WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dutch Home Sellers Cut Prices in Market That Would 'Never Fall'
quote:Inmiddels worden de raarste zaken verzonnen om toch het huis maar te verkopen. Desiree T uit Woensdrecht/Huijbergen meldt dat zij haar twee onder een kapper wil verkopen voor 234.00 euro. De koper krijgt er een gratis zeewaardig zeilbootje bij met 8 slaapplaatsen van 40.000 euro.
http://www.ad.nl/economie(...)n_huizenprijzen.html
het leven van een bootbezitter kent twee gelukkige momenten, Bij aankoop van de boot en bij verkoop van de bootquote:Op donderdag 4 december 2008 12:27 schreef corus het volgende:
[..]
http://www.ad.nl/economie(...)n_huizenprijzen.html
Dat is heel normaal in het bedrijfsleven. De winst moet geprivatiseerd zijn, maar verliezen moeten door de samenleving worden opgevangen, want dat is altijd de schuld van de overheid, of de slechte aandelenmarkt, of storingen op Mars o.i.d.quote:Op woensdag 3 december 2008 23:01 schreef LXIV het volgende:
[..]
Was wel aardig. Alleen bizar dat dalende huizenprijzen toch weer als enkel negatief beschouwd werden, terwijl het meer betaalbaar worden van een primaire levensbehoefte toch ook zijn positieve kanten heeft.
Verder snapte ik de ophef van de NVM niet, want als de markt 5% daalt dan vergaat de wereld en moet de overheid gaan ingrijpen? Waarom kon de markt decennialang tussen de 3% en de 15% per jaar stijgen zonder dat er iets aan de hand was en is nu Leiden in last?
Winnaar Agnes Kant knuffel 2010.
Indeed, what are the roots of western geometry? Nothing else but the Egyptian techniques of surveying property.
Indeed, what are the roots of western geometry? Nothing else but the Egyptian techniques of surveying property.
quote:Op donderdag 4 december 2008 12:49 schreef henkway het volgende:
[..]
het leven van een bootbezitter kent twee gelukkige momenten, Bij aankoop van de boot en bij verkoop van de boot
Ze zou er meer aan hebben de prijs verder te verlagen overigens is 230k niet duur voor een 2 onder 1 kapper
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Nieuws uit de UK
quote:House prices fell 2.6% in November - their sharpest monthly drop since the housing market crash of the 1990s, according to the Halifax.
According to its latest survey, that increased the annual rate of house price falls to 14.9%.
The Halifax, which is the UK's biggest mortgage lender, said the average property in the UK was now valued at £163,605, nearly £31,500 lower than 12 months ago.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
quote:Huizenprijs kan best omlaag
Nederland niet immuun voor invloed kredietcrisis
Met de huizenprijs komt het wel goed, sussen de experts. Er is structurele schaarste, dat legt een bodem in de markt. Prijsdalingen? Welnee, er staat geen olifant in de kamer.
Onzekerheid regeert de huizenmarkt. In het afgelopen kwartaal lag de gemiddelde huizenprijs voor het eerst in achttien jaar lager dan een kwartaal ervoor.
Het ging slechts om een daling van enkele tienden van een procent. Dus de cijfers waren voor zowel pessimisten als optimisten koren op de molen.
”Zie je wel, de boel stort in", concludeerden de pessimisten. "Welnee, dit is normale fluctuatie, de Nederlandse woningmarkt is juist stabiel", wisten de optimisten.
Vooral die laatste groep liet de afgelopen maanden geen mogelijkheid ongebruikt om hun sussende boodschap over het voetlicht te brengen.
Ze wijzen daarbij vooral op de structurele krapte op de Nederlandse woningmarkt. Er wordt te weinig gebouwd en door de recessie neemt de productie van nieuwe huizen eerder af dan toe. Ook het kunstmatige gebrek aan bouwgrond legt een massieve bodem in de markt. Inkomens blijven hoog, of stijgen in 2009 zelfs, dus de vraag naar woningen zal op peil blijven.
Het Centraal Planbureau stelde in september nog dat er geen sprake was van overwaardering van Nederlandse huizen. Een ‘forse huizenprijsdaling’, is volgens het CPB niet waarschijnlijk.
