WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hoi
Welkom in deel 2 van het spannende huisbazen epos.
Previously on Lost Vorig topic.
Wat het probleem is:
- De Huisbaas heeft dus gemeld dat hij mij het huis uit wil hebben. De datum dat hij mij eruit wil hebben verschilt per telefoongesprek.
- De reden dat ik eruit zou moeten is omdat hij het huis verkocht zou hebben.
- Hij weigert te kachel te repareren binnen normale tijd. (if at all...)
- De huisbaas wil een container voor het huis plaatsen en alles wat niet in mijn kamers staat erin gooien
Wat ik weet:
- Hij heeft geen recht mij het huis uit te zetten, ik heb een huurcontract.
- Verkoop breekt geen huur, dus de nieuwe eigenaar van het huis dient mij over te nemen bij een koop
- Hij moet de kachel gewoon lekker maken.
- Hij heeft het recht niet zomaar mijn huis binnen te komen.
Wat ik reeds gedaan heb:
- Naar de rechtswinkel gegaan voor advies. Die geven aan dat ik ook in m'n recht sta
- Een aangetekende brief gestuurd (Die niet aankomt, omdat er aangegeven wordt dat de persoon daar niet woont)
- Stralenkacheltje gekocht.
- De huur gewoon doorbetaald.
Ik vraag me trouwens sterk af of het huis daadwerkelijk verkocht is.. Om de reden dat ik nog nergens van gehoord heb qua nieuwe eigenaar. En omdat hij echt de moeite niet gedaan heeft mij ervan op de hoogte te stellen.
Ook vraag ik me af, als hij echt het huis per 1 januari verkocht heeft zoals hij zegt, waarom hij zich dan zo druk maakt om het huis leeg te halen...
Vorig topic:
Huisbaas verkoopt huis zonder het te melden
Welkom in deel 2 van het spannende huisbazen epos.
Previously on Lost Vorig topic.
Wat het probleem is:
- De Huisbaas heeft dus gemeld dat hij mij het huis uit wil hebben. De datum dat hij mij eruit wil hebben verschilt per telefoongesprek.
- De reden dat ik eruit zou moeten is omdat hij het huis verkocht zou hebben.
- Hij weigert te kachel te repareren binnen normale tijd. (if at all...)
- De huisbaas wil een container voor het huis plaatsen en alles wat niet in mijn kamers staat erin gooien
Wat ik weet:
- Hij heeft geen recht mij het huis uit te zetten, ik heb een huurcontract.
- Verkoop breekt geen huur, dus de nieuwe eigenaar van het huis dient mij over te nemen bij een koop
- Hij moet de kachel gewoon lekker maken.
- Hij heeft het recht niet zomaar mijn huis binnen te komen.
Wat ik reeds gedaan heb:
- Naar de rechtswinkel gegaan voor advies. Die geven aan dat ik ook in m'n recht sta
- Een aangetekende brief gestuurd (Die niet aankomt, omdat er aangegeven wordt dat de persoon daar niet woont)
- Stralenkacheltje gekocht.
- De huur gewoon doorbetaald.
Ik vraag me trouwens sterk af of het huis daadwerkelijk verkocht is.. Om de reden dat ik nog nergens van gehoord heb qua nieuwe eigenaar. En omdat hij echt de moeite niet gedaan heeft mij ervan op de hoogte te stellen.
Ook vraag ik me af, als hij echt het huis per 1 januari verkocht heeft zoals hij zegt, waarom hij zich dan zo druk maakt om het huis leeg te halen...
Vorig topic:
Huisbaas verkoopt huis zonder het te melden
Maar even een belletje plegen en vragen naar zijn adres.
Henk Knaagt Aan Schenen
Hij Kijkt Aapjes Soms
Hij Kijkt Aapjes Soms
Huisbaas inmiddels al weten te bereiken om je brief af te geven?
Op donderdag 28 augustus 2008 14:34 schreef Breathtaking het volgende:
:9~
:9~
Woont de huisbaas bij jou in de buurt? (tenminste dat opgegeven adres).
Dan kun je misschien eens langsfietsen om te kijken of hij daar nog woont of dat ie echt vertrokken is daar..
Dan kun je misschien eens langsfietsen om te kijken of hij daar nog woont of dat ie echt vertrokken is daar..
I can only please one person per day. Today is not your day. Tomorrow isn't looking too good either.
tvp en zo
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Ja, ben er ook weer.
Heb overigens nog steeds het gevoel dat die huisbaas liegt en het pand gewoon in lege staat wil verkopen, om zodoende een hogere prijs te bedingen.
Gewoon lekker blijven zitten of uit laten kopen.
Heb overigens nog steeds het gevoel dat die huisbaas liegt en het pand gewoon in lege staat wil verkopen, om zodoende een hogere prijs te bedingen.
Gewoon lekker blijven zitten of uit laten kopen.
ik zal 'm vanmiddag even een belletje geven.quote:Op woensdag 9 januari 2008 12:21 schreef blessed19 het volgende:
kan je niet via een telefoonnnummer achter zijn adres komen?
was ik van plan iig.
Ben benieuwd, leef met de TS, chips en cola staan klaar hier.
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
quote:
Op zaterdag 15 augustus 2009 23:05 schreef eer-ik het volgende:
Ik vind je sig nogal denigrerend.
Ik vind je sig nogal denigrerend.
Ik wil ook weer even meekijken 
Je hebt je huisbaas dus nog niet kunnen laten weten dat je tijdelijk een straalkachel gekocht hebt en hem een X aantal dagen geeft om de verwarming te (laten) repareren?
Zou je in die brief doen meen ik mij te herinneren.
Je hebt je huisbaas dus nog niet kunnen laten weten dat je tijdelijk een straalkachel gekocht hebt en hem een X aantal dagen geeft om de verwarming te (laten) repareren?
Zou je in die brief doen meen ik mij te herinneren.
There is no love sincerer than the love of food.
ook maar ff volgen 
Capoeira is like fire...some people can hold on to it and encompass it and it will be a part of their life...and some people, they touch it and get too hot and they drop it.
