NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
In plaats van inlezen kun je beter instappen.quote:Op dinsdag 13 februari 2024 11:21 schreef MadJackthePirate het volgende:
[..]
Zeker, ook wel op huizen wat minder geboden met het oog op onderhoud/verduurzamingskosten die erbij zouden komen. Denk dat ik als we hiermee klaar zijn ook wel kan bijklussen als makelaar met hoeveel ik me ingelezen heb in bouwfouten, kostenplaatjes en verduurzamingMaar we geven de moed niet op
Want goedkoper gaat het echt niet worden de komende jaren. Geloof me, de rest komt vanzelf.
Ja dat proberen we dusquote:Op dinsdag 13 februari 2024 17:27 schreef PietjePuk2000 het volgende:
[..]
In plaats van inlezen kun je beter instappen.
Maar je wil ook niet voor meer dan 2000 euro kromliggen de komende jaren of een huis kopen waar nog voor 30k werk aan zit terwijl je zelf al bijna aan de max zit van wat je kan bekostigen. Dan is het goedkoper om nog even te blijven huren en hopelijk een betere deal te vinden. Maar hoe langer het duurt, hoe wanhopiger men wordt natuurlijk
Je kunt het beste een woning kopen waar nog wat aan te verbeteren is. Die zijn vaak goedkoper, vanwege, bijvoorbeeld, achterstallig onderhoud. En dan is het verstandig dit onderhoud juist niet op stel en sprong te willen doen, maar er gewoon te gaan wonen. Het belangrijkste is de woonkamer. Daar wil je iets fatsoenlijks op de vloer en de muren goed gesausd hebben (of strak gestuukt). En wellicht enkele verduurzamende zaken....quote:
[..]
Ja dat proberen we dus
Maar hoe langer het duurt, hoe wanhopiger men wordt natuurlijk
Zaken als de buitenboel verven, nieuwe deuren, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, dat doe je gedurende de jaren die komen. Dan heb je niet die 30K direct nodig, maar kun je van project naar project leven en sparen.
Doordat je er woont, merk je veel beter hoe je het hebben wilt en kun je betere keuzes maken.
Elke cent die je er gedurende de jaren in steekt, haal je er ook weer uit, want de woning wordt steeds meer waard.
Tegenwoordig zie je vaak dat jongelui een woning kopen, die compleet strippen en naar de eigen zin opbouwen, voor veel geld en dan is het klaar. Punt. Ze gaan er vervolgens wonen en doen de jaren die komen er helemaal niks meer aan, waardoor het er langzaamaan minder strak in de lak uit gaat zien. Omdat je er woont, valt je dit niet op. Vaak zie je dat pas als je het huis verkoopt en leeg haalt. De nieuwe bewoners beginnen dan weer van voor af aan, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, alles schilderen, etc......
Je moet er feitelijk vanuit gaan dat je altijd te klussen hebt aan een eigen woning. Als je elk jaar wat klusjes doet, is het goed bij te houden.
Nou, mijn wederhelft van deze jongelui heeft een bouwkundige studie gedaan, dus in dat opzicht staren we ons zeker niet blind. Maar een huis met plat dak uit de jaren 90, een CV ketel uit 2005 en rotte houten kozijnen rondom... Daar zit toch wel 50k werk in bijvoorbeeld en dat is niet iets wat je uit wil stellen.quote:
[..]
Je kunt het beste een woning kopen waar nog wat aan te verbeteren is. Die zijn vaak goedkoper, vanwege, bijvoorbeeld, achterstallig onderhoud. En dan is het verstandig dit onderhoud juist niet op stel en sprong te willen doen, maar er gewoon te gaan wonen. Het belangrijkste is de woonkamer. Daar wil je iets fatsoenlijks op de vloer en de muren goed gesausd hebben (of strak gestuukt). En wellicht enkele verduurzamende zaken....
Zaken als de buitenboel verven, nieuwe deuren, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, dat doe je gedurende de jaren die komen. Dan heb je niet die 30K direct nodig, maar kun je van project naar project leven en sparen.
Doordat je er woont, merk je veel beter hoe je het hebben wilt en kun je betere keuzes maken.
Elke cent die je er gedurende de jaren in steekt, haal je er ook weer uit, want de woning wordt steeds meer waard.
Tegenwoordig zie je vaak dat jongelui een woning kopen, die compleet strippen en naar de eigen zin opbouwen, voor veel geld en dan is het klaar. Punt. Ze gaan er vervolgens wonen en doen de jaren die komen er helemaal niks meer aan, waardoor het er langzaamaan minder strak in de lak uit gaat zien. Omdat je er woont, valt je dit niet op. Vaak zie je dat pas als je het huis verkoopt en leeg haalt. De nieuwe bewoners beginnen dan weer van voor af aan, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, alles schilderen, etc......
Je moet er feitelijk vanuit gaan dat je altijd te klussen hebt aan een eigen woning. Als je elk jaar wat klusjes doet, is het goed bij te houden.
Ja keuken en badkamer zijn leuk om te (laten) doen, maar de basis moet wel goed zijn. Schilderen geen probleem en m'n vader heeft zelf z'n eigen garage en badkamer gedaan, dus eventueel zouden die dingen zelfs met hulp zelf kunnen. Maar sommige woningen zijn gewoon echt... Niet best om het maar zacht uit te drukken.
Wij hebben hier 7 jaar gewoond met zeer rotte kozijnen. Gewoon bijgesmeerd met kneedbaar hout, likje verf erover en het kan nog wel effe. Afgelopen jaar deze ramen, deuren, kozijnen allemaal vervangen door kunststof met dubbel glas. Merken we wel in de stookkosten en in geluiden van buiten die nu minder binnenkomen.quote:
[..]
Nou, mijn wederhelft van deze jongelui heeft een bouwkundige studie gedaan, dus in dat opzicht staren we ons zeker niet blind. Maar een huis met plat dak uit de jaren 90, een CV ketel uit 2005 en rotte houten kozijnen rondom... Daar zit toch wel 50k werk in bijvoorbeeld en dat is niet iets wat je uit wil stellen.
Ja keuken en badkamer zijn leuk om te (laten) doen, maar de basis moet wel goed zijn. Schilderen geen probleem en m'n vader heeft zelf z'n eigen garage en badkamer gedaan, dus eventueel zouden die dingen zelfs met hulp zelf kunnen. Maar sommige woningen zijn gewoon echt... Niet best om het maar zacht uit te drukken.
Op de vloer in de huiskamer na, is het, binnen wel af. We hebben 2 jaar terug het plat dak vernieuwd. Die dakdekker gaf toen aan dat de kap van het huis toch ook wel vernieuwd moet worden binnen 10 jaar. Dus dat wordt ook nog een kostenpost. Zitten nu zonnepanelen op en degene die ze plaatste heeft meteen enkele dakpannen die kapot waren vervangen. Dus, tja, dat kan nog wel effe wachten.
Maar we wonen voor 250K, vrijstaand, jaren 30 op 630 m2 eigen grond in het centrum van een middelgrote stad.
Door de lage hypotheek kunnen we makkelijk sparen voor de grotere projecten.
Ligt er natuurlijk wel aan wat voor opknapwoning je koopt. Begin 2000 of jaren 80 maakt nogal verschil.quote:
[..]
Je kunt het beste een woning kopen waar nog wat aan te verbeteren is. Die zijn vaak goedkoper, vanwege, bijvoorbeeld, achterstallig onderhoud. En dan is het verstandig dit onderhoud juist niet op stel en sprong te willen doen, maar er gewoon te gaan wonen. Het belangrijkste is de woonkamer. Daar wil je iets fatsoenlijks op de vloer en de muren goed gesausd hebben (of strak gestuukt). En wellicht enkele verduurzamende zaken....
Zaken als de buitenboel verven, nieuwe deuren, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, dat doe je gedurende de jaren die komen. Dan heb je niet die 30K direct nodig, maar kun je van project naar project leven en sparen.
Doordat je er woont, merk je veel beter hoe je het hebben wilt en kun je betere keuzes maken.
Elke cent die je er gedurende de jaren in steekt, haal je er ook weer uit, want de woning wordt steeds meer waard.
Tegenwoordig zie je vaak dat jongelui een woning kopen, die compleet strippen en naar de eigen zin opbouwen, voor veel geld en dan is het klaar. Punt. Ze gaan er vervolgens wonen en doen de jaren die komen er helemaal niks meer aan, waardoor het er langzaamaan minder strak in de lak uit gaat zien. Omdat je er woont, valt je dit niet op. Vaak zie je dat pas als je het huis verkoopt en leeg haalt. De nieuwe bewoners beginnen dan weer van voor af aan, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, alles schilderen, etc......
Je moet er feitelijk vanuit gaan dat je altijd te klussen hebt aan een eigen woning. Als je elk jaar wat klusjes doet, is het goed bij te houden.
Had je de ramen niet beter kunnen financieren en daarmee de energie besparing naar voren kunnen trekken en daarmee (deels) de financiering mee te betalen?quote:
[..]
Wij hebben hier 7 jaar gewoond met zeer rotte kozijnen. Gewoon bijgesmeerd met kneedbaar hout, likje verf erover en het kan nog wel effe. Afgelopen jaar deze ramen, deuren, kozijnen allemaal vervangen door kunststof met dubbel glas. Merken we wel in de stookkosten en in geluiden van buiten die nu minder binnenkomen.
Op de vloer in de huiskamer na, is het, binnen wel af. We hebben 2 jaar terug het plat dak vernieuwd. Die dakdekker gaf toen aan dat de kap van het huis toch ook wel vernieuwd moet worden binnen 10 jaar. Dus dat wordt ook nog een kostenpost. Zitten nu zonnepanelen op en degene die ze plaatste heeft meteen enkele dakpannen die kapot waren vervangen. Dus, tja, dat kan nog wel effe wachten.
Maar we wonen voor 250K, vrijstaand, jaren 30 op 630 m2 eigen grond in het centrum van een middelgrote stad.
Door de lage hypotheek kunnen we makkelijk sparen voor de grotere projecten.
Dat kun je helemaal niet "het beste" doen, de kans is groot dat je zo'n doorwaaiwoning nooit voor een acceptabel bedrag energieneutraal kunt krijgen.quote:
[..]
Je kunt het beste een woning kopen waar nog wat aan te verbeteren is. Die zijn vaak goedkoper, vanwege, bijvoorbeeld, achterstallig onderhoud. En dan is het verstandig dit onderhoud juist niet op stel en sprong te willen doen, maar er gewoon te gaan wonen. Het belangrijkste is de woonkamer. Daar wil je iets fatsoenlijks op de vloer en de muren goed gesausd hebben (of strak gestuukt). En wellicht enkele verduurzamende zaken....
Zaken als de buitenboel verven, nieuwe deuren, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, dat doe je gedurende de jaren die komen. Dan heb je niet die 30K direct nodig, maar kun je van project naar project leven en sparen.
Doordat je er woont, merk je veel beter hoe je het hebben wilt en kun je betere keuzes maken.
Elke cent die je er gedurende de jaren in steekt, haal je er ook weer uit, want de woning wordt steeds meer waard.
Tegenwoordig zie je vaak dat jongelui een woning kopen, die compleet strippen en naar de eigen zin opbouwen, voor veel geld en dan is het klaar. Punt. Ze gaan er vervolgens wonen en doen de jaren die komen er helemaal niks meer aan, waardoor het er langzaamaan minder strak in de lak uit gaat zien. Omdat je er woont, valt je dit niet op. Vaak zie je dat pas als je het huis verkoopt en leeg haalt. De nieuwe bewoners beginnen dan weer van voor af aan, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, alles schilderen, etc......
Je moet er feitelijk vanuit gaan dat je altijd te klussen hebt aan een eigen woning. Als je elk jaar wat klusjes doet, is het goed bij te houden.
En of je zelf handig bent of niet.
Als je een hoop zelf kunt, scheelt dat een hoop.
Als je een hoop zelf kunt, scheelt dat een hoop.
Perhaps you've seen it, maybe in a dream.
A murky, forgotten land.
A murky, forgotten land.
Ja dat scheelt een hoop. Tegelijkertijd moet je je ook realiseren wat wel en niet haalbaar is qua tijd. Mijn vader is zo'n handige harrie en heeft zijn volledige garage zelf gebouwd inclusief elektriciteit, dak etc... Maar die heeft het dak van z'n woning ook gewoon laten doen door een bedrijf omdat dat met 32u werken niet echt haalbaar was.quote:Op dinsdag 13 februari 2024 18:56 schreef StateOfMind het volgende:
En of je zelf handig bent of niet.
Als je een hoop zelf kunt, scheelt dat een hoop.
Alles kan inderdaad. En een verouderde badkamer of keuken willen we best voor sparen, maar liever niet met rotte kozijnen of ander echt achterstallig onderhoud zitten met ons eerste huis. We zitten ook niet helemaal aan de onderkant van de markt te bieden, dus volgens mij is dat geen gekke eisquote:
[..]
Wij hebben hier 7 jaar gewoond met zeer rotte kozijnen. Gewoon bijgesmeerd met kneedbaar hout, likje verf erover en het kan nog wel effe. Afgelopen jaar deze ramen, deuren, kozijnen allemaal vervangen door kunststof met dubbel glas. Merken we wel in de stookkosten en in geluiden van buiten die nu minder binnenkomen.
Op de vloer in de huiskamer na, is het, binnen wel af. We hebben 2 jaar terug het plat dak vernieuwd. Die dakdekker gaf toen aan dat de kap van het huis toch ook wel vernieuwd moet worden binnen 10 jaar. Dus dat wordt ook nog een kostenpost. Zitten nu zonnepanelen op en degene die ze plaatste heeft meteen enkele dakpannen die kapot waren vervangen. Dus, tja, dat kan nog wel effe wachten.
Maar we wonen voor 250K, vrijstaand, jaren 30 op 630 m2 eigen grond in het centrum van een middelgrote stad.
Door de lage hypotheek kunnen we makkelijk sparen voor de grotere projecten.
Hebben we nu gedaan. Verduurzamingshypotheek van 40K. Warmtepompboiler, 14 panelen en nieuwe kozijnen, wat nog oud was. Verder alle keukenapparatuur, behalve vaatwasser, vernieuwd.quote:
[..]
Had je de ramen niet beter kunnen financieren en daarmee de energie besparing naar voren kunnen trekken en daarmee (deels) de financiering mee te betalen?
Moeten nog subsidie aanvagen.
Toen we in 2015 dit huis kochten, hadden we een budget van 50.000, overwaarde vorige woning. Daarvan moest 26.000 in de hypotheek. De rest was voor verbouwen. Garage, badkamer boven en alles stuken.
Eerst wonen.
Nu pas konden we dat extra geld krijgen.
Vergeten ze even voor het gemak dat die ouderen die nu hun huis uit gebonjourd dienen te worden vroeger thuis met hun 5 broers en zussen in 2 kamers op stapelbedden sliepen omdat er geen extra slaapkamers waren. Nu moeten alle kinders een eigen kamer.quote:
[..]
Om hun kindjes te kunnen huisvesten misschien, zo maar een idee
Hebban olla vogala nestas hagunnan, hinase hic anda thu
{o,o}
|)__)
-"-"-
{o,o}
|)__)
-"-"-
Zijn ze niet vergeten, het is juist een voordeel want ze zijn al aan gewend aan een krappe leefruimte die oudjesquote:
[..]
Vergeten ze even voor het gemak dat die ouderen die nu hun huis uit gebonjourd dienen te worden vroeger thuis met hun 5 broers en zussen in 2 kamers op stapelbedden sliepen omdat er geen extra slaapkamers waren.
Het oude brood moet 1st op, nietwaar.
[ Bericht 1% gewijzigd door Digi2 op 13-02-2024 23:00:17 ]
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Ouderen van nu vliegen de hele wereld over en hoeven niet meer zo nodig in hun eengezinswoning te zijn,dus dan volstaat een gezellig thuiskom hokkie ook welquote:
[..]
Zijn ze niet vergeten, het is juist een voordeel want ze zijn al aan gewend aan een krappe leefruimte die oudjes
Het oude brood moet 1st op, nietwaar.
Maandag weer werk afspraken
Over twee uur zit ik weer 8 miles high
[ Bericht 8% gewijzigd door michaelmoore op 14-02-2024 11:08:42 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Oei...., het wachten is nu op het volgende fundamentalistische ouderen-haat topic:quote:
[..]
Ouderen van nu vliegen de hele wereld over ..........
Over twee uur zit ik weer 8 miles high
"Jongeren: morele plicht van ouderen om minder CO2 uit te stoten"
En je kunt er uiteraard donder op zeggen dat het vliegverbod niet geldt voor genZ en millennials want zij gaan allemaal elektrisch rijden.
-
Toch wel grappig, en triest tegelijk, dat jij er vanuit gaat dat ALLE ouderen zo rijk zijn dat ze veel reizen.quote:
[..]
Ouderen van nu vliegen de hele wereld over en hoeven niet meer zo nodig in hun eengezinswoning te zijn,dus dan volstaat een gezellig thuiskom hokkie ook wel
Maandag weer werk afspraken
Over twee uur zit ik weer 8 miles high
Er zullen er vast zijn, dat ontken ik niet, maar dat zijn de happy few.
De realiteit is dat veel ouderen gewoon thuis zijn, niet reizen, en misschien niet elke cent om hoeven te draaien, maar moeten wel heel bewust met hun geld omgaan. En dat geldt niet alleen voor ouderen...
"Always listen to experts. They'll tell what can't be done and why. Then do it"
nou rijk, kom kom,quote:
[..]
Toch wel grappig, en triest tegelijk, dat jij er vanuit gaat dat ALLE ouderen zo rijk zijn dat ze veel reizen.
Er zullen er vast zijn, dat ontken ik niet, maar dat zijn de happy few.
De realiteit is dat veel ouderen gewoon thuis zijn, niet reizen, en misschien niet elke cent om hoeven te draaien, maar moeten wel heel bewust met hun geld omgaan. En dat geldt niet alleen voor ouderen...
de leeftijdgenoten die ik ken zijn goed bedeeld, maar ouderen zijn over het algemeeen niet arm ,
zelfs mijn broer die geen stuiver pensioen heeft , slechts alleenstaanden AOW met huurtoeslag die heeft het goed
mooie ruime flat voor zichzelf alleen en deftige scoot mobiel , goede thuiszorg van de zorgverzekering 3 keer per week twee uur , en schoonmaak ZZP van de gemeente , leuke auto
maar of zulks met de vergrijzing in de toekomst te handhaven blijft vraag ik me af
persoonlijke zorg op kosten van de gemeenschap is een dure hobby
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
leuk toch zo een bejaardenhuis
of, moet zij in haar flatje zitten te wachten op de criminele ZZP leaseauto thuiszorg families?
ipv een bejaardenhulp met een afstand tot de arbeidsmarkt
Van de VVD moet ze in haar eengezinswoning blijven tot ze sterft , omdat ze dat leuk vind volgens Stef Blok, anders krijgen we leegstand op de woningmarkt zegt ie
of ze nou de trap nog op komt of niet dat dondert niet
Wat is uw pincode ?? Wat zeg jij, picodo ?/ Nee PINCODE !!
Sluiten van de bejaardenhuizen was een hele grote fout van de VVD
https://nos.nl/artikel/476348-sluiting-verzorgingshuizen-dreigt
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 15-02-2024 16:07:19 ]
of, moet zij in haar flatje zitten te wachten op de criminele ZZP leaseauto thuiszorg families?
ipv een bejaardenhulp met een afstand tot de arbeidsmarkt
Van de VVD moet ze in haar eengezinswoning blijven tot ze sterft , omdat ze dat leuk vind volgens Stef Blok, anders krijgen we leegstand op de woningmarkt zegt ie
of ze nou de trap nog op komt of niet dat dondert niet
Wat is uw pincode ?? Wat zeg jij, picodo ?/ Nee PINCODE !!
Sluiten van de bejaardenhuizen was een hele grote fout van de VVD
https://nos.nl/artikel/476348-sluiting-verzorgingshuizen-dreigt
quote:2 miljoen 80-plussers in 2040
Wist je dat er in Nederland 1 miljoen mensen zijn van boven de 80? En dat dit aantal in 2040 waarschijnlijk is verdubbeld? Ouderen vormen een steeds groter deel van de bevolking.
Dit stelt ons voor grote maatschappelijke uitdagingen.
Op donderdag 10 maart organiseert het Kennisplatform Utrecht Sociaal hierover de conferentie 'Thuis in de samenleving - wonen, zorg welzijn ouderen 2040'.
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 15-02-2024 16:07:19 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
|
|