En volgens de economen van de Rabobank zal de huizenprijs volgend jaar zelfs nog licht stijgen. Niets aan de hand. Ga vooral rustig slapen.
Tenminste, als er geen olifant in je bed ligt. ’There is an elephant in the room’, zeggen de Amerikanen. Iedereen focust op de details, en ziet zo de enorme olifant midden in de kamer over het hoofd.
Zulke olifanten stampen ook op de Nederlandse huizenmarkt rond. Want terwijl de experts hun kabbelende discussie voeren over woningschaarste en koopkrachtontwikkeling in 2009, heeft de kredietcrisis de wereld grondig veranderd.
Niemand weet wat precies het effect zal zijn van de catastrofale gebeurtenissen van de afgelopen paar maanden. Maar duidelijk is wel dat de zekerheid waarmee de optimisten hun rooskleurige toekomstperspectief brengen, langzamerhand lachwekkend is geworden. Hier de vier grootste olifanten:
1. Hallo! Er is een kredietcrisis!
Sinds in oktober de geldmarkt vastliep, hebben banken nog maar één prioriteit: versterken van het eigen vermogen. Minder schulden, meer eigen geld, dat willen de banken. Er zijn nog geen harde cijfers die aantonen dat hierdoor de kredietverlening aan bijvoorbeeld huizenkopers verminderd is. Maar waarom zou deze groep de dans ontspringen? Minder hypotheken betekent minder vraag naar woningen, en uiteindelijk lagere prijzen.
2. Hogere hypotheekrente
De Europese Centrale Bank verlaagt de rente. Maar huizenkopers zien daar niets van terug. Integendeel, door een hogere risicopremie loopt de hypotheekrente juist op. Normaal gesproken daalt de rente wel weer als de recessie op gang komt. Maar ditmaal is dat de vraag. De kredietcrisis heeft de risicopremie structureel verhoogd. Volgens het CPB leidt iedere half procentpunt hogere hypotheekrente op termijn tot drie procent lagere huizenprijzen.
3. De werkloosheid loopt op
De koopkrachtplaatjes voor 2009 mogen er dan nog altijd mooi uitzien, de baanzekerheid is de laatste maanden flink afgenomen. Werknemers in de industrie vrezen massaontslagen, een miljoen zzp-ers is bang dat in 2009 de telefoon nooit meer zal rinkelen. Dat soort onzekerheid leidt tot terughoudendheid. Zeker bij het kopen van een huis.
4.Eerst verkopen, dan kopen
Tijdens de hoogtijdagen van de woningmarkt was het simpel: zie je een leuk huis? Direct kopen. Je oude huis verkoop je later wel een keer. Vragers genoeg.
Die werkelijkheid bestaat niet meer. Eerst verkopen, dan pas kopen is de nieuwe mores. Dat is natuurlijk verstandig. Maar de overgang van de ene naar de andere realiteit is zeer problematisch. Niemand beweegt meer, want iedereen blijft zitten. Huizen staan veel langer te koop. Uiteindelijk zullen de prijzen gaan dalen.
Mathijs Bouman
mathijs.bouman@z24.nl
Die ca 20% van het huishoudensinkomen blijven we toch wel uitgeven aan woonlasten. Tenzij dat inkomen gigantisch in gaat storten (en dan gaat er veel meer mis) zit een blijvende prijscorrectie er niet echt aan te komen.quote:Op dinsdag 25 november 2008 15:22 schreef digitaLL het volgende:
De woningmarkt is krap sinds WOII en er zijn toch aanzienlijke dalingen geweest in de periode na WOII.
Een krappe markt is niet het enige criterium, betaalbaarheid is er ook nog. En wat heb je liever, vrije tijd of een koophuis?
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Waarschijnlijk krijgen ze de boot afzonderlijk ook niet verkochtquote:Op donderdag 4 december 2008 13:11 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
[..]
Ze zou er meer aan hebben de prijs verder te verlagen overigens is 230k niet duur voor een 2 onder 1 kapper
Met 4 tot 6 keer het bruto-jaarinkomen gefinancierd gaat er wel meer dan 20% uit aan woonlasten. Veel jonge (alleenstaande) starters die ik ken geven 50 tot 60% uit om te wonen. Met tegenzin, dat dan wel weer.quote:Op vrijdag 5 december 2008 18:39 schreef du_ke het volgende:
[..]
Die ca 20% van het huishoudensinkomen blijven we toch wel uitgeven aan woonlasten. Tenzij dat inkomen gigantisch in gaat storten (en dan gaat er veel meer mis) zit een blijvende prijscorrectie er niet echt aan te komen.
The End Times are wild
Toch doen ze het allemaal zelf! Nu zijn er mensen die roepen "we gaan niet voor minder verkopen". Dat gaat simpelweg niet werken, als dat wel zo was hadden starters 10 jaar geleden al kunnen zeggen "we gaan niet voor meer kopen"...quote:Op vrijdag 5 december 2008 20:07 schreef LXIV het volgende:
[..]
Met 4 tot 6 keer het bruto-jaarinkomen gefinancierd gaat er wel meer dan 20% uit aan woonlasten. Veel jonge (alleenstaande) starters die ik ken geven 50 tot 60% uit om te wonen. Met tegenzin, dat dan wel weer.
censuur :O
Nee, natuurlijk niet! Dat is ook allemaal onzin. Net alsof je zelf bepaald waarvoor je verkoopt.
En dan nog: wie dit jaar nog verkoopt heeft nog zeker op de top/subtop kunnen verkopen. Het kan wel 10 jaar duren voor we die prijzen weerzien.
En dan nog: wie dit jaar nog verkoopt heeft nog zeker op de top/subtop kunnen verkopen. Het kan wel 10 jaar duren voor we die prijzen weerzien.
The End Times are wild
Jij hebt dan neem ik aan dit jaar je huis verkocht met flinke winst t.o.v. de koopprijs en gaat nu een paar jaartjes huren om later weer iets te kopen?quote:Op vrijdag 5 december 2008 21:09 schreef LXIV het volgende:
Nee, natuurlijk niet! Dat is ook allemaal onzin. Net alsof je zelf bepaald waarvoor je verkoopt.
En dan nog: wie dit jaar nog verkoopt heeft nog zeker op de top/subtop kunnen verkopen. Het kan wel 10 jaar duren voor we die prijzen weerzien.
Wat een crap-analyse van je weer zeg...quote:Op vrijdag 5 december 2008 21:09 schreef LXIV het volgende:
Nee, natuurlijk niet! Dat is ook allemaal onzin. Net alsof je zelf bepaald waarvoor je verkoopt.
En dan nog: wie dit jaar nog verkoopt heeft nog zeker op de top/subtop kunnen verkopen. Het kan wel 10 jaar duren voor we die prijzen weerzien.
De markt is zo divers en afhankelijk van diverse factoren dat dit soort uitspraken schip nog wal raken.
Dat het laatste kwartaal van het jaar slecht is voor de hand liggend. Ik ben vooral benieuwd naar 1e kwart 2009 en hoe dat zeg voortzet in het 2e kwart.
P.S. In de maand Oktober zijn er 4,4% meer woning gepasseerd dan in September. Overigens beide nog minder als het jaar ervoor. Lijkt mij erop dat mensen de koop uitstellen maar niet er vanaf zien.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
het zijn natuurlijk gemiddelden ik zit er als jonge starter ook iets boven maar medio volgend jaar daalt het percentage alweer aardig is het plan.quote:Op vrijdag 5 december 2008 20:07 schreef LXIV het volgende:
[..]
Met 4 tot 6 keer het bruto-jaarinkomen gefinancierd gaat er wel meer dan 20% uit aan woonlasten. Veel jonge (alleenstaande) starters die ik ken geven 50 tot 60% uit om te wonen. Met tegenzin, dat dan wel weer.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
quote:Op donderdag 4 december 2008 12:49 schreef henkway het volgende:
[..]
het leven van een bootbezitter kent twee gelukkige momenten, Bij aankoop van de boot en bij verkoop van de boot
Voor al die mensen die de winter doorbrengen met het schuren en verven van een boot: Kennen jullie de uitdrukking "koop een boot, werk je dood!"?
Ik geef louter meningen, ik geef geen advies. Aan mijn uitingen op internet kunnen geen rechten worden ontleend.
|
|
Dutch Home Sellers Cut Prices in Market That Would 'Never Fall'
