WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Voorgeschiedenis
Enkele maanden geleden heb ik mijn huur opgezegd in een studentenkamer, waar ik tot dan toe precies 4 jaar woonde. De borg heb ik tot nu toe echter niet teruggekregen van de huisbaas (your typical huisjesmelker). Hij heeft totaal geen reden om dit te doen: ik heb geen schade aangericht in het huis (wat trouwens in slechte staat verkeert, maar voor wel studentenhuis geldt dat niet...) en altijd op tijd mijn huur betaald.
Toen mijn moeder namens mij telefonisch verhaal ging halen (zij weet over het algemeen wel raad met dat soort gladde types), wrong de man zich in alle bochten om een reden voor de weigering te verzinnen.
Hij kwam met: "uw zoon heeft het afgelopen jaar ineens 15 euro minder huur betaald". Dit is een regelrechte leugen, want dit was een compromis tussen de vier bewoners en de huisbaas, nadat we hem hadden gewezen op het feit dat hij volgens het puntensysteem VEEL te veel huur vraagt. Hij liet destijds zonder blikken of blozen weten lak te hebben aan het puntensysteem voor kamerhuur, maar wilde ons wel 15 euro tegemoet komen. Hier zijn we schoorvoetend mee akkoord gegaan. Dit alles leidde - zo leek het althans - niet tot een merkbare spanning tussen huurders en huisbaas.
Stand van zaken
Ik heb hem twee weken terug een aangetekende brief gestuurd, waarin ik hem wijs op zijn contractuele verplichting (ik heb het contract, met handtekening en al! ) en hem in gebreke stel voor 300 euro (de borg). Ik heb hem hierbij twee weken de tijd te geven het verschuldigde bedrag alsnog te storten, dan wel schriftelijk te reageren, of ik zou verdere stappen nemen. Uiteraard speelt de man stommetje, en de twee weken zijn verstreken
Maar nu puntje bij paaltje komt, welke "verder stappen" kan ik het beste nemen? Een incassobureau in de arm nemen? Hoe werkt dat, op no cure no pay basis? Naar de rechtswinkel? Hen een brief laten sturen met dezelfde inhoud? En dan? Kantonrechter? Hoe gaat dat? Wat kost me dat allemaal?
De man hoopt natuurlijk dat ik het voor die 300 euro niet ga proberen, maar het is me al niet eens meer om het geld te doen, al speel ik quitte of moet ik bijleggen, betalen zal-ie...
Enkele maanden geleden heb ik mijn huur opgezegd in een studentenkamer, waar ik tot dan toe precies 4 jaar woonde. De borg heb ik tot nu toe echter niet teruggekregen van de huisbaas (your typical huisjesmelker). Hij heeft totaal geen reden om dit te doen: ik heb geen schade aangericht in het huis (wat trouwens in slechte staat verkeert, maar voor wel studentenhuis geldt dat niet...) en altijd op tijd mijn huur betaald.
Toen mijn moeder namens mij telefonisch verhaal ging halen (zij weet over het algemeen wel raad met dat soort gladde types), wrong de man zich in alle bochten om een reden voor de weigering te verzinnen.
Hij kwam met: "uw zoon heeft het afgelopen jaar ineens 15 euro minder huur betaald". Dit is een regelrechte leugen, want dit was een compromis tussen de vier bewoners en de huisbaas, nadat we hem hadden gewezen op het feit dat hij volgens het puntensysteem VEEL te veel huur vraagt. Hij liet destijds zonder blikken of blozen weten lak te hebben aan het puntensysteem voor kamerhuur, maar wilde ons wel 15 euro tegemoet komen. Hier zijn we schoorvoetend mee akkoord gegaan. Dit alles leidde - zo leek het althans - niet tot een merkbare spanning tussen huurders en huisbaas.
