[Crowdfunding] #196 Nieuwe betaaldienstverlener voor Lendaha

Iemand zich toevallig aangemeld als investeerder op Jungo?

Ondertussen is het 2+ achterstand bij L&S al opgelopen tot 2,07% bij mij, ik ga daar niks meer investeren.

3% rendement is wel heel erg mager

quote:

Op vrijdag 10 augustus 2018 11:56 schreef Aaroenz0r het volgende:
3% rendement is wel heel erg mager

Tot wel 3%.. Kan met wel iets beters vinden dan ja wat 3% oplevert met fors minder risico..

quote:

Op vrijdag 10 augustus 2018 12:23 schreef djh77 het volgende:

[..]

Jungo is misschien leuk voor familie en vrienden van de geldvrager. Niet echt voor investeerders. Je loopt met 2e hypotheek een behoorlijk risico voor 3%

Kan me inderdaad ook niks anders bedenken waarom je voor deze rente dit risico wil lopen.

quote:

Op vrijdag 10 augustus 2018 11:36 schreef Ron1986 het volgende:

Ondertussen is het 2+ achterstand bij L&S al opgelopen tot 2,07% bij mij, ik ga daar niks meer investeren.

Bij mij ook, daarnaast zijn er ook nog wat mensen met 1 termijn achterstand. Ik zie het voorlopig ook even aan hoe dit zich verder ontwikkeld.
Overigens geeft het Info systeem wel nette informatie over de stand van zaken bij de achterstand.
Blijf deze informatie natuurlijk liever niet zien.

quote:

Op vrijdag 10 augustus 2018 11:36 schreef Ron1986 het volgende:
Iemand zich toevallig aangemeld als investeerder op Jungo?

Ondertussen is het 2+ achterstand bij L&S al opgelopen tot 2,07% bij mij, ik ga daar niks meer investeren.

Dubbele storneringen... Blijven een drama voor zo een branche

quote:

Op vrijdag 10 augustus 2018 13:10 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Dubbele storneringen... Blijven een drama voor zo een branche

Denk dat het bij het selectie proces van de leningnemers al mis gaat.. Men leent een bedrag wat eigenlijk niet verantwoord is om te lenen vermoed ik.

Met CF lukt het wel als de banken nee verkoopt, zie ook; de online reviews van L&S (zoals ik laatst ook al had vermeld).

quote:

Op woensdag 8 augustus 2018 16:20 schreef rechtsbackje het volgende:
Zelf kijk ik altijd eerst naar de afloscapaciteit en dan pas naar dekking.

Dat deed ik jaren geleden ook maar die tijd is voorbij bij mij. Ik kijk eerst of er een goede of redelijk zekerheden zijn en daarna naar de rest van de pitch (inclusief de aflossingscapaciteit).

quote:

Op vrijdag 10 augustus 2018 10:37 schreef obligataire het volgende:

[..]

'Het minst slechte' zou een betere omschrijving zijn..............

Na alle voorgaande commentaren en overwegingen, laat ik ze alle drie liggen. Er komen vast wel weer betere projecten voorbij. Een gedeeltelijke zekerheid is op zich mooi maar niet als er grote twijfels zijn over het businessmodel en/of de winstgevendheid.

Ik sta hierin toch wat minder negatief.

De Actiefstal is een bestaand bedrijf en een actiefstal is een bewezen systeem van paarden houden. Wel jammer dat de pitch weer opgepoetst is en weer mooier gemaakt is dan de werkelijkheid. Volgens de pitch zijn er door 60 paardeneigenaren (100% van de capaciteit) intentieverklaringen ondertekend (voor wat dat al waard is) terwijl volgens hun eigen site er nog plaatsen beschikbaar zijn. Er zal vanaf het begin worden afgelost en een groot deel van het lening bedrag is afgedekt door de 1e hypotheek.

Ook project Looxs Bar overweeg ik nog. Ik heb wel een paar aanvullende vragen aan Collin gesteld (o.a. wie of wat de waardebepaling heeft gedaan en of de verpande huurpenningen alleen voor de nieuwe 2e lening zijn). Ik denk trouwens dat de gevraagde huur niet te laag is maar de waardering van het onderpand te hoog. Ik denk dat de eigen schatting van Collin van 400k voor het onderpand een stuk reëler is. Voor de aflossing kan je bij dit project volgens mij dus steunen op zowel het eventueel succesvol exploiteren van Looxs bar als de huurinkomsten van het onderpand.

Beide overweeg ik dus toch om mee te nemen....

Project Sunny tank van GvE staat trouwens open voor de liefhebbers en loopt vrij snel vol (momenteel op 80%). Bij dit project denk ik dat het een mooi product is maar te vroeg (de gasprijs moet de komende 10 jaar eerst verdubbelen). Verder is dit systeem vaak niet geschikt voor bestaande bouw en als het dan eventueel ook nog tegenzit met de verkoop van de woning kom je als investeerder al snel met lege handen te staan.

quote:

Op vrijdag 10 augustus 2018 13:15 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Denk dat het bij het selectie proces van de leningnemers al mis gaat.. Men leent een bedrag wat eigenlijk niet verantwoord is om te lenen vermoed ik.

Met CF lukt het wel als de banken nee verkoopt, zie ook; de online reviews van L&S (zoals ik laatst ook al had vermeld).

Mee eens, maar de spontaan oplopende 2 maanden achterstand percentages heeft dat als oorzaak.

quote:

Op vrijdag 10 augustus 2018 14:00 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik sta hierin toch wat minder negatief.

De Actiefstal is een bestaand bedrijf en een actiefstal is een bewezen systeem van paarden houden. Wel jammer dat de pitch weer opgepoetst is en weer mooier gemaakt is dan de werkelijkheid. Volgens de pitch zijn er door 60 paardeneigenaren (100% van de capaciteit) intentieverklaringen ondertekend (voor wat dat al waard is) terwijl volgens hun eigen site er nog plaatsen beschikbaar zijn. Er zal vanaf het begin worden afgelost en een groot deel van het lening bedrag is afgedekt door de 1e hypotheek.

Ook project Looxs Bar overweeg ik nog. Ik heb wel een paar aanvullende vragen aan Collin gesteld (o.a. wie of wat de waardebepaling heeft gedaan en of de verpande huurpenningen alleen voor de nieuwe 2e lening zijn). Ik denk trouwens dat de gevraagde huur niet te laag is maar de waardering van het onderpand te hoog. Ik denk dat de eigen schatting van Collin van 400k voor het onderpand een stuk reëler is. Voor de aflossing kan je bij dit project volgens mij dus steunen op zowel het eventueel succesvol exploiteren van Looxs bar als de huurinkomsten van het onderpand.

Beide overweeg ik dus toch om mee te nemen....

Project Sunny tank van GvE staat trouwens open voor de liefhebbers en loopt vrij snel vol (momenteel op 80%). Bij dit project denk ik dat het een mooi product is maar te vroeg (de gasprijs moet de komende 10 jaar eerst verdubbelen). Verder is dit systeem vaak niet geschikt voor bestaande bouw en als het dan eventueel ook nog tegenzit met de verkoop van de woning kom je als investeerder al snel met lege handen te staan.

Grappig, ik overweeg evt alleen Actiefstal.
Sunny Tank is mi de beste. Het tegenvallen van de verkoop van dit huis zal wel erg dramatisch moeten zijn mocht je hier berooid uitkomen.

quote:

Op vrijdag 10 augustus 2018 15:56 schreef impact9 het volgende:

[..]

Grappig, ik overweeg evt alleen Actiefstal.
Sunny Tank is mi de beste. Het tegenvallen van de verkoop van dit huis zal wel erg dramatisch moeten zijn mocht je hier berooid uitkomen.

Het probleem is dat dergelijke zaken meestal een samenloop van omstandigheden zijn. Als de verkoop of productie van de zonneboiler tegen zit lopen de schulden snel op en als hij dan ook het huis niet soepel verkocht krijgt kan het snel gaan. Maar het zal vast wel goed gaan komen, het is een mooi huis waar vast een koper voor te vinden is die een nette prijs wil betalen. De eerst 6 maanden zal hij, zolang hij niet hoeft af te lossen, zo wie zo goed doorkomen.
De man kan in ieder geval door met zijn mooie project want het project is vol.

[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 10-08-2018 16:45:10 ]

quote:

Op vrijdag 10 augustus 2018 14:00 schreef Horsemen het volgende:
Ook project Looxs Bar overweeg ik nog. Ik heb wel een paar aanvullende vragen aan Collin gesteld (o.a. wie of wat de waardebepaling heeft gedaan en of de verpande huurpenningen alleen voor de nieuwe 2e lening zijn).

De taxatie is bepaald door een erkende makelaar op ¤ 540.000,- in februari van 2018
De verpanding van de huurpenningen dient inderdaad enkel voor de investeerders van de 2e (huidige) crowdfund campagne

Ik had ook wel zin in die actiefstal alleen zo ik het kan bekijken staat nergens hoe groot het perceel is, en welke vorm.
Het plattegrondje is volgens mij inclusief de 3 hectare die er buiten valt.
Dus als het onverhoopt verkocht moet worden heb je denk ik alleen een schuur,stal met een klein beetje grond eromheen.
Met een beetje pech komt de stroom en water van het woonhuis dus ook geen nutsvoorzieningen.

quote:

Op vrijdag 10 augustus 2018 18:14 schreef djh77 het volgende:

[..]

Huis moet erbij horen, wat er niet bijhoort zijn enkel ongebouwde weilanden.

[..]

ik weet niet wat erbij hoort, huis zeker niet.
is vlgs mij trouwens mooi huis

Volgens mij zit het huis/opstal er gewoon bij en ben het eens met djh77

quote:

In 2015 is er een taxatierapport na verbouwing gemaakt, waarin de waarde van de paardenhouderij op ¤ 830.000,- na verbouwing wordt ingeschat. Hierbij dient te worden aangetekend dat deze taxatie uit is gegaan van het perceel voor kadastrale splitsing, welke 3,10 hectare groter is dan het huidige perceel. Deze 3,10 hectare betreffen onbebouwde weidevelden waarop paarden grazen. Deze 3,10 hectare is in het bezit van de vader van Ilse en zal worden gepacht door Ralph en Ilse en zal niet worden bebouwd.
Bovenstaande in acht nemende, nuanceren we de getaxeerde waarde na verbouwing. Deze is in de financiële analyse op ¤ 400.000,- ingeschat.

Misschien dat iemand hier ter verduidelijking (ook over de afmeting van de grondoppervlakte) nog een vraag over kan stellen bij Collin.

quote:

Op vrijdag 10 augustus 2018 13:15 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Denk dat het bij het selectie proces van de leningnemers al mis gaat.. Men leent een bedrag wat eigenlijk niet verantwoord is om te lenen vermoed ik.

Met CF lukt het wel als de banken nee verkoopt, zie ook; de online reviews van L&S (zoals ik laatst ook al had vermeld).

Ik kijk het nog even rustig aan en zie tot op heden nog geen probleem. Wat mij betreft is het op bijna 600 lopende projecten beste netjes dat er nog geen leningen zijn met een achterstand van meer dan drie maanden. Dit zal overigens vast eerdaags gaan gebeuren maar dat kan ook niet anders op een dergelijke aantal leningen.

Van de 13 projecten die dit weekend bij FNC open gaan, hebben er maar 5 cijfers over 2017 beschikbaar gesteld. Namelijk:
• Asbestsaneerder Certificering
• Onafhankelijkheid Dönerzaak
• Autoschadeherstelbedrijf Verbouwing
• Metaalbewerker Groeifinanciering
• Sanitaire Groothandel Voorraad & Personeel

Voor geen van deze projecten zal ik overigens thuisblijven. De asbestverwijderaar lijkt op het eerste gezicht nog het meest aantrekkelijk, want: oplopende omzet, winst en EV. De vlottende activa zijn echter bijzonder hard gestegen. De Dönerzaak heeft een negatief (en dalend) eigen vermogen en al flinke uitgaven aan overige kosten. Het autoherstelbedrijf had vorig jaar voor het eerst een positief eigen vermogen. De metaalbewerker heeft een flink negatief eigen vermogen en enorme kortlopende schulden (in verhouding tot de winst). Dat laatste is overigens ook kenmerkend voor de cijfers van de sanitairhandelaar.

quote:

Op vrijdag 10 augustus 2018 21:43 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik kijk het nog even rustig aan en zie tot op heden nog geen probleem. Wat mij betreft is het op bijna 600 lopende projecten beste netjes dat er nog geen leningen zijn met een achterstand van meer dan drie maanden. Dit zal overigens vast eerdaags gaan gebeuren maar dat kan ook niet anders op een dergelijke aantal leningen.

Het eerste incasso traject gaat een deze dagen lopen

quote:

Op vrijdag 10 augustus 2018 22:13 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Het eerste incasso traject gaat een deze dagen lopen

Vind het wel een kwalijke zaak dat alle 2+ achterstanden net aangegaan zijn en dan al achterstand hebben

quote:

Op vrijdag 10 augustus 2018 22:16 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Vind het wel een kwalijke zaak dat alle 2+ achterstanden net aangegaan zijn en dan al achterstand hebben

Ja ook dat. De wijze van selectie was voor mij de reden te stoppen. Ik zag ook de gemiddelde leeftijd van leningnemers dalen. Wil natuurlijk niets zeggen, maar een persoonlijk krediet voor een thuiswonende 25 jarige?

quote:

Op vrijdag 10 augustus 2018 22:45 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Ja ook dat. De wijze van selectie was voor mij de reden te stoppen. Ik zag ook de gemiddelde leeftijd van leningnemers dalen. Wil natuurlijk niets zeggen, maar een persoonlijk krediet voor een thuiswonende 25 jarige?

Moet natuurlijk ook niet te makkelijk gaan.. Heb zelf ook wel eens voor een auto een klein bedrag geleend, maar de laatste 1,5 - 2k versneld afgelost was blij dat ik er vanaf was.

Vind het een slechte ontwikkeling dat het tegenwoordig als heel normaal gezien word én ze er zo weinig moeite voor moeten doen.