WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Echt niet. De NIBC krijg gewoon ook een eerste hypotheek op het pand in Charlois, let maar op.quote:Op woensdag 22 februari 2017 11:28 schreef djh77 het volgende:
[..]
Ik weet niet of NIBC hier akkoord mee gaat:
[..]
Een kennis van mij heeft laatst een historisch schip gekocht op een veiling voor 1/3 van de taxatieprijs. Dat was wel aan de lage kant maar anders had hij het niet gekocht. Of te wel het is wat de gek er voor geeft. Meestal komt er wel een gek voorbij voor eenderde van de taxatie prijs. Alles wat je meer vangt is meegenomen, maar volgens die kennis komt het niet vaak voor dat ze op een veiling voor echt veel meer dan die 33% weg gaan.quote:
[..]
Is dat voor dit schip ook dat het weinig opbrengt bij een veiing? Het is niet zomaar een schip wat dat betreft?
De rest van je punten deel ik, maar ik doe gewoon een heel klein bedrag nu met die verbeterde voorwaarden.
Eigenlijk is er voor 8% rente toch nog een flink goede dekking. Zelfs op basis van 33% van de getaxeerde museumwaarde (450k).quote:
[..]
Een kennis van mij heeft laatst een historisch schip gekocht op een veiling voor 1/3 van de taxatieprijs. Dat was wel aan de lage kant maar anders had hij het niet gekocht. Of te wel het is wat de gek er voor geeft. Meestal komt er wel een gek voorbij voor eenderde van de taxatie prijs. Alles wat je meer vangt is meegenomen, maar volgens die kennis komt het niet vaak voor dat ze op een veiling voor echt veel meer dan die 33% weg gaan.
Ik heb projecten met minder zekerheden voorbij zien komen;)
Mee eens. Eigenlijk is het project zo slecht nog niet een groot deel van het risico wordt door het hypotheekrecht weg genomen. Echter je moet wel 10 jaar het project uitzitten en het project moet minimaal ook de eerste 3 a 4 jaar blijven betalen wil je quitte spelen. Het mooiste voor de investeerder is als het project na 5 jaar op de fles gaat en dan met de verkoop van het schip de lening met toekomstige rente in een keer verder afgelost wordt.quote:
[..]
Eigenlijk is er voor 8% rente toch nog een flink goede dekking. Zelfs op basis van 33% van de getaxeerde museumwaarde (450k).
Ik heb projecten met minder zekerheden voorbij zien komen;)
Haha, dat zou ideaal zijn, evenals de andere projecten die nu online zijn (herfinanciering en unlimited snow)quote:
[..]
Mee eens. Eigenlijk is het project zo slecht nog niet een groot deel van het risico wordt door het hypotheekrecht weg genomen. Echter je moet wel 10 jaar het project uitzitten en het project moet minimaal ook de eerste 3 a 4 jaar blijven betalen wil je quitte spelen. Het mooiste voor de investeerder is als het project na 5 jaar op de fles gaat en dan met de verkoop van het schip de lening met toekomstige rente in een keer verder afgelost wordt.
Dan behaal je een perfect rendement na 5 jaar
Natuurlijk een leuk idee maar dat gaat mij veel te ver. Ik wil uiteraard mijn geïnvesteerde geld inclusief rente terug maar ik gun ook de geldnemers hun rendement en een goed leven. Win – win dus. Als je het onderste uit de kan wil kan je beter een bank beginnen 
Waarom zou het schip überhaupt op een veiling terecht moeten komen? De hypotheekhouders (de crowd) beslissen daar toch over en waarom zouden die haast hebben? Rustig afwachten tot zich een koper meldt is een betere optie en er zit toch zat overwaarde in.quote:
[..]
Is dat voor dit schip ook dat het weinig opbrengt bij een veiing? Het is niet zomaar een schip wat dat betreft?
De rest van je punten deel ik, maar ik doe gewoon een heel klein bedrag nu met die verbeterde voorwaarden.
