Klopt.
Sterker nog de hele omgeving willen ze aanpakken.
Een nieuw centrum
Zwijndrecht bouwt een nieuw Stadscentrum. Tussen nu en 2015 worden vier knooppunten, vier verbindingsassen en verschillende tussenliggende gebieden vernieuwd en verbeterd. De gemeente investeert hierin een bedrag van 39 miljoen euro.
Knooppunten
Vier knooppunten vormen de belangrijkste pijlers van het nieuwe Stadscentrum. Deze vier knooppunten leggen de basis voor een herkenbaar, functioneel en vitaal centrum voor de vijfenveertigduizend inwoners van Zwijndrecht.
Winkelcentrum Walburg is het eerste knooppunt. Walburg wordt voor de inwoners van Zwijndrecht, Heerjansdam en Hendrik Ido Ambacht het belangrijkste winkelgebied. Meer lezen over Walburg? Klik hier. Het gemeentehuis en omgeving, het politiebureau en de Julianaschool zijn de tweede pijler. Dit gebied wordt het 'bestuurlijk knooppunt' genoemd. Meer lezen over het gemeentehuis en het bestuurlijk knooppunt? Klik hier. Het Veerplein en het Maasplein vormen het derde knooppunt. Het Veerplein en Maasplein worden helemaal opgeknapt. Er komt een brede boulevard waarlangs kan worden gefietst en gewandeld. Daarnaast komen er terrasjes en winkeltjes. Meer lezen over het Veerplein en het Maasplein? Klik hier. Het voormalige Euryzaterrein is de vierde pijler. Hier komt het commerciële Cultuurhuis, waar theatervoorstellingen gehouden kunnen worden. Ook komt er ruimte voor woningen. Meer lezen over het voormalige Euryzaterrein? Klik hier.
Vier verbindingsroutes
De vier belangrijkste verbindingsroutes van het nieuwe Stadscentrum worden aantrekkelijke schakels tussen de vier knooppunten. Wat gaat er gebeuren?
De Burgemeester de Bruïnelaan, de Rotterdamseweg en de Emmastraat worden aangepakt. Voetgangers en fietsers krijgen hier meer ruimte en er komt meer aandacht voor groen. De Maasoever verandert. De unieke mogelijkheden van de Maasoever worden straks veel beter benut, onder andere door de aanleg van een boulevard. De Onderdijkserijweg wordt ook verbeterd. Bedrijven worden deels vervangen door nieuwbouwwoningen en er wordt een nieuw park aangelegd. Meer lezen over de Onderdijkserijweg en het Dijkpark? Klik hier. Een plek voor iedereen
Kortom: de komende tijd gaat er veel gebeuren om Zwijndrecht te veranderen in een stad met een hart. In 2005 starten de eerste bouwprojecten. Voor alle plannen geldt dat omwonenden en belanghebbenden steeds nauw bij de ontwikkeling worden betrokken. Zo wordt het nieuwe Stadscentrum een plek van en voor iedereen.
Winkelcentrum Walburg
opknappen winkelcentrum Walburg nieuwbouw van 8.500 m2 winkels 600 woningen (appartementen) parkeergarages horeca herinrichting openbare ruimte theater naar Euryza eerste paal in 2008 oplevering in 2015Wonen en werken in Walburg
Winkelcentrum Walburg is een van de vier knooppunten die zullen worden aangepakt. Na een ingrijpende verbouwing moet Walburg het belangrijkste winkelcentrum worden voor de inwoners van Zwijndrecht, Heerjansdam en Hendrik Ido Ambacht. Maar ook als woongebied wordt Walburg toonaangevend.
Open uitstraling
De plannen voor Walburg zijn ingrijpend. Het huidige, naar binnen gekeerde karakter gaat plaats maken voor een naar de omgeving gericht, prettig ogend en goed functionerend winkelcentrum met een regionale functie. Er komt in totaal zo’n 9000 m2 winkelruimte bij. Daarnaast wordt de bibliotheek vernieuwd, de horecasector versterkt en gaat Walburg plaats bieden aan een marktplein en twee ondergrondse parkeergarages.
Wonen
Bovenop het nieuwe winkelcentrum worden ruim vijfhonderd koop- en huurappartementen gebouwd in verschillende prijsklassen. Door de bouw van appartementen wordt het gebied een stuk levendiger, wat vooral na sluitingstijd zorgt voor meer sociale veiligheid. Daarnaast krijgt Walburg via een plein voor zorgcentrum Lindonk een verbinding met de kruising van de Rotterdamseweg met de Burgemeester de Bruïnelaan. Daardoor ontstaat een aantrekkelijke route van en naar het historisch centrum van Zwijndrecht.
Financiering
Niet de gemeente zelf, maar een projectontwikkelaar gaat de vernieuwing van Walburg uitvoeren. Deze projectontwikkelaar moet straks de winkels en woningen niet alleen (ver)bouwen, maar ook verkopen en verhuren. De gemeente verkoopt de grond aan de projectontwikkelaar, waardoor de herstructurering van Walburg de gemeente geld oplevert. Daarmee worden andere delen van het nieuwe stadscentrum gefinancierd.
Projectontwikkelaar
De projectontwikkelaars William Properties en Proper Stok (WP/PS) uit Rotterdam werken inmiddels de plannen uit voor woon- en winkelcentrum Walburg. De visie, de planuitwerking en de financiële gegevens van WP/PS vormen volgens het college van B&W een goede basis om van Walburg een mooi, nieuw winkel- en woongebied te maken met een grote aantrekkingskracht. De plannen van WP/PS sluiten goed aan op het eerder gepresenteerde masterplan. De gemeente toetst of de plannen van WP/PS voldoen aan alle gestelde eisen. Daarmee kiest de gemeente voor de rol van regisseur. De financiële risico's liggen bij de projectontwikkelaars. Ook maakt de gemeente zo optimaal gebruik van de kennis en ervaring van de projectontwikkelaars. William Properties en Proper Stok hebben beide ruime ervaring in grote en complexe ontwikkelingsprojecten als Walburg. De gemeente heeft dan ook veel vertrouwen in beide partijen. Als de onderhandelingen goed verlopen, ondertekenen de gemeente en de projectontwikkelaars eind dit jaar de intentieovereenkomst.
Hiernaast de artist impression van Walburg volgens William Properties/Proper Stok. Dit is een uitwerking van de artist impression van het Masterplan; deze vindt u bovenaan deze pagina.
Masterplan
Bij de verdere planuitwerking voeren gemeente en projectontwikkelaars overleg met diverse eigenaren en belanghebbenden, zoals de ondernemersvereniging en omwonenden. Als alles volgens plan verloopt, begint de bouw in 2009. De gemeente start ook een onderzoek naar de eigendomspositie van de nieuwe openbare parkeervoorzieningen. De gemeente kan op een later tijdstip besluiten om deze parkeergarages van WP/PS over te nemen.
In 2004 is het masterplan voor winkelcentrum Walburg vastgesteld. Klik hier om dit plan in te zien (dit is een document in PDF-formaat).
ff copy van de site
http://www.zwijndrecht.nl/content.jsp?objectid=6903