WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Net mijn WOZ-bezwaar klaar. Morgen op de bus...
Even als voorbeeld maybe voor anderen. Weergave zonder voetnoten e.d.
Even als voorbeeld maybe voor anderen. Weergave zonder voetnoten e.d.
quote:Geachte heer/mevrouw,
Via dit schrijven teken ik bezwaar aan tegen de WOZ waarde van object xxxx, xxxx te xxxx met beschikkingsnummer xxxxzoals vermeld in de aanslag met nummer: xxxxxx. Het bezwaar bestaat uit een aantal argumenten.
Ten eerste: voor de vaststelling van de WOZ-waarde van ¤217.000,- op 1 januari 2007 wordt uitgegaan van een bruto inhoud van 370m3. Deze inhoud is beduidend hoger dan de daadwerkelijke bruto inhoud van de woning, die tussen de 300 en 315m3 bedraagt. Hierbij wil ik verwijzen naar een taxatie die wij hebben laten uitvoeren bij de aankoop van onze woning, gedateerd op 22 september 2006 (pagina 5) en een reactie van u kant op het WOZ-bezwaar van onze onderbuurman, de heer xxxx woonachtig aan de xxxxx, met als kenmerk IC 37321. Zijn woning is vergelijkbaar met die van ons.
Daarnaast zijn wij overigens van mening dat een waardebepaling op basis van een vergelijking van de inhoud van woningen voorbij gaat aan het feit dat woongenot niet alleen van deze variabele afhangt, maar zeer zeker ook de oppervlakte van de woning in ogenschouw genomen dient te worden bij een vergelijking.
Ten tweede hebben wij onze woning aangekocht voor het bedrag van ¤ 179.000. De transportdatum was begin mei 2007. Het huis is ook voor deze waarde getaxeerd op 22 september 2006. De door u vastgestelde WOZ-waarde ligt 21,2% hoger dan de taxatiewaarde en verkoopprijs.
Ten derde is de WOZ-waarde van onze woning op peildatum 1 januari 2005 vastgesteld op ¤ 167.000. De nieuwe vaststelling, peildatum 1-1-2007, van de WOZ-waarde is 29,9% hoger dan de vorige WOZ-waarde. Een overzicht van de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) getiteld ‘prijsstijging woningen tussen 1 januari 2005 en 2007 ’ laat zien dat de prijsstijging van appartementen in de periode 2005-2007 in de regio Den Haag gemiddeld 7,3% bedroeg. Het verschil tussen de 29,9% en de 7,3% is beduidend. Volgens de Vereniging Eigen Huis (VEH) is de gemiddelde stijging van de WOZ in Nederland ook 7,3%. Die in Rijswijk zou 7,0% bedragen . Wederom is het verschil significant.
Als laatste blijkt dat qua inhoud en oppervlakte vergelijkbare woningen uit onze Vereniging van Eigenaren, zelfs die met tuin op de begane grond, allen een significant lagere WOZ-waarde bepaling hebben ontvangen.
Ik wil u verzoeken om gewoon tot inning van de door u vastgestelde heffingen over te gaan en het verschil dat zal ontstaan na herwaardering van mijn object te verrekenen met de dan nog openstaande termijnen. Graag ontvang ik een schriftelijk bevestiging van ontvangst en in behandeling name van mijn bezwaarschrift. Bij voorbaat dank voor uw medewerking.
Met vriendelijke groet,
binnen hoeveel tijd moet je bewaar maken eigenlijk?
[ Bericht 36% gewijzigd door athlonkmf op 19-03-2008 22:09:59 ]
[ Bericht 36% gewijzigd door athlonkmf op 19-03-2008 22:09:59 ]
Jawel man, pagina 1: Gecombineerde aanslag en kennisgeving waardebeschikkingquote:Op woensdag 19 maart 2008 21:50 schreef Frutsel het volgende:
tis idd een koophuis, maar het staat er echt niet op
Ergens halverwege, rechts: WOZ-waarde
The difference between the three Abrahamic religions:
- Christianity mumbling to the ceiling,
- Judaism mumbling to the wall,
- Islam mumbling to the floor.
- Christianity mumbling to the ceiling,
- Judaism mumbling to the wall,
- Islam mumbling to the floor.
6 weken dacht ikquote:Op woensdag 19 maart 2008 21:55 schreef athlonkmf het volgende:
binnen hoeveel tijd moet je bewaar maken eigenlijk?
The difference between the three Abrahamic religions:
- Christianity mumbling to the ceiling,
- Judaism mumbling to the wall,
- Islam mumbling to the floor.
- Christianity mumbling to the ceiling,
- Judaism mumbling to the wall,
- Islam mumbling to the floor.
Idd. net gezien op VEHquote:
http://www.eigenhuis.nl/woz/index.html
Alleen m'n woz is met 6% verhoogd, dus weet ik neit of ik de drempel van 5% kan halen voor bezwaar...
hoeveel paginas heb je wel niet? ik maar 2quote:Op woensdag 19 maart 2008 21:58 schreef Pek het volgende:
[..]
Jawel man, pagina 1: Gecombineerde aanslag en kennisgeving waardebeschikking
Ergens halverwege, rechts: WOZ-waarde
1: Aanslag gemeentelijke belastingen
2: Toelichting op aanslag
KLAAR UIT..
En nee, het staat niet op pagina 1 ik heb een identiek papier van vorig jaar, daar staat letterlijk WOZ waarde, maar op die van 2008 staat alleen "beschikking" op de plek waar vorig jaar WOZ waarde stond
Vaag
"Ergens in Twente", tja
"Ergens in Twente", tja
The difference between the three Abrahamic religions:
- Christianity mumbling to the ceiling,
- Judaism mumbling to the wall,
- Islam mumbling to the floor.
