Verhuis/Klus/Woon Voorpret en Kriebels topic Deel 12

quote:

Op donderdag 12 juni 2008 18:10 schreef PiperMaru het volgende:

[..]

Hey, interessant! Tips, graag (mag ook via pm)!

We zoeken in de prijsklasse 225-250k

Ai, budget.
Ik zal niet zeggen dat het onmogelijk is, maar even ter verduidelijking, het huis wat wij nu hebben gekocht stond voor 300k te koop en er stonden binnen 24 uur 5 biedingen op, waarvan 2 meteen de vraagprijs hadden geboden. Ook geen huis wat helemaal tiptop in orde is: er zit geen keuken in en de ketel is uit 1986, om maar eens wat te noemen. De sfeervolle woning met authentieke stijlelementen met weinig kluswerk die je beschrijft ga je voor Eindhoven niet vinden voor dat geld, om de simpele reden dat de markt te groot is voor die huizen. Iedereen wil ze hebben namelijk. En dat drijft de prijs enorm op.

Wat ik je wel kan aanraden, als je van volksbuurten houdt, is om de bloemenbuurt is Stratum in de gaten te houden. Hier vind je veel leuke oude huisjes voor niet al te veel geld. De maar is echter wel dat je wellicht niet al te veel oude stijlelementen terug vindt. Dat hoeft geen probleem te zijn, want als je een beetje zoekt zijn paneeldeuren e.d. ook goed tweedehands te krijgen. In de Stevinstraat in Woensel-West staan er ook veel voor niet al te veel geld, die hebben wel glas-in-lood, maar de buurt is echt een enorme domper (criminelen en hoeren en meer van dat gespuis )

Tenslotte: met de overspannen dertiger jaren huizen-markt kun je niet zonder aankoopmakelaar! Neem er dus zeker 1 in de hand. Ik ken een leuke makelaar die gespecialiseerd is in jouw segment en je dus kan tippen vòòr de huizen op Funda staan. Als je zijn gegevens wil moet je me maar even PM-men

Nog even een noot: ons nieuwe huis stond ook op Beetjehulp.nl aangeboden en hebben het dus binnen 24 uur gekocht, kan heel snel gaan! Bedenk wel dat het voor de aankopende partij een minpunt kan zijn om er geen makelaar bij te hebben en dat het dus ook kan afschrikken.

Zow, amen

Bedenk me nu dat bovenstaande wel heel negatief klinkt Maar zo erg is het nou ook weer niet, er staat genoeg te koop, alleen qua klussen en keukens enzo moet je meestal veel concessies doen

Bijvoorbeeld:

http://www.funda.nl/Woningaanbod/koop/detail/default.aspx?id=9d723e30-6c00-42c0-8b59-052c23b4cef4&objecttype=DetailKoopObject

Dank dank voor je tips. Tot de conclusie die je trekt w.b. budget, was ik ook al gekomen. Ik heb jullie huis teruggezocht in het vorige topic en het ziet er inderdaad geweldig uit! Gefeliciteerd! Maar inderdaad ver boven ons budget.

De huisjes in de Stevinstraat (en Juliusstraat) waren me ook opgevallen maar we zijn een paar keer door de buurt gereden en ik zou er nog niet dood gevonden willen worden. Wat dat betreft maakt Stratum meer kans en zo zijn er nog wel meer huisjes die in aanmerking komen.

Ik denk nog steeds dat het geen onmogelijke opgave is. We zullen wellicht wat compromissen moeten sluiten (een iets kleinere woning qua oppervlakte is voor ons geen probleem bv) en idd, stijlkenmerken kun je ook zelf nog aanbrengen.

Mag ik zo brutaal zijn om te vragen wat de courtage was van jullie aankoopmakelaar? Ik ben er eerlijk gezegd een beetje huiverig voor, ik vind het over het algemeen wel erg duur betaald.

quote:

Op donderdag 12 juni 2008 20:18 schreef PiperMaru het volgende:
Dank dank voor je tips. Tot de conclusie die je trekt w.b. budget, was ik ook al gekomen. Ik heb jullie huis teruggezocht in het vorige topic en het ziet er inderdaad geweldig uit! Gefeliciteerd! Maar inderdaad ver boven ons budget.

