[Crowdfunding] #113 Op naar platformen met harde zekerheden voor CFers

Nederlandse financiering hypotheken droogt op
Er dreigt een tekort te ontstaan van financiering voor Nederlandse hypotheken. Volgens een bedrijf wat is gespecialiseerd in het vinden van grote investeerders voor hypotheken moeten daarom buitenlandse partijen worden aangetrokken die geld willen steken in de Nederlandse huizenmarkt. We zien dat er voor vastgoed steeds meer naar crowdfunding wordt gekeken. Die trend zou dus wel eens verder kunnen doorzetten.

Het zal wel geen toeval zijn dat het bij crowdfunding niet meer loopt zoals 4-5 jaar geleden. De banken hebben ondertussen flink aan hun buffers gewerkt en de meeste overheidssteun is nu wel weer terugbetaald. Bovendien zijn de rentekosten van banken naar een absoluut dieptepunt gedaald. Daardoor zijn ze gestimuleerd om te doen wat ze voorheen in mindere mate deden : financieren. En die concurrentie voelt de crowd volgens mij nu wel. Toegenomen concurrentie betekent aantrekkelijkere voorwaarden (lees minder rente) voor de leners. Waardoor uiteindelijk crowd investeerders minder projecten zien die interessant zijn.

In het kader van transparantie : op dit moment heb ik een totale investering uitstaan van 24 350EUR. Daarvan is net geen 20% teruggekomen a rato van ongeveer 520 EUR/maand. In mei ben ik nog voor 500EUR in 2 projecten gestapt, in juni in 1 project voor 300EUR, in juli geen enkel en in augustus weer net in 3 projecten voor in totaal 900 EUR. Maar aangezien ik vooral via GvE werk, wil dat zeggen dat ik die investering waarschijnlijk pas in september effectief zal moeten doen. Tegen dan is mijn uitstaande risico waarschijnlijk onder de 19 000 EUR gezakt waardoor ik, zelfs met die 900 EUR extra engagement, nog steeds onder mijn doel investering van 20 000 EUR zit. En als ik eerlijk ben, mijn doelvermogen voor crowdfunding is 10% van mijn totale vermogen en dan moet er eigenlijk nog een paar 1000 EUR bovenop aangezien de beurs de laatste maanden erg goed is geweest voor me.

En dat te lage instappen ligt dus echt aan het aanbod... zowel het volume op GvE is lager als de kwaliteit.

Ik heb ruim een ton uit staan met een cash flow van ruim ¤ 5.000 per maand (waarvan zo'n ¤ 500 uit Nederland). Ik heb geld van mijn deposito's waar ik niet direct interessante projecten voor kon vinden geīnvesteerd in Twino en Mintos. Bij Twino gaat het daarbij vaak om kortere looptijden, waardoor ik (momenteel) een hoge cash flow heb. Dat geld kan ik weer in projecten stoppen als er iets interessants voorbij komt. In de praktijk gaat het geld vooral naar het geleidelijk uitbouwen van mijn portefeuille bij Bondora.
Als mijn doel bereikt is bij Bondora ga ik waarschijnlijk wat geld in aandelen of vastgoed stoppen. Ik hou mijn ogen open voor leuke projecten in Nederland, maar ben door de rendementen in het buitenland dusdanig verwend dat ik daar nauwelijks meer geld in stop.

Als we dan toch allemaal met cijfertjes bezig zijn. Ik 'probeer' ongeveer actief 100K+ uit te hebben staan in CF, maar binnen de NL platformen is het hier redelijk opgedroogd qua nieuwe investeringen. Ik had mijn doel bedrag van 100K gehaald, wat ongeveer ¤ 2500 per maand aan cashflow zou moeten opleveren. Door defaults is dat iets minder

Mijn 'internationale' investeringen in CF / p2p lending (Twino, mintos, Finbee, Viventor, Bondora en ohmaraha) is fors vergroot.

Nu binnen NL staat er momenteel nog een kleine 65K uit, buiten NL op het moment 43K. Ik hou de cashflow op de p2p lending platformen eigenlijk helemaal niet bij, vorige maand heb ik iets van 15K terug gekregen uit maand leningen. Omdat de auto invest geen geschikte leningen vond heb ik wat hypotheek leningen etc en 12 maands personal leningen meegenomen. Dat maakt de cashflow van maand tot maand behoorlijk verschillend. Maargoed, ik doe eigenlijk geen withdraws op het moment, door ook geen echte cashflow.
Ik ben wel van plan om bij een zeker bedrag de rente constant uit te betalen.

Als ik in mijn overzicht kijk heb ik in de maand juli p2p lending op 38.000 ¤ 613 aan rente gekregen. Totaal niet te vergelijken met de ¤410 op 65.500 uitstaand binnen NL...... Dat is alleen appels met peren vergelijken.

[ Bericht 0% gewijzigd door CRWD op 15-08-2016 12:09:25 ]

Wat een bedragen jongens! Hoe oud zijn jullie eigenlijk ongeveer als ik dat mag weten tenminste.

Misschien moet ik ook eens gaan kijken naar Mintos en Twino en de rest maar iets weerhoud me er steeds van maar jullie zijn er over te spreken en zitten er al lang in.

quote:

Op maandag 15 augustus 2016 11:47 schreef AQuila360 het volgende:
Wat een bedragen jongens! Hoe oud zijn jullie eigenlijk ongeveer als ik dat mag weten tenminste.

Misschien moet ik ook eens gaan kijken naar Mintos en Twino en de rest maar iets weerhoud me er steeds van maar jullie zijn er over te spreken en zitten er al lang in.

Als je gaat starten en nog geen geactiveerde account hebt, dan krijg je tegenwoordig gratis 1% van je investering bedrag geloof ik. Refer a friend programma.

https://www.mintos.com/en(...)paign=investor_86313

[ Bericht 1% gewijzigd door CRWD op 15-08-2016 12:02:49 ]

quote:

Op maandag 15 augustus 2016 11:47 schreef AQuila360 het volgende:
Wat een bedragen jongens! Hoe oud zijn jullie eigenlijk ongeveer als ik dat mag weten tenminste.

Misschien moet ik ook eens gaan kijken naar Mintos en Twino en de rest maar iets weerhoud me er steeds van maar jullie zijn er over te spreken en zitten er al lang in.

Zulke grote bedragen doe ik niet mee hoor! Maar ik ben wel tevreden over de interface van zowel Mintos en Twino. Ook zijn beide bedrijven aan het uitbereiden met nieuwe landen en Mintos met nieuwe partners.
Mocht je interesse hebben voor Mintos hierbij een schaamteloze referral link waarbij je wel 1% van je inleg extra krijgt (en ik ook).

Hahaha, iedereen kan ze link er even bij zetten

Zal mijn trouwens benieuwen als 10 mensen bijvoorbeeld 100K (1M) inleggen via een van onze links, of er dan lukraak ¤ 10.000 wordt uitgekeerd. Openbare fora is uitgesloten van de actie. En ze volgen je link bij bepaalde bedragen in detail.

quote:

Op maandag 15 augustus 2016 11:47 schreef AQuila360 het volgende:
Wat een bedragen jongens! Hoe oud zijn jullie eigenlijk ongeveer als ik dat mag weten tenminste.

Misschien moet ik ook eens gaan kijken naar Mintos en Twino en de rest maar iets weerhoud me er steeds van maar jullie zijn er over te spreken en zitten er al lang in.

