Ervaringen met studentenstudio / koopstudio

quote:

Op maandag 7 juli 2008 19:25 schreef Blik het volgende:

[..]

Waarom zegt iedereen dat toch, ik heb zelf een koopstudio. Ik werk er niet voor.

Omdat je de zaken wel op een heel eenzijdige manier voorstelt. Maar goed als eigenaar van zo'n studio heb je daar ook alle belang bij.

quote:

Maandlasten zijn idd afhankelijk van de rente, vergelijk de maandlasten van een studio maar eens met een gemiddelde huurkamer in steden als Utrecht of Amsterdam. 350 a 400 euro voor een klein rotkamertje van 10 m2 betaal je al snel in de populaire buurten. Daarom betaal je relatief weinig voor je kamer als je naar maandlasten kijkt. Als ik mezelf als voorbeeld neem, betaal ik 480 euro incl. met 2 personen. Dus 240 euro per maand, voor 40 m2. Dan heb ik ook nog een eigen badkamer, aparte slaapkamer en aparte keuken.

Dus omdat de huurprijzen zo hoog zijn is het gelegitimeerd om extreem hoge vierkante meterprijzen te betalen?

quote:

Tuurlijk is waardestijging niet gegarandeerd, maar zolang de huizenprijzen stijgen zullen de studio's ook in waarde stijgen. VoreG uit dit topic heeft zijn studio met 20.000 euro winst verkocht. Als er geen waardestijging is heb je alsnog relatief goedkoper geleefd dan een huurappartementje

En als er een waardedaling is of grote onderhoudskosten dan heb je een dikke schuld. Dat heb je niet in je huurappartementje.

quote:

Op maandag 7 juli 2008 17:15 schreef JoPiDo het volgende:
het gaat er bij mij niet in dat je dat huis voor die prijs kunt kopen

ergens zit een enorme adder in het gras

Je bedoelt de adder dat je niet het juridisch eigendom verkrijgt, slechts een gebruiksrecht? En dat je daarom dus niet vrij bent bij het kiezen van de hypotheek (geen eigendom=geen onderpand=geen normale hypotheek)? Of dat je medebewoners je enorm kunnen naaien door de verkoop van "jouw" koopstudio tegen te houden?

Begrijp me niet verkeerd, ik ben niet principiëel tegen koopstudio's. Maar zolang de vierkante meterprijzen boven die van een appartementsrecht (wél volledig eigendom) liggen, denk ik dat je meer betaald voor minder.

quote:

Op maandag 7 juli 2008 19:41 schreef ozzyat105 het volgende:

[..]

Omdat je de zaken wel op een heel eenzijdige manier voorstelt. Maar goed als eigenaar van zo'n studio heb je daar ook alle belang bij.

Ik heb ook genoeg gezegd over de nadelen van een koopstudio, zie maar mijn eerste post in dit topic. Maar over maandlasten en dergelijk ben ik heel duidelijk. De maandlasten van een koopstudio zijn een stuk lager dan die van de particuliere huurmarkt.

quote:

Op maandag 7 juli 2008 19:41 schreef ozzyat105 het volgende:[..]

Dus omdat de huurprijzen zo hoog zijn is het gelegitimeerd om extreem hoge vierkante meterprijzen te betalen?

Als de maandlasten lager zijn dan bij huren, maakt dat mijn inziens niet uit. Er zijn geen kamers/studio's van rond de 20 a 30 m2 met eigen voorzieningen in een stad die een normaal prijspeil hebben. De koopstudio's hebben dat qua maandlasten wel.

En de vierkante meter prijs valt ook nog wel mee. Er zijn in Utrecht genoeg huizen die eenzelfde vierkante meter prijs hebben als mijn studio (3000 p/m2). Sterker nog, ik ben er al genoeg tegen gekomen die duurder zijn.

Daarbij moet ik wel toegeven dat ik in Zuilen woon, en dus niet hartje centrum.

quote:

Op maandag 7 juli 2008 19:41 schreef ozzyat105 het volgende:[..]

En als er een waardedaling is of grote onderhoudskosten dan heb je een dikke schuld. Dat heb je niet in je huurappartementje.

Voor grote onderhoudskosten wordt gespaard in de servicekosten. Daar zit een potje voor voorzieningen in. Echte hele grote onderhoudskosten zul je niet snel hebben omdat het over het algemeen compleet verbouwde panden zijn. Wellicht een likje verf aan de buitenkant op korte termijn. En verder is het heel leuk dat je een koopstudio gaat vergelijken met woningbouw, maar in Utrecht moet je minimaal 8 jaar ingeschreven staan wil je kans hebben op een huurwoning via de woningbouw. Als je naar de particuliere markt gaat kijken betaal je al snel 700 euro voor eenzelfde soort appartementje

Tegen waardedalingen valt idd niks te doen, maar dat is het risico van kopen.

dat vind ik dus ook. iets huren in amsterdam is echt niet te doen. tenminste niet als je een beetje iets leuks wilt. ik ga werken en ik wil liever niet in een studentenhuis wonen omdat ik gewoon echt mijn eigen huisje wil hebben. ik ga morgen naar die bijeenkomst ik hoop er nog wat wijzer van te worden, hoop dat het wat wordt!

quote:

Op dinsdag 8 juli 2008 11:56 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Sinds wanneer hebben studenten zulke luxe eisen dan?

ze is geen student meer, ze gaat werken

quote:

Op maandag 7 juli 2008 22:30 schreef Blik het volgende:


Ik heb ook genoeg gezegd over de nadelen van een koopstudio, zie maar mijn eerste post in dit topic. Maar over maandlasten en dergelijk ben ik heel duidelijk. De maandlasten van een koopstudio zijn een stuk lager dan die van de particuliere huurmarkt.

Niet alleen naar de maandlasten kijken. Ook de risico's in beeld hebben

quote:

Als de maandlasten lager zijn dan bij huren, maakt dat mijn inziens niet uit. Er zijn geen kamers/studio's van rond de 20 a 30 m2 met eigen voorzieningen in een stad die een normaal prijspeil hebben. De koopstudio's hebben dat qua maandlasten wel.

Niet alleen naar de maandlasten kijken. Ook de risico's in beeld hebben

quote:

En de vierkante meter prijs valt ook nog wel mee. Er zijn in Utrecht genoeg huizen die eenzelfde vierkante meter prijs hebben als mijn studio (3000 p/m2). Sterker nog, ik ben er al genoeg tegen gekomen die duurder zijn.
Daarbij moet ik wel toegeven dat ik in Zuilen woon, en dus niet hartje centrum.

Dan ben je helemaal slecht uit. En hoge m2/prijs en in een mindere wijk van Utrecht.

quote:

Voor grote onderhoudskosten wordt gespaard in de servicekosten. Daar zit een potje voor voorzieningen in. Echte hele grote onderhoudskosten zul je niet snel hebben omdat het over het algemeen compleet verbouwde panden zijn. Wellicht een likje verf aan de buitenkant op korte termijn.

De studio's worden van binnen over het algemeen gerenoveerd. Maar wordt ook het dak vervangen? en de oude funderingen ?
Dat zijn juist de grootste kosten! (en die spaar je niet zo maar bijmekaar)

quote:

En verder is het heel leuk dat je een koopstudio gaat vergelijken met woningbouw, maar in Utrecht moet je minimaal 8 jaar ingeschreven staan wil je kans hebben op een huurwoning via de woningbouw. Als je naar de particuliere markt gaat kijken betaal je al snel 700 euro voor eenzelfde soort appartementje

Geen appels met peren verelijken

quote:

Tegen waardedalingen valt idd niks te doen, maar dat is het risico van kopen.

Ja maar houdt dat wel in beeld, niet altijd en alleen maar uitgaan van waardestijgingen.

quote:

Op dinsdag 8 juli 2008 11:52 schreef marloezzke het volgende:
dat vind ik dus ook. iets huren in amsterdam is echt niet te doen. tenminste niet als je een beetje iets leuks wilt. ik ga werken en ik wil liever niet in een studentenhuis wonen omdat ik gewoon echt mijn eigen huisje wil hebben. ik ga morgen naar die bijeenkomst ik hoop er nog wat wijzer van te worden, hoop dat het wat wordt!

Veel succes morgen, laat ons even weten hoe het was.

Een tip: niet alleen maar hopen op een huisje ook kritisch durven zjin!

quote:

Op dinsdag 8 juli 2008 12:36 schreef ozzyat105 het volgende:

[..]

De studio's worden van binnen over het algemeen gerenoveerd. Maar wordt ook het dak vervangen? en de oude funderingen ?
Dat zijn juist de grootste kosten! (en die spaar je niet zo maar bijmekaar)
[..]

Geen appels met peren verelijken

Hoe oud denk je dat die huizen zijn die opgeknapt worden? het huis waar ik in woon is 16 jaar oud, voordat daar een nieuw dak opgezet moet worden en nieuwe funderingen zijn we heel wat jaartjes verder. het zijn geen huizen uit de 18de/19de eeuw

_{sterker nog, ons dak is voor een groot gedeelte vernieuwd omdat er tijdens een februari storm een boom op ons dak is gevallen. Schuld van de gemeente die die boom al lang geleden had moeten kappen. Gemeente heeft alle kosten op zich genomen}

En ik vergelijk geen appels met peren, ik vergelijk maandlasten van koopwoningen in vergelijking met particuliere huurwoningen. Bij wooncorporaties kom je niet binnen zonder hele lange wachttijd dus is geen alternatief, dus dan moet je je bevinden op de particuliere woningmarkt. En die is in een stad als Utrecht niet goedkoop.

En tuurlijk moet je de risico's in ogenschouw nemen, maar als mijn maandlasten 200 euro p/maand goedkoper zijn dan als ik een woning zou huren zou mijn woning in 3 jaar tijd meer dan ¤ 7.200 gedaald moeten zijn, wil ik verlies maken. In mijn geval is dat 6% daling, in 3 jaar (eerste 2 jaar zijn huizenprijzen sowieso gestegen in mijn geval).

quote:

Op dinsdag 8 juli 2008 14:15 schreef Blik het volgende:

[..]

Hoe oud denk je dat die huizen zijn die opgeknapt worden? het huis waar ik in woon is 16 jaar oud, voordat daar een nieuw dak opgezet moet worden en nieuwe funderingen zijn we heel wat jaartjes verder. het zijn geen huizen uit de 18de/19de eeuw

_{sterker nog, ons dak is voor een groot gedeelte vernieuwd omdat er tijdens een februari storm een boom op ons dak is gevallen. Schuld van de gemeente die die boom al lang geleden had moeten kappen. Gemeente heeft alle kosten op zich genomen}

En ik vergelijk geen appels met peren, ik vergelijk maandlasten van koopwoningen in vergelijking met particuliere huurwoningen. Bij wooncorporaties kom je niet binnen zonder hele lange wachttijd dus is geen alternatief, dus dan moet je je bevinden op de particuliere woningmarkt. En die is in een stad als Utrecht niet goedkoop.

En tuurlijk moet je de risico's in ogenschouw nemen, maar als mijn maandlasten 200 euro p/maand goedkoper zijn dan als ik een woning zou huren zou mijn woning in 3 jaar tijd meer dan ¤ 7.200 gedaald moeten zijn, wil ik verlies maken. In mijn geval is dat 6% daling, in 3 jaar (eerste 2 jaar zijn huizenprijzen sowieso gestegen in mijn geval).

Een pand met plat dak moet zeker wel rond de 15-20 jaar het dak vervangen hoor.
En wat denk je bij zaken als voeg/schilderwerk etc.?
16 jaar is juist een termijn dat er dure dingen moeten gaan gebeuren. Maar ik neem aan dat er gewoon servicekosten betaald wordt? Dan heb je daar als het goed is, geen last van.

Het probleem is vaak dat op het moment van oprichten van de vereniging er nog niets in kas zit. Wanneer op dat moment het dak, de gevel of de fundering aan de beurt is dan heb je een probleem.

Overigens gaat het bij koopstudio's vaak wel om van die oude panden uit de vorige eeuw. Daar staat de binnenstad van Utrecht en Amsterdam nou juist vol mee.

Maar goed dat is tekenend voor de oogkleppen die "Blik"op heeft.

Het huis waar ik in zit is bij oplevering volledig opgeknapt, de afgelopen maanden hebben ze ook de gevel en dergelijke gedaan.

quote:

Op dinsdag 8 juli 2008 15:34 schreef ozzyat105 het volgende:
Het probleem is vaak dat op het moment van oprichten van de vereniging er nog niets in kas zit. Wanneer op dat moment het dak, de gevel of de fundering aan de beurt is dan heb je een probleem.

Overigens gaat het bij koopstudio's vaak wel om van die oude panden uit de vorige eeuw. Daar staat de binnenstad van Utrecht en Amsterdam nou juist vol mee.

Maar goed dat is tekenend voor de oogkleppen die "Blik"op heeft.

Zoals gezegd, die panden worden allemaal compleet opgeknapt. Schilderwerk, voegwerk etc. is allemaal gedaan. Ik heb een verbouwing gezien van Koopstudio en het hele huis werd gestript en vernieuwd. Het enige wat ik zelf nog heb moeten doen is de muren schilderen in een kleur die ik zelf acceptabel vind. En zeg nou zelf, hoeveel huizen hebben een plat dak. En hoeveel koopstudio's hebben een plat dak?? Voor zover ik weet, geen één. En hoe snel moet je een fundering van een huis vervangen??


Wij als woonvereniging hebben nu als voorziening ruim 1200 euro opgebouwd in 3 jaar tijd. De komende jaren is er niks nodig aan onderhoud. Schilderwerk hoeft pas over 2 jaar te gebeuren. Tuin hebben we zelf opgeknapt. Huis is sowieso in prima staat door de opknapwerkzaamheden die Koopstudio standaard doet in ieder huis

En hoe kun je mij beschuldigen van oogkleppen als je zelf niet eens waar het over gaat. Je hebt een puur negatieve kijk op de zaak, en zelfs als ik een tegenargument geef uit mijn eigen praktijk doe je het af als onwaar.

En de verwachtingen volgens het CBS zijn dat voornamelijk Amsterdam en Utrecht een tekort aan huizen blijven houden

http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)2008/2008-049-pb.htm

ik ga inderdaad werken en niet meer studeren. misschien een deeltijdopleiding of cursus nog maar voor de rest zal ik 5 a 6 dagen werken dus ik wil wel gewoon een beetje een lkkr huis en heb niet echt behoefte dan aan nachtelijke studenten feesten. een kamer in een studentenhuis of bij iemand in huis sluit ik dan ook uit.

dan gaat mijn voorkeur dus uit naar een apartement huren of kopen. gezien de huurprijzen in amsterdam belachelijk hoog zijn zou ik dus eerder gaan kijken naar kopen, vandaar dat ik dus bij koopstudio terecht kwam.
kan iemand me misschien nogmaals duidelijk de verschillen vertellen tussen particulier kopen en via koopstudio.
zijn mijn maandlasten niet veel hoger als ik particulier koop?

quote:

Op dinsdag 8 juli 2008 18:22 schreef marloezzke het volgende:
ik ga inderdaad werken en niet meer studeren. misschien een deeltijdopleiding of cursus nog maar voor de rest zal ik 5 a 6 dagen werken dus ik wil wel gewoon een beetje een lkkr huis en heb niet echt behoefte dan aan nachtelijke studenten feesten. een kamer in een studentenhuis of bij iemand in huis sluit ik dan ook uit.

dan gaat mijn voorkeur dus uit naar een apartement huren of kopen. gezien de huurprijzen in amsterdam belachelijk hoog zijn zou ik dus eerder gaan kijken naar kopen, vandaar dat ik dus bij koopstudio terecht kwam.
kan iemand me misschien nogmaals duidelijk de verschillen vertellen tussen particulier kopen en via koopstudio.
zijn mijn maandlasten niet veel hoger als ik particulier koop?

Als jij particulier iets kan kopen zou ik je aanraden dat ook te doen en niet bij koopstudio. Krijgt over het algemeen wat meer waar voor je geld op de particuliere markt. Veel studio's zijn echter goedkoper dan een normaal koopappartement. De markt voor voor een koopstudio is natuurlijk ook een stuk kleiner dan voor een normaal appartement. Enige nadeel van particulier kopen is dat je de kosten koper terug moet verdienen. Over het algemeen duurt het zo'n 5 jaar om terug te verdienen

Net iemand TVMakelaar gezien? Ik alleen het laatste stukje, ging volgens mij over Amsterdam.

Nieuwe appartementen die te koop aangeboden werden voor ¤ 210.000 voor 50 m2 leefruimte (= ¤4000 per m2)

quote:

Op dinsdag 8 juli 2008 17:10 schreef Blik het volgende:

[..]

Zoals gezegd, die panden worden allemaal compleet opgeknapt. Schilderwerk, voegwerk etc. is allemaal gedaan. Ik heb een verbouwing gezien van Koopstudio en het hele huis werd gestript en vernieuwd. Het enige wat ik zelf nog heb moeten doen is de muren schilderen in een kleur die ik zelf acceptabel vind. En zeg nou zelf, hoeveel huizen hebben een plat dak. En hoeveel koopstudio's hebben een plat dak?? Voor zover ik weet, geen één. En hoe snel moet je een fundering van een huis vervangen??


Wij als woonvereniging hebben nu als voorziening ruim 1200 euro opgebouwd in 3 jaar tijd. De komende jaren is er niks nodig aan onderhoud. Schilderwerk hoeft pas over 2 jaar te gebeuren. Tuin hebben we zelf opgeknapt. Huis is sowieso in prima staat door de opknapwerkzaamheden die Koopstudio standaard doet in ieder huis

En hoe kun je mij beschuldigen van oogkleppen als je zelf niet eens waar het over gaat. Je hebt een puur negatieve kijk op de zaak, en zelfs als ik een tegenargument geef uit mijn eigen praktijk doe je het af als onwaar.

De argumenten uit jouw eigen praktijk zijn wel erg "gekleurd".
Wellicht te rooskleurig doordat je er zelf inzit?

quote:

Op dinsdag 8 juli 2008 23:18 schreef ozzyat105 het volgende:

[..]

De argumenten uit jouw eigen praktijk zijn wel erg "gekleurd".
Wellicht te rooskleurig doordat je er zelf inzit?