Nadeel van een klein bedrag is (vind ik) dat je dan 120 kinderijsjes ontvangt.....veel werk voor weinig......
Pecunia non olet
Helaas, bij GvE gaat de crowd daar niet over maar beslist GvE zonder enig overleg. Dit staat in de voorwaarden.quote:
Waarom zou het schip überhaupt op een veiling terecht moeten komen? De hypotheekhouders (de crowd) beslissen daar toch over en waarom zouden die haast hebben?
Geldvoorelkaar@geldvoorelkaar
Ottema Steiger Verhuur zoekt funding voor aankoop steigers en een truck
¤ 150.000,- | 9% | 60 mnd | class. 5| http://ow.ly/2gNo309fivv
Ottema Steiger Verhuur zoekt funding voor aankoop steigers en een truck
¤ 150.000,- | 9% | 60 mnd | class. 5| http://ow.ly/2gNo309fivv
Inderdaad, ziet er uit als een mooi project.
Daarnaast kan mond op mond reclame van de crowd deze ondernemer ook nog aan meer klanten helpen.
Daarnaast kan mond op mond reclame van de crowd deze ondernemer ook nog aan meer klanten helpen.
Ik had vrij snel al ingetekend op het project maar heb dit toch gecanceled. Ik kan de hardheid van het onderpand niet inschatten, is wel een schip met een horecabestemming (niet getuigd/geschikt voor charters oid). En ik kreeg tussen de regels door de indruk dat de ondernemer er wel graag vanaf wil. Hij heeft er qua geld alleen de aankoop van 41k in zitten, gaat de exploitatie geheel uitbesteden maar strijkt zelf wel een DGA salaris op (dus in jaar 1 heeft hij zijn investering terug en ziet hij het verder wel in het slechtste geval). En ik moet nog zien dat ze het eerste jaar 50% bezetting halen, daar zul je nog best hard voor moeten trekken denk ik. Zo gezellig is het niet in Den Helder.quote:
Ik twijfel nog even over Hotelschip Antje.
https://geldvoorelkaar.nl(...)roject.aspx?id=15871
Iemand anders nog een mening over de haalbaarheid van dit project?
Uit de pitch: "Op basis van de kostenprognose en een volledig DGA salaris van ¤ 42.000,- (normbedrag) is de exploitatie en cashflow ruim voldoende. Bij een bezettingsgraad van ca 50% is er sprake van een break-even situatie."
[ Bericht 24% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 22-02-2017 16:05:19 ]
Wij hebben ervaring met een steigerbouwer.quote:
Geldvoorelkaar@geldvoorelkaar
Ottema Steiger Verhuur zoekt funding voor aankoop steigers en een truck
¤ 150.000,- | 9% | 60 mnd | class. 5| http://ow.ly/2gNo309fivv
Heeft deze een arbeidsongeschiktheidsverzekering.
Twijfel over de steigerbouwer. De lening is erg fors tov de huidige omzet
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Is mij te gevaarlijk:quote:
Geldvoorelkaar@geldvoorelkaar
Ottema Steiger Verhuur zoekt funding voor aankoop steigers en een truck
¤ 150.000,- | 9% | 60 mnd | class. 5| http://ow.ly/2gNo309fivv
1. 2016 omzet 69 k en resultaat 45K (annuïteit is 38,5K). Dus als hij de omzetstijging niet realiseert is er een probleem
2. Ev van 4 k op een balans totaal van 118K. Dus 114K schulden??
de man loopt vast en wil volgende stap zetten.
3 jaar op rij degelijk, maar geen groei.
kapitaalintensieve handel.
ik denk nog ff maar ben niet geheel negatief
3 jaar op rij degelijk, maar geen groei.
kapitaalintensieve handel.
ik denk nog ff maar ben niet geheel negatief
Ik vind het een groot bedrag voor zo'n eenmanszaakje.
"69% van de vrije cashflow wordt gebruikt voor de betaalverplichting van de lening op basis van de prognose van 2017. "
Let wel: dat is dus de prognose waarin in 2017 zijn omzet meer dan verdubbelt t.o.v. de al meerdere jaren redelijk stabiele omzet van 64-70k.
"69% van de vrije cashflow wordt gebruikt voor de betaalverplichting van de lening op basis van de prognose van 2017. "
Let wel: dat is dus de prognose waarin in 2017 zijn omzet meer dan verdubbelt t.o.v. de al meerdere jaren redelijk stabiele omzet van 64-70k.
O wacht....dat is de catch.....
Zijn er naast deze lening nog andere partijen die participeren in het verkrijgen van de benodigde middelen?
Nee
niks gezegd over eventueel reeds bestaande financiering.
hmmmm
Zijn er naast deze lening nog andere partijen die participeren in het verkrijgen van de benodigde middelen?
Nee
niks gezegd over eventueel reeds bestaande financiering.
hmmmm
nee, geen andere financiers voor deze financiering. Er staat niet dat er geen andere leningen zijn.quote:
geen schulden m.i. daar er gesteld wordt: geen andere financiers
Uit de pitch :
"Ik merk dat mijn klanten regelmatig vragen naar hoogwerkers, die ik op dit moment nog niet kan aanbieden. Daardoor moet ik regelmatig 'nee' verkopen. Met de aanschaf van deze hoogwerkers wordt het verhuurassortiment uitgebreid, waardoor naast de bestaande omzet uit steigers, aanvullende omzet uit verhuur van hoogwerkers kan worden gerealiseerd. "
Op zijn verhuur website :
"Voor iedere klus heeft u een ander type hoogwerker nodig. Welke type hoogwerker u ook nodig heeft, u kunt bij Ottema Verhuur altijd slagen. U heeft bij Ottema Verhuur de keuze uit schaarhoogwerkers, aanhangerhoogwerkers, kniktelescoophoogwerkers en telescoophoogwerkers. Ook verhuren wij spinhoogwerkers en autohoogwerkers. Hoogwerkers met extra brede werkplatforms en vele andere unieke hoogwerkers behoren ook tot de huurmogelijkheden."
Spreekt elkaar een beetje tegen toch ?
"Ik merk dat mijn klanten regelmatig vragen naar hoogwerkers, die ik op dit moment nog niet kan aanbieden. Daardoor moet ik regelmatig 'nee' verkopen. Met de aanschaf van deze hoogwerkers wordt het verhuurassortiment uitgebreid, waardoor naast de bestaande omzet uit steigers, aanvullende omzet uit verhuur van hoogwerkers kan worden gerealiseerd. "
Op zijn verhuur website :
"Voor iedere klus heeft u een ander type hoogwerker nodig. Welke type hoogwerker u ook nodig heeft, u kunt bij Ottema Verhuur altijd slagen. U heeft bij Ottema Verhuur de keuze uit schaarhoogwerkers, aanhangerhoogwerkers, kniktelescoophoogwerkers en telescoophoogwerkers. Ook verhuren wij spinhoogwerkers en autohoogwerkers. Hoogwerkers met extra brede werkplatforms en vele andere unieke hoogwerkers behoren ook tot de huurmogelijkheden."
Spreekt elkaar een beetje tegen toch ?
Misschien huurt hij ze nu in van derden en verhuurt ze door? En pakt hij daar een marge op. Raar dat hij dan zegt dat hij altijd nee moet verkopen. Althans die indruk wordt gewekt.quote:
Uit de pitch :
"Ik merk dat mijn klanten regelmatig vragen naar hoogwerkers, die ik op dit moment nog niet kan aanbieden. Daardoor moet ik regelmatig 'nee' verkopen. Met de aanschaf van deze hoogwerkers wordt het verhuurassortiment uitgebreid, waardoor naast de bestaande omzet uit steigers, aanvullende omzet uit verhuur van hoogwerkers kan worden gerealiseerd. "
Op zijn verhuur website :
"Voor iedere klus heeft u een ander type hoogwerker nodig. Welke type hoogwerker u ook nodig heeft, u kunt bij Ottema Verhuur altijd slagen. U heeft bij Ottema Verhuur de keuze uit schaarhoogwerkers, aanhangerhoogwerkers, kniktelescoophoogwerkers en telescoophoogwerkers. Ook verhuren wij spinhoogwerkers en autohoogwerkers. Hoogwerkers met extra brede werkplatforms en vele andere unieke hoogwerkers behoren ook tot de huurmogelijkheden."
Spreekt elkaar een beetje tegen toch ?
Ik vind het plan ook erg ambitieus. Waarom niet klein beginnen, en bij succes opschalen. Lijkt me stug dat hij die dingen vanaf dag 1 100% kan inzetten. Het had me dan ook logischer geleken als de omzet in 2018 een stijgende lijn zou hebben, maar is juist lager?
Pecunia non olet
argument van nu inhuren en goedkoper in eigen beheer snap ik, ware het niet dat zijn geprognosticeerde omzetstijging juist gestoeld is op de toekomstige verhuur van hoogwerkers.
nou, ik denk dat ik afhaak
nou, ik denk dat ik afhaak
uit de pitch:
de lening wordt aangewend voor de aankoop van diverse hoogwerkers voor de verhuur en een truck met oplegger die nodig is om de hoogwerkers te vervoeren. Verder wordt de lening gebruikt ter aanvulling van het werkkapitaal, voorraad en diverse overige investeringen.
ik ben bang dat het zo is:
de lening wordt aangewend voor aanvulling werkkapitaal en een beetje voor de aankoop van een truck met oplegger die nodig is om de hoogwerkers te vervoeren.
disclaimer:
Dit zijn slechts mijn gedachten en dient geenszins en op geen enkele wijze als waarheid te worden beschouwd
de lening wordt aangewend voor de aankoop van diverse hoogwerkers voor de verhuur en een truck met oplegger die nodig is om de hoogwerkers te vervoeren. Verder wordt de lening gebruikt ter aanvulling van het werkkapitaal, voorraad en diverse overige investeringen.
ik ben bang dat het zo is:
de lening wordt aangewend voor aanvulling werkkapitaal en een beetje voor de aankoop van een truck met oplegger die nodig is om de hoogwerkers te vervoeren.
disclaimer:
Dit zijn slechts mijn gedachten en dient geenszins en op geen enkele wijze als waarheid te worden beschouwd
quote:
heb vragen bij GVE neergelegd.
antwoord zal ik hier ook terugkoppelen (indien gewenst)
behalve als er heel overtuigende antwoorden van GvE komen laat ik deze lopen
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Een nieuwe Collin:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als een slagingspercentage van 31-35% bij hem al succesvol is dan hoop ik niet dat zijn hamburgerkraam ook 'succesvol' is maar 'zeer succesvol'.quote:Hij is nu een aantal jaren succesvol rijschoolhouder in Leiden.
Tot nooit .......
en dan de tekst op de homepage erbijquote:
[..]
Als een slagingspercentage van 31-35% bij hem al succesvol is dan hoop ik niet dat zijn hamburgerkraam ook 'succesvol' is maar 'zeer succesvol'.
quote:Op zoek naar een kwalitatief hoogwaardige en betaalbare rijschool in Leiden en omgeving, dan ben je bij Rijschool Uniek aan het juiste adres.
Het is eindelijk zover je hebt de leeftijd bereikt dat je voor je rijbewijs mag gaan, iets waar je lang op hebt verheugd. Dan is het kiezen van een passende rijschool niet makkelijk.
Maar wij van Rijschool Uniek Leiden bieden jou een kwalitatieve en betaalbare opleiding. Wij zijn van mening dat met de juiste begeleiding en geruststelling de slagingskansen extra groot zijn, wij doen er dan ook alles aan om jouw begeleiding af te stemmen op jou eigenschappen en niveau.
Wij doen aan persoonlijke aanpak daarom is ieder… Uniek bij Rijschool Uniek!
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
De steigerbouwer heeft lekker gelopen. In 1 dag vol.
https://geldvoorelkaar.nl(...)roject.aspx?id=15928
Hoe is normaal de snelheid bij GvE? Zijn andere projecten daar ook zo snel?
https://geldvoorelkaar.nl(...)roject.aspx?id=15928
Hoe is normaal de snelheid bij GvE? Zijn andere projecten daar ook zo snel?
Tot anderhalf jaar geleden liep bijna alles binnen een paar uur vol, eigenlijk zoals het nu bij Collin gaat. Tegenwoordig is dit wisselend, van binnen een paar uur, binnen een paar dagen, binnen een paar weken tot helemaal niet.quote:
De steigerbouwer heeft lekker gelopen. In 1 dag vol.
https://geldvoorelkaar.nl(...)roject.aspx?id=15928
Hoe is normaal de snelheid bij GvE? Zijn andere projecten daar ook zo snel?
Nieuwe op crowdestate:
https://www.crowdestate.nl/projecten/34-nieuwe-eengezinswoningen
60mnd tegen 5%, 2e hypotheek (+/- 114% ltv) maar wel huur garantie over hele periode, minimumbedrag E 1000
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 23-02-2017 09:51:13 ]
https://www.crowdestate.nl/projecten/34-nieuwe-eengezinswoningen
60mnd tegen 5%, 2e hypotheek (+/- 114% ltv) maar wel huur garantie over hele periode, minimumbedrag E 1000
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 23-02-2017 09:51:13 ]
Ik heb het doorgelezen en kan weinig kritiekpunten bedenken. 5% is een acceptabele vergoeding bij zo weinig risico?quote:Op donderdag 23 februari 2017 05:08 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op crowdestate:
https://www.crowdestate.nl/projecten/34-nieuwe-eengezinswoningen
60mnd tegen 5%, 2e hypotheek (+/- 100% ltv) maar wel huur garantie over hele periode, minimumbedrag E 1000
Pecunia non olet
Alleen vind ik het jammer dat je pas vanaf ¤1000,- kan inleggen? Bij een ander project was dat al vanaf ¤500,- mogelijk.quote:
[..]
Ik heb het doorgelezen en kan weinig kritiekpunten bedenken. 5% is een acceptabele vergoeding bij zo weinig risico?
Ziet er interessant uit. Zeker ook omdat de andere lening met 1e hypotheekrecht annuitair wordt afgelost, zodat het 2e hypotheekrecht van de crowdestate lening steeds meer zekerheid gaat geven.quote:
Nieuwe op crowdestate:
https://www.crowdestate.nl/projecten/34-nieuwe-eengezinswoningen
60mnd tegen 5%, 2e hypotheek (+/- 100% ltv) maar wel huur garantie over hele periode, minimumbedrag E 1000
Het valt me trouwens wel op dat ze het in de pitch meerdere keren hebben over een "beoogde" looptijd van 5 jaar. En ik lees dat de aanvrager het plan heeft om de woningen na de 5 jaar weer te verkopen. Als dat niet meteen lukt zal de aflossing dus waarschijnlijk ook langer op zich laten wachten?
Nog even het uitgebreide informatiememorandum afwachten.
Volgens mij blijft het 1e hypotheekrecht gewoon geheel in stand zolang de bankaire lening niet geheel is afgelost. Op de lening wordt wel afgelost, maar dat betekent niet dat de geldnemer geen nieuwe leningen kan afsluiten bij die bank op basis van het eerder verstrekte hypotheekrecht. Het is dus mogelijk dat het 2e hypotheekrecht niet meer zekerheden zal geven naarmate de bankaire lening wordt afgelost.quote:
[..]
Ziet er interessant uit. Zeker ook omdat de andere lening met 1e hypotheekrecht annuitair wordt afgelost, zodat het 2e hypotheekrecht van de crowdestate lening steeds meer zekerheid gaat geven.
quote:
Een nieuwe Collin:Nadeel, Leiden zit vol met dit soort zaken, bijvoorbeeld eenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.welke ook dit soort eten bezorgd. Wellicht, als locatie ergens in de stad is (bereikbaar, publiek wat er langs loopt) maakt hij wel kans om dit goed op de rit te krijgen.
