WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hallo,
Vorig jaar 6 maanden een woning gehuurd via de ''beste'' makelaar in woningbemiddeling Remax. Deze vroegen aan bemiddelingskosten een maand huur, te weten EUR 1025 + 19% btw. We moesten dus in 1 keer circa EUR 3200 overmaken. We hadden zelf een woning uitgezocht op de Remax website en gemeld dat we deze wel wilden bezichtigen. Na de bezichtiging hebben we besloten om de woning te huren. Hiervoor moesten we ons nog wel even inschrijven bij Remax als woningzoekende. Het is toch te zot voor woorden dat we voor deze ''bemiddeling'' zo veel geld moeten betalen. Tenslotte is de verhuurder de opdrachtgever en niet wij. We gaan dus de volledige bemiddelingskosten of een groot gedeelte daarvan terugeisen bij Remax. Stelletje uitzuigers. Ik denk dat het weer een heel gedoe gaat worden en dat het op een rechtszaak zal uitdraaien maar het zij zo. Hebben jullie hier ervaring mee?
Zie ook het artikel hieronder
Bemiddelingsbureaus hebben lak aan regels (artikel uit mei 2011)
Vara Kassa besteedde 23 april aandacht aan de kosten voor woningbemiddeling. Die zijn in de praktijk vaak onterecht of erg hoog, maar ze worden zowel door bemiddelingsbureaus als door makelaars toch vaak in rekening gebracht. Ook al mag dat wettelijk niet.
Om bemiddelingskosten in rekening te mogen brengen moet er opdracht tot bemiddeling zijn gegeven, er moet gezocht zijn en er moet een woning aan de woningzoekende zijn aangeboden.
Voor woningen waarvoor de verhuurder het bureau heeft gevraagd een huurder te zoeken, mogen aan de huurder sowieso geen bemiddelingskosten worden gevraagd.
Opdracht tot bemiddeling
Als de huurder om bemiddeling heeft gevraagd, bijvoorbeeld door zich in te schrijven bij een (kamer)bemiddelingsbureau, geldt altijd dat het bedrag dat voor de bemiddeling wordt gevraagd in redelijke verhouding moet staan tot de hoeveelheid werk die de bemiddeling met zich meebracht.
Onterechte en hoge bemiddelingskosten
In de praktijk wordt voor bemiddeling bijna altijd een maand huur gevraagd, plus 19% btw (soms met de servicekosten er nog bovenop). Met de eerste maand huur en vaak nog één of twee maanden borg is een huurder een enorm bedrag kwijt bij aanvang van het huurcontract. De bemiddelingskosten kunnen oplopen tot duizenden euro’s. En zijn dus in de praktijk heel vaak onterecht of veel te hoog.
Vorig jaar 6 maanden een woning gehuurd via de ''beste'' makelaar in woningbemiddeling Remax. Deze vroegen aan bemiddelingskosten een maand huur, te weten EUR 1025 + 19% btw. We moesten dus in 1 keer circa EUR 3200 overmaken. We hadden zelf een woning uitgezocht op de Remax website en gemeld dat we deze wel wilden bezichtigen. Na de bezichtiging hebben we besloten om de woning te huren. Hiervoor moesten we ons nog wel even inschrijven bij Remax als woningzoekende. Het is toch te zot voor woorden dat we voor deze ''bemiddeling'' zo veel geld moeten betalen. Tenslotte is de verhuurder de opdrachtgever en niet wij. We gaan dus de volledige bemiddelingskosten of een groot gedeelte daarvan terugeisen bij Remax. Stelletje uitzuigers. Ik denk dat het weer een heel gedoe gaat worden en dat het op een rechtszaak zal uitdraaien maar het zij zo. Hebben jullie hier ervaring mee?
Zie ook het artikel hieronder
Bemiddelingsbureaus hebben lak aan regels (artikel uit mei 2011)
Vara Kassa besteedde 23 april aandacht aan de kosten voor woningbemiddeling. Die zijn in de praktijk vaak onterecht of erg hoog, maar ze worden zowel door bemiddelingsbureaus als door makelaars toch vaak in rekening gebracht. Ook al mag dat wettelijk niet.
Om bemiddelingskosten in rekening te mogen brengen moet er opdracht tot bemiddeling zijn gegeven, er moet gezocht zijn en er moet een woning aan de woningzoekende zijn aangeboden.
Voor woningen waarvoor de verhuurder het bureau heeft gevraagd een huurder te zoeken, mogen aan de huurder sowieso geen bemiddelingskosten worden gevraagd.
Opdracht tot bemiddeling
Als de huurder om bemiddeling heeft gevraagd, bijvoorbeeld door zich in te schrijven bij een (kamer)bemiddelingsbureau, geldt altijd dat het bedrag dat voor de bemiddeling wordt gevraagd in redelijke verhouding moet staan tot de hoeveelheid werk die de bemiddeling met zich meebracht.
Onterechte en hoge bemiddelingskosten
In de praktijk wordt voor bemiddeling bijna altijd een maand huur gevraagd, plus 19% btw (soms met de servicekosten er nog bovenop). Met de eerste maand huur en vaak nog één of twee maanden borg is een huurder een enorm bedrag kwijt bij aanvang van het huurcontract. De bemiddelingskosten kunnen oplopen tot duizenden euro’s. En zijn dus in de praktijk heel vaak onterecht of veel te hoog.
"Hoka Hey!"
Je hebt je ingeschreven, waarmee je instemt met hun algemene voorwaarden. Daarnaast heb je het geld gewoon betaald. Lijkt mij dat je het eerder had kunnen bedenken en niet met hen in zee had moeten gaan.
Desalniettemin erg veel geld voor bemiddeling...
Desalniettemin erg veel geld voor bemiddeling...
Ik ben het met je eens dat je wordt "genaaid" door makelaars en bemiddelaars van huurwoningen. Maar je wist dit op voorhand, lijkt me sterk dus dat een rechter hier in mee gaat.
quote:Op zaterdag 24 september 2011 17:19 schreef BertusG het volgende:
Ik ben het met je eens dat je wordt "genaaid" door makelaars en bemiddelaars van huurwoningen. Maar je wist dit op voorhand, lijkt me sterk dus dat een rechter hier in mee gaat.
Lezen jullie het artikel ook? Hierin staat duidelijk dat 1. Het wettelijk niet toegestaan is bemiddelingskosten te vragen aan de huurder als de verhuurder opdracht aan het bemiddelingsbureau heeft gegeven om een huurder te zoeken. 2. De kosten van de bemiddeling in verhouding moeten staan tot de moeite die de makelaar heeft gedaan. Ik weet niet wat jullie verdienen maar voor 1 bezichtiging van een half uur en het opstellen van een huurcontract vind ik ruim EUR 1025 toch wel vrij riant.quote:
Ik ben het met je eens dat je wordt "genaaid" door makelaars en bemiddelaars van huurwoningen. Maar je wist dit op voorhand, lijkt me sterk dus dat een rechter hier in mee gaat.
"Hoka Hey!"
Heb je onderhandeld over de prijs die Remax je voorstelde?
Remx AVquote:Artikel 3 Algemeen en persoonlijk aanbod en totstandkoming opdracht
1. Het algemene aanbod van de makelaar aan de consument bevat een duidelijke omschrijving van de
dienstverlening aan de consument. Het algemene aanbod bevat tevens het honorarium voor de
dienstverlening en de overige condities waaronder de dienstverlening wordt verricht.
2. Na kennisneming door de consument van het algemene aanbod, biedt de makelaar de consument
gelegenheid daarover in onderhandeling te treden om tot een persoonlijk aanbod te komen. De opdracht komt tot stand door aanvaarding van het algemeen/persoonlijk aanbod door de consument
Dus als ik het goed begrijp was je ten tijde van het betalen van de bemiddelingskosten niet op de hoogte van het feit dat dit bij wet niet wenselijk wordt geacht?quote:
[..]