Zou ik niet doen als ik jou was.quote:Op woensdag 9 januari 2008 12:25 schreef timbob het volgende:
[..]
ik zal 'm vanmiddag even een belletje geven.
was ik van plan iig.
Ik zou het bij de rechtswinkel neerleggen wat je beste volgende stap is.....
juist ook omdat jij gewoon de aangetekende brief naar het adres hebt gestuurd van jouw huurcontract en waarmee hij bij de KvK is ingeschreven...
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
Mja, dat idee heb ik ook wel ja... Wat me nu vooral irritant voor jou lijkt (timbob dusquote:Op woensdag 9 januari 2008 12:25 schreef Gia het volgende:
Heb overigens nog steeds het gevoel dat die huisbaas liegt en het pand gewoon in lege staat wil verkopen, om zodoende een hogere prijs te bedingen.
) is dat je weet dat je in je recht staat maar dat je toch voor een deel afhankelijk van hem bent. Je weet niet wat hij allemaal nog van plan is om het jou zo moeilijk mogelijk te maken 
.Veel succes in ieder geval
!
Hopelijk werkt ie een beetje mee. Succes!quote:Op woensdag 9 januari 2008 12:25 schreef timbob het volgende:
[..]
ik zal 'm vanmiddag even een belletje geven.
was ik van plan iig.
I will take the sun in my mouth
Laat je idd eerst adviseren voor je de volgende stap zet.quote:Op woensdag 9 januari 2008 12:41 schreef Wexy het volgende:
[..]
Zou ik niet doen als ik jou was.
Ik zou het bij de rechtswinkel neerleggen wat je beste volgende stap is.....
juist ook omdat jij gewoon de aangetekende brief naar het adres hebt gestuurd van jouw huurcontract en waarmee hij bij de KvK is ingeschreven...
I am so clever that sometimes I don't understand a single word of what I am saying.
Open je eigen topic is deze kwestie is afgehandeld, lekker spannendquote:Op woensdag 9 januari 2008 12:31 schreef admiraal_anaal het volgende:
Beetje zelfde probleemdus ff tvp
TS: succes ermee!
Mary had a little lamb
Then Mary had dessert
Then Mary had dessert
Mijn topic loopt al bijna een weekquote:Op woensdag 9 januari 2008 12:51 schreef De_Hertog het volgende:
[..]
Open je eigen topic is deze kwestie is afgehandeld, lekker spannend
TS: succes ermee!
dus vandaar dat ik zijn zaak ook volg SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Tvp, eerst bijlezen.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben ook weer van de partij...
Is er nog nieuws??
Is er nog nieuws??
3,1415926535 8979323846 2643383279 5028841971 6939937510 5820974944 5923078164 0628620899
quote:Op woensdag 9 januari 2008 13:20 schreef Re het volgende:
hoe is het met zijn haar?
de laatste berichten waren dat het nog steeds niet zit..
belabberdquote:Op woensdag 9 januari 2008 13:20 schreef Re het volgende:
hoe is het met zijn haar?
Maar de kacheltjes helpen wel hoor. Ook al moet ik het wel goed inplannen.
Eerst een neerzetten beneden in de douche, dan ontbijten, en daarna douchen.
Goed idee om er 2 mee te nemen.
Zit electriciteit eigenlijk bij je kamerhuur in of is dat apart?
Work mode_ [ ] on
__________ [x] off
relax mode_ [x] on
__________ [ ] off
__________ [x] off
relax mode_ [x] on
__________ [ ] off
Zo
Loop ik daar net lekker te winkelen, belt meneer op.
Hij heeft het pand per 1 feb verkocht aan een organisatie die het weer onderverhuurd aan mensen die tijdelijk een kamer zoeken. hij dacht dat er dan wel 10 polen inkwamen ofzo. Ben je mooi klaar mee. Toen ik zei dat ik die organisatie dan wel even zou willen spreken zei hij: dat komt vanzelf wel.
Ik vroeg of hij nog steeds op hetzelfde adres woonde, dat was zo. Ik vroeg waarom hij dan de brief niet aangenomen had. En toen kwam zijn heldere antwoord:
Ik neem nooit aangetekende brieven aan, je stuurt 'm maar als gewone brief.
Eppo.
dus.
Loop ik daar net lekker te winkelen, belt meneer op.
Hij heeft het pand per 1 feb verkocht aan een organisatie die het weer onderverhuurd aan mensen die tijdelijk een kamer zoeken. hij dacht dat er dan wel 10 polen inkwamen ofzo. Ben je mooi klaar mee. Toen ik zei dat ik die organisatie dan wel even zou willen spreken zei hij: dat komt vanzelf wel.
Ik vroeg of hij nog steeds op hetzelfde adres woonde, dat was zo. Ik vroeg waarom hij dan de brief niet aangenomen had. En toen kwam zijn heldere antwoord:
Ik neem nooit aangetekende brieven aan, je stuurt 'm maar als gewone brief.
Eppo.
dus.
lijkt me weer een luegen om jou zo snel mogelijk weg te krijgen...quote:Op woensdag 9 januari 2008 15:28 schreef timbob het volgende:
Zo
Loop ik daar net lekker te winkelen, belt meneer op.
Hij heeft het pand per 1 feb verkocht aan een organisatie die het weer onderverhuurd aan mensen die tijdelijk een kamer zoeken. hij dacht dat er dan wel 10 polen inkwamen ofzo. Ben je mooi klaar mee. Toen ik zei dat ik die organisatie dan wel even zou willen spreken zei hij: dat komt vanzelf wel.
zodat hij kan zeggen dat hij het nooit gekregen heeft natuurlijk, gewoon weer aangetekend versturen dus...quote:Ik vroeg of hij nog steeds op hetzelfde adres woonde, dat was zo. Ik vroeg waarom hij dan de brief niet aangenomen had. En toen kwam zijn heldere antwoord:
Ik neem nooit aangetekende brieven aan, je stuurt 'm maar als gewone brief.
