wonderer gaat verhuizen!

Eindelijk. EINDELIJK kan ik dit topic openen! Al vanaf de eerste post van het kriebeltopic kriebelde het, maar ik wilde het pas doen als ik "zekerheid" had. En dat hebben we nu, tenzij er nog iets misgaat met de hypotheek of dat het huis ernstige verborgen gebreken blijkt te hebben.

Mijn eerste post:

quote:

Op donderdag 28 juni 2007 17:58 schreef wonderer het volgende:
Meld!

Ik ben al twee weken bezig (samen met mijn geliefde Amerikaan) om uit te rekenen hoeveel het gaat kosten om een huis te laten bouwen. We hebben een stukje land op het oog, hebben al gesprekken gehad met de bouwer (niet echt een aannemer) en we zijn "pre-approved" voor een hypotheek. We hebben berekend dat het met zijn huidige salaris te betalen is, maar hij krijgt de komende maanden ook nog een flinke loonsverhoging.

Dus tenzij iemand het stukje land voor onze neus wegkaapt, of de eigenaren per se de vraagprijs willen hebben (die ligt 35000 boven de werkelijke waarde, en het lijkt erop dat ze het graag kwijt willen (het staat al bijna driekwart jaar te koop)), gaat het allemaal wel door.

Als we voor de grond hebben getekend, ga ik wel een apart topic openen, maar ik zit al een week op hete kolen om het vast te doen. Dus bedankt voor dit topic

Dat plan viel in duigen toen ik er bij toeval achter kwam dat het stuk land verkocht is (onder voorbehoud). We hebben toen een stel huizen bekeken en na wat wikken en wegen een bod gedaan op eentje. De eigenaren hadden al een contract, maar dat was afhankelijk van de verkoop van het huis van de eerste bieders. Ze hebben uiteindelijk vandaag de "release" getekend (sorry, ik weet het nederlandse woord niet) dus nu is ons contract geldig.

26 oktober is de overdracht, morgen gesprek met de hypotheker (vrijwel alles is al rond, je kunt hier amper een serieus bod doen zonder brief van een financierder die vertelt dat je het huis inderdaad kan betalen) en dinsdag de inspectie.

Goed, het huis. Het is een vrijstaande woning in een buitenwijk van een kleine (maar wel de hoofd-) stad in New Hampshire, USA. Gebouwd in 1978 en de huidige bewoners zijn de eerste. Het is belachelijk goed onderhouden en er hoeft eigenlijk vrij weinig aan gedaan te worden. Voor we erin trekken moet het behang eraf, dat is het zo'n beetje. Oh, en de kelder verder afmaken. De bewoners waren al begonnen met het finishen en de sheetrock (muren worden hier niet van gybo gemaakt van maar een houten frame waar 1.5 cm dikke platen van "iets" op geschroefd worden) staat al klaar, hoeft alleen nog geinstalleerd worden. Dan hebben we in de basement, naast de al afgewerkte kamer, nog een kamer van ca 3x6 meter erbij.

Over een tijdje willen we de badkamer verbouwen en misschien een tweede badkamer boven bouwen zodat we een master suite hebben en een aparte badkamer voor gasten. Maar da's nog even toekomst muziek.

Dus ja, het wordt waarschijnlijk een W topic, meer dan een K topic, maar misschien hebben jullie wel interesse in hoe er in Amerika gewoond wordt Hieronder de link van een makelaarsite, ja, die banken gaan eruit

Meer info over het proces dat hier aan vooraf ging, vind je op mijn blog. Vragen beantwoord ik graag!

http://www.beangroup.com/(...)es/NH/Concord/576886

quote:

Op maandag 17 september 2007 03:22 schreef AnneX het volgende:
Sooo... dat hebben jullie voor elkaar.
Gefeliciteerd. Het ziet er eruit als een vriendelijk huis.

