WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
wij hebben een leuk huisje op het oog.
Het huisje kost ¤ 174.500 k.k. en staat ongeveer 9 maand te koop.
Wat is de reële prijs om onder ¤ 174.500 k.k. te zitten en de maximale om er onder te zitten als je gaat onderhandelen over het bedrag ?
tevends hebben wij al aan de buitenkant gezien dat we wat moeten verbouwen.
wat gegevends van het huis:
Status: Beschikbaar
Soort: Woonhuis, Eengezinswoning, Helft van dubbel
Perceeloppervlakte: 280 m²
Woonoppervlakte: 125 m²
Inhoud: 345 m³
Kamers: 5
Bouwperiode/-jaar: 1935
Vraagprijs: ¤ 174.500 k.k.
[ Bericht 29% gewijzigd door daanski82 op 09-04-2007 07:45:21 (gegevends van het huis bijgevoegt) ]
Het huisje kost ¤ 174.500 k.k. en staat ongeveer 9 maand te koop.
Wat is de reële prijs om onder ¤ 174.500 k.k. te zitten en de maximale om er onder te zitten als je gaat onderhandelen over het bedrag ?
tevends hebben wij al aan de buitenkant gezien dat we wat moeten verbouwen.
wat gegevends van het huis:
Status: Beschikbaar
Soort: Woonhuis, Eengezinswoning, Helft van dubbel
Perceeloppervlakte: 280 m²
Woonoppervlakte: 125 m²
Inhoud: 345 m³
Kamers: 5
Bouwperiode/-jaar: 1935
Vraagprijs: ¤ 174.500 k.k.
[ Bericht 29% gewijzigd door daanski82 op 09-04-2007 07:45:21 (gegevends van het huis bijgevoegt) ]
Sorry voor de evt. spelfouten maar ik heb een lichte vorm van dyslectie
met garage zonder garage. Hoeveel slaapkamers, in welke stad/dorp.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Wat vind jezelf van de vraagprijs/hoeveel vindt JIJ het huis waard?
Hoe graag wil je dit huis hebben?
Waarom staat het 9 maanden te koop?
Ik zou iets van 145 bieden (als je dat een goede prijs vindt/de vraagprijs een beetje klopt) en dan maar eens zien wat ze doen.
Het staat al 9 maanden te koop; je bent zeer waarschijnlijk de enige bieder/je hoeft niet tegen elkaar op te bieden.
Hoe graag wil je dit huis hebben?
Waarom staat het 9 maanden te koop?
Ik zou iets van 145 bieden (als je dat een goede prijs vindt/de vraagprijs een beetje klopt) en dan maar eens zien wat ze doen.
Het staat al 9 maanden te koop; je bent zeer waarschijnlijk de enige bieder/je hoeft niet tegen elkaar op te bieden.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Geen garage, 5 slaapkamers en in de stad enschede
Sorry voor de evt. spelfouten maar ik heb een lichte vorm van dyslectie
probleem is we zijn starters op de markt en kunnen net hypotheek van 160.000 krijgen dus als we kunnen spelen dan vind ik het goedquote:Op maandag 9 april 2007 08:04 schreef Hyperdude het volgende:
Wat vind jezelf van de vraagprijs/hoeveel vindt JIJ het huis waard?
Hoe graag wil je dit huis hebben?
Waarom staat het 9 maanden te koop?
Ik zou iets van 145 bieden (als je dat een goede prijs vindt/de vraagprijs een beetje klopt) en dan maar eens zien wat ze doen.
Het staat al 9 maanden te koop; je bent zeer waarschijnlijk de enige bieder/je hoeft niet tegen elkaar op te bieden.
Sorry voor de evt. spelfouten maar ik heb een lichte vorm van dyslectie
Wat vindt JIJ het huis waard?quote:Op maandag 9 april 2007 08:08 schreef daanski82 het volgende:
[..]
probleem is we zijn starters op de markt en kunnen net hypotheek van 160.000 krijgen dus als we kunnen spelen dan vind ik het goed
Als je een beetje op funda ed. rondneust wat doen dan vergelijkbare huizen, qua vraagprijs?
Is deze beter/slechter dan de meeste vergelijkbare huizen?.
Voor hoeveel worden vergelijkbare huizen in de buurt uiteindelijk verkocht; kan je opvragen bij kadaster.nl
Waarom zou je bieden wat je max. kunt betalen?
Hoort dit eigenlijk niet in WGR oid?
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Via het kadaster kan je e.e.a. van de woning en de buurt opvragen en als je geluk hebt zit daar ook de laatste koopprijs tussen (kost een paar euro). VIa de woningwaarde index kan je vervolgens een indicatie krijgen of de vraagprijs realistisch is.
wat een drama toch....
Dan ga jij dat huis niet krijgen?!quote:Op maandag 9 april 2007 08:08 schreef daanski82 het volgende:
[..]
probleem is we zijn starters op de markt en kunnen net hypotheek van 160.000 krijgen dus als we kunnen spelen dan vind ik het goed
als je net 160 kan krijgen is dat incl k.k. of exclusied k.k.?
Je wilde ook nog het e.e.a. verbouwen toch (gevel)?
Waar ga je dat van doen?
quote:Op maandag 9 april 2007 08:12 schreef Hyperdude het volgende:
Hoort dit eigenlijk niet in WGR oid?
En daarom: K&W >> WGR
Dan zou je een bod moeten doen van 145.000 euro, plus je kosten koper zou je dan rond de 160k komen te zitten. maar dan kan je niets extra's financieren voor de verbouwing omdat je al op je max zit.quote:Op maandag 9 april 2007 08:08 schreef daanski82 het volgende:
[..]
probleem is we zijn starters op de markt en kunnen net hypotheek van 160.000 krijgen dus als we kunnen spelen dan vind ik het goed
Ik betwijfel of ze een bod van 145 zouden accepteren, gezien de vraagprijs vind ik het wel erg laag, ook al staat het 9 maanden te koop. Ik zou het iig niet doen als verkoper maar dat ben ik.
Je kan altijd laag beginnen.quote:Op maandag 9 april 2007 10:26 schreef Slasher het volgende:
[..]
Dan zou je een bod moeten doen van 145.000 euro, plus je kosten koper zou je dan rond de 160k komen te zitten. maar dan kan je niets extra's financieren voor de verbouwing omdat je al op je max zit.
Ik betwijfel of ze een bod van 145 zouden accepteren, gezien de vraagprijs vind ik het wel erg laag, ook al staat het 9 maanden te koop. Ik zou het iig niet doen als verkoper maar dat ben ik.
Als ze dan niet reageren doe je er een paar duizend bij.
Of je stopt er mee. Huizen genoeg immers!
Maar gezien de fin. beperkingen van TS zal het idd. krap worden.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
vandaar dat ik wil weten wat een redelijke onder prijs is dan weet ik hoe ik moet obderhandelen
Sorry voor de evt. spelfouten maar ik heb een lichte vorm van dyslectie
Een redelijke onderprijs is wat JIJ een redelijke onderprijs vindt.
Of de verkoper dat ook vindt merk je vanzelf.
130 beginnen, doen ze waarschijnlijk niets
week later 135
week later 140
week later 145, wat in eerste instantie een redelijk openingsbod lijkt, maar in jouw geval tegelijkertijd ongeveer je max. En schiet je helaas waarschijnlijk net te kort.
Maar bieden kost niets; en nooit geschoten is altijd mis.
Of de verkoper dat ook vindt merk je vanzelf.
130 beginnen, doen ze waarschijnlijk niets
week later 135
week later 140
week later 145, wat in eerste instantie een redelijk openingsbod lijkt, maar in jouw geval tegelijkertijd ongeveer je max. En schiet je helaas waarschijnlijk net te kort.
Maar bieden kost niets; en nooit geschoten is altijd mis.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
klopt daar heb je gelijk in.
maar ik moet al helemaal niet te laag zitten want dat staat ook lomp 150 lijkt me een redelijk bod.
maar ik moet al helemaal niet te laag zitten want dat staat ook lomp 150 lijkt me een redelijk bod.
Sorry voor de evt. spelfouten maar ik heb een lichte vorm van dyslectie
Misschien is de vraagprijs wel lomp HOOG!? Kortom een bod kan niet lomp genoeg zijn.quote:Op maandag 9 april 2007 11:06 schreef daanski82 het volgende:
klopt daar heb je gelijk in.
maar ik moet al helemaal niet te laag zitten want dat staat ook lomp 150 lijkt me een redelijk bod.
Maar hierboven schrijf je dat je max. 160K hypotheek denkt te krijgen, wat is dan je totaal budget?
150KK is al meer dan 160K op de eindafrekening bij de notaris namelijk.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Als ik verkoper was zou ik je het vriendelijke advies geven om niet meer te bellen. Tenzij je meteen een reeel bod wilt doen. En die 145 is het niet.quote:Op maandag 9 april 2007 11:00 schreef Hyperdude het volgende:
Een redelijke onderprijs is wat JIJ een redelijke onderprijs vindt.
Of de verkoper dat ook vindt merk je vanzelf.
130 beginnen, doen ze waarschijnlijk niets
week later 135
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Mag ik vragen wat je (bruto) maandlasten ongeveer zullen zijn met een hypotheek van 160.000?
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 09-04-2007 11:40:25 ]
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 09-04-2007 11:40:25 ]
Daarom staat je huis ook al 9 maanden te koop.quote:Op maandag 9 april 2007 11:22 schreef gronk het volgende:
[..]
Als ik verkoper was zou ik je het vriendelijke advies geven om niet meer te bellen. Tenzij je meteen een reeel bod wilt doen. En die 145 is het niet.
on-topic: als je er 9 maanden over doet om je huis in Enschede centrum te verkopen doe je iets helemaal fout. Of je vraagprijs klopt niet; of je wilt het eigenlijk niet verkopen.
Echt veel kopers/bieders komen er sowiezo niet meer na 9 maanden.
TSkan overal een huis kopen. Ik neem aan dat de verkopers dit huis toch kwijt willen; die moeten een beetje voorzichtig omgaan met potentiële kopers.
Je kan ook rustig je ouders/ en of goede vrienden eens langs sturen en die een (laag) bod uit laten brengen. Op het moment dat er een krabbel gezet moet worden kom je dan zelf langs.
No problemo
[ Bericht 17% gewijzigd door Hyperdude op 09-04-2007 11:34:37 ]
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
174.500 voor 125m2, twee-onder-een-kap, vind ik niet overdreven duur. Het wordt natuurlijk wel prijzig als er nog veel achterstallig onderhoud is.quote:Op maandag 9 april 2007 11:29 schreef Hyperdude het volgende:
Daarom staat je huis ook al 9 maanden te koop.
Afgezien daarvan, als je je huis verkoopt voor een te lage verkoopprijs dan weet je tenminste zeker dat je verlies lijdt.
Ah, iemand met verstand van huizen kopen.quote:Echt veel kopers/bieders komen er sowiezo niet meer na 9 maanden.
Mijn huidige woning stond ruim een jaar te koop, voordat ik 'm kocht
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Of die prijs redelijk is, is onbekend. IK woon niet in Enschede.quote:Op maandag 9 april 2007 11:34 schreef gronk het volgende:
[..]
174.500 voor 125m2, twee-onder-een-kap, vind ik niet overdreven duur. Het wordt natuurlijk wel prijzig als er nog veel achterstallig onderhoud is.
Afgezien daarvan, als je je huis verkoopt voor een te lage verkoopprijs dan weet je tenminste zeker dat je verlies lijdt.
Een niet verkocht huis is ook een schadepost. Er zijn alleen teveel verkopers die zich dat niet realiseren.
Ik heb in januari een bod gedaan op dit huis:
http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/Default.aspx?id=dccd2f80-a26c-4821-a5b0-5141f9474099&objecttype=DetailKoopObject
Stond toen al meer dan 3 jaar te koop: 1 maal gezakt van 799 naar 749K Er werd toen niet ingegaan op mijn bod, er was ook nog een andere bieder waar ze "er bijna mee uit waren".
Ik heb intussen een vergelijkbaar/beter huis gekocht en pand staat na bijna 4 jaar nog steeds te koop:
Dus:
verkoper wil eigenlijk niet verkopen
OF
vraagprijs klopt voor geen meter.
edit:
Maar er zijn geen wetten van Meden en Perzen natuurlijk.
Soms komt er naar een jaar toch nog een Gek/Gronk die wel bereid is de hoofdprijs te betalen
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
|
|