Eppo.
dus.
04-08-11, 02-02-12, 20-06-14, 13-08-15
Ik hoop eigenlijk dat je dit opgenomen hebt.......quote:Op woensdag 9 januari 2008 15:28 schreef timbob het volgende:
Zo
Loop ik daar net lekker te winkelen, belt meneer op.
Hij heeft het pand per 1 feb verkocht aan een organisatie die het weer onderverhuurd aan mensen die tijdelijk een kamer zoeken. hij dacht dat er dan wel 10 polen inkwamen ofzo. Ben je mooi klaar mee. Toen ik zei dat ik die organisatie dan wel even zou willen spreken zei hij: dat komt vanzelf wel.
Ik vroeg of hij nog steeds op hetzelfde adres woonde, dat was zo. Ik vroeg waarom hij dan de brief niet aangenomen had. En toen kwam zijn heldere antwoord:
Ik neem nooit aangetekende brieven aan, je stuurt 'm maar als gewone brief.
Eppo.
dus.
Stuur hem een gewone brief waarin je hem verzoekt schriftelijk te bevestigen dat hij deze ontvangen heeft. Doet hij dit dan heb je ook bewijs van de brief. Doet hij dit niet dan heb je iig nog het bewijs dat je het gepoogd hebt maar daar niet in bent geslaagd.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Enne, Polen zijn lang niet altijd slecht
Mag ik trouwens vragen waar het is? Ik werk bij een organisatie die dit soort dingen ook wel eens doet namelijk
Mag ik trouwens vragen waar het is? Ik werk bij een organisatie die dit soort dingen ook wel eens doet namelijk
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
als er studenten inkomen heb ik er geen probleem meequote:Op woensdag 9 januari 2008 15:36 schreef Re het volgende:
[..]
lijkt me weer een luegen om jou zo snel mogelijk weg te krijgen...
Ik denk dat zo'n andere organisatie mij vast wel weg wil hebben. Ik huur 2 kamer voor een erg lage prijs. en zolang ik een contract heb kan die prijs niet omhoog.
Als ik weg ben kunnen ze de kamers per stuk verhuren voor 3 keer zoveel natuurlijk.
ik ga 'm niet nog een keer versturen als hij 'm toch niet aanneemt.. heeft weinig zin, me dunkt.quote:[..]
zodat hij kan zeggen dat hij het nooit gekregen heeft natuurlijk, gewoon weer aangetekend versturen dus...
nee weet ik. maar het wordt wel zo druk dan.quote:Op woensdag 9 januari 2008 15:39 schreef sanger het volgende:
Enne, Polen zijn lang niet altijd slecht
Hij zei het ook wel weer op zo'n manier van: Dus daar wil je echt niet wonen.
In Den Bosch.quote:Mag ik trouwens vragen waar het is? Ik werk bij een organisatie die dit soort dingen ook wel eens doet namelijk
Hij zei trouwens ook dat de grote kamer beneden dan een gezamelijke woonkamer zou worden. Dit was altijd gewoon een verhuurkamer.
Dat zou dus betekenen dat de organisatie maar 2 kamers zou kunnen verhuren, aangezien er boven 4 kleine slaapkamertjes zijn, waarvan ik er 2 inneem.
Lijkt me niet echt winstgevend dan.
Ik denk eerlijk gezetgd dat het meer een smoesje is.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Wellicht ten overvloede, maar het niet aannemen van aangetekende brieven is voor rekening van de ontvanger, daar is het nu net een aangetekende brief voor...
Je kunt dus al je acties gewoon instellen, hij is immers gewaarschuwd/ je hebt hem een redelijke termijn gegund.
Je kunt dus al je acties gewoon instellen, hij is immers gewaarschuwd/ je hebt hem een redelijke termijn gegund.
Reken maar op 4 man per kamer. In stapelbedden. Serieus.quote:Op woensdag 9 januari 2008 15:42 schreef timbob het volgende:
[..]
nee weet ik. maar het wordt wel zo druk dan.
Hij zei het ook wel weer op zo'n manier van: Dus daar wil je echt niet wonen.
[..]
Dat zou dus betekenen dat de organisatie maar 2 kamers zou kunnen verhuren, aangezien er boven 4 kleine slaapkamertjes zijn, waarvan ik er 2 inneem.
Lijkt me niet echt winstgevend dan.
Geen zorgen voor de dag van morgen.
Ik begin er steeds minder van te geloven dat het huis al verkocht is. Waarom heeft hij je niet eerst een oprotpremie geboden. Leeg brengt een woning tot 30% meer op dan verhuurd dus met een oprotpremie had hij veel meer winst kunnen maken. (tevens een bedrag om in gedachten te houden als er wel een nieuwe eigenaar in zit die je wil uitkopen.) Laat je niet met een fooi van 2-3000 ¤ afschepen. Reken verhuiskosten, herinrichtingskosten plus een afkoopsom. En mochten er 10 man in komen, gewoon ff melden bij de juiste instanties.
En aangezien het huis volgens hem al verkocht is: vraag je borgsom terug!
klein voorbeeldje: http://www.tong-tong.nl/200009/20000904.html
[ Bericht 8% gewijzigd door Adfundum op 09-01-2008 16:25:32 ]
En aangezien het huis volgens hem al verkocht is: vraag je borgsom terug!
klein voorbeeldje: http://www.tong-tong.nl/200009/20000904.html
[ Bericht 8% gewijzigd door Adfundum op 09-01-2008 16:25:32 ]
Some weasel took the cork out of my lunch...
Serieusquote:Op woensdag 9 januari 2008 15:53 schreef Tinkepink het volgende:
[..]
Reken maar op 4 man per kamer. In stapelbedden. Serieus.
Dat is heel simpel, 1 telefoontje naar oa arbeidsinspectie en NEN/NCCU.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Kan je niet ook gewoon de kosten van die brieven op de huur inhouden?quote:Op woensdag 9 januari 2008 15:50 schreef Diederik_Duck het volgende:
Wellicht ten overvloede, maar het niet aannemen van aangetekende brieven is voor rekening van de ontvanger, daar is het nu net een aangetekende brief voor...
Je kunt dus al je acties gewoon instellen, hij is immers gewaarschuwd/ je hebt hem een redelijke termijn gegund.
I will take the sun in my mouth
Je kan het proberen, maar ik zou het niet doen, om elke schijn van niet betalen huur te voorkomen, dat is belangrijker. Op het moment dat er een procedure komt kun je uiteraard wel proberen je gemaakte kosten te verhalen.quote:Op woensdag 9 januari 2008 15:56 schreef warrel het volgende:
[..]
Kan je niet ook gewoon de kosten van die brieven op de huur inhouden?
Bizar. Maar volgens mij heb je dan nu wel aan je plicht voldaan. Je hebt namelijk een aangetekende brief verstuurd naar het adres waar hij woont. Dat 'ie dan de brief terugstuurt is voor zijn rekening.quote:Op woensdag 9 januari 2008 15:28 schreef timbob het volgende:
Ik vroeg of hij nog steeds op hetzelfde adres woonde, dat was zo. Ik vroeg waarom hij dan de brief niet aangenomen had. En toen kwam zijn heldere antwoord:
Ik neem nooit aangetekende brieven aan, je stuurt 'm maar als gewone brief.
Ben benieuwd wat de mogelijkheden zijn als hij de aangetekende brieven weigert. Heb je dit al aan de rechtshulpwinkel voorgelegd?
Bronquote:Hoe weet ik dat de ander de brief heeft gehad?
Als u een gewone brief stuurt, mag u er niet vanuit gaan dat de ander hem ontvangen heeft.
Beter is een aangetekende brief met ontvangstbevestiging. De ontvangstbevestiging is in de rechtszaal een zwaarwegend bewijs. Maar mogelijk kan de ander toch bewijzen dat hij/zij echt geen brief heeft gehad. Postbodes maken ook foutjes. De ontvanger kan niet onder de brief uitkomen door te weigeren hem aan te nemen. Als een brief zijn bestemming niet bereikt door de schuld van de geadresseerde, dan zijn de consequenties van het niet krijgen van die brief ook voor de geadresseerde. Hij wordt dan behandeld alsof hij de brief toch kende.
Dit vond ik over het weigeren van aangetekende brieven...
You can't start a fire without a spark...
♥ Isa ♥ | In vuur en vlam
A dirty mind is a joy forever!
♥ Isa ♥ | In vuur en vlam
A dirty mind is a joy forever!
Hoe stom kan iemand zijn? Aangetekende brieven weigeren
"Pain is my friend. I can trust pain. I can trust pain to make my life utterly miserable."
"My brain is too smart for me."
"We don't need no education." "Yes you do, you just used a double negative."
"My brain is too smart for me."
"We don't need no education." "Yes you do, you just used a double negative."
Als het een beetje slimme lui zijn van die organizatie dan verhuren ze het niet aan Polen, de huurbaas onder me heeft dat gedaan, op een dag waren ze weg en het hele huis was uitgeleefd. Al had ik en mn onderbuur nog mazzel dat ze niet onwijs veel herrie maakte.quote:Op woensdag 9 januari 2008 15:28 schreef timbob het volgende:
Zo
Loop ik daar net lekker te winkelen, belt meneer op.
Hij heeft het pand per 1 feb verkocht aan een organisatie die het weer onderverhuurd aan mensen die tijdelijk een kamer zoeken. hij dacht dat er dan wel 10 polen inkwamen ofzo. Ben je mooi klaar mee. Toen ik zei dat ik die organisatie dan wel even zou willen spreken zei hij: dat komt vanzelf wel.
Ik vroeg of hij nog steeds op hetzelfde adres woonde, dat was zo. Ik vroeg waarom hij dan de brief niet aangenomen had. En toen kwam zijn heldere antwoord:
Ik neem nooit aangetekende brieven aan, je stuurt 'm maar als gewone brief.
Eppo.
dus.
You must learn to live with your own conscience, your own morality, your own decision, your own self. You alone can do it. There is no authority but yourself!
http://www.last.fm/user/OFfSprngr
.
.
http://www.last.fm/user/OFfSprngr
.
.
Tijdelijke bouwvakkers zijn inderdaad niet de beste huurders. Ik heb een tijdje Engelse bouwvakkers boven me gehad, en dat heeft het huis wel geweten...quote:Op woensdag 9 januari 2008 17:31 schreef OFfSprngr het volgende:
Als het een beetje slimme lui zijn van die organizatie dan verhuren ze het niet aan Polen
Hele huis verbouwd zeker?quote:Op woensdag 9 januari 2008 17:37 schreef broer het volgende:
[..]
Tijdelijke bouwvakkers zijn inderdaad niet de beste huurders. Ik heb een tijdje Engelse bouwvakkers boven me gehad, en dat heeft het huis wel geweten...
Some weasel took the cork out of my lunch...
Kortom, je kunt dus sowieso handelen alsof hij de brief ontvangen heeft. Erg stom dat ie dat geweigerd heeft..quote:Op woensdag 9 januari 2008 17:13 schreef Sjeen het volgende:
[..]
Hij wordt dan behandeld alsof hij de brief toch kende.
Bron
Mary had a little lamb
Then Mary had dessert
Then Mary had dessert
Goh.. nu is het pand per 1 feb verkocht volgens hem? En eerst was het 1 jan.quote:Op woensdag 9 januari 2008 15:28 schreef timbob het volgende:
Zo
Loop ik daar net lekker te winkelen, belt meneer op.
Hij heeft het pand per 1 feb verkocht aan een organisatie die het weer onderverhuurd aan mensen die tijdelijk een kamer zoeken. hij dacht dat er dan wel 10 polen inkwamen ofzo. Ben je mooi klaar mee. Toen ik zei dat ik die organisatie dan wel even zou willen spreken zei hij: dat komt vanzelf wel.