Alhoewel ik die met een veranda ook bijzonder leuk eruit vond zien.
Lekker lapje grond voor een maaimachine.
Moet je de buitenkant schilderen ? eens in de zoveel jaar.

Ben benieuwd hoeveel dutch taste terug komt in een american house....

De buitenkant is van vinyl, eens in de zoveel tijd de tuinslang erop en je bent klaar, geloof ik. Dutch taste... Zwart en strak, is dat nederlands? Het moet natuurlijk ook verkrijgbaar zijn, en we gaan geen fortuin uitgeven aan meubels.

Farmers porch vond ik inderdaad een groot pluspunt en op zich wel jammer dat deze het niet heeft, maar als we die struiken slopen en er klinkers in leggen met zo'n leuke schommelbank komen we ook een heel eind

quote:

Op maandag 17 september 2007 03:23 schreef Ringo het volgende:
Mag je die opa-zetel ook tot jouw bezit rekenen?

Mooi huis zo vanaf de foto's, en tering wat een tuin!

Nee, volgens mij gaat alles mee, daar hebben we gelukkig geen last van Het totale perceel is ongeveer 2100 m2, best wat grond dus. Ik wilde een geit voor het gras maar dat mag niet

quote:

Op maandag 17 september 2007 07:05 schreef Feitosa het volgende:
Gefeliciteerd. Wel jammer dat die huizen van hout zijn met van die gammele muurtjes.
Je schopt daar zo door de muur heen.

Verder wel pittoresk.

Je moet ook niet tegen de muur schoppen Maar inderdaad, ik heb liever beton. Dat is hier echter nogal zeldzaam, dus we moeten het er maar mee doen.

quote:

Op maandag 17 september 2007 17:12 schreef maedel het volgende:
kek pandje
Met een heerlijk interieur zie ik wel

Dat gaat er allemaal uit hoor Je weet inmiddels mijn smaak, toch?

quote:

Op maandag 17 september 2007 17:49 schreef maedel het volgende:

[..]

Euh ja, jaren 80 zwart toch?

Dat dus.

quote:

Op maandag 17 september 2007 18:51 schreef JamesBrownie het volgende:
Wel flauw dat die geit niet mag zeg

Ja, daar moet je permissie voor krijgen Het lijkt Nederland wel met al die regeltjes.

quote:

Op maandag 17 september 2007 18:59 schreef JamesBrownie het volgende:
Neem dan een stel cavia's(stuk of 20) die je elke week een meter opschuift!

Iemand opperde kunstgras, dat leek me ook wel een goeie optie

quote:

Op maandag 17 september 2007 19:38 schreef JamesBrownie het volgende:
Kunstgras heb je tegenwoordig wel mooi, maar het is dan ook gelijk heel duur.

Maar voorlopig eerst het huis neemik aan, of niet?

Yeah En Brad is gras gewend (zijn ouders hebben een acre grond (twee keer zoveel als wij hebben) en dat is ook alleen maar gras). We willen tzt wel nog een extra patio plaatsen met een zitje en een vuurkorf. Nu is er alleen tegen het huis aan een stuk beton waar je kunt zitten. Da's niet zo leuk. Maar dat komt allemaal wel, dat wil je toch niet in de winter doen.

quote:

Op maandag 17 september 2007 19:42 schreef popolon het volgende:
Hehe wonderer, eindelijk.

Best groot huis, wel wat duur maar de prijzen zijn daar ook wat hoger in New Hampshire. Een 'full basment, ideaal je hebt er gewoon een hele verdieping bij die in de zomer koel en in de winter ook koel is. Prima plek om een recreatieruimte te maken.

Die Amerikaanse bruine keukens ..... Daar moet wel wat aan gebeuren hoor!

en heb je in de buurt gekeken of er veel wasberen, stinkdieren en ander gespuis rondloopt? Gefeliciteerd!

