abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
  vrijdag 10 maart 2017 @ 23:12:33 #1
347535 46
Kent Farm.
pi_169423426
registreer om deze reclame te verbergen
Bij ons in de straat is een huis te koop gekomen, nu wil het geval dat we daar wel oren naar hebben.

Alleen nu komt het, we hebben een leuke som eigen geld, alleen zit daar een groot gedeelte van in ontroerend goed, (dat levert meer op dan de rente)

Is het mogelijk om een huis te kopen met dat pand als soort van onderpand?
Wat een bakker met 40 broden verdient, verdient een hoer met 1 snee!
pi_169423587
Dat moet je aan de geldverstrekker vragen.
Hee. Zeg nou zelf, ik ben toch gewoon een hartstikke lekker ding? TOch?
  vrijdag 10 maart 2017 @ 23:24:40 #3
166093 nattermann
Waereldsjtad Gelaen
pi_169423781
quote:
99s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 23:12 schreef 46 het volgende:
ontroerend goed
Wat verdrietig ;(
Tics van je petten.
pi_169424016
registreer om deze reclame te verbergen
Wacht even. Je wil dus een huis kopen door op een ander pand een hypotheekrecht te vestigen? Waarom dan niet gewoon op het huis dat je wil kopen?
pi_169424947
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 23:31 schreef Tja..1986 het volgende:
Wacht even. Je wil dus een huis kopen door op een ander pand een hypotheekrecht te vestigen? Waarom dan niet gewoon op het huis dat je wil kopen?
idd. i smell bullshit

Hij zegt dat hij een leuke som eigen geld heeft, maar dat is in de vorm van onTroerend goed :')

Dus hij heeft geen dubbeltje en wil geld lenen met als onderpand een ander gebouw dan waarvoor hij wil lenen :') en dat doet iemand.

[ Bericht 14% gewijzigd door Ferrari_Tape op 11-03-2017 00:09:28 ]
5 Ferrari's op videoband!
pi_169425028
Dit hangt af van de restschuld vs inkomsten van het betreffende pand waar in is geÔnvesteerd.
pi_169425031
registreer om deze reclame te verbergen
verdrietig dit... mijn geld zit in beleg, heb ik altijd een goede boterham
Om aan te geven hoe hoog Erdogan het moederschap acht, gaf hij een voorbeeld uit de praktijk. ''Ik kuste wel eens de voeten van mijn moeder omdat ze naar het paradijs roken. Zij wierp me dan een zedige blik toe en huilde soms.''
pi_169425119
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 23:31 schreef Tja..1986 het volgende:
Wacht even. Je wil dus een huis kopen door op een ander pand een hypotheekrecht te vestigen? Waarom dan niet gewoon op het huis dat je wil kopen?
Ik heb zo'n vermoeden dat ts met zijn inkomen geen (of iig niet genoeg) hypotheek kan krijgen om het huis te kopen. Zijn eigen geld zit voor een groot deel in onroerend goed, dus hij kan dat geld niet gebruiken om het huis te kopen. Hij wil geen hypotheekrecht op het andere pand vestigen, hij hoopt dat de bank hem, ondanks zijn ontoereikende inkomen, toch kredietwaardig zal achten omdat hij die andere onroerende goederen bezit.
Victory or defeat it's up to me to decide.
pi_169425609
Goed geregeld ts :')
nee echt niet !
pi_169425726
quote:
1s.gif Op zaterdag 11 maart 2017 00:11 schreef madam-april het volgende:

[..]

Ik heb zo'n vermoeden dat ts met zijn inkomen geen (of iig niet genoeg) hypotheek kan krijgen om het huis te kopen. Zijn eigen geld zit voor een groot deel in onroerend goed, dus hij kan dat geld niet gebruiken om het huis te kopen. Hij wil geen hypotheekrecht op het andere pand vestigen, hij hoopt dat de bank hem, ondanks zijn ontoereikende inkomen, toch kredietwaardig zal achten omdat hij die andere onroerende goederen bezit.
Hmm.. zou kunnen dat dit de lijn van TS is. Lijkt mij vrij kansloos.
pi_169425800
quote:
0s.gif Op zaterdag 11 maart 2017 00:44 schreef Tja..1986 het volgende:

[..]

Hmm.. zou kunnen dat dit de lijn van TS is. Lijkt mij vrij kansloos.
Als mijn interpretatie klopt, dan is het inderdaad kansloos..
Victory or defeat it's up to me to decide.
pi_169427147
banken verstrekken financieringen op basis van betaalbaarheid en op basis van onderpand. een ander huis dat je al in eigendom hebt en waar nog geen hypotheek op gevestigd is kan je gebruiken als onderpand, maar dat kan het huis dat je koopt ook. wat ga je doen met het huis dat je wil kopen? verhuren of wordt het je eigen woning voor bewoning? afhankelijk van hoe je hem gebruikt wil de bank een hoger of lager percentage van de marktwaarde financieren en dan is het goed dat je de mogelijkheid hebt nog een andere woning als zekerheid te geven.

tweede aandachtspunt: hoe zit het met de betaalbaarheid? welke inkomstenbronnen heb je? ontvang je ook huur uit het on/ontroerend goed? dat kan je mogelijk verpanden aan de bank. heb je ook inkomsten uit loondienst/ onderneming dat meegenomen kan worden? kortom: we hebben meer info nodig.
pi_169427182
Je hebt dus helemaal niet veel geld. Je hebt alleen maar een leuk vermogen in de vorm van onroerend goed.
  zaterdag 11 maart 2017 @ 08:29:01 #14
359555 egelhond
Let' Rock Bitch!
pi_169427429
Als je een pand hebt met een waarde van 100.000 euro, en je hebt daarop een hypotheek van 0 euro en je verhuurd dit dan zal het geen probleem zijn. Dit is zelfs extra inkomen.
pi_169427489
quote:
0s.gif Op zaterdag 11 maart 2017 08:29 schreef egelhond het volgende:
Als je een pand hebt met een waarde van 100.000 euro, en je hebt daarop een hypotheek van 0 euro en je verhuurd t dit dan zal het geen probleem zijn. Dit is zelfs extra inkomen.
Onzin man. Een bank verleent krediet op basis van het pand waarin je gaat wonen. Op het verhuurde pand zal het krediet veel lager zijn, vanwege de verhuurde staat. Bovendien fiscaal niet interessant.

Enige wat TS kan doen, is O.G. van de hand doen en met die opbrengsten plus eventuele hypotheek, het gewenste "pand in de straat" kopen.

[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 11-03-2017 09:03:05 ]
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  zaterdag 11 maart 2017 @ 09:11:47 #16
347535 46
Kent Farm.
pi_169427768
quote:
0s.gif Op zaterdag 11 maart 2017 08:39 schreef blomke het volgende:

[..]

Onzin man. Een bank verleent krediet op basis van het pand waarin je gaat wonen. Op het verhuurde pand zal het krediet veel lager zijn, vanwege de verhuurde staat. Bovendien fiscaal niet interessant.

Enige wat TS kan doen, is O.G. van de hand doen en met die opbrengsten plus eventuele hypotheek, het gewenste "pand in de straat" kopen.
Kijk hier kan ik wat mee, Ik zit nu in een huurhuis en wou graag weten of het mogelijk zou zijn om dat huis te kopen. Dank voor je antwoord :)
Wat een bakker met 40 broden verdient, verdient een hoer met 1 snee!
pi_169427811
quote:
99s.gif Op zaterdag 11 maart 2017 09:11 schreef 46 het volgende:
Ik zit nu in een huurhuis en wou graag weten of het mogelijk zou zijn om dat huis te kopen. Dank voor je antwoord :)
Graag gedaan. Hoe eerder je weg bent uit je huurwoning, des te beter. Voor klusvragen over je aan te kopen woning is er het subtopic Klussen en Wonen. Overigens heb ik meer verstand van hypotheken.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_169428693
quote:
0s.gif Op zaterdag 11 maart 2017 08:39 schreef blomke het volgende:

[..]

Onzin man. Een bank verleent krediet op basis van het pand waarin je gaat wonen. Op het verhuurde pand zal het krediet veel lager zijn, vanwege de verhuurde staat. Bovendien fiscaal niet interessant.

Enige wat TS kan doen, is O.G. van de hand doen en met die opbrengsten plus eventuele hypotheek, het gewenste "pand in de straat" kopen.
Onzin man :)
Het kan best zijn dat het inkomen uit arbeid + inkomen uit verhuur voldoende is om beide woningen te hebben.

Tip voor TS: we hebben niet genoeg gegevens, ga eens naar een bank/ tussenpersoon -> financieel adviseur om oriŽnterend een gesprek te hebben over de mogelijkheden
pi_169429502
quote:
10s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 23:24 schreef nattermann het volgende:

[..]

Wat verdrietig ;(
:D :D :D
'Me' is gťťn bezittelijk voornaamwoord
pi_169429505
quote:
0s.gif Op zaterdag 11 maart 2017 10:31 schreef soepkoe het volgende:
...ga eens naar een bank/ tussenpersoon -> financieel adviseur om oriŽnterend een gesprek te hebben over de mogelijkheden
Het zal mij benieuwen. Eigenlijk lees ik dit soort adviezen regelmatig op Fok om daarna niet meer te vernemen wat er uit komt.......
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_169430222
quote:
0s.gif Op zaterdag 11 maart 2017 08:39 schreef blomke het volgende:
Onzin man. Een bank verleent krediet op basis van het pand waarin je gaat wonen.
Welnee, hoe zouden mensen dan ooit nog een hypotheek voor een 2e, 3e of 4e woning kunnen krijgen?
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_169431259
quote:
0s.gif Op zaterdag 11 maart 2017 11:24 schreef blomke het volgende:

[..]

Het zal mij benieuwen. Eigenlijk lees ik dit soort adviezen regelmatig op Fok om daarna niet meer te vernemen wat er uit komt.......
als je wil weten wat eruit komt: ik heb op deze manier een appartement naast mijn eigen woning en maak het zelf genoeg mee dat er op deze manier een of meerdere beleggingsobjecten zijn
  zaterdag 11 maart 2017 @ 14:19:50 #23
347535 46
Kent Farm.
pi_169432898
quote:
0s.gif Op zaterdag 11 maart 2017 11:24 schreef blomke het volgende:

[..]

Het zal mij benieuwen. Eigenlijk lees ik dit soort adviezen regelmatig op Fok om daarna niet meer te vernemen wat er uit komt.......
Ik heb een afspraak staan voor dinsdag bij de rabobank, zal je op de hoogte houden hoe het gegaan is.
Wat een bakker met 40 broden verdient, verdient een hoer met 1 snee!
pi_169432991
quote:
99s.gif Op zaterdag 11 maart 2017 14:19 schreef 46 het volgende:
Ik heb een afspraak staan voor dinsdag bij de rabobank, zal je op de hoogte houden hoe het gegaan is.
Bij voorbaat dank!!
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_169434124
quote:
99s.gif Op zaterdag 11 maart 2017 14:19 schreef 46 het volgende:

[..]

Ik heb een afspraak staan voor dinsdag bij de rabobank, zal je op de hoogte houden hoe het gegaan is.
dan heb je in ieder geval een bank te pakken die mee wil denken, ben benieuwd naar je ervaring!
pi_169437018
quote:
0s.gif Op zaterdag 11 maart 2017 15:32 schreef soepkoe het volgende:
dan heb je in ieder geval een bank te pakken die mee wil denken, ben benieuwd naar je ervaring!
Mij wilden ze niet eens te woord staan... -O-
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  zaterdag 11 maart 2017 @ 18:32:26 #27
72712 Renesite
Deze exkutmod is geverifieerd
pi_169437565
-nvm-
 | <3 Triquester...
HET IS REN… MET EEN STREEPJE-OP-DE-LAATSTE-E!!!!
  donderdag 16 maart 2017 @ 17:21:59 #28
347535 46
Kent Farm.
pi_169572271
quote:
0s.gif Op zaterdag 11 maart 2017 15:32 schreef soepkoe het volgende:

[..]

dan heb je in ieder geval een bank te pakken die mee wil denken, ben benieuwd naar je ervaring!
Dat gaat m niet worden, geld dat je in een pand hebt zitten kun je niet gebruiken bij het afsluiten van een hypotheek.
Wat een bakker met 40 broden verdient, verdient een hoer met 1 snee!
pi_169574506
quote:
99s.gif Op donderdag 16 maart 2017 17:21 schreef 46 het volgende:

[..]

Dat gaat m niet worden, geld dat je in een pand hebt zitten kun je niet gebruiken bij het afsluiten van een hypotheek.
Ja dat kan wel, dan moet je er een hypotheek op nemen, en dat geld breng je daarna als je eigen geld in bij een andere woning.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_169575000
quote:
99s.gif Op donderdag 16 maart 2017 17:21 schreef 46 het volgende:

[..]

Dat gaat m niet worden, geld dat je in een pand hebt zitten kun je niet gebruiken bij het afsluiten van een hypotheek.
Dat was toch al wel duidelijk?
Victory or defeat it's up to me to decide.
pi_169575080
quote:
0s.gif Op donderdag 16 maart 2017 19:26 schreef hottentot het volgende:

[..]

Ja dat kan wel, dan moet je er een hypotheek op nemen, en dat geld breng je daarna als je eigen geld in bij een andere woning.
Maar dan moet je wel een hypotheek kunnen krijgen.. En​ als ts een hypotheek kon krijgen dan had hij wel gewoon een hypotheek genomen op het pand dat hij wil kopen..
Victory or defeat it's up to me to decide.
pi_169575455
quote:
1s.gif Op donderdag 16 maart 2017 19:47 schreef madam-april het volgende:

[..]