Tuurlijk zijn er enkele dingen gekleurd, maar de belangrijkste feiten zijn gewoon:
- dat je maandlasten lager zijn als je koopt dan dat je particulier huurt
- onderhoud is geen sprake van de eerste jaren wegens grondige opknapbeurt
- de vierkante meter prijs die jij zo belachelijk vindt is helemaal niet vreemd in het centrum van Utrecht/Amsterdam
- je geen kosten koper hebt die je terug moet verdienen
- je loopt risico in de vorm van waardedaling, maar schaarste op de markt blijft bestaan in de grote steden

quote:

Op dinsdag 8 juli 2008 23:53 schreef Blik het volgende:

[..]

Tuurlijk zijn er enkele dingen gekleurd, maar de belangrijkste feiten zijn gewoon:
- dat je maandlasten lager zijn als je koopt dan dat je particulier huurt
- onderhoud is geen sprake van de eerste jaren wegens grondige opknapbeurt
- de vierkante meter prijs die jij zo belachelijk vindt is helemaal niet vreemd in het centrum van Utrecht/Amsterdam
- je geen kosten koper hebt die je terug moet verdienen
- je loopt risico in de vorm van waardedaling, maar schaarste op de markt blijft bestaan in de grote steden

Daartegenover staat:

Je bent zeer beperkt in je keuze van hypotheekverstrekkers (hoge rente)

De medebewoners kunnen je verkoop dwarsbomen

Een opknapbeurt geen garantie's geeft over de fundering(vaak houten palen),het dak, enz

Het vertrouwen in de woningmarkt op dit moment heel laag is

Je na 2 of 3 jaar ineens veel hogere lasten gaat betalen

Bij verkoop heb je maar een beperkte doelgroep

Voor hetzelfde geld koop je 5 km verderop een eensgezinswoning

Als de rente blijft stijgen word het steeds moeilijker te verkopen

[ Bericht 2% gewijzigd door ozzyat105 op 09-07-2008 09:50:44 ]

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 07:56 schreef ozzyat105 het volgende:

[..]

Daartegenover staat:

Je bent zeer beperkt in je keuze van hypotheekverstrekkers (hoge rente)

De medebewoners kunnen je verkoop dwarsbomen

Een opknapbeurt geen garantie's geeft over de fundering(vaak houten palen),het dak, enz

Het vertrouwen in de woningmarkt op dit moment heel laag is

Je na 2 of 3 jaar ineens veel hogere lasten gaat betalen

Bij verkoop heb je maar een beperkte doelgroep

Voor hetzelfde geld koop je 5 km verderop een eensgezinswoning

Als de rente blijft stijgen word het steeds moeilijker te verkopen

Ben het eens met de dingen die ik niet heb doorgestreept. Ik vind het hypotheekaanbod zelf ook zeer matig, ik zou dan dit dan ook nooit financieren met behulp van een bank. de rente is hoger en keuze is beperkt. Ik heb nu een rente van 3.8% omdat ik het via mijn vader doe. De bank deed me een aanbod van 4.8% rente omdat de hypotheek maatwerk zou zijn

Dat je medebewoners de verkoop kunnen dwarsbomen heb ik echt nog nooit van gehoord. De leden kunnen echt niet bepalen of jij je deel mag verkopen of niet. Je hebt in het begin je mede leden toch ook niet voor het uitzoeken.

Hoe vaak komt het voor dat een compleet dak of fundering vernieuwd moet worden?? Zoals al gezegd ben ik zelf een keer binnengelopen bij een verbouwing, en alles wordt van top tot teen gestript en vernieuwd. Alles wat er slecht uitziet wordt vernieuwd. Vind het echt een risico wat te verwaarlozen valt.

En het is heel fijn dat je 5 kilometer verderop een eensgezinswoning kan kopen voor hetzelfde geld, maar dit is niet echt van toepassing voor studenten. Studenten moeten dan 30 minuten fietsen voor de universiteit, 30 minuten voordat ze in het centrum zijn. Studenten wonen niet/nauwelijks in dat soort buurten en dat gaat ook niet gebeuren, studenten willen in de buurt van de kroeg en universiteit zitten.

Verder wonen de meeste studenten ook maar 3 jaar in hun studio, de doelgroep is ook de wat oudere student die wat meer privacy wil. Als de hogere lasten komen (500 a 600 euro in de maand, nog altijd minder dan huren) heb je ook vaak al een baan en dus meer te besteden.

Verder gaat een groot gedeelte van je opmerkingen over de huidige situatie, en is van toepassing op kopen in het algemeen, niet specifiek op koopstudio. Echter is de huidige situatie op de markt niet bepalend voor de situatie over 3 jaar wanneer je bijvoorbeeld weer gaat verhuizen. Door de kredietcrisis staat alles op dit moment onder druk, dus ook de huizenprijzen. Bij een koopstudio loop je niet bovengemiddeld meer risico dan bij iets anders als je koopt. Bij verkoop heb je idd maar een beperkte doelgroep maar ook een beperkt aanbod, studio's worden over het algemeen snel doorverkocht. Die in het centrum wat sneller dan net buiten het centrum

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 10:33 schreef Blik het volgende:

[..]
...
Dat je medebewoners de verkoop kunnen dwarsbomen heb ik echt nog nooit van gehoord. De leden kunnen echt niet bepalen of jij je deel mag verkopen of niet. Je hebt in het begin je mede leden toch ook niet voor het uitzoeken.
...

Dit staat ook nergens in de brochures o.i.d. Toch is het zo, de leden mogen wel bepalen wie er mag toetreden als nieuw lid, dit als gevolg van het feit dat je het juridische eigendom niet hebt van het pand. Het pand is van de coöp, de coöp (en dus de leden) beslist.

Ik snap trouwens niet dat niet meer mensen dit als (groot) nadeel zien.

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 10:52 schreef DonJames het volgende:

[..]

Dit staat ook nergens in de brochures o.i.d. Toch is het zo, de leden mogen wel bepalen wie er mag toetreden als nieuw lid, dit als gevolg van het feit dat je het juridische eigendom niet hebt van het pand. Het pand is van de coöp, de coöp (en dus de leden) beslist.

Ik snap trouwens niet dat niet meer mensen dit als (groot) nadeel zien.

Ik zal mijn statuten er eens op nalezen. Als het zo is is dat natuurlijk wel een nadeel. Als het in de statuten staat kun je het laten veranderen in samenspraak met de rest van de leden

En je kunt je natuurlijk afvragen in hoeverre je andere huisgenoten dat weten en in hoeverre ze negatief gaan zijn (ook met het oog op hun toekomst)

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 10:33 schreef Blik het volgende:

[..]

Ben het eens met de dingen die ik niet heb doorgestreept. Ik vind het hypotheekaanbod zelf ook zeer matig, ik zou dan dit dan ook nooit financieren met behulp van een bank. de rente is hoger en keuze is beperkt. Ik heb nu een rente van 3.8% omdat ik het via mijn vader doe. De bank deed me een aanbod van 4.8% rente omdat de hypotheek maatwerk zou zijn

Al met al onstaat er nu een realistischer beeld

quote:

Dat je medebewoners de verkoop kunnen dwarsbomen heb ik echt nog nooit van gehoord. De leden kunnen echt niet bepalen of jij je deel mag verkopen of niet. Je hebt in het begin je mede leden toch ook niet voor het uitzoeken.

Ook al heb jij er nog nooit van gehoord. Het is wel zo

quote:

Hoe vaak komt het voor dat een compleet dak of fundering vernieuwd moet worden?? Zoals al gezegd ben ik zelf een keer binnengelopen bij een verbouwing, en alles wordt van top tot teen gestript en vernieuwd. Alles wat er slecht uitziet wordt vernieuwd. Vind het echt een risico wat te verwaarlozen valt.

Dit komt dus vaak voor. Zeker bij de oude op houten palen en koeienhuiden gebouwde woningen in het centrum van historische steden. Is erg kostbaar om te herstellen.

quote:

En het is heel fijn dat je 5 kilometer verderop een eensgezinswoning kan kopen voor hetzelfde geld, maar dit is niet echt van toepassing voor studenten. Studenten moeten dan 30 minuten fietsen voor de universiteit, 30 minuten voordat ze in het centrum zijn. Studenten wonen niet/nauwelijks in dat soort buurten en dat gaat ook niet gebeuren, studenten willen in de buurt van de kroeg en universiteit zitten.

Alsof alle studenten in het centrum wonen. Dat is dus echt niet zo.

quote:

Verder wonen de meeste studenten ook maar 3 jaar in hun studio, de doelgroep is ook de wat oudere student die wat meer privacy wil. Als de hogere lasten komen (500 a 600 euro in de maand, nog altijd minder dan huren) heb je ook vaak al een baan en dus meer te besteden.

Ook niet waar. Veel studenten willen na hun afstuderen nog jaren in hun studio of kamer blijven wonen.

quote:

Verder gaat een groot gedeelte van je opmerkingen over de huidige situatie, en is van toepassing op kopen in het algemeen, niet specifiek op koopstudio. Echter is de huidige situatie op de markt niet bepalend voor de situatie over 3 jaar wanneer je bijvoorbeeld weer gaat verhuizen. Door de kredietcrisis staat alles op dit moment onder druk, dus ook de huizenprijzen. Bij een koopstudio loop je niet bovengemiddeld meer risico dan bij iets anders als je koopt. Bij verkoop heb je idd maar een beperkte doelgroep maar ook een beperkt aanbod, studio's worden over het algemeen snel doorverkocht. Die in het centrum wat sneller dan net buiten het centrum

Juist wel meer risico omdat de doelgroep kleiner is en eerder genoemde punten.

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 11:07 schreef Blik het volgende:

[..]

Ik zal mijn statuten er eens op nalezen. Als het zo is is dat natuurlijk wel een nadeel. Als het in de statuten staat kun je het laten veranderen in samenspraak met de rest van de leden

Dat kan niet worden uitgesloten in de statuten, omdat dit een wezenlijk iets is van deze rechtsvorm.

quote:

En je kunt je natuurlijk afvragen in hoeverre je andere huisgenoten dat weten en in hoeverre ze negatief gaan zijn (ook met het oog op hun toekomst)

Feit blijft dat het een risico is. En dat mag, maar dan moet er in mijn ogen een lager prijskaartje aan hangen dan aan iets waarbij dat risico niet aanwezig is. En dat is hier niet het geval.

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 11:12 schreef ozzyat105 het volgende:


Alsof alle studenten in het centrum wonen. Dat is dus echt niet zo.
[..]

Ook niet waar. Veel studenten willen na hun afstuderen nog jaren in hun studio of kamer blijven wonen.
[..]

De meeste studenten wonen in het centrum of in een straal van 1 of 2 km van het centrum. En natuurlijk zijn er altijd uitzonderingen op de regel. Feit blijft dat studenten liever in de wijk Wittevrouwen gaan wonen dan op Leidsche Rijn. Studio's die aangeboden worden liggen over het algemeen ook relatief in de buurt van het centrum, waar koopwoningen onder de 250.000 euro een zeldzaamheid zijn.

Ik zeg ook niet dat ze weg willen uit hun studio als ze klaar zijn, ze kunnen echter wel de hogere lasten betalen die na 3 jaar ontstaan. Vergeet ook niet dat als je gaat huren je de eerste 3 jaar geen lagere lasten hebt en gewoon meteen volle bak moet betalen

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 11:22 schreef Blik het volgende:

[..]

De meeste studenten wonen in het centrum of in een straal van 1 of 2 km van het centrum. En natuurlijk zijn er altijd uitzonderingen op de regel. Feit blijft dat studenten liever in de wijk Wittevrouwen gaan wonen dan op Leidsche Rijn. Studio's die aangeboden worden liggen over het algemeen ook relatief in de buurt van het centrum, waar koopwoningen onder de 250.000 euro een zeldzaamheid zijn.

Ik zeg ook niet dat ze weg willen uit hun studio als ze klaar zijn, ze kunnen echter wel de hogere lasten betalen die na 3 jaar ontstaan. Vergeet ook niet dat als je gaat huren je de eerste 3 jaar geen lagere lasten hebt en gewoon meteen volle bak moet betalen

Ok nou hier kunnen we nog wel even over discussieren. Lijkt me niet zo zinvol.
Eerder genoemde punten blijven dus gewoon staan:

Je bent zeer beperkt in je keuze van hypotheekverstrekkers (hoge rente)

De medebewoners kunnen je verkoop dwarsbomen

Een opknapbeurt geen garantie's geeft over de fundering(vaak houten palen),het dak, enz

Het vertrouwen in de woningmarkt op dit moment heel laag is

Je na 2 of 3 jaar ineens veel hogere lasten gaat betalen

Bij verkoop heb je maar een beperkte doelgroep

Voor hetzelfde geld koop je 5 km verderop een eensgezinswoning (dan woon je dus niet in het centrum, nou en?)

Als de rente blijft stijgen word het steeds moeilijker te verkopen

ik geloof dat het zo is dat na 3 jaar koopstudio het 1e recht heeft op de studio terug te kopen tegen het bedrag waarvoor je het hebt gekocht.

bron: site koopstudio http://www.koopstudio.nl/informatie/financieel/garantplan

quote:

Door gebruik te maken van het Koopstudio Garantplan ben je als koper ervan verzekerd dat jouw (onzelfstandige) studio na 3 tot 5 jaar terug gekocht wordt door Koopstudio voor het oorspronkelijke inleggeld. Voor zelfstandige studio’s geldt dat ook de overdrachtsbelasting aan je wordt terugbetaald!

Deze regeling is voor jou als koper een recht, dus geen plicht. Je kan besluiten om je studio voor (een hogere) prijs op de markt aan te bieden. Koopstudio behoudt het recht op terugkoop tegen deze (hogere) prijs. Dat betekent dus je als eigenaar zelf de prijs bepaalt, maar dat Koopstudio het eerste recht heeft bij verkoop.

voor mij is het niet aantrekkelijk om buiten het centrum te gaan wonen, ik ga werken als stylist dat wil zeggen dat ik onregelmatige werktijden heb en vaak ook 's avonds nog afspraken e.d heb. daarbij moet ik voor mijn werk alles op de fiets doen, het is gewoon weg niet handig om dat buiten het centrum te gaan wonen ivm reistijd.

Blijf jij maar lekker volharden in je argumentatie die ik al drie keer eerder heb ontkracht. De helft van de punten die je noemt zijn gewoon zwaar overdreven of totaal niet van toepassing op een koopstudio.

Met het punt van de rente en de beperkte keuze van hypotheekverstrekkers heb je absoluut gelijk, als de rente stijgt wordt de verkoop van je studio moeilijker. Dit is duidelijk een risico want je weet nooit wat de rente gaat doen in de toekomst.

De rest van je punten zijn voor de rest ofwel totaal niet van toepassing op de doelgroep (eensgezinswoning, hoge lasten na 2 a 3 jaar), niet (alleen) van toepassing op koopstudio (vertrouwen woningmarkt, is algemeen voor kopen een issue) of gewoon zwak beredeneerd (opknapbeurt, verkoop beperkte doelgroep, vraag en aanbod = laag maar wel in evenwicht. Kijk naar hoe snel studio's verkocht worden)

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 10:33 schreef Blik het volgende:
Ik heb nu een rente van 3.8% omdat ik het via mijn vader doe. De bank deed me een aanbod van 4.8% rente omdat de hypotheek maatwerk zou zijn

Dat is wel een verschil van ruim 26%, in de hypotheek rentye, dus naar alle waarschijnlijkhied ook in je bruto lasten.

Verder verwacht ik niet dat huidige kopers nog een hypotheek onder de 5.2% kunnen gaan afsluiten op dit moment.

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 12:04 schreef Blik het volgende:
Blijf jij maar lekker volharden in je argumentatie die ik al drie keer eerder heb ontkracht. De helft van de punten die je noemt zijn gewoon zwaar overdreven of totaal niet van toepassing op een koopstudio.

Met het punt van de rente en de beperkte keuze van hypotheekverstrekkers heb je absoluut gelijk, als de rente stijgt wordt de verkoop van je studio moeilijker. Dit is duidelijk een risico want je weet nooit wat de rente gaat doen in de toekomst.

De rest van je punten zijn voor de rest ofwel totaal niet van toepassing op de doelgroep (eensgezinswoning, hoge lasten na 2 a 3 jaar), niet (alleen) van toepassing op koopstudio (vertrouwen woningmarkt, is algemeen voor kopen een issue) of gewoon zwak beredeneerd (opknapbeurt, verkoop beperkte doelgroep, vraag en aanbod = laag maar wel in evenwicht. Kijk naar hoe snel studio's verkocht worden)

Je hebt ze niet ontkracht. Alleen ontkent.

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 12:40 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Dat is wel een verschil van ruim 26%, in de hypotheek rentye, dus naar alle waarschijnlijkhied ook in je bruto lasten.

Verder verwacht ik niet dat huidige kopers nog een hypotheek onder de 5.2% kunnen gaan afsluiten op dit moment.

Het verschil was precies 100 euro per maand aan rentekosten. Ten tijde toen ik het kocht waren er ook nog geen lastendempers en dergelijke omdat die niet nodig waren. Die zijn er nu wel, waardoor de maandelijkse kosten laag worden gehouden. De helft van die kosten zijn voor rekening voor koopstudio, de andere helft van de kosten zijn meegefinancierd in een evt. hypotheek en zijn dus voor rekening van de koper.

Volgens mij wordt het merendeel van de kopers ondersteund of zelfs compleet gefinancierd met behulp van een tweede hypotheek via de ouders en hebben uiteindelijk niks met een bank te maken. Is financieel aantrekkelijker voor de ouders en de student.

Dus precies 100 euro per maand aan pure rente extra per maand Nu met de huidge rente stand waarvan ik zei dat ze niet onder de 5.2% kunnen gaan krijgen zit er dus een verschil van 150 euro ten opzichte van jou in. (nogal een subtiantieel verschil of je nu 300 of 450 euro per maand moet ophoesten)

Verder heb je toch geen recht hypotheek rente aftrek, waneer het door de ouders gefinancierd wordt.?

Ook vind ik het niet vertrouwd als ik een nonsens term als lastendempers hoor. (ja ja het lijkt wel de winstverdreidubbelaar van dexia, kom maar mensen nog een rondje nog een ritje)

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 14:03 schreef Basp1 het volgende:
...
Verder heb je toch geen recht hypotheek rente aftrek, waneer het door de ouders gefinancierd wordt.?
...

Klopt, tenzij de studio op jouw naam staat en jij geld leent van je ouders, dan wel. Niet dat veel studenten daar dan iets mee kunnen, als je geen belasting betaald heb je immers (op dat moment) niks aan een aftrekpost.

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 14:31 schreef DonJames het volgende:

[..]

Klopt, tenzij de studio op jouw naam staat en jij geld leent van je ouders, dan wel. Niet dat veel studenten daar dan iets mee kunnen, als je geen belasting betaald heb je immers (op dat moment) niks aan een aftrekpost.

Je mag je hypotheekrenteaftrek tot 5 jaar opsparen, dus voor de meeste studenten zou het mogelijk kunnen zijn om van de hypotheekrenteaftrek regeling gebruik te maken. Echter kun je je afvragen of dat slim is aangezien je maar 30 jaar je hypotheekrente mag aftrekken van de belasting. het is verstandiger om daar later mee te beginnen omdat als je ouder bent je hypotheek waarschijnlijk hoger is en je er dus later meer profijt van zou kunnen hebben.

_{aan de andere kant kun je je afvragen of de hypotheekrente aftrek nog bestaat over 30 jaar, of wellicht in een flink afgeslankte vorm}

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 14:03 schreef Basp1 het volgende:
Dus precies 100 euro per maand aan pure rente extra per maand Nu met de huidge rente stand waarvan ik zei dat ze niet onder de 5.2% kunnen gaan krijgen zit er dus een verschil van 150 euro ten opzichte van jou in. (nogal een subtiantieel verschil of je nu 300 of 450 euro per maand moet ophoesten)

Zou in theorie 140 euro schelen per maand. Maar ik weet helemaal niks over hoe het huidige financiele stelsel werkt, dus ik zou ook niet weten hoeveel iemand nu zou moeten betalen als die mijn studio over zou nemen.

maar als je met je 2-en bent, waar mijn studio ideaal voor is, is het te overzien en nog altijd goedkoper dan de meeste studentenkamers in Utrecht

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 14:44 schreef Blik het volgende:

Zou in theorie 140 euro schelen per maand. Maar ik weet helemaal niks over hoe het huidige financiele stelsel werkt, dus ik zou ook niet weten hoeveel iemand nu zou moeten betalen als die mijn studio over zou nemen.

maar als je met je 2-en bent, waar mijn studio ideaal voor is, is het te overzien en nog altijd goedkoper dan de meeste studentenkamers in Utrecht

ja nu kom je opeens erop dat het ideaal is voor 2 personen, terwijl het juist de heel tijd over 1 persoons dingen ging (in ieder geval in mijn belevenis)

Als je met zijn 2en bent is een gemiddeld huis van de WBV (als je al 10 jaar ingeschrven hebt gestaan) nog veel voordeliger, dan krijg je als student ook nog een huursubsidie.

Verder weet ik niet hoeveel tegenwoordig de studentenhuizen in utrecht doen van de SSH. Mijn zusje heeft jarenlang in de buurt van die studententoren op de tolsteeg tegen eens chappelijk prijs van ssh gehuurd, nog op loopafstand van het centrum, is zuilen niet wat verder weg?

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 14:39 schreef Blik het volgende:

[..]

Je mag je hypotheekrenteaftrek tot 5 jaar opsparen, dus voor de meeste studenten zou het mogelijk kunnen zijn om van de hypotheekrenteaftrek regeling gebruik te maken. Echter kun je je afvragen of dat slim is aangezien je maar 30 jaar je hypotheekrente mag aftrekken van de belasting. het is verstandiger om daar later mee te beginnen omdat als je ouder bent je hypotheek waarschijnlijk hoger is en je er dus later meer profijt van zou kunnen hebben.

Daarom staat er ook tussen haakjes "op dit moment". Op het moment dat je het nodig hebt (je bent immers arme student) heb je er dus niks aan.

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 15:14 schreef Basp1 het volgende:

[..]

ja nu kom je opeens erop dat het ideaal is voor 2 personen, terwijl het juist de heel tijd over 1 persoons dingen ging (in ieder geval in mijn belevenis)

Als je met zijn 2en bent is een gemiddeld huis van de WBV (als je al 10 jaar ingeschrven hebt gestaan) nog veel voordeliger, dan krijg je als student ook nog een huursubsidie.

Verder weet ik niet hoeveel tegenwoordig de studentenhuizen in utrecht doen van de SSH. Mijn zusje heeft jarenlang in de buurt van die studententoren op de tolsteeg tegen eens chappelijk prijs van ssh gehuurd, nog op loopafstand van het centrum, is zuilen niet wat verder weg?

Ik heb het alleen over mijn studio, bij mijn studio heb ik trouwens ook de eerste 2 jaar korting gehad. Toen betaalden we maar 230 euro per maand incl. Dat is zelfs retegoedkoop voor een student alleen in Utrecht, waar je ook zit. Pas na 2 jaar werd het 480. Die korting hoef ik niet terug te betalen maar zat in de verkoopprijs inbegrepen. Als je het nu zou kopen zou je die korting ook krijgen, en dan nog een extra lastendemper die je alleen terug hoeft te betalen als je de studio met winst verkoopt. Ik neem aan dat dat is om de hogere rente te compenseren

En bij de SSH heeft mijn vriendin ook geprobeerd toen ze al 3 jaar ingeschreven stond. Maar ze had echt geen schijn van kans. Dus als je een lange inschrijftijd ergens hebt is huren via een corporatie goedkoper. Ik weet wel dat er op het IBB-complex in Utrecht ook een appartementencomplex wordt gebouwd met studiotjes van 26 m2. kostprijs: 135.000 v.o.n.

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 15:17 schreef DonJames het volgende:

[..]

Daarom staat er ook tussen haakjes "op dit moment". Op het moment dat je het nodig hebt (je bent immers arme student) heb je er dus niks aan.

je hebt gelijk, was me niet opgevallen

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 14:44 schreef Blik het volgende:

[..]


maar als je met je 2-en bent, waar mijn studio ideaal voor is, is het te overzien en nog altijd goedkoper dan de meeste studentenkamers in Utrecht

Met zijn 2-een op 40m2!

yeah ideaal man

Hey,
ik zit ook te denken aan een koopstudio...Alleen heb ik een aantal punten die ik niet helemaal snap.
1 Klopt het dat je als soort van "inschrijving' (eenmalig bedrag voor garantplan) 1495 euro moet betalen? Hebben jullie dit ook gedaan? (nogal veel namelijk!!!)
2 Er staat dat je als je eruit gaat, en de koopstudio weer terugverkoopt aan koopstudio, je dan nog de belastingdemper moet betalen. Dat zou dus inhouden dat je dan nog (12 maanden x 3 jaar = 36 maanden) 36x280 euro (staat in het voorbeeld 280 euro per maand aan belastingdemper) moet betalen?? Dat is tog ook een mega hoog bedrag??
Klopt dit, of is dit anders als je er bijvoorbeeld uitgaat en het zelf doorverkoopt?

Iemand ervaringen, want dit klinkt allemaal echt heel erg als afzetterij, ik kan bijna niet geloven dat dit klopt...

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 17:27 schreef winniedepooh het volgende:
Hey,
ik zit ook te denken aan een koopstudio...Alleen heb ik een aantal punten die ik niet helemaal snap.
1 Klopt het dat je als soort van "inschrijving' (eenmalig bedrag voor garantplan) 1495 euro moet betalen? Hebben jullie dit ook gedaan? (nogal veel namelijk!!!)
2 Er staat dat je als je eruit gaat, en de koopstudio weer terugverkoopt aan koopstudio, je dan nog de belastingdemper moet betalen. Dat zou dus inhouden dat je dan nog (12 maanden x 3 jaar = 36 maanden) 36x280 euro (staat in het voorbeeld 280 euro per maand aan belastingdemper) moet betalen?? Dat is tog ook een mega hoog bedrag??
Klopt dit, of is dit anders als je er bijvoorbeeld uitgaat en het zelf doorverkoopt?

Iemand ervaringen, want dit klinkt allemaal echt heel erg als afzetterij, ik kan bijna niet geloven dat dit klopt...

Dat bedoelde ik dus tig posts geleden met goed lezen. Maar meneer "blik"-op oneindig ratelt maar door over de voordelen en de "lage"maandlasten.

Gewoon met zijn allen boycotten die koopstudio's dan zit hij over 10 jaar nog in Zuilen met z"n 2-een (ow nee dan inmiddels alleen) op 40m2.

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 17:22 schreef ozzyat105 het volgende:

[..]

Met zijn 2-een op 40m2!

yeah ideaal man

Ik ben student, heb een eigen badkamer, slaapkamer, woonkamer en eigen keuken. Heb 2 jaar lang 115 euro p.p. betaald en nu 5 maanden 240 p.p. Een buitensporige luxe voor een student

Laat me raden, jij bent geen student meer zeker. Hoeveel betaal jij om te wonen en hoe groot woon je?

[ Bericht 16% gewijzigd door Blik op 09-07-2008 19:11:42 ]

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 19:00 schreef ozzyat105 het volgende:

[..]

Dat bedoelde ik dus tig posts geleden met goed lezen. Maar meneer "blik"-op oneindig ratelt maar door over de voordelen en de "lage"maandlasten.

Gewoon met zijn allen boycotten die koopstudio's dan zit hij over 10 jaar nog in Zuilen met z"n 2-een (ow nee dan inmiddels alleen) op 40m2.

wat ik altijd al gezegd heb, ik ken de huidige werkwijze van koopstudio niet. Alles wat gezegd is heeft betrekking op mijn eigen persoonlijke situatie. Ik heb geen idee hoe dat garantplan werkt, ook geen idee hoe die belastingdempers werken.

Het beste wat je kan doen is naar een informatieavond gaan. Dan kom je alles te weten over hoe de financiën eruit zien. Dan hoef je ook niet naar schreeuwers zoals mijnheer ozzyat105 te luisteren

@Blik: dan had je denk ik beter eerst goed kunnen lezen...naar wat ik ervan snap, moet jij straks nog heel veel gaan terugbetalen!! (correct me if i'm wrong)

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 19:23 schreef winniedepooh het volgende:
@Blik: dan had je denk ik beter eerst goed kunnen lezen...naar wat ik ervan snap, moet jij straks nog heel veel gaan terugbetalen!! (correct me if i'm wrong)

Toen ik mijn studio kocht (inmiddels al 2.5 jaar geleden) werkte het allemaal nog niet zo. Toen was er nog geen sprake van belastingdempers en dergelijke. De hypotheekrente stond heel laag toen nog, tussen de 3.5 en 4%, dus dat was ook nog niet echt nodig. Die korting die ik heb gekregen is absoluut 100% zeker waar iets wat niet terugbetaald hoeft te worden, anders zou er ook iets over vermeld moeten zijn in mijn contract.

Ik zou gewoon koopstudio bellen en een afspraak maken voor een informatiebijeenkomst. Daar zullen alle financiële dingen doorgenomen worden en dan kun je voor jezelf beslissen of het iets is.

Als een bewoner de maandlasten niet wil of kan betalen, dan zal de bank eerst naar de ouders gaan. Als die de kosten ook niet kunnen betalen, zal de bank de studio verkopen, dat is de zogenaamde executieverkoop. Mochten er daarna nog schulden overblijven bij de bank dan worden deze verhaalt op de medebewoners

quote:

Op woensdag 9 juli 2008 19:29 schreef Blik het volgende:

[..]

Ik zou gewoon koopstudio bellen en een afspraak maken voor een informatiebijeenkomst. Daar zullen alle negatieve financiële dingen doorgenomen worden verzwegen en dan kun je voor jezelf beslissen of het iets is.

Je moet wel erg GESTOORD zijn om zo'n koopstudio te kopen. Het is ook nog de vraag hoe lang banken nog aan deze onzin meedoen nu er een kredietcrisis is en de eisen worden aangescherpt.

Het is heel simpel: dat hele koopstudio is gewoon financial engineering met allerlei fantastische termen zoals 'lastendemper', 'belastingdemper', etc. Dit gaat gepaard met het gek maken van jonge gasten die geboren zijn na zeg 1985 dat de huizenprijzen alleen maar omhoog kunnen.

Kijk: 10 jaar gelden hadden we ook zo iets. Je had kreten zoals 'winstverdriedubbelaar', 'koerskado' etc. Dit ging ook gepaard met het gek maken van mensen dat het alleen maar omhoog ging.

Dit ging over de aandelenmarkt (aandelenlease). Een paar jaar later zaten mensen te janken voor de camera van Tros Radar, etc. dat ze het echt niet wisten.

Over een paar jaar zien we dus met een beetje ongeluk jankende Koopstudio eigenaren bij Tros Radar, Kassa, of whatever, die zitten te janken dat ze hun koopstudio alleen met flink verlies kunnen verkopen.