Ja, basement is echt tof. Alleen jammer dat er geen badkamer/wc is, ik ben lui en wil niet de trap op om te pissen Als we die andere kamer ook af hebben gemaakt, hebben we inderdaad een "home gym" en we willen graag een pooltable dus die kan mooi in de andere ruimte

Ongedierte is er wel, maar de hele achtertuin is omheind dus daar zullen we wel niet zo veel last van hebben
Het was donkerbruin

quote:

Op maandag 17 september 2007 20:03 schreef popolon het volgende:
Tof.

Ik heb net een paar maanden geleden ook de basement helemaal gedaan en daar ga je veel plezier van hebben. Wel foto's van updates posten he?

Natuurlijk

quote:

Op dinsdag 18 september 2007 11:15 schreef Nuvole het volgende:
[afbeelding]

Sorry, we could not find your property.

.

't Is off-line omdat ie verkocht is Maar ik heb foto's alleen nog even uploaden!

http://gallery.nietoverdrijven.com/thumbnails.php?album=33

Tadaa

[ Bericht 17% gewijzigd door wonderer op 18-09-2007 20:09:44 ]

Nou, ik was wel erg lui (eigenlijk gewoon druk ) vanmiddag, dus hier wat leuke foto's.

De onafgewerkte helft van de kelder


De stoppenkast


De master bedroom (let op het behang)


De keuken (ook behang)


De plee beneden (met wasmachine en droger)


De toekomstige bibliotheek


De voorkant


De achterkant

quote:

Op woensdag 19 september 2007 12:11 schreef Nuvole het volgende:
Looks like a Real American Home met bloemetjesbehang en koperen deurklinken. De luikjes vind ik wel schattig.

Ik ben nu al verliefd op de dubbele garage. . Maar waar is die porch waar je het eerder over had of vergis ik me?
En wat zit er tegen alle gevels? Is dat allemaal hout dat vaak geschilderd moet worden of is dat het zogenaamde "aluminum siding" ?

Die luikjes zitten gewoon tegen de muur geschroefd dus het is puur decoratie

Die porch zat op een ander huis. Zit wel te denken om er een te laten bouwen, maar nog niet meteen want we hebben geen geld

Er zit "vinyl siding" tegen de muren. Alleen de daklijst van de garage is (nog) van hout en dat moet wel geschilderd worden. Het vinyl kun je met de hogedrukspuit schoonmaken. Ik weet eigenlijk niet of je het kan verven, ik had wel graag een knalrood huis gehad

Gister dus de home inspection gehad en meneer moest echt zijn best doen om wat te vinden. Er zijn maar twee dingen die echt vervangen moeten worden (een stopcontact en de "slope" (schuinte? ) van het onderste stuk van de afvoer die naar buiten loopt) en een paar veiligheidsdingetjes. Dus woei.

Maandag met de hypotheker gesproken en twee hypotheken is goedkoper dan eentje waarbij we dan PMI (verzekering) moeten betalen, zelfs met de extra rente.

quote:

Op woensdag 19 september 2007 18:31 schreef phluphy het volgende:
Twee hypotheken goedkoper dan eentje? Dat klinkt raar! Maar ik neem aan dat het totale bedrag gedeeld wordt en per hypotheek een andere aflossing of zo?

Je betaalt hier PMI (een verzekering dat als je onverhoopt uit je huis moet (foreclosure) dat de bank toch in ieder geval iets van geld krijgt of zo, precies weet ik het ook niet. Dit betaal je tot je 22% van je hypotheek hebt afgelost. Dat komt in totaal op ruim 12000 dollar. Daar krijg je dan weer een deel van terug van de belasting, maar dat krijg je normaal ook van de rente.

Als je een hypotheek van 80% neemt, dus meteen twintig procent betaalt, betaal je die PMI niet. Dit kan door een groot voorschot (down payment), maar ook door de resterende 20% met een tweede hypotheek te financieren. Daar betaal je dan wel een voorschot voor, maar gewoon 5%. Die tweede hypotheek van 15% aankoopsprijs heeft echter een hoger rentepercentage, omdat het risico voor de geldverstrekker groter is. Dat rentepercentage kan je omlaag brengen door aan het begin wat rente te betalen. Met wat rekenen kwam eruit dat met 2500 aan rente van te voren betalen je geen 12000 betaalt maar slechts 4000, en daar krijg je evenveel van terug van de belasting. Die keuze was dus makkelijk gemaakt.

Een andere optie was nog geweest geld lenen van mijn ouders, maar da's ook zo'n gedoe met terugbetalen (hoewel wel goedkoper want lagere rente), dus toch maar niet.

Overigens liggen de rentepercentages voor hypotheken hier boven de 6%...

quote:

En wat hebben jullie de overdracht al relatief snel joh. Zit je toch nog voor Kerst in je nieuwe huisje! Daar had je een tijdje geleden ook niet meer op gerekend.

Inderdaad, we gaan thanksgiving hier vieren Ik kan alleen geen kalkoen maken maar dat zien we dan wel weer

quote:

Hoe lang denken jullie bezig te zijn met het meest urgente kluswerk voordat je erin gaat?

Geen flauw idee. Vier kamers van behang ontdoen en daarna verven, alle lichtknopjes en deurkrukken vervangen, deuren verven... iemand een schatting?

De huur loopt tot 18 november, dus we kunnen drie weken lang lekker rustig aan doen. Het is ook maar tien minuten fietsen of drie met de auto dus even tussendoor kan ook. Twee doe-het-zelf winkels binnen bereik en die dingen zijn open tot elf uur 's avonds of zo.

We hebben een stoommachine gekocht om het behang mee af te stomen. Het behang is echt papier en geen plastic of vinyl of zo, volgens mij scheelt dat ook. Het zit er alleen dus al dertig jaar op

Trapje/ladder is wel handig ja, die hebben we nog niet. Mijn heeft nog een hoop vrije dagen over dus dat zit ook wel goed.

Ik heb zoiets van "we zien wel waar het schip strandt" en we gaan niet stressen. 't Komt vast allemaal wel goed

Iemand moet toch supervisen?

Vraag me trouwens af of we niet beter ook meteen de badkamer kunnen doen, als we er nog niet wonen.

quote:

Op woensdag 19 september 2007 21:07 schreef maedel het volgende:

[..]

Als het niet persé hoeft zou ik er eerst een tijdje gaan wonen. Sommige dingen blijken dan helemaal niet meer zo praktisch als dat je ze bedacht had toen je er nog niet woonde.

True, maar douchen in een badkamer die op de schop is, lijkt me ook niet geweldig

quote:

Op woensdag 19 september 2007 21:47 schreef Nanook24 het volgende:
Zo even jouw eigen topic doorgelezen en ik ben echt verliefd op jullie nieuwe huis hoor. Als er daar toch eens meer van in Nederland stonden...dan waren ze niet te betalen waarschijnlijk.

Heel veel succes met klussen en vervangen, ik heb hier in huis ook nog wel wat koperen deurklinken om aan de jouwe toe te voegen voor de liefhebber.

We willen brushed nickel Alles gaat eruit, dus.

quote:

Op woensdag 19 september 2007 22:14 schreef Nanook24 het volgende:
Hier ook hoor, het is te ouderwets voor woorden die koperen klinken!!!

Vraag me af of we het kunnen maken om de deuren zwart te verven... (en of dat ook wil ).

quote:

Op woensdag 19 september 2007 23:54 schreef popolon het volgende:

[..]

't Wordt dan allemaal wel heel erg zwart hoor. Ik hou ook van zwart maar wel met mate.

Of je wilt gewoon weinig licht in huis, dat kan ook.

Yeah, maar het zou zo mooi staan bij die nikkelen deurknoppen

Denk dat het gewoon wit wordt, of misschien lichtgrijs of zo. Of knalrood Weet ik het.