Maar dan moet je wel een hypotheek kunnen krijgen.. En​ als ts een hypotheek kon krijgen dan had hij wel gewoon een hypotheek genomen op het pand dat hij wil kopen..
Het is een beetje bepalen wat wel of niet kan. Het is gemakkelijker om het huis waar je in woont maximaal te verhypothekeren dan een woning die je voor de verhuur wilt kopen.

Of TS dan volgens de bank alle lasten kan dragen is natuurlijk de doorslaggevende factor.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_169575774
quote:
0s.gif Op donderdag 16 maart 2017 20:05 schreef hottentot het volgende:

[..]

Het is een beetje bepalen wat wel of niet kan. Het is gemakkelijker om het huis waar je in woont maximaal te verhypothekeren dan een woning die je voor de verhuur wilt kopen.

Maar er is bij ts van beide situaties geen sprake. TS woont in een huurwoning en wil een woning kopen om zelf in te gaan wonen.

quote:
Of TS dan volgens de bank alle lasten kan dragen is natuurlijk de doorslaggevende factor.
TS heeft dit topic geopend omdat hij wist (of iig sterk vermoedde) dat hij op basis van zijn inkomsten niet voldoende hypotheek kon krijgen.
Victory or defeat it's up to me to decide.
pi_169575982
quote:
99s.gif Op donderdag 16 maart 2017 17:21 schreef 46 het volgende:

[..]

Dat gaat m niet worden, geld dat je in een pand hebt zitten kun je niet gebruiken bij het afsluiten van een hypotheek.
de huurpenningen kan je wel als "inkomen" gebruiken als deze structureel zijn en je deze laat verpanden, dat is wel onderzocht neem ik aan?

heb je ook cijfers voor ons (inkomen/ dienstverband/ huurpenningen/ koopprijs woning/ gewenste financiering), dan kunnen we meedenken
pi_169576068
quote:
1s.gif Op donderdag 16 maart 2017 20:18 schreef madam-april het volgende:
Maar er is bij ts van beide situaties geen sprake. TS woont in een huurwoning en wil een woning kopen om zelf in te gaan wonen.
Die had ik even gemist.

Bizarre constructie....
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_169577003
quote:
0s.gif Op donderdag 16 maart 2017 20:28 schreef hottentot het volgende:

[..]

Die had ik even gemist.

Bizarre constructie....
Vooral een kansloze constructie..
Victory or defeat it's up to me to decide.
  donderdag 16 maart 2017 @ 21:34:46 #37
130298 TheThirdMark
To what Purpose!
pi_169578294
quote:
1s.gif Op donderdag 16 maart 2017 20:59 schreef madam-april het volgende:

[..]

Vooral een kansloze constructie..
Niet bij voorbaat kansloos hoor. Echter zal voor het meenemen van jouw onderpand de huidige waarde bepaald worden (wordt verhuurd) en dat drukt heftig het geld dat je mee kan krijgen. Kijk naar de vastgoedhandelaren. Die krijgen elk jaar 100den miljarden aan leningen, alleen al in Nederland, zonder dat ze daadwerkelijk zelf geld hebben.
pi_169579314
quote:
14s.gif Op donderdag 16 maart 2017 21:34 schreef TheThirdMark het volgende:

[..]

Niet bij voorbaat kansloos hoor. Echter zal voor het meenemen van jouw onderpand de huidige waarde bepaald worden (wordt verhuurd) en dat drukt heftig het geld dat je mee kan krijgen. Kijk naar de vastgoedhandelaren. Die krijgen elk jaar 100den miljarden aan leningen, alleen al in Nederland, zonder dat ze daadwerkelijk zelf geld hebben.
We hebben het hier niet over een zakelijke lening/hypotheek, we hebben het hier niet over een zakelijke investering. Dat is echt van een totaal andere orde.

TS wil een woning kopen om in te wonen, op dit moment woont hij in een huurhuis, hij bezit og (uit een eerder topic maak ik op dat hij een bedrijfshal bezit) en hij heeft onvoldoende inkomen om een/voldoende hypotheek te krijgen om het huis te kunnen kopen. In zijn situatie is die constructie gewoon kansloos.
Victory or defeat it's up to me to decide.
  donderdag 16 maart 2017 @ 23:38:13 #39
66083 Platina
78th Element
pi_169582698
En, wat zei de Rabo?
PSN: Haelisch
pi_169584913
quote:
1s.gif Op donderdag 16 maart 2017 22:00 schreef madam-april het volgende:

[..]

We hebben het hier niet over een zakelijke lening/hypotheek, we hebben het hier niet over een zakelijke investering. Dat is echt van een totaal andere orde.

TS wil een woning kopen om in te wonen, op dit moment woont hij in een huurhuis, hij bezit og (uit een eerder topic maak ik op dat hij een bedrijfshal bezit) en hij heeft onvoldoende inkomen om een/voldoende hypotheek te krijgen om het huis te kunnen kopen. In zijn situatie is die constructie gewoon kansloos.
Toen ik in eenzelfde situatie een huis kocht werden de huurinkomsten wel gewoon mee gerekend als inkomen. Waarom zou box 3 inkomen buiten beschouwing moeten worden gelaten?
pi_169585765
quote:
0s.gif Op donderdag 16 maart 2017 23:38 schreef Platina het volgende:
En, wat zei de Rabo?
^O^ Beregoeie vraag. Was afgelopen dinsdag toch....

quote:
1s.gif Op vrijdag 17 maart 2017 05:11 schreef dodoria het volgende:
Toen ik in eenzelfde situatie een huis kocht werden de huurinkomsten wel gewoon mee gerekend als inkomen. Waarom zou box 3 inkomen buiten beschouwing moeten worden gelaten?
Ik lees nergens over huurinkomsten...
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_169585869
quote:
99s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 23:12 schreef 46 het volgende:
Bij ons in de straat is een huis te koop gekomen, nu wil het geval dat we daar wel oren naar hebben.

Alleen nu komt het, we hebben een leuke som eigen geld, alleen zit daar een groot gedeelte van in ontroerend goed, (dat levert meer op dan de rente)

Is het mogelijk om een huis te kopen met dat pand als soort van onderpand?
Je kunt het rendement als inkomen gebruiken. Dit kan bij bijvoorbeeld de Rabobank.
pi_169586083
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 maart 2017 09:07 schreef Fenasd het volgende:

[..]

Je kunt het rendement als inkomen gebruiken. Dit kan bij bijvoorbeeld de Rabobank.
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 maart 2017 08:55 schreef blomke het volgende:

[..]

^O^ Beregoeie vraag. Was afgelopen dinsdag toch....

[..]

Ik lees nergens over huurinkomsten...
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 maart 2017 05:11 schreef dodoria het volgende:

[..]

Toen ik in eenzelfde situatie een huis kocht werden de huurinkomsten wel gewoon mee gerekend als inkomen. Waarom zou box 3 inkomen buiten beschouwing moeten worden gelaten?
Ik kan jullie aanraden om dit topic te lezen om een idee te krijgen van het bezit/ de inkomsten en de bizarre constructies van TS WGR / Bedrijfshal verhuren
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_169586179
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 maart 2017 09:23 schreef hottentot het volgende:
Ik kan jullie aanraden om dit topic te lezen om een idee te krijgen van het bezit/ de inkomsten en de bizarre constructies van TS WGR / Bedrijfshal verhuren
Ik lees daarin niets over de hoogte en de waarde van de huur rep. het bezit.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_169586409
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 maart 2017 09:29 schreef blomke het volgende:

[..]

Ik lees daarin niets over de hoogte en de waarde van de huur rep. het bezit.
Dat klopt.

Wel lezen we dat TS de hal welke hij in onderpand bij de bank wil geven ondertussen al stukje bij beetje aan een ander aan het verkopen is. Vind ik zelf toch wel een bizarre constructie.

En de algemene opvatting alhier was dat het om een woning in verhuurde staat zou gaan, maar het gaat dus om een bedrijfshal welke nog maar sinds zeer recent verhuurd zou worden. Dat zal voor de bank wel een verschil maken.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_169586618
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 maart 2017 09:23 schreef hottentot het volgende:

[..]


[..]


[..]

Ik kan jullie aanraden om dit topic te lezen om een idee te krijgen van het bezit/ de inkomsten en de bizarre constructies van TS WGR / Bedrijfshal verhuren
Dankjewel, dat maakt het inderdaad allemaal wat ingewikkelder.
  vrijdag 17 maart 2017 @ 16:17:43 #47
441185 meethenoob
master of disaster (x.x)
pi_169593592
Mee eens, Rabobank neemt alle inkomsten mee ook uit beleggingen en investeringen.

Dus inkomsten + rendement wat reŽel ( uit voorgaande jaren) berekenen ze je maximale hypo op.
winter is comming!
abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')