WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Is nog niet geheel zeker dat we het kopen, huis staat sinds gisteren op internet en er staan niet heel veel foto's bij. We willen het dus ook graag van binnen zien.quote:Op dinsdag 27 februari 2007 11:22 schreef sigme het volgende:
[..]
Klopt. Maar als je vrij zeker weet dat je er waarschijnlijk dat huis gaat kopen kan het makkelijk uit. Stukken goedkoper dan een eigen makelaar en dáárna een andere makelaar inschakelen voor dat taxatierapport.
Overigens, ook als je het huis niet koopt kon het wel eens goedkoper zijn dan een makelaar inschakelen.
* I intend to live forever, so far so good! *
Ik werk al tien jaar voor verschillende banken en die zijn ook niet helemaal pluis hoorquote:Op dinsdag 27 februari 2007 11:24 schreef Pompsnol het volgende:
[..]
Mijn vader zit al zijn hele werkende leven ( + 30 jaar) in het bankwezen en heeft met VEEL makelaars te maken gehad en die kan beamen wat jij zegt.
Well, as soon as we get ourselves cleaned up and we get a little smellum in our hair, why, we're gonna feel 100% better about ourselves and about life in general.
Eerst gewoon zelf gaan kijken, eventueel een deskundig maar niet professioneel ingeschakeld persoon meenemen (beter bouwkundig dan makelarig) , op basis van je indruk van het huis en de verkopers daarna meer of minder professionele ondersteuning inkopen.quote:Op dinsdag 27 februari 2007 11:27 schreef IkWilbert het volgende:
[..]
Is nog niet geheel zeker dat we het kopen, huis staat sinds gisteren op internet en er staan niet heel veel foto's bij. We willen het dus ook graag van binnen zien.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
fok loodst je er wel doorheen ts
hoofdletters kosten teveel tijd
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
Absoluut waar. De gang van zaken daar is ook een van de redenen geweest dat hij er weg is gegaan.quote:Op dinsdag 27 februari 2007 11:28 schreef Everett het volgende:
[..]
Ik werk al tien jaar voor verschillende banken en die zijn ook niet helemaal pluis hoor
Pijpe een euro!
Daar kun je wel om -en maar ik heb toch veel gehad aan topics mbt de huizenmarkt bij en rond de aankoop van ons huuske.quote:Op dinsdag 27 februari 2007 11:49 schreef zoalshetis het volgende:
fok loodst je er wel doorheen ts
Pijpe een euro!
quote:Op dinsdag 27 februari 2007 11:49 schreef zoalshetis het volgende:
fok loodst je er wel doorheen ts
* I intend to live forever, so far so good! *
je hebt gelijk, mea culpa. fok! is een fijne plaats om aan de juiste info te komen... en nog veel meer. helaas zitten er van die ettertjes tussen die vaak zo doen...quote:Op dinsdag 27 februari 2007 11:51 schreef Pompsnol het volgende:
[..]
Daar kun je wel om -en maar ik heb toch veel gehad aan topics mbt de huizenmarkt bij en rond de aankoop van ons huuske.
hoofdletters kosten teveel tijd
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
Wij hebben ons eerste huis ook zodner makelaar gekocht; de eerste keer samen gekeken; de 2de keer een technische vader en broer meegenomen. Voordeel van anderen meenemen is dat zij wat neutraler kijken, zeker als je de eerste keer het huis al erg leuk vond.
Erg veel info staat in het boek "eigen huis" van de consumentenbond; wij hadden het van de bieb; verder staat er op de site van vereniging eigen huis een checklist bij bezichtiging, ook handig.
Nou veel succes.
Erg veel info staat in het boek "eigen huis" van de consumentenbond; wij hadden het van de bieb; verder staat er op de site van vereniging eigen huis een checklist bij bezichtiging, ook handig.
Nou veel succes.
Tja, als een makelaar jou 10.000 euro kan besparen op de aankoopprijs van je huis, kun je er natuurlijk voor kiezen om een makelaar van 2.000 euro in de hand te nemen!
Ik zeg niet dat een makelaar voor iedereen noodzakelijk is, en er zijn veel makelaars die absoluut niet integer zijn. Mijn vader is al een jaar of 12 makelaar, en hij kan wel precies zeggen wie er niet en wie er wel correct handelt. (Wat betreft de lokale markt, uiteraard)
Ik zeg niet dat een makelaar voor iedereen noodzakelijk is, en er zijn veel makelaars die absoluut niet integer zijn. Mijn vader is al een jaar of 12 makelaar, en hij kan wel precies zeggen wie er niet en wie er wel correct handelt. (Wat betreft de lokale markt, uiteraard)
Als een makelaar jou 10.000 kan beparen dan ben je zelf wel een ontzettende dombo (zo'n figuur uit die 'spesjel prais for joe'-reclame). En wat doet die makelaar nou helemaal voor die 2000 euro? Hij heeft er misschien 3 uurtjes werk mee. De meeste mensen moeten er een maand voor werken.quote:Op dinsdag 27 februari 2007 16:37 schreef erikkll het volgende:
Tja, als een makelaar jou 10.000 euro kan besparen op de aankoopprijs van je huis, kun je er natuurlijk voor kiezen om een makelaar van 2.000 euro in de hand te nemen!
Ik zeg niet dat een makelaar voor iedereen noodzakelijk is, en er zijn veel makelaars die absoluut niet integer zijn. Mijn vader is al een jaar of 12 makelaar, en hij kan wel precies zeggen wie er niet en wie er wel correct handelt. (Wat betreft de lokale markt, uiteraard)
Pijpe een euro!
Wat die makelaar doet voor jou: geld besparenquote:Op dinsdag 27 februari 2007 16:43 schreef Pompsnol het volgende:
[..]
Als een makelaar jou 10.000 kan beparen dan ben je zelf wel een ontzettende dombo (zo'n figuur uit die 'spesjel prais for joe'-reclame). En wat doet die makelaar nou helemaal voor die 2000 euro? Hij heeft er misschien 3 uurtjes werk mee. De meeste mensen moeten er een maand voor werken.
en daarvoor wil hij een beloning!
en daarvoor wil hij een beloning!
Een courtagepercentage van 1,5-1,8% bij een gemiddelde aankoopprijs van een huis (bron: NVM) van 250.000 euro is een iets hoger bedrag dan 2000 euro!quote:Op dinsdag 27 februari 2007 16:37 schreef erikkll het volgende:
Tja, als een makelaar jou 10.000 euro kan besparen op de aankoopprijs van je huis, kun je er natuurlijk voor kiezen om een makelaar van 2.000 euro in de hand te nemen!
Er zijn makelaars die datzelfde geintje voor 1000 euro doen. (10% van het verschil in verkoopsom en aankoopsom, iets waardoor een makelaar nog meer incentive krijgt om z'n best te doen). En de andere diensten: ook die zijn prima tegen een vaste prijs in te kopen.
Zolang het provisie-systeem bij makelaars nog bestaat, makelaars overbetaald worden, en er voor diensten geen vaste prijzen afgesproken kunnen worden, zal de makelaarsbranche altijd met wantrouwen bekeken blijven worden.
Zo slecht is een makelaar nou ook weer niet. Ik heb wel een aardige baan; als ik het zelf doe kost mij dat meer gemiste inkomsten dan dat de makelaar mij kost.
Ik heb net een huis gekocht, en bij de eerste 3 panden adviseerde mijn makelaar een lager hoogste bod dan dat ik zelf had bedacht. Daar verdient ie echt niets aan. Ben nu over de afhandeling ook tevreden.
2 partijen die beide geen makelaar hebben moet jezelf wel goed weten wat je doet. Anders heb je bij vage trucs van de verkoper (in dit geval) snel een boel gezeik/gedoe om niets.
Het is prima te doen zonder makelaar, maar je moet wel weten wat je doet. En ¤2000 oid. is wel veel geld; maar tov ¤200000 oid lijkt het al wat minder en de rente erover, als je het meeneemt in je hypotheek, is nog aftrekbaar ook.
Ik heb mijn makelaar via VEH "aangenomen"
Ik heb net een huis gekocht, en bij de eerste 3 panden adviseerde mijn makelaar een lager hoogste bod dan dat ik zelf had bedacht. Daar verdient ie echt niets aan. Ben nu over de afhandeling ook tevreden.
2 partijen die beide geen makelaar hebben moet jezelf wel goed weten wat je doet. Anders heb je bij vage trucs van de verkoper (in dit geval) snel een boel gezeik/gedoe om niets.
Het is prima te doen zonder makelaar, maar je moet wel weten wat je doet. En ¤2000 oid. is wel veel geld; maar tov ¤200000 oid lijkt het al wat minder en de rente erover, als je het meeneemt in je hypotheek, is nog aftrekbaar ook.
Ik heb mijn makelaar via VEH "aangenomen"
Hoe duurder; hoe meer kortingquote:Koopsom woning Tarief excl. BTW
Tot ¤ 150.000,- ¤ 1.050,-
¤ 150.000,- t/m ¤ 199.999,- 0,70%
¤ 200.000,- t/m ¤ 299.999,- 0,65%
¤ 300.000,- t/m ¤ 399.999,- 0,60%
¤ 400.000,- t/m ¤ 499.999,- 0,50%
Vanaf ¤ 500.000,- ¤ 2.500,-
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
En handige truuk waar zowel makelaars als geldverstrekkers maar al te vaak gebruik van maken. Op een hypotheek van 30 jaar bij een rente van 4,7% kost die makelaar je namelijk geen 2000 maarquote:Op dinsdag 27 februari 2007 19:22 schreef Hyperdude het volgende:Het is prima te doen zonder makelaar, maar je moet wel weten wat je doet. En ¤2000 oid. is wel veel geld; maar tov ¤200000 oid lijkt het al wat minder en de rente erover, als je het meeneemt in je hypotheek, is nog aftrekbaar ook.
[..]
7.933,-
Pijpe een euro!
Je mag aflossen hoor.quote:Op dinsdag 27 februari 2007 19:29 schreef Pompsnol het volgende:
[..]
En handige truuk waar zowel makelaars als geldverstrekkers maar al te vaak gebruik van maken. Op een hypotheek van 30 jaar bij een rente van 4,7% kost die makelaar je namelijk geen 2000 maar
7.933,-
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Dat verschil is maar marginaal. Bijna iedereen neemt tegenwoordig een hypotheek die minstens 50% aflossingsvrij is. Anyways mijn punt lijkt me duidelijk; het argument dat het 'toch meegefinancierd wordt' en daardoor dus eigenlijk 'niks' kost is een non-argument.quote:
Pijpe een euro!
Toevallig gisteren gedaan, voor ¤ 12,95 (of was het 14 ... ik weet het nu al niet meer ) een rapport waar je echt wat aan hebtquote:Op dinsdag 27 februari 2007 11:00 schreef josvr het volgende:
[..]
Ja koop voor 10-15 euro de publiciatie Kopen van een (bestaand) huis van de VEH. Groetjes, Jos
) een rapport waar je echt wat aan hebt
De 2000 die de makelaar kost zijn iig. net zo duur/goedkoop te financieren als de 2 ton van je huis (mijn voorbeeld). het huis kost volgens jouw berekening uiteindelijk ook 793300. Alleen is tegen die tijd de Euro net zo veel waard als de oude Belgische Frank.
on-topic:
Ik geef alleen maar een beetje tegengas tegen dat gejank tegen makelaars. Je moet gewoon afwegen of je zelf een makelaar neemt of niet. Beide hebben hun voor -en tegens.
on-topic:
Ik geef alleen maar een beetje tegengas tegen dat gejank tegen makelaars. Je moet gewoon afwegen of je zelf een makelaar neemt of niet. Beide hebben hun voor -en tegens.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Op welke site kan je eigelijk huizen vinden van particulieren? Zonder een bedrijf/makelaar ertussen.
ne okuyon, bokmu var?
marktplaats
dimo
en er zijn er vast wel meer.
dimo
en er zijn er vast wel meer.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
IkWilbert moet snel een rechtsbijstandsverzekering afsluiten. (als hij die nog niet heeft) Daar zit meestal een wachttijd op van 3 maanden bij juridische problemen. Dus als je verzekerd wilt zijn als er problemen zijn bij koop van huis, dan nu regelen.
via het CNV heb ik reeds een aantal jaren een rechtsbijstandverzekering.quote:Op woensdag 28 februari 2007 09:09 schreef josvr het volgende:
IkWilbert moet snel een rechtsbijstandsverzekering afsluiten. (als hij die nog niet heeft) Daar zit meestal een wachttijd op van 3 maanden bij juridische problemen. Dus als je verzekerd wilt zijn als er problemen zijn bij koop van huis, dan nu regelen.
* I intend to live forever, so far so good! *
Het met elkaar de markt afschermen en elkaar de bal toespelen, alsmede het "verdeel en heers" spelen in een overspannen markt zijn volgens mij allemaal praktijken die horen bij een criminele organisatie.quote:Op dinsdag 27 februari 2007 11:27 schreef Everett het volgende:.............. Voornamelijk doordat hij bovenop het aanbod zit, de markt kent en de connecties heeft. Als je wilt kopen in een plaats waar de vraag (veel) hoger ligt dan het aanbod, kan een makelaar toch wel nodig zijn.
-
en voor een paar duizend euro kan je even deel uitmaken van die 'criminele organisatie' en het beste huis tegen de beste prijs krijgen.quote:Op woensdag 28 februari 2007 20:20 schreef quo_ het volgende:
[..]
Het met elkaar de markt afschermen en elkaar de bal toespelen, alsmede het "verdeel en heers" spelen in een overspannen markt zijn volgens mij allemaal praktijken die horen bij een criminele organisatie.
hoofdletters kosten teveel tijd
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
Ga de 1e keer zonder makelaar en kijk wat je er zelf van vindt.
Pas als het je bevalt, maar je misschien ivm bv een ouder bouwjaar toch vermoed dat er wat zou kunnen zijn, is het eventueel handig een kopend makelaar mee te nemen (of bv een bouwkundig rapport op te laten maken)
En vergis je in 1 ding niet: Een makelaar meenemen kost geld, uiteraard, maar dat is slecht een fractie van het bedrag wat het je kost als je ineens veel te veel betaald blijkt te hebben voor het huis, of allerlei gebreken tegenkomt etc. etc.
Als je toevallig ook nog een huis hebt wat je zou verkopen bij de aankoop van een huis kun je natuurlijk een deal sluiten mbt de totale kosten.
Pas als het je bevalt, maar je misschien ivm bv een ouder bouwjaar toch vermoed dat er wat zou kunnen zijn, is het eventueel handig een kopend makelaar mee te nemen (of bv een bouwkundig rapport op te laten maken)
En vergis je in 1 ding niet: Een makelaar meenemen kost geld, uiteraard, maar dat is slecht een fractie van het bedrag wat het je kost als je ineens veel te veel betaald blijkt te hebben voor het huis, of allerlei gebreken tegenkomt etc. etc.
Als je toevallig ook nog een huis hebt wat je zou verkopen bij de aankoop van een huis kun je natuurlijk een deal sluiten mbt de totale kosten.
O mamma mamma mamma, O mamma mamma mamma. Sai perche mi batte il corazon?
Ho visto Maradona, ho visto Maradona. Eh, mammà, innamorato son!
A Guinness a day keeps the doctor away
Ho visto Maradona, ho visto Maradona. Eh, mammà, innamorato son!
A Guinness a day keeps the doctor away
Dit was ik ook van plan te gaan doen. Maar als je voor de tweede keer ineens aan komt met een makelaar, verzwakt het dan niet je positiequote:Op woensdag 28 februari 2007 20:47 schreef DIGGER het volgende:
Ga de 1e keer zonder makelaar en kijk wat je er zelf van vindt.
Pas als het je bevalt, maar je misschien ivm bv een ouder bouwjaar toch vermoed dat er wat zou kunnen zijn, is het eventueel handig een kopend makelaar mee te nemen (of bv een bouwkundig rapport op te laten maken)
Bouwkundige keuring laten doen bij oud huis en bij een bod het altijd onder voorbehoud van die keuring doen. Dus wanneer er meer dan 5.000 kosten uitkomen, het bod niet laten gelden bijvoorbeeld.
Kijk op de site van VEH.
Je kan als je het niet vertrouwt bij het Kadaster checken of het pand dat te koop is wel op naam van diegene staat die het te koop aanbiedt... Maar dit doet de notaris ook bij de officiele overdracht, alleen heb je voor die overdracht al een handtekening gezet op het koopcontract, dus je zou het toch ook zelf kunnen doen. Is iets van 8 euro meen ik.
Kijk op de site van VEH.
Je kan als je het niet vertrouwt bij het Kadaster checken of het pand dat te koop is wel op naam van diegene staat die het te koop aanbiedt... Maar dit doet de notaris ook bij de officiele overdracht, alleen heb je voor die overdracht al een handtekening gezet op het koopcontract, dus je zou het toch ook zelf kunnen doen. Is iets van 8 euro meen ik.
KISSSSSSSSSSS
Dat voorkom je echt niet door een makelaar mee te nemen die makelaar verdient juist alleen als jij het huis kooptquote:Op woensdag 28 februari 2007 20:47 schreef DIGGER het volgende:
Ga de 1e keer zonder makelaar en kijk wat je er zelf van vindt.
Pas als het je bevalt, maar je misschien ivm bv een ouder bouwjaar toch vermoed dat er wat zou kunnen zijn, is het eventueel handig een kopend makelaar mee te nemen (of bv een bouwkundig rapport op te laten maken)
En vergis je in 1 ding niet: Een makelaar meenemen kost geld, uiteraard, maar dat is slecht een fractie van het bedrag wat het je kost als je ineens veel te veel betaald blijkt te hebben voor het huis, of allerlei gebreken tegenkomt etc. etc.
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
|
|