Stand van zaken
Ik heb hem twee weken terug een aangetekende brief gestuurd, waarin ik hem wijs op zijn contractuele verplichting (ik heb het contract, met handtekening en al! ) en hem in gebreke stel voor 300 euro (de borg). Ik heb hem hierbij twee weken de tijd te geven het verschuldigde bedrag alsnog te storten, dan wel schriftelijk te reageren, of ik zou verdere stappen nemen. Uiteraard speelt de man stommetje, en de twee weken zijn verstreken
) en hem in gebreke stel voor 300 euro (de borg). Ik heb hem hierbij twee weken de tijd te geven het verschuldigde bedrag alsnog te storten, dan wel schriftelijk te reageren, of ik zou verdere stappen nemen. Uiteraard speelt de man stommetje, en de twee weken zijn verstreken 
Maar nu puntje bij paaltje komt, welke "verder stappen" kan ik het beste nemen? Een incassobureau in de arm nemen? Hoe werkt dat, op no cure no pay basis? Naar de rechtswinkel? Hen een brief laten sturen met dezelfde inhoud? En dan? Kantonrechter? Hoe gaat dat? Wat kost me dat allemaal?
De man hoopt natuurlijk dat ik het voor die 300 euro niet ga proberen, maar het is me al niet eens meer om het geld te doen, al speel ik quitte of moet ik bijleggen, betalen zal-ie...
incasso bureau inschakelen als particulier gaat volgens mij niet. Je kunt het beste naar het jurdisch loket en vragen om een advocaat. Kost je 10 euro ofzo en de advocaat kun je dan vragen een brief te sturen misschien dat hij daarvan schrikt....
|| Limbeckx YouTube kanaal || Limbeckx reviews ||
Mijn laatste Vape review: [Magma RDA clone (via ea-sigaret.nl)
Mijn laatste Vape review: [Magma RDA clone (via ea-sigaret.nl)
Je kan als particulier ook naar een gerechtsdeurwaarders toegaan hoor. Gewoon eentje bij jou in de buurt opzoeken en langsgaan voor info.quote:Op dinsdag 29 mei 2007 20:07 schreef G.Fawkes het volgende:
incasso bureau inschakelen als particulier gaat volgens mij niet. Je kunt het beste naar het jurdisch loket en vragen om een advocaat. Kost je 10 euro ofzo en de advocaat kun je dan vragen een brief te sturen misschien dat hij daarvan schrikt....
lolwut
Bureau Rechtshulp?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op donderdag 28 augustus 2008 14:34 schreef Breathtaking het volgende:
:9~
Nee, die niet. Maar ik heb wel een handvol getuigen die op de hoogte zijn van de verlaging en die lagere prijs tot op de dag van vandaag ook betalen.quote:Op dinsdag 29 mei 2007 20:12 schreef Ontopic het volgende:
Is die 15 euro ergens vastgelegd?
Dat lijkt me inderdaad wel een belangrijk iets.quote:Op dinsdag 29 mei 2007 20:12 schreef Ontopic het volgende:
Is die 15 euro ergens vastgelegd?
Alhoewel: als je geruime tijd maandelijks ¤ 15,- minder hebt overgemaakt naar de huisbaas, had hij je toen al herinneringen/aanmaningen moeten sturen als hij daar niet mee akkoord ging.
Je hebt geen rechtsbijstand waar je om advies kunt vragen begrijp ik?
Kan je helaas zo niet verder helpen maar ben erg benieuwd met welke ideeën de andere FOK!kers komen
Een deurwaarder kan je wel helpen, advocaat heb je niet perse nodig aangezien het als het voorkomt het toch bij het kantongerecht terecht komt, volgens mij doen handige deurwaarders dit soort zaken dan zelf ook wel af. Ben je student of heb je een laag inkomen dan kun je alsnog met subsidie een advocaat in de arm nemen.
quote:Op dinsdag 29 mei 2007 20:13 schreef sungaMsunitraM het volgende:
Bureau Rechtshulp?:s)Bureau voor rechtshulp bestaat neit meer dat is het juridisch loket geworden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Daar kan je in ieder geval ook heen voor advies, dat wel.lolwut
dat is het juridisch loket geworden.
Voor een toevoeging moet er wel sprake zijn van voldoende belang en dat lijkt mij hier niet het geval.quote:Op dinsdag 29 mei 2007 20:38 schreef gottegottegott het volgende:
Een deurwaarder kan je wel helpen, advocaat heb je niet perse nodig aangezien het als het voorkomt het toch bij het kantongerecht terecht komt, volgens mij doen handige deurwaarders dit soort zaken dan zelf ook wel af. Ben je student of heb je een laag inkomen dan kun je alsnog met subsidie een advocaat in de arm nemen.
Mensen die klagen over de kosten van kennis zouden eens stil moeten staan bij de kosten van domheid.
Wat men daaronder verstaat verschilt vaak per incassobureau. Kantonrechter zou ik nog niet even aan denken.quote:Op dinsdag 29 mei 2007 19:57 schreef Captain Pervert het volgende:
Een incassobureau in de arm nemen? Hoe werkt dat, op no cure no pay basis?
Sja je had de borg in moeten houden op de laatste huur, maar daar heb je nu weinig meer aan.
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
Dat is nog het mooiste! De huur is 225 euro (kale huur, exclusief) en de borg 300.quote:Op dinsdag 29 mei 2007 22:57 schreef American_Nightmare het volgende:
Sja je had de borg in moeten houden op de laatste huur, maar daar heb je nu weinig meer aan.
Mijn moeder: "hij heeft altijd netjes huur betaald, tot en met de laatste maand dat hij er woonde."
Huisbaas: "Ja ik had eerlijk gezegd ook niet verwacht die huur te krijgen van die laaste maand"
Moeder: "waar doe je dan moeilijk over, geef het terug en doe er 75 euro bij..."
Die man is echt geschift
hmmm, ik heb ongeveer het zelfde met mijn vorige huisbaas, 1,5 jaar daar gewoond (in een echt crap pand) en moet nog mn borg van 330 euro terug krijgen. al een paar keer gebeld, telkens naar de voicemail.
toch maar es een aangetekende brief schrijven...
toch maar es een aangetekende brief schrijven...
The fact that Faith moves mountains is wonderful
but whose mountains does it move and for what reason is more important....
but whose mountains does it move and for what reason is more important....
Zelfde mee gemaakt, ik vertrok uit het pand naar huisbaasje toe zegt ie van ja jullie krijgen borg als nieuwe bewoners er in zitten.. Ik zoiets van ja maar dat is niet onze zorg we willen ons geld.
Ik een week later langs het pand gefietst helemaal bewoond en wel maar nog steeds geen geld op mijn rekening..
Ik dus mooi boos naar het meneertje en heb het geld terug geeeisd toen was hij eindelijk zo netjes om het terug te betalen... Stomme huisbaasje !!
Ik een week later langs het pand gefietst helemaal bewoond en wel maar nog steeds geen geld op mijn rekening..
Ik dus mooi boos naar het meneertje en heb het geld terug geeeisd toen was hij eindelijk zo netjes om het terug te betalen... Stomme huisbaasje !!
[TK] Marshall valvestate 8200e
Marshalls to da bône
Marshalls to da bône
Staat het op papier dat je 15 minder zou mogen gaan betalen? Indien niet, dan heb je vette pech mijn vriend. Je huisbaas is dan wel een klootzak, en heeft eigenlijk ongelijk. Maar wettelijk is hem niets te verwijten en kan je dus ook naar die waarborg fluiten lijkt mij. Moraal van verhaal, zet alles op papier altijd.
afhankelijk van hoelang hij 15,- minder betaalde, was dit langer dan 2 maanden (zonder aanmaningen) wordt het gezien als vernieuwd bedrag en staat TS in zijn recht om gewoon zijn borg terug te eisen.
Ik dacht dat het niet zo was voor studentenkamers. Enkel voor normale "huizen".quote:Op woensdag 30 mei 2007 12:23 schreef hiolpi het volgende:
afhankelijk van hoelang hij 15,- minder betaalde, was dit langer dan 2 maanden (zonder aanmaningen) wordt het gezien als vernieuwd bedrag en staat TS in zijn recht om gewoon zijn borg terug te eisen.
voor zover ik weet geld dit voor alle contracten, ik heb het namelijk meegemaakt met leveringsbetalingen, rechtsbijstand vertelde toen dat dit voor alles gelde (terugdenkend, in ieder geval waarbij bij ons van toepassing, 4 verschillende contracten) compleet niet huis/kamer/huur gerelateerdquote:Op woensdag 30 mei 2007 12:28 schreef Emu het volgende:
[..]
Ik dacht dat het niet zo was voor studentenkamers. Enkel voor normale "huizen".
[ Bericht 2% gewijzigd door hiolpi op 30-05-2007 12:35:59 (terugdenkend toegevoegd) ]
Het gaat in dit geval over pakweg 1 tot 1,5 jaar. Ik hoop dat je gelijk hebt wat betreft die regeling.quote:Op woensdag 30 mei 2007 12:23 schreef hiolpi het volgende:
afhankelijk van hoelang hij 15,- minder betaalde, was dit langer dan 2 maanden (zonder aanmaningen) wordt het gezien als vernieuwd bedrag en staat TS in zijn recht om gewoon zijn borg terug te eisen.
Begin met een brief.
Eis je 300.
Stel dat zijn verweer van die 15 euro ongegrond is; dat dat een overeenkomst is, wat waar getuigen van zijn die tot op de dag van vandaag die korting betalen.
Zeg erbij dat je er gewoon recht op hebt (is ook zo maar kan geen kwaad om te benadrukken).
En zeg dat de kosten van verdere stappen (laat maar even in het midden wat je overweegt) bovenop die 300 euro gaan komen.
Eis je 300.
Stel dat zijn verweer van die 15 euro ongegrond is; dat dat een overeenkomst is, wat waar getuigen van zijn die tot op de dag van vandaag die korting betalen.
Zeg erbij dat je er gewoon recht op hebt (is ook zo maar kan geen kwaad om te benadrukken).
En zeg dat de kosten van verdere stappen (laat maar even in het midden wat je overweegt) bovenop die 300 euro gaan komen.
Laten we wel wezen, in het algemeen reageren mensen niet of nauwelijks als een civiele partij de ander maant tot betaling. Als ik in naam van een client een briefje schrijf wordt er meestal wel erg vlug gereageerd. Ik denk dat TS dat eerste stadium al wel voorbij is en toe is aan een wat meer effectievere methode.
Ik moet wel zeggen, die mondelinge afspraak met de huurbaas maakt het wel wat lastiger.
Ik moet wel zeggen, die mondelinge afspraak met de huurbaas maakt het wel wat lastiger.
TS hééft al een brief geschreven (lees OP) en een termijn gesteld van 2 weken voor een reactie. Die twee weken zijn om en daarom heeft TS dit topic geopend.........quote:Op woensdag 30 mei 2007 17:40 schreef mgerben het volgende:
Begin met een brief.
Eis je 300.
Stel dat zijn verweer van die 15 euro ongegrond is; dat dat een overeenkomst is, wat waar getuigen van zijn die tot op de dag van vandaag die korting betalen.
Zeg erbij dat je er gewoon recht op hebt (is ook zo maar kan geen kwaad om te benadrukken).
En zeg dat de kosten van verdere stappen (laat maar even in het midden wat je overweegt) bovenop die 300 euro gaan komen.
Die blijft niet overeind.quote:Op woensdag 30 mei 2007 17:54 schreef Sovereign het volgende:
Ik moet wel zeggen, die mondelinge afspraak met de huurbaas maakt het wel wat lastiger.
Als TS het voor de rechter laat komen heeft hij
a) drie/vier getuigen die verklaren dat die afspraak er is
b) drie/vier getuigen die verklaren dat zij allemaal 15 euro korting krijgen - waarschijnlijk nog aantoonbaar ook
c) een rechter die fijntjes aan de huisbaas zal vragen waarom die zijn huurders nooit heeft aangeschreven over die korting waar blijkbaar geen overeenkomst over was.
Vooral die laatste weegt zwaar: Door er niets aan te doen geeft de huisbaas al aan dat er wel degelijk een afspraak was. Hij zal met een érg overtuigende smoes moeten komen om te verklaren waarom hij daar nooit iets van gezegd heeft.
Een smoes die overtuigender is dan het duidelijke en aannemelijke verhaal van 4 getuigen en hun giro-afschriften, zeg maar.
Heb je wettelijk geen recht op borg + rente over die 4 jaar?
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Als er niks over rente overeengekomen is, niet imo.quote:Op woensdag 30 mei 2007 20:37 schreef Mark het volgende:
Heb je wettelijk geen recht op borg + rente over die 4 jaar?
Je hebt niet toevallig nog sleutels van het pand in je bezit? Dan zou je in ieder geval aan kunnen geven dat je je sleutels niet retourneert als hij je die borg niet terug wil geven. Geen idee of ie daar gevoelig voor is hoor, maar het zou kunnen werken. Wel irritant, zo'n huisbaas die zijn afspraken niet nakomt.
informeer bij een deurwaarder en laat een herinnering sturen. Je moet dat bedrag zelf even voorschieten, maar die kosten kan in je herinnering meenemen. Dus: 300,= + bedrag dat jij hebt voorgeschoten. Ik weet zo gauw ff niet onder welk kopje je dat kunt scharen, maar dat kunnen ze je daar vertellen. Er wordt dan niet gelijk een procedure gestart, maar een brief van de deurwaarder maakt doorgaans meer indruk dan een brief van een incassobureau.
Heb hetzelfde gedaan bij mijn ex-huurbaas die huur weigerde terug te betalen. Nu heb ik het geluk dat ik op een dw-kantoor werk en de ingang vrij gemakkelijk was.. weet dus ook niet precies wat ik ervoor heb betaald, maar ik had wel binnen een week mijn borg terug
Heb hetzelfde gedaan bij mijn ex-huurbaas die huur weigerde terug te betalen. Nu heb ik het geluk dat ik op een dw-kantoor werk en de ingang vrij gemakkelijk was.. weet dus ook niet precies wat ik ervoor heb betaald, maar ik had wel binnen een week mijn borg terug
Zelf heb ik geen negatieve ervaringen gehad met huurbazen gelukkig
Die van mij was zelfs zo blij dat ik een vervanger had geregeld voor mijn kamer dat ie het geld kwam brengen
Die van mij was zelfs zo blij dat ik een vervanger had geregeld voor mijn kamer dat ie het geld kwam brengen
AMS-ALC-AUH-ATL-BCN-BRU-BHX-CVG-CPH-CDG-CHC-CUR-DCA-DEN-DTW-DUS-DXB-EWR-EIN-FRA-HEL-HKG-HYD-IAD-JFK-KBZ-KUL-LAX-LCY-LHR-LGA-MEL-MSP-NRN-OSL-PSA-RUH-SEA-SFO-SIN-STL-STN-SVO-SYD-SXM-TPA-TRF-YVR
ik heb net een gepeperd mailtje naar mn vorige gestuurd. gewoon omdat ik hem al 3x gebeld heb en niet eens wat terug van hem heb gekregen...
Tot 2 maanden geleden woonde ik in een pand van u, te weten het studentenhuis op [adres]. Toen ik hier in trok heb ik u een borg betaalt van 330 euro. Tot op heden heb ik deze nog niet terug gekregen van u, ik heb u hier al een aantal keer over geprobeerd te bellen, waarbij ik ingesproken heb op uw voicemail. Hier heb ik geen reactie op terug gehad van u.
Momenteel heb ik mijn geld nodig, en daarom verzoek ik u vriendelijk doch dringend om de 330,00 euro over te maken op rekeningnummer xxxx onder vermelding van Borg [adres]. Ik verwacht dit bedrag binnen de redelijke termijn van 5 werkdagen op mijn rekening. Wanneer u hier niet aan voldoet zie ik mij genoodzaakt om u een aangetekende brief te versturen en een procedure tegen u te starten.
U zult dit van mij begrijpen, aangezien u het ook niet fatsoenlijk vind wanneer iemand uw geld in zijn bezit houd zonder enige reden te geven, terwijl u dit geld wel nodig hebt.
es kijken wat ie daar op terug geeft...
eikel
Tot 2 maanden geleden woonde ik in een pand van u, te weten het studentenhuis op [adres]. Toen ik hier in trok heb ik u een borg betaalt van 330 euro. Tot op heden heb ik deze nog niet terug gekregen van u, ik heb u hier al een aantal keer over geprobeerd te bellen, waarbij ik ingesproken heb op uw voicemail. Hier heb ik geen reactie op terug gehad van u.
Momenteel heb ik mijn geld nodig, en daarom verzoek ik u vriendelijk doch dringend om de 330,00 euro over te maken op rekeningnummer xxxx onder vermelding van Borg [adres]. Ik verwacht dit bedrag binnen de redelijke termijn van 5 werkdagen op mijn rekening. Wanneer u hier niet aan voldoet zie ik mij genoodzaakt om u een aangetekende brief te versturen en een procedure tegen u te starten.
U zult dit van mij begrijpen, aangezien u het ook niet fatsoenlijk vind wanneer iemand uw geld in zijn bezit houd zonder enige reden te geven, terwijl u dit geld wel nodig hebt.
es kijken wat ie daar op terug geeft...
eikel
The fact that Faith moves mountains is wonderful
but whose mountains does it move and for what reason is more important....
but whose mountains does it move and for what reason is more important....
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |