WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Even een vraagje
stel ik kan momenteel ca. EUR 155000-160000 lenen puur op basis van mijn inkomen (zo'n toolje op het net voor gebruikt). Ik ben net afgestudeerd (TU) en heb goede toekomstperspectieven. In welke orde van grootte kan ik dan werkelijk lenen, daar ik hier allerlei verhalen hoor over meer kunnen lenen obv toekomstperspectief en over de conservatieve aard van die tooltjes
stel ik kan momenteel ca. EUR 155000-160000 lenen puur op basis van mijn inkomen (zo'n toolje op het net voor gebruikt). Ik ben net afgestudeerd (TU) en heb goede toekomstperspectieven. In welke orde van grootte kan ik dan werkelijk lenen, daar ik hier allerlei verhalen hoor over meer kunnen lenen obv toekomstperspectief en over de conservatieve aard van die tooltjes
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Dat kan je niet 1-2-3 zeggen. Tools via website geven vaak een lagere bedrag aan. Dus in praktijk kan je bijna wel op rekenen dat je met goede eisen wel iets meer kunt lenen. Hoeveel dat zal zijn is afhankelijk van de bank zelf. De een neemt meer risico dan de ander, en zit daarom ook altijd wat verschil in. Alleen de betreffende bank zelf kan je vertellen wat je maximaal bij hun kunt lenen.quote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:02 schreef komrad het volgende:
Even een vraagje
stel ik kan momenteel ca. EUR 155000-160000 lenen puur op basis van mijn inkomen (zo'n toolje op het net voor gebruikt). Ik ben net afgestudeerd (TU) en heb goede toekomstperspectieven. In welke orde van grootte kan ik dan werkelijk lenen, daar ik hier allerlei verhalen hoor over meer kunnen lenen obv toekomstperspectief en over de conservatieve aard van die tooltjes
Dat begrijp ik, maar ik vraag ook om een globale indicatie, gaat dat richting EUR 180.000 of richting EUR 200000
ik ben 25 jaar als dat nog uit mocht maken
ik ben 25 jaar als dat nog uit mocht maken
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
155.000 tot 160.000 lijkt me niet echt conservatief als je uitgaat van een startersinkomen.
Het NIBUD heeft hele nuttige (gratis) informatie over de aankoop van een huis.
Lees bijvoorbeeld deze folder eens.
Het NIBUD heeft hele nuttige (gratis) informatie over de aankoop van een huis.
Lees bijvoorbeeld deze folder eens.
Nou verwacht zeker niet dat het richting de 200.000 op gaat. Uiteindelijk is toch je vaste loon bepalend voor wat je kunt lenen. Het kan hooguit een paar duizend euro schelen. Wat ik van anderen vaak hoor is dat men bij een gesprek met een hypotheekadviseur gebruik wordt gemaakt van een iets hogere loon dan dat men zelf opgeeft. Zoals ik eerder aangaf. Een vriend van mij gaf bijvoorbeeld zijn bruto salaris op, terwijl de hypotheekadviseur deze verhoogde met verschillende extraatjes, waaronder de leaseauto die hij heeft etc.quote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:10 schreef komrad het volgende:
Dat begrijp ik, maar ik vraag ook om een globale indicatie, gaat dat richting EUR 180.000 of richting EUR 200000
ik ben 25 jaar als dat nog uit mocht maken
Dan ben ik nog steeds benieuwd welke verstrekker dat als inkomen ziet.quote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:14 schreef Phoenixjuh het volgende:
[..]
Nou verwacht zeker niet dat het richting de 200.000 op gaat. Uiteindelijk is toch je vaste loon bepalend voor wat je kunt lenen. Het kan hooguit een paar duizend euro schelen. Wat ik van anderen vaak hoor is dat men bij een gesprek met een hypotheekadviseur gebruik wordt gemaakt van een iets hogere loon dan dat men zelf opgeeft. Zoals ik eerder aangaf. Een vriend van mij gaf bijvoorbeeld zijn bruto salaris op, terwijl de hypotheekadviseur deze verhoogde met verschillende extraatjes, waaronder de leaseauto die hij heeft etc.
Voor afgestudeerden zijn er wel speciale hypotheken (zoals eerder in dit topic) die rekening houden met toekomstperspectieven.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Voor een startersinkomen niet nee. Maar je weet ook niet precies wat zijn achtergrond is. Misschien heeft hij al enige jaren werkervaring en studeert hij naast zijn werk. In dat geval hebben het niet meer over een startersinkomen.quote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:14 schreef ..-._---_-.- het volgende:
155.000 tot 160.000 lijkt me niet echt conservatief als je uitgaat van een startersinkomen.
Het NIBUD heeft hele nuttige (gratis) informatie over de aankoop van een huis.
Lees bijvoorbeeld deze folder eens.
¤ 200.000,00 lenen als de rekentool maximaal ¤ 155.000,00 a ¤ 160.000,00 aangeeft is wel erg veel. Ik begrijp best dat je over een aantal jaar dat prima kan dragen, als je studie zich begint uit te betalen, maar een bank wil dingen toch meestal zwart op wit hebben. Er kan namelijk vanalles gebeuren en er is geen enkele zekerheid dat jij over 'n aantal jaar ook daadwerkelijk dat salaris gaat verdienen.
155 a 160 is ongeveer een bruto jaarinkomen van ¤ 27.500,00, 2 ton is ongeveer ¤ 35.000,00 bruto per jaar.
Heb je geen eigen geld om bij te leggen?
155 a 160 is ongeveer een bruto jaarinkomen van ¤ 27.500,00, 2 ton is ongeveer ¤ 35.000,00 bruto per jaar.
Heb je geen eigen geld om bij te leggen?
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Dat komt neer op 5,7 keer je bruto inkomen en dat vind ik echt heel erg veel. Ik zou het zelf erg onverstandig vinden om op basis van alleen je inkomen zo veel te lenen.quote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:18 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
...
155 a 160 is ongeveer een bruto jaarinkomen van ¤ 27.500,00, 2 ton is ongeveer ¤ 35.000,00 bruto per jaar.
...
Ik ook, maar het kan wel en dan heb ik nog niet eens bij de BV-tjes uit Wognum en dubieuze partijen op Marktplaats gekeken. Daar kun je soms tot wel 8 keer je bruto jaarinkomen lenen.quote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:26 schreef ..-._---_-.- het volgende:
[..]
Dat komt neer op 5,7 keer je bruto inkomen en dat vind ik echt heel erg veel. Ik zou het zelf erg onverstandig vinden om op basis van alleen je inkomen zo veel te lenen.
Op basis van toekomstperspectieven nu 2 ton lenen lijkt me lastig als de max nu op 160k ligt.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Wat dat aangaat snap ik niet dat de huizenprijzen op het huidige niveau kunnen blijven. Ik zitquote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:26 schreef ..-._---_-.- het volgende:
[..]
Dat komt neer op 5,7 keer je bruto inkomen en dat vind ik echt heel erg veel. Ik zou het zelf erg onverstandig vinden om op basis van alleen je inkomen zo veel te lenen.
er op het moment zelf ook nogal tegen aan te hikken. Waarom zou je jezelf met zo'n heftige financiele verplichting op moeten zadelen? maar goed ik ben dan ook niet aangestoken met het leenmaarraak virus.
Leeftijd maakt nog niet eens zoveel uit. Waar in elk geval ook naar gekeken zal worden is je dienstverband. Heb je al werk, heb een contract onbepaalde tijd.. en zo niet.. kun je een intentie verklaring krijgen, zo niet, hoe is je arbeidsverleden de afgelopen drie jaar....?quote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:10 schreef komrad het volgende:
Dat begrijp ik, maar ik vraag ook om een globale indicatie, gaat dat richting EUR 180.000 of richting EUR 200000
ik ben 25 jaar als dat nog uit mocht maken
Die tooltjes werken niet altijd even lekker. Volgens de rabobank kon ik met een doorlopend krediet van 25000 maar tegelijk een jaarinkomen van 38000 maar 110000 euro krijgen...
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
De overheid zou die prijzen het liefst nog hoger krijgen. Kijk maar naar het plan van CDA en PvdA over die starterslening. Dat komt linea recta bovenop de huizenprijs, want de starter kan het uitgeven, dus kan men het vragen...quote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:31 schreef drexciya het volgende:
[..]
Wat dat aangaat snap ik niet dat de huizenprijzen op het huidige niveau kunnen blijven. Ik zit
er op het moment zelf ook nogal tegen aan te hikken. Waarom zou je jezelf met zo'n heftige financiele verplichting op moeten zadelen? maar goed ik ben dan ook niet aangestoken met het leenmaarraak virus.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Nou, daar zijn verschillende redenen om te bedenken. Om maar een paar op te noemen:quote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:31 schreef drexciya het volgende:
[..]
...Waarom zou je jezelf met zo'n heftige financiele verplichting op moeten zadelen? maar goed ik ben dan ook niet aangestoken met het leenmaarraak virus.
1) Je wilt een eigen huis kopen, omdat de lasten die je betaalt uiteindelijk toch van jezelf is. Wat bij huren niet het geval is. Dan ben je eventueel bereid om met wat meer financiele verplichtingen op te zadelen. Ik heb het dan over de ondergrens van de huizenmarkt.
2) Je wilt een mooie huis kopen en niet over enkele jaren weer verhuizen. Iemand met een startersinkomen kan slechts een goedkope woning kopen, daar ga je niet de rest van je leven wonen. Zeker niet wanneer je weet dat je salaris binnen enkele jaren zal stijgen. Om dan niet nogmaals te verhuizen neem je een hogere hypotheek. Het is gebleken dat verhuizen veel stress tot zich mee brengt. Dus de meeste mensen verhuizen het liefst zo min mogelijk.
Het maar net kunnen voldoen aan je maandelijkse verplichtingen brengt ook stress met zich mee.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Wij zouden jou helemaal niet eens verstrekker, mits je het limiet van het DK omlaag brengt.quote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:33 schreef avotar het volgende:
[..]
Die tooltjes werken niet altijd even lekker. Volgens de rabobank kon ik met een doorlopend krediet van 25000 maar tegelijk een jaarinkomen van 38000 maar 110000 euro krijgen...
Krekker is de bom!
mijn jaarinkomen zit ongeveer halverwege die schattingen, daarom ook mijn idee dat het conservatief is. Ik heb verder een afgeronde TU opleiding en ca. 1 jaar werkervaringquote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:18 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
¤ 200.000,00 lenen als de rekentool maximaal ¤ 155.000,00 a ¤ 160.000,00 aangeeft is wel erg veel. Ik begrijp best dat je over een aantal jaar dat prima kan dragen, als je studie zich begint uit te betalen, maar een bank wil dingen toch meestal zwart op wit hebben. Er kan namelijk vanalles gebeuren en er is geen enkele zekerheid dat jij over 'n aantal jaar ook daadwerkelijk dat salaris gaat verdienen.
155 a 160 is ongeveer een bruto jaarinkomen van ¤ 27.500,00, 2 ton is ongeveer ¤ 35.000,00 bruto per jaar.
Heb je geen eigen geld om bij te leggen?
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Ik hoop toch echt dat wij 5 keer ons bruto jaarinkomen aan hypotheek kunnen krijgen, anders wordt het een woning in een slechte buurt . En met onze dochter willen we toch wel graag in een kindvriendelijke buurt wonen zonder Tokkie-achtig volk.
. En met onze dochter willen we toch wel graag in een kindvriendelijke buurt wonen zonder Tokkie-achtig volk.
Tell me about it. Maar goed, de keuze is erg beperkt, je moet toch ergens wonen en huren is ook lang niet altijd een optie.quote:Op zaterdag 4 maart 2006 11:57 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
Het maar net kunnen voldoen aan je maandelijkse verplichtingen brengt ook stress met zich mee.
For great justice!
Dan maar geen eten voor je kind? Geloof me, zeker met een kind zijn die vaste lasten enorm als je op 5x jaarinkomen gaat zitten. Succes er mee, dat gaat niet makkelijk worden. Rondkomen dan.quote:Op zaterdag 4 maart 2006 16:50 schreef MaLo het volgende:
Ik hoop toch echt dat wij 5 keer ons bruto jaarinkomen aan hypotheek kunnen krijgen, anders wordt het een woning in een slechte buurt . En met onze dochter willen we toch wel graag in een kindvriendelijke buurt wonen zonder Tokkie-achtig volk.
For great justice!
Ik weet al aardig wat we kwijt zijn aan de kleine, ze is bijna 2 .quote:Op zaterdag 4 maart 2006 17:12 schreef Q. het volgende:
[..]
Dan maar geen eten voor je kind? Geloof me, zeker met een kind zijn die vaste lasten enorm als je op 5x jaarinkomen gaat zitten. Succes er mee, dat gaat niet makkelijk worden. Rondkomen dan.
. [ Bericht 10% gewijzigd door Arizona op 04-03-2006 17:27:00 (Laat voorbeeld bedragen maar zitten ;)) ]
Wie zijn jullie dan in dat geval.. puur uit nieuwsgierigheidquote:Op zaterdag 4 maart 2006 12:42 schreef KreKkeR het volgende:
[..]
Wij zouden jou helemaal niet eens verstrekker, mits je het limiet van het DK omlaag brengt.
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Postbankquote:Op zaterdag 4 maart 2006 17:51 schreef avotar het volgende:
[..]
Wie zijn jullie dan in dat geval.. puur uit nieuwsgierigheid
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
@FH, wat voor marge kan je ongeveer aanhouden wat je meer kan lenen dat dat tooltje aangeeft, geen schuld, goede opleiding. 10% meer, 20% meer?
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
quote:Op zaterdag 4 maart 2006 18:37 schreef komrad het volgende:
@FH, wat voor marge kan je ongeveer aanhouden wat je meer kan lenen dat dat tooltje aangeeft, geen schuld, goede opleiding. 10% meer, 20% meer?
Meestal gaan de tools op internet uit van een toetsrente van 6%.
Je kunt ook uitgaan van een werkelijke lastberekening. Dan ga je uit van de werkelijke rente.
Daarnaast is er de woonquote. Die woonquote verschilt per inkomen. Dat is een percentage dat je van je bruto jaarinkomen mag verhypothekeren per jaar.
Stel: inkomen= 25.000,--, woonquote = 30%.
Dat wil dus zeggen dat je op basis daarvan 30% van 25.000 = 7500,-- euro per jaar aan hypotheeklasten mag hebben.
Stel dat de rente 4,5% is en je hebt een verzekeringspremie van 50 euro in de maand(deze laatste is puur een wilde greep), dan mag je dus nog 6900 euro aan rentelasten hebben.
6900 = 4,5% van je maximale bedrag => 153.333,-- euro aan maximale hypotheek.
Terwijl je dus op basis van 6% (en annuďtair) dus "maar" 117.000 kan krijgen.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
als ik dus vna een jaarinkomen van dik 30000 uitga, kom ik heel grofweg (jouw berekening kopierend) op 185000 uit (ook 30% woonquote)
of zie ik iets over het hoofd
of zie ik iets over het hoofd
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Wij zitten straks gezamenlijk op een jaarinkomen van 40000 en ik hoop echt op een hypotheek van 190.000 - 200.000. Onder de 175.000 is in mijn woonplaats geen rijtjeswoning in een fatsoenlijke buurt te koop .
@ Five Horizons: Ik werk 3 dagen en ben net HBO afgestudeerd. Doet de Postbank ook aan Startershypotheken als je als starter parttime werkt, zoals ik? Mijn partner heeft een vaste baan, maar geen HBO afgerond.
@ Five Horizons: Ik werk 3 dagen en ben net HBO afgestudeerd. Doet de Postbank ook aan Startershypotheken als je als starter parttime werkt, zoals ik? Mijn partner heeft een vaste baan, maar geen HBO afgerond.
Nee. (al is de woonquote bij een dergelijk inkomen iets hoger)quote:Op zaterdag 4 maart 2006 18:49 schreef komrad het volgende:
als ik dus vna een jaarinkomen van dik 30000 uitga, kom ik heel grofweg (jouw berekening kopierend) op 185000 uit (ook 30% woonquote)
of zie ik iets over het hoofd
Voor een startershypotheek is minimaal 32 uur vereist. Maar puur op basis van dat inkomen kun je meer lenen dan je zelf schetst.quote:Op zaterdag 4 maart 2006 19:02 schreef MaLo het volgende:
Wij zitten straks gezamenlijk op een jaarinkomen van 40000 en ik hoop echt op een hypotheek van 190.000 - 200.000. Onder de 175.000 is in mijn woonplaats geen rijtjeswoning in een fatsoenlijke buurt te koop .
@ Five Horizons: Ik werk 3 dagen en ben net HBO afgestudeerd. Doet de Postbank ook aan Startershypotheken als je als starter parttime werkt, zoals ik? Mijn partner heeft een vaste baan, maar geen HBO afgerond.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ok, bedankt voor je info! Verder informeren naar de Startershypotheek heeft voor ons dus geen zin.quote:Op zaterdag 4 maart 2006 19:16 schreef Five_Horizons het volgende:
Voor een startershypotheek is minimaal 32 uur vereist. Maar puur op basis van dat inkomen kun je meer lenen dan je zelf schetst.
Maar dat we dus waarschijnlijk wel een hypotheek kunnen krijgen voor een huis dat past bij onze wensen, stemt mij erg blij .
quote:
Totaal aan financiele verplichtingen (gekeken naar de limieten) mag namelijk niet meer dan de helft van het totale inkomen bedragen.
Krekker is de bom!
dat is toch alleen maar gunstigquote:Op zaterdag 4 maart 2006 19:16 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Nee. (al is de woonquote bij een dergelijk inkomen iets hoger)
valt me erg mee wat ik kan lenen, daar kan ik wel een aardig appartement voor kopen dan
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
weet iemand als je een studeischuld hebt en een huis wilt gaan kopen, dat die lening bij de IBG afgetrokken wordt van het totaalbedrag dat ej voor een hypotheek kunt lenen. Dus stel ik kan 150.000 lenen en heb een schuld van 15.000 bij IBG, kan je dan nog maar 135.000 lenen?????Ik weet wel dat leningen invloed hebben, maar wordt een lening voor de studie ook zo meegerekend?
Wellicht dat dit per verstrekker verschilt, maar zolang de lening niet in het BKR staat aangemeld als lening denk ik van niet.quote:Op zondag 5 maart 2006 17:12 schreef Bucko het volgende:
weet iemand als je een studeischuld hebt en een huis wilt gaan kopen, dat die lening bij de IBG afgetrokken wordt van het totaalbedrag dat ej voor een hypotheek kunt lenen. Dus stel ik kan 150.000 lenen en heb een schuld van 15.000 bij IBG, kan je dan nog maar 135.000 lenen?????Ik weet wel dat leningen invloed hebben, maar wordt een lening voor de studie ook zo meegerekend?
Daarnaast zal men bij de maximale hypotheek berekening niet simpelweg jouw lening atrekken van het bedrag dat je zonder lening maximaal had kunnen lenen.
Krekker is de bom!
Studieschuld doet er niet toe. Dat is niet te checken voor een geldverstrekker.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Iets heel anders, misschien is het een idee van me, maar soms heb ik het gevoel dat bij veel mensen het bedrag dat ze maximaal kunnen lenen ook een soort kwestie van trots is geworden... Maar goed, zoals ik al zei, wellicht is het maar een idee van me.
Krekker is de bom!
Dat idee heb ik ook wel hoor. Sowieso moet het maximale worden gespendeerd aan 'n huis.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Onzin. Geldschieters houden rekening met de aflossing die je moet doen voor je studieschuld. M'n huidige appartement heb ik kunnen kopen omdat de koop door 2 ex-studenten niet doorging. Die gingen er ook vanuit dat de bank hun studieschuld niet zou meerekenen in de hypotheekberekening.quote:Op zondag 5 maart 2006 17:46 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
Studieschuld doet er niet toe. Dat is niet te checken voor een geldverstrekker.
Bank houdt daar geen rekening mee als je het niet opgeeft. Staat niet in het BKR namelijk.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Je pleegt in feite fraude door het te verzwijgen.quote:Op zondag 5 maart 2006 18:01 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
Bank houdt daar geen rekening mee als je het niet opgeeft. Staat niet in het BKR namelijk.
Het is niet iets wat in het BKR staat vermeld. Wel is het een maandelijkse last natuurlijk die meegenomen zou moeten worden...
Het is jezelf voor de gek houden.
Het is jezelf voor de gek houden.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Never in the entire history of calming down did anyone ever calm down after being told to calm down.
Dat is ab-so-luut geen fraude. Je hebt geen meldplicht of iets dergelijks.quote:Op zondag 5 maart 2006 18:03 schreef gelly het volgende:
[..]
Je pleegt in feite fraude door het te verzwijgen.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
@F_H welke bedrijven (behalve de postbank) hebben de meeste keuze in hypotheken, met name voor starters en verschillende hypotheekvormen.
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Als ze je er naar vragen en je verzwijgt het dan zou 't fraude zijn, anders niet, nee.quote:Op zondag 5 maart 2006 20:12 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Dat is ab-so-luut geen fraude. Je hebt geen meldplicht of iets dergelijks.
Never in the entire history of calming down did anyone ever calm down after being told to calm down.
Dan hoef je volgens mij niet eens antwoord te geven....
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Als je het niet erg vindt, sla ik deze vraag uiteraard over.quote:Op zondag 5 maart 2006 20:13 schreef komrad het volgende:
@F_H welke bedrijven (behalve de postbank) hebben de meeste keuze in hypotheken, met name voor starters en verschillende hypotheekvormen.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Dan nog niet.quote:Op zondag 5 maart 2006 20:13 schreef Arcee het volgende:
[..]
Als ze je er naar vragen en je verzwijgt het dan zou 't fraude zijn, anders niet, nee.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Wat heb je er aan dat een bedrijf veel hypotheekvormen heeft?
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Iedere onafhankelijke hypotheekadviseur.quote:Op zondag 5 maart 2006 20:13 schreef komrad het volgende:
@F_H welke bedrijven (behalve de postbank) hebben de meeste keuze in hypotheken, met name voor starters en verschillende hypotheekvormen.
http://www.dehypotheker.nl Maar ja, of die zo onafhankelijk zijn.
Never in the entire history of calming down did anyone ever calm down after being told to calm down.
Okee, dan hou je alleen jezelf dus voor de gek.quote:Op zondag 5 maart 2006 20:16 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
Dan hoef je volgens mij niet eens antwoord te geven....
Never in the entire history of calming down did anyone ever calm down after being told to calm down.
Daar zijn veel mensen niet vies van.quote:Op zondag 5 maart 2006 20:20 schreef Arcee het volgende:
[..]
Okee, dan hou je alleen jezelf dus voor de gek.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Elke adviseur is afhankelijk van provisie en doet zaken met een beperkt aantal geldverstrekkers... Een echt objectieve adviseur bestaat dus niet.quote:Op zondag 5 maart 2006 20:20 schreef Arcee het volgende:
[..]
Iedere onafhankelijke hypotheekadviseur.
http://www.dehypotheker.nl Maar ja, of die zo onafhankelijk zijn.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Klopt helemaal.quote:Op zondag 5 maart 2006 20:21 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
Daar zijn veel mensen niet vies van.
Never in the entire history of calming down did anyone ever calm down after being told to calm down.
Neuh, maar de een is objectiever dan de ander. De kunst is er een te vinden.quote:Op zondag 5 maart 2006 20:22 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
Elke adviseur is afhankelijk van provisie en doet zaken met een beperkt aantal geldverstrekkers... Een echt objectieve adviseur bestaat dus niet.
Never in the entire history of calming down did anyone ever calm down after being told to calm down.
Er zijn zelfs geldverstrekkers die zich richten op deze groep mensen.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Dat klopt zeker. Objectiviteit is dan ook een illusie, wat belangrijker is, is een goed advies. Dat schort er ook nogal eens aan bij veel adviseurs.quote:Op zondag 5 maart 2006 20:25 schreef Arcee het volgende:
[..]
Neuh, maar de een is objectiever dan de ander. De kunst is er een te vinden.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
was ik al bang voor hehequote:Op zondag 5 maart 2006 20:18 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Als je het niet erg vindt, sla ik deze vraag uiteraard over.
dan stel ik de vraag voor de postbank nogmaals> hoeveel echt verschillene hypotheekvormen zijn er. Annuiteiten, Spaar, Aandelen, combi aandelen en spaar
is er nog iets maar wat aardig kan uitpakken?
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Hypotheekkeuzemodelquote:Op zondag 5 maart 2006 20:28 schreef komrad het volgende:
was ik al bang voor hehe
dan stel ik de vraag voor de postbank nogmaals> hoeveel echt verschillene hypotheekvormen zijn er. Annuiteiten, Spaar, Aandelen, combi aandelen en spaar
is er nog iets maar wat aardig kan uitpakken?
Kun je gelijk kijken welke vorm het best bij jou past.
Uiteraard geheel objectief.
Never in the entire history of calming down did anyone ever calm down after being told to calm down.
vanzelfsprekendquote:Op zondag 5 maart 2006 20:31 schreef Arcee het volgende:
[..]
Hypotheekkeuzemodel
Kun je gelijk kijken welke vorm het best bij jou past.
Uiteraard geheel objectief.
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Ze zijn er overigens wel. Zelfstandig adviseurs die weten waar ze over praten (want de gemiddelde adviseur heeft géén EHA, niet dat dat altijd wat zegt, maar dat weer terzijde) én luisteren naar de klant.quote:Op zondag 5 maart 2006 20:26 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
[..]
Dat klopt zeker. Objectiviteit is dan ook een illusie, wat belangrijker is, is een goed advies. Dat schort er ook nogal eens aan bij veel adviseurs.
quote:Op zondag 5 maart 2006 20:28 schreef komrad het volgende:
[..]
was ik al bang voor hehe
dan stel ik de vraag voor de postbank nogmaals> hoeveel echt verschillene hypotheekvormen zijn er. Annuiteiten, Spaar, Aandelen, combi aandelen en spaar
is er nog iets maar wat aardig kan uitpakken?
Weet je: er is van alles mogelijk, maar volgens mij is het niet zozeer ík die jou kan vertellen wat goed voor je is. Je zult zelf aan moeten geven wat je precies wilt.(in elk geval op de kortere termijn) Op basis daarvan is pas goed aan te geven wat qua hypotheekvorm aantrekkelijk is.
[ Bericht 2% gewijzigd door Five_Horizons op 05-03-2006 21:10:55 ]
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
ik weet helemaal nog niet of ik iets wil kopen, maar wil gewoon wat algemene info
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Niet elke adviseur krijgt provisie. (Meeste wel ja).quote:Op zondag 5 maart 2006 20:22 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
[..]
Elke adviseur is afhankelijk van provisie en doet zaken met een beperkt aantal geldverstrekkers... Een echt objectieve adviseur bestaat dus niet.
Krekker is de bom!
Het is maar welke indeling je maakt.quote:Op zondag 5 maart 2006 17:59 schreef gelly het volgende:
[..]
Onzin. Geldschieters houden rekening met de aflossing die je moet doen voor je studieschuld. M'n huidige appartement heb ik kunnen kopen omdat de koop door 2 ex-studenten niet doorging. Die gingen er ook vanuit dat de bank hun studieschuld niet zou meerekenen in de hypotheekberekening.
Wat ik altijd zeg om het overzichtelijk te houden:
We kennen drie varianten
- Alleen rente betalen (denk bijv. aan aflossingsvrij). Hier blijft je in beginsel dus met een openstaande schuld zitten.
- Rente plus aflossing waarmee je direct aflost op de schuldrest (denk aan annuiteiten, lineair) Hier wordt dus na elke betaling jouw schuldrest lager.
- Rente + kapitaal opbouw waarmee je aan het einde v/d looptijd jouw hypotheek volledig of ten dele aflost (denk aan spaar, beleggings, leven hyp). Hier blijft jouw schuldrest onder normale omstandigheden dus tot het einde v/d looptijd gelijk. Kan maximaal fiscaal voorbeel betekenen. En aan het einde v/d looptijd los je met het opgebouwde kapitaal jouw hypotheek volledig of ten dele af.
In feite zijn er puur technisch gezien maar 2 basisvormen, namelijk de traditionele vormen (annuiteiten & lineair) en de aflossingsvrije varianten. Een spaar-, beleggings- of levenhypotheek is in feite niks anders dan een aflossingsvrije hypotheek gekoppeld aan een spaar-, beleggings,- of levenpolis.
[ Bericht 6% gewijzigd door KreKkeR op 05-03-2006 21:26:08 ]
Krekker is de bom!
waarom zouden die dat niet zijn?quote:Op zondag 5 maart 2006 20:20 schreef Arcee het volgende:
[..]
Iedere onafhankelijke hypotheekadviseur.
http://www.dehypotheker.nl Maar ja, of die zo onafhankelijk zijn.
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Als je weet wat je wilt, heb je niet eens een adviseur nodig. Kwestie van de hypotheekvorm erbij pakken en een paar keer op je rekenmachientje slaan. Even googlen op een betrouwbare en goedkope aanbieder en je hebt hetzelfde resultaat als wat je van zo'n adviseur krijgt
En als je niet weet wat je wilt, moet je helemaal niet aan een hypotheek beginnen
En als je niet weet wat je wilt, moet je helemaal niet aan een hypotheek beginnen
1: Premiesquote:Op maandag 6 maart 2006 11:19 schreef megapauper het volgende:
Als je weet wat je wilt, heb je niet eens een adviseur nodig. Kwestie van de hypotheekvorm erbij pakken en een paar keer op je rekenmachientje slaan. Even googlen op een betrouwbare en goedkope aanbieder en je hebt hetzelfde resultaat als wat je van zo'n adviseur krijgt
En als je niet weet wat je wilt, moet je helemaal niet aan een hypotheek beginnen
2: Rentes? (kortingen/toeslagen, om maar iets te noemen)
3: Woonquotes?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Wat bedoel je met premies? Die kun je toch zelf uitrekenen adhv de door jouw gekozen hypotheekvorm.quote:Op maandag 6 maart 2006 11:36 schreef Five_Horizons het volgende:
1: Premies
2: Rentes? (kortingen/toeslagen, om maar iets te noemen)
3: Woonquotes?
En de rentes zijn op Internet te vinden (niet 100% bijgewerkt, maar wel een indicatie waar je duur en goedkoop terecht kunt)
Wat de woonquote betreft, dat is een kwestie van 2 getallen delen, ook niet zo lastig
quote:Op maandag 6 maart 2006 12:48 schreef megapauper het volgende:
[..]
Wat bedoel je met premies? Die kun je toch zelf uitrekenen adhv de door jouw gekozen hypotheekvorm.
Nee, die kun je niet zelf uitrekenen. (risicopremies, om maar iets te noemen)
quote:En de rentes zijn op Internet te vinden (niet 100% bijgewerkt, maar wel een indicatie waar je duur en goedkoop terecht kunt)
Mwoa: ik kan je melden dat de rentes op internet een redelijke wassen neus zijn, omdat je te maken hebt met mogelijke kortingen en opslagen. Dat kan zo een half procent schelen.(en dat is geen indicatie meer)
quote:Wat de woonquote betreft, dat is een kwestie van 2 getallen delen, ook niet zo lastig
Je weet niet welke woonquotes een maatschappij hanteert. Daarnaast snapt de gemiddelde consument niet wat dan inhoudt.
[/quote]
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Dat zijn m.i dingen die je na kunt vragen bij de instantie waar jij graag je hypotheek onder wilt brengen. Ik vind trouwens dat wanneer je bij verstrekker A niet terecht kunt en bij B wel omdat zij een soepelre woonquote hanteren, je helemaal verkeerd bezig bent. Als adviseur zou je dan moeten zeggen : "Niet doen, je financiert boven je kunnen". Maar dat doen adviseurs 9 van de 10 keer niet (denk ik)
Ik geef toe dat adviseurs handig zijn omdat ze alle up to date info bij de hand hebben, maar bij het beroep "adviseur" zou ik eigenlijk verwachten dat ze je goede adviezen geven. Leuke vernieuwende informatie, die de klant voordeel oplevert. Dat hebben ze niet (behalve dan die laptop met de goedkoopste rentes en premies erin opgeslagen) Ik zou eigenlijk liever alleen met die laptop aan tafel zitten dan ook nog eens met een adviseur erbij.........of mis ik iets?
Ik geef toe dat adviseurs handig zijn omdat ze alle up to date info bij de hand hebben, maar bij het beroep "adviseur" zou ik eigenlijk verwachten dat ze je goede adviezen geven. Leuke vernieuwende informatie, die de klant voordeel oplevert. Dat hebben ze niet (behalve dan die laptop met de goedkoopste rentes en premies erin opgeslagen) Ik zou eigenlijk liever alleen met die laptop aan tafel zitten dan ook nog eens met een adviseur erbij.........of mis ik iets?
En dat is weer in tegenspraak met wat je eerder aangaf. Waar je het wilt onderbrengen is voor veel mensen nog steeds afhankelijk van prijs.quote:Op maandag 6 maart 2006 13:07 schreef megapauper het volgende:
Dat zijn m.i dingen die je na kunt vragen bij de instantie waar jij graag je hypotheek onder wilt brengen.
quote:Ik geef toe dat adviseurs handig zijn omdat ze alle up to date info bij de hand hebben, maar bij het beroep "adviseur" zou ik eigenlijk verwachten dat ze je goede adviezen geven. Leuke vernieuwende informatie, die de klant voordeel oplevert. Dat hebben ze niet (behalve dan die laptop met de goedkoopste rentes en premies erin opgeslagen) Ik zou eigenlijk liever alleen met die laptop aan tafel zitten dan ook nog eens met een adviseur erbij.........of mis ik iets?
Eigenlijk beledig je me (en een zwik collega's) met deze opmerkingen. Er zijn er bij die niet kijken/luisteren naar de klant. Maar uiteindelijk ben je er toch ook zelf bij.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Hier heb je hem dus enkel nodig voor z'n laptop, niet voor adviesquote:Op maandag 6 maart 2006 13:10 schreef Five_Horizons het volgende:
En dat is weer in tegenspraak met wat je eerder aangaf. Waar je het wilt onderbrengen is voor veel mensen nog steeds afhankelijk van prijs.
dus hebt 2 soorten adviseurs? Groep A luistert niet en schotelt iets voor waar ze zelf het meeste aan ovehouden. En groep B luistert wel, voert netjes je wensen in en draait vervolgens wat varianten uit naar de wens van de klant. Klinkt leuk dat van groep B, maar ik zie de adviserende factor niet echt. Ze voeren slechts uit wat de klant aangeeft, het enige vernieuwende voor de klant is, is dat er exacte bedragen uit komen rollen..............of mis ik ietsquote:Op maandag 6 maart 2006 13:10 schreef Five_Horizons het volgende:
Eigenlijk beledig je me (en een zwik collega's) met deze opmerkingen. Er zijn er bij die niet kijken/luisteren naar de klant. Maar uiteindelijk ben je er toch ook zelf bij.
Klopt, maar je hebt hem dus wél nodig.quote:Op maandag 6 maart 2006 13:21 schreef megapauper het volgende:
[..]
Hier heb je hem dus enkel nodig voor z'n laptop, niet voor advies
quote:dus hebt 2 soorten adviseurs? Groep A luistert niet en schotelt iets voor waar ze zelf het meeste aan ovehouden. En groep B luistert wel, voert netjes je wensen in en draait vervolgens wat varianten uit naar de wens van de klant. Klinkt leuk dat van groep B, maar ik zie de adviserende factor niet echt. Ze voeren slechts uit wat de klant aangeeft, het enige vernieuwende voor de klant is, is dat er exacte bedragen uit komen rollen..............of mis ik iets
Consumenten weten simpelweg niet genoeg van hypotheken en alle fiscale (on-)mogelijkheden om er zelf mee aan de gang te gaan. Wensen van klanten zouden bijvoorbeeld fiscaal nadelig kunnen zijn (en dat weten ze dan niet).
Daarnaast zeg je het zelf al: de klant geeft zijn wensen aan (en mogelijkheden) en op basis daarvan ga je dus een advies maken. Wat dat betreft zijn er meerdere wegen die naar Rome leiden en daar is het advies van een (goede) adviseur wat mij betreft gewoon nodig.
Ik kan zo een vraag of 10 opsommen die ik aan klanten stel, waarop men niet/nauwelijks een antwoord heeft, omdat ze er te weinig van weten. Da's niet erg, ieder zijn vak immers, maar onderschat het niet.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Een adviseur van de Postbank heb ik dus over de vloer gehad.
En ik kon bij de Postbank een slordige 16k minder lenen als wat ik op de website van NHG als berekening krijg met dezelfde waardes.
Dan vraag ik me toch af waar de NHG website zijn berekenings gegevens vandaan haalt?
En ik kon bij de Postbank een slordige 16k minder lenen als wat ik op de website van NHG als berekening krijg met dezelfde waardes.
Dan vraag ik me toch af waar de NHG website zijn berekenings gegevens vandaan haalt?
De Euro was een goed idee ... en dat had het moeten blijven.
Ik denk dat het achterhalen wat de daadwerkelijke klantwens in veel gevallen ook een kunst is. Sommige mensen zijn zich nu eenmaal niet goed bewust v/d voor- en nadelen en bijbehorende risico's. Dan kun jij wel makkelijk zeggen "dan moet je geen hypotheek nemen", maar dat vind ik een zelfde soort dooddoener als: "wanneer je niet alles weet van computers, moet je er ook maar geen gebruik van maken". Dit terwijl je vaak nu eenmaal genoodzaakt bent tot het gebruik ervan.quote:Op maandag 6 maart 2006 13:21 schreef megapauper het volgende:
[..]
Hier heb je hem dus enkel nodig voor z'n laptop, niet voor advies
[..]
dus hebt 2 soorten adviseurs? Groep A luistert niet en schotelt iets voor waar ze zelf het meeste aan ovehouden. En groep B luistert wel, voert netjes je wensen in en draait vervolgens wat varianten uit naar de wens van de klant. Klinkt leuk dat van groep B, maar ik zie de adviserende factor niet echt. Ze voeren slechts uit wat de klant aangeeft, het enige vernieuwende voor de klant is, is dat er exacte bedragen uit komen rollen..............of mis ik iets
Niet iedereen zou een adviseur nodig hebben, net zoals niet iedereen een financieel adviseur of belastingadviseur nodig heeft. (Even los van het feit dat je als klant niet met elke verstrekker direct zaken kan doen).
Daarnaast suggereer je dat de uitkomst van de klantwens een simpele uitdraai is, na een druk op de knop. Dit hangt echter totaal v/d constructie af. Vaak is het een kwestie van passen en meten: welke verdeling is de meest wenselijke, wat is haalbaar op het inkomen, wat zijn de eventuele fiscale gevolgen waar op gelet moet worden.
Krekker is de bom!