Ik vroeg of hij nog steeds op hetzelfde adres woonde, dat was zo. Ik vroeg waarom hij dan de brief niet aangenomen had. En toen kwam zijn heldere antwoord:
Ik neem nooit aangetekende brieven aan, je stuurt 'm maar als gewone brief.
Eppo.
dus.
Die vent zit zichzelf heerlijk vast te lullen. Ik zou er als ik jou was maar geen aandacht aan besteden. Mocht er (ooit) een nieuwe eigenaar komen dan hoor je dat vanzelf wel van die nieuwe eigenaar.Dat van die aangetekende brief weigeren is wel erg dom van je huisbaas. Hij zal nu dus iig niet op tijd voldoen aan je eis de kachel te fixen. Ergo je woongenot wordt zeer ernstig aangetast, dus in principe zou je kunnen overwegen je huurbetaling (gedeeltelijk) te gaan opschorten. De verhuurder komt zijn verplichting (het verstrekken van woongenot) niet na. Je kan ook overwegen om zelf je kachel te laten repareren en de kosten ervan op de verhuurder verhalen, desnoods door deze te verrekenen met je huur. Volgens www.huurgeschil.nl kun je ook nog de huurcommissie inschakelen. Deze kan je huurprijs verlagen. Echter je kan de huurcommissie pas 6 weken na een schriftelijke verzoek tot herstel van de gebreken inschakelen. Ik vraag me alleen af of je hier wel wat aan hebt omdat het a) ontzettend lang duurt en b) je zegt al relatief weinig huur te betalen. Een aanpassing van je huur zal weinig invloed hebben.
Ik zou zeggen informeer maar eens bij de huurcommissie en/of rechtswinkel wat je nu het beste kan doen. Op huurgeschil.nl staat iig ook vrij veel nuttige info over wat je allemaal wel/niet mag doen. Lijkt me dat het repareren van de kachel je hoogste prioriteit heeft.. wie dat doet is niet van belang, zolang jij iig maar niet voor de kosten gaat opdraaien.
Toch zou ik een beetje oppassen met grote kosten maken door die kachel te laten repareren op zijn kosten o.i.d. Aan zoiets zou ik niet beginnen zonder dat je (alweer) contact met de rechtswinkel hebt gehad.quote:Op woensdag 9 januari 2008 17:46 schreef De_Hertog het volgende:
[..]
Kortom, je kunt dus sowieso handelen alsof hij de brief ontvangen heeft. Erg stom dat ie dat geweigerd heeft..
"Aangetekende brieven weiger ik altijd, stuur maar een gewone brief"
There is no love sincerer than the love of food.
Tering, dit gaat ook lekker zeg. Wel in jouw voordeel dat hij zichzelf steeds zo tegen spreekt, wordt jouw zaak alleen maar sterker van.
For great justice!
Klooien met kleine kacheltjes die je moet verplaatsen is ook niks, koop er gewoon een voor iedere ruimte die je gebruikt!
Als ik dit allemaal zo lees ben ik erg blij dat ik een eigen huis heb!
Als ik dit allemaal zo lees ben ik erg blij dat ik een eigen huis heb!
I'm surrounded by morons!
TRV plannen/geboekt 2026: Peru, België, Nederland, St. Maarten
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, Parijs/Brussel/Nijmegen/Kopenhagen, Griekenland, Nederland, Oslo
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
TRV plannen/geboekt 2026: Peru, België, Nederland, St. Maarten
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, Parijs/Brussel/Nijmegen/Kopenhagen, Griekenland, Nederland, Oslo
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
Hij heeft je wel meer verteld, maar geloof je dat ook allemaal?quote:Op woensdag 9 januari 2008 18:52 schreef timbob het volgende:
Hij vertelde wel dat de kachel gerepareerd zou worden, maar dat dat nog wel een tijd zou duren
tot die tijd hou ik het wel uit met m'n kacheltjes....
Waarom zou iemand aangetekende brieven weigeren?
Eerst had hij toch al gezegd dat het huis reeds verkocht was?
En nu is het het pas vanaf februari verkocht?
Eerst had hij toch al gezegd dat het huis reeds verkocht was?
En nu is het het pas vanaf februari verkocht?
.
..
...
....
..
...
....
Of hij is gewoon niet zo handig, weet dat ie eventueel juridische ongein kan verwachten van ts, en denkt dat ie veilig zit als ie een aangetekende brief weigert, 'want dan heb ik hem ook niet kunnen lezen'quote:Op woensdag 9 januari 2008 22:55 schreef nein het volgende:
Bizar dat die gast aangetekende brieven weigert, die heeft zeker wel wat meer op zn kerfstok.
Mary had a little lamb
Then Mary had dessert
Then Mary had dessert
Kan ie de huisbaas niet pakken op t feit dat ie tegen de postbode heeft gelogen? "geadresseerde onbekend"quote:Op woensdag 9 januari 2008 22:59 schreef De_Hertog het volgende:
[..]
Of hij is gewoon niet zo handig, weet dat ie eventueel juridische ongein kan verwachten van ts, en denkt dat ie veilig zit als ie een aangetekende brief weigert, 'want dan heb ik hem ook niet kunnen lezen'
Aangezien die kerel er dus WEL woont.
(:
uitreksel uit het kadaster misschien een idee en dan contact opnemen met de nieuwe eigenaar.
Welcome Mr. President, How can we serve you,
Inderdaad, je kan gewoon bij het kadaster opzoeken wie de eigenaar is en sinds wanneer.quote:Op woensdag 9 januari 2008 23:19 schreef WallOfStars het volgende:
uitreksel uit het kadaster misschien een idee en dan contact opnemen met de nieuwe eigenaar.
weet je meteen hoe de vork in de steel zit
Denk toch maar even na over het inschakelen van de huurcommissie. Vraag concreet een datum wanneer de kachel het weer doet, anders heb je in april pas warmte. Je huisbaas zal waarschijnlijk niet degene zijn die het gaat oplossen.
