WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik bezit een bedrijfshal en kan deze verhuren met optie tot koop.
De huurder geeft mij daar de huur voor, maar nu vroeg hij mij of hij af en toe meer kan geven dan alleen de huur, bijvoorbeeld dat hij de ene maand ¤1500 extra geeft en de andere maand ¤2000, dit alles wel legaal en via de bank.
Al het extra wat hij mij dan geeft buiten de huur zou dan van de koopprijs af gaan als hij de hal koopt.
Is dit mogelijk, of zie ik iets over het hoofd??
De huurder geeft mij daar de huur voor, maar nu vroeg hij mij of hij af en toe meer kan geven dan alleen de huur, bijvoorbeeld dat hij de ene maand ¤1500 extra geeft en de andere maand ¤2000, dit alles wel legaal en via de bank.
Al het extra wat hij mij dan geeft buiten de huur zou dan van de koopprijs af gaan als hij de hal koopt.
Is dit mogelijk, of zie ik iets over het hoofd??
Wat een bakker met 40 broden verdient, verdient een hoer met 1 snee!
Het is idd een vreemde constructie, het is wel 100% zeker dat hij de hal koopt. Hij vroeg alleen of dat mogelijk is en ik dacht ik leg de vraag hier eens neerquote:Op woensdag 23 november 2016 19:37 schreef LompeHork het volgende:
Lijkt mij een vreemde constructie, wat gebeurt er op het moment dat hij de hal niet koopt?
Wat een bakker met 40 broden verdient, verdient een hoer met 1 snee!
Alles kan, maar ik zou het wel heel duidelijk administreren allemaal.
Komt die huur contant of per bank?
Zou kunnen dat de huurder nu alvast wat winst wil afromen of zo...
Verhuur jij de hal zakelijk of in prive?
Komt die huur contant of per bank?
Zou kunnen dat de huurder nu alvast wat winst wil afromen of zo...
Verhuur jij de hal zakelijk of in prive?
Huur komt gewoon per bank, ik verhuur de hal privé,quote:Op woensdag 23 november 2016 19:47 schreef Queller het volgende:
Alles kan, maar ik zou het wel heel duidelijk administreren allemaal.
Komt die huur contant of per bank?
Zou kunnen dat de huurder nu alvast wat winst wil afromen of zo...
Verhuur jij de hal zakelijk of in prive?
Wat een bakker met 40 broden verdient, verdient een hoer met 1 snee!
Hmmm... dan misschien vragen of de huurder er in de omschrijving bij zet welke deel van de betaling vast een aanbetaling is bij eventuele koop.quote:Op woensdag 23 november 2016 19:50 schreef 46 het volgende:
Huur komt gewoon per bank, ik verhuur de hal privé,
Raar verzoek. Je zou er bijna iets achter zoeken
Als de huurder zakelijk huurt, wil hij / zij misschien het resultaat afromen of zo.Kweenie
Scherpquote:
En je bent er zeker van dat die "huurder" niet in de plantjes zit?
Haha je zou het haast denken ja, maar nee dat weet ik zeker, hou ook zelf een sleutel waarmee ik dat kan controlerenquote:
En je bent er zeker van dat die "huurder" niet in de plantjes zit?
Wat een bakker met 40 broden verdient, verdient een hoer met 1 snee!
Ik zou in ieder geval niet meewerken aan dit soort constructies, tenzij ik de andere partij goed ken en zij logisch kunnen verklaren wat hun voordeel hierbij is. En het altijd goed op papier vastleggen. En vastleggen hoe je het gaat regelen mocht de andere partij van de koop afzien of failliet gaat. Je wilt immers niet dat de curator een halve bedrijfshal plus rente bij je gaat vorderen.quote:
[..]
Haha je zou het haast denken ja, maar nee dat weet ik zeker, hou ook zelf een sleutel waarmee ik dat kan controleren
Op zich is het wel lekker goedkoop alvast een deel aflossen voor de huurder zo, zonder hypotheekrente enzo (aannemende dat hij het bedrag voor de koop moet lenen bij de bank).
Het betreft familie, dat vastleggen lijkt me wel een goed plan ja.quote:
[..]
Ik zou in ieder geval niet meewerken aan dit soort constructies, tenzij ik de andere partij goed ken en zij logisch kunnen verklaren wat hun voordeel hierbij is. En het altijd goed op papier vastleggen. En vastleggen hoe je het gaat regelen mocht de andere partij van de koop afzien of failliet gaat. Je wilt immers niet dat de curator een halve bedrijfshal plus rente bij je gaat vorderen.
Wat een bakker met 40 broden verdient, verdient een hoer met 1 snee!
De hal is al betaald en de huurder betaald de hal dan ook in 1x zonder hypotheek.quote:Op woensdag 23 november 2016 20:11 schreef LompeHork het volgende:
Op zich is het wel lekker goedkoop alvast een deel aflossen voor de huurder zo, zonder hypotheekrente enzo (aannemende dat hij het bedrag voor de koop moet lenen bij de bank).
Wat een bakker met 40 broden verdient, verdient een hoer met 1 snee!
Hoe ga je dit dan doen met de overdrachtsbelasting? Is het bedoeld als een constructie om die deels te ontduiken?
Nee dat is het nietquote:Op woensdag 23 november 2016 20:50 schreef k_man het volgende:
Hoe ga je dit dan doen met de overdrachtsbelasting? Is het bedoeld als een constructie om die deels te ontduiken?
Wat een bakker met 40 broden verdient, verdient een hoer met 1 snee!
Dat is toch niet zo moeilijk:quote:
Verkoopprijs hal: x
Overdrachtsbelasting: 2% * x
Totaal te voldoen: x + 2%
Reeds aanbetaald: y
Per ommegaande nog over te maken: x - y
Lijkt me (hoewel ongebruikelijk) wel mogelijk. Jij krijgt dan een bedrag op de rekening en een schuld aan de koper.
Koper krijgt een vordering op jou inzake aanbetaling.
Misschien staat zijn huwelijk wel op springen, en sluist hij op deze manier een paar extra centen naar buiten.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
|
|
