WOZ-waarde

quote:

Op woensdag 27 februari 2008 18:08 schreef SnuggLe het volgende:
Jippie.
De nieuwe WOZ-waarde bepaling is binnen.
Ik woon in een appartement sinds mei 2007. Toen was de WOZ-waarde, volgens de vorige bewoner, 167.000. Daarvoor was dat 128.000. Flinke stijging, vond ik toen al. Oke, zal wel, 167.000 it was (taxatie bij de koop was 179.000, ook voor gekocht, executiewaarde 161.000).

Nu komt de nieuwe WOZ-aanslag/bepaling van de gemeente; 217.000 euro.
Ik schrik me rot, eigenlijk. Stijging van 30% in 2 jaar. En dat terwijl ik lees op heel veel sites dat de gemiddelde stijging circa 7% is en lees dat mijn dorp 9% stijgt.

Zie ik iets over het hoofd? Mis ik iets??? Want ik heb de neiging bezwaar aan te gaan tekenen....

Heb je die taxatie nog? Ik heb een paar jaar geleden iets soortgelijks gehad. Ik heb toen een berekening gemaakt met behulp van de vorige WOZ-waarde en die taxatie (die was ook vlak voor de bepaling van de WOZ-waarde). In die berekening heb ik de toename in hetzelfde tempo doorgevoerd, kwam ik toch een stuk lager uit dan de gemeeente. Die hebben dat verweer ook geaccepteerd, dus het is zeker de moeite waard!

Check:zijn de referentiewoningen waarmee jouw woning vergeleken wordt wel OK?

http://www.waarderingskamer.nl/default.aspx?sec=content&id=483

stijgingspercentage Den Haag SnuggLe

SnuggLe, kosten koper idd niet meerekenen!

quote:

Op woensdag 27 februari 2008 21:24 schreef gronk het volgende:
Tip voor TS: ik zou alles betalen. Als ze je bezwaar goedkeuren, ontvang je 5% heffingsrente.

Dat absoluut.

Heb hier ook een nogal hoge WOZ gehad.

Ons huis (gekocht per 1 Juli 2007) staat in het taxatierapport vermeld met de noemer "gen gegevens over bekend" terwijl een vrijwel identiek type 2 huizne verderop wel is meegenomen. Alleen dat huis is voor de hoofdprijs gegaan omdat gewoon iemand per se hier wou wonen en de makelaa rmaar iedereen heeft aangegeen om z'n prijs te noemen n die gekken het er zonder onderhandelen direct voor gaven.

Hierdoor is onze WOZ per 1-1-2007 een stuk hoger dan de aankoopwaarde per 01-07-2007

Dus maar even een bezwaarschriftje, want op een WOZ vn 443K scheelt dat niet eens zo zeer in de gemeentelijke belastingen nu, maar veel meer in het wonigforfait voor de komende belastingaangifte en verder.

Note: Mocht je dankzij een hoge WOZ < 75% executiewaarde van het huis komen met je hypotheek, dan kan het interessant zijn je WOZ waarde niet aan te vechten, omdat je er in je hypotheekrente op vooruit kan. Kun je je zo even laten voorrekenen door een hypotheekadviseur.

En ja hoor hijs binnen, de WOZ aanslag.

Hier ook: 9% waardestijging in 1 jaar

2 jaar

En waarschijnlijk wil je het huis voor de WOZ-waarde nog niet eens verkopen.

quote:

Op zaterdag 1 maart 2008 11:45 schreef ManAtWork het volgende:
En waarschijnlijk wil je het huis voor de WOZ-waarde nog niet eens verkopen.

Nou het is wel een bedrag waarvoor mijn aparttement zeer snel weg zal zijn mocht ik ook failliet raken en de hypotheek moeten aflossen in dat geval.
Op zich is dat wel fijn maar die kosten die je krijgt voor het bezit....

141 -> 165. Als 't volgend jaar zo doorzet raak ikde topopslag van m'n hypotheek kwijt

127 -> 148. Ik heb bezwaar ingediend.

Hier een stijging van 53k ! Bijna 20% erbij. Globale taxatie voor verkoop kwam 20k lager uit, en zelfs in het rapport van de gemeente durven ze ons huis te vergelijken met een soortgelijke woning die vorig jaar is weggegaan voor nog minder dan de oude WOZ waarde. Volgens mij zijn ze gek geworden hier.

hehe lullo

quote:

Op zaterdag 1 maart 2008 11:44 schreef Bayswater het volgende:
2 jaar

Volgens mij wordt nu elk jaar de WOZ waarde bepaald

ik begrijp er niks van. Vorig jaar woz waarde 213.500 nu 190.000!!! Gemeente Haarlemmermeer.

De 213.500 was op 1-1-2005. Appartementen complex was nog in aanbouw. Prijs lag redelijk gelijk aan de verkoopwaarde (217.500). Nu op 1-1-2007 190.000. Weet eigenlijk niet wat ik ermee aan moet. Bezwaar maken ja of nee. Iemand hier een verstandig antwoord? Anders morgen maar even met mijn tussenpersoon bellen.

quote:

Op zondag 2 maart 2008 09:21 schreef Fredgroes het volgende:
ik begrijp er niks van. Vorig jaar woz waarde 213.500 nu 190.000!!! Gemeente Haarlemmermeer.

De 213.500 was op 1-1-2005. Appartementen complex was nog in aanbouw. Prijs lag redelijk gelijk aan de verkoopwaarde (217.500). Nu op 1-1-2007 190.000. Weet eigenlijk niet wat ik ermee aan moet. Bezwaar maken ja of nee. Iemand hier een verstandig antwoord? Anders morgen maar even met mijn tussenpersoon bellen.

Bezwaar maken zou ik niet doen. Hoe lager de WOZ-waarde hoe beter toch?

quote:

Op zondag 2 maart 2008 09:31 schreef RJD het volgende:

[..]

Bezwaar maken zou ik niet doen. Hoe lager de WOZ-waarde hoe beter toch?

Ik heb geen idee dus daarom maar even de vraag hier gesteld. Maar alvast bedankt voor je antwoord.

Lagere WOZ-waarde betekent minder belasting.
Maar zoals hierboven al aangegeven door DIGGER: het kan voordelig zijn ivm executiewaarde om een hogere WOZ-waarde te hebben.

quote:

Op donderdag 28 februari 2008 22:27 schreef DIGGER het volgende:
Note: Mocht je dankzij een hoge WOZ < 75% executiewaarde van het huis komen met je hypotheek, dan kan het interessant zijn je WOZ waarde niet aan te vechten, omdat je er in je hypotheekrente op vooruit kan. Kun je je zo even laten voorrekenen door een hypotheekadviseur.

Hoe zit dat dan?

WOZ-waarde van 180k naar 245k
Fijn is dat.

quote:

Op zondag 2 maart 2008 10:03 schreef Mark het volgende:
Lagere WOZ-waarde betekent minder belasting.

De belasting is met deze waarde net zoveel als vorig jaar!!

quote:

Op zondag 2 maart 2008 10:32 schreef Fredgroes het volgende:

[..]

De belasting is met deze waarde net zoveel als vorig jaar!!

Dan hebben ze iets anders verlaagd om te compenseren.

Het gaat wel vaker fout met de WOZ waarde, wij hebben net ook een aanslag gekregen, deze is 120000 euro boven de koopprijs van ons nieuwbouwhuis (opgeleverd in november). Heb dus vrijdag maar een bezwaarschrift aangevraagd en ga deze dus invullen.

Tenzij er nu een koper is die mijn huis wil kopen voor 3,5 ton Dan pak ik de winst wel