Neem een rechtsbijstandsverzekering, misschien dat je daar met de volgende verhuurder nog baat bij hebt en anders heb je 'em vast voor de volgende keer. Als het huis per 1 februari verkocht wordt, kun je nu nog geen conmflict hebben met je volgende huisbaas. Met een beetje mazzel en coulance kun je voor dit probleen nu nog een verzekering afsluiten.
http://wetwegwijzer.bibliotheek.nl/docs/26.htm
Neem een rechtsbijstandsverzekering, misschien dat je daar met de volgende verhuurder nog baat bij hebt en anders heb je 'em vast voor de volgende keer. Als het huis per 1 februari verkocht wordt, kun je nu nog geen conmflict hebben met je volgende huisbaas. Met een beetje mazzel en coulance kun je voor dit probleen nu nog een verzekering afsluiten.
http://wetwegwijzer.bibliotheek.nl/docs/26.htm
crap in = crap out
Als je na verloop van tijd de geweigerde brieven terug krijgt die niet openmaken maar gesloten bewaren!
Mocht het ooit tot een rechtzaak komen kun je de brieven meenemen naar de rechtbank (gesloten) en ze daar laten zien mocht de rechter nog twijfelen dan kun je brief eventueel aan de rechter geven om te laten openen en aldaar te laten constateren dat de inhoud overeenkomt met de kopie in je eigen administratie.
Op de website van zoeklicht staat iets over onderverhuur en dat dit niet mag,tevens dat men voorzien moet zijn van een woonvergunning mocht je ooit de straat opgeschopt worden tegen je wil dan kun je ze misschien een tip geven dat op je adres er mogelijk illegaal verhuurt word (stadsdeel centrum in Amsterdam is daar ook heel fel op)
Succes met je strijd tegen de huisbaas we horen hopenlijk wel hoe het afloopt.
Mocht het ooit tot een rechtzaak komen kun je de brieven meenemen naar de rechtbank (gesloten) en ze daar laten zien mocht de rechter nog twijfelen dan kun je brief eventueel aan de rechter geven om te laten openen en aldaar te laten constateren dat de inhoud overeenkomt met de kopie in je eigen administratie.
Op de website van zoeklicht staat iets over onderverhuur en dat dit niet mag,tevens dat men voorzien moet zijn van een woonvergunning mocht je ooit de straat opgeschopt worden tegen je wil dan kun je ze misschien een tip geven dat op je adres er mogelijk illegaal verhuurt word (stadsdeel centrum in Amsterdam is daar ook heel fel op)
Succes met je strijd tegen de huisbaas we horen hopenlijk wel hoe het afloopt.
Beloftes en uitspraken van politici gedaan in het verleden & heden bieden geen garantie voor de toekomst.
Wat ik ook zei.quote:Op woensdag 9 januari 2008 17:13 schreef Sjeen het volgende:
[..]
Bron
Dit vond ik over het weigeren van aangetekende brieven...
wat een mafkees
"je stuurt het maar gewoon"
Je stuurt het toch niet zonder reden aangetekend?
Veel succes in ieder geval.
"je stuurt het maar gewoon"
Je stuurt het toch niet zonder reden aangetekend?
Veel succes in ieder geval.
TS is vermoedelijk minvermogend, wat inhoudt dat hij met een geringe eigen bijdrage (¤60 of daaromtrent vermoedelijk) vrijelijk kan procederen met een toegevoegde advocaat (die kun je zelf uitzoeken, en huurrecht is typisch een specialisme binnen de sociale advocatuur). Nog beter dan een rechtsbijstandverzekering.quote:Op woensdag 9 januari 2008 23:59 schreef loveli het volgende:
Denk toch maar even na over het inschakelen van de huurcommissie. Vraag concreet een datum wanneer de kachel het weer doet, anders heb je in april pas warmte. Je huisbaas zal waarschijnlijk niet degene zijn die het gaat oplossen.
Neem een rechtsbijstandsverzekering, misschien dat je daar met de volgende verhuurder nog baat bij hebt en anders heb je 'em vast voor de volgende keer. Als het huis per 1 februari verkocht wordt, kun je nu nog geen conmflict hebben met je volgende huisbaas. Met een beetje mazzel en coulance kun je voor dit probleen nu nog een verzekering afsluiten.
http://wetwegwijzer.bibliotheek.nl/docs/26.htm
@ TS, zaten de kosten voor electriciteit nu wel of niet in de huur? Anders krijg je volgend jaar nog een grote nabetaling, ook.
Anders hoop ik dat je de meterstand effe genoteerd hebt, alvorens die kacheltjes te gebruiken.
Anders hoop ik dat je de meterstand effe genoteerd hebt, alvorens die kacheltjes te gebruiken.
wat je kan doen (wat ik meestal doe, wanneer ik aangetekend verstuur)...
1 brief aangetekend, daarin vermelden "ook per gewone post verstuurd", 1 brief onaangetekend, daarin vermelden "ook aangetekend verstuurd"
Met de melding op de vorige pagina (weigering) is het dus aan de geadresseerde aan te tonen dat hij hem niet heeft ontvangen.
(ik neem aan dat je ALL IN woont? dus incl electriciteit... kon dat niet vinden in dit/vorig topic)
1 brief aangetekend, daarin vermelden "ook per gewone post verstuurd", 1 brief onaangetekend, daarin vermelden "ook aangetekend verstuurd"
Met de melding op de vorige pagina (weigering) is het dus aan de geadresseerde aan te tonen dat hij hem niet heeft ontvangen.
(ik neem aan dat je ALL IN woont? dus incl electriciteit... kon dat niet vinden in dit/vorig topic)
Ik topic 1 heb ik ergens gelezen dat het all-in is. Dus daar hoeft ie zich geen zorgen om te maken !
!
Fingerspitzgefühl
Behalve bij naheffingen zoals al gezegt. (ik heb zelf vorig jaar ¤300,- gas moeten bij betalen door dat de verhuurder een rekenfout heeft gemaakt bij de voorschot kosten, dat mag dus zomaar)quote:Op donderdag 10 januari 2008 17:28 schreef ForumGek het volgende:
Ik topic 1 heb ik ergens gelezen dat het all-in is. Dus daar hoeft ie zich geen zorgen om te maken
TS, wel leven met je mee, wat een rot situatie.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg!
TVP'tje.
Zelf min of meer ook weleens in zo'n situatie gezeten. Huurde een flat van een vage bekende, met een onderhuur contract. Bleek dat ie dat nooit bij de woningbouw had aangegeven. Toen wilde ie dat flatje opeens wegdoen, en kregen we een oprot termijn van 2 weken van em. Die situatie heeft uiteindelijk 6 maanden geduurt, met als eindstation de rechtbank. Wij kregen toen volledig gelijk, een redelijke termijn om iets anders te vinden en een leuk geldbedrag ter compensatie.
Zelf min of meer ook weleens in zo'n situatie gezeten. Huurde een flat van een vage bekende, met een onderhuur contract. Bleek dat ie dat nooit bij de woningbouw had aangegeven. Toen wilde ie dat flatje opeens wegdoen, en kregen we een oprot termijn van 2 weken van em. Die situatie heeft uiteindelijk 6 maanden geduurt, met als eindstation de rechtbank. Wij kregen toen volledig gelijk, een redelijke termijn om iets anders te vinden en een leuk geldbedrag ter compensatie.
volgens mij is huren all-in iets anders dan huren met voorschot energie.quote:Op donderdag 10 januari 2008 18:02 schreef maok het volgende:
[..]
Behalve bij naheffingen zoals al gezegt. (ik heb zelf vorig jaar ¤300,- gas moeten bij betalen door dat de verhuurder een rekenfout heeft gemaakt bij de voorschot kosten, dat mag dus zomaar)
TS, wel leven met je mee, wat een rot situatie.
Bij all-in zul je gene naheffing kunnen krijgen. Bij huren met voorschot energie wel.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Hoi 
ik betaal een vast bedrag per maand, maar daar zit dus wel een bedrag bij wat voor electro en gas en water e.d. bij zit. Dus ik weet niet precies hoe dat af gaat lopen.
aan de andere kant. die kachel heeft al X tijd niet gewerkt, en dat is al zo'n extreme gas en electro slurper.. dat scheelt weer
Morgenochtend ga ik langs bij de rechtswinkel. Kijken wat zij me nog aan tips kunnen geven.
Ik denk dat het vooral afwachten gaat worden nu of ik iets te horen krijg...
ik betaal een vast bedrag per maand, maar daar zit dus wel een bedrag bij wat voor electro en gas en water e.d. bij zit. Dus ik weet niet precies hoe dat af gaat lopen.
aan de andere kant. die kachel heeft al X tijd niet gewerkt, en dat is al zo'n extreme gas en electro slurper.. dat scheelt weer
Morgenochtend ga ik langs bij de rechtswinkel. Kijken wat zij me nog aan tips kunnen geven.
Ik denk dat het vooral afwachten gaat worden nu of ik iets te horen krijg...
Jezus, denk je een leuk kamertje te hebben in duh busch
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
..en je verwarming ondertussen dan? Of houd je t nog wel uit met de straalkacheltjes?quote:Op zondag 13 januari 2008 15:03 schreef timbob het volgende:
De rechtswinkel zegt nu ook, wacht het maar even lekker af. je kan er nu weinig aan doen. Wacht tot de nieuwe eigenaar contact opneemt, als die daadwerkelijk bestaat. Of dat de huisbaas iets doet.
Dus dat doen we nu maar....
Het wachten is op de polen
(:
Ik hou het nog wel even uit.quote:Op zondag 13 januari 2008 15:42 schreef nein het volgende:
[..]
..en je verwarming ondertussen dan? Of houd je t nog wel uit met de straalkacheltjes?
Hij vertelde dat de kachel nog gemaakt ging worden.. maar dat het zo lang moet duren is natuurlijk onzin.
hij heeft geen zin in haasten natuurlijk.
Ik kan de huurcommissie wel inschakelen of een advocaat erbij roepen, maar voordat dat allemaal geregeld is ben je weer 6 weken verder...
Paar korte tips!!
Neem al je telefoon gesprekken op!!!
je zal we l voor jezelf daar wegmoeten, laat je wegkopen voor iets van 4000 / 6000 euro, kijk even na of de verkoper vertelt heeft dat hij een huurder bij het huis erbij kreeg of niet. dan weet je met wie je kan onderhandellen
vraag een jaar huur + verhuiskosten + wat inrichtkosten voor behang vloer etc.
Succes trouwens.
ps. het is wettelijk toegestaan om telefoongesprekken op te nemen als 1 van de personen ervan afweet (dus niet derden) het is geen bewijs ofzo .. maar maakt dingen een stuk makkelijker op het einde
Neem al je telefoon gesprekken op!!!
je zal we l voor jezelf daar wegmoeten, laat je wegkopen voor iets van 4000 / 6000 euro, kijk even na of de verkoper vertelt heeft dat hij een huurder bij het huis erbij kreeg of niet. dan weet je met wie je kan onderhandellen
vraag een jaar huur + verhuiskosten + wat inrichtkosten voor behang vloer etc.
Succes trouwens.
ps. het is wettelijk toegestaan om telefoongesprekken op te nemen als 1 van de personen ervan afweet (dus niet derden) het is geen bewijs ofzo .. maar maakt dingen een stuk makkelijker op het einde
En als je over 6 weken nog steeds geen verwarming hebt, ben je 12 weken verder. Doel is ook niet om snel verwarming te krijgen, maar om een deel van je huur terug te krijgen omdat je een paar weken geen verwarming hebt.quote:Op zondag 13 januari 2008 15:49 schreef timbob het volgende:
[..]