- Christianity mumbling to the ceiling,
- Judaism mumbling to the wall,
- Islam mumbling to the floor.
Welke gemeente is dat ?quote:Op woensdag 19 maart 2008 22:15 schreef Frutsel het volgende:
[..]
hoeveel paginas heb je wel niet? ik maar 2
1: Aanslag gemeentelijke belastingen
2: Toelichting op aanslag
KLAAR UIT..
ik heb een identiek papier van vorig jaar, daar staat letterlijk WOZ waarde, maar op die van 2008 staat alleen "beschikking" op de plek waar vorig jaar WOZ waarde stond
Wat een prutsers. Je hoort een beschikkingsregel te krijgen met een WOZ-waarde vermeld. Tevens een OZB eigenaarsregel waarbij de waarde vermeld wordt.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Blijkbaar helpt bezwaar toch. Onze woning had een WOZ waarde van 235.000 toegekend gekregen en wij hebben bezwaar ingediend. Vandaag is de gemeentelijke taxateur langsgekomen en voila: nieuwe WOZ waarde 210.000 euro
Het vreemde is, dat die vent niet eens naar boven is gegaan om het hele huis te inspecteren. Hij heeft alleen beneden en in de tuin wat rondgelopen en toen "had ie het wel gezien". Blijkbaar zuigen die gasten dus gewoon een getal uit hun duim.
Het vreemde is, dat die vent niet eens naar boven is gegaan om het hele huis te inspecteren. Hij heeft alleen beneden en in de tuin wat rondgelopen en toen "had ie het wel gezien". Blijkbaar zuigen die gasten dus gewoon een getal uit hun duim.
Korsow
Kwam het laatst toevallig tegen: http://www.eigenhuis.nl/V(...)WOZ/TopopslagWoz.htmquote:
O mamma mamma mamma, O mamma mamma mamma. Sai perche mi batte il corazon?
Ho visto Maradona, ho visto Maradona. Eh, mammà, innamorato son!
A Guinness a day keeps the doctor away
Ho visto Maradona, ho visto Maradona. Eh, mammà, innamorato son!
A Guinness a day keeps the doctor away
Lekker onbekwaam, hij is niet bevoegd om dat mondeling al mee te delen.quote:Op donderdag 20 maart 2008 11:35 schreef korsow het volgende:
Blijkbaar helpt bezwaar toch. Onze woning had een WOZ waarde van 235.000 toegekend gekregen en wij hebben bezwaar ingediend. Vandaag is de gemeentelijke taxateur langsgekomen en voila: nieuwe WOZ waarde 210.000 euro
Het vreemde is, dat die vent niet eens naar boven is gegaan om het hele huis te inspecteren. Hij heeft alleen beneden en in de tuin wat rondgelopen en toen "had ie het wel gezien". Blijkbaar zuigen die gasten dus gewoon een getal uit hun duim.
Waarde komt tot stand door systematische vergelijking waar in principe geen taxateur aan te pas komt.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Hoor je sowieso een mededeling te krijgen over de nieuwe WOZ-waarde?
Ik kwam namelijk via de brief die bij de acceptgiro voor de gemeentelijke heffingen zat achter de nieuwe WOZ-waarde van mijn huis... 14% hoger.
Ik kwam namelijk via de brief die bij de acceptgiro voor de gemeentelijke heffingen zat achter de nieuwe WOZ-waarde van mijn huis... 14% hoger.
Op zaterdag 15 augustus 2009 23:05 schreef eer-ik het volgende:
Ik vind je sig nogal denigrerend.
Ik vind je sig nogal denigrerend.
Hey, dat is interessant.quote:Op donderdag 20 maart 2008 12:22 schreef DIGGER het volgende:
[..]
Kwam het laatst toevallig tegen: http://www.eigenhuis.nl/V(...)WOZ/TopopslagWoz.htm
Edit: oh, valt tegen, want ik heb NHG, daar geldt het niet voor.
[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 31-03-2008 21:59:55 ]
De aanslag gemeentelijke heffingen is ook meteen de mededeling voor de nieuwe WOZ-waarde?quote:Op maandag 31 maart 2008 21:56 schreef Wombcat het volgende:
Dat is toch je mededeling?
De WOZ wordt alleen ergens tussendoor vermeld als bedrag waarop de aanslag is gebaseerd.
Op zaterdag 15 augustus 2009 23:05 schreef eer-ik het volgende:
Ik vind je sig nogal denigrerend.
Ik vind je sig nogal denigrerend.
Normaal gesproken zit er een brief en een bijlage bij.quote:Op maandag 31 maart 2008 22:08 schreef OA het volgende:
[..]
De aanslag gemeentelijke heffingen is ook meteen de mededeling voor de nieuwe WOZ-waarde?
De WOZ wordt alleen ergens tussendoor vermeld als bedrag waarop de aanslag is gebaseerd.
Je kunt er tegen in bezwaar gaan, het is een beschikking. In de bijlage staat hoe je ertegen in bezwaar kunt gaan (bij mij is de bijlage op de achterzijde van het aanslagbiljet geprint).
Dus ja.
Er zit idd een extra blad bij over bezwaar maken.quote:Op maandag 31 maart 2008 22:14 schreef Wombcat het volgende:
[..]
Normaal gesproken zit er een brief en een bijlage bij.
Je kunt er tegen in bezwaar gaan, het is een beschikking. In de bijlage staat hoe je ertegen in bezwaar kunt gaan (bij mij is de bijlage op de achterzijde van het aanslagbiljet geprint).
Dus ja.
Ik vind het in ieder geval wel een merkwaardige manier van mededelen...
Eens even uitzoeken of bezwaar maken zin heeft.
Op zaterdag 15 augustus 2009 23:05 schreef eer-ik het volgende:
Ik vind je sig nogal denigrerend.
Ik vind je sig nogal denigrerend.
Krijg net een brief terug met de volgende tekst:
2. Wat bedoelen ze met die uitstel van betaling, als je bezwaar tegen je WOZ indient? Ik moet toch nu geowon alles eerst betalen??
1. Voor het einde van het jaar????????quote:Hierbij bevestig ik de ontvangst op 27 maart van uw bezwaarschrift met betrekking tot de aanslag/beschikking gemeentelijke belastingen met bovengenoemd aanslagnummer. U ontvangt voor het einde van dit jaar de uitspraak op uw bezwaarschrift.
Ik verleen u uitstel van de betaling voor de heffing(en) waartegen u bezwaar heeft ingediend, tot de datum van uitspraak op uw bezwaar. Het deel van de aanslag dat correct is dient tijdig door u te worden voldaan.
2. Wat bedoelen ze met die uitstel van betaling, als je bezwaar tegen je WOZ indient? Ik moet toch nu geowon alles eerst betalen??
Gefeliciteerd je mag net als iedere huizenbezitter voor bank spelen, dat de rekening niet klopt maakt niet uit betalen moet je toch. De gemeente heeft tot eind 2008 de tijd om jouw bezwaar te verwerken.quote:Op vrijdag 4 april 2008 13:36 schreef SnuggLe het volgende:
Krijg net een brief terug met de volgende tekst:
[..]
1. Voor het einde van het jaar????????
2. Wat bedoelen ze met die uitstel van betaling, als je bezwaar tegen je WOZ indient? Ik moet toch nu geowon alles eerst betalen??
Overigens heeft die gore gemeente mij ook een kutstreek geflikt. Ze geven de woz-waarde klakkeloos door aan een waterschap, opzich niets mis mee.
Maar als ze dat toch doen, waarom sturen ze dan gelijk niet mee uit hoeveel personen het huishouden bestaat. Nu wordt ik voor een gezin aangeslagen terwijl ik een eenpersoonshuishouden heb.
Ik weiger gewoon nog te betalen en ik wordt steeds assertiever tegen elke factuur van ambtelijke afkomst.
1. Precies zoals ze zeggen: tussen nu en 31.12.2008 krijg je een antwoord op je bezwaarschrift. (Al kan ik me vaag ergens herinneren dat ze hier met ingang van 1 januari maar zes weken voor hebben. Ik kan me vergissen,...)quote:Op vrijdag 4 april 2008 13:36 schreef SnuggLe het volgende:
Krijg net een brief terug met de volgende tekst:
[..]
1. Voor het einde van het jaar????????
2. Wat bedoelen ze met die uitstel van betaling, als je bezwaar tegen je WOZ indient? Ik moet toch nu geowon alles eerst betalen??
2. Nee, in dit geval geven ze je uitstel om te betalen. Hou er wel rekening mee dat er dan wel rente gerekend kan worden.
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Ik teken bezwaar aan tegen WOZ.quote:Op vrijdag 4 april 2008 13:46 schreef ManAtWork het volgende:
2. Nee, in dit geval geven ze je uitstel om te betalen. Hou er wel rekening mee dat er dan wel rente gerekend kan worden.
Rekening is voor OZB & afvalstoffenheffing. Daar teken ik geen bezwaar tegen aan.
Ik ben een n00b, maar weet dat die 2 dacht ik op de een of andere manier met elkaar in verband staan.
Dus moet ik niet gewoon toch betalen?
Had bij internetbankieren de opdracht er al staan.
Dus stel dat ze mijn bezwaar toekennen, dan krijg ik een nieuwe factuur?
Je maakt bezwaar tegen de WOZ. De OZB heeft als grondslag de WOZ. Conclusie: je maakt bezwaar tegen de OZB. Daarom krijg je uitstel van betaling. Meestal voor het betwiste bedrag (dus het verschil in WOZ maal de heffing).quote:Op vrijdag 4 april 2008 16:07 schreef SnuggLe het volgende:
[..]
Ik teken bezwaar aan tegen WOZ.
Rekening is voor OZB & afvalstoffenheffing. Daar teken ik geen bezwaar tegen aan.
Ik ben een n00b, maar weet dat die 2 dacht ik op de een of andere manier met elkaar in verband staan.
Dus moet ik niet gewoon toch betalen?
Had bij internetbankieren de opdracht er al staan.
Dus stel dat ze mijn bezwaar toekennen, dan krijg ik een nieuwe factuur?
Ik zou de nota wel betalen. Als het bezwaar wordt toegewezen krijg je het verschil (met rente) teruggestort.
En uiteraard krijg je (indien het bezwaar wordt toegewezen) een correctienota.
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Vandaag de bevestiging gekregen dat mijn nieuwe WOZ waarde 213.000 euro is.
Toch wel een flink verschil vergeleken met de 235.000 van 3 weken geleden. Vandaag even gebeld met de gemeente hoe het zit met de aanslagen die ik voor deze maand moet betalen en blijkbaar moet ik die gewoon betalen. Achteraf zullen ze het verschil terugstorten voor me.
