Dadah's nieuwe paleisje

Hallo allemaal, sinds afgelopen vrijdag zijn mijn vriendin en ik de trotse bezitter van een nieuw huis. In K&W heb ik al lange tijd flink mee lopen kijken met iedereen om ideeën en tips op te doen. En nu heb ik besloten om ook maar eens zo'n mooi topic te openen met de vorderingen van dit project.

Een kleine voorgeschiedenis: al ruim 2 jaar zijn we (de ene keer wat intensiever dan de andere keer) op zoek geweest naar een groter huis in de wijk waar ik al woonde, Wittevrouwen in Utrecht. November vorig jaar viel ons oog op een oud huis dat volledig gestript was, achteraf bleek het van een projectontwikkelaar te zijn die het in de verkoop wilde zetten begin dit jaar. Door de puinhopen heen zagen we gelukkig de potentie van dit huis, en een paar dagen later was de koop gesloten.

Kort samengevat hebben we destijds dus een volledig gestripte woning gekocht met een oppervlakte van 135 m2, een lekkere tuin van bijna 50 m2 en geen flauw idee hoe het eruit zou zien als het opgeleverd zou worden (al hadden we nog wel enige inspraak).

De afgelopen 3 maanden is er flink verbouwd aan het huis, helaas was het nog niet helemaal klaar zoals de bedoeling was maar binnen nu en 2 weken moeten ook de laatste dingetjes gedaan zijn.

En nu wordt het dus tijd om de boel eens in te gaan richten, een aantal grotere dingen hebben we al geregeld maar dat kom je verderop tegen. Want na al die blablabla wordt het dan tijd voor wat foto's van de afgelopen tijd...

#1

Dit is de voorkant, de steigers zijn inmiddels weg en alle ramen zijn vervangen door dubbel glas. De lelijke rookglazen bovenlichtjes zijn inmiddels ook vervangen door mooie heldere ramen.


#2

En dit is het rijtje van 3 huizen waar precies in het midden ons nieuwe onderkomen staat.


#3

En dit is de achterzijde, helaas hebben we niet de foto's van de verandering, maar het dak is er volledig afgehaald en de eerste verdieping achter en de vliering zijn uitgebouwd tot 2 volledige etages.


#4

De binnenkant zoals deze was: somber, donker en oud oud oud. Inmiddels ziet het er helemaal anders uit, maar die foto's zal ik later toevoegen omdat ik die hier nu even niet heb.


#5

De achterkant nadat ze alweer een stuk verder waren, het zeil is vervangen door ramen en het begon al iets meer vorm te krijgen.


#6

Een paar weken geleden kwamen we er trouwens ineens achter dat we een leuk uitzicht hadden op de trots van Utrecht


#7

Na lang twijfelen tussen staande of liggende tegels in de badkamer uiteindelijk voor de laatste optie gekozen, en naar alle tevredenheid. Inmiddels staat het hoekbad er ook al in, is de vloer betegeld (mat grijs) en vanavond zxal ik zien of ook de douchecabine inmiddels geplaatst is. Elke avond is weer even spannend wat dat betreft.


#8

Ook het uitzicht aan de achterkant is trouwens niet verkeerd, we kijken hier op de Paardenkathedraal... een markant gebouw in de buurt. Het grote voordeel is dat we geen directe achterburen hebben en dus een achterom en lekker veel ruimte hebben.


#9

Ook de verwarming werkt inmiddels volop, en de vochtigheid van al het stukwerk en schilderen is inmiddels grotendeels weg. Inmiddels is alles mooi ingebouwd en weggewerkt, maar dit wordt duidelijk op een volgende serie foto's.

Zoals gezegd hebben we inmiddels officieel de sleutel, en als het goed is is op dit moment een schoonmaakteam bezig om alles schoon te maken en op te ruimen. Aanstaande maandag wordt op de bovenste 2 etages de vloer gelegd (licht laminaat) en wordt de vloer voor de begane grond volledig ingemeten...

Ook de keuken hebben we inmiddels besteld, deze wordt eind maart geplaatst en wordt volgens ons erg bijzonder omdat we deze een stuk door laten lopen in de woonkamer (Deze is 12 meter diep op het langste stuk, dus de ruimte is er). Aangezien de keuken op de 'ambachtelijke manier' helemaal op maat is ontworpen door Lodder Keukens hebben we hier geen mooie 3D-foto's van maar een ouderwetse schets:


#10

De keuken bestaat uit 2 delen, een laag wit hoogglans dee van ong. 4,5 meter lang met een dik granieten blad en daarboven alleen een dikke plank met daarin de verlichting. Onder het blad links en rechts 2 brede laden (1.80 meter) en in het midden een vaatwasser. Dit is een volledig recht stuk (dus geen L-vorm) zonder bovenkastjes... en de afzuigkap wordt volledig weggewerkt in een gestukte schouw.

Links van het lage deel komen 3 white washed kasten van 3.05 meter hoog (van vloer tot plafond) met daarin 2 ovens (zichtbaar) en een koel-vries combi (weggewerkt). Verder lekker veel bergruimte door de hoogte van de kasten.

De houten kasten worden ook nog eens 'ingebouwd' omdat aan beide zijdes van de kasten nog een dun (10cm) muurtje wordt gestukt. We vinden het heel gewaagd, maar denken dat door de lange vorm van de kamer de lengte nog eens extra wordt benadrukt en dit heel strak en rustig zal zijn. Eind maart zullen we het weten.

Als de keuken geplaatst is zullen we nog een paar dagen moeten wachten op de houten vloer beneden, en dan kunnen we beginnen met het inrichten van de woonkamer. HEt idee is nu om het alsvolgt te doen:


#11

We willen niet teveel poespas in de kamer, maar deze (en nog enkele andere) elementen moeten er zeker in komen. De bank is bijna uitgezocht... tafel (eiken tafel van 2.50 m) ook bijna en de rest... tja, die periode gaan we nu in.

Na volgende week dinsdag kunnen we wel al beginnen met het inrichten en opbouwen van de bovenste verdiepingen en een plan maken voor inbouwkasten, slaapmeubels en ga maar door. Dus genoeg te doen nog de komende twee maanden. En als alles goed gaat is dat dus te volgen in dit topic

Tot later!

Leuk die reacties

quote:

Op maandag 5 februari 2007 13:47 schreef squiddie het volgende:
Mooi huisje! En een mooie ligging ook lijkt me, keep up the good work! Veel succes

Dank je, de ligging is inderdaad perfect. Een straatje met alleen bestemmingsverkeer, redelijk vrij en vlakbij het centrum.

quote:

Op maandag 5 februari 2007 14:05 schreef evilernie22 het volgende:
haha woon om de hoek zowat..

gaat er volgens mij wel mooi uitzien

Dank je, waar om de hoel precies? Woon nu ook al in die buurt namelijk!

quote:

Op maandag 5 februari 2007 14:17 schreef Marsepein het volgende:
En het valt me op dat de dakkapel bij jullie zo groot is, is dat wel toegestaan?
Enb dat kleine dakkapelletje bijd e buren was op jullie oude dak, en die is doorgezaagd?

Succes met alles!

Ook bedankt! De achterkant mocht inderdaad zo groot worden, aan de voorzijde moeten ze helaas voldoen aan allerlei regels waardoor die daar een stuk kleiner is. Aan de andere kant wel goed die regelgeving, anders wordt het straatbeeld wel heel erg ontsierd. Dat kleine dakkapelletje was al in die grootte... Die stond oorspronkelijk tegen het schuine dak aan dat eerst op ons huisje stond.

quote:

Op maandag 5 februari 2007 14:20 schreef B.A.Trix het volgende:
Leuk huis zeg!! ga dit topic mooi ff volgen!

Leuk om te horen al die reacties... en ik ga mijn best doen om dit topic zo volledig mogelijk te houden. En natuurlijk al die andere topics meelezen, want ik kom me toch fantastische dingen tegen hier en daar!!

quote:

Op maandag 5 februari 2007 14:48 schreef Marsepein het volgende:
Volgens mij hebben jullie dezelfde wandtegels als wij hebben in de badkamer. Gewoon bij de bouwmarkt vandaan?

De aannemer die alles regelt heeeft ook de tegels gehaald, maar zo te zien zijn ze inderdaad hetzelfde, en ook liggend zie ik. Ook de radiator die er nu hangt is volgens mij bijna gelijk. Leuk

In het kader van 'het werk wacht wel' ben ik lekker bezig geweest met een plattegrondje voor de eerste verdieping. Aan de linkerkant (straatkant) komt een slaapkamer van 5x3, dit weekend waarschijnlijk op zoek naar een mooie inbouwkast. De kamer heeft hele lage ramen (bijna tot aan de grond) maar is erg licht, en 's ochtends schijnt de zon hier in dus dat is goed wakker worden.

#12


Daarnaast de badkamer met hopelijk deze avond ook een douchecabine (zo eens kijken) en een achterkamer (ook 5x3) waar we ook een inbouwkast laten maken, en die of werkkamer of logeerkamer zal worden.

Een plattegrondje van de 2e verdieping volgt nog...

Zo eens even langs met de camera om te zien hoe de stand van zaken vandaag is

[ Bericht 1% gewijzigd door dadah op 05-02-2007 22:48:07 ]

Net weer even wezen kijken, de douchecabine zat er helaas nog niet in. En ook het schoonmaakteam is nog niet aan het werk geweest (alle schoonmaakspullen stonden er gelukkig wel, dus hopelijk morgen).

Het lekkere als al die werklui er niet rondlopen is dat je ongestoord even rond kan kijken, en zoals beloofd had ik de camera mee...

#13

De netjes weggewerkte meterkast, ze hebben flink wat nieuwe groepen aangelegd voor o.a. alle apparaten in de keuken. MDF en hoogglans doet wonderen!


#14

Dit is de woonkamer, gezien vanaf de voorkant. Het voorste deel is 3.05m hoog en de uitbouw achter 2.80m. Op de een of andere manier maakt dat de boel net wat speelser.


#15

En de woonkamer gezien vanaf achteren, met voor het halletje en daarnaast de open trap omhoog.


#16

De open trap loopt door tot de 2e verdieping, ook die is speels door de vorm. Op de foto hierboven staan de leuningen voor de trap nog te drogen trouwens. Die zullen er morgen wel op komen te zitten.


#17

En nog een fotootje vanaf de trap...


#18

De slaapkamer aan de voorkant, nu nog de schaftkamer van de harde werkers. Over een paar maandjes ons domein!


#19

En dezelfde kamer vanaf de andere kant...


#20

En ook aan de achterkant een lekker ruime kamer waar we nog een bestemming voor moeten verzinnen. Maar dat komt vast wel goed.


#21

De badkamer in progress, helaas nog geen douchecabine maar inmiddels wel grotendeels afgekit. Morgen maar even bellen waar die blijft, is die ook eindelijk 'af'.


#22

En nog een verdieping hoger vinden we de open zolder, hierin een mooie nis (links aan het einde van de muur) zodat de wasmachine en droger verdekt staan opgesteld. En als de zon schijnt kan je hier de ramen openzetten en heerlijk in het zonnetje zitten als het buiten nog te fris is.


#23

Een inkijkje naar de andere kant van de zolder waar we nog een extra kamer hebben laten maken.


#24

En die kamer ziet er dan zo uit, de MDF kast aan de linkerkant verbergt de CV-installatie en allerlei afzuigdingen en zo. Ook dit is een fijne kamer, waar we nog iets voor moeten verzinnen.


#25

En tenslotte nog een kijkje vanaf de trap op de 2e verdieping, met voor de slaapkamer en daarnaast de herkenbare handdoekradiator

Zo, tot zover de update van deze keer. Hopelijk schiet het nu op en is op een volgende update eindelijk die douchecabine te zien. Ben benieuwd!

Net terug op kantoor, en erg leuk om al die reacties weer te lezen. Ga er maar even globaal op in

Het is inderdaad ruimter dan je van buiten zou verwachten, dit komt door die uitbouw aan de achterkant waardoor er 20m2 bij de woonkamer is getrokken, en vooral door de uitbouw op de bovenverdieping en het deels rechttrekken van de achtergevel. Dit heeft als ik het goed heb iets van 60m2 extra bruikbare oppervlakte opgeleverd.... een leuke winst dus.

De verbouwing wordt volledig door anderen gedaan, omdat dit al de bedoeling was toen de projectontwikkelaar het huis kocht. Oorspronkelijk zou het eerst helemaal opgeknapt worden, en daarna pas in de verkoop komen. Omdat wij er erg vroeg bijwaren, namelijk al toen de woning gestript was en ze nog niet waren begonnen aan de 'nieuwbouw' hebben wij het huis kunnen kopen inclusief alle nog te verbouwen werkzaamheden.

Voor ons erg makkelijk (2 linkerhanden, maar dat komt in de toekomst vast npg wel naar voren in dit topic) en vooral omdat we doordat we er zo vroeg bij waren nog een en ander aan inbreng hadden (nis wasmachine, extra kamer op zolder, leggen van electra voor keuken e.d.).

De verbouwing betalen we indirect dus wel, want die is gewoon meegerekend in de verkoopprijs, al hadden we er als het klaar was geweest hoogstwaarschijnlijk nog een stuk meer voor moeten betalenm. Projectontwikkelaar was gewoon blij dat hij het zo snel weer kwijt was, en wij dat we eindelijk ons droomhuis hadden. Een win-win situatie dus!

De bedoeling is dat we er medio mei in zullen trekken, aan de ene kant omdat in het nieuwe huis nog veel moet gebeuren en aan de andere kan ook in mijn huidige huis (studio) voordat ik die in de verkoop ga zetten. Volop klusplezier dus de komende tijd. We'll see

Hier trouwens het laatste plattegrondje van binnen, de tweede verdieping. Volgt alleen nog de tuin in een latere post...


#26


[ Bericht 2% gewijzigd door dadah op 06-02-2007 16:16:06 ]

En bedankt voor de leuke reacties weer...

De badkamer was al zo geplanned door de aannemer, waar hij alles vandaan heeft weet ik dus niet. Ik zag wel dat het gewoon een standaard hoekbad was waar ze een soort sierrand omheen hebben gedaan ipv betegelen.

Ze hebben gisteren trouwens alles helemaal schoongemaakt, en dan ziet ales (waaronder de badkamer) er ineens heel anders uit Ook het buitenschilderwerk is nu helemaal klaar, daar zal ik overdag eens wat nieuwe foto's van maken (zal wel in het weekend worden).

@sanni: dat laatste plattegrondje is niet de woonkamer maar de open zolder, dit willen we veranderen in een soort lounge zolder. De echte woonkamer zit op de begane grond (plaatje #11) en de slaapkamer komt op de eerste verdieping. Op de bovenste etage komt een logeerkamer en dus die zolder

quote:

Op woensdag 7 februari 2007 09:02 schreef Kwelit het volgende:
[..]

Dit zou ik ook wel willen weten ..

Hoe en waarmee heb je trouwens die foto;s gemaakt, het ziet er allemaal zo 'ruimtelijk' uit .

Als hobby doe ik aan fotografie, de eerste reeks foto's zijn door mijn vriendin gemaakt met een Sony compact cam. De laatste serie foto's van mij met de Nikon D2x met daarop een groothoekje zodat je mooi het overzicht behoudt.

Als ik mijn aannemer spreek zal ik trouwens even vragen waar het bad vandaan komt

Zo, even een ge-update versie gemaakt van de plattegrondjes van het huis. Nu met benoeming en maten zodat het wat duidelijker is

en omdat ik het leuk vond om te doen hehe












De tuin ligt heel raar t.o.v. het huis, enigzins geschakeld, hieronder nog een overzichtje van hoe het huis en de tuin tegen elkaar aanliggen. Maar hoe die ook ligt, vanuit de openslaande deuren loop je zo de tuin in, en vanuit de woonkamer/eethoek kijk je ook de tuin in.



[ Bericht 82% gewijzigd door dadah op 07-02-2007 14:20:01 ]

Zo, wegens de drukte op het werk de afgelopen week weinig tijd gehad om een update te plaatsen maar vandaag lekker een vrije dag en tadaaaa... nieuws van de BHS124

Het schilderwerk aan de buitenkant is helemaal klaar, met dank aan het KNMI voor het goede weer van de afgelopen 2 dagen waardoor de schilders lekker door hebben kunnen schilderen. Dus weer een stapje verder in het hele proces!

Ook is afgelopen maandag en disndag de vloer gelegd op de bovenste 2 etages, het is moeilijk om iets te kiezen aan de hand van de kleine stukken die je vaak in een showroom tegenkomt maar toen het eenmaal lag wisten we dat we een goede keuze hadden gemaakt Ook de houten vloer die eind maart op de begane grond wordt gelegd komt in de buurt van deze kleur (iets lichter nog) dus benieuwd of dat net zo'n succes wordt

Verder is de afgelopen week de badkamer afgerond (alleen de douche zelf wordt nog gemonteerd), zijn overal de stopcontacten e.d. mooi afgewerkt en is de boel helemaal schoongemaakt.

Tot zover de update, nu de foto's!!

#27

Zo ziet de achterste kamer op de eerste etage eruit na het leggen van een nieuwe vloer, het is nu echt 'een kamer' geworden


#28

En een doorkijkje naar de voorste kamer...


#29

En ook de badkamer is biiiiiiijna klaar, alleen de douche zelf er nog inhangen en er kan weer een onderdeel van de 'to do lijst' af.


#30

En nog een totaalplaatje van de badkamer...


#31

Ook de trapleuningen zijn in de verf en in de muur gezet, mooi meelopend met de vorm van de trap.


#32

En zo ziet de zolderetage eruit met de nieuwe vloer (en natuurlijk op de achtergrond weer de Dom).


#33

En de achterkamer op de tweede verdieping, een lekker lichte kamer door de grote ramen. De rode kapjes halen we pas van de rookmelders als alles klaar is binnen...


#34

Nu het schilderwerk buiten ook klaar is en de steigers zijn verdwenen ziet de voorkant van ons huis er zo uit, het is het middelste huis. Dit is eigenlijk de gevel waar ik in één klap verliefd op werd, en dat nog steeds ben eigenlijk


#35

En tenslotte de wat minder authentieke (maar daardoor van binnen wel een stuk ruimer) achtergevel.


Zo, dat was de update van vandaag. De volgende grote stappen worden het egaliseren en betegelen van de tuin, het plaatsen van de schutting met een grote deur, het plaatsen van de keuken en het leggen van de vloer op de beneden etage. Verdere todo dingen zijn het in laten meten voor de inbouwkasten en een heeeeleboel 'kleine dingetjes'.

Tot de volgende update en een goed weekend all

Thanks all!

Toilet in de badkamer is erg krap met de benen inderdaad, was ook niet de bedoeling dat er een toilet zou komen maar dat wilden wij graag... dus die is er ergens tussen gefrot. Al kan ik zeggen dat ik er toen ik van de week op de vloerenman wachtte prima op heb gezeten En beneden hebben we gelukkig wél een ruim toilet!

In de tuin willen we inderdaad nog een klein schuurtje neerzetten voor de fietsen, tekeningetjes en plattegronden zijn ook verre van definitief nog. En hoewel het een rustige buurt is moet je geen dure mountainbike los in de tuin zetten... schuurtje is dus zeker een 'must'.

Het sanitair komt volgens mij van de Boo uit Utrecht, is een bouwmaterialenzaak die ook sanitair verkoopt. Het is een gewoon hoekbad, waar ze zelf een kunststof rand over de hele hoogte om heen hebben gebogen en gemonteerd.

Volgens mij komt ongeveer alles wat ze bij ons hebben gedaan/nog gaan doen daar vandaan trouwens

De vloer komt bij JS Vloeren uit IJsselstein vandaan, een zaak waar we gewoon een heel goed gevoel bij kregen. Zij gaan ook de houten vloer beneden leggen zodra de keuken is geplaatst. Op de bovenste verdiepingen ligt nu 'Meister laminaat', eiken-wit, en dan de lange planken (2 meter) in woonkamer kwaliteit.... dus als het goed is hebben we daar de komende 20 jaar geen omkijken naar..

Dit is de kleur van de vloer zoals die beneden komt te liggen ongeveer, is van een willekeurige site afgehaald maar geeft een goed idee van hoe dat eruit komt te zien: klikkerdeklik.

[ Bericht 11% gewijzigd door dadah op 16-02-2007 22:05:08 ]