Ik kan de huurcommissie wel inschakelen of een advocaat erbij roepen, maar voordat dat allemaal geregeld is ben je weer 6 weken verder...
crap in = crap out
Waarom zijn al die helpdesken en dan verplicht om te melden dat het gesprek wordt opgenomen voor trainingsdoeleinden?quote:Op zondag 13 januari 2008 16:41 schreef backontrack het volgende:
Paar korte tips!!
Neem al je telefoon gesprekken op!!!
je zal we l voor jezelf daar wegmoeten, laat je wegkopen voor iets van 4000 / 6000 euro, kijk even na of de verkoper vertelt heeft dat hij een huurder bij het huis erbij kreeg of niet. dan weet je met wie je kan onderhandellen
vraag een jaar huur + verhuiskosten + wat inrichtkosten voor behang vloer etc.
Succes trouwens.
ps. het is wettelijk toegestaan om telefoongesprekken op te nemen als 1 van de personen ervan afweet (dus niet derden) het is geen bewijs ofzo .. maar maakt dingen een stuk makkelijker op het einde
en timbob, hoe zit het nu? we zijn inmiddels een halve maand in Januari, dus je had volgens de eerste berichten er al een halve maand uit moeten zijn
-edit-:
Is het trouwens een woonpand waar je in zit of een beleggingspand?
Een beleggingspand is een pand, waar je niet zelf in gaat wonen als je het koopt en een woonpand kan het zijn.
Woonpand, mag je in gaan wonen zodra je het koopt en dan mag het huurcontract worden verbroken.
een beleggingspand moet je per definitie mee worden overgenomen.
Omdat de werknemer het gesprek niet voor eigen doeleinden opneemt, maar voor doeleinden van de werkgever (en dus derde partij). En omdat het nu eenmaal netjes is.quote:Op maandag 14 januari 2008 08:43 schreef Garin84 het volgende:
Waarom zijn al die helpdesken en dan verplicht om te melden dat het gesprek wordt opgenomen voor trainingsdoeleinden?
Hoe zit het dan anders met bv. Peter R. de Vries volgens jou? Die neemt vrijwel iedere gesprek op en wordt daarvoor nooit aangeklaagd of het bewijs wordt als onrechtmatig beoordeeld.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Dat lijkt me sterk.quote:Op maandag 14 januari 2008 09:06 schreef sanger het volgende:
[..]
Omdat de werknemer het gesprek niet voor eigen doeleinden opneemt, maar voor doeleinden van de werkgever (en dus derde partij).
Als een werknemer van een bedrijf jouw belt, dan is dat uit hoofde van het bedrijf, niet prive. Hij vertegenwoordigt dan het bedrijf en er is dan ook geen sprake van een derde partij.
[ Bericht 0% gewijzigd door nerd4sale op 14-01-2008 10:27:08 (typo) ]
Op dit moment zijn Polen ook het huis waarin ik zit aan het verbouwen, ik heb al een maand geen douche en alles ligt open. Tevens een conflict met mijn huisbaas, hij beweerde dat ik en de andere huurders zijn huis hadden doen dalen in waarde doordat het hier een rommel was.. :/
De waarheid is, dat er al jaren niets aan onderhoud is gedaan, dat hij op ons heeft proberen af te schuiven.
Nu is hij dus begonnen met een verbouwing van het huis, dat kan omdat iedereen weg is, behalve ik zit er nog. Dus alleen mijn kamer is onaangetast door de Poolse wrake.
Hij beweerde dat hij ook zomaar ff mijn kamer kon verbouwen, dat ik dan maar ergens anders in het huis moest gaan zitten en dat wanneer het huis en mijn kamer was 'gepimpt' dat ik dan meer huur zou moeten gaan betalen.
Daarnaast heeft hij meerdere malen zonder mijn weten het huis en mijn kamer betreden, foto's gemaakt van mijn kamer en de 'rommel' die aanwezig was. Gelukkig heb ik contacten, een advocaat handelt nu de brieven af met mijn huisbaas, ik hou nu zelf 200 euro van de 282,50 huur in.
De waarheid is, dat er al jaren niets aan onderhoud is gedaan, dat hij op ons heeft proberen af te schuiven.
Nu is hij dus begonnen met een verbouwing van het huis, dat kan omdat iedereen weg is, behalve ik zit er nog. Dus alleen mijn kamer is onaangetast door de Poolse wrake.
Hij beweerde dat hij ook zomaar ff mijn kamer kon verbouwen, dat ik dan maar ergens anders in het huis moest gaan zitten en dat wanneer het huis en mijn kamer was 'gepimpt' dat ik dan meer huur zou moeten gaan betalen.
Daarnaast heeft hij meerdere malen zonder mijn weten het huis en mijn kamer betreden, foto's gemaakt van mijn kamer en de 'rommel' die aanwezig was. Gelukkig heb ik contacten, een advocaat handelt nu de brieven af met mijn huisbaas, ik hou nu zelf 200 euro van de 282,50 huur in.
Hou er wel rekening mee dat elektrische straalkacheltjes in de regel veel meer energie verbruiken dan gaskachels. Elektrisch verwarmen is veel duurder dan gas! Dat je dus niet voor een onaangename verrassing komt te staan als de huisbaas je ineens een veel hogere bijdrage rekent voor energieverbruik.quote:Op donderdag 10 januari 2008 23:50 schreef timbob het volgende:
Hoi
ik betaal een vast bedrag per maand, maar daar zit dus wel een bedrag bij wat voor electro en gas en water e.d. bij zit. Dus ik weet niet precies hoe dat af gaat lopen.
aan de andere kant. die kachel heeft al X tijd niet gewerkt, en dat is al zo'n extreme gas en electro slurper.. dat scheelt weer
Master of my domain
TS betaalt inclusief gwl, het is het probleem van de huisbaas. Maar het is geen gek idee om zwart op wit laten vastleggen dat er geen kachel is (2 vliegen in 1 klap: brief aan huurcommissie). Eerder is ook het addvies gegeven om een foto te maken van de meterstand, zodat duidelijker is welk deel te wijten is aan stroomverbruik door de kacheltjes.
crap in = crap out
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |