WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat kun je navragen bij het kadaster. Dan weet je voldoende...quote:Op dinsdag 30 december 2008 21:54 schreef Bla_Bla_Bla het volgende:
[..]
@LXIV, ik weet voor hoeveel de verkoper het in 2004 heeft gekocht, denk je dat ik daar onder zou moeten gaan zitten met mijn bod?
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
In principe mag dat geen rol spelen. Dat is allemaal emotie.quote:Op dinsdag 30 december 2008 21:54 schreef Bla_Bla_Bla het volgende:
Uiteraard wil de makelaar het huis verkopen en de verkoper ook aangezien het huis al een jaar te koop staat en ze zelf al een nieuw huis hebben gekocht. maar toch had ik verwacht dat de makelaar dat soort uitspraken niet zou
@LXIV, ik weet voor hoeveel de verkoper het in 2004 heeft gekocht, denk je dat ik daar onder zou moeten gaan zitten met mijn bod?
The End Times are wild
Grappig... Draadje gaat verder, en vervolgens beveelt iedereen precies hetzelfde aan als ik gedaan heb (flink onderbieden). Achteraf is het altijd makkelijk om te zeggen wat er verkeerd was en hoe het niet moet, maar als zich eenzelfde situatie voordoet, komt iedereen met dezelfde aanbevelingen aan.quote:Op dinsdag 30 december 2008 20:58 schreef Netsplitter het volgende:
Makelaar wil niet onderhandelen
Daar kan je lezen hoe het niet moet.
Onderbieden is prima, maar de verkoper heeft waarschijnlijk een targetprijs in zijn hoofd, waar hij aan wil komen. Als het huis al een jaar te koop staat, heeft hij geen haast (anders was hij wel naar beneden gegaan).
In dezelfde straat als waar mijn vorige huis stond (nog staat eigenlijk.. het is verkochtquote:Op woensdag 31 december 2008 00:48 schreef studiostevus het volgende:
Onderbieden is prima, maar de verkoper heeft waarschijnlijk een targetprijs in zijn hoofd, waar hij aan wil komen. Als het huis al een jaar te koop staat, heeft hij geen haast (anders was hij wel naar beneden gegaan).
) stond een ander huis te koop voor een te hoog bedrag. Al meer dan een jaar. Van buren hoorde ik dat ze de prijs niet wilden verlagen en ook niet meer weg wilden, maar het bord in de tuin lieten staan omdat ze anders een boete aan hun makelaar zouden moeten betalen. (bij cancellen opdracht)Wat hier waar aan is weet ik natuurlijk niet, maar ik kan me wel voorstellen dat er mensen zijn die het geen probleem vinden dat hun huis te koop staat en er gewoon lekker in blijven wonen tot er een 'gek' komt die de vraagprijs betaald. En in dat geval heb je als koper zijnde erg weinig kans om er een slaatje uit te slaan.
I am just a dreamer, but you are just a dream
De verkoper is al met de prijs omlaag gegaan, dus dan lijkt het me dat hij wel graag wilt verkopen. Ook heeft de verkoper al een nieuw huis gekocht en staat dit huis leeg, lijkt me ook dat je je oude huis dan graag snel kwijt wilt ivm dubbele lasten.
Maar we zullen zien
eerst eens kijken wat hij over ons huis zegt. Ik laat wel weten hoe het uiteindelijk is gelopen 
Maar we zullen zien
eerst eens kijken wat hij over ons huis zegt. Ik laat wel weten hoe het uiteindelijk is gelopen
Echt schitterend al die inzichten. 
Als iedereen eerst z'n eigen huis verkoopt voordat ie een andere woning koopt, wordt er dus helemaal niets meer verkocht.
30 - 40% daling lijkt me vrij onrealistisch. Iedereen lijkt er gemakshalve maar aan voorbij te gaan dat er een structureel tekort is aan woningen in Nederland. Tel daarbij op dat er a.g.v. de ellende in de financiėle wereld de komende tijd een hoop bouwondernemingen zullen omvallen waardoor er nog minder gebouwd wordt en zie daar, nog meer krapte op de woningmarkt. -> Stijgende prijzen.
@ TS: Als dat huis al een jaar te koop staat dan is 210 bieden imo echt geen belediging hoor. Geen serieus bod?
Kijk gerust verder want er is nog nooit zo'n groot aanbod geweest.
Succes met onderhandelen en houdt ons op de hoogte!
Als iedereen eerst z'n eigen huis verkoopt voordat ie een andere woning koopt, wordt er dus helemaal niets meer verkocht.
30 - 40% daling lijkt me vrij onrealistisch. Iedereen lijkt er gemakshalve maar aan voorbij te gaan dat er een structureel tekort is aan woningen in Nederland. Tel daarbij op dat er a.g.v. de ellende in de financiėle wereld de komende tijd een hoop bouwondernemingen zullen omvallen waardoor er nog minder gebouwd wordt en zie daar, nog meer krapte op de woningmarkt. -> Stijgende prijzen.
@ TS: Als dat huis al een jaar te koop staat dan is 210 bieden imo echt geen belediging hoor. Geen serieus bod?
Kijk gerust verder want er is nog nooit zo'n groot aanbod geweest. Succes met onderhandelen en houdt ons op de hoogte!
ik denk dat hij hem dan nog liever even te koop laat staan als je met dat argument komtquote:Op dinsdag 30 december 2008 21:29 schreef RemcoDelft het volgende:
Je moet er vanuit gaan dat het huis over 2 jaar best eens 30 % minder waard kan zijn, zie daar je bod!
O fok is opeens toonaangevendquote:Op dinsdag 30 december 2008 21:30 schreef capricia het volgende:
[..]
Las vandaag ergens een artikeltje op Fok! dat het wel eens 40% kon zijn...
In Amerika zijn de huizenprijzen gemiddeld gedaald met 21%. En daar is de crisis een heel stukje erger dan hierquote:Op dinsdag 30 december 2008 21:29 schreef RemcoDelft het volgende:
Je moet er vanuit gaan dat het huis over 2 jaar best eens 30 % minder waard kan zijn, zie daar je bod!
Ging om dit artikel:quote:Op woensdag 31 december 2008 10:45 schreef Bulletdodger het volgende:
[..]
O fok is opeens toonaangevend
Parool
Maar als jij het beter weet, dan mag je het zeggen hoor!quote:Crash huizenprijzen voorspeld
AMSTERDAM - De komende vier jaar kunnen de huizenprijzen in Nederland dertig tot veertig procent dalen. De prijscorrectie bedraagt volgens sommige berekeningen zelfs 42,5 procent.
[..]
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
En ik heb gelezen dat het best eens 5% kan zijn.quote:Op dinsdag 30 december 2008 21:30 schreef capricia het volgende:
[..]
Las vandaag ergens een artikeltje op Fok! dat het wel eens 40% kon zijn...
Vows are spoken to be broken
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
zie mijn post hierboven.quote:Op woensdag 31 december 2008 12:50 schreef Angel_of_Dth het volgende:
[..]
En ik heb gelezen dat het best eens 5% kan zijn.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
En dan? Wat wil je daarmee zeggen?quote:
Vows are spoken to be broken
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
20 tot 30% daling is wle een beetje de modus onder marktkenners en analisten.
The End Times are wild
Daarmee geef ik een link naar het betreffende artikel in het Parool.quote:Op woensdag 31 december 2008 12:53 schreef Angel_of_Dth het volgende:
[..]
En dan? Wat wil je daarmee zeggen?
Wil jij ook even de link posten van die 5%? Of heb je dat zelf verzonnen?
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Die komt uit mijn duim, maar het is vast wel eens geschreven.quote:
[..]
Daarmee geef ik een link naar het betreffende artikel in het Parool.
Wil jij ook even de link posten van die 5%? Of heb je dat zelf verzonnen?
Verder is het zeker op dit moment nog heel erg verschillend in de verschillende segmenten en regio's. Dat zal ook wel zo blijven.
Vows are spoken to be broken
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
Zolang er een tekort is op onze huizenmarkt gaan de prijzen echt niet zo heel rap dalen. Zoals ik al zei zijn de huizenprijzen in Amerika met 21% gedaald. In Amerika is over het algemeen niet echt sprake van een hoge woningnood. Voornamelijk huizen in stedelijke gebieden hier in Nederland gaan echt niet rap dalen.
quote:Op woensdag 31 december 2008 12:55 schreef Angel_of_Dth het volgende:
[..]
Die komt uit mijn duim, maar het is vast wel eens geschreven.
Verder is het zeker op dit moment nog heel erg verschillend in de verschillende segmenten en regio's. Dat zal ook wel zo blijven.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Sterk antwoord.quote:
Vows are spoken to be broken
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
Wat verwacht je dan als je dingen uit je duim zuigt?quote:
Dat mensen daar serieus op in gaan?
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ja. Het is nu eenmaal zo dat er veel verschillende berichten over de toekomst van de huizenmarkt verschijnen, ik verwachtte dat je slim genoeg was om dat uit mijn antwoord te halen. Daarnaast staat er nog meer in mijn post hoor, voel je gerust niet bezwaard om er op in te gaan.quote:
[..]
Wat verwacht je dan als je dingen uit je duim zuigt?
Dat mensen daar serieus op in gaan?
Vows are spoken to be broken
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
Voor TS:
Ik zou heel goed opletten dat je 100% eerst je eigen huis verkocht hebt voordat je uberhaupt gaat bieden.
De voorpellingen voor volgend jaar lopen nogal uiteen. Van 20% daling van de huizenprijzen tot 40% daling.
Iedere maand dat je woning te koop staat wordt deze dus minstens een procent minder waard...Op een woning van 2 ton is dat dus minstens 2.000 euro.
Daar kun je bijna niet tegenop sparen!
Ik zou heel goed opletten dat je 100% eerst je eigen huis verkocht hebt voordat je uberhaupt gaat bieden.
De voorpellingen voor volgend jaar lopen nogal uiteen. Van 20% daling van de huizenprijzen tot 40% daling.
Iedere maand dat je woning te koop staat wordt deze dus minstens een procent minder waard...Op een woning van 2 ton is dat dus minstens 2.000 euro.
Daar kun je bijna niet tegenop sparen!
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
De laatste alinea in het aritkel in het Parool trekt de 'gebruikelijke' vergelijking met de jaren zeventig waarin ook sprake was van schaarste, wat er echter niet in staat, is dat de rente toen 13 - 16% was. Zolang er geen forse rentestijgingen volgen, blijft mijn glazen bol slechts een geringe correctie (voornamelijk in de provincie) voorzien.
Dat begrijp ik. Ben het ook met je eens dat het nogal aan het type woning ligt hoeveel de daling zal bedragen.quote:Op woensdag 31 december 2008 13:15 schreef Angel_of_Dth het volgende:
[..]
Ja. Het is nu eenmaal zo dat er veel verschillende berichten over de toekomst van de huizenmarkt verschijnen, ik verwachtte dat je slim genoeg was om dat uit mijn antwoord te halen. Daarnaast staat er nog meer in mijn post hoor, voel je gerust niet bezwaard om er op in te gaan.
Maar dat ze gaan dalen, is voor mij wel zeker.
En om toch ergens rekening mee te houden, zou ik gewoon die 20% aanhouden, gemiddeld.
Dat is echt aan de veilige kant, gezien de nieuwsberichten die al over 40% spreken...
Ook al vind jij dat het wellicht maar 5% daling gaat worden, TS schiet daar niets mee op...want ze hebben dan wel 5% te veel betaald...
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Begrijp ik het nu goed dat de verkopend makelaar van het andere huis ook jullie huis komt schatten op waarde? Hoe betrouwbaar is dat dan? Deze man heeft belang bij het verkopen van dat andere huis op de eerste plaats.....
inderdaad, veel mensen die dat verhaal geloven (capricia) hopen op een crash (wellicht om dan een huis te kopen?) maar vergeten iets belangrijks: kan je dan wel een hypotheek krijgen? dat betwijfel ik.quote:Op woensdag 31 december 2008 13:20 schreef Mr.Talisker het volgende:
De laatste alinea in het aritkel in het Parool trekt de 'gebruikelijke' vergelijking met de jaren zeventig waarin ook sprake was van schaarste, wat er echter niet in staat, is dat de rente toen 13 - 16% was. Zolang er geen forse rentestijgingen volgen, blijft mijn glazen bol slechts een geringe correctie (voornamelijk in de provincie) voorzien.
Ik snap ook niet waarom mensen daarop hopen. De economie is daar echt niet bij gebaat. Als mensen geen huizen kopen dan betekent dat ook geen werk voor makelaars/aannemers/projectontwikkelaars/keukenboeren/ etc
Zitten jullie op nog meer economische malaise te wachten? Ik vind het ronduit egoistisch dat mensen daarop hopen, en het getuigt van enorme kortzichtigheid en egoisme.
1. Waaruit maak jij op dat ik geloof en hoop op een crash? Ik zeg dat de woningen in prijs gaan dalen omdat er zoveel bronnen en financiele experts zijn die dat aangeven. Als jij dat niet gelooft, ga gerust je gang...de tijd zal het leren.quote:Op woensdag 31 december 2008 14:11 schreef Bulletdodger het volgende:
[..]
inderdaad, veel mensen die dat verhaal geloven (capricia) hopen op een crash (wellicht om dan een huis te kopen?) maar vergeten iets belangrijks: kan je dan wel een hypotheek krijgen? dat betwijfel ik.
Ik snap ook niet waarom mensen daarop hopen. De economie is daar echt niet bij gebaat. Als mensen geen huizen kopen dan betekent dat ook geen werk voor makelaars/aannemers/projectontwikkelaars/keukenboeren/ etc
Zitten jullie op nog meer economische malaise te wachten? Ik vind het ronduit egoistisch dat mensen daarop hopen, en het getuigt van enorme kortzichtigheid en egoisme.
2. De economie is er ook niet bij gebaat als je je kop in het zand steekt. Neem gewoon wat toch gaat gebeuren en wat je niet kunt veranderen, en ga daarmee aan de slag! Anticipeer er op. Zodat je niet achteraf gaat huilen om wat je had kunnen weten wat er ging gebeuren.
Niemand die ik ken zit op nog meer economische malaise te wachten. En ik ken niemand die daarop hoopt. Vind het nogal triest van je dat je mij dat in de schoenen probeert te schuiven.
Als ik een percentage noem, dan heb ik bronnen om dat te onderbouwen, en die noem ik ook. Het is aan de lezer zelf om die zaken op waarde te schatten. Jij daarentegen, zegt dat je je percentages gewoon uit je duim zuigt.
Niemand kan in de sterren zien wat er volgend jaar allemaal gaat gebeuren, maar je kop in het zand steken is zeker geen oplossing.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
