en hoe, 194.533quote:Op vrijdag 15 mei 2009 09:37 schreef rvlaak_werk2 het volgende:
Zoek in 194.166 koopwoningen
En we blijven stijgen
zo nou dat gaat wel erg hard nu , dan halen we het eind volgende maand alquote:Op zondag 17 mei 2009 10:34 schreef LXIV het volgende:
Zoek in 194.744 koopwoningen
http://www.iex.nl/columns/columns_artikel.asp?colid=42082quote:All assets are equal, but some… Ik moet hier steeds aan denken als ik de bijna dagelijks opfloepende berichtjes lees over hoe onze kantelende woningmarkt en de “buiten hun schuld om” in de problemen geraakte huiseigenaren moeten worden gered.
Gek, als je in aandelen belegt en je gaat nat heb je gewoon pech gehad in dit land – en terecht! Vreemd genoeg ben je blijkbaar wél gedupeerd als na 25 jaar stijgingen of zo de huizenpret nu even voorbij is. Niet eerlijk, maar wie ben ik.
Wat is “buiten hun schuld om”? Sorry hoor, maar is het is ook niet onze schuld dat aandelen zo gekelderd zijn, maar wij hebben wel voor de broek gehad van Mr. Market.
Bij de weg, u moet eens weten hoeveel mail wij hebben gehad van wanhopige mensen die tegen hun pensioen aan zitten en de helft of meer kwijt zijn. Voor hen is er geen steun.
Onbegrijpelijk en onuitvoerbaar
Nee, huiseigenaren die nú al in de problemen zitten, hebben gewoon hun huiswerk niet gedaan. Je rekent toch als je een huis koopt worst case scenario's uit? Rabobank steltvandaag dat de Nederlandse huizenprijzen dit jaar naar schatting 5% dalen. Jawel, een lousy 5% correctie na 25 jaar überbullmarket.
Ik heb nog nooit van een aandelenbelegger gehoord dat ie in de goot terechtkwam, omdat ie nét niet op de top van een bubbel verkocht, maar 5% daaronder. Anyway, ongetwijfeld komt Den Haag met een even groot, onbegrijpelijk, onuitvoerbaar als kostbaar deltaplan voor de huizenmarkt, als de boel echt gaat glijden.
Het lijkt mij veel verstandiger als er financiële instrumenten beschikbaar komen om jezelf tegen een daling van huizenprijzen in te dekken. Gek toch? Je kunt alle assets hedgen tot je een ons weegt, behalve die belegging die voor veel mensen vaak de grootste en belangrijkste is van hun leven: het eigen huis.
Hedge uw eigen huis
Onze eigen Marcel Tak had jaren geleden al met het idee om opties op het eigen huis te fabriceren. Ik kan het even niet zo snel vinden, misschien dat hij ze zelf nog weet en hieronder in de comments kan gooien. Kortgeleden was het nog Robert Shiller himself die hier ook over begon. Lees mijn blog nog even, interessant.
Ja, dat is dé Schiller van de Case-Shiller huizenindex. Deze index brengt mij bij eenopvallend stuk op een of ander vaag Amerikaans blog, Caveman Forecaster – niet te verwarren met mijn jeugdheld Captain Caveman (intro met vetste voiceover ever!). Het gaat over uw eigen huis met een tracker op de Case-Shiller index als hedge.
Kort door de bocht: die koopt u bij uw huis, als u dat wilt. Stijgt uw huis in waarde, dan daalt die tracker en vice versa. Rijk wordt u er niet van, maar arm ook niet. Lekker slapen ’s nachts. Excuses dat u “buiten uw schuld om” uw hypotheek niet meer kunt betalen en de staat weer moet opdraven, behoren wel tot het verleden.
Dexia Leaseplan, anybody?quote:Op zondag 17 mei 2009 13:05 schreef LXIV het volgende:
[..]
http://www.iex.nl/columns/columns_artikel.asp?colid=42082
Wel goed verwoord. Vooral dat 5% onder de absolute top. En met dat reddingsplan ten koste van de rest van Nederland gaat hij waarschijnlijk ook nog gelijk krijgen!
Het verschil is natuurlijk dat met aandelen meestal gewoon met eigen geld belegd wordt, waardoor een daling van 5% totaal irrelevant is.
