WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Geconsolideerd zou dat niet uit moeten maken. Een consolidatie is immers een optelsom van alle B.V.'s en dan maakt niet uit in welke B.V. bepaalde activa zitten.
Tenzij ze in combinatie met die interne verkopen er meteen maar een hoger prijskaartje aan gehangen hebben (herwaardering).
Die accountantswissel is inderdaad ook een punt van aandacht. Nu wisselen grote bedrijven wel vaker van accountant (is op zich prima, nieuwe inzichten, frisse blik etc.), maar het valt hier wel erg toevallig net samen met de probleempjes die ze lijken te hebben en waardoor ze die nieuwe weg zijn ingeslagen.
Tenzij ze in combinatie met die interne verkopen er meteen maar een hoger prijskaartje aan gehangen hebben (herwaardering).
Die accountantswissel is inderdaad ook een punt van aandacht. Nu wisselen grote bedrijven wel vaker van accountant (is op zich prima, nieuwe inzichten, frisse blik etc.), maar het valt hier wel erg toevallig net samen met de probleempjes die ze lijken te hebben en waardoor ze die nieuwe weg zijn ingeslagen.
Pecunia non olet
Deze hebben we volgens mij nog niet besproken:
Verbouwing woning tot restaurant Project: 15822 Particulier
Leendoel: Woning
Classificatie: 1
Inschrijfperiode nog 59 dagen
Kredietbedrag:¤ 120.000
Geinvesteerd: ¤ 65.800
Product: Annuīteit
Rente per jaar: 5,0%
Looptijd: 120 maanden
54%
Nadeel is misschien die bancaire lening maar hij stopt er zelf ook een halve ton en ze creëren denk ik enorm veel toegevoegde waarde. Vanuit zijn bedrijf en overige activiteiten kan hij denk ik de aflossingen voldoen, ook als het mis zou gaan. Die 10 jaar is lang maar ook wel weer realistisch denk ik vanuit zijn perspectief. De rente vind ik zuinig (Zeeuws he.
)
Verbouwing woning tot restaurant Project: 15822 Particulier
Leendoel: Woning
Classificatie: 1
Inschrijfperiode nog 59 dagen
Kredietbedrag:¤ 120.000
Geinvesteerd: ¤ 65.800
Product: Annuīteit
Rente per jaar: 5,0%
Looptijd: 120 maanden
54%
Nadeel is misschien die bancaire lening maar hij stopt er zelf ook een halve ton en ze creëren denk ik enorm veel toegevoegde waarde. Vanuit zijn bedrijf en overige activiteiten kan hij denk ik de aflossingen voldoen, ook als het mis zou gaan. Die 10 jaar is lang maar ook wel weer realistisch denk ik vanuit zijn perspectief. De rente vind ik zuinig (Zeeuws he.
)
Pecunia non olet
Alles ff opnieuw bestuderen, evenwel de HA vd CEO, ik neem aan dat hij na .. jaar als CEO wel een vermogen heeft opgebouwd van > 500k, heb hem nog niet in de quote500 zijn staan. Maar hij zal toch wel goed moeten zijn voor meer dan een paar miljoen mag ik hopen. Op basis daarvan heb ik eigenlijk ingelegd, niet veel, maar toch. Hoe zit het met het vastgoed m.n. vh pand in Echt?quote:Op zaterdag 10 december 2016 12:20 schreef obligataire het volgende:
Geconsolideerd zou dat niet uit moeten maken. Een consolidatie is immers een optelsom van alle B.V.'s en dan maakt niet uit in welke B.V. bepaalde activa zitten.
Tenzij ze in combinatie met die interne verkopen er meteen maar een hoger prijskaartje aan gehangen hebben (herwaardering).
Die accountantswissel is inderdaad ook een punt van aandacht. Nu wisselen grote bedrijven wel vaker van accountant (is op zich prima, nieuwe inzichten, frisse blik etc.), maar het valt hier wel erg toevallig net samen met de probleempjes die ze lijken te hebben en waardoor ze die nieuwe weg zijn ingeslagen.
Eens, als dat niet zo is dan is er iets goed mis.quote:Op zaterdag 10 december 2016 15:34 schreef peterc het volgende:
[..]
Alles ff opnieuw bestuderen, evenwel de HA vd CEO, ik neem aan dat hij na .. jaar als CEO wel een vermogen heeft opgebouwd van > 500k, heb hem nog niet in de quote500 zijn staan. Maar hij zal toch wel goed moeten zijn voor meer dan een paar miljoen mag ik hopen. Op basis daarvan heb ik eigenlijk ingelegd, niet veel, maar toch. Hoe zit het met het vastgoed m.n. vh pand in Echt?
Hij had het geld overigens ook zelf kunnen ophoesten dan.
Webshop schijnt al klaar te zijn en hebben ze 'zelf' al (voor)gefinancierd.
Voor 6,5 ton vind ik die webshop wel erg prijzig als ik hem zo bekijk...
Die webshop moeten ze ook nog gaan promoten. Daar zal wel flink in geīnvesteerd worden. Niemand komt normaal gesproken spontaan bij die website.quote:Op zaterdag 10 december 2016 15:44 schreef Mijnenveger het volgende:
[..]
Eens, als dat niet zo is dan is er iets goed mis.
Hij had het geld overigens ook zelf kunnen ophoesten dan.
Webshop schijnt al klaar te zijn en hebben ze 'zelf' al (voor)gefinancierd.
Voor 6,5 ton vind ik die webshop wel erg prijzig als ik hem zo bekijk...
Steen voor Iedereen Vruchtenbuurt
Project:15810 Zakelijk
Leendoel:Onroerend goed
Classificatie:n.v.t.
G-PD percentage:0,04
Creditsafe score:63
Inschrijfperiode nog 60 dagen
Kredietbedrag:¤ 210.000
Geinvesteerd:¤ 2.200
Product:Aflossingsvrij
Rente per jaar:4,0%
Looptijd:60 maanden
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=15810
Project:15810 Zakelijk
Leendoel:Onroerend goed
Classificatie:n.v.t.
G-PD percentage:0,04
Creditsafe score:63
Inschrijfperiode nog 60 dagen
Kredietbedrag:¤ 210.000
Geinvesteerd:¤ 2.200
Product:Aflossingsvrij
Rente per jaar:4,0%
Looptijd:60 maanden
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=15810
Ja natuurlijk maar in de pitch staat:quote:
[..]
Die webshop moeten ze ook nog gaan promoten. Daar zal wel flink in geīnvesteerd worden. Niemand komt normaal gesproken spontaan bij die website.
Dus dat deel lijkt dan ook al gecovered?quote:Ontwikkeling webshop
¤ 650.000,-
Marketingplan/activiteiten
¤ 700.000,-
Overigens denk ik wel dat het geld terug komt bij dit project. Volgens de pitch ruim 250 medewerkers waarvan je er altijd nog een deel uit kan knikkeren mocht het wat minder gaan.
Typo? Speculeren op waardestijging van een woning tegen 4%?quote:
Steen voor Iedereen Vruchtenbuurt
Project:15810 Zakelijk
Leendoel:Onroerend goed
Classificatie:n.v.t.
G-PD percentage:0,04
Creditsafe score:63
Inschrijfperiode nog 60 dagen
Kredietbedrag:¤ 210.000
Geinvesteerd:¤ 2.200
Product:Aflossingsvrij
Rente per jaar:4,0%
Looptijd:60 maanden
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=15810
Nee, dus geen hypotheek, laat staan een 1e hypotheek die je bij een dergelijke rente zou mogen verwachten. Al met al is dit verre van risico vrij en dat alles voor 4% en dan mag daar de fee ook nog vanaf. Nou "steen voor iedereen" gaat het voor mij met deze rente/risco verhouding beslist niet wordenquote:
[..]
Typo? Speculeren op waardestijging van een woning tegen 4%?
. Om te huilen 
Wel een leuk idee opzich en waar eens wat anders, en als het goed is komen er nog meer van dit soort projecten aan, alleen wie controleerd ze?quote:
[..]
Typo? Speculeren op waardestijging van een woning tegen 4%?
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Die 4% heb je en er kan nog eens 4% komen als ik het goed lees, andere projecten als deze bij gve geven vaak 5 of 6 dus als je verwacht dat het wel even doorstijgt kan het wat zijn.quote:Op zaterdag 10 december 2016 16:14 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Nee, dus geen hypotheek, laat staan een 1e hypotheek die je bij een dergelijke rente zou mogen verwachten. Al met al is dit verre van risico vrij en dat alles voor 4% en dan mag daar de fee ook nog vanaf. Nou "steen voor iedereen" gaat het voor mij met deze rente/risco verhouding beslist niet worden
http://www.steenvooriedereen.nl
[ Bericht 5% gewijzigd door AQuila360 op 10-12-2016 16:29:09 ]
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Zou kunnen ja, als SvI het pand binnen die vijf jaar met winst kan verkopen. Als de woning prijzen dalen en/of verkoop niet lukt ban je afhankelijk of ze de herfinanciering rond krijgen. En dan maar afwachten of ze volledig eerlijk opereren want ik zie allemaal "mooie" afspraken maar weinig zekerheden. De allerbelangrijkste zekerheid ontbreekt in ieder geval.quote:
[..]