De huisjes in de Stevinstraat (en Juliusstraat) waren me ook opgevallen maar we zijn een paar keer door de buurt gereden en ik zou er nog niet dood gevonden willen worden. Wat dat betreft maakt Stratum meer kans en zo zijn er nog wel meer huisjes die in aanmerking komen.

Ik denk nog steeds dat het geen onmogelijke opgave is. We zullen wellicht wat compromissen moeten sluiten (een iets kleinere woning qua oppervlakte is voor ons geen probleem bv).

Mag ik zo brutaal zijn om te vragen wat de courtage was van jullie aankoopmakelaar?

1%. Maar zonder die man hadden we ons huis niet gehad, dat weet ik 110% zeker, dus hij is het dubbel en dwars waard geweest Alhoewel dat niet degene is die ik jullie aan wilde raden (niet dat mijn aankoopmakelaar slecht is, maar die andere zit gewoon beter in dat dertiger jaren segment )

onze keuken die we uitgezocht hebben voor onze nieuwbouw woning



keuken 210 diep en 250 breed

wat je ziet is een keuken in kleur magnoliawit (gebroken wit), topblad is leisteenlook

een vaatwasser (geen greepje ingetekend, maar komt er wel)
kastje met 2 planken onder spoelbak
hoekkast met 2 deurtjes die tegengesteld opengaan, waardoor je de hele punt kan gebruiken, carroussel was veel te duur.
daarna kast met 3 lades van 120
daarnaast apothekerskastje (uittrekbaar)

bovenin 4x kastjes met 2 legplanken en aan de binnenwanden ophangsystemen voor kruiden, rollenfolie etc, onder de kastjes komen een 4tal spots te zitten

tegen de andere wand kast met daarin koelkast en magnetron

Ziet er netjes uit Morpheus
Ik vind die 3-d tekeningen helemaal geweldig, helaas hebben wij van ons design alleen maar een printje

quote:

Op donderdag 12 juni 2008 20:51 schreef Stormqueen het volgende:
Ziet er netjes uit Morpheus
Ik vind die 3-d tekeningen helemaal geweldig, helaas hebben wij van ons design alleen maar een printje

deze zijn ook ingescand vanaf de offerte

quote:

Op donderdag 12 juni 2008 20:53 schreef morpheus_at_work het volgende:

[..]

deze zijn ook ingescand vanaf de offerte

Ah okee

in dat geval: ik heb geen scannert

quote:

Op donderdag 12 juni 2008 20:55 schreef Stormqueen het volgende:

[..]

Ah okee

in dat geval: ik heb geen scannert

op de meeste bedrijven kun je met het kopieer apparaat ook scannen naar email

quote:

Op donderdag 12 juni 2008 20:56 schreef morpheus_at_work het volgende:

[..]

op de meeste bedrijven kun je met het kopieer apparaat ook scannen naar email

hou es op, nu verplicht je me haast om op m'n werk te gaan scannen

quote:

Op donderdag 12 juni 2008 20:48 schreef morpheus_at_work het volgende:
onze keuken die we uitgezocht hebben voor onze nieuwbouw woning

[ afbeelding ]

Ziet er stijlvol uit zeg!!

Pfff, dacht ik net de perfecte woning gevonden te hebben op internet, zijn de straten er tegenover de komende 3 jaar een grote bouwput (bloemenbuurt eindhoven)

quote:

Op donderdag 12 juni 2008 21:10 schreef PiperMaru het volgende:

[..]

Ziet er stijlvol uit zeg!!

Pfff, dacht ik net de perfecte woning gevonden te hebben op internet, zijn de straten er tegenover de komende 3 jaar een grote bouwput (bloemenbuurt eindhoven)

Ah, De Grote Renovatie. Ik woon nu ook nog in die buurt

Ja het idee van een volksbuurt vind ik niet zo verkeerd (woon er nu ook in een) maar ik ga geen huis kopen in een straat die grenst aan een rampgebied

Of valt het allemaal wel mee?

quote:

Op donderdag 12 juni 2008 21:20 schreef PiperMaru het volgende:
Ja het idee van een volksbuurt vind ik niet zo verkeerd (woon er nu ook in een) maar ik ga geen huis kopen in een straat die grenst aan een rampgebied

Of valt het allemaal wel mee?

Nou die buurt wordt helemaal gesaneerd, dus dat is eerder positief dan negatief. Plus dat het lekker dicht bij de stad is en Stratum natuurlijk het leukste stukje van Eindhoven is

quote:

Op donderdag 12 juni 2008 21:25 schreef Stormqueen het volgende:

[..]