Blijft grappig... als jij moet betalen moet het meteen, maar als zij moeten betalen moet je wachten
Toch wel een flink verschil vergeleken met de 235.000 van 3 weken geleden. Vandaag even gebeld met de gemeente hoe het zit met de aanslagen die ik voor deze maand moet betalen en blijkbaar moet ik die gewoon betalen. Achteraf zullen ze het verschil terugstorten voor me.
Blijft grappig... als jij moet betalen moet het meteen, maar als zij moeten betalen moet je wachten
Korsow
Ik heb op 24 april bezwaar aangetekend tegen de WOZ waarde. Nu krijg ik vandaag een schrijven van de gemeente dat het niet gehonoreerd wordt met als voornaamste argument dat ik niet binnen de termijn van 6 weken gereageerd heb. En inderdaad, het was 7 weken en een paar dagen. Heb dat over het hoofd gezien.
Maar wat ik me nu afvraag: mag een gemeente een bezwaar met een dergelijke impact afwijzen op grond van een door hun gestelde bezwaarperiode, die mijns inziens ook redelijk kort is (je mag iets van 12/16 weken bezwaar maken op iets kleins als een verkeersboete). En ook bij de belastingdienst kun je tot jaren na dato nog met wijzigingen op de proppen komen die invloed hebben op een beslissing.
Laat wel wezen, ik het het moeten zien. Maar heb de periode gebruikt om argumenten in te winnen, met buren te overleggen over hun WOZ en met een gedegen bezwaarschrift te komen. Dus niet alleen een simpel berichtje waarin ik stel dat ik het er niet mee eens ben. Dus ben nu benieuwd of de gemeente inderdaad zijn eigen regeltjes mag bepalen.
Maar wat ik me nu afvraag: mag een gemeente een bezwaar met een dergelijke impact afwijzen op grond van een door hun gestelde bezwaarperiode, die mijns inziens ook redelijk kort is (je mag iets van 12/16 weken bezwaar maken op iets kleins als een verkeersboete). En ook bij de belastingdienst kun je tot jaren na dato nog met wijzigingen op de proppen komen die invloed hebben op een beslissing.
Laat wel wezen, ik het het moeten zien. Maar heb de periode gebruikt om argumenten in te winnen, met buren te overleggen over hun WOZ en met een gedegen bezwaarschrift te komen. Dus niet alleen een simpel berichtje waarin ik stel dat ik het er niet mee eens ben. Dus ben nu benieuwd of de gemeente inderdaad zijn eigen regeltjes mag bepalen.
Dat zijn geen eigen regels, die bezwaarperiode staat in de AWB. En er worden (vrijwel nooit) uitzonderingen op gemaakt. Alleen als je kunt aantonen dat je met vakantie bent geweest, in het ziekenhuis lag oid maak je een kans.
Toch is de bezwaartermijn van de belastingdienst óók 6 weken. Daarna kan je alleen nog maar de inspecteur verzoeken om (ambtshalve) wijziging van het besluit, maar je bent volledig aangewezen op de goede wil van de inspecteur, je hebt geen enkele rechtsingang meer als je het niet met hem eens bent.quote:Op vrijdag 2 mei 2008 11:26 schreef Coelho het volgende:
Ik heb op 24 april bezwaar aangetekend tegen de WOZ waarde. Nu krijg ik vandaag een schrijven van de gemeente dat het niet gehonoreerd wordt met als voornaamste argument dat ik niet binnen de termijn van 6 weken gereageerd heb. En inderdaad, het was 7 weken en een paar dagen. Heb dat over het hoofd gezien.
Maar wat ik me nu afvraag: mag een gemeente een bezwaar met een dergelijke impact afwijzen op grond van een door hun gestelde bezwaarperiode, die mijns inziens ook redelijk kort is (je mag iets van 12/16 weken bezwaar maken op iets kleins als een verkeersboete). En ook bij de belastingdienst kun je tot jaren na dato nog met wijzigingen op de proppen komen die invloed hebben op een beslissing.
Dan had je een pro-forma bezwaarschrift in moeten dienen. De gemeente maakt dus niet haar eigen regeltjes maar volgt gewoon de wet. Het spijt me voor je, maar te laat is in dit geval ook echt te laat, niets meer aan te doen.quote:Laat wel wezen, ik het het moeten zien. Maar heb de periode gebruikt om argumenten in te winnen, met buren te overleggen over hun WOZ en met een gedegen bezwaarschrift te komen. Dus niet alleen een simpel berichtje waarin ik stel dat ik het er niet mee eens ben. Dus ben nu benieuwd of de gemeente inderdaad zijn eigen regeltjes mag bepalen.
aangezien ik geen eigen huis heb,
wat is de hoogte van de aanslag ongeveer voor huizen van zeg 2 ton, 3ton en 4 ton (en ja ik weet dat het gemeenteafhankelijk is, maar ben gewoon nieuwsgierig)
wat is de hoogte van de aanslag ongeveer voor huizen van zeg 2 ton, 3ton en 4 ton (en ja ik weet dat het gemeenteafhankelijk is, maar ben gewoon nieuwsgierig)
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
WOZ ong. 3 ton hier, een kleine 500 euro ben ik kwijt.
Ik hoop minder als m'n bezwaar gehonoreerd wordt, wat ongetwijfeld gaat gebeuren
Ik hoop minder als m'n bezwaar gehonoreerd wordt, wat ongetwijfeld gaat gebeuren
The difference between the three Abrahamic religions:
- Christianity mumbling to the ceiling,
- Judaism mumbling to the wall,
- Islam mumbling to the floor.
- Christianity mumbling to the ceiling,
- Judaism mumbling to the wall,
- Islam mumbling to the floor.
Alleen bij overmacht, dus geen vakantie. Ziekenhuisopname wel. Trouwens het eerste waar een rechter in beroep naar kijkt, dus daar maak je geen kans met een niet ontvankelijk bezwaar.quote:Op vrijdag 2 mei 2008 11:44 schreef Wombcat het volgende:
Dat zijn geen eigen regels, die bezwaarperiode staat in de AWB. En er worden (vrijwel nooit) uitzonderingen op gemaakt. Alleen als je kunt aantonen dat je met vakantie bent geweest, in het ziekenhuis lag oid maak je een kans.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Oké, ik heb dus dikke pech... Maar over 2 jaar wordt de nieuwe WOZ waarde gebaseerd op prijsstijgingen plus het oude bedrag. Dus al met al heb ik de rest van m'n woontijd hier pech omdat ik een paar dagen te laat bezwaar heb gemaakt tegen een achterlijke stijging (van 286 naar 337 zonder ook maar iets veranderd te hebben...). Heb ik het nog niet eens over mijn bezwaar tegen het systeem an sich, waarbij een potlodeneter van achter een bureau kan oordelen wat mijn huis waard is (taxateur heeft verkoopwaarde op 330 ingeschat, WOZ is normaliter 85-90% van verkoopwaarde).
Ziek van mijn eigen stomheid....
Ziek van mijn eigen stomheid....
Tegenwoordig wordt de WOZ-waarde jaarlijks vastgesteld.
Ten tweede kun je volgend jaar net zo goed bezwaar indienen en als dat goed onderbouwd is, kan de WOZ-waarde aangepast worden. Dat dit jaar je bezwaar niet in behandeling is genomen doet daar niets aan af.
Daarnaast is het geen stelregel, die 85-90% die je noemt. WOZ-waarde wordt gebaseerd op verkopen rondom jouw huis e.d. Als je via de site van je gemeente je beschikking op kunt vragen, kun je zien met welke woningen jouw woning vergeleken is en hoe ze dus op die waarde terecht zijn gekomen (globaal).
Ten tweede kun je volgend jaar net zo goed bezwaar indienen en als dat goed onderbouwd is, kan de WOZ-waarde aangepast worden. Dat dit jaar je bezwaar niet in behandeling is genomen doet daar niets aan af.
Daarnaast is het geen stelregel, die 85-90% die je noemt. WOZ-waarde wordt gebaseerd op verkopen rondom jouw huis e.d. Als je via de site van je gemeente je beschikking op kunt vragen, kun je zien met welke woningen jouw woning vergeleken is en hoe ze dus op die waarde terecht zijn gekomen (globaal).
GVD Krijg vandaag na 3 en een halve maand bericht: Bezwaar afgewezen.
En alles hangen ze vast aan het feit dat ik op 29 December 2006 een voorlopig koopcontract heb getekend voor de huidige woning met overdrachtsdatum 2 juli 2007. Voor een waarde die duidelijk onder de WOZ ligt, maar echt precies binnen de marge....
Het feit dat de overdracht dus later was en je niet bedrag X nu uitgeeft maar pas over tig maanden maakt ze dus geen zak uit, ze lullen 2 A4'tjes vol om dat ene argument heen, bedrag X op 2 Juli 2007 is dus niet Bedrag X min een procent of 2 op de WOZ datum van 1 Januari 2007.
Ronduit belachelijk, het voelt alsof je al wordt aangeslagen voor de BPM terwijl je auto nog een levertijd van 6 maanden heeft, kut geldzuigers bij de gemeente.
En alles hangen ze vast aan het feit dat ik op 29 December 2006 een voorlopig koopcontract heb getekend voor de huidige woning met overdrachtsdatum 2 juli 2007. Voor een waarde die duidelijk onder de WOZ ligt, maar echt precies binnen de marge....
Het feit dat de overdracht dus later was en je niet bedrag X nu uitgeeft maar pas over tig maanden maakt ze dus geen zak uit, ze lullen 2 A4'tjes vol om dat ene argument heen, bedrag X op 2 Juli 2007 is dus niet Bedrag X min een procent of 2 op de WOZ datum van 1 Januari 2007.
Ronduit belachelijk, het voelt alsof je al wordt aangeslagen voor de BPM terwijl je auto nog een levertijd van 6 maanden heeft, kut geldzuigers bij de gemeente.
O mamma mamma mamma, O mamma mamma mamma. Sai perche mi batte il corazon?
Ho visto Maradona, ho visto Maradona. Eh, mammà, innamorato son!
A Guinness a day keeps the doctor away
Ho visto Maradona, ho visto Maradona. Eh, mammà, innamorato son!
A Guinness a day keeps the doctor away
Een levertijd van meer dan 6 maanden is inderdaad een geldige reden om uit te gaan van de prijs op de datum in het koopcontract.. Valt die onder de 4 % afwijking (in jouw geval 4 % denk ik) wordt het lastig in beroep.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Als je de mogelijkheid hebt in hoger beroep gaan, het kan eventueel wat kosten.quote:Op donderdag 12 juni 2008 21:01 schreef DIGGER het volgende:
GVD Krijg vandaag na 3 en een halve maand bericht: Bezwaar afgewezen.
En alles hangen ze vast aan het feit dat ik op 29 December 2006 een voorlopig koopcontract heb getekend voor de huidige woning met overdrachtsdatum 2 juli 2007. Voor een waarde die duidelijk onder de WOZ ligt, maar echt precies binnen de marge....
Het feit dat de overdracht dus later was en je niet bedrag X nu uitgeeft maar pas over tig maanden maakt ze dus geen zak uit, ze lullen 2 A4'tjes vol om dat ene argument heen, bedrag X op 2 Juli 2007 is dus niet Bedrag X min een procent of 2 op de WOZ datum van 1 Januari 2007.
Ronduit belachelijk, het voelt alsof je al wordt aangeslagen voor de BPM terwijl je auto nog een levertijd van 6 maanden heeft, kut geldzuigers bij de gemeente.
Als het zoals in dit topic staat bezwaar volgens de AWB is kun je denk ik in beroep gaan bij de rechtbank. Is geloof ik vrij goedkoop en je mag jezelf vertegenwoordigen omdat het bestuursrecht is.quote:Op vrijdag 13 juni 2008 10:32 schreef Noway666 het volgende:
[..]
Als je de mogelijkheid hebt in hoger beroep gaan, het kan eventueel wat kosten.
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
39 euro griffierechten, maar moet je wel een degelijk verhaal hebben. Tot nu toe heb ik het idee dat de woz van hem rond de 460 ligt en aankoopprijs 443, overdracht juli 2007, koopcontract 29 dec 2006, op de peildatum dus bijna. Met deze feiten gaat het niet lukken in beroep.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Vergeet ook niet dat je dan een externe partij een taxatie moet laten doen op je woning en dat kan wel eens in de papieren lopen.quote:Op vrijdag 13 juni 2008 10:45 schreef komrad het volgende:
[..]
Als het zoals in dit topic staat bezwaar volgens de AWB is kun je denk ik in beroep gaan bij de rechtbank. Is geloof ik vrij goedkoop en je mag jezelf vertegenwoordigen omdat het bestuursrecht is.
Bij mij op het dorp, heeft een keer in de krant gestaan, hadden een 2tal bewoners een zaak aangespannen en dit gewonnen van de gemeente.
Maarja, het jaar daarop slaan ze je gewoon weer vrolijk voor een misdadig hoger bedrag aan, iets met stenen en ezels..
Mijn bezwaar is afgewezen
Heeft het zin om het voor de rechter uit te vechten of is dat geld weggooien?
Heeft het zin om het voor de rechter uit te vechten of is dat geld weggooien?
The difference between the three Abrahamic religions:
- Christianity mumbling to the ceiling,
- Judaism mumbling to the wall,
- Islam mumbling to the floor.
- Christianity mumbling to the ceiling,
- Judaism mumbling to the wall,
- Islam mumbling to the floor.
Mijn bezwaar (in 2004) was ook afgewezen. Ik vind het alleen jammer dat ik toen niet die stap extra heb genomen. Princiepe kwestie.. (WOZ was 22.000 euro hoger dan de aankoopprijs).quote:Op dinsdag 30 september 2008 16:09 schreef Pek het volgende:
Mijn bezwaar is afgewezen
Heeft het zin om het voor de rechter uit te vechten of is dat geld weggooien?
De winst was evengroot geweest als de griffie kosten.
Bij de afgelopen WOZ waarde bepaling hebben ze de WOZ waarde flink laten zakken dus bezwaar maken helpt al wil de gemeente het niet toegeven. Zelf zou ik het gewoon stap 2 ook nemen voornamelijk als jij vind dat je gelijk hebt.
WOZ is immers ook bepalend voor je inkomstenbelasting etc.
Dan moet ik het maar doen, van 173.000 naar 297.000 in 3 jaar is gewoon absurd. Ze hebben ook heel sneaky de omschrijving veranderd van: 3 hoog + zolder naar: 3e en 4e verdieping. Die vierde verdieping is nog steeds een zolder hoor, zo ken ik er nog wel een paar
The difference between the three Abrahamic religions:
- Christianity mumbling to the ceiling,
- Judaism mumbling to the wall,
- Islam mumbling to the floor.
- Christianity mumbling to the ceiling,
- Judaism mumbling to the wall,
- Islam mumbling to the floor.
Mijn bezwaar is gehonoreerd en ze hebben daar gevolg aangegeven moet alleen nog dat smerige waterschap gedoe weer eens motiveren om de WOZ waarde op hun "heffing" aan te passen.
Dat zijn ook een stel luie flikkers.
Mijn huidige WOZ waarde is net iets onder de aankoopprijs vastgesteld mede door mijn bezwaar.
Een buurvrouw van mij heeft een ander "leuk" geval, ze is aangeslagen voor een 3 kamer appartement maar het is een 2 kamer appartement. De indeling staat een beetje apart op de tekening maar die stomme ambtenaar weigert gewoon eens goed naar de tekeningen te kijken en het bezwaar door te nemen.
Bezwaar was bij haar afgewezen, dus dan moet je naar de rechter stappen. Ik hoop dat ze dat heeft gedaan maar kan me voorstellen dat ze daar geen zin in heeft.
Dat zijn ook een stel luie flikkers.
Mijn huidige WOZ waarde is net iets onder de aankoopprijs vastgesteld mede door mijn bezwaar.
Een buurvrouw van mij heeft een ander "leuk" geval, ze is aangeslagen voor een 3 kamer appartement maar het is een 2 kamer appartement. De indeling staat een beetje apart op de tekening maar die stomme ambtenaar weigert gewoon eens goed naar de tekeningen te kijken en het bezwaar door te nemen.
Bezwaar was bij haar afgewezen, dus dan moet je naar de rechter stappen. Ik hoop dat ze dat heeft gedaan maar kan me voorstellen dat ze daar geen zin in heeft.
oh ja, wij hebben ook bezwaar gemaakt tegen de WOZ aanslag.
Ook nog 4 andere bewoners van het rijtje.
Allemaal bezoek gehad en de aanslag bleef gehandhaafd.
Wij hadden de standaardbrief van Eigen Huis gebruikt en de regel van hoorzitting op verzoek. laten staan.
Als enige "kregen" wij dus de hoorzitting.
Telefonisch advies van Eigen Huis jurist was : laat foto's zien en niet dooremmeren over bedragen en %.
Het was slechts 56 % in 4 jaar omhoog.
Op de hoorzitting een aantal argumenten aangevoerd.
Vlak voor binnenkomen zagen we op het gemeentehuis een aankondiging van een nieuwbouwprojekt met huizen goedkoper en groter dan de onze. Dit ook lachend naar voren gebracht.
Samen met wat opmerkingen en nieuwe diskussiepunten, die niet in onze bezwaarbrief stonden (en de genoemde waren al onderuit gehaald ).
Een dag later een telefoontje: van 259 naar 230 omlaag.
En ook de andere bezwaarmakers dit jaar worden naar beneden bijgesteld.
En volgend jaar wordt rekening gehouden "met het feit dat de specifieke objekten niet passen in de standaard tabel van meten".
Mensen die dán bezwaar maken, worden beoordeeld op deze correctie.
Ons voornaamste punt was het wantrouwen vanwege het vreemde verschil in bedragen, terwijl de huizen hetzelfde zijn (uit 1902) .
Resultaat: wij - en daarmee de overige bewoners hebben het idee gehoord te zijn - eindelijk !
Winst : de aanslag is 17 euro naar beneden bijgesteld.
Ook nog 4 andere bewoners van het rijtje.
Allemaal bezoek gehad en de aanslag bleef gehandhaafd.
Wij hadden de standaardbrief van Eigen Huis gebruikt en de regel van hoorzitting op verzoek. laten staan.
Als enige "kregen" wij dus de hoorzitting.
Telefonisch advies van Eigen Huis jurist was : laat foto's zien en niet dooremmeren over bedragen en %.
Het was slechts 56 % in 4 jaar omhoog.
Op de hoorzitting een aantal argumenten aangevoerd.
Vlak voor binnenkomen zagen we op het gemeentehuis een aankondiging van een nieuwbouwprojekt met huizen goedkoper en groter dan de onze. Dit ook lachend naar voren gebracht.
Samen met wat opmerkingen en nieuwe diskussiepunten, die niet in onze bezwaarbrief stonden (en de genoemde waren al onderuit gehaald ).
Een dag later een telefoontje: van 259 naar 230 omlaag.
En ook de andere bezwaarmakers dit jaar worden naar beneden bijgesteld.
En volgend jaar wordt rekening gehouden "met het feit dat de specifieke objekten niet passen in de standaard tabel van meten".
Mensen die dán bezwaar maken, worden beoordeeld op deze correctie.
Ons voornaamste punt was het wantrouwen vanwege het vreemde verschil in bedragen, terwijl de huizen hetzelfde zijn (uit 1902) .
Resultaat: wij - en daarmee de overige bewoners hebben het idee gehoord te zijn - eindelijk !
Winst : de aanslag is 17 euro naar beneden bijgesteld.
Is dat gebruikelijk? Ik heb niemand gezien. In hun antwoord staat ook letterlijk:quote:Op dinsdag 30 september 2008 17:50 schreef AnneX het volgende:
Allemaal bezoek gehad
Ze beoordelen dus louter op oppervlak, kwaliteit, ligging en verkoopprijzen van "vergelijkbare" woningen.quote:Er wordt geen aandacht besteed aan de aan- of afwezigheid van bijvoorbeeld interne verfraaiing van een woning
Ik heb bijvoorbeeld geen CV, een keuken waar je niet eens met z'n tweeën in kan staan en een badkamer zo groot als een linnenkast. No way dat ik het ooit voor 3 ton kan verkopen
The difference between the three Abrahamic religions:
- Christianity mumbling to the ceiling,
- Judaism mumbling to the wall,
- Islam mumbling to the floor.
- Christianity mumbling to the ceiling,
- Judaism mumbling to the wall,
- Islam mumbling to the floor.
Na het bezwaarschrift volgde het antwoord van de gemeente dat de/een taxateur van het ingehuurde bureau langskomt om de situatie te beoordelen.quote:Op dinsdag 30 september 2008 18:01 schreef Pek het volgende:
[..]
Is dat gebruikelijk? Ik heb niemand gezien. In hun antwoord staat ook letterlijk:
Ze beoordelen dus louter op oppervlak, kwaliteit, ligging en verkoopprijzen van "vergelijkbare" woningen.
Ik heb bijvoorbeeld geen CV, een keuken waar je niet eens met z'n tweeën in kan staan en een badkamer zo groot als een linnenkast. No way dat ik het ooit voor 3 ton kan verkopen
En het bezoek is níet bedoeld om diskussies etc aan te gaan.
mhhh that reminds me... heb nog niks vernomen van mijn bezwaar... ze hadden een jaar als ik me niet vergis...
heb allene d ebevestiging ontvangen dat ze het in behandeling nemen...maar voor de rest niks meer van gehoord....
heb allene d ebevestiging ontvangen dat ze het in behandeling nemen...maar voor de rest niks meer van gehoord....
Vraagje: is de WOZ waarde inderdaad 85% - 90% van de verkoopwaarde van een woning?
Mijn WOZ waarde was dit jaar vastgesteld op 179.000 euro, terwijl ik de woning twee jaar geleden voor 163.000 gekocht heb. Lijkt dus redelijk hoog, ik heb GEEN bezwaar gemaakt omdat de gemeente me in de loop van dit of volgend jaar moet gaan uitkopen en ik dus hopelijk met hun eigen taxatie tegen ze kan gebruiken in het geval dat de gemeente tot een minnelijke schikking probeert te komen. .
