Wat vinden jullie van dit huis (prijs-kwaliteit)?

Hoezo niet helemaal afgewerkt? De meeste mensen gaan toch schilderen als ze een huis kopen, dus maakt verder toch niet uit. Ik kan me niet voorstellen dat het ontbreken van plinten de prijs zoveel doet zakken.

vraag even naar de laatste energienota dat geeft een indruk van de isolatie

Al die onafgewerkte dingen: gevalletje scheiding??
Zo ja, dan willen ze er meestal wel snel vanaf.
Welke straat?
Bestemmingsplan? wordt er binnen 5 - 10 jaar een grote flat gebouwd??
"Woning volledig gestucd"?? Zie die schrootjes aan het plafond in de slaapkamer...
Als je echt geïnteresseerd bent dan zou ik een aankopend makelaar meenemen en een bouwkundig onderzoek laten doen. Dan heb je alles laten onderzoeken.

quote:

Op donderdag 22 maart 2007 09:32 schreef rickybee het volgende:
ls je echt geïnteresseerd bent dan zou ik een aankopend makelaar meenemen en een bouwkundig onderzoek laten doen. Dan heb je alles laten onderzoeken.

Eindelijk een verstandige post

Ja altijd bouwkundige keurig laten doen. Kost 300 euro en dat heb je zo terugverdiend.

quote:

Op donderdag 22 maart 2007 10:30 schreef Echo99 het volgende:

[..]

Eindelijk een verstandige post

Kan handig zijn, maar ook die lui hebben niet altijd even veel verstand van zaken. .

Verder is het een erg mooi huis, en de klusjes die worden opgesomd zijn ook door de niet heel erg handige doe-het-zelver goed te doen. Om dat werk zou ik het niet laten, of het huis an sich dat geld ook echt waard is zou ik niet weten.

Je kunt bij het kadaster opvragen wat de verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de buurt zijn geweest de afgelopen tijd. Kost je geloof ik 2 euro. Dan heb je in elk geval een idee van wat huizen daar ongeveer doen qua verkoopprijs.

¤ 268.500 is echt niet teveel geld voor een dergelijk huis, in het centrum van Eindhoven. Wij hebben zelf ongeveer een jaar terug een huis gekocht vlak bij Eindhoven. Het perceel was welliswaar iets groter (285 m2), maar we hebben het huis dan ook nog van boven naar beneden onder handen moeten nemen. (opnieuw stuccen, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe flafonds, nieuwe vloeren, nieuw toilet, echt alles dus, zelfs de tuin was een wildernis vol puin). Een rijtjeshuis (wel op de hoek) en daar hebben wij al ruim ¤ 200.000 voor betaald. En dan moet je nog beginnen met verbouwen. Ik ken de prijzen in de regio daar vrij goed en dit is echt een topprijs voor dat huis! (mits er geen verborgen gebreken zijn, bouwkundige keuring?)
En die kleine dingetjes die nog moeten gebeuren, zijn echt peanuts Als je daar een volle week echt tijd aan besteed is het klaar.

Succes met jullie beslissing!

Lijkt mij een hele scherpe prijs, kom zelf uit Helmond en ken de prijzen / aanbod in Helmond / Eindhoven vrij aardig.

Staat het op de monumentenlijst oid gezien het bouwjaar?

Suug,

Heel mooi huis zo op eerste gezicht. Heeft het maar 3 slaapkamers? Waar zitten de m2? Ik vind het ook wel kleiner ogen dan ons huis (140m2) Wat is de ligging van de tuin?

Bij ons (westen) zou je voor zo een perceel en woonoppervlak veel meer kwijt zijn. Ik vind de keuken en badkamer heel mooi. De woonkamer vind ik persoonlijk heel erg klein. Ben bang dat je daar ook spijt van gaat krijgen. Wanneer je twijfelt zou ik ook een aankoopmakelaar of bouwkundige rapport laten opmaken. Ik weet niet of je lid bent van VEH, daar hebben ze vaak goeie deals voor leden. Succes ermee!!!!

quote:

Op donderdag 22 maart 2007 12:44 schreef Stiekemurd het volgende:
Wanneer je twijfelt zou ik ook een aankoopmakelaar of bouwkundige rapport laten opmaken. Ik weet niet of je lid bent van VEH, daar hebben ze vaak goeie deals voor leden. Succes ermee!!!!

Lid worden van VEH kan wel uit, je krijgt daar meer dan voldoende informatie voor en echt duur zijn ze niet. De aanloopkeuringen die ze kunnen doen zijn redelijk scherp geprijst, verdere services vallen tegen. Zo hebben ze ook notarisservice (zelf even zoeken naar een notaris, dan ben je vaak een stuk goedkoper uit). De hypotheekservice was ik ook niet echt stuk van.

Sugar, ik kan weinig toevoegen aan wat hier allemaal geschreven is. Ik denk dat het huis, aan het centrum, niet te duur betaald is. Denk goed na of je het de kosten waard vind. Ik vind het huis prachtig, vooral ook de buitenkant. Maar alleen jullie kunnen weten of je het kunt en wilt betalen.
Succes met de keuze, moeilijk is het!

Wat ik nog wil toevoegen...
Vorig jaar juni hebben wij in een soortgelijke situatie gezeten. Ik twijfelde heel erg over de vraagprijs (EUR 480.000). Dezelfde huizen stonden het jaar ervoor voor net boven de 4 ton. Dit betrof welliswaar een hoekhuis meer geen meter meer perceel of woonruimte extra. Ik heb toen eerst via het Kadaster (dat kan online) opgevraagd voor welke prijs de huizen toen weggegaan waren. Dit bleek net onder de 4 ton te zijn geweest. Het huis stond voor dik 80000 meer te koop!! Wij hebben er toen voor gekozen om het huis te laten taxeren via VEH (kostte ons EUR 685). Ik had namelijk gehoopt dat de prijs enigzins wel ok was (ik had nogal druk om te gaan verhuizen ivm de tweede baby), en je moet toch het huis laten taxeren, dus die kosten maak je toch. Wat bleek? Het huis werd op 437.500 getaxeerd. Hiermee zouden we niet eens een hypo op kunnen krijgen. (taxatie + 125% financiering). Wij hebben toen een bod neergelegd van 440 en daar is de verkoper niet mee akkoord gegaan. Het huis staat nu nog steeds te koop en ik ben achteraf zo blij dat we dit gedaan hebben. Nu liever die 685 euro kwijt zijn dan veel jaar teveel rente te moeten betalen en het huis met verlies moeten verkopen na en paar jaar....

Het is zooo moeilijk en wie bepaald wat een huis waard is? Het is maar net wat de gek er voor geeft, en heb je het er zelf voor over?

de woonkamer is wel erg klein en de keuken weer erg groot, is de eetkamer in een apart kamer ?
het bad vind ik wel mooi en zoals iedereen hier al schrijft, die paar kleine niet afgewerkte dingetjes heb je zo zelf gedaan, dat zal de preis niet drukken
ik vind de slaapkamers gezien de opgave m2 ook erg klein..

Sugar, ik kan wel invoelen dat je als een blok voor dit huis valt eigenlijk. Het heeft iets.
Qua prijzen heb ik geen idee van hoe het is daar in Eindhoven.
Die dingen die nog moeten gebeuren... het klinkt niet als enorme dingen en wat eerder al gezegd is, ik denk dat het idd van die dingen zijn die je gewoon mee kan pakken in de klussen die je toch wel moet/wilt als je gaat verhuizen.

Succes!

Het huis ziet er prachtig uit Sugar. Dat de badkamer en keuken zo nieuw zijn is een enorm pluspunt. Enige minpuntje vind ik die slaapkamer van 8 m2. Ik zou wel nog door een taxateur de waarde laten bepalen, dan weet je zeker dat je goed zit met de prijs die je gaat bieden.

Het is een mooi huis, ik zou er ook voor vallen.
Het lijkt me voor in een stad als Eindhoven ook niet erg duur. Is het in het centrum?

Ik zou proberen er nog wat vanaf te krijgen en anders afspraken maken over de afwerking. Kunnen de verkopers dat niet nog doen?

quote:

Op donderdag 22 maart 2007 14:06 schreef Koningin het volgende:
en anders afspraken maken over de afwerking. Kunnen de verkopers dat niet nog doen?

Nou doe dat maar niet: dat gaat dan afgeraffeld worden.

Wat een gaaf huis .
Als ik de hypotheek zou kunnen krijgen zou ik het misschien "inpikken" .

Ik vind het een mooi huis, maar prijs iets aan de hoge kant. Je zou eventueel bij het kadaster na kunnen vragen voor welk bedrag de huidige bewoners deze woning hebben gekocht..

quote:

Op donderdag 22 maart 2007 10:39 schreef josvr het volgende:
Ja altijd bouwkundige keurig laten doen. Kost 300 euro en dat heb je zo terugverdiend.

Je verdient het ook weer terug, het is nl. aftrekbaar bij de belasting als je het huis uiteindelijk koopt.

Ik vind het ook een leuk huis Sugar. Ik hoop dat je je lief toch nog zo ver krijgt dat hij met je mee wil verhuizen.

quote:

Op donderdag 22 maart 2007 15:43 schreef Sugar het volgende:
Nee dus. Hij wil het niet. Dus van de baan.

Ow wat zul je er ziek van zijn Sugar Wij vrouwen richten het natuurlijk al helemaal in..... Maar ja je moet er ook echt met zijn 2-en achter staan....
Er komt vast wel weer een ander leuk huis!!!