Huizenmarkt #14 Waar de meningen verdeeld zijn...

quote:

Op zaterdag 28 maart 2009 05:29 schreef WammesWaggel het volgende:

[..]

Half April gaan we dan wellicht wel richting 200K....

Mocht iemand zich nog vervelen, veel makelaars in Amsterdam doen open huis dit weekend dus even interieurs bekijken en gratis cake naar binnen werken staat weer in de planning hier

En champagne natuurlijk, je wilt immers niet nuchter weer thuiskomen...

quote:

Op donderdag 26 maart 2009 17:37 schreef Lemmeb het volgende:

[..]

Ik voorspel dat binnenkort veel van dit soort wijven op straat belanden. Dan breken er dus goede tijden aan voor vrijgezelle heren met degelijke banen die tot voor kort nog met de nek werden aagekeken door dit soort omhooggevallen mokkels.

Oost buiten het centrum Oost is zo klein dat het nergens binnen of buiten valt. Het is een pukkeltje tegen het centrum aan.

quote:

Op zaterdag 28 maart 2009 07:35 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Of we gaan nog verder terug in onze welvaart. Dan gaan we weer in de bossen hutten bouwen of in grotten wonen. Moet je kijken wat er dan met de huizenprijzen gebeurt.

Maw ik denk niet dat ook maar iemand vrijwillig afstand zal doen van zijn eigen woonruimte, luxe went snel...

Tsja, wat is vrijwillig? Als de door financien gedwongen keuze wordt: of het huis uit, of een kamer verhuren dan snap ik wel dat er mensen zijn die een kamer verhuren. In tegenstelling tot hutten en grotten is dat niet onrealistisch. Ik zeg al wat langer dat de "krapte" op de woning markt geen echte krapte is, maar een luxe krapte is. Wanneer de luxe wegens een dalende welvaart noodgedwongen wat naar beneden zou moeten is er eerder een overschot dan een tekort.

quote:

Op vrijdag 27 maart 2009 14:25 schreef Sjabba het volgende:

Als ik kapitaal had kocht ik een partij woningen en liet mensne hun woning inruilen bij aanschaf van ene andere woning. Net als een garage. Daar zie ik nog de enige rol voor de makelaardij in de toekomst.

Die makelaars kijken wel uit, nu geld gaan stoppen in de huizenmarkt Je kan je geld net zo goed in de brand steken.

quote:

Op vrijdag 27 maart 2009 22:32 schreef LXIV het volgende:

Pas las ik ergens nog een berekening dat de "verborgen ruimte" op de Nederlandse woningmarkt zo'n 350.000 woningen was. Dat zijn dus mensen die een jaartje later uit huis gaan, zusters die gaan samenwonen, babyboomers die een appartement nemen, etc.

Ik ken twee afgekeurde babyboomers met beiden een eigen koopwoning en een uitkering die het hele jaar in Spanje hun uitkering zetten op te vreten
De maatschappij loopt driemaal schade op, twee koopwoningen die niet bewoond worden, twee uitkeringen die wij moeten betalen en dat geld word ook nog eens grotendeels uitgegeven in Spanje. Het is dat ik geen NSB'er ben maar anders zou ik ze verlinken.

quote:

Op zaterdag 28 maart 2009 11:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik ken twee afgekeurde babyboomers met beiden een eigen koopwoning en een uitkering die het hele jaar in Spanje hun uitkering zetten op te vreten
De maatschappij loopt driemaal schade op, twee koopwoningen die niet bewoond worden, twee uitkeringen die wij moeten betalen en dat geld word ook nog eens grotendeels uitgegeven in Spanje. Het is dat ik geen NSB'er ben maar anders zou ik ze verlinken.

en met een woning in Spanje of Hongarije heb je gewoon recht op de HRA, dus je regelt een forse koopakte met een bevriende makelaar en klaar is kees

Daarnaast betaal je in die landen de ZVW over je pensioen volgens het woonlandbeginsel, dus 16% voor Hongarije maal 5,1% is slechts 1 %
Terwijl de loonslaaf hier 7% betaald.

Daarnaast is inderdaad het levensonderhoud veel goedkoper en is er nog echte natuur ipv strontweilanden
en lekkere wijn en een zeer goed klimaat, de meeste meren zijn in Hongarije overigens per fiets bereikbaar

Overigens kun je in de zomer je woning zeer goed verhuren aan Nederlanders die op een zestiger jaren koopflat van 150.000 euro zitten
En medische zorg is in Hongarije spotgoedkoop, op iedere hoek zit een dokter.
En met een overwaarde van zeg 200.000 euro uit de huizenbubble in Nederland, heb je een leuke netto pensioenaanvulling per maand

Als je meedoet met de levensloop en tzt vanaf 60 jaar per jaar 8000 euro laat uitbetalen dan betaal je geen belasting over je inkomen als je verder van de overwaarde leeft tot je 65 / 66 / 67 jaar

[ Bericht 3% gewijzigd door henkway op 28-03-2009 17:02:19 ]

quote:

Op zaterdag 28 maart 2009 07:35 schreef Sjabba het volgende:

Maw ik denk niet dat ook maar iemand vrijwillig afstand zal doen van zijn eigen woonruimte, luxe went snel...

Noem jij het 'luxe' als je als jong stel jezelf diep in de schulden gaat steken om een hoop stenen op een postzegel te kunnen betalen
De daling op de huizenmarkt is een zegen, eindelijk gaan mensen weer vrije tijd overhouden en een mooi huis daarnaast kunnen hebben

quote:

Op zaterdag 28 maart 2009 11:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik ken twee afgekeurde babyboomers met beiden een eigen koopwoning en een uitkering die het hele jaar in Spanje hun uitkering zetten op te vreten
De maatschappij loopt driemaal schade op, twee koopwoningen die niet bewoond worden, twee uitkeringen die wij moeten betalen en dat geld word ook nog eens grotendeels uitgegeven in Spanje. Het is dat ik geen NSB'er ben maar anders zou ik ze verlinken.

Ja, want als je mensen die geld van je stelen aangeeft, dan ben je een NSB'er.

quote:

Op zaterdag 28 maart 2009 12:18 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Niet mijn woorden verdraaien. Het is luxe om een eigen woonruimte te hebben, dat zeg je zelf ook eerder. Dat doe je gewoon niet vrijwillig weg.

Uiteraard is een daling zeer welkom.

P.S. Ik had vandaga open huis (heb maar alleen tussen 10 en 12 gedaan, ga geen hele dag zitten wachten nl).

En het aantal bezoekers; Precies 0... Geen open huis meer voor mij. IK dacht ik probeer het maar eens maar gelukkig is het maar 2 uur, echt waardeloos om te zitten wachten. Dat heb ik er niet voor over.

Jammer dat er niemand langskwam. Je had toch een scherpe prijs gezet. Moet je nog betalen om hier aan mee te mogen doen, of zit dat gewoon in het pakket?

Waarom verkoop je eigenlijk? Om een beter/groter huis terug te kopen? Dan zou ik in ieder geval gewoon blijven aanbieden. Want in principe is ieder huis verkoopbaar, de verkopen in Zeeland zijn toch niet met 100% teruggevallen, en bovendien verdien je hetgeen je nu inlevert dubbel en dwars weer terug bij de koop van een volgend huis. Het is gewoon een kans.

hoe staat het met de open huizen dag van de NVM, veel bezoekers gehad voor de fokkers? Jammer Sjabba, dat het bij jou niet gelukt is. Ik ben benieuwd of dit de verkoop nog een boost geeft, of dat het vruchteloze poging was van de makelaars.

quote:

Op zaterdag 28 maart 2009 06:50 schreef Lemmeb het volgende:


En champagne natuurlijk, je wilt immers niet nuchter weer thuiskomen...

Nou geen bubbels gehad
Maar wel:
Een paar wijntjes
Biologische appelsapjes
Heerlijke gebakjes (iets met kaneel)
Appeltaart
Toastjes met franse kaasjes

Heerlijk dus
Er waren best flink wat kijkers maar eigenlijk vooral mensen zoals ik die gewoon uit nieuwsgierigheid gaan kijken en geen serieuze kijkers.
Volgende maand weer dus

quote:

Op zaterdag 28 maart 2009 17:48 schreef WammesWaggel het volgende:

[..]

Nou geen bubbels gehad
Maar wel:
Een paar wijntjes
Biologische appelsapjes
Heerlijke gebakjes (iets met kaneel)
Appeltaart
Toastjes met franse kaasjes

Heerlijk dus
Er waren best flink wat kijkers maar eigenlijk vooral mensen zoals ik die gewoon uit nieuwsgierigheid gaan kijken en geen serieuze kijkers.
Volgende maand weer dus

Es kijken of er bij mij in de buurt ook van die openhuis hapjes worden aangeboden

quote:

Op zaterdag 28 maart 2009 18:52 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Wij zijn idd zogenaamde upgraders. We blijven hem ook wel aanbieden, ik was het alleen even zat. Je maakt de boel toch wat extra aan kant. Maarja liever niemand dan van die profiteurs als hierboven die als een zwerver ergens gratis moet eten en drinken.

Maar dan zijn de huidige marktontwikkelingen toch juist koren op jullie molen? Je kunt risicoloos te koop aanbieden, lukt het niet dan jammer. En als het wel lukt dan ben je helemaal spekkoper. Want zeker in het iets hogere segment is juist het voordeel te behalen. En de tijd is op jouw hand.

quote:

Op zaterdag 28 maart 2009 18:55 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Kijkers
Gemiddeld kreeg een woning zaterdag drie kijkers. Een op de zes openstaande huizen kreeg echter geen bezoek.
Volgens de NVM staan op dit moment in Nederland ongeveer 160.000 huizen te koop, waarvan 120.000 bij NVM-makelaars.
De NVM is verheugd over het 'hoge aantal' bezoekers.
''Het feit dat potentiële kopers zich weer in groten getale gaan oriënteren, geeft aan dat de markt weer in beweging lijkt te komen'', aldus voorzitter Ger Hukker.
''Mensen realiseren zich dat dit wel eens hét moment zou kunnen zijn om een huis te kopen.''


Wel veel kijkers zeg... En al die potiële kopers wonen nu ook nog ergens en als niemand dat koopt gebeurd er nog niets....

Zoek in 187.989 koopwoningen. Houden ze hun eigen tellertje nu niet goed meer bij? Of gaat het te snel?

quote:

Op zaterdag 28 maart 2009 18:52 schreef Sjabba het volgende:

Wij zijn idd zogenaamde upgraders. We blijven hem ook wel aanbieden, ik was het alleen even zat. Je maakt de boel toch wat extra aan kant. Maarja liever niemand dan van die profiteurs als hierboven die als een zwerver ergens gratis moet eten en drinken.

Je kan voor de volgende kijkdag al eens gaan oefenen op een goede appeltaart, komen er vast meer mensen een bakkie en een happie doen

quote:

Op dinsdag 17 maart 2009 23:19 schreef henkway het volgende:
Zoek in 183.102 koopwoningen

weer 2000 woningen meer dan vorige week

ik vind het wel erg hard gaan nu.

quote:

Op zaterdag 28 maart 2009 19:09 schreef henkway het volgende:

[..]

ik vind het wel erg hard gaan nu.

ik zie heel veel makelaars die hun hele bestand opnieuw aanmelden. Ook heb ik het idee dat een grot aantal huizen van de winter van funda afgehaald zijn, en nu weer worden aangemeld.