[..]
Lezen jullie het artikel ook? Hierin staat duidelijk dat 1. Het wettelijk niet toegestaan is bemiddelingskosten te vragen aan de huurder als de verhuurder opdracht aan het bemiddelingsbureau heeft gegeven om een huurder te zoeken. 2. De kosten van de bemiddeling in verhouding moeten staan tot de moeite die de makelaar heeft gedaan. Ik weet niet wat jullie verdienen maar voor 1 bezichtiging van een half uur en het opstellen van een huurcontract vind ik ruim EUR 1025 toch wel vrij riant.
Ken jij Remax uberhaupt wel?? Ze doen je geen aanbod, ze zeggen dat je deze bemiddelingskosten gewoon direct moet overmaken, samen met de eerste maand huur en de borg. Wat valt er dan nog te onderhandelen? Ze melden dit echt niet aan je persoonlijk. Het staat in hun voorwaarden maar het gaat hierbij om het feit of dit wettelijk mag!! Ze kunnen wel van alles in hun voorwaarden zetten ......quote:
Heb je onderhandeld over de prijs die Remax je voorstelde?
[..]
Remx AV
"Hoka Hey!"
Klopt helemaal. Ik ben hierop gewezen door een kennis van het juridisch loket. Deze heeft met succes zijn bemiddelingskosten van het bemiddelingsbureau teruggevorderd.quote:
[..]
Dus als ik het goed begrijp was je ten tijde van het betalen van de bemiddelingskosten niet op de hoogte van het feit dat dit bij wet niet wenselijk wordt geacht?
"Hoka Hey!"
In dat geval heb ik niks gezegd en wens ik je veel succes om die absurde bemiddelingskosten terug te vorderen. Vrees dat je wel een lange adem moet hebben, maar het bedrag is het waard.quote:
[..]
Klopt helemaal. Ik ben hierop gewezen door een kennis van het juridisch loket. Deze heeft met succes zijn bemiddelingskosten van het bemiddelingsbureau teruggevorderd.
Even een update voor alle bet- en allesweters hier en dat niet voor de eerste keer! Tjonge, wat hebben mensen toch een kennis, ongelofelijk. Kijk naar de commentaren van sommigen hierboven..... Tip: laat je dus niet afschrikken door die nutteloze en hersenloze opmerkingen van sommige personen hier.
Maar, ok. De bemiddelingskosten teruggevorderd en 3/4 hiervan teruggekregen! Makelaar voor het blok gezet en gedreigd met een rechtszaak (via een juridische kennis). Hij koos eieren voor "zijn" geld en ging akkoord met deze schikking. En voila, ook weer opgelost.
Maar, ok. De bemiddelingskosten teruggevorderd en 3/4 hiervan teruggekregen! Makelaar voor het blok gezet en gedreigd met een rechtszaak (via een juridische kennis). Hij koos eieren voor "zijn" geld en ging akkoord met deze schikking. En voila, ook weer opgelost.
"Hoka Hey!"
Het is al opgelost zie ik, mooi. Maar het is inderdaad wel zo dat je die kosten kan terugvorderen, zelfs alle kosten maar als je met 3/4e al genoegen nam bespaart je dat natuurlijk wel een rechtszaak.
Voor zover ik weet geven juristen ook het advies om eerst de kosten te betalen, omdat je anders gewoon de woning niet krijgt, en deze vervolgens terug te vorderen. Wat er in hun algemene voorwaarden staat boeit geen kut, hun voorwaarden staan niet boven de wet.
Voor zover ik weet geven juristen ook het advies om eerst de kosten te betalen, omdat je anders gewoon de woning niet krijgt, en deze vervolgens terug te vorderen. Wat er in hun algemene voorwaarden staat boeit geen kut, hun voorwaarden staan niet boven de wet.
Jij snapt het helemaal! Die makelaars belazeren de boel gewoon en steken zo heel veel geld in hun zak. En als je je zelf als een mak schaap naar de slachtbank laat leiden zie je je geld nooit terug. Dus ik snap het commentaar van sommigen hier niet, als je er geen verstand van hebt reageer dan gewoon niet. Op deze manier worden mensen op het verkeerde been gezet terwijl ze juist hun geld moeten terugvorderen.quote:
Het is al opgelost zie ik, mooi. Maar het is inderdaad wel zo dat je die kosten kan terugvorderen, zelfs alle kosten maar als je met 3/4e al genoegen nam bespaart je dat natuurlijk wel een rechtszaak.
Voor zover ik weet geven juristen ook het advies om eerst de kosten te betalen, omdat je anders gewoon de woning niet krijgt, en deze vervolgens terug te vorderen. Wat er in hun algemene voorwaarden staat boeit geen kut, hun voorwaarden staan niet boven de wet.
En inderdaad schikken is veel beter als een slopende rechtszaak want in Nederland is de rechtspraak zo ingedeeld dat de dader tot in den treure de mogelijkheid krijgt om zich te verdedigen. Daar zouden de heren politici zich ook eens mee moeten bezighouden. Dat schrikt namelijk heel veel mensen af om uberhaupt een zaak te beginnen. Ik heb de afgelopen 2 jaar al 2 zaken zo gewonnen, 1 is nog bezig, waar heel veel mensen van melden dat de kans op succes erg klein was. Hoe heet het spreekwoord ook alweer: "schoenmaker blijf bij je leest".
Mijn tip: informeer je heel goed van te voren, geef nooit op en durf. Het is namelijk je recht en je geld waar het hier om gaat!
"Hoka Hey!"
Doet er niet toe, als je namelijk wel al op de hoogte bent dan moet je het ook gewoon betalen en terugvorderen, anders kom je nooit aan een huis natuurlijkquote:
[..]
Dus als ik het goed begrijp was je ten tijde van het betalen van de bemiddelingskosten niet op de hoogte van het feit dat dit bij wet niet wenselijk wordt geacht?
'And I called your name,
like an addicted to cocaine calls for the stuff he'd rather blame'
like an addicted to cocaine calls for the stuff he'd rather blame'
Ik moest 625 euro betalen + 21 % B.T.W.
Dit was inderdaad een gelijkstelling met 1 maand huur.
Hoewel ik dit van te voren had gelezen, had ik geen andere keuze. Mijn oude woning moest ik tenslotte uit. Wat in de algemene voorwaarden staat hoeft blijkbaar niet juist te zijn. Dit blijkt opnieuw weer!! Ook ik werd door die irritante receptioniste heel koelbloedig verwezen naar de algemene voorwaarden. Kwaad was ik !
Ik heb vervolgens jumelet juridisch advies ingeschakeld. Deze hebben namens mij brieven gestuurd Uiteindelijk heb ik door hun mijn bemiddelingskosten terug weten te krijgen. Van deze teruggave kon ik gemakkelijk hun betalen, dus ik hield nog 'over' ook. Als je kan spreken van 'overhouden van je eigen geld'. Ik hoop dat het binnenkort landelijk verboden wordt bemiddelingskosten voor deze praktijken!!
Kortom: bemiddelingskosten hoef je niet te betalen, je moet er blijkbaar alleen werk van maken !!!
Groetjes,
Jantine
Dit was inderdaad een gelijkstelling met 1 maand huur.
Hoewel ik dit van te voren had gelezen, had ik geen andere keuze. Mijn oude woning moest ik tenslotte uit. Wat in de algemene voorwaarden staat hoeft blijkbaar niet juist te zijn. Dit blijkt opnieuw weer!! Ook ik werd door die irritante receptioniste heel koelbloedig verwezen naar de algemene voorwaarden. Kwaad was ik !
Ik heb vervolgens jumelet juridisch advies ingeschakeld. Deze hebben namens mij brieven gestuurd Uiteindelijk heb ik door hun mijn bemiddelingskosten terug weten te krijgen. Van deze teruggave kon ik gemakkelijk hun betalen, dus ik hield nog 'over' ook. Als je kan spreken van 'overhouden van je eigen geld'. Ik hoop dat het binnenkort landelijk verboden wordt bemiddelingskosten voor deze praktijken!!
Kortom: bemiddelingskosten hoef je niet te betalen, je moet er blijkbaar alleen werk van maken !!!
Groetjes,
Jantine
Jantine
Ik heb 2 jaar geleden 890 + 21% BTW af mogen tikken. Lijkt me wel de moeite waard om een poging te wagen. Iemand die een "juridisch loket" aan kan raden?quote:
Kortom: bemiddelingskosten hoef je niet te betalen, je moet er blijkbaar alleen werk van maken !!!
Groetjes,
Jantine
Hier ook een maandhuur, echter was het wel inc. btw. Dat die btw er soms bovenop komt staat er niet helder overal vind ik.
Nadeel van die kosten terugvorderen is wel dat deze mensen soms ook aan de huurderskant kunnen bemiddelen, dat zal dan wat lastiger gaan.
Nadeel van die kosten terugvorderen is wel dat deze mensen soms ook aan de huurderskant kunnen bemiddelen, dat zal dan wat lastiger gaan.
Zie ook mijn topic van een jaar geleden: WGR / Huur-'bemiddelingkosten' terugvorderen . Ik heb er nog steeds geen werk van gemaakt, maar ga de komende tijd nog eens kijken of ik niet (een deel van) m'n kosten kan terugvragen.
[i]Sometimes we live
no particular way
but our own[/i]
no particular way
but our own[/i]
Heeft het als student zijnde nut om de bemiddelingskosten voor een kamer terug te vragen? Vaak zijn dit bedragen van 400, voor wat? 5 minuten werk!
I pwn u!
http://www.banning.nl/523(...)ge-bij-huurders.html
Ik heb vorig jaar ook een flinke som geld betaald voor bemiddeling; ik ga ook eens proberen terug te vorderen; gelukkig werk ik zelf bij een verhuurder met veel juridische kennis.
Ik heb vorig jaar ook een flinke som geld betaald voor bemiddeling; ik ga ook eens proberen terug te vorderen; gelukkig werk ik zelf bij een verhuurder met veel juridische kennis.
“Everyone wants to live at the expense of the state. They forget that the state lives at the expense of everyone.” ― Frédéric Bastiat
Interessant topic, vorig jaar ook zon 700 euro overgemaakt aan bemiddeling. Enige wat de makelaar heeft gedaan daarvoor is twee keer op komen draven (bij bezichtiging en bij overhandiging van sleutels). Na betaling van die factuur was het ook gelijk afgelopen met alle hulp
Ze maken natuurlijk meer kosten dan dat, maar goed, het moet voor rekening van de verhuurder zijn.quote:
Interessant topic, vorig jaar ook zon 700 euro overgemaakt aan bemiddeling. Enige wat de makelaar heeft gedaan daarvoor is twee keer op komen draven (bij bezichtiging en bij overhandiging van sleutels). Na betaling van die factuur was het ook gelijk afgelopen met alle hulp
“Everyone wants to live at the expense of the state. They forget that the state lives at the expense of everyone.” ― Frédéric Bastiat
Is er nog iets als verjaring, want ik huur nu en heb bemiddelingskosten betaald, maar wil tijdens de huurperiode geen onenigheid creëren met de verhuurder
Don't trust anyone else!
Trust me!
Trust me!
5 jaar als het goed is.quote:
Is er nog iets als verjaring, want ik huur nu en heb bemiddelingskosten betaald, maar wil tijdens de huurperiode geen onenigheid creëren met de verhuurder
Together We Will Live Forever
SPT / [Kettlebell #2] Simple & Sinister
SPT / [Kettlebell #2] Simple & Sinister
|
|
