WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Echt niet. De NIBC krijg gewoon ook een eerste hypotheek op het pand in Charlois, let maar op.quote:Op woensdag 22 februari 2017 11:28 schreef djh77 het volgende:
[..]
Ik weet niet of NIBC hier akkoord mee gaat:
[..]
Een kennis van mij heeft laatst een historisch schip gekocht op een veiling voor 1/3 van de taxatieprijs. Dat was wel aan de lage kant maar anders had hij het niet gekocht. Of te wel het is wat de gek er voor geeft. Meestal komt er wel een gek voorbij voor eenderde van de taxatie prijs. Alles wat je meer vangt is meegenomen, maar volgens die kennis komt het niet vaak voor dat ze op een veiling voor echt veel meer dan die 33% weg gaan.quote:
[..]
Is dat voor dit schip ook dat het weinig opbrengt bij een veiing? Het is niet zomaar een schip wat dat betreft?
De rest van je punten deel ik, maar ik doe gewoon een heel klein bedrag nu met die verbeterde voorwaarden.
Eigenlijk is er voor 8% rente toch nog een flink goede dekking. Zelfs op basis van 33% van de getaxeerde museumwaarde (450k).quote:
[..]
Een kennis van mij heeft laatst een historisch schip gekocht op een veiling voor 1/3 van de taxatieprijs. Dat was wel aan de lage kant maar anders had hij het niet gekocht. Of te wel het is wat de gek er voor geeft. Meestal komt er wel een gek voorbij voor eenderde van de taxatie prijs. Alles wat je meer vangt is meegenomen, maar volgens die kennis komt het niet vaak voor dat ze op een veiling voor echt veel meer dan die 33% weg gaan.
Ik heb projecten met minder zekerheden voorbij zien komen;)
Mee eens. Eigenlijk is het project zo slecht nog niet een groot deel van het risico wordt door het hypotheekrecht weg genomen. Echter je moet wel 10 jaar het project uitzitten en het project moet minimaal ook de eerste 3 a 4 jaar blijven betalen wil je quitte spelen. Het mooiste voor de investeerder is als het project na 5 jaar op de fles gaat en dan met de verkoop van het schip de lening met toekomstige rente in een keer verder afgelost wordt.quote:
[..]
Eigenlijk is er voor 8% rente toch nog een flink goede dekking. Zelfs op basis van 33% van de getaxeerde museumwaarde (450k).
Ik heb projecten met minder zekerheden voorbij zien komen;)
Haha, dat zou ideaal zijn, evenals de andere projecten die nu online zijn (herfinanciering en unlimited snow)quote:
[..]
Mee eens. Eigenlijk is het project zo slecht nog niet een groot deel van het risico wordt door het hypotheekrecht weg genomen. Echter je moet wel 10 jaar het project uitzitten en het project moet minimaal ook de eerste 3 a 4 jaar blijven betalen wil je quitte spelen. Het mooiste voor de investeerder is als het project na 5 jaar op de fles gaat en dan met de verkoop van het schip de lening met toekomstige rente in een keer verder afgelost wordt.
Dan behaal je een perfect rendement na 5 jaar
Natuurlijk een leuk idee maar dat gaat mij veel te ver. Ik wil uiteraard mijn geïnvesteerde geld inclusief rente terug maar ik gun ook de geldnemers hun rendement en een goed leven. Win – win dus. Als je het onderste uit de kan wil kan je beter een bank beginnen 
Waarom zou het schip überhaupt op een veiling terecht moeten komen? De hypotheekhouders (de crowd) beslissen daar toch over en waarom zouden die haast hebben? Rustig afwachten tot zich een koper meldt is een betere optie en er zit toch zat overwaarde in.quote:
[..]
Is dat voor dit schip ook dat het weinig opbrengt bij een veiing? Het is niet zomaar een schip wat dat betreft?
De rest van je punten deel ik, maar ik doe gewoon een heel klein bedrag nu met die verbeterde voorwaarden.
Nadeel van een klein bedrag is (vind ik) dat je dan 120 kinderijsjes ontvangt.....veel werk voor weinig......
Pecunia non olet
Helaas, bij GvE gaat de crowd daar niet over maar beslist GvE zonder enig overleg. Dit staat in de voorwaarden.quote:
Waarom zou het schip überhaupt op een veiling terecht moeten komen? De hypotheekhouders (de crowd) beslissen daar toch over en waarom zouden die haast hebben?
Geldvoorelkaar@geldvoorelkaar
Ottema Steiger Verhuur zoekt funding voor aankoop steigers en een truck
¤ 150.000,- | 9% | 60 mnd | class. 5| http://ow.ly/2gNo309fivv
Ottema Steiger Verhuur zoekt funding voor aankoop steigers en een truck
¤ 150.000,- | 9% | 60 mnd | class. 5| http://ow.ly/2gNo309fivv
Inderdaad, ziet er uit als een mooi project.
Daarnaast kan mond op mond reclame van de crowd deze ondernemer ook nog aan meer klanten helpen.
Daarnaast kan mond op mond reclame van de crowd deze ondernemer ook nog aan meer klanten helpen.
Ik had vrij snel al ingetekend op het project maar heb dit toch gecanceled. Ik kan de hardheid van het onderpand niet inschatten, is wel een schip met een horecabestemming (niet getuigd/geschikt voor charters oid). En ik kreeg tussen de regels door de indruk dat de ondernemer er wel graag vanaf wil. Hij heeft er qua geld alleen de aankoop van 41k in zitten, gaat de exploitatie geheel uitbesteden maar strijkt zelf wel een DGA salaris op (dus in jaar 1 heeft hij zijn investering terug en ziet hij het verder wel in het slechtste geval). En ik moet nog zien dat ze het eerste jaar 50% bezetting halen, daar zul je nog best hard voor moeten trekken denk ik. Zo gezellig is het niet in Den Helder.quote:
Ik twijfel nog even over Hotelschip Antje.
https://geldvoorelkaar.nl(...)roject.aspx?id=15871
Iemand anders nog een mening over de haalbaarheid van dit project?
Uit de pitch: "Op basis van de kostenprognose en een volledig DGA salaris van ¤ 42.000,- (normbedrag) is de exploitatie en cashflow ruim voldoende. Bij een bezettingsgraad van ca 50% is er sprake van een break-even situatie."
[ Bericht 24% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 22-02-2017 16:05:19 ]
Wij hebben ervaring met een steigerbouwer.quote:
Geldvoorelkaar@geldvoorelkaar
Ottema Steiger Verhuur zoekt funding voor aankoop steigers en een truck
¤ 150.000,- | 9% | 60 mnd | class. 5| http://ow.ly/2gNo309fivv
Heeft deze een arbeidsongeschiktheidsverzekering.
Twijfel over de steigerbouwer. De lening is erg fors tov de huidige omzet
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Is mij te gevaarlijk:quote:
Geldvoorelkaar@geldvoorelkaar
Ottema Steiger Verhuur zoekt funding voor aankoop steigers en een truck
¤ 150.000,- | 9% | 60 mnd | class. 5| http://ow.ly/2gNo309fivv
1. 2016 omzet 69 k en resultaat 45K (annuïteit is 38,5K). Dus als hij de omzetstijging niet realiseert is er een probleem
2. Ev van 4 k op een balans totaal van 118K. Dus 114K schulden??
de man loopt vast en wil volgende stap zetten.
3 jaar op rij degelijk, maar geen groei.
kapitaalintensieve handel.
ik denk nog ff maar ben niet geheel negatief
3 jaar op rij degelijk, maar geen groei.
kapitaalintensieve handel.
ik denk nog ff maar ben niet geheel negatief
Ik vind het een groot bedrag voor zo'n eenmanszaakje.
"69% van de vrije cashflow wordt gebruikt voor de betaalverplichting van de lening op basis van de prognose van 2017. "
Let wel: dat is dus de prognose waarin in 2017 zijn omzet meer dan verdubbelt t.o.v. de al meerdere jaren redelijk stabiele omzet van 64-70k.
"69% van de vrije cashflow wordt gebruikt voor de betaalverplichting van de lening op basis van de prognose van 2017. "
Let wel: dat is dus de prognose waarin in 2017 zijn omzet meer dan verdubbelt t.o.v. de al meerdere jaren redelijk stabiele omzet van 64-70k.
O wacht....dat is de catch.....
Zijn er naast deze lening nog andere partijen die participeren in het verkrijgen van de benodigde middelen?
Nee
niks gezegd over eventueel reeds bestaande financiering.
hmmmm
Zijn er naast deze lening nog andere partijen die participeren in het verkrijgen van de benodigde middelen?
Nee
niks gezegd over eventueel reeds bestaande financiering.
hmmmm
nee, geen andere financiers voor deze financiering. Er staat niet dat er geen andere leningen zijn.quote:
geen schulden m.i. daar er gesteld wordt: geen andere financiers
Uit de pitch :
"Ik merk dat mijn klanten regelmatig vragen naar hoogwerkers, die ik op dit moment nog niet kan aanbieden. Daardoor moet ik regelmatig 'nee' verkopen. Met de aanschaf van deze hoogwerkers wordt het verhuurassortiment uitgebreid, waardoor naast de bestaande omzet uit steigers, aanvullende omzet uit verhuur van hoogwerkers kan worden gerealiseerd. "
Op zijn verhuur website :
"Voor iedere klus heeft u een ander type hoogwerker nodig. Welke type hoogwerker u ook nodig heeft, u kunt bij Ottema Verhuur altijd slagen. U heeft bij Ottema Verhuur de keuze uit schaarhoogwerkers, aanhangerhoogwerkers, kniktelescoophoogwerkers en telescoophoogwerkers. Ook verhuren wij spinhoogwerkers en autohoogwerkers. Hoogwerkers met extra brede werkplatforms en vele andere unieke hoogwerkers behoren ook tot de huurmogelijkheden."
Spreekt elkaar een beetje tegen toch ?
"Ik merk dat mijn klanten regelmatig vragen naar hoogwerkers, die ik op dit moment nog niet kan aanbieden. Daardoor moet ik regelmatig 'nee' verkopen. Met de aanschaf van deze hoogwerkers wordt het verhuurassortiment uitgebreid, waardoor naast de bestaande omzet uit steigers, aanvullende omzet uit verhuur van hoogwerkers kan worden gerealiseerd. "
Op zijn verhuur website :
"Voor iedere klus heeft u een ander type hoogwerker nodig. Welke type hoogwerker u ook nodig heeft, u kunt bij Ottema Verhuur altijd slagen. U heeft bij Ottema Verhuur de keuze uit schaarhoogwerkers, aanhangerhoogwerkers, kniktelescoophoogwerkers en telescoophoogwerkers. Ook verhuren wij spinhoogwerkers en autohoogwerkers. Hoogwerkers met extra brede werkplatforms en vele andere unieke hoogwerkers behoren ook tot de huurmogelijkheden."
Spreekt elkaar een beetje tegen toch ?