Die 4% heb je en er kan nog eens 4% komen als ik het goed lees, andere projecten als deze bij gve geven vaak 5 of 6 dus als je verwacht dat het wel even doorstijgt kan het wat zijn.
Nee, dan kan je heel wat beter investeren tegen een procentje of 5 bij SiG met een 1e of 2e hypotheekrecht.
Het zou een prima constructie zijn als er hypothecaire zekerheden zouden worden gegeven.
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 10-12-2016 16:38:50 ]
Voor de huisbankier zal hij ook wel borg staan vrees ik.quote:
[..]
Alles ff opnieuw bestuderen, evenwel de HA vd CEO, ik neem aan dat hij na .. jaar als CEO wel een vermogen heeft opgebouwd van > 500k, heb hem nog niet in de quote500 zijn staan. Maar hij zal toch wel goed moeten zijn voor meer dan een paar miljoen mag ik hopen. Op basis daarvan heb ik eigenlijk ingelegd, niet veel, maar toch. Hoe zit het met het vastgoed m.n. vh pand in Echt?
Pecunia non olet
Dat mag ik voor hem toch niet hopen, hij zal toch wel in prive zaken afgeschermd hebben, m.n. het vastgoed. nog ff zoeken of ik iets kan vindenquote:
[..]
Voor de huisbankier zal hij ook wel borg staan vrees ik.
Even relativeren, stel de woning wordt na 4 jaar verkocht met winst, Dan krijg je een einduitkering van 4%, waarmee je rendement dus 5% wordt. Vind er geen verkoop plaats, dan zit er weinig anders op dan voor nog 5 jaar door te gaan, tenzij er andere investeerders gevonden worden. Dus beter dan SiG zal het nooit worden qua rendement, met mindere condities, slechts een negatieve hypotheek verklaring.quote:
[..]
Die 4% heb je en er kan nog eens 4% komen als ik het goed lees, andere projecten als deze bij gve geven vaak 5 of 6 dus als je verwacht dat het wel even doorstijgt kan het wat zijn.
http://www.steenvooriedereen.nl
Alles bij elkaar een zeer eenzijdig concept, waar wel een fraai verhaal van gemaakt is.
Ja, 4% per jaar en nog eens eenmalig 4% als de woning verkocht kan worden. Helaas dus geen 8%, zoals ik eerst even dacht. Het vreemde is dat ze in de pitch diverse keren beweren dat een waardestijging van > 2,5% realistisch is. Dus hoe denken ze dan aan 5% te komen?quote:
[..]
Die 4% heb je en er kan nog eens 4% komen als ik het goed lees, andere projecten als deze bij gve geven vaak 5 of 6 dus als je verwacht dat het wel even doorstijgt kan het wat zijn.
http://www.steenvooriedereen.nl
Ik vraag me ook af in hoeverre die stijging echt realistisch is. Zo te lezen hebben ze deze woning leeg aangekocht. Bij verkoop zal de woning naar verwachting verhuurd zijn. Een verhuurde woning is veel minder waard dan een onverhuurde.
Het rendement moet ook echt uit de waardestijging van de woning komen. Op de verhuur maken ze weinig winst (volgens de raming blijft er ¤ 1.500 over op jaarbasis). Ik lees ook niks over aansprakelijkheden e.d. Het risico ligt kennelijk geheel bij de investeerder.
Degene die in de pitch als baasje genoemd wordt heeft dit bedrijf niet op z'n CV staan bij LinkedIn, wat ook een beetje apart is.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 10-12-2016 17:12:40 ]
Nieuwe op SiG
https://investeren.sameni(...)straat-7-rotterdam-1
Lijnzaadstraat 7 Rotterdam
4,5%
¤126.400
jammer dat t ze niet lukt om gewoon scherpe foto's erbij te zetten...
https://investeren.sameni(...)straat-7-rotterdam-1
Lijnzaadstraat 7 Rotterdam
4,5%
¤126.400
jammer dat t ze niet lukt om gewoon scherpe foto's erbij te zetten...
Holbox ;; Kan enkel vinden dat LIOF in 2006 een lening verstrekt heeft. In het jr verslag LIOF over 2015 staat deze nog vermeldt. Ik heb geen info kunnen vinden over de exacte spec. ook geen info over reorg etc. Wel dat ze flink geinvesteerd hebben.quote:
[..]
Dat mag ik voor hem toch niet hopen, hij zal toch wel in prive zaken afgeschermd hebben, m.n. het vastgoed. nog ff zoeken of ik iets kan vinden
Een bekende managementgoeroe heeft op zijn site een test staan die zou kunnen uitwijzen of je een innovator bent. Ben je dat niet, dan moet je natuurlijk zijn boek aanschaffen en dan leer je het. Ik zet daar mijn vraagtekens bij. Zo'n test hebben wij bij Holbox nooit gedaan. Ook mijn kinderen die in het bedrijf zijn, Anouk, Chantal en Martijn hebben zo'n mentale krachtproef niet af hoeven leggen.
Een organisatie moet tegenwoordig innovatief zijn anders heb je geen bestaansrecht. Je moet ook durf hebben. Heb je dat niet, dan komt er van innoveren ook niets terecht. Daar moest ik aan denken toen wij de grootste vellenpers van Europa in Duitsland bij KBA gingen bestellen. Een gevaarte van 140 ton en bijna 30 meter lang... Voor ¤ 5 miljoen euro mag je 'm kopen. De aanschaf van zo'n pers begint met een gevoel dat 'ie nog wel eens nodig kon zijn in de toekomst. Omdat we steeds meer displays verkopen, waarvoor deze enorme drukmachine wel heel handig zou zijn. Je bespreekt het in de familie en je denkt er nog eens goed over na. De beste accountants en andere cijferaars laten hun modellen op je los. Uiteindelijk moet er een beslissing vallen. Dat is een kwestie van durven.
[i]Op vrijdagmiddag 14 maart 2014 gaan we de nieuwe pers in al haar glorie presenteren aan onze relaties. Dit in gezelschap van mannen die ook durfden. Oprichter van Martinair Dr. Martin Schröder en ruimtevaarder Andre Kuipers. De eerste moest in 1987 de beslissing nemen of hij een paar Jumbo's ging bestellen. Het begon met een gevoel. Hij durfde en bestelde ze. Vandaag de dag is Martinair de grootste vervoerder van luchtvracht ter wereld. Andre Kuipers durfde heel lang in de ruimte te verblijven met alle risico's van dien. Hij kwam terug met een enorme geestelijke bagage waar we allemaal van kunnen profiteren. Durf? Als je je kansen van tevoren goed berekent dan is er niets aan. Het gevolg is: innovatie. Dat is een proces dat nooit meer ophoudt. Daar kan geen testje tegenop. [/i]
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 10-12-2016 18:55:05 ]
De looptijd is maar 1 jaar. Daarom zal je uiteindelijk niet meer rendement halen als ongeveer 3% netto. Dit zit hem in a. De fee en b. Dat het al met al, als je nu zou investeren, een week of 6 duurt voordat het project van start gaat.quote:
Nieuwe op SiG
https://investeren.sameni(...)straat-7-rotterdam-1
Lijnzaadstraat 7 Rotterdam
4,5%
¤126.400
jammer dat t ze niet lukt om gewoon scherpe foto's erbij te zetten...
Rendement is volgens mij 4% netto. Je hoeft pas na funding te betalen. Hierna gaat de rente volgens mij bijna gelijk lopen.quote:
[..]
De looptijd is maar 1 jaar. Daarom zal je uiteindelijk niet meer rendement halen als ongeveer 3% netto. Dit zit hem in a. De fee en b. Dat het al met al, als je nu zou investeren, een week of 6 duurt voordat het project van start gaat.
Ja sorry, je hebt gelijk. Ik heb ging even uit van 0,4% -/- nog eens 0,5%. Dus 2x de fee meegenomen.quote:
[..]
Rendement is volgens mij 4% netto. Je hoeft pas na funding te betalen. Hierna gaat de rente volgens mij bijna gelijk lopen.
Horsemen, ET en k_man jullie hebben idd gelijk over SvI.
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
quote:
Nog even voor we het weekend in gaan een Johnny's burger bij Collin
Keizersgracht 23 = goede locatie , er tegenover zit RPEL zie (HCN) crowdfunding en om de hoek zit een Ribs factory, , (collin doet Den Bosch) wordt drukSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik gun het de ondernemers van harte maar ik ga hier toch echt niet in investeren. Beperkte horeca-ervaring, veel concurrentie, kleine marges, geen zekerheden, beperkt eigen vermogen etc..
Ik heb trouwens ook een hekel aan het overdreven gebruik van bijvoeglijke naamwoorden en leuk klinkende Engelse termen...de pitch lijkt wel een b*llsh*t-bingo
Bij gebrek aan voldoende mooie projecten toch maar wat geld in dat nieuwe SiG project gestopt.
Mijnheer007 ook zo te zien
Mijnheer007 ook zo te zien
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Ik heb ook, nog net op tijd, wat gestopt in schijf 1. Benieuwd of schijf 2 de komende tijd vol gaat komen, bij het andere project in Rotterdam lijkt dat niet te gaan lukken.quote:
Bij gebrek aan voldoende mooie projecten toch maar wat geld in dat nieuwe SiG project gestopt.
Mijnheer007 ook zo te zien
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |