WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De huur die je niet krijgt. Zouden ze daar over durven klagen als je het afsloot?quote:Op woensdag 2 november 2011 09:22 schreef JDx het volgende:
Het enige wat ik echt zou kunnen afsluiten is internet/tv, maar dat gaat om zo'n klein bedrag dat het alleen maar in gevaar kan brengen wat er in het contract staat, dat de huur inclusief is.
And the man in the back said Everyone attack and it turned into a ballroomblitz
Kun je geen beslag laten leggen op zijn loon/uitkering en/of spullen?
Heb ik eindelijk de zin van het leven in elkaar gepuzzeld, blijven er 3 schroefjes over.
Ja, ts, even met je vingers knippen en het is opgelost...quote:
Kun je geen beslag laten leggen op zijn loon/uitkering en/of spullen?
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
Dat zeg ik toch ook nietquote:Op woensdag 2 november 2011 11:12 schreef ElviraKlapmuts het volgende:
[..]
Ja, ts, even met je vingers knippen en het is opgelost...
Het gaat er nu om dat TS (een deel van) z'n geld krijgt en beslaglegging lijkt mij eenvoudiger dan een ontruiming.
En wat geef jij als tip: het inschakelen van een TV-programma
Heb ik eindelijk de zin van het leven in elkaar gepuzzeld, blijven er 3 schroefjes over.
Aangezien ik een paar maanden geleden al besloten heb alles via de legale weg te doen, kan ik niets anders doen dan wachten tot ze er zelf uit gaan, of de rechter bepaald wanneer ze eruit moeten.
Lieve schat, voor een beslaglegging is een gang naar de rechtbank ook noodzakelijk omdat je simpelweg minimaal een vonnis voor nodig hebt. Zo simpel als jij het voorstelt is het dus niet.quote:
[..]
Dat zeg ik toch ook niet
Het gaat er nu om dat TS (een deel van) z'n geld krijgt en beslaglegging lijkt mij eenvoudiger dan een ontruiming.
En wat geef jij als tip: het inschakelen van een TV-programma
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
Jezus, ik dacht altijd dat die huurbescherming in nederland iets goeds was, maar dit gaat helemaal nergens meer over... Sterkte nog even TS!
Ik opende dit topic in de hoop op goede berichten, maar wat een ellende weer. Ik heb bewondering voor je vechtlust en doorzettingsvermogen JDx! Je moet maar zo denken, over een poos ben jij hier doorheen en van hun af. Zij blijven altijd met zichzelf opgescheept zitten. Sterkte!
Lieve schatquote:Op woensdag 2 november 2011 18:41 schreef ElviraKlapmuts het volgende:
[..]
Lieve schat, voor een beslaglegging is een gang naar de rechtbank ook noodzakelijk omdat je simpelweg minimaal een vonnis voor nodig hebt. Zo simpel als jij het voorstelt is het dus niet.
Ik heb ook helemaal niet gezegd dat het simpel zou zijn. Ik denk alleen dat een rechter sneller een loonbeslag toewijst dan een uitzetting.
Heb ik eindelijk de zin van het leven in elkaar gepuzzeld, blijven er 3 schroefjes over.
quote:
[..]
Lieve schat
Ik heb ook helemaal niet gezegd dat het simpel zou zijn. Ik denk alleen dat een rechter sneller een loonbeslag toewijst dan een uitzetting.
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
Als ik fout zit hoor ik graag je argumentenquote:
Heb ik eindelijk de zin van het leven in elkaar gepuzzeld, blijven er 3 schroefjes over.
Niet elkaar haten 
that makes me sad 
that makes me sad Thanks, ik doe m'n best en inderdaad... uiteindelijk zal het allemaal goed komen!quote:
Ik opende dit topic in de hoop op goede berichten, maar wat een ellende weer. Ik heb bewondering voor je vechtlust en doorzettingsvermogen JDx! Je moet maar zo denken, over een poos ben jij hier doorheen en van hun af. Zij blijven altijd met zichzelf opgescheept zitten. Sterkte!
Ik begrijp het smileygebruik ook niet. Niets is makkelijk in deze maar waarom geen incasso en daarna deurwaarder erop af sturen. Vrees alleen dat TS hier helemaal geen geld voor heeft en hij dan ook weer zoveel weken verder is en nog meer geld kwijt is dat hij nooit kan verhalen.quote:
[..]
Als ik fout zit hoor ik graag je argumenten
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Met het vonnis kan hij zowel tot ontruiming overgaan als de verschuldigde bedragen innen, eventueel middels loonbeslag ja. Snap je het nu?quote:
[..]
Als ik fout zit hoor ik graag je argumenten
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
Jawel incasso zijn we nu ook mee bezig.quote:
[..]
Ik begrijp het smileygebruik ook niet. Niets is makkelijk in deze maar waarom geen incasso en daarna deurwaarder erop af sturen. Vrees alleen dat TS hier helemaal geen geld voor heeft en hij dan ook weer zoveel weken verder is en nog meer geld kwijt is dat hij nooit kan verhalen.
Maar ze zullen ook daar waarschijnlijk niet van onder de indruk zijn en het enige wat over blijft zijn dwangmaatregelen en dat moet met tussenkomst van een rechter... Jdx, ik snap niks van die brief van jouw advocaat. Als een huurcontract ontbonden wordt dan is een opzegtermijn toch niet relevant meer?quote:
[..]
Jawel incasso zijn we nu ook mee bezig.
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
Het is maar net wat voor eis je bij de rechter neerlegt. Je kunt inderdaad eisen dat de huurder het pand verlaat en de betalingsachterstand moet voldaan. Zoals de advocaat al naar de TS heeft geschreven, is uitzetting heel moeilijk en zal dit een langlopend proces gaan worden.quote:
[..]
Met het vonnis kan hij zowel tot ontruiming overgaan als de verschuldigde bedragen innen, eventueel middels loonbeslag ja. Snap je het nu?
Daarbij komt ook nog eens dat er dan minder bij de huurder te halen valt omdat hij elders gaat huren en daar ook weer verplichtingen heeft.
Als je "alleen" eist dat de huurder zijn betalingsachterstand moet voldoen dan is dat een veel minder zware eis en daar zal m.i. de rechter sneller mee accoord gaan.
Heb ik eindelijk de zin van het leven in elkaar gepuzzeld, blijven er 3 schroefjes over.
@blue eyes dus dan zou ts elke paar maanden naar de rechtbank moeten, volgens jou? Met een vonnis alleen ben je er ook niet, je hebt ook nog te maken met een beslagvrije voet en wat als de huurder geen (wit betaalde) baan heeft? 
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
Goed zo. En dat laten vervolgen met deurwaarder.quote:
[..]
Jawel incasso zijn we nu ook mee bezig.
Je doet het goed trouwens op een nette manier. Knap want ik weet echt niet wat ik in jouw geval zou hebben gedaan. Zitten er nog wel mensen die je kent in de buurt van het huis? M.a.w. wonen ze er ook echt? Dikke kans namelijk dat ze zonder een spoor achter te laten op een gegeven moment met de noorderzon vertrokken zijn.
Dit soort oplichters zijn meestal niet de mensen die naar de rechtbank gaan om verweer te voeren. Als het te heet onder hun voeten wordt dan verhuizen ze wel weer.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Nee ze moeten er sowieso uit, de reden waarmee ik ze er nu uit kan zetten is dat ze nooit op tijd betaald hebben en de achterstand nu meer dan 3 maanden is. Nu is het wachten tot ze zelf zeggen of we gaan weg, of de rechter moet een einddatum bepalen.quote:
Je wil die mensen toch sowieso niet laten zitten?
Eruit is prio 1. Geld komt daarna (of hopelijk tijdens), maar eruit moeten ze nu sowieso!
Dabedoelik. 
Weg ermee.
Ik zou bij de volgende huurders in elk geval niet inclusief verhuren, dat scheelt alweer wat...
Weg ermee.Ik zou bij de volgende huurders in elk geval niet inclusief verhuren, dat scheelt alweer wat...
Niet inclusief, 2 maanden borg en wellicht een eurotje of 50 bij de huur op, als het dan mee zit kan ik in 100 maanden mijn schuld afbetalen
't is graag of niet dan hoor.
En natuurlijk loonstrookjes, referenties en alle andere bewijzen van goede huurders.
Je kan niet voorzichtig genoeg zijn, ik vertrouw niemand zo snel meer.
't is graag of niet dan hoor.
En natuurlijk loonstrookjes, referenties en alle andere bewijzen van goede huurders.
Je kan niet voorzichtig genoeg zijn, ik vertrouw niemand zo snel meer.
Loonstrookjes heb ik zelf niet om gevraagd, maar bij mij zijn het ook (expat) studentes. Zit je in een gebied waar expats zitten? Dan kan ik je nog wel aan een goeie site helpen waar je je woning aan de man kunt brengen.
Zucht... moet allemaal zo lang duren, nja heb nu wel een soort van einddatum, als ze niet akkoord gaan met 3 februari, dan zal de rechter wel bepalen dat ze er tegen die tijd uit moeten denk ik.
Verstuurde brief (naar beide huurders apart verstuurd, aangetekend en gewoon):
Mevrouw J. V******
********* 6*
7**** ** *******
******, 3 november 2011
inzake dossiernummer uw kenmerk
****/**** & **** 2011****
secretaresse rechtstreeks tel. nr. e-mail
mw. M.*.*. W*****-S***** (05**) 67 ** ** m.w*****@adv******.nl
Geachte mevrouw *******,
Ondanks mijn schrijven van 4 oktober jl. bent u niet overgegaan tot het betalen van de (achterstallige) huurpenningen.
U heeft van mijn cliënt met ingang van 1 juni 2011 voor de duur van minimaal 12 maanden in huur een gestoffeerde vierkamerwoning, gelegen aan de ******** 6* te *******, met de bestemming van woonruimte.
Deze huurovereenkomst wordt hierbij door mij namens cliënt aan u opgezegd tegen 3 februari 2012. Deze opzegging vindt plaats op grond van het feit, dat u uw huur niet (tijdig) betaalt. Inmiddels heeft u een achterstand van drie maanden opgelopen. Ondanks diverse toezeggingen bent u niet overgegaan tot betaling van de achterstallige huurpenningen. Vanaf het moment dat de huurovereenkomst tot stand is gekomen is het voor cliënt bijzonder moeilijk geweest om huurpenningen te innen. Pas na correspondentie mijnerzijds is er aanvankelijk mondjesmaat door anderen (!) betaald. Nadien in het geheel niet meer.
Cliënt beroept zich hierbij dan ook op art. 7: 274 lid 1 onder a BW. Gezien de ontstane betalingsachterstand heeft u zich niet gedragen zoals een goed huurder betaamt.
Ik vraag u hierbij binnen zes weken schriftelijk aan mij mede te delen of u en uw medehuurder al dan niet toestemmen in de beëindiging van deze huurovereenkomst. Ik wijs u er hierbij op, dat u de (achterstallige) huurpenningen verschuldigd bent en blijft.
Indien ik binnen deze periode van zes weken niet van u en uw medehuurder schriftelijk vernomen zal hebben, dat in de beëindiging van deze huurovereenkomst wordt toegestemd, zal ik voor de rechtbank, sector kanton, een vordering instellen tot vaststelling van het tijdstip, waarop deze huurovereenkomst zal eindigen, met nevenvorderingen.
Hoogachtend,
C.*.*. B*****-C*****
Ben benieuwd... heb ik straks mooi februari om de boel op te knappen etc en kan ik het vanaf hopelijk 1 maart weer verhuren. Zou het liefste niet meer verhuren, maar ik kan ook geen 2 huizen betalen.
Ben wel bezig met zoeken naar een goedkoper appartementje in het westen om wat meer geld over te houden elke maand zodat ik straks wat schulden af kan betalen, maar goed, dat is geen oplossing voor dit probleem.
Verstuurde brief (naar beide huurders apart verstuurd, aangetekend en gewoon):
Mevrouw J. V******
********* 6*
7**** ** *******
******, 3 november 2011
inzake dossiernummer uw kenmerk
****/**** & **** 2011****
secretaresse rechtstreeks tel. nr. e-mail
mw. M.*.*. W*****-S***** (05**) 67 ** ** m.w*****@adv******.nl
Geachte mevrouw *******,
Ondanks mijn schrijven van 4 oktober jl. bent u niet overgegaan tot het betalen van de (achterstallige) huurpenningen.
U heeft van mijn cliënt met ingang van 1 juni 2011 voor de duur van minimaal 12 maanden in huur een gestoffeerde vierkamerwoning, gelegen aan de ******** 6* te *******, met de bestemming van woonruimte.
Deze huurovereenkomst wordt hierbij door mij namens cliënt aan u opgezegd tegen 3 februari 2012. Deze opzegging vindt plaats op grond van het feit, dat u uw huur niet (tijdig) betaalt. Inmiddels heeft u een achterstand van drie maanden opgelopen. Ondanks diverse toezeggingen bent u niet overgegaan tot betaling van de achterstallige huurpenningen. Vanaf het moment dat de huurovereenkomst tot stand is gekomen is het voor cliënt bijzonder moeilijk geweest om huurpenningen te innen. Pas na correspondentie mijnerzijds is er aanvankelijk mondjesmaat door anderen (!) betaald. Nadien in het geheel niet meer.
Cliënt beroept zich hierbij dan ook op art. 7: 274 lid 1 onder a BW. Gezien de ontstane betalingsachterstand heeft u zich niet gedragen zoals een goed huurder betaamt.
Ik vraag u hierbij binnen zes weken schriftelijk aan mij mede te delen of u en uw medehuurder al dan niet toestemmen in de beëindiging van deze huurovereenkomst. Ik wijs u er hierbij op, dat u de (achterstallige) huurpenningen verschuldigd bent en blijft.
Indien ik binnen deze periode van zes weken niet van u en uw medehuurder schriftelijk vernomen zal hebben, dat in de beëindiging van deze huurovereenkomst wordt toegestemd, zal ik voor de rechtbank, sector kanton, een vordering instellen tot vaststelling van het tijdstip, waarop deze huurovereenkomst zal eindigen, met nevenvorderingen.
Hoogachtend,
C.*.*. B*****-C*****
Ben benieuwd... heb ik straks mooi februari om de boel op te knappen etc en kan ik het vanaf hopelijk 1 maart weer verhuren. Zou het liefste niet meer verhuren, maar ik kan ook geen 2 huizen betalen.
Ben wel bezig met zoeken naar een goedkoper appartementje in het westen om wat meer geld over te houden elke maand zodat ik straks wat schulden af kan betalen, maar goed, dat is geen oplossing voor dit probleem.