Nou die buurt wordt helemaal gesaneerd, dus dat is eerder positief dan negatief. Plus dat het lekker dicht bij de stad is en Stratum natuurlijk het leukste stukje van Eindhoven is

Uiteraard (dinnetje woont er ook)

De bouwput zal overdag lawaai geven en de rest van de tijd gewoon niet zo'n mooi uitzicht geven. Maar wellicht is dat juist weer een goede onderhandelingspositie?

Aan de andere kant, als de huizen dan nog steeds zo gewild zijn (ondanks de bouwput van de komende jaren), dan heb je dus wel kans dat je huis in waarde gaat stijgen. Kwestie van inschatten of je denkt je er aan te gaan storen en/of je door de weeks overdag graag in je tuin wilt zitten zonder herrie :-)

Iedereen heeft overigens zo te zien prachtige huizen gevonden! Hier ben ik inmiddels een aantal weken geleden in mijn nieuwe huis getrokken en de oude is opgeleverd aan de woningbouwvereniging. Maar als ik zo om me heen kijk dan zijn er nog heel veel dingen die ik wil vervangen en/of kopen en daarnaast moeten de details ook nog aangebracht gaan worden. Ik vind dat altijd zo'n tijdrovende dingen dus ik verwacht het komende jaar nog niet klaar te zijn......

quote:

Op vrijdag 13 juni 2008 09:54 schreef kkkk het volgende:
De bouwput zal overdag lawaai geven en de rest van de tijd gewoon niet zo'n mooi uitzicht geven. Maar wellicht is dat juist weer een goede onderhandelingspositie?

Aan de andere kant, als de huizen dan nog steeds zo gewild zijn (ondanks de bouwput van de komende jaren), dan heb je dus wel kans dat je huis in waarde gaat stijgen. Kwestie van inschatten of je denkt je er aan te gaan storen en/of je door de weeks overdag graag in je tuin wilt zitten zonder herrie :-)

Heb je gelijk in, dat had ik ook al bedacht. Het is ook weer niet zo'n probleem aangezien ik doordeweeks overdag toch aan het werk ben. Ik wil er dus toch gaan kijken een dezer dagen.

Mijn vriendin en ik gaan morgen ons contract tekenen!

(Ben nog wel een beetje zenuwachtig dat er mankementjes zullen zijn die we over het hoofd zien enzo... )

Kan iemand mij zeggen wat dit
"Artikel 7: De huurder zal het verhuurde altijd moeten voorzien van voldoende mobilier om de huur van een half jaar te waarborgen."
zou kunnen betekenen?

Ik begrijp er geen snars van.

[ Bericht 27% gewijzigd door Majonijntje op 13-06-2008 13:10:37 ]

quote:

Op vrijdag 13 juni 2008 12:42 schreef Majonijntje het volgende:
Mijn vriendin en ik gaan morgen ons contract tekenen!

(Ben nog wel een beetje zenuwachtig dat er mankementjes zullen zijn die we over het hoofd zien enzo... )

Oh, daar hoef je niet zenuwachtig voor te zijn hoor, die zijn er waarschijnlijk toch wel

Gefeliciteerd

quote:

Op vrijdag 13 juni 2008 12:42 schreef Majonijntje het volgende:
Mijn vriendin en ik gaan morgen ons contract tekenen!

(Ben nog wel een beetje zenuwachtig dat er mankementjes zullen zijn die we over het hoofd zien enzo... )

Kan iemand mij zeggen wat dit
"Artikel 7: De huurder zal het verhuurde altijd moeten voorzien van voldoende mobilier om de huur van een half jaar te waarborgen."
zou kunnen betekenen?

Ik begrijp er geen snars van.

Indien jij niet betaald, kunnen ze beslaglaten nemen op alles in de woning, behalve aantal zaken die niet mogen, zoals een bed.

Hehe, dankje Stormqueen!

En jij ook, morpheus_at_work! Dit was mijn gok, maar ik vond het zo verschrikkelijk raar verwoord...

Ik zou ook graag al wat willen melden hier, maar helaas ik moet nog een tijd wachten stomme woningbouw

Dus dan maar tvp om naar ieders vreugde te kijken;)

Even een vreugdedansje
We zitten onder de 200 dagen

Nog 15 dagen tot de sleutel

hier nog 12 dagen