WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Mij wilden ze niet eens te woord staan...quote:Op zaterdag 11 maart 2017 15:32 schreef soepkoe het volgende:
dan heb je in ieder geval een bank te pakken die mee wil denken, ben benieuwd naar je ervaring!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat gaat m niet worden, geld dat je in een pand hebt zitten kun je niet gebruiken bij het afsluiten van een hypotheek.quote:
[..]
dan heb je in ieder geval een bank te pakken die mee wil denken, ben benieuwd naar je ervaring!
Wat een bakker met 40 broden verdient, verdient een hoer met 1 snee!
Ja dat kan wel, dan moet je er een hypotheek op nemen, en dat geld breng je daarna als je eigen geld in bij een andere woning.quote:Op donderdag 16 maart 2017 17:21 schreef 46 het volgende:
[..]
Dat gaat m niet worden, geld dat je in een pand hebt zitten kun je niet gebruiken bij het afsluiten van een hypotheek.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Dat was toch al wel duidelijk?quote:
[..]
Dat gaat m niet worden, geld dat je in een pand hebt zitten kun je niet gebruiken bij het afsluiten van een hypotheek.
Maar dan moet je wel een hypotheek kunnen krijgen.. En als ts een hypotheek kon krijgen dan had hij wel gewoon een hypotheek genomen op het pand dat hij wil kopen..quote:
[..]
Ja dat kan wel, dan moet je er een hypotheek op nemen, en dat geld breng je daarna als je eigen geld in bij een andere woning.
Het is een beetje bepalen wat wel of niet kan. Het is gemakkelijker om het huis waar je in woont maximaal te verhypothekeren dan een woning die je voor de verhuur wilt kopen.quote:Op donderdag 16 maart 2017 19:47 schreef madam-april het volgende:
[..]
Maar dan moet je wel een hypotheek kunnen krijgen.. En als ts een hypotheek kon krijgen dan had hij wel gewoon een hypotheek genomen op het pand dat hij wil kopen..
Of TS dan volgens de bank alle lasten kan dragen is natuurlijk de doorslaggevende factor.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Maar er is bij ts van beide situaties geen sprake. TS woont in een huurwoning en wil een woning kopen om zelf in te gaan wonen.quote:
[..]
Het is een beetje bepalen wat wel of niet kan. Het is gemakkelijker om het huis waar je in woont maximaal te verhypothekeren dan een woning die je voor de verhuur wilt kopen.
TS heeft dit topic geopend omdat hij wist (of iig sterk vermoedde) dat hij op basis van zijn inkomsten niet voldoende hypotheek kon krijgen.quote:Of TS dan volgens de bank alle lasten kan dragen is natuurlijk de doorslaggevende factor.
de huurpenningen kan je wel als "inkomen" gebruiken als deze structureel zijn en je deze laat verpanden, dat is wel onderzocht neem ik aan?quote:
[..]
Dat gaat m niet worden, geld dat je in een pand hebt zitten kun je niet gebruiken bij het afsluiten van een hypotheek.
heb je ook cijfers voor ons (inkomen/ dienstverband/ huurpenningen/ koopprijs woning/ gewenste financiering), dan kunnen we meedenken
Die had ik even gemist.quote:
Maar er is bij ts van beide situaties geen sprake. TS woont in een huurwoning en wil een woning kopen om zelf in te gaan wonen.
Bizarre constructie....
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Vooral een kansloze constructie..quote:
[..]
Die had ik even gemist.
Bizarre constructie....
Niet bij voorbaat kansloos hoor. Echter zal voor het meenemen van jouw onderpand de huidige waarde bepaald worden (wordt verhuurd) en dat drukt heftig het geld dat je mee kan krijgen. Kijk naar de vastgoedhandelaren. Die krijgen elk jaar 100den miljarden aan leningen, alleen al in Nederland, zonder dat ze daadwerkelijk zelf geld hebben.quote:
[..]
Vooral een kansloze constructie..
http://steam-cards.com/?click=a07a01
voor gratis spellen
voor gratis spellen
We hebben het hier niet over een zakelijke lening/hypotheek, we hebben het hier niet over een zakelijke investering. Dat is echt van een totaal andere orde.quote:Op donderdag 16 maart 2017 21:34 schreef TheThirdMark het volgende:
[..]
Niet bij voorbaat kansloos hoor. Echter zal voor het meenemen van jouw onderpand de huidige waarde bepaald worden (wordt verhuurd) en dat drukt heftig het geld dat je mee kan krijgen. Kijk naar de vastgoedhandelaren. Die krijgen elk jaar 100den miljarden aan leningen, alleen al in Nederland, zonder dat ze daadwerkelijk zelf geld hebben.
TS wil een woning kopen om in te wonen, op dit moment woont hij in een huurhuis, hij bezit og (uit een eerder topic maak ik op dat hij een bedrijfshal bezit) en hij heeft onvoldoende inkomen om een/voldoende hypotheek te krijgen om het huis te kunnen kopen. In zijn situatie is die constructie gewoon kansloos.
Toen ik in eenzelfde situatie een huis kocht werden de huurinkomsten wel gewoon mee gerekend als inkomen. Waarom zou box 3 inkomen buiten beschouwing moeten worden gelaten?quote:
[..]
We hebben het hier niet over een zakelijke lening/hypotheek, we hebben het hier niet over een zakelijke investering. Dat is echt van een totaal andere orde.
TS wil een woning kopen om in te wonen, op dit moment woont hij in een huurhuis, hij bezit og (uit een eerder topic maak ik op dat hij een bedrijfshal bezit) en hij heeft onvoldoende inkomen om een/voldoende hypotheek te krijgen om het huis te kunnen kopen. In zijn situatie is die constructie gewoon kansloos.
quote:
Beregoeie vraag. Was afgelopen dinsdag toch....Ik lees nergens over huurinkomsten...quote:
Toen ik in eenzelfde situatie een huis kocht werden de huurinkomsten wel gewoon mee gerekend als inkomen. Waarom zou box 3 inkomen buiten beschouwing moeten worden gelaten?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je kunt het rendement als inkomen gebruiken. Dit kan bij bijvoorbeeld de Rabobank.quote:
Bij ons in de straat is een huis te koop gekomen, nu wil het geval dat we daar wel oren naar hebben.
Alleen nu komt het, we hebben een leuke som eigen geld, alleen zit daar een groot gedeelte van in ontroerend goed, (dat levert meer op dan de rente)
Is het mogelijk om een huis te kopen met dat pand als soort van onderpand?
quote:
[..]
Je kunt het rendement als inkomen gebruiken. Dit kan bij bijvoorbeeld de Rabobank.
quote:
[..]
[..]
Ik lees nergens over huurinkomsten...
Ik kan jullie aanraden om dit topic te lezen om een idee te krijgen van het bezit/ de inkomsten en de bizarre constructies van TS WGR / Bedrijfshal verhurenquote:
[..]
Toen ik in eenzelfde situatie een huis kocht werden de huurinkomsten wel gewoon mee gerekend als inkomen. Waarom zou box 3 inkomen buiten beschouwing moeten worden gelaten?
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Ik lees daarin niets over de hoogte en de waarde van de huur rep. het bezit.quote:
Ik kan jullie aanraden om dit topic te lezen om een idee te krijgen van het bezit/ de inkomsten en de bizarre constructies van TS WGR / Bedrijfshal verhuren
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat klopt.quote:
[..]
Ik lees daarin niets over de hoogte en de waarde van de huur rep. het bezit.
Wel lezen we dat TS de hal welke hij in onderpand bij de bank wil geven ondertussen al stukje bij beetje aan een ander aan het verkopen is. Vind ik zelf toch wel een bizarre constructie.
En de algemene opvatting alhier was dat het om een woning in verhuurde staat zou gaan, maar het gaat dus om een bedrijfshal welke nog maar sinds zeer recent verhuurd zou worden. Dat zal voor de bank wel een verschil maken.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Dankjewel, dat maakt het inderdaad allemaal wat ingewikkelder.quote:
[..]
[..]
[..]
Ik kan jullie aanraden om dit topic te lezen om een idee te krijgen van het bezit/ de inkomsten en de bizarre constructies van TS WGR / Bedrijfshal verhuren
Mee eens, Rabobank neemt alle inkomsten mee ook uit beleggingen en investeringen.
Dus inkomsten + rendement wat reëel ( uit voorgaande jaren) berekenen ze je maximale hypo op.
Dus inkomsten + rendement wat reëel ( uit voorgaande jaren) berekenen ze je maximale hypo op.
winter is comming!
|
|
