K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Wij hebben een huis in Eindhoven op het oog uit 1895, helemaal gerenoveerd met behoud van paneeldeuren, hoge plafonds en raamverdeling. Er zit een gloednieuwe keuken in en een gloednieuwe badkamer.
Woonoppervlak: 175 m2
Inhoud: 480 m3
Foto's:
Ze hebben net niet alles af. Wanden moeten nog geverfd worden, plinten ontbreken op veel plekken, twee paneeldeuren zijn helemaal kaal geschuurd nog, net als de trap, een vensterbank ontbreekt, afwerkdingen allemaal.
Vraagprijs: ¤ 268.500
Voor ons een flinke stap in vergelijking met de waarde van ons huidige huis. Tegelijkertijd hebben we wel het gevoel dat dit huis die prijs waard is.
Maar hoeveel werk zijn die afwerkdingen nog?
En is de vraagprijs inderdaad reëel voor in deze staat (niet helemaal afgewerkt) of is het een vraagprijs die alleen past bij een helemaal afgewerkt huis van deze afmetingen?
Wie durft zich uit te spreken? Bedankt!
Woonoppervlak: 175 m2
Inhoud: 480 m3
Foto's:
Maar:quote:De woning is geheel gerenoveerd en ligt nabij het nieuwe plan: Strijp-S. *Loopafstand tot station: 5 minuten. Dak is vervangen en volledig geisoleerd in 1995. *Electrische installatie volledig vernieuwd in 1995. * Water- en riool- en verwarmingsleidingwerk vervangen in 2004. *Volledige begane grond voorzien van nieuwe en geisoleerde betonlaag, 2003 *Buitenschilderwerk uit 2004. *Woning is volledig nieuw gestuct.
Ze hebben net niet alles af. Wanden moeten nog geverfd worden, plinten ontbreken op veel plekken, twee paneeldeuren zijn helemaal kaal geschuurd nog, net als de trap, een vensterbank ontbreekt, afwerkdingen allemaal.
Vraagprijs: ¤ 268.500
Voor ons een flinke stap in vergelijking met de waarde van ons huidige huis. Tegelijkertijd hebben we wel het gevoel dat dit huis die prijs waard is.
Maar hoeveel werk zijn die afwerkdingen nog?
En is de vraagprijs inderdaad reëel voor in deze staat (niet helemaal afgewerkt) of is het een vraagprijs die alleen past bij een helemaal afgewerkt huis van deze afmetingen?
Wie durft zich uit te spreken? Bedankt!
Wie durft zich uit te spreken? Bedankt!
Dat alle stoplichten groen zijn, de geluiden precies goed, de lucht blauwer dan anders, wind mee en het geluk achterop!
eigengrond ?
enkelsteens ?
hoe is het huis gefundeerd ?
hoe is de aanbouw gefundeerd ?
Hoeveel vierkante meter is de aanbouw?
de prijs klinkt heel redelijk maar dat is reden voor wat achterdocht
[ Bericht 38% gewijzigd door dop op 22-03-2007 07:45:39 ]
enkelsteens ?
hoe is het huis gefundeerd ?
hoe is de aanbouw gefundeerd ?
Hoeveel vierkante meter is de aanbouw?
de prijs klinkt heel redelijk maar dat is reden voor wat achterdocht
[ Bericht 38% gewijzigd door dop op 22-03-2007 07:45:39 ]
Ik schrijf soms wat rottig, zelf noem ik het dyslexie , sommige zeggen dat ik lui ben.
get over it , het wordt niet beter
get over it , het wordt niet beter
Dop, dat weten we niet. Perceel is 223 m2, als je dat bedoelt met je eerste vraag.
De rest is ons onbekend nog.
De rest is ons onbekend nog.
Dat alle stoplichten groen zijn, de geluiden precies goed, de lucht blauwer dan anders, wind mee en het geluk achterop!
Ik ken de buurt niet, maar gezien de grootte van het huis vind ik het wat aan de hoge kant Sugar. De kamers komen mij zo klein voor.
¤ 230000 komt eerder in de buurt. Overigens vond ik dat andere huis, dat je in OUD postte veel mooier en vooral ruimer.
¤ 230000 komt eerder in de buurt. Overigens vond ik dat andere huis, dat je in OUD postte veel mooier en vooral ruimer.
Geen zorgen voor de dag van morgen.
Je zou een aankoopmakelaar kunnen inschakelen want ik heb geen idee hoe de prijzen liggen in Eindhoven aangezien ik groningse prijzen gewend ben.
Met zo'n smalle woonkamer en keuken zou ik niet meer dan 235 bieden. Kloppt dat woonoppervlak wel want ik heb 155 maar dat oogt veel groter dan dit huis.
Met zo'n smalle woonkamer en keuken zou ik niet meer dan 235 bieden. Kloppt dat woonoppervlak wel want ik heb 155 maar dat oogt veel groter dan dit huis.
Supra Groningam Nihil
Postjubilea: 10.000 15.000 20.000 25.000
Sit jou kop in die koei se kont en wag tot die bul jou kom holnaai
Wat niemand je vertelt over de bioindustrie, geen bloed maar feiten
Postjubilea: 10.000 15.000 20.000 25.000
Sit jou kop in die koei se kont en wag tot die bul jou kom holnaai
Wat niemand je vertelt over de bioindustrie, geen bloed maar feiten
ziet er naar mijn mening heel goed uit.. ...zeker voor die prijs.. ...en die keine dingetjes die nog moeten gebeuren.....het zijn echt kleine dingentjes..vaak zie je dat je nog een hele keuken of zo erin moet zetten voor en veel hogere prijs.... ...dus: ik zou het doen...
...zeker voor die prijs.. 
...dus: ik zou het doen... 
Dat huis was juist veel kleiner, Tink. Hier is de woonkamer smal en korter, maar er is een losse eetkamer en een aanbouw aan de keuken, met koepel. Heel licht en mooi én een extra ruimte. Er hoeft dus minder in de woonkamer te gebeuren.
De slaapkamers zijn ongeveer 8 m2, 13 m2 en 18 m2.
De slaapkamers zijn ongeveer 8 m2, 13 m2 en 18 m2.
Dat alle stoplichten groen zijn, de geluiden precies goed, de lucht blauwer dan anders, wind mee en het geluk achterop!
Dit dus.quote:Op donderdag 22 maart 2007 07:46 schreef Deetch het volgende:
Je zou een aankoopmakelaar kunnen inschakelen want ik heb geen idee hoe de prijzen liggen in Eindhoven aangezien ik groningse prijzen gewend ben.
Met zo'n smalle woonkamer en keuken zou ik niet meer dan 235 bieden. Kloppt dat woonoppervlak wel want ik heb 155 maar dat oogt veel groter dan dit huis.
Geen zorgen voor de dag van morgen.
waar vind je in eidhovwn 175m² voor 230.000 ?quote:Op donderdag 22 maart 2007 07:44 schreef Tinkepink het volgende:
Ik ken de buurt niet, maar gezien de grootte van het huis vind ik het wat aan de hoge kant Sugar. De kamers komen mij zo klein voor.
¤ 230000 komt eerder in de buurt. Overigens vond ik dat andere huis, dat je in OUD postte veel mooier en vooral ruimer.
Ik schrijf soms wat rottig, zelf noem ik het dyslexie , sommige zeggen dat ik lui ben.
get over it , het wordt niet beter
get over it , het wordt niet beter
beetje lsatig, want prijzen van huizen zijn per stad al zo verschillend. Voor hier (Hoorn, Noord Holland) zou dit een normale prijs zijn denk ik, misschien iets lager, rond de 250.000.
Ik weet niet hoe in Eindhoven dat soort prijzen liggen.
Hoe is het onderhoud buiten? Moet de buitenkant nodig geschilderd? Hoe is de staat van de kozijnen? Hoe is het dak? de voegen van de buitenmuren? want dat soort onderhoud kost een hoop geld (weet ik uit ervaring)
wat binnen betreft, er zit een prachtige keuken en badkamer in iig, dat scheelt handen vol geld, maar zo te zien moet er op de slaapkamers wel het een en ander gebeuren ook. Wel CV zo te zien, dat vind ik wel weer positief, van wanneer is die ketel?
Ik weet niet hoe in Eindhoven dat soort prijzen liggen.
Hoe is het onderhoud buiten? Moet de buitenkant nodig geschilderd? Hoe is de staat van de kozijnen? Hoe is het dak? de voegen van de buitenmuren? want dat soort onderhoud kost een hoop geld (weet ik uit ervaring)
wat binnen betreft, er zit een prachtige keuken en badkamer in iig, dat scheelt handen vol geld, maar zo te zien moet er op de slaapkamers wel het een en ander gebeuren ook. Wel CV zo te zien, dat vind ik wel weer positief, van wanneer is die ketel?
stormy waters...
sailin'
sailin'
Oke. Ja, dan kan ik je niet helpen. De huizenprijzen zijn in Nederland echt absurd hoog vind ik. Wij wonen in een vrijstaand huis uit 1967, met 500 m² grond, en bijna 300 m² woonoppervlakte en daar hebben we nog gee ¤ 165.000 voor betaald.quote:Op donderdag 22 maart 2007 07:47 schreef Sugar het volgende:
Dat huis was juist veel kleiner, Tink. Hier is de woonkamer smal en korter, maar er is een losse eetkamer en een aanbouw aan de keuken, met koepel. Heel licht en mooi én een extra ruimte. Er hoeft dus minder in de woonkamer te gebeuren.
De slaapkamers zijn ongeveer 8 m2, 13 m2 en 18 m2.
Ik vind dat jullie erg weinig krijgen voor het geld.
Geen zorgen voor de dag van morgen.
erg mooi huis sugar! die afwerkdingen klinken niet echt onoverkomelijk vind ik. prijsinschatting vind ik lastig omdat ik niet weet wat in die buurt gebruikelijk is. maar voor zo'n huis zou je hier (centrum des lands) nog wel een stuk meer kwijt zijn. ((vr)aagje: beetje gek trouwens dat ze 't niet nog even helemaal afgemaakt hebben die huidige eigenaren. is de relatie op de klusklippen gelopen? of is er een andere reden voor deze plotselinge haast?)
die afwerkdingen klinken niet echt onoverkomelijk vind ik. prijsinschatting vind ik lastig omdat ik niet weet wat in die buurt gebruikelijk is. maar voor zo'n huis zou je hier (centrum des lands) nog wel een stuk meer kwijt zijn. ((vr)aagje: beetje gek trouwens dat ze 't niet nog even helemaal afgemaakt hebben die huidige eigenaren. is de relatie op de klusklippen gelopen? of is er een andere reden voor deze plotselinge haast?)
Ze gaan verhuizen naar haar ouderlijk huis. Dat is nu beschikbaar, dus eerder dan het huidige huis "af" is.
Dak is vervangen, cv is van 2003. Kozijnen zijn in orde (deels nieuw, rest in goede staat), buitenkant geschilderd in 2004. (Laatste stukje in de OP is vrij duidelijk wat betreft dat soort dingen ).
Wat moet er dan op de slaapkamers gebeuren, belana? Zijn namelijk heel goed al. Alleen de ouderslaapkamer heeft nog schrootjes en granolmuren, de andere kamers hebben nieuw stucwerk (ook plafonds).
Dak is vervangen, cv is van 2003. Kozijnen zijn in orde (deels nieuw, rest in goede staat), buitenkant geschilderd in 2004. (Laatste stukje in de OP is vrij duidelijk wat betreft dat soort dingen ).
).Wat moet er dan op de slaapkamers gebeuren, belana? Zijn namelijk heel goed al. Alleen de ouderslaapkamer heeft nog schrootjes en granolmuren, de andere kamers hebben nieuw stucwerk (ook plafonds).
Dat alle stoplichten groen zijn, de geluiden precies goed, de lucht blauwer dan anders, wind mee en het geluk achterop!
quote:Op donderdag 22 maart 2007 07:36 schreef Sugar het volgende:
Woonoppervlak: 175 m2
Inhoud: 480 m3
Vraagprijs: ¤ 268.500
Dus 3 kamers is 31m2, dan nog een badkamer en overloop, bijelkaar geschat 15 m2. Dat maakt de bovenverdieping 46m2. Benedenverdieping is iets groter vanwege de uitbouw, ongveer 60m2. Kom ik op totaal 106 m2. Laat ik het naar boven afronden, 120m2. Dat scheelt 55m2 met de opgave. Bovendien kom ik bij een oppervlakte van 175m2 en inhoud van 480m3 uit op een gemiddelde plafondhoogte van 2,74m. Zo ziet het er iig niet uit. Vooral boven is het niet hoog. Althans dat lijkt het.quote:Op donderdag 22 maart 2007 07:47 schreef Sugar het volgende:
De slaapkamers zijn ongeveer 8 m2, 13 m2 en 18 m2.
Ik zou alles goed nameten.
Verder heb je altijd werk aan een ander huis, schilder-, saus- en/of behangwerk. Die paar kleine dingen pak je dan even mee. Als je rekent op een paar weekjes (2 a 3) klussen en verhuizen ben je een heel eind.
sorry, ik las niet goed idd.
de slaapkamers lijke me nog wat kaal. dat is eigenlijk alles.
laat ik het zo zeggen, wij wonen zelf in een jaren 30 woning. dat was binnen allemaal best heel netjes toen we er kwamen wonen en de slaapkamers zagen er vergelijkbaar uit. Toch moet daar dan nog een heleboel mee, nu nog steeds (na ruim 4 jaar) maar dat komt dan ook weer omdat wij wel de keuken en badkamer moesten vervangen. mmmm, nou, het klinkt gewoon steeds beter eigenlijk sugar. vind de prijs nog steeds wat hoog, maar zoals anderen zeggen, als dat normaal is voor in eindhoven, tja...
de slaapkamers lijke me nog wat kaal. dat is eigenlijk alles.
laat ik het zo zeggen, wij wonen zelf in een jaren 30 woning. dat was binnen allemaal best heel netjes toen we er kwamen wonen en de slaapkamers zagen er vergelijkbaar uit. Toch moet daar dan nog een heleboel mee, nu nog steeds (na ruim 4 jaar) maar dat komt dan ook weer omdat wij wel de keuken en badkamer moesten vervangen. mmmm, nou, het klinkt gewoon steeds beter eigenlijk sugar. vind de prijs nog steeds wat hoog, maar zoals anderen zeggen, als dat normaal is voor in eindhoven, tja...
stormy waters...
sailin'
sailin'
Waar ga je je TV zetten?
Mooie kutinrichting die woonkamer als je het mij vraagt
Mooie kutinrichting die woonkamer als je het mij vraagt
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Wat een onwijs mooi huis!
Ik kan niet veel zeggen over de prijs, dat hangt een beetje af van de huizen in de buurt, maar ik zou om zijn hoor!
Ik kan niet veel zeggen over de prijs, dat hangt een beetje af van de huizen in de buurt, maar ik zou om zijn hoor!
***
Ik bén ook om. Viel het op?
Dat alle stoplichten groen zijn, de geluiden precies goed, de lucht blauwer dan anders, wind mee en het geluk achterop!
Wat zijn dat trouwns voor een rare wastafels in de badkamer?!
Is dat niet kei-onhandig?
Is dat niet kei-onhandig?
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Ja sorry hoor maar iedereen weet dat er gelogen wordt over woonoppervlakte voor het leven.quote:Op donderdag 22 maart 2007 07:59 schreef Marsepein het volgende:
Dus 3 kamers is 31m2, dan nog een badkamer en overloop, bijelkaar geschat 15 m2. Dat maakt de bovenverdieping 46m2. Benedenverdieping is iets groter vanwege de uitbouw, ongveer 60m2. Kom ik op totaal 106 m2. Laat ik het naar boven afronden, 120m2. Dat scheelt 55m2 met de opgave. Bovendien kom ik bij een oppervlakte van 175m2 en inhoud van 480m3 uit op een gemiddelde plafondhoogte van 2,74m. Zo ziet het er iig niet uit. Vooral boven is het niet hoog. Althans dat lijkt het.
Ik zou alles goed nameten
Op de site van makelaar REMAX staat b.v. iedere ruimte met oppervlakte gespecificeerd. Als je alles optelt kom je vaak niet in de buurt van wat op een andere tabpagina als woonoppervlakte wordt genoemd.
Recentelijk was nog in het nieuws dan de verening eigen huis hier onderzoek naar had gedaan waaruit bleek dat sommige hetzelfde appartement in verschillende jaren voor verschillende woonoppervlakten werd verkocht.
Natuurlijk is dit huis geen 175 m2.
Ik denk dat woonoppervlakte tegenwoordig bruto oppervlakte is. Dus als je 3 lagen hebt en je huis is 10 meter lang en 6 meter breed dan is het huis 180 vierkante meter.
Deze wastafels zijn momenteel de trend (of hype). Veel trends/hypes zijn niet handig, maar mooi is het (voor even) wel.quote:Op donderdag 22 maart 2007 08:17 schreef vosss het volgende:
Wat zijn dat trouwns voor een rare wastafels in de badkamer?!
Is dat niet kei-onhandig?
Het is volgens de verkoper een eiken-laminaatvloer. Laminaat dus.
Dat alle stoplichten groen zijn, de geluiden precies goed, de lucht blauwer dan anders, wind mee en het geluk achterop!
Ik vind het een prachtig huis en volgens mij zou je er hier in de Randstad ook een stuk meer voor kwijt zijn.
Oops! Did I just roll my eyes out loud?
♥ Huisje, boompje, fietstas ♥
♥ There is no way to happiness, happiness is the way ♥
♥ Huisje, boompje, fietstas ♥
♥ There is no way to happiness, happiness is the way ♥
|
|