Reden te meer om je huis niet voor 100 (of 120%) met geleend geld te betalen. Maar ja, dan is het weer dikke tranan huilen, want 'je hebt toch recht op dat huis van 4 ton?quote:En bij de huizenmarkt het gaat om een veel hoger bedrag met geld dat geleend is. Dan resulteert een daling ineens in een (forse) schuld.
wie nu een rijtjeshuis in de verkoop heeft voor 200.000 / 250.000 euro, kan maar beter snel doorpakkenquote:Op zondag 17 mei 2009 13:21 schreef SeLang het volgende:Als je bij een dergelijke daling wel in de problemen komt dan heb je dat echt aan jezelf te danken.
geweldig informatieve one-liner weerquote:Op zondag 17 mei 2009 16:29 schreef henkway het volgende:
[..]
wie nu een rijtjeshuis in de verkoop heeft voor 200.000 / 250.000 euro, kan maar beter snel doorpakken
Maar als je nu niet koopt ben je een dief van je eigen portemonnee, want morgen zijn ze gegarandeerd duurder, echt waarquote:Op maandag 18 mei 2009 16:47 schreef Arvid het volgende:
itt tot de propagandashow waar iedereen als een godsdienst in ging geloven; er is een structureel woningtekort in Nederland. Allemaal bull****. Er is nu duidelijk een woningoverschot
We zijn gezakt! 194.625quote:
Het gaat beter met de economie!quote:
Het gaat wel minder hard nu. Maar zonder actuele cijfers over de hoevelheid verkopen zijn er uiteraard niet echt conclusies aan te verbinden. Misschien dat voornamelijk de 'cashers' hun hut nu wel te koop hebben staan, en voor de rest iedereen het probeert uit te zingen.quote:Zoek in 194.657 koopwoningen
een buurman 2 verder op heeft zijn huis verkocht afgelopen weekend.quote:Op woensdag 20 mei 2009 12:46 schreef Metatron het volgende:
[..]
Het gaat wel minder hard nu. Maar zonder actuele cijfers over de hoevelheid verkopen zijn er uiteraard niet echt conclusies aan te verbinden. Misschien dat voornamelijk de 'cashers' hun hut nu wel te koop hebben staan, en voor de rest iedereen het probeert uit te zingen.
Cijfers:quote:Op woensdag 20 mei 2009 12:46 schreef Metatron het volgende:
[..]
Het gaat wel minder hard nu. Maar zonder actuele cijfers over de hoevelheid verkopen zijn er uiteraard niet echt conclusies aan te verbinden. Misschien dat voornamelijk de 'cashers' hun hut nu wel te koop hebben staan, en voor de rest iedereen het probeert uit te zingen.
quote:De prijzen van verkochte bestaande woningen waren in april 2009 gemiddeld 2,2 procent lager dan in april 2008. Dit is de derde maand op rij dat de prijzen van koopwoningen lager waren dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.
Alle typen bestaande koopwoningen waren goedkoper dan in april 2008. Vrijstaande woningen daalden met 3,2 procent het meest in prijs. De prijsdaling van twee-onder-een-kapwoningen was met 0,4 procent het kleinst.
Vergeleken met maart 2009 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,6 procent. Alle typen woningen waren goedkoper, met uitzondering van twee-onder-een-kapwoningen. De prijzen van tussenwoningen daalden met 1,2 procent het meest.
Het aantal transacties was voor de zesde maand op rij fors lager dan een jaar eerder. In april wisselden ruim tienduizend bestaande woningen van eigenaar. Dat is bijna een halvering ten opzichte van april 2008. Van alle woningtypen en in alle provincies liep het aantal verkopen fors terug.
Meer cijfers staan op de themapagina Prijzen
Laten we eerst de 200k maar halenquote:Op woensdag 20 mei 2009 21:57 schreef corus het volgende:
300.000 afteltopic ?
'100.000 gezinnen moeten woning verkopen door crisis'
DEN HAAG - Ongeveer 100 duizend gezinnen lopen het risico door de economische crisis de eigen woning te moeten verkopen en daarvoor een te laag bedrag te ontvangen om de hypotheekschuld mee af te lossen. Dat zei minister Van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) woensdag in de Tweede Kamer.
http://www.volkskrant.nl/(...)verkopen_door_crisis
We zijn al op de helft!quote:Op vrijdag 22 mei 2009 04:04 schreef watchers het volgende:
En een dag later.... meer dan 1100 erbij: 195.689.
zoekcriteria 1 dag te koop, dan blijken er slechts 262 bijgekomen te zijnquote:Op vrijdag 22 mei 2009 04:04 schreef watchers het volgende:
En een dag later.... meer dan 1100 erbij: 195.689.
ik denk dat we die 100.000 gezinnen in dat geval maar bij jou in de achtertuin zetten. Permanent ramptourisme en leedvermaak om anderen is je hobby, nietwaar?quote:Op woensdag 20 mei 2009 23:07 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Laten we eerst de 200k maar halen, maar s wel een goed vervolg
Ik houd al een tijdje mijn eigen buurt in de gaten. En het valt me op dat er vaker dubbele woningen in voorkomen dan vorig jaar. Dan zie ik de woning van mijn overburen opeens 2 of 3 X voorkomen in Funda...quote:Op vrijdag 22 mei 2009 10:58 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
zoekcriteria 1 dag te koop, dan blijken er slechts 262 bijgekomen te zijn
http://www.funda.nl/koop/bladeren/heel-nederland/1-dag/
rara hoe kan dat?
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |