WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ga hier verder!
Kun je huursubsidie vergelijken met HRA?
Is de huurmarkt hetzelfde als de koopmarkt: Komen prijzen op dezelfde manier tot stand?
Daar gaat het hier over!
En natuurlijk over de rest van de koopmarkt...want onder de huizenmarkt ansich wordt nog altijd de koopmarkt verstaan...en dat de prijzen daar aan het dalen zijn!
Is dit hetzelfde op de huurmarkt? Of is dat geen huizenmarkt?
Laatste reactie:
Kun je huursubsidie vergelijken met HRA?
Is de huurmarkt hetzelfde als de koopmarkt: Komen prijzen op dezelfde manier tot stand?
Daar gaat het hier over!
En natuurlijk over de rest van de koopmarkt...want onder de huizenmarkt ansich wordt nog altijd de koopmarkt verstaan...en dat de prijzen daar aan het dalen zijn!
Is dit hetzelfde op de huurmarkt? Of is dat geen huizenmarkt?
Laatste reactie:
quote:Op zondag 12 april 2009 23:54 schreef Lemmeb het volgende:
Als ik zie wat je voor ¤800 euro in de Randstad huurt bij de woningbouwvereniging... dan kun je imho nog steeds beter kopen.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ik begrijp even niet waarom de vergelijking niet op gaat:quote:Op zondag 12 april 2009 23:52 schreef LXIV het volgende:
[..]
Ja. Maar jij zegt dat het hetzelfde zou zijn wanneer de gemeente zou bepalen voor hoeveel je jouw huis te koop mag zetten. En ook bij (particulier) verhuren doet de gemeente dat beslist niet. Dus de vergelijking gaat niet op.
Ik ga er van uit dat 80% van de verhuurde woningen legaal via een woningbouwvereniging verhuurd worden...dus via het lokale woningkrantje.
De overige 20% ... tja...dat heb je in koopland ook...daar is huurland geen uitzondering in: Gemeentes verkopen ook vaak gedeeltes van woningbouwprojecten voor een schappelijke prijs...speciaal voor starters.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ze moeten gewoon vrije kavels uitgeven, project ontwikkelaars hebben altijd tot doelstelling om hoge winsten te maken. Als de gemeente echt starters wil helpen kunnen ze beter eerst de bureaucratie vereenvoudigen en de welstandscommissie afschaffen (dat laatste gaat gebeuren heb ik begrepen). Aannemers zat die voor een betaalbare woning kunnen zorgen.quote:Op zondag 12 april 2009 23:59 schreef capricia het volgende:
schappelijke prijs...speciaal voor starters.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dus de gemiddelde starterswoningen wordt een vrijstaande woning op een kavel?quote:Op maandag 13 april 2009 00:02 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ze moeten gewoon vrije kavels uitgeven, project ontwikkelaars hebben altijd tot doelstelling om hoge winsten te maken. Als de gemeente echt starters wil helpen kunnen ze beter eerst de bureaucratie vereenvoudigen en de welstandscommissie afschaffen (dat laatste gaat gebeuren heb ik begrepen). Aannemers zat die voor een betaalbare woning kunnen zorgen.
Lijkt mij iets te hoog gegrepen.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Nuja, daar ging het mij even over. Er wordt door de huizenbezitters steeds geroepen dat als de HRA moet worden afgeschaft, dan toch zeker de huurtoeslag ook! Maar dat slaat nergens op, want die twee staan in geen enkele verhouding tot elkaar. Dat is alles wat ik ermee wilde zeggen.quote:Op zondag 12 april 2009 23:58 schreef capricia het volgende:
Kun je huursubsidie vergelijken met HRA?
Een echte vergelijking gaat moeilijk worden, omdat beide markten zo heftig zijn gereguleerd en tevens dusdanig op elkaar inwerken, dat je nooit kunt weten wat de 'echte' marktprijs (huur of koop) voor een woning zal zijn als alles volledig vrijgegeven zou worden.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Er zijn ook alleenstaande moeders die met 700 euro bijstand huren, als de woningmarkt vrij is en de huursubsidie weg, dan gaat de huur zo naar de 1000 euro voor een drie kamer woning.quote:Op maandag 13 april 2009 00:07 schreef Lemmeb het volgende:
[..]Een echte vergelijking gaat moeilijk worden, omdat beide markten zo heftig zijn gereguleerd en tevens dusdanig op elkaar inwerken, dat je nooit kunt weten wat de 'echte' marktprijs (huur of koop) voor een woning zal zijn als alles volledig vrijgegeven zou worden.
Die kunnen dan beter een mooie brede brug op gaan zoeken
Daar ben ik het wel mee eens.quote:Op maandag 13 april 2009 00:07 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Nuja, daar ging het mij even over. Er wordt door de huizenbezitters steeds geroepen dat als de HRA moet worden afgeschaft, dan toch zeker de huurtoeslag ook! Maar dat slaat nergens op, want die twee staan in geen enkele verhouding tot elkaar. Dat is alles wat ik ermee wilde zeggen.
Een echte vergelijking gaat moeilijk worden, omdat beide markten zo heftig zijn gereguleerd en tevens dusdanig op elkaar inwerken, dat je nooit kunt weten wat de 'echte' marktprijs (huur of koop) voor een woning zal zijn als alles volledig vrijgegeven zou worden.
Maar ik blijf zeggen dat de huurmarkt met zijn puntenstelstel en verloting op inschrijfduur etc. veel meer gereguleerd is dan de koopmarkt: Wat gewoon gaat voor de hoogste bieder.
Stel je dat eens voor in huurland...dat de hoogste bieder de huurwoning (ja, ook van de gemeente!!!) krijgt... Het land zou te klein zijn.
Het verklaart tevens het verschil in kwaliteit tussen de huur- en koopsector.
Ik vind veel koopwoningen niet mooi, maar de gemiddelde huurwoning onder de 800 euro is gewoon ouderwets, aftands en afgeleefd. Een witte keuken met een alu. keukenblad, geen vaatwasser. De doucheruimte is een standaard wasbak + douche waarbij je zelf maar een douchegordijntje op moet hangen. Er zit 0,0 luxe in.
Een koopwoning voor 700 euro netto in de maand heeft meer luxe!
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Het hele idee in de huurmarkt dat je als alleenstaande max. zoveel kamers mag huren, zoveel m2 vloeroppervlak etc. is toch belachelijk!quote:Op maandag 13 april 2009 00:11 schreef henkway het volgende:
[..]
Er zijn ook alleenstaanden die met 700 euro bijstand huren, als de woningmarkt vrij is en de huursubsidie weg, dan gaat de huur zo naar de 1000 euro voor een drie kamer woning.
Die kunnen dan beter een mooie brede brug op gaan zoeken
Zoiets zou je je eens voor moeten stellen bij koopwoningen...
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
dat is een slaapkamer en een woonkamer / keuken en een opberghok annex slaapkamerquote:Op maandag 13 april 2009 00:13 schreef capricia het volgende:
[..]
Het hele idee in de huurmarkt dat je als alleenstaande max. zoveel kamers mag huren, zoveel m2 vloeroppervlak etc. is toch belachelijk!
Zoiets zou je je eens voor moeten stellen bij koopwoningen...
Ik moet dat nog zien. Waarom zou iemand 1000 euro betalen voor een driekamerwoning, als hij of zij voor die maandlasten een veel grotere en mooiere woning kan kopen?quote:
[..]
Er zijn ook alleenstaande moeders die met 700 euro bijstand huren, als de woningmarkt vrij is en de huursubsidie weg, dan gaat de huur zo naar de 1000 euro voor een drie kamer woning.
Dat mogelijk wel, want ook een verhoging van 100 euro per maand is voor een bijstandsmoeder al bijzonder veel.quote:Die kunnen dan beter een mooie brede brug op gaan zoeken
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Een 3kamer woning met gaskachels heeft dezelfde huur als een 2kamer woning met centrale verwarming...want het heeft hetzelfde puntenaantal. En dus dezelfde huur.quote:Op maandag 13 april 2009 00:15 schreef henkway het volgende:
[..]
dat is een slaapkamer en een woonkamer en een opberghok annex slaapkamer
Goh, dat stimuleert verhuurders ook echt om te zorgen dat er in de huurwoning geinvesteerd wordt...NOT!
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Mi. is dat een andere discussie: Namelijk huursubsidie.quote:Op maandag 13 april 2009 00:16 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Ik moet dat nog zien. Waarom zou iemand 1000 euro betalen voor een driekamerwoning, als hij of zij voor die maandlasten een veel grotere en mooiere woning kan kopen?
[..]
Dat mogelijk wel, want ook een verhoging van 100 euro per maand is voor een bijstandsmoeder al bijzonder veel.
Als die vrouw 2 kinderen heeft, en dus recht op een 3 of 4 kamerwoning heeft, dan heeft dat niets te maken met de commerciele prijs van die woning.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
zijn er nog woningen met een gaskachel??quote:Op maandag 13 april 2009 00:17 schreef capricia het volgende:
[..]
Een 3kamer woning met gaskachels heeft dezelfde huur als een 2kamer woning met centrale verwarming...want het heeft hetzelfde puntenaantal. En dus dezelfde huur.
Goh, dat stimuleert verhuurders ook echt om te zorgen dat er in de huurwoning geinvesteerd wordt...NOT!
Die moeten dan maar eens gesloopt worden
Maar dat doen corporaties niet die verkopen ze liever
Jahoor. Zat.quote:
[..]
zijn er nog woningen met een gaskachel??
Dat gebeurt ook wel, zo zoetjes aan.quote:Die moeten dan maar eens gesloopt worden
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Er zijn ook groepjes mensen die zelf een rijtje laten bouwen in eigen beheer, ooit een iets over gelezen, bleek gemiddeld 30% goedkoper te zijn dan kopen bij de projectontwikkelaar. Lijkt mij dus een interessante optie niet?quote:Op maandag 13 april 2009 00:04 schreef capricia het volgende:
[..]
Dus de gemiddelde starterswoningen wordt een vrijstaande woning op een kavel?
Lijkt mij iets te hoog gegrepen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik denk dat 50% van de sociale huurmarkt hier in Utrecht een gehorige woning met gaskachels betreft. Een bovenwoning, of een benedenwoning.quote:Op maandag 13 april 2009 00:19 schreef henkway het volgende:
[..]
zijn er nog woningen met een gaskachel??
Die moeten dan maar eens gesloopt worden
Maar dat doen corporaties niet die verkopen ze liever
Flats zijn vaak al heel veel moderner (namelijk gebouwd in de jaren 60
), en daar krijg je ook meer ruimte voor je geld. Maar veel mensen willen niet in een gallerijflat wonen in een 'kans' wijk... 
Joh!
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Je snapt volgens mij niet wat ik bedoel. Stel, die vrouw wordt met haar kinderen op straat gezet en de huur stijgt van 400 naar 1000 euro (zoals henkway hierboven beweert). Dan moet er toch een nieuwe huurder komen die dat ervoor wil gaan betalen. Maar waarom zou iemand in godsnaam 1000 euro betalen voor een uitgewoond voormalig woningbouwkrot, als hij tegen die maandlasten ook een schitterend eigen huis naar keuze zou kunnen aanschaffen?quote:
[..]
Mi. is dat een andere discussie: Namelijk huursubsidie.
Als die vrouw 2 kinderen heeft, en dus recht op een 3 of 4 kamerwoning heeft, dan heeft dat niets te maken met de commerciele prijs van die woning.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Tuurlijk. Als je de kans hebt, doen!quote:Op maandag 13 april 2009 00:21 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Er zijn ook groepjes mensen die zelf een rijtje laten bouwen in eigen beheer, ooit een iets over gelezen, bleek gemiddeld 30% goedkoper te zijn dan kopen bij de projectontwikkelaar. Lijkt mij dus een interessante optie niet?
Maar de meeste starters hebben in de randstad:
a. Het geld niet om een kavel te kopen
b. Het netwerk niet om zoiets te organiseren
c. Conformeren zich snel aan de bestaande woningmarkt.
Dat het interessant is, kan ik mij voorstellen. Maar het gebeurt gewoon heel weinig dat mensen dat doen.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Dan zal die prijs toch vanzelf weer zakken naar een marktconform niveau?quote:Op maandag 13 april 2009 00:24 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Je snapt volgens mij niet wat ik bedoel. Stel, die vrouw wordt met haar kinderen op straat gezet en de huur stijgt van 400 naar 1000 euro. Dan moet er toch een nieuwe huurder komen die dat ervoor wil gaan betalen. Maar waarom zou iemand in godsnaam 1000 euro betalen voor een uitgewoond voormalig woningbouwkrot, als hij tegen die maandlasten ook een schitterend eigen huis naar keuze zou kunnen aanschaffen?
(das marktwerking!)
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Precies!quote:
[..]
Dan zal die prijs toch vanzelf weer zakken naar een marktconform niveau?
(das marktwerking!)
M.a.w.: het afschaffen van al die subsidies en regeltjes zal niet het enorme prijsopdrijvende effect hebben als dat sommigen hier denken. Wel iets, denk ik. Maar geen enorme percentages, want daar corrigeert de markt vanzelf weer voor.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Ja en nee.quote:Op maandag 13 april 2009 00:28 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Precies!
M.a.w.: het afschaffen van al die subsidies en regeltjes zal niet het enorme prijsopdrijvende effect hebben als dat sommigen hier denken. Wel iets, denk ik. Maar geen enorme percentages, want daar corrigeert de markt vanzelf weer voor.
Als ik hier in Utrecht kijk zie ik dat de gemiddelde wachtduur 8 jaar is op een huurwoning (sociale huurwoning, onder de 800 euro). En het aantal jaar stijgt nu er geen doorstroming meer is naar de koopwoningen.
Als je dit marktconfom laat zijn, zullen sommige groepen die met minder genoegen nemen (denk aan starters, studenten etc.) veel sneller aan een woning geholpen zijn. Het zal een wat kariger woning zijn, maar dat zijn de meeste huurwoningen hier wel (vergeleken met koopwoningen).
Een supermooie etage in de binnenstad zal snel in prijs gaan stijgen.
En dat is eigenlijk ook wel wat je wilt! Dat je woningbouwcorportaties prikkelt om te investeren in de kwaliteit van de woningen.
Dus geen aftandse keuken, geen aftands gaskacheltje etc. Want het zijn (imo) gewoon krotten wat ze verhuren voor 500 euro of meer.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
En daarnaast nog het voorschrift dat je als 1persoon geen 4 kamerwoning kunt huren.
Men...als je gewoon marktconform zo'n woning te huur zet...dan maakt het aantal kamers toch niet uit? Het gaat erom wat je kunt betalen!
Men...als je gewoon marktconform zo'n woning te huur zet...dan maakt het aantal kamers toch niet uit? Het gaat erom wat je kunt betalen!
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ik denk het niet, want die zijn al stervensduur. Of verhuurt de sociale woningbouw ook dit soort etages in de binnenstad?quote:
Een supermooie etage in de binnenstad zal snel in prijs gaan stijgen.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Als het via de woningbouwverenigingen gaat, en dus onder de 800 euro is, dan gaat het puur op punten en inschrijvingsduur.quote:Op maandag 13 april 2009 00:35 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Ik denk het niet, want die zijn al stervensduur. Of verhuurt de sociale woningbouw ook dit soort etages in de binnenstad?
Wil je zo'n etage? Schrijf je dan minstens 20 jaar in... want na 8 jaar heb je flatje in Overvecht of Kanaleneiland.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Dat vroeg ik niet. Ik vroeg of de sociale woningbouw ook dit soort supermooie etages in de binnenstad verhuurt.quote:
[..]
Als het via de woningbouwvereniging gaat, en dus onder de 800 euro is, dan gaat het puur op punten en inschrijvingsduur.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Vergeet niet dat met het afschaffen van de subsidies de belastingen ook flink kunnen dalen!quote:Op maandag 13 april 2009 00:28 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Precies!
M.a.w.: het afschaffen van al die subsidies en regeltjes zal niet het enorme prijsopdrijvende effect hebben als dat sommigen hier denken. Wel iets, denk ik. Maar geen enorme percentages, want daar corrigeert de markt vanzelf weer voor.
The End Times are wild
Je bedoelt een 3 kamer bovenwoning? ja hoor, die worden verhuurt via woningbouwverenigingen (en ook aan de gracht)...mag je wel even een paar jaar wachten...quote:Op maandag 13 april 2009 00:37 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Dat vroeg ik niet. Ik vroeg of de sociale woningbouw ook dit soort supermooie etages in de binnenstad verhuurt.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Belachelijk. Met dat soort verhuur zou de woningbouw zich helemaal niet bezig moeten houden.quote:
[..]
Je bedoelt een 3 kamer bovenwoning? ja hoor, die worden verhuurt via woningbouwverenigingen (en ook aan de gracht)...
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Gemiddelde wachttijd gemeente Utrecht:
Bovenwoning 6 jaar (846 aangeboden)
Benedenwoning 8 jaar (233 aangeboden)
Maisonnette 8 jaar (37 aangeboden)
Overig 9 jaar (5 aangeboden)
Eengezinswoning 10 jaar (229 aangeboden)
Bovenwoning 6 jaar (846 aangeboden)
Benedenwoning 8 jaar (233 aangeboden)
Maisonnette 8 jaar (37 aangeboden)
Overig 9 jaar (5 aangeboden)
Eengezinswoning 10 jaar (229 aangeboden)
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Dat valt nog wel mee. In Amsterdam moet je geloof ik 24 jaar wachten op een eengezinswoning in sommige (niet geheel zwarte) wijken. 24 jaar! Dan ben je 22 en heb je een meisje en wil je een gezinnetje stichten, kun je dus pas op je 46-ste beginnen! Dan is je vrouw al in de overgang.
The End Times are wild
Waarom dan nog daar blijven wonen, Nederland kent toch wel meer aardige plekjes dan Amsterdam.quote:Op maandag 13 april 2009 00:44 schreef LXIV het volgende:
Dat valt nog wel mee. In Amsterdam moet je geloof ik 24 jaar wachten op een eengezinswoning in sommige (niet geheel zwarte) wijken. 24 jaar! Dan ben je 22 en heb je een meisje en wil je een gezinnetje stichten, kun je dus pas op je 46-ste beginnen! Dan is je vrouw al in de overgang.
Mmmm... mijn ex woont er, was er niet weg te rammen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Geeft alleen maar aan dat huurwoningen ook marktconform berekend moeten worden! En zeker niet naar inschrijvingsduur...want dat is echt een belachelijk criterium.quote:Op maandag 13 april 2009 00:44 schreef LXIV het volgende:
Dat valt nog wel mee. In Amsterdam moet je geloof ik 24 jaar wachten op een eengezinswoning in sommige (niet geheel zwarte) wijken. 24 jaar! Dan ben je 22 en heb je een meisje en wil je een gezinnetje stichten, kun je dus pas op je 46-ste beginnen! Dan is je vrouw al in de overgang.
Zat net de toewijzingsresultaten te bekijken in Utrecht: De woningen waar meer dan 400 keer op gereageerd is, gaan naar mensen met een zgn Urgentieverklaring...
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Wat mij ook zo stoort aan het huursegment is, behalve dat de prijzen niet marktconform zijn, dat er een maximale inkomenseis is voor de woningen waarop je reageert. En dan voornamelijk dat je niet mag reageren op woningen die ' te goedkoop zijn' .
Maar wat gebeurt er als jij in een woning van 300 euro all in zit, en je maakt wat carriere waarbij je salaris in 5 jaar 3 maal verdubbeld is? Dat interesseert ze niet.
Dat is scheefwonen...maar niemand doet er wat aan.
Laat de prijzen dan gewoon vrij. Net als bij koopwoningen...
dan kraait er geen haan naar als jij in een krot wilt wonen met een directie-salaris.
Maar wat gebeurt er als jij in een woning van 300 euro all in zit, en je maakt wat carriere waarbij je salaris in 5 jaar 3 maal verdubbeld is? Dat interesseert ze niet.
Dat is scheefwonen...maar niemand doet er wat aan.
Laat de prijzen dan gewoon vrij. Net als bij koopwoningen...
dan kraait er geen haan naar als jij in een krot wilt wonen met een directie-salaris.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Hoeveel babyboomers wonen er wel niet scheef danquote:Op maandag 13 april 2009 00:53 schreef capricia het volgende:
Dat is scheefwonen...maar niemand doet er echt wat aan...
Laat de prijzen dan gewoon vrij. Net als bij koopwoningen...
dan kraait er geen haan naar als jij in een krot wilt wonen met een directie-salaris.
Je doet nu alsof alle huurhuizen in slechte staat verkeren en allemaal verkrot zijn. Bij sommige corporaties zal hier inderdaad wel sprake van zijn, maar dat is dan ook het gevolg van slecht beheer.
Ik ben geen tegenstander van het vrij laten van de markt, mits je als huurder ook daadwerkelijk een ruime keuze hebt. Daar is in de sociale huursector nl. totaal geen sprake van. Er is te weinig aanbod, dan de prijzen vrij laten zal er echt niet voor zorgen dat het tekort word opgelost. Je moet eerst het tekort oplossen en daarna de prijzen vrijlaten. Maar dat willen de corporaties niet omdat ze best doorhebben dat een overschot niet goed is voor de huurprijs
Zolang de halve randstad een woning wil hebben met tuintje erbij zal de krapte daar blijven bestaan, waarom niet verder kijken?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
maar goed, 100.000 huurwoningen bouwen dat is goed voor de economie en zal veel werk opleveren aan infrastructuur en bouwmarkten, en zal de dure koopwoningmarkt niet raken.
Dat is wel erg nodig.
Anders zie ik de jongeren allemaal het land uit gaan
Dat is wel erg nodig.
Anders zie ik de jongeren allemaal het land uit gaan
24 jaar is wat overdreven, maar het is wel heel herkenbaar. Ik heb inderdaad en inschrijvingsduur van 22 jaar en er nooit gebruik van kunnen maken. Inkomen te hoog. Het is nog een hele kunst om een goede scheefhuurder te worden. Je moet het huis bemachtigen, voordat je gaat verdienen. Er wordt overigens alleen naar inkomen gekeken en niet naar vermogen. Mensen die bijvoorbeeld vorig jaar een 10X jaarsalaris jackpot uit hun huis hebben ontvangen, maar verder (tijdelijk) geen inkomen, komen gewoon in aanmerking voor sociale huur. Die hebben het echt goed gedaan.quote:Op maandag 13 april 2009 00:44 schreef LXIV het volgende:
Dat valt nog wel mee. In Amsterdam moet je geloof ik 24 jaar wachten op een eengezinswoning in sommige (niet geheel zwarte) wijken. 24 jaar! Dan ben je 22 en heb je een meisje en wil je een gezinnetje stichten, kun je dus pas op je 46-ste beginnen! Dan is je vrouw al in de overgang.
Die 100K koopwoningen ben ik helemaal voor, maar ze zullen de koopmarkt wel raken. Een goed alternatief zorgt voor minder starters en die zijn het plankton van de markt. Starters zijn het fundament van de markt. Zonder starters wordt het laagste segment niet verkocht en kunnen de huidige eigenaars van het laagste segment niet doorstoten naar het middensegment.quote:Op maandag 13 april 2009 05:31 schreef henkway het volgende:
maar goed, 100.000 huurwoningen bouwen dat is goed voor de economie en zal veel werk opleveren aan infrastructuur en bouwmarkten, en zal de dure koopwoningmarkt niet raken.
Dat is wel erg nodig.
Anders zie ik de jongeren allemaal het land uit gaan
Er komen sowieso steeds minder starters, doordat er nauwelijks nog kinderen worden geproduceerd. Nederland is wat dat betreft gewoon doomed.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
En wie profiteren daar het meest van? Juist degene die het meest verdienen, net zoals zij het meest profiteren van de HRA. Want die HRA is simpelweg een belastingverlaging voor mensen met een huis waarbij de mensen in het 52% tarief zitten voor >90% een eigen huis hebben. Zo enorm verschrikkelijk veel scheelt dat allemaal niet. Het scheelt zeker wel iets - maar niet gigantisch.quote:Op maandag 13 april 2009 00:38 schreef LXIV het volgende:
[..]
Vergeet niet dat met het afschaffen van de subsidies de belastingen ook flink kunnen dalen!
Allemaal? Denk het niet ...quote:Op maandag 13 april 2009 05:31 schreef henkway het volgende:
Anders zie ik de jongeren allemaal het land uit gaan
Het is echt niet zo dat het elders alles zo verschikkelijk veel beter is.
Meer dan 20-25 jaar geleden ...quote:Op maandag 13 april 2009 08:21 schreef Lemmeb het volgende:
Er komen sowieso steeds minder starters, doordat er nauwelijks nog kinderen worden geproduceerd. Nederland is wat dat betreft gewoon doomed.
[ Bericht 15% gewijzigd door Doc op 13-04-2009 10:52:43 ]
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Ik denk niet dat men met een bovenmodaal inkomen het leuk vind om in een vogelaarwijk met een gaskacheltje tussen de tokkies te wonen.quote:Op maandag 13 april 2009 07:33 schreef dutch_renter het volgende:
[..]
24 jaar is wat overdreven, maar het is wel heel herkenbaar. Ik heb inderdaad en inschrijvingsduur van 22 jaar en er nooit gebruik van kunnen maken. Inkomen te hoog. Het is nog een hele kunst om een goede scheefhuurder te worden.
Of je naam moet Scrooge zijn
Maar afgezien daarvan, is het instand houden van een bubble van 50.000 euro ten koste van jongeren die geen koop of huur woning krijgen volstrekt dom en fout.
Ik maak het in mijn direkte omgeving mee dat jongeren niet zelfstandig kunnen kopen en ook geen huurwoning krijgen
Terwijl ik vroeger met 30% overheidssubsidie (40.000 gulden contante waarde) een nieuwbouwwoning kreeg die veel ruimer is dan die uitgeklede hokken die ze nu verkopen voor 250.000 euro
Afgezien daar van is het bouwen van 100.000 a 200.000 huurwoningen een gratis stimulans voor de economie
[ Bericht 5% gewijzigd door henkway op 13-04-2009 16:07:13 ]
In sommige gewilde wijken in Amsterdam is het nog erger. Daar wonen ook Tokkies maar betaalt de koper +300K voor dit voorrecht. Jouw Tokkieburen betalen betalen daarentegen 200 p/m. Tot nu toe vonden meneer en mevrouw bovenmodaal dit niet zo erg, want hun huis steeg ieder jaar met 15K of meer in waarde. Dat zou wel eens kunnen veranderen, als de waarde van hun woning ieder jaar met 15K of meer daalt...quote:Op maandag 13 april 2009 11:17 schreef henkway het volgende:
[..]
Ik denk niet dat men met een bovenmodaal inkomen het leuk vind om in een vogelaarwijk met een gaskacheltje tussen de tokkies te wonen.
Of je naam moet sgrooge zijn
Aangezien veel jonge mensen doorstromen naar grotere/duurdere huizen en die vaak meer in waarde dalen in vergelijking met goedkopere woningen is dat niet zo erg.quote:Op maandag 13 april 2009 15:31 schreef dutch_renter het volgende:
[..]
In sommige gewilde wijken in Amsterdam is het nog erger. Daar wonen ook Tokkies maar betaalt de koper +300K voor dit voorrecht. Jouw Tokkieburen betalen betalen daarentegen 200 p/m. Tot nu toe vonden meneer en mevrouw bovenmodaal dit niet zo erg, want hun huis steeg ieder jaar met 15K of meer in waarde. Dat zou wel eens kunnen veranderen, als de waarde van hun woning ieder jaar met 15K of meer daalt...
ach guttegut. Daar heeft nagenoeg 100% een te bekrompen geest voor. Handje ophouden ja, initiatief en risico nemen neen. Ze janken hiero al dat ze naar het naastgelegen dorp moeten verhuizen.quote:Op maandag 13 april 2009 05:31 schreef henkway het volgende:Anders zie ik de jongeren allemaal het land uit gaan
* Treinkopper verhuist vrijwillig naar het naastgelegen dorp, waar de huizen nog te betalen zijn.
Als ik dit topic zo lees is het in het zuiden allemaal een stuk minder erg dan in de Randstad, trouwens.
Als ik dit topic zo lees is het in het zuiden allemaal een stuk minder erg dan in de Randstad, trouwens.
-browserverneukende rickrolllink verwijderd-
Dat is de schuld van de babyboomers, die hebben de rest van de wereld hier na toe gehaald, dus waarom nog daar naar toe gaan.Koeltoer genoeg hier. Daarna heeft de autochtone bevolking geleerd van de allochtone bevolking dat je je best kan redden met de hand op houden. Tja.... en uitgezet worden naar het naastliggende dorp, hoe durf je het voor te stellen, kom maar op met dat pardonquote:Op maandag 13 april 2009 19:37 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
ach guttegut. Daar heeft nagenoeg 100% een te bekrompen geest voor. Handje ophouden ja, initiatief en risico nemen neen. Ze janken hiero al dat ze naar het naastgelegen dorp moeten verhuizen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wat een gelul. Alsof dat de landen zijn waar henkway het over heeft. En wanneer dringt het nou eindelijk door dat het de pre-babyboomgeneratie (1930/35-1945) is die dat gedaan heeft, en dat dat ook de lui zijn die het meest van de ruimhartigste VUT regelingen gebruik heeft kunnen maken ...quote:Op maandag 13 april 2009 20:23 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat is de schuld van de babyboomers, die hebben de rest van de wereld hier na toe gehaald, dus waarom nog daar naar toe gaan.Koeltoer genoeg hier. Daarna heeft de autochtone bevolking geleerd van de allochtone bevolking dat je je best kan redden met de hand op houden. Tja.... en uitgezet worden naar het naastliggende dorp, hoe durf je het voor te stellen, kom maar op met dat pardon
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Maar dat deden ze toch omdat de babyboomers oneindig wilden studeren en alleen maar mooie baantjes wilden hebben? De pre-babyboomers hebben grotendeels het land weer opgetuigd, zodat de babyboomers het weer naar de klote konden helpen. Weet je wie het meest geprofiteerd hebben dat zijn de pre-pre-babyboomers nooit een cent AOW premie betaald maar toch even lekker gecashedquote:Op maandag 13 april 2009 20:27 schreef Doc het volgende:
Wat een gelul. Alsof dat de landen zijn waar henkway het over heeft. En wanneer dringt het nou eindelijk door dat het de pre-babyboomgeneratie (1930/35-1945) is die dat gedaan heeft, en dat dat ook de lui zijn die het meest van de ruimhartigste VUT regelingen gebruik heeft kunnen maken ...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Idd onvoorstelbaar dat je tot midden 20 een beetje heb lopen studeren. Op bijna lles subsidie hebt gekregen en na een kleine 30 jaar "werken" alweer mag stoppen om te genieten. Vervolgens valt het genieten vies tegen omdat je zowieso je hele leven al geen flikker hebt uitgevoerd..quote:Op maandag 13 april 2009 20:27 schreef Doc het volgende:
[..]
Wat een gelul. Alsof dat de landen zijn waar henkway het over heeft. En wanneer dringt het nou eindelijk door dat het de pre-babyboomgeneratie (1930/35-1945) is die dat gedaan heeft, en dat dat ook de lui zijn die het meest van de ruimhartigste VUT regelingen gebruik heeft kunnen maken ...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Oja... de meesten gingen met 12 jaar al werken, dus dat je dan met je 60 wilt stoppen is niet zo raar, beetje student komt tegenwoordig niet meer voor zijn 24ste op de arbeidsmarkt, dus die mag dan wel werken tot zijn 72ste, vrij logisch lijkt mijquote:Op maandag 13 april 2009 20:27 schreef Doc het volgende:
en dat dat ook de lui zijn die het meest van de ruimhartigste VUT regelingen gebruik heeft kunnen maken ...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat klopt. Maar daar is de vergrijzing wel het grootst, dus daar gaan de klappen ook nog wel vallen. Op de Zuidhollandse eilanden bijvoorbeeld, toch al dun bevolkt (wel heerlijk wonen trouwens), loopt het momenteel aardig leeg en is men op sommige plekken maar weinig verwijderd van het begin van spookdorpjes. En ik kan me zo voorstellen dat het in Brabant ook die kant op gaat.quote:Op maandag 13 april 2009 20:21 schreef Treinkopper het volgende:
* Treinkopper verhuist vrijwillig naar het naastgelegen dorp, waar de huizen nog te betalen zijn.
Als ik dit topic zo lees is het in het zuiden allemaal een stuk minder erg dan in de Randstad, trouwens.
Het enige dat de komende jaren nog bijgebouwd moet worden zijn bejaardentehuizen.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