De reden voor mij om destijds buiten NL te kijken, was omdat ik een naar smaakje in mn mond kreeg van 'bepaalde' defaults. Het idee was eigenlijk om de defaults te compenseren door eenmalig een aardig bedrag in een p2p lending platform te pompen. Dat beviel echter zo goed dat ik dat aardig opgeschaald heb en weinig of geen projecten meer meepak in NL

Eerst waren buitenlandse platformen echt een NO GO voor mij... Tijden veranderen...

quote:

Op maandag 15 augustus 2016 12:05 schreef CRWD het volgende:

[..]

De reden voor mij om destijds buiten NL te kijken, was omdat ik een naar smaakje in mn mond kreeg van 'bepaalde' defaults. Het idee was eigenlijk om de defaults te compenseren door eenmalig een aardig bedrag in een p2p lending platform te pompen. Dat beviel echter zo goed dat ik dat aardig opgeschaald heb en weinig of geen projecten meer meepak in NL

Eerst waren buitenlandse platformen echt een NO GO voor mij... Tijden veranderen...

Maar ergens ben ik toch bang dat er iets niet helemaal klopt, maar daar is helemaal geen aanleiding toe of wat dan ook.

Ik zal eens kijken!

quote:

Op maandag 15 augustus 2016 12:35 schreef Mynheer007 het volgende:
https://investeren.sameni(...)ngstraat-39a-utrecht

Deze staat nog 4 uurtjes open....

5 procent met hypothecaire zekerheid...echter wel 180 maanden al zou er na 5 jaar wellicht een mogelijkheid zijn om uit te stappen.

Vind de projecten bij SiG allemaal niet erg hard gaan. Naast CF zijn er andere geldschieters nodig. Is het vreemd dat juist schijf 2 en 3 vol zitten en schijf 1 niet?

quote:

Op maandag 15 augustus 2016 12:38 schreef djh77 het volgende:

[..]

Vind de projecten bij SiG allemaal niet erg hard gaan. Naast CF zijn er andere geldschieters nodig. Is het vreemd dat juist schijf 2 en 3 vol zitten en schijf 1 niet?

Nee, aangezien schijf 2 en 3 als eerste afgelost worden weet je vrij zeker dat na 5 a 10 jaar deze volledig afgelost zijn, terwijl schijf 1 dat dan nog niet is. Minder zekerheden, maar wel eerder aflossingen. Of zie ik het nu verkeerd?

quote:

Op maandag 15 augustus 2016 12:45 schreef Jackthe het volgende:

[..]

Nee, aangezien schijf 2 en 3 als eerste afgelost worden weet je vrij zeker dat na 5 a 10 jaar deze volledig afgelost zijn, terwijl schijf 1 dat dan nog niet is. Minder zekerheden, maar wel eerder aflossingen. Of zie ik het nu verkeerd?

Er wordt toch afgelost alsof het een lening van 30 jaar is? Aflossingen schiet toch niet zo op. Ik las ergens E 20,- op investering van E 250 in de 1e 5jr.

quote:

Op maandag 15 augustus 2016 11:47 schreef AQuila360 het volgende:
Wat een bedragen jongens! Hoe oud zijn jullie eigenlijk ongeveer als ik dat mag weten tenminste.

Ik ben tussen de 40 en de 45 en heb best wel wat geluk gehad in mijn professionele leven. Niet meer en niet minder.

Holy shit wat een bedragen

Ik ben 37, hou het bedrag in CF rond de 20k. Buitenlands doe ik nog maar ff niet, risico is voor mij te groot.

quote:

Op maandag 15 augustus 2016 13:10 schreef lelijkebrandlatter het volgende:

[..]

Ik ben tussen de 40 en de 45 en heb best wel wat geluk gehad in mijn professionele leven. Niet meer en niet minder.

Mooi bedrag ja, ik heb nu totaal in CF en beleggingen 55k uitstaan (CF 22 / de rest 33) zitten maar wel vorig jaar een appartement gekocht en daar veel aan uitgegeven dus dat trekt het nu ook wel scheef. Maargoed dat is nu voor de komende 10 jaar wel in orde dus nu kan ik gewoon rustig door gaan bouwen. Even kijken wat dit jaar doet wat CF betreft (heb dit jaar 1 default dus dat is wel ok nog, stel dat er 2 of 3 bij komen dan ben ik mn jaar winst al weer kwijt) als dat goed blijft gaan verhoog ik het weer wat en anders laat ik het weer wat terug lopen.

Probeer wel op die 22 te blijven zitten dus wat terug komt investeer ik als het even kan.

quote:

Op maandag 15 augustus 2016 12:35 schreef Mynheer007 het volgende:
https://investeren.sameni(...)ngstraat-39a-utrecht

Deze staat nog 4 uurtjes open....

5 procent met hypothecaire zekerheid...echter wel 180 maanden al zou er na 5 jaar wellicht een mogelijkheid zijn om uit te stappen.

Ik red het niet om binnen 4 uur me aan te melden helaas maar dat is wel een mooi percentage zeg.

quote:

Op maandag 15 augustus 2016 13:42 schreef AQuila360 het volgende:

Ik red het niet om binnen 4 uur me aan te melden helaas maar dat is wel een mooi percentage zeg.

Er staan nog 3 andere projecten op de site met hetzelfde percentage. 2 projecten hebben een looptijd van 5 jaar. 1 van 15 jaar. Kosten platform gaan er nog wel vanaf.

Ik ben overigens ook totaal niet zeker of ik dergelijke bedragen jaren lang laat staan op platformen buiten NL. Het kan zomaar zijn dat ik op een gegeven moment uitstaande investeringen liquideer en ga investeren in NL vastgoed voor verhuur. Daar zou ik dan een meer zeker gevoel bij hebben dan de huidige investeringsplatfomen, maar dat zal aanzienlijk minder rendement opleveren.
Op dit moment doe ik niets op de beurs.

Ik ben overigens rond de 30. We hebben nog nooit echt een leeftijd rondje gedaan hier. Hoe oud is iedereen hier verder ongeveer?

quote:

Op maandag 15 augustus 2016 13:51 schreef CRWD het volgende:
Ik ben overigens ook totaal niet zeker of ik dergelijke bedragen jaren lang laat staan op platformen buiten NL. Het kan zomaar zijn dat ik op een gegeven moment uitstaande investeringen liquideer en ga investeren in NL vastgoed voor verhuur. Daar zou ik dan een meer zeker gevoel bij hebben dan de huidige investeringsplatfomen, maar dat zal aanzienlijk minder rendement opleveren.
Op dit moment doe ik niets op de beurs.

Ik ben overigens rond de 30. We hebben nog nooit echt een leeftijd rondje gedaan hier. Hoe oud is iedereen hier verder ongeveer?

Poll: Hoe oud ben je?
• 0 tot 20 jaar
• 20 tot 30 jaar
• 30 tot 40 jaar
• 40 tot 50 jaar
• 50 tot 60 jaar
• 60+
^Tussenstand:

Ook nog een poll gemaakt hoeveel je ongeveer aan vermogen hebt belegd. Opdat je het toch enigszins anoniem kunt invullen..
Poll: Hoeveel heb jij in CF geīnvesteerd
• 0-5k euro
• 5k-10k
• 10k-20k
• 20k-50k
• 50-100k
• 100k-250k
• 250k+
<sup>Tussenstand:

Ook een poll maken? Klik hier</sup>

De kapper op KoM lijkt te blijven hangen op 50%. Waarschijnlijk door de lage rente icm het risico. Soms lijkt er toch wat logica te zitten in de hoofden van investeerders,

Nieuw project op GvE (zat heel snel vol): https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=15089

LaVie Shops
Leendoel: Voorfinanciering voorraden
Classificatie: 5s
G-PD percentage: 0,05
Creditsafe score: 33
Kredietbedrag: ¤ 18.500
Product: Annuīteit
Rente per jaar: 8,0%
Looptijd: 60 maanden