wie mag er in het koophuis wonen na beeindigen van relatie?

1.Persoon is niette vertrouwen....ook niet met betalen van de hypotheek?---> via de rechter

2.Jij zoekt andere woonruimte---->samen hypotheek handtekening gezet?--->blijf je verantwoordelijk voor de hypotheek, als hij niet meer zal betalen.---rechter
3.Hij blijft er wonen,--->Op papier zetten ,dat hij de verdere lasten van het huis ook betaald en de energie e.d.
totdat huis verkocht is,hij kan hier ook nog steeds aanspraak maken, dat jij de helft van de hypotheek , meebetaald ook het heb je (vakjargon) het woongenot niet meer.dit natuurlijk bij de Notaris laten doen.
4.jij blijft er wonen, --->Vice -Versa zelfde verhaal

[quote]Op donderdag 20 november 2008 01:36 schreef lipboutje het volgende:
1.Persoon is niette vertrouwen....ook niet met betalen van de hypotheek?---> via de rechter

2.Jij zoekt andere woonruimte---->samen hypotheek handtekening gezet?--->blijf je verantwoordelijk voor de hypotheek, als hij niet meer zal betalen.---rechter

3.Hij blijft er wonen,--->Op papier zetten ,dat hij de verdere lasten van het huis ook betaald en de energie e.d. totdat huis verkocht is,hij kan hier ook nog steeds aanspraak maken, dat jij de helft van de hypotheek , meebetaald ook al heb je (vakjargon) het woongenot niet meer.dit natuurlijk bij de Notaris laten doen.

4.jij blijft er wonen, --->Vice -Versa zelfde verhaal

Eigen situation..... goed afgelopen,alles zwart op wit bij de notaris laten zetten, terugkrabbelen ging dan niet meer.

wel nog totaal 1/2 jaar voor kosten van volledige hypotheek betaald, maar al met al, zo'n 10.000 gld aan over gehouden.

Dus om hoop ellende te voorkomen, snel huis verkopen , samen afspraken maken, bij notaris op papier laten zetten, en lekker vlug eigen huis......en ieder de helft van de winst,of de een meer dan de ander opstrijken, of misschien wel in deze crisisdagen het verlies delen.

[ Bericht 0% gewijzigd door lipboutje op 20-11-2008 01:52:22 (fout in letterspellingsdiagram ...huh?) ]

quote:

Op woensdag 19 november 2008 16:10 schreef HarryP het volgende:

[..]

Hypotheek - (waarde woning + aflossing) = overwaarde die verdeeld moet worden.
Deze zal na 4.5 jaar nog niet zo heel groot zijn en misschien zelfs negatief.

De vraag is dan natuurlijk kan TS of de ex met zijn inkomen de woning alleen betalen. (en mag dat van de bank)

10.000 toen nog guldens na 2 jaar winst niet groot?

De bank accepteerd nooit als er samen getekend is voor de hypo, dat 1 man hem af gaat lossen!
tenzij de persoon de gehele aflossing kan dragen binnen de helft van de looptijd!
eigen ervaring.
Er mag ook gen gesplitste rekening gemaakt worden,
1.bankrek nr vrouw
2.bankrek man
samen storten op 1 rek

{off topic} verder ben je niet op zoek , naar leuke gezellige fok[ker]user?[topic on]

quote:

Op woensdag 19 november 2008 15:03 schreef Wexy het volgende:

[..]

een vriendin van me had samen met haar exman het huis ook in de verkoop staan, hij woonde er in. Heeft ales zo laten verwaarlozen dat de makelaar op een gegeven moment mn vriendin heeft gebeld dat er op deze manier niet verkocht kon worden.

En om er samen in te wonen als je al uit elkaar bent..... is vaak lastiger.

En toen? verder bedoel ik, wats gebeurd?

Je kunt ook evt. een tot uit huis plaatsing verzoek indienen bij de rechter evt. Uiteraard moet je dan wel een advocaat in de arm nemen.
En het moet dan voorkomen en daarbij kun je ongelijk krijgen, dat is dan het risico, maar als je een goede reden voor zo'n verzoek hebt, dan maak je een goede kans.
Succes met alles te regelen.

quote:

Op woensdag 19 november 2008 13:37 schreef PierreBetfair het volgende:

[..]

Wat lul je nou? Waar lees je dat ik er verstand van heb

TS wil weten hoe het juridisch zit. Omdat je in eerste instantie geen kosten wilt maken kun je dus bij het BvR terecht. Daar krijg je tenminste nuttig advies. Mensen hier roepen zo maar wat door elkaar heen en weten van toeten noch blazen. Ik weet er ook geen ruk van, vandaar dat dit mijn advies is. Snap je het nu een beetje?

Nuttig advies bij een BvR? Daar heb ik ook wel andere verhalen over gehoord. Daarbij is dit forum niet in het leven geroepen om alleen maar "Ga naar BvR / advocaat" te roepen. En niet iedereen hier is meester in de rechten, maar om dan meteen te stellen dat iedereen hier van toeten noch blazen weet, is weer het andere uiterste.

quote:

Op woensdag 19 november 2008 12:45 schreef kmkv_3 het volgende:
Ongeveer 2 maanden geleden heb ik mijn relatie van bijna 4,5 jaar beeindigd. We hebben samen een koopwoning. Hij was naar zijn ouders toe gegaan om over ons na te denken en na een anderhalf week hebben we de knoop defintief doorgehakt.
Wij zijn toen mondeling overeengekomen dat ik het huis tijdens verkoop blijf bewonen. Maar nu begint mijn ex iedere keer erover dat hij het zat is bij zn ouders en in het huis wil gaan wonen. Samen wonen gaat niet meer, dus dat zou betekenen dat ik mn spullen maar moet pakken.
Daarnaast staan er nog enkele situaties tegenover waaruit blijkt dat mijn ex totaal zijn verantwoording niet neemt en dat hij zijn afspraken niet nakomt, dus ik vertrouw hem het huis en de verzorging daarvan helemaal niet toe. Zijn er juridische mogelijkheden om te voorkomen dat mijn ex zomaar in het huis trekt?

Kort gezegt neen, hij is mede-eigenaar van het pand. (uitgaande dat hij op de hypotheek acte staat en cadaster etc)
Hij heeft zoals het heet "woonrecht" (als hij ingeschreven staat op dit adres al meerde jaren) dit kan hij zelfs makkelijk afdwingen dmv de politie hem toegang te laten verschaffen tot zijn eigendom als jij hem de toegang weigert, en dit kan zonder tussen komst van een rechter.

Probeer het gesprek aan te gaan en een oplossing te zoeken, en anders alle bij eruit en verkopen.
dan hebben jullie alle de zelfde situatie.

woman will always cost you money but marriage is the most expensive way to go.

quote:

Op donderdag 20 november 2008 02:51 schreef MissHobje het volgende:
Je kunt ook evt. een tot uit huis plaatsing verzoek indienen bij de rechter evt. Uiteraard moet je dan wel een advocaat in de arm nemen.
En het moet dan voorkomen en daarbij kun je ongelijk krijgen, dat is dan het risico, maar als je een goede reden voor zo'n verzoek hebt, dan maak je een goede kans.
Succes met alles te regelen.

Weinig kans.
Tenzij hij jou mishandeld en daar zijn bewijzen voor. Of als er kinderen zijn die last hebben van ruzies die plaats vinden in de woning van de kinderen. Anders zal de rechter zeggen dat de 2 volwassen mensen het maar op een volwassen manier moeten oplossen.

De woning snel verkopen is sneller en goedkoper dan die weg opgaan.
Hebben jullie al gesproken over de verdeling van de spullen die jullie samen hebben gekocht?

quote:

Op vrijdag 21 november 2008 15:38 schreef kmkv_3 het volgende:
Hij meer recht hebben op de woning? Je hebt geen idee wat ie heeft gedaan om het zover te laten komen dat we uberhaupt uit elkaar zijn dus dat is een beetje makkelijk oordelen zonder van de feiten op de hoogte te zijn?

Daarnaast probeer ik de verstandhouden met mijn ex ten alle tijden zo goed mogelijk te houden. Ik behandel hem met respect, ik kom mijn afspraken na en ik regel daarnaast ook nog eens even alles. Hij daarin tegen loopt altijd maar tegen mij te snauwen, komt zn afspraken niet na, vind zn sociale leven veel en veel belangrijker dan op een goede voet met mij te blijven?

Ben je klaar met oordelen of moet ik nog even wat van je zinlove opmerkingen ontkrachten?
[..]

Zo dan.
Ik ben van mening dat je als je een relatie beeindigt, je daarvoor zelf de consequenties moet nemen.
Dat zegt niets over hoe de relatie was. Ik oordeel daar dus ook helemaal niet over.
Het maakt toch voor jouw probleem (wie récht heeft op een woning) toch ook niet uit hoe je relatie geweest is?
De rechter boeit dat echt niet, mocht het tot een rechtszaak komen.

[ Bericht 6% gewijzigd door vergeetmewelletje op 21-11-2008 18:52:25 ]

Je zit dus na verkoop van de woning aan je ex of aan een andere partij dus zo ie zo met een schuld.
De kans is heel groot dat je ex dus de woning niet kan kopen.

Spreek met hem af dat hij daar 2 maanden de tijd voor heeft.
Daarna de vraagprijs verlagen met +/- 10.000 euro. Maak je woning aantrekkelijk anders kom je er niet meer vanaf.

Wie betaalt overigens de hypotheek en vaste lasten nu jij alleen in de woning woont?

quote:

Op donderdag 20 november 2008 01:46 schreef lipboutje het volgende:
De bank accepteerd nooit als er samen getekend is voor de hypo, dat 1 man hem af gaat lossen!

Hoezo? Boeit ze geen reet hoor, als ze hun geld maar krijgen.

Probleem is eerder dat de hoogte van de hypotheek is gebaseerd op 2 inkomens en dat geen van beide partners die kosten alleen kan ophoesten.

quote:

Op woensdag 19 november 2008 13:10 schreef vergeetmewelletje het volgende:
Een huis verkopen kan even duren. Ik raad je dan ook aan de verstandhouding met je ex zo goed als mogelijk te houden en vooral niet op hem af te geven. Ook niet op internet.

Dit heb je negatief opgevat, maar zo bedoelde ik dat niet hoor.
Er staat dan ook een smiley achter.

Je wilt een zakelijke overeenkomst (namelijk de zaken m.b.t. het huis) zo snel mogelijk regelen.
Hou het contact met hem dan ook zo zakelijk mogelijk.
Ga vooral niet met hem in discussie over hoe de relatie was, want dan gaat hij misschien alleen nog maar meer dwars liggen.
En vertel ook niet teveel op internet over je ex, want dit is een publiek forum dus de kans is aanwezig dat hij dit ziet en zichzelf herkent. En nog meer tegen zal werken.

Het stellen van een termijn zoals HarryP zegt, lijkt me een goed begin.
Via de rechtswinkel kun je eenmalig (en vrijblijvend) gratis gebruik maken van een advocaat die je kan helpen met het opstellen van een brief (dat werd mij iig aangeboden).
Brieven van advocaten zijn naar en willen nog weleens een schrikeffect en bijhorend resultaat opleveren.

Indien je ex nog wel een beetje mee wil werken, kun je beter eerst eens kijken wat een mediator voor jullie kan betekenen.
De kosten hiervoor worden in principe gedeeld en een overeengekomen afspraak is bindend.
Mocht het dan toch tot een rechtszaak komen, zal de deal die is overeengekomen onder begeleiding van de mediator in de meeste gevallen worden overgenomen door de rechter.
Het Juridisch Loket kan je hier informatie over geven.

quote:

Op maandag 24 november 2008 17:11 schreef kmkv_3 het volgende:
Momenteel zijn we een discussie aan het voeren wie welke lasten betaald. Ik woon er momenteel en mijn ex wil niet betalen voor iets wat ie niet gebruikt, dus ik heb hem voorstel gedaan dat de eigendomskosten gedeeld blijven en dat de verbruikskosten voor mijn rekening zijn maar dat ie dan moet ie ook zn houden laten varen dat ie weer in het huis wilt wonen.
[..]

Nou succes met de afwikkeling. Ik hoop dat jullie de woning snel verkocht krijgen.
En anders is verhuren ook nog een optie.

Als ik trouwens je ex was zou ik niet met jouw voorstel akkoord gaan. Waarom zou hij mee betalen aan jou woonkosten. Je kunt het immers ook zien als het verhuren van jullie woning aan 1 van de partijen.
Eerlijker zou zijn om jouw woonkosten en zijn (fictieve) woonkosten bijelkaar op te tellen en dat samen te delen:

B.v. Jullie hypotheeklasten zijn netto +/- 800 euro.
Hij heeft straks een huurwoning (of betaald huur aan zijn ouders, vast niet maar toch, hij zorgd voor zijn eigen woonruimte) en de fictieve kosten zijn 400 euro.
Het totaal bedrag van 1200 euro betalen jullie samen. Dus ieder 600 euro. (gas water licht etc betalen jullie zelf)

Met die berekening hoeft jouw ex niet 400 euro per maand te betalen maar 200 euro. En dat is wel eerlijker.

Dus als hij niet akkoord gaat met jouw voorstel is zo'n verhaal nog een optie waardoor jij je eigen woning kan blijven huren en hij opzoek kan gaan naar andere woonruimte. En als hij wel akkoord gaat met jouw voorstel is hij dom of goed gelovig in de snelle verkoop van jullie woning.