Mijn WOZ waarde was dit jaar vastgesteld op 179.000 euro, terwijl ik de woning twee jaar geleden voor 163.000 gekocht heb. Lijkt dus redelijk hoog, ik heb GEEN bezwaar gemaakt omdat de gemeente me in de loop van dit of volgend jaar moet gaan uitkopen en ik dus hopelijk met hun eigen taxatie tegen ze kan gebruiken in het geval dat de gemeente tot een minnelijke schikking probeert te komen. .
Democracy is the theory that the common people know what they want, and deserve to get it good and hard. - H.L. Mencken
Dat zijn van die momenten dat je hoopt op een hoge woz waardering.quote:Op woensdag 1 oktober 2008 08:53 schreef Snapcount2 het volgende:
Vraagje: is de WOZ waarde inderdaad 85% - 90% van de verkoopwaarde van een woning?
Mijn WOZ waarde was dit jaar vastgesteld op 179.000 euro, terwijl ik de woning twee jaar geleden voor 163.000 gekocht heb. Lijkt dus redelijk hoog, ik heb GEEN bezwaar gemaakt omdat de gemeente me in de loop van dit of volgend jaar moet gaan uitkopen en ik dus hopelijk met hun eigen taxatie tegen ze kan gebruiken in het geval dat de gemeente tot een minnelijke schikking probeert te komen. .
Ik zou de volgende tip willen geven mocht je juist niet blij zijn. Vraag het taxatie rapport op. Meld je vervolgens telefonisch bij de gemeente en geef aan dat je gebeld wilt worden door de betreffene taxateur.
Nu gaat het leuk worden. De kans is vrij groot dat deze taxateur helemaal niet op de locatie is geweest maar enkel en alleen zijn gegevens heeft gekregen van studenten die de straten bekijken. Dit klusje heb ik als student ook gedaan
Daar gaat het nattig worden voor de WOZ aanslag. De wet bepaald namelijk dat de taxatie gedaan moet worden door een daarvoor opgeleid en beedigt persoon. Die student isdus niet geschikt. Dan komen er wat argumenten tegen dit verhaal maar uiteindelijk heeft deze man /vrouw het toch lastig om eea hard te houden.
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Nee, 100 %.quote:Op woensdag 1 oktober 2008 08:53 schreef Snapcount2 het volgende:
Vraagje: is de WOZ waarde inderdaad 85% - 90% van de verkoopwaarde van een woning?
En dat verhaal hierboven, sorry maar "beëdigd" taxateur bestaat al een tijdje niet meer. In de uitvoeringsregeling vakbekwaamheidseisen Wet WOZ van de waarderingskamer staat alles omschreven.
Jouw verhaal klinkt nog als een verhaal van 8 jaar geleden toen veel te duur ingehuurde externe taxatiebureaus hun zakken zaten te vullen dmv studenten voor dit werk "illegaal" in dienst te nemen.
De WOZ is trouwens pas een begin van het grote werk van gemeente waarvan vele nu zelftaxerend zijn, dit gaat met de BAG (Basisadministratie Adressen en Gebouwen) dmv centralisatie van gegevens dadelijk nog een stuk verder.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Mijn brief aan de rechtbank, alle hulp is welkom. Ik ben niet zo'n held met zakelijke brieven 
quote:Geachte heer, mevrouw,
Hierbij wil ik in beroep gaan tegen de uitspraak op mijn bezwaarschrift Gecombineerde Aanslag 2008. Mijn bezwaar is afgewezen.
Mijn bezwaar betreft de verhoging van de WOZ-waarde van mijn woning. Deze is vastgesteld op 297.000 euro. In 2007 was dit nog 218.500 euro, derhalve een verhoging van 78.500 euro, dit is bijna 36%.
In het begeleidend taxatierapport wordt mijn woning onder andere vergeleken met Ceintuurbaan 255-2. Deze woning is gelegen in een prachtig monumentaal pand, dat ook wel bekend staat als Het Kabouterhuis, wat de meerwaarde verklaart. Deze vergelijking gaat dus volledig mank. De overige woningen beschikken resp. over een berging/box en een dakterras, allemaal meerwaarden waar ik niet over beschik.
Op de Kadastrale kaart zijn de verschillen duidelijk te zien, mijn perceel heeft nummer 3181 en is daarmee de kleinste in het rijtje. Mede door de ongelukkige indeling van de woning zal ik het niet voor dat bedrag kunnen verkopen. In de bijlage van de uitspraak wordt vermeld dat er geen rekening wordt gehouden met de inrichting van de woning, terwijl dit wel een grote invloed heeft op de verkoopprijs. Mijn keuken én badkamer nemen bijvoorbeeld maar 5m2 in van de genoemde 75m2. Er is geen centrale verwarming, of luxe inbouwapparatuur. Allemaal zaken die de verkoopprijs naar beneden halen. Ik zal dus enorme investeringen moeten doen om de vastgestelde 297.000 euro te kunnen halen.
Met het vastgestelde bedrag in 2007 + een realistische verhoging kan ik prima leven, maar dit is buiten proportie.
Met vriendelijke groet,
The difference between the three Abrahamic religions:
- Christianity mumbling to the ceiling,
- Judaism mumbling to the wall,
- Islam mumbling to the floor.
- Christianity mumbling to the ceiling,
- Judaism mumbling to the wall,
- Islam mumbling to the floor.
|
|
