WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik kan me pitches herinneren waarin stond dat met de 1e hypotheekhouder was afgesproken dat de 2e hypotheekhouder de hypotheek niet mag uitwinnen zonder toestemming van de 1e hypotheekhouder. Meestal staat dit er niet bij. Wel een terechte vraag die je stelt. Ik doe om deze reden geen 2e hypotheek mee (uitzondering op de regel is wanneer het platform ook de 1e hypotheekhouder is)quote:Op dinsdag 27 maart 2018 09:43 schreef rockenfeller het volgende:
Vraagje:
Stel je hebt als leninggever een tweede hypotheek. De leningnemer voldoet aan zijn verplichtingen jegens de leninggever met eerste hypotheek maar niet aan de verplichtingen jegens leningnemer met tweede hypotheek. Mag je dan overgaan tot executie of heb je toestemming nodig van de eerste hypotheekhouder?
Kan iemand hier wat zinnigs over zeggen?
In de zomermaandjes wordt met een terras toch het meeste verdiend, dus als zij in april haar centjes heeft kan ze per eind mei open zijn of wellicht zelfs eerder.. Elke week zon is ¤ ...quote:
[..]
Dat Chantal heel snel haar centjes nodig heeft en een fundingtermijn van 60 dagen onzin is
Bij mij gewoon ouderwets: gisteren ontvangen, vandaag pas bijgewerkt bij "betalingen"quote:
Maandbetaling FNC binnen.
Betalingen ook in dashboard al vermeld.
Da's voor het eerst, dezelfde dag.
Mis er overigens nog wel wat, maar het is nog geen 30-03
Bij "werkelijke datum" staat 26 maart.
Dashboard bij mij nog niet bijgewerkt, staat op 30 maart.
Ik begrijp de renteverhoging van het Friethuys wel, heb de vergelijking met het andere HCN-project hier ook gemaakt. Ik twijfelde even maar heb toch besloten met een kleiner bedrag mee te doen, ook o.a. vanwege de reacties van Chantal hier.
Correct, zeker mee trachten te pikken de goede maanden, zorgen dat je klaar bent als het horecaplein ingericht is. misschien komt de TROS dan nog wel langs, met B-artiesten op het plein of zoiets was het toch.quote:
[..]
In de zomermaandjes wordt met een terras toch het meeste verdiend, dus als zij in april haar centjes heeft kan ze per eind mei open zijn of wellicht zelfs eerder.. Elke week zon is ¤ ...
Nog opgemerkt, dat er wederom keurig reactie komt
Ik was blij verrast dat het duikcentrum en ook de 8ste vestiging van het kinderdagverblijf weer aan het betalen geslagen zijn. Voor de rest mis ik er nog een stuk of tien maar zo te zien komt er nog een 2 e betaling aan volgens het dashboard. Wij gaan het allemaal beleven!quote:
[..]
Bij mij gewoon ouderwets: gisteren ontvangen, vandaag pas bijgewerkt bij "betalingen"
Bij "werkelijke datum" staat 26 maart.
Dashboard bij mij nog niet bijgewerkt, staat op 30 maart.
Ik heb nu de kritische massa van 100 projecten overstegen bij FNC en ik zou dus nu volgens de toelichting op de UK website tot de club investeerders gaan behoren die tenminste ruim 5 % rendement moeten gaan halen.
Bank kijkt streng naar winstcijfers laatste drie jaar, balansratio's. In vermoed dat deze allerminst overtuigend zijn. Zonder die rekentruc met de overwaarde pand zit er geen EV in de winkel en heeft hij een behoorlijke schuldenlast van 185K. Ik laat het daarom bij mijn 500 eurootjes inleg.quote:Op dinsdag 27 maart 2018 09:38 schreef Mynheer007 het volgende:
[..]
(Zijwieltje)
En waarom kunnen ze voor deze financiering niet bij de bank terecht?
Als er deze zekerheden zijn zou de bank nauwelijks risico lopen.
Pecunia non olet
bij mij evenmin.quote:
Vreemd FNC is bij mij nog niet bijgewerkt, ook nog geen betalingen ontvangen
De eerste termijn van het duikcentrum was al aangekondigd door FNC. Zijn ook de termijnen 2 en 3 betaald?
In de nieuwe situatie heeft hij naast gratis drinken ook gratis eten van de zaak!quote:
[..]
Bank kijkt streng naar winstcijfers laatste drie jaar, balansratio's. In vermoed dat deze allerminst overtuigend zijn. Zonder die rekentruc met de overwaarde pand zit er geen EV in de winkel en heeft hij een behoorlijke schuldenlast van 185K. Ik laat het daarom bij mijn 500 eurootjes inleg.
Dus hij heeft niet zoveel meer nodig.
2 termijnen!quote:
[..]
bij mij evenmin.
De eerste termijn van het duikcentrum was al aangekondigd door FNC. Zijn ook de termijnen 2 en 3 betaald?
Gefeliciteerd met deze mijlpaal!quote:
Ik heb nu de kritische massa van 100 projecten overstegen bij FNC en ik zou dus nu volgens de toelichting op de UK website tot de club investeerders gaan behoren die tenminste ruim 5 % rendement moeten gaan halen.
Wanneer was je eerste investering bij FNC?Mag ik vragen hoeveel projecten er van deze 100 vervroegd zijn afgelost en hoeveel er in default zijn?
Wel vreemd dat dit bij jouw al verwerkt is en/of betaald en bij mij nog niet?quote:
[ Bericht 25% gewijzigd door SunnyCrowder op 27-03-2018 11:42:12 ]
Mijn FNC:
121 projecten
sinds 11-2015
default: 1 (nog in incassotraject)
traag/problematisch/moeizaam: 3
afgelost: 2
vervroegd afgelost: 3
121 projecten
sinds 11-2015
default: 1 (nog in incassotraject)
traag/problematisch/moeizaam: 3
afgelost: 2
vervroegd afgelost: 3
Geen slechte statistieken al zeg ik het zelf. Je zult dan vast een mooi rendement hebben! Blijkt dus ook wel in mijn ogen dat FNC goed druk zet als er problemen zijn.quote:
Mijn FNC:
121 projecten
sinds 11-2015
default: 1 (nog in incassotraject)
traag/problematisch/moeizaam: 3
afgelost: 2
vervroegd afgelost: 3
ik verkoop de huid niet voordat de beer geschoten is.
ik wacht nog even een jaartje voordat ik mijn oordeel geef
ik wacht nog even een jaartje voordat ik mijn oordeel geef
Hallo Peterquote:
Mijn FNC:
121 projecten
sinds 11-2015
default: 1 (nog in incassotraject)
traag/problematisch/moeizaam: 3
afgelost: 2
vervroegd afgelost: 3
quote:
Gefeliciteerd met deze mijlpaal!
Mag ik vragen hoeveel projecten er van deze 100 vervroegd zijn afgelost en hoeveel er in default zijn?
Ik zie FNC als hoog risico met de beperkte info die je krijgt. Doe alleen kleine bedragen per project.quote:
ik verkoop de huid niet voordat de beer geschoten is.
ik wacht nog even een jaartje voordat ik mijn oordeel geef
Verder doe ik FNC bewust alleen met mijn zakelijke account zodat ik eventuele verliezen kan verrekenen.
Tot nog toe 1 project echt in de problemen de groothandel en een stuk of 10 stotteraars. Die betalen af en toe te laat of een of twee maanden niet maar komen tot nog toe wel weer "bij".
Het kan dus zo maar de verkeerde kant op gaan!
Ik draai bij FNC zo'n 2.5 jaar mee. 5 projecten niet opgestart waarvan 2 omdat ik me terug heb getrokken daar ik voor ik betaald had narigheid ontdekte. 3 gingen van FNC uit niet door doordat de leningnemer zich in een zeer laat stadium(nadat ik al betaald had) terug trok.
6 projecten klaar waar van 3 door vervroegde aflossing.
Wat rating betreft volgen mijn projecten de wiskundige normale verdeling, dus met het accent op c projecten. Dat kan je mooi zien in het staafdiagram onderaan op je dashboard pagina..
Wat de tijdsduur van de projecten ligt het accent op de kortere projecten dus van 1,2 en 3 jaar. Met als uitschieters een paar van 4 en 5 jaar.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 27-03-2018 12:33:33 ]
https://twitter.com/peterverhaar/with_repliesquote:
@ xzaz: Wat bedoel je met "hallo peter"?
Ik weet vrijwel zeker dat de 2e hypotheekhouder volledig afhankelijk van de 1e hypotheekhouder.quote:
Vraagje:
Stel je hebt als leninggever een tweede hypotheek. De leningnemer voldoet aan zijn verplichtingen jegens de leninggever met eerste hypotheek maar niet aan de verplichtingen jegens leningnemer met tweede hypotheek. Mag je dan overgaan tot executie of heb je toestemming nodig van de eerste hypotheekhouder?
Kan iemand hier wat zinnigs over zeggen?
Ik weet ook dat er banken zijn die alleen een 2e hypotheek verstrekken als ze zelf ook de 1e hypotheekhouder zijn.
Het maakt ook echt verschil als je investeert in een crowdfundigproject met een 2e hypotheek als de 1e hypotheek (op hetzelfde onderpand) verstrekt is door hetzelfde crowdfundingplatform,
Ik vond dit antwoord:quote:
Vraagje:
Stel je hebt als leninggever een tweede hypotheek. De leningnemer voldoet aan zijn verplichtingen jegens de leninggever met eerste hypotheek maar niet aan de verplichtingen jegens leningnemer met tweede hypotheek. Mag je dan overgaan tot executie of heb je toestemming nodig van de eerste hypotheekhouder?
Kan iemand hier wat zinnigs over zeggen?
quote:De rangorde van hypotheken wil zeggen dat de houder van de eerste hypotheek het eerste recht van parate executie heeft. De tweede hypotheekhouder moet dus in geval van wanbetaling toestemming vragen aan de eerste hypotheekhouder of de geldnemer aan te spreken is voor de wanbetaling
Ik suggereerde dat je Peter benquote:
@ xzaz: nogmaals: wat bedoel je nou precies?