Maar wat je terug ontvangt van die ¤500,- moet je dan bijna wel via de website opnieuw investeren, omdat anders de transactiekosten - waarvan ik de hoogte nog niet heb kunnen vinden - je rendement op dreigen te eten. Ik vind transactiekosten (naast die 0,9% fee) echt een groot nadeel, want het betekent concreet dat je wel een groot bedrag moet investeren om de kosten beheersbaar te houden. Voor mij tot op heden een reden om niets met dit platform te doen.quote:
[..]
Alleen vind ik het jammer dat je pas vanaf ¤1000,- kan inleggen? Bij een ander project was dat al vanaf ¤500,- mogelijk.
Ja, daar heb je inderdaad gelijk in.quote:
[..]
Volgens mij blijft het 1e hypotheekrecht gewoon geheel in stand zolang de bankaire lening niet geheel is afgelost. Op de lening wordt wel afgelost, maar dat betekent niet dat de geldnemer geen nieuwe leningen kan afsluiten bij die bank op basis van het eerder verstrekte hypotheekrecht. Het is dus mogelijk dat het 2e hypotheekrecht niet meer zekerheden zal geven naarmate de bankaire lening wordt afgelost.
Nieuwe directe lening op LAH:
2 jaar, 6%, SolarNow, Oeganda
https://www.lendahand.com(...)4609-solarnow-b-v-5/
PM: dit is de 5e tranche.
2 jaar, 6%, SolarNow, Oeganda
https://www.lendahand.com(...)4609-solarnow-b-v-5/
PM: dit is de 5e tranche.
Die staat er al drie dagen op.quote:
Nieuwe directe lening op LAH:
2 jaar, 6%, SolarNow, Oeganda
https://www.lendahand.com(...)4609-solarnow-b-v-5/
PM: dit is de 5e tranche.
Deze is wel nieuw:
SimGas Kenya, derde lening
¤ 125000
36 maanden
6,5% rente
quote:Op donderdag 23 februari 2017 10:10 schreef Sjowhan het volgende:
[..]
Nadeel, Leiden zit vol met dit soort zaken, bijvoorbeeld eenMaar dan moet je een klein terrasje hebben en binnen ook wat plaatsen hebben om de burger ter plekke te kunnen opeten. Langslopen een burger meenemen, in de auto op de fiets naar huis om het dan op te eten....., naast het enkel bezorgen. vindt ik mager.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.welke ook dit soort eten bezorgd. Wellicht, als locatie ergens in de stad is (bereikbaar, publiek wat er langs loopt) maakt hij wel kans om dit goed op de rit te krijgen.
Geen idee of dit het geval is.
De aflossingen en rente worden gewoon op je rekening gestort zonder extra kosten.quote:
[..]
Maar wat je terug ontvangt van die ¤500,- moet je dan bijna wel via de website opnieuw investeren, omdat anders de transactiekosten - waarvan ik de hoogte nog niet heb kunnen vinden - je rendement op dreigen te eten. Ik vind transactiekosten (naast die 0,9% fee) echt een groot nadeel, want het betekent concreet dat je wel een groot bedrag moet investeren om de kosten beheersbaar te houden. Voor mij tot op heden een reden om niets met dit platform te doen.
Friedenstraße 82d, Wesel staat te koop is m.i. directe buur en vergelijkbaar appartement welke op CrowdEstate worden aangeboden.quote:
Nieuwe op crowdestate:
https://www.crowdestate.nl/projecten/34-nieuwe-eengezinswoningen
60mnd tegen 5%, 2e hypotheek (+/- 114% ltv) maar wel huur garantie over hele periode, minimumbedrag E 1000
https://www.immobiliensco(...)f2-844d-14341b07ac1e
Als ik het zo bekijk zie ik weinig "nieuw" aan dit project. Hooguit gerenoveerd.
[ Bericht 2% gewijzigd door Appeltje58 op 23-02-2017 11:32:59 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |