Ik wil voor als ik ga studeren de cursus Erkend Hypotheekadviseur gaan volgen zodat ik kan freelancen als "bijbaan" tijdens mijn studie. Je kan er een redelijk goede boterham mee verdienen tijdens de "vrij tijd" van je studie. Ik heb net de opleiding Commercieel Medewerker Bank en Verzekeringswezen achter de rug. Tijdens mijn stage's heb ik heel veel ervaring opgedaan voor hypotheken.
Waar ik naar benieuwd ben is of andere Fok!ers ervaring hebben met deze cursus. Het schijnt zo te zijn dat het slagingspercentage voor deze cursus 20% is ofzo.
Heeft er iemand tips voor mij?
Verder moet je eerst minimaal 1 jaar ervaring hebben met hypotheken voor je als adviseur aan de slag mag. Dus eerst een jaar assistent of junior zijn.
En als je op de pagina kijkt van SEH (www.seh.nl) dan kun je proefexamens doen. Ik heb vandeweek 1 proefexamen gedaan en had ongveer 40% goed, maar ben ook pas op een kwart van de studie, dus dat is niet zo heel raar. Het examen bestaat uit 42 vragen, waarvan je er 28 goed moet hebben.
@ muzic.nl
Welke diploma's zijn er volgens jou nog emer nodig dan tegenwoordig ?
Vooropleiding
Kennis en ervaring op het niveau van Basisopleiding financiële dienstverlening. Het diploma Woningfinanciering 1 is een pre.
[ Bericht 1% gewijzigd door Five_Horizons op 08-06-2007 18:23:35 ]
quote:Ja, woningfinanciering 1 is een pre, maar niet verplicht. En ervaring in de financiele dienstverlening heb ik wel, aangezien ik bij een bank werk.Op vrijdag 8 juni 2007 14:09 schreef Muzic.nl het volgende:
http://www.nibesvv.nl/View/Opleiding/335
Vooropleiding
Kennis en ervaring op het niveau van Basisopleiding financiële dienstverlening. Het diploma Woningfinanciering 1 is een pre.
quote:Ik doe de studie via de LOI. Ik heb geen ervaring met hypotheken, dus zal straks ook eerst als junior aan de slag moeten.Op vrijdag 8 juni 2007 14:04 schreef One_Blood het volgende:
Hebben jullie zelf ook al ervaringen in de hypotheekbranche ? Gaan jullie ook de opleiding volgen of gaan jullie het gewoon d.m.v. zelfstudie doen ?
Onderhand al een kleine 25 jaar ervaring in de financiele wereld. Erg veel ervaring met hypotheken (werkt zelf ook als hypotheekadviseur).
De cursus is hem toen erg zwaar gevallen, zeer zware zelfstudie. Maar, als je het wil, kan je het.
Wel 100% achter staan!
Het is wel duidelijk dat naast Assurantie B dit een zeer toonaangevend en straks zelfs verplicht diploma is!
Email mij anders even op e.zomer at gmail.com, kan ik je zijn mailadres even doorgeven.
(en assurantie B kun je binnenkort niet meer halen)
en voor TS: een SEH-opleiding zegt nog niet zoveel over de inhoud van je adviezen op het gebied van hypotheken.
[ Bericht 32% gewijzigd door Five_Horizons op 09-06-2007 23:50:20 ]
quote:Denk toch echt dat dat per persoon verschilt. Collega van mij doet dezelfde opleiding als ik en hij vindt het makkelijk terwijl ik er best moeite mee heb. Ligt er gewoon aan of het is iets is dat je goed ligt. Hij heeft bijvoorbeeld bedrijfseconomie gestudeerd, terwijl ik een opleiding heb gedaan met vooral veel talen en communicatie enzo, juist omdat economie enzo me niet zo ligt. Maar goed, ik ga ervoor, ik studeer veel en dan moet het lukken.
quote:Zal per bedrijf verschillen. Ken de hele term junior adviseur niet eens. Wat dat een junior adviseur dan precies?Op vrijdag 8 juni 2007 16:59 schreef mirannie het volgende:
[..]
Ik doe de studie via de LOI. Ik heb geen ervaring met hypotheken, dus zal straks ook eerst als junior aan de slag moeten.
quote:Eerlijk gezegd heb ik dat nog niet helemaal uitgezocht, maar zal een soort assistents functie zijn... Heb er wel vacatures van gezien en dat was dus inderdaad een soort ondersteuning van de hypotheekadviseur.Op maandag 20 augustus 2007 17:50 schreef KreKkeR het volgende:
[..]
Zal per bedrijf verschillen. Ken de hele term junior adviseur niet eens. Wat dat een junior adviseur dan precies?
quote:Wow!! Dus jij zit al jaren in het vak en hebt ook moeite met deze opleiding. Dit geeft mij niet veel vertrouwen eerlijk gezegd. Over een tijdje ga ik er zeker weer tegen aan, maar als ik dit zo lees, vraag ik me af of het voor mij uberhaupt wel haalbaar is eigenlijk...Op donderdag 24 januari 2008 00:44 schreef merkel het volgende:
ik vind de examens best pittig $%!@%!%! . Ik zit 5 jaar in het adviseren van hypotheken en 12 jaar in de verzekeringenbranch, ass B en 3 delen van ass. A, beleggen A, pens. 1 en 2 en nog een aantal diploma's. Na 5x gezakt te zijn kun je mondeling afleggen. De kosten voor dit mondeling zijn aanzienlijk hoger. Er worden vragen gesteld die voornamelijk tijdens een mondelinge opleiding worden besproken, de ondenkbare voorbeelden, en niet in het boek vermeldt worden, wanneer men zelfstudie doet is dit niet te doen. Zo is er een vraag hoeveel woningen er in box 1 mogen zijn van 1 persoon. Over het algemeen 2, zoals je in het boek kunt lezen, maar nee het wordt leuker. Men kan wel 4 of (100) meer woningen in box 1 hebben, als iemand een andere woning heeft en niet bevalt terwijl de oude nog te koop staat, en nog een woning koopt en die bevalt ook niet dan kan degene wel 100 woningen in box 1, mits dit natuurlijk betaalbaar is zegt men erachter. hebben. Komt dit zo vaak voor dat men 3 of meer woningen te koop heeft staan! Affijn op mondeling ben ik gezakt met een 5. Nadat ik 2x examen digitaal gedaan waarvan eentje met 2 teveel fout en eentje met 1 teveel fout. Op een mondeling nog een 5. Maar goed op naar nr. 7.
quote:Poeh, hier sta ik van te kijken. Ik wilde het ook gaan doen en wist dat het slagingspercentage laag is. Maar jou verhaal, maakt met niet vrolijk. Hoeft natuurlijk ook niet meteen. Het is vooral voor jezelf vervelende. Dus alvast heel veel succes met nummer 7.Op donderdag 24 januari 2008 07:41 schreef mirannie het volgende:
[..]
Wow!! Dus jij zit al jaren in het vak en hebt ook moeite met deze opleiding. Dit geeft mij niet veel vertrouwen eerlijk gezegd. Over een tijdje ga ik er zeker weer tegen aan, maar als ik dit zo lees, vraag ik me af of het voor mij uberhaupt wel haalbaar is eigenlijk...
Heb je zelf een training gevold of alleen zelfstudie. Waar heb je eventueel die training gevolgd en was je tevreden?
het verzekerd bedrag is dus excl. grond. Ik twijfel dan over 1 en 2. 2 was destijds goed op ass. B. Maar het is antw. 1. men geeft namelijk aan dat onder de opstal ook de kelder is verzekerd, dat klopt. men geeft dan ook aan dat de kelder, onder de grond geen fundament is. De vertaling van Van Dale is; een fundament is een grondbouwwerk in de grond als basis voor een gebouw. En daar valt de kelder dan weer niet onder? Nog een vraag, Klaas en Bert hebben 10 jaar een gezamelijke woning. Bert overlijdt mag de vrijstelling worden meegenomen. In deze vraag wordt geen relatie genoemd! , bv. vader zoon? leeftijd? het antw. is dat de vrijstelling bijelkaar opgeteld moet worden.
Het is inderdaad ververvelend om weer examen te doen, ik heb zelfstudie gedaan en denk toch dat een mondelinge opleiding een goed advies is. Nogmaals veel examens maken en drie keer het boek bestuderen als voorbereiding, dan heb je al een goede kans.
quote:Sinds wanneer moet je betalen om bezwaar te mogen makenOp donderdag 24 januari 2008 16:49 schreef merkel het volgende:
Ik denk dat het makkelijker is als je nog geen werkervaring met hypotheken. Als voorbereiding op het examen kon ik inloggen bij Elsevier Baard en examens maken. Voor het digitaal examen adviseer ik om zoveel mogelijk examens te maken, zo was er laatst iemand die op marktplaats 20 examens aanbied voor 10,00. Je krijgt ze dan per email verstuurd. Door veel van deze examens te maken leer je wat meer over de vraagstelling. Op het examen waarbij ik 1 fout teveel had, heb ik bezwaar gemaakt ja ja Speciaal naar Amsterdam ter inzage, € 125,00 betalen voor het bezwaar. Zo was er de vraag waarom er verschil is tussen en VoV en het verzekerd bedrag van de Opstal (herbouwwaarde) de keuze wat is verzekerd 1. De Opstal, Opstal (exclusief fundamenten), 3 Werkelijke waarde 4. Executiewaarde.
het verzekerd bedrag is dus excl. grond. Ik twijfel dan over 1 en 2. 2 was destijds goed op ass. B. Maar het is antw. 1. men geeft namelijk aan dat onder de opstal ook de kelder is verzekerd, dat klopt. men geeft dan ook aan dat de kelder, onder de grond geen fundament is. De vertaling van Van Dale is; een fundament is een grondbouwwerk in de grond als basis voor een gebouw. En daar valt de kelder dan weer niet onder? Nog een vraag, Klaas en Bert hebben 10 jaar een gezamelijke woning. Bert overlijdt mag de vrijstelling worden meegenomen. In deze vraag wordt geen relatie genoemd! , bv. vader zoon? leeftijd? het antw. is dat de vrijstelling bijelkaar opgeteld moet worden.
Het is inderdaad ververvelend om weer examen te doen, ik heb zelfstudie gedaan en denk toch dat een mondelinge opleiding een goed advies is. Nogmaals veel examens maken en drie keer het boek bestuderen als voorbereiding, dan heb je al een goede kans.
Ik heb in een jaar SEH, WFT Leven, WFT Beleggen, WFT krediet en WFT schade particulieren gehaald.
Ik heb alles in een keer gehaald behalve SEH die in 2 keer. Als je keihard leert is het echt wel te doen.
De truc is 20 oefenexamens doen. Geef me je e-mail en ik mail je 50 oefenexamens. De stof is MBO + niveau, maar de vraagstelling is klote daar moet je aan wennen, vandaar de oefenexamens.
Succes.
quote:Mja, daar komt het wel op neer, inderdaad.Op donderdag 24 januari 2008 19:48 schreef yekki77 het volgende:
Alsje 7 keer zakt is het waarschijnlijk te hoog gegrepen!!!
Vooral omdat er dingen gevraagd worden die je waarschijnlijk nooit zo zult meemaken.
Je zegt dat je wilt gaan freelancen als hypotheekadviseur tijdens je opleiding? Vergeet dan niet dat je nog een aantal diploma`s moet halen en je een AFM vergunning moet gaan aanvragen.
quote:Sinds wanneer moet je voor een AFM-vergunning meer diploma's halen?Op donderdag 31 januari 2008 12:17 schreef Bestlevel het volgende:
Je zegt dat je wilt gaan freelancen als hypotheekadviseur tijdens je opleiding? Vergeet dan niet dat je nog een aantal diploma`s moet halen en je een AFM vergunning moet gaan aanvragen.
Af en toe lees ik hier weleens mee. Toch maar besloten een naam aan te maken. Ik ben hier nieuw dus en vroeg me af of jullie een aantal SEH examens naar mij toe willen sturen?
Zou het erg op prijs stellen:) Wel beetje brutaal heh...
Woningfinanciering 2 heb ik gehaald en ik wil graag nog iets verder!
quote:Mja, op zich heb je gelijk. Het is ook niet al te moeilijk. Het punt is wel vaak dat mensen zich vergissen in de debiele vraagstelling of achterlijke situaties die men voorstelt.Op donderdag 31 januari 2008 16:26 schreef Diederik_Duck het volgende:
Het bestaat toch niet dat je al jarenlang in de hypothekenbusiness zit en dan niet in staat bent een simpel theoretisch diplomaatje te halen?
quote:De vraag:Een stel gaat scheiden in 2001, heeft een koopwoning met daarop een hypotheekschuld van 120.000 en verkoopt de woning voor 150.000. De verkoopkosten zijn 2.500. Ze gaan beiden huren en na 4,5 jaar gaat de man weer op zoek naar een koopwoning en betrekt deze na 4 jaar en 11 maanden (150.000 hypotheek). Ze hebben elkaar vergeven en na exact 5 jaar trekt zij weer bij hem in. (let op: dit gebeurt in december van dat jaar(2005).
Zij betaalt vanaf dat moment de hypotheekrente en hij betaalt de premie voor z'n eigen levensverzekering, die tevens een lijfrenteclausule bevat. Hij heeft met de hypotheek ook een PL afgelost van 3.000 euro en hij heeft aan aankoopkosten 3.000 euro gehad.
quote:of: Wie mag welke bedragen aftrekken in 2005 en wat is de eigenwoningschuld van mevrouw op 31 december 2005?... dat kan natuurlijk ook, maar ik haal de vragen weleens door elkaar...Welke kleur had de auto van het stel in 2001?
Ik heb morgen mijn PE-bijeenkomst voor de SEH en daar is het ook altijd weer lachen, gieren, brullen met die gasten
.ik ben ook bezig met SEH en vroeg me af of ik misschien ook van jou die oefen examens mag?
Zodat ik die vraagstelling kan oefenen?
Graag hoor ik even van je,
Gr.Oostdijk (bramoostdijk@hotmail.com)
HELP ME!!!!
de stof wel beheers. Ik heb echter best moeite met de vraagstelling. op de site van het SEH staan maar
2 proefexamens. Nu las ik eerder in dit topic dat sommige posters hier 50 proefexamens hebben.
is er nog iemand die ze aan mij kan mailen?
mijn mailadres: jjnbos@versatel.nl
Alvast bedankt!
Nu ga ik aankomende woensdag inzage doen en ben van plan bezwaar in te dienen.
Heeft iemand hier ervaring mee en waar moet ik op letten en bij welke vragen kun je het best bezwaar indienen en op welke wijze?
Alvast bedankt voor jullie reactie
quote:Als het er zo weinig zijn, moet je al-tijd naar de inzage gaan. Er is genoeg te halen.Op maandag 14 april 2008 15:55 schreef Scorpie het volgende:
Dus je gaat per definitie bezwaar aantekenen, alleen je weet nog niet hoe?
edit: ik zie dat je dat al hebt.Belangrijk is je bezwaar te motiveren op basis van, je kennis en praktijk, en evt. navraag bij NIBE.
ik heb begrepen dat ze geen gegrond bezwaar maken wanneer je met bewijs vanuit je studieboeken komt.
Ik was het niet eens met 1 vraag. Zelfs NIBE SVVV, degene die de vragen voor de examens opstelde, gaf mij gelijk. Omdat ik nog 3 maanden moest wachten om mijn afgekeurde bezwaar te laten nakijken bij dde beroepscommissie heb ik mijn moeite bespaard en gewoon maar weer examen te doen.
Tusentijds heb ik het voor elkaar gekregen dat de directeur de afgekeurde bezwaren nogmaals ging bekijken, met nieuwe onderbouwing. Deze werd alnog direct afgewezen.
de vraag was, kortweg:
Er is een verschil van waarde tussen de Vrije verkoopwaarde en het verzekerd bedrag bij de opstalverzekering: Waar is verzekerd bij een opstalverzekering:
1 De opstal
2 executiewaarde
3 werkelijke waarde
4 De opstal (exclusief fundamenten)
antwoord 1 is juist. In de opleiding Assurantie B destijds is antwoord 4 juist.
ik kan me er nog kwaad om maken.
succes,
[ Bericht 25% gewijzigd door merkel op 17-04-2008 23:40:25 ]
quote:Zojuist examen gedaan, 19 fouten, dus precies één teveel. Aardig kut, zeg maar.Op woensdag 19 maart 2008 12:20 schreef GoodfelIas het volgende:
Wft Schade (MKB en Particulier) ga ik binnen een maand proberen te halen, daarna ook Wft Leven en tenslotte de hypotheekdiploma's. Ben benieuwd hoe het niveau is, hoor soms verontrustende verhalen.
Over 2 weken doek ik SEH examen.
Wie heeft er nog oefenexamens voor mij?
Alvast ontzettend bedankt!!
peter_kiers@hotmail.com
Heb vorige week ook examen gedaan en gewoon gezakt met een 5.
Dit ondanks 13 jaar praktijkervaring waarvan de laatste 6 jaar als accountmanager bij een verzekeringsmaatschappij waar we toch best wat hypotheken deden...
Eerlijkheid gebiedt te zeggen dat ik er niet zo heel veel aan had gedaan omdat ik dacht dat ik het meeste toch wel zou weten uit de praktijk...
Had nog niet al die andere verhalen op dit forum gelezen en weet dus nu ook uit eigen ervaring dat ze vragen kunnen stellen waarvan je denkt: "wat moet ik hier nu weer mee?" of "hoe vaak komt dit nu voor?"
Ook tekstueel kun je vaak meedere kanten op met een vraag, wordt dan toch vaak gokken...
Wil het papiertje halen omdat ik interimwerk wil gaan doen voor banken, verzekeraars en intermediair. (Niet alleen op het gebied van hypotheken maar dat onderdeel komt wel vaak aan de orde bij opdrachten).
Over 2 weken een nieuwe poging...
Heb Erkend Hypotheekadviseur vandaag in de eerste poging gehaald, waar ik erg bij mee ben. Veel proefexamens oefenen, is mijn advies. Heeft iemand ervaring met het freelance of zelfstandig verstrekken van hypotheekadviezen? Hoe pak je dat aan? Sluit je je aan bij een inkoopcombinatie en hoe kom je aan klanten? Alvast dank voor jullie reactie!
quote:Menier Kiers, heb je feest kunnen vieren, of wordt het een derde pogingOp donderdag 15 mei 2008 11:21 schreef Peter1973 het volgende:
Heej Cydex,
Heb vorige week ook examen gedaan en gewoon gezakt met een 5.
Dit ondanks 13 jaar praktijkervaring waarvan de laatste 6 jaar als accountmanager bij een verzekeringsmaatschappij waar we toch best wat hypotheken deden...
Eerlijkheid gebiedt te zeggen dat ik er niet zo heel veel aan had gedaan omdat ik dacht dat ik het meeste toch wel zou weten uit de praktijk...
Had nog niet al die andere verhalen op dit forum gelezen en weet dus nu ook uit eigen ervaring dat ze vragen kunnen stellen waarvan je denkt: "wat moet ik hier nu weer mee?" of "hoe vaak komt dit nu voor?"
Ook tekstueel kun je vaak meedere kanten op met een vraag, wordt dan toch vaak gokken...
Wil het papiertje halen omdat ik interimwerk wil gaan doen voor banken, verzekeraars en intermediair. (Niet alleen op het gebied van hypotheken maar dat onderdeel komt wel vaak aan de orde bij opdrachten).
Over 2 weken een nieuwe poging...
Volgende maand moet ik mijn SEH doen en vroeg mij af of iemand mij hier kan helpen aan wat proef-examens en een goede samenvatting.
Alvast bedankt!!
Alvast enorm bedankt!
arjenyska@live.nl
Ik kan ook wel wat examens gebruiken voor WFT Leven en WFT Schade... Geen idee of het in me profiel staat, maar anders PM...
Vandaag mijn eerste examen gehad en gehaald. Ik heb flink zitten zweten, want ik was overtuigd dat ik het niet had gehaald. Het schermpje met de tekst 'GESLAAGD' zag er heel fijn uit vanochtend.
Voor de belangstellenden: ik heb een training bij Dukers en Baelamans gevolgd en 25 proefexamens via hen gemaakt. Dat heeft zeker geholpen, want ik was tenminste voorbereid op de soort vraagstelling. Werkervaring heb ik nog niet dus daar ga ik nu aan werken.
ik heb 30 september mijn examen SEH.
Ik zie dat alle hypotheekadviseur elkaar hier ook al helpen met die wel heel vreemde vraagstelling.
hierdoor ben ik helaas ook al een keer gezakt, en gezien dat per 01 oktober aanstaande et examen enorm uitgebreid wordt naar maar liefst 80 vragen (en dus nog ingewikkelder wordt) zit ik dus wel heel erg verlegen om proefexamens.
Indien iemand bereid is deze naar mij te mailen zou ik zeer erkentelijk zijn !! geweldig !!
mijn e-mail adres luidt: hamu@online.nl
Maar wat hoor ik nu...... wordt het uitgebreid naar het aantal van 80 examenvragen?
Heeft er iemand zo snel mogelijk oefenexamens SEH voor mij??????
Ik heb maandag de 29e examen.
Mijn emailadres marijke_85@hotmail.com
Alvast superrrrrr bedankt!!!!
Ik ga zelf volgende week examen SEH doen (oude stijl). Waar zijn de examenbundels te koop?
Alvast bedankt,
Mvg,
Robert
Goed nieuws voor mensen die de 'erkend hypotheek adviseur' examen nog niet hebben behaald.
Want zij/wij mogen tot 1 december 2008 volgens de huidige regeling alsnog examen doen.
Kan iemand mij helpen met proef examens? Mijn email adres is rdy_pinar@hotmail.com
Alvas bedankt,
Pinar
Mijn mailadres is avanvilsteren@gmail.com
alvast bedankt
wie kan mij daar aan helpen?
Romiti
wie kan mij helpen het leren valt me zo zwaar
dank je wel als je reageert
Romiti
Tip: oefenexamens, oefenexamens en oefenexamens.
62 vragen WFT-deel en 18 vragen SEH-deel.
Wat een kreng van een examen...
Ik heb binnenkort SEH-examen (15 december) en ik vroeg me af of er nog mensen zijn die (oefen)examens hebben liggen en mij zouden willen helpen??
Ik zou het echt heeeeeeeel erg waarderen!
Alvast super bedankt!!
Alex
Ik ben op dit moment bezig om mijn WFT basis te behalen maar tot nu toe 2 keren gezakt beiden met 20 fouten. Ik begin een beetje gek te worden. Heeft iemand hier tips voor me? Ik oefen de oefenexamens op diverse sites, ik heb vele aantekeningen en samenvattingen gemaakt. Verder heb ik het hele boek bestudeerd en toch weet ik de meeste toepassings vragen niet goed te beantwoorden.
Ik heb dit hele topic doorgespit en ik las dat sommige mensen hier zijn/haar WFT basis had behaald dus vandaar.quote:Op zaterdag 9 juni 2012 00:39 schreef Five_Horizons het volgende:
Wat heeft WFT-basis met SEH te maken, eigenlijk?
Ik dacht direct na het lezen, rentemarge blijft gelijk, rente stijg namelijk met evenveel procentpunt. Maar ik maak blijkbaar ergens een denkfout (zondagmorgen is wellicht ook niet beste moment voor een oefenexamen).quote:Stel, bij een bank is sprake van een mismatch, waarbij de uitgezette hypothecaire leningen een kortere rentelooptijd hebben dan de aangetrokken middelen. De marktrente op zowel korte als lange looptijden stijgt met evenveel procentpunten. Wat is hiervan het gevolg?
Vul aan: De rentemarge voor de bank ...
Slechts één alternatief is juist.
a. daalt.
b. stijgt.
c. blijft alleen gedurende de rentestijging gelijk.
d. blijft ook na de rentestijging gelijk.
Iemand het juiste antwoord met onderbouwing?
Is het antwoord B? Als de bank hetzelfde aantal aan geld in meerdere betalingen binnen krijgt ipv in 1x aan het eind kan het dus sneller en meer beleggen en zo meer winst maken.quote:Op zondag 7 oktober 2012 10:01 schreef Niowskie het volgende:
Een vraag uit een oefenexamen SEH:
[..]
Ik dacht direct na het lezen, rentemarge blijft gelijk, rente stijg namelijk met evenveel procentpunt. Maar ik maak blijkbaar ergens een denkfout (zondagmorgen is wellicht ook niet beste moment voor een oefenexamen).
Iemand het juiste antwoord met onderbouwing?
A daalt? Rentelooptijd van de hypothecaire leningen is korter dan rentelooptijd van de aangetrokken middelen dus moet er langer doorbetaald worden dan dat er wordt ontvangen..quote:
Een vraag uit een oefenexamen SEH:
[..]
Ik dacht direct na het lezen, rentemarge blijft gelijk, rente stijg namelijk met evenveel procentpunt. Maar ik maak blijkbaar ergens een denkfout (zondagmorgen is wellicht ook niet beste moment voor een oefenexamen).
Iemand het juiste antwoord met onderbouwing?
De onderbouwing van Gamesua kan ik alleen niet echt volgen, wat bedoel je met meerdere betalingen?
B dus
Stel: je leent van iemand 100 euro voor 20 jaar tegen 4%.
Je leent deze uit, in de eerste plaats voor 5 jaar tegen 5% heb je dus 1% winst.
Daarna stijgt de rente. Jij hebt nog steeds jouw contract voor 4%, dus dat blijf je betalen.
Je zet dit geld weer opnieuw uit, weer voor 5 jaar, maar dus tegen de hogere rente. Nemen we even 6%.
Dan heb je nu dus 2% winst voor de nieuwe 5-jaars periode.
je marge stijgt dus.
(simplistisch, maar ja.... jip en janneke rulen nou eenmaal
)Nou, stel dat de hogere rente betekent dat de bank 1200 euro meer moet betalen maar 12x100 euro meer krijgt. De bank moet pas aan het einde van het jaar die 1200 euro betalen maar krijgt ondertussen elke maand 100 euro bijgestort die het kan beleggen, waardoor het over een jaar meer dan 1200 euro zal krijgen.quote:
Volgens het antwoordblad is het B.
De onderbouwing van Gamesua kan ik alleen niet echt volgen, wat bedoel je met meerdere betalingen?
Alleen werkt dit alleen met rentebetalingen aan het eind van de periode, als het omgekeerd is zal de bank juist verlies maken.
Edit: gummibeer heeft gelijk. Omdat de bank langlopende leningen heeft afgesloten en kortlopende leningen heeft uitstaan betekent dit dat op den duur de leningen van de bank aan andere personen aflopen. Als dan de rentes zijn gestegen is de rente die de bank moet betalen nog steeds gelijk aan de oude situatie, want de langlopende leningen stonden voor een langere tijd rentevast. Dan kunnen ze dus de leningen die ze uit hadden staan en zijn terugbetaald weer uitlenen voor een hogere rente.
Hypotheken zijn helemaal niet moeilijk. Je moet er alleen voor passen het jezelf moeilijk te maken.quote:
[..]
Nou, stel dat de hogere rente betekent dat de bank 1200 euro meer moet betalen maar 12x100 euro meer krijgt. De bank moet pas aan het einde van het jaar die 1200 euro betalen maar krijgt ondertussen elke maand 100 euro bijgestort die het kan beleggen, waardoor het over een jaar meer dan 1200 euro zal krijgen.
Alleen werkt dit alleen met rentebetalingen aan het eind van de periode, als het omgekeerd is zal de bank juist verlies maken.
Edit: gummibeer heeft gelijk. Omdat de bank langlopende leningen heeft afgesloten en kortlopende leningen heeft uitstaan betekent dit dat op den duur de leningen van de bank aan andere personen aflopen. Als dan de rentes zijn gestegen is de rente die de bank moet betalen nog steeds gelijk aan de oude situatie, want de langlopende leningen stonden voor een langere tijd rentevast. Dan kunnen ze dus de leningen die ze uit hadden staan en zijn terugbetaald weer uitlenen voor een hogere rente.
Helder, thnx,quote:
Omdat de betaalde rente op de aangetrokken middelen gelijk blijft maar de ontvangen rente op de uitgezette middelen stijgt, stijgt de marge voor de financier.
B dus
Stel: je leent van iemand 100 euro voor 20 jaar tegen 4%.
Je leent deze uit, in de eerste plaats voor 5 jaar tegen 5% heb je dus 1% winst.
Daarna stijgt de rente. Jij hebt nog steeds jouw contract voor 4%, dus dat blijf je betalen.
Je zet dit geld weer opnieuw uit, weer voor 5 jaar, maar dus tegen de hogere rente. Nemen we even 6%.
Dan heb je nu dus 2% winst voor de nieuwe 5-jaars periode.
je marge stijgt dus.
(simplistisch, maar ja.... jip en janneke rulen nou eenmaal
Ik hield geen rekening met de reeds uitgezette/aangetrokken gelden. We hebben het alleen over de leningen t.o.v. de reeds aangetrokken gelden.
[ Bericht 0% gewijzigd door Niowskie op 07-10-2012 14:17:50 ]