Ervaringen met studentenstudio / koopstudio

quote:

Op maandag 27 juli 2009 13:27 schreef jantjevanleiden het volgende:
Weet iemand hoe is verlopen met de obligatielening die ze hebben uitgeschreven:. www.koopstudio.nl/memorandum.pdf
Op de kvk site kun je zien dat de laatste jaarrekening van 2006 is.
Staat het een beetje stil daar?

Kom ik net een stukje over palminvest de volgende zinsnede tegen

quote:

Om toezicht van de waakhond AFM te ontduiken, heeft Pure Energy gebruik gemaakt van de zogenoemde ’Smurftechniek’: niet alleen beleggingen van E50.000 of meer vallen buiten toezicht van de AFM, ook beleggingen waarvan de totale emissiewaarde onder de E2,5 miljoen blijft.

Zou het toeval zijn dat ze hun 150 obligaties a 15.000 euro = totaal 2.250.000 euro hebben uitgegeven.

quote:

Op maandag 27 juli 2009 13:32 schreef Blik het volgende:

[..]

Geen idee, Ik heb in januari zonder veel problemen mijn studio in ieder geval verkocht

Je zegt: 'zonder veel problemen'. Toch wel een paar. Hoe ging dat?

quote:

Op vrijdag 31 juli 2009 21:25 schreef jantjevanleiden het volgende:

[..]

Je zegt: 'zonder veel problemen'. Toch wel een paar. Hoe ging dat?

Bedoel dus eigenlijk zonder problemen

quote:

Op maandag 31 augustus 2009 11:39 schreef Blik het volgende:

[..]

Bedoel dus eigenlijk zonder problemen

Hey Blik, Volgens mij heb jij banden met koopstudio. Je verhaal is erg ongeloofwaardig.
Ben benieuwd hoe langs ze het volhouden...

quote:

Op vrijdag 11 september 2009 11:40 schreef jantjevanleiden het volgende:

[..]

Hey Blik, Volgens mij heb jij banden met koopstudio. Je verhaal is erg ongeloofwaardig.
Ben benieuwd hoe langs ze het volhouden...

Hoezo is mijn verhaal ingeloofwaardig? Mijn verhaal hier is gewoon het verhaal van iemand die daadwerkelijk een studio heeft gehad bij Koopstudio. Net zoals anderen (mensen die nooit in een studio gewoont hebben) negatieve verhalen neerzetten over "piramidespel" e.d. mag ik mijn versie van het verhaal doen.

Als ik banden met koopstudio zou hebben, waarom zou ik dan aangeven dat ik mijn studio verkocht heb?

Dit was mijn band met koopstudio:
- In februari 2006 ingetrokken in een studio van koopstudio (40 m2, alles privé). op het begin aardig wat problemen mbt oplevering
- 2 jaar lang korting gekregen a 250 per maand
- maandelijkse kosten: eerste 2 jaar 230 euro, 3de jaar 480 euro (geen belastingdemper, geen schulden opgebouwd)
- December 2008 studio te koop gezet
- Januari 2009 verkocht met 8000 euro winst

Feit is gewoon dat ik 3 jaar lang prima in een koopstudio gewoond tegen maandelijkse lasten waar iedereen in Utrecht jaloers op zou zijn. Of iemand een studio wilt kopen moet die lekker zelf weten, ik heb er in ieder geval geen spijt van gehad.

Inmiddels verkeerd Koopstudio in liquiditeitsproblemen en is de piramide aan het instoren.

Check het nieuws :-).

quote:

Op maandag 14 september 2009 14:16 schreef minze het volgende:

Check het nieuws :-).

Onderstaand nieuws?

quote:

Vraagtekens bij beloften Koopstudio
vrijdag, 04 sep 2009 09:27 |
Door: RTV Utrecht

UTRECHT - Het is nog maar de vraag of Koopstudio de beloften voor het eind van dit jaar nakomt. Dat zegt Vereniging Eigen Huis. Het bedrijf Koopstudio verkoopt onder meer in Utrecht kamers aan studenten. Huiseigenaren kregen gisteren te horen dat ze komende maanden honderden euro's meer moeten betalen aan vaste lasten. Volgens Koopstudio krijgen ze dat geld aan het eind van dit jaar terug.

Bron: RTV Utrecht

Dan is blik nog net op tijd uit de vreemde financiele constructie gestapt.

Dit geldt vooralsnog alleen voor Utrecht, Koopstudio bestaat uit verschillende divisies.

quote:

Op maandag 14 september 2009 14:23 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Onderstaand nieuws?
[..]

Dan is blik nog net op tijd uit de vreemde financiele constructie gestapt.

lekker is dat inderdaad. Mooi dat ik eruit ben

Dit nieuws is nog wat uitgebreider:

quote:

Koopstudio in crisistijd twee keer zo duur

Studenten dachten goedkoop uit te zijn met een koopstudio. Door de crisis moeten ze nu echter drie maanden lang honderden euro’s extra betalen.

Mauke kocht twee jaar geleden een studio in Utrecht, waar hij studeert. Hij is 350 euro per maand kwijt om er te wonen. Maar de komende drie maanden betaalt hij 400 euro meer, schreef Koopstudio hem. Mauke weet niet waar hij dat geld vandaan moet halen. Hetzelfde geldt voor een 20-jarige student rechten, die niet met zijn naam in de krant wil. Hij moet tussen de vier- en vijfhonderd euro extra ophoesten. ‘Heel vervelend. Zelf kan ik het absoluut niet betalen, ik ken eigenaren van studio’s die om deze reden lenen van de IB-Groep.’

Bezitters van een koopstudio, een gekochte studentenkamer, kregen vorige week de mededeling dat Koopstudio Nederland B.V. de komende drie maanden geen zogenoemde maandelijkse lastendemper kan betalen, vanwege de financiële crisis en de vastgelopen vastgoedmarkt.

Koopstudio verkoopt gesplitste appartementen in gerenoveerde huizen. Studenten kunnen die kopen, als hun ouders garant staan voor de schuld. Ze krijgen een renteloze lening om de hypotheekrente en aflossing maandelijks te drukken. Koopstudio gaat ervan uit dat de lening wordt terugbetaald uit de overwaarde op het appartement bij verkoop. Voor studenten geldt dat de lening (tot 10.000 euro) wordt kwijtgescholden als het niet lukt om die te betalen uit de overwaarde. Starters moeten de lening wel terugbetalen.

De Vereniging Eigen Huis (VEH) was al eerder kritisch over de constructie van Koopstudio, en raadt nu aan een aangetekende brief te sturen naar het bedrijf met de mededeling dat het in gebreke is gebleven. Want, zegt de VEH, Koopstudio Nederland is eenzijdig de afspraken niet nagekomen.

Koopstudio heeft in tien steden ongeveer honderd panden met studio’s. Na mailverkeer met ongeveer honderdvijftig eigenaren lijkt de bewuste brief alleen verstuurd te zijn in Utrecht. Koopstudio belooft hierin de drie maanden lastendemper vanaf december terug te betalen, en biedt soms een woon- of irischeque aan als tegemoetkoming. Het bedrijf kon maandag geen commentaar geven.

Bron: http://www.depers.nl/econ(...)ee-keer-zo-duur.html

quote:

Op maandag 14 september 2009 14:55 schreef LastRequest het volgende:
Dit geldt vooralsnog alleen voor Utrecht, Koopstudio bestaat uit verschillende divisies.

Dat lijkt alleen maar zo... De rest wordt er heus wel in mee getrokken.

quote:

Op maandag 14 september 2009 14:55 schreef LastRequest het volgende:
Dit geldt vooralsnog alleen voor Utrecht, Koopstudio bestaat uit verschillende divisies.

Is idd waar, echter is Utrecht verreweg de grootste tak. Misschien wel 80%

quote:

Op maandag 14 september 2009 17:06 schreef minze het volgende:

[..]

Dat lijkt alleen maar zo... De rest wordt er heus wel in mee getrokken.

Aangezien ik erin zit heb ik momenteel redelijk veel informatie.
Ik ga er hier verder niet over uitwijden, zoals Utrechtse bewoners blijkbaar wel nodig vonden in de Pers.. Maar spookverhalen zijn niet nodig. Helaas niet te voorkomen.

quote:

Op maandag 14 september 2009 21:27 schreef LastRequest het volgende:

[..]

Aangezien ik erin zit heb ik momenteel redelijk veel informatie.
Ik ga er hier verder niet over uitwijden, zoals Utrechtse bewoners blijkbaar wel nodig vonden in de Pers.. Maar spookverhalen zijn niet nodig. Helaas niet te voorkomen.

NIet om je bang te maken, maar je weet dat Utrecht verreweg het grootste onderdeel is van Koopstudio...?

quote:

Op maandag 14 september 2009 21:35 schreef Blik het volgende:

[..]

NIet om je bang te maken, maar je weet dat Utrecht verreweg het grootste onderdeel is van Koopstudio...?

Ja, ik ben van alles op de hoogte

quote:

Op maandag 14 september 2009 21:48 schreef LastRequest het volgende:

[..]

Ja, ik ben van alles op de hoogte

Heerlijk naief .

Ik zit momenteel in een doorverkoopprocedure, waarbij ik nu recht heb op volledige vergoeding van maandlasten. Dat is ook moelijk en kan waarschijnlijk ook niet nagekomen worden. Koopstudio heeft een serieus probleem met de korte termijn liquiditeit. Dat hebben ze mij ook gezegd. Het is naief om te denken dat het 1,2,3 met rentevergoeding goed komt, de kosten stapelen zich op. Het gaat om enorme bedragen die je niet met de verkoop van 2 studioś oplost zegmaar.

Als je heel simpel nadenkt is het Koopstudio concept eigenlijk een onvervalste piramide die relatief snel helemaal inkakt. De klad komt er wel in.

Ik zou er niet blindelings vanuit gaan dat het goed komt...

Zoals ik al zei ga ik er verder niet meer op in, maar wij hebben vanavond een gesprek met een juridisch adviseur gehad en ik ben enigszins op de hoogte. Maar goed, het kan natuurlijk altijd nog fout gaan.

Vind het alleen frustrerend dat mensen die totaal niet op de hoogte zijn van het hele verhaal, spookverhalen rondbazuinen.. Maar zoals ik al zei, dat hou je niet tegen. Veel succes met jouw doorverkoopprocedure in elk geval!

quote:

Op maandag 14 september 2009 22:01 schreef LastRequest het volgende:
Zoals ik al zei ga ik er verder niet meer op in, maar wij hebben vanavond een gesprek met een juridisch adviseur gehad en ik ben enigszins op de hoogte. Maar goed, het kan natuurlijk altijd nog fout gaan.

Vind het alleen frustrerend dat mensen die totaal niet op de hoogte zijn van het hele verhaal, spookverhalen rondbazuinen.. Maar zoals ik al zei, dat hou je niet tegen. Veel succes met jouw doorverkoopprocedure in elk geval!

Naja, tot februari woonde ik zelf nog in een studio. Dus ik weet echt wel een beetje wat er speelt enzo

quote:

Op maandag 14 september 2009 22:21 schreef Blik het volgende:

[..]

Naja, tot februari woonde ik zelf nog in een studio. Dus ik weet echt wel een beetje wat er speelt enzo

Doelde ook niet op jou en minze.

Ik heb er vreselijke spijt van dat ik via Koopstudio een studio heb gekocht. Op een gegeven moment wilden zij dat ik het voorlopig koopcontract zou tekenen. Daarin stond dat ik de studio twee weken later moest afnemen. De financiering kon tegen die tijd nog lang niet rond zijn, maar dat was volgens hen geen enkel probleem en het was dus ook geen probleem als de studio dan niet afgenomen kon worden.

Echter drie weken later werd ik ingebreke gesteld. Na contact opgenomen te hebben met Koopstudio werd mij verzekerd dat de ingebreke stelling verder geen gevolgen zou hebben en slechts diende om de druk op te voeren. Een week nadat ik de studio had afgenomen kreeg ik het fijne bericht dat ik vanwege te late afname een enorm boetebedrag mocht gaan betalen.

Dit zijn misselijke praktijken en ik vroeg me af of er anderen zijn die iets dergelijks met Koopstudio hebben meegemaakt.

quote:

Op dinsdag 15 september 2009 12:11 schreef olifant6 het volgende:
Ik heb er vreselijke spijt van dat ik via Koopstudio een studio heb gekocht. Op een gegeven moment wilden zij dat ik het voorlopig koopcontract zou tekenen. Daarin stond dat ik de studio twee weken later moest afnemen. De financiering kon tegen die tijd nog lang niet rond zijn, maar dat was volgens hen geen enkel probleem en het was dus ook geen probleem als de studio dan niet afgenomen kon worden.

Echter drie weken later werd ik ingebreke gesteld. Na contact opgenomen te hebben met Koopstudio werd mij verzekerd dat de ingebreke stelling verder geen gevolgen zou hebben en slechts diende om de druk op te voeren. Een week nadat ik de studio had afgenomen kreeg ik het fijne bericht dat ik vanwege te late afname een enorm boetebedrag mocht gaan betalen.

Dit zijn misselijke praktijken en ik vroeg me af of er anderen zijn die iets dergelijks met Koopstudio hebben meegemaakt.

Dit vind ik wel heel absurd... Ik heb veel van ze meegemaakt, maar dit had ik niet gedacht. Wanneer is dit gebeurd? Want het is een rare manier om extra geld uit een verkoop te trekken. Onder dwang iets tekenen, mag dat eigenlijk wel?

quote:

Op maandag 14 september 2009 22:01 schreef LastRequest het volgende:
Zoals ik al zei ga ik er verder niet meer op in, maar wij hebben vanavond een gesprek met een juridisch adviseur gehad en ik ben enigszins op de hoogte. Maar goed, het kan natuurlijk altijd nog fout gaan.

Dat jij al bij een juridisch adviseur moet gaan zitten als kopende partij zijnde geeft natuurlijk al weer genoeg voedigns bodem om nog meer verhalen er van te maken. Vooral als je er niet verder over wilt uitwijden.

quote:

Op dinsdag 15 september 2009 12:49 schreef minze het volgende:

[..]

Dit vind ik wel heel absurd... Ik heb veel van ze meegemaakt, maar dit had ik niet gedacht. Wanneer is dit gebeurd? Want het is een rare manier om extra geld uit een verkoop te trekken. Onder dwang iets tekenen, mag dat eigenlijk wel?

Het is dit jaar gebeurd. Dwang is een te sterk woord, wel werd er voortdurend gevraagd wanneer er getekend zou worden etc. Achteraf gezien hebben ze eigenlijk behoorlijk veel druk uitegeoefend om de handtekening op papier te krijgen.

quote:

Op dinsdag 15 september 2009 12:51 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Dat jij al bij een juridisch adviseur moet gaan zitten als kopende partij zijnde geeft natuurlijk al weer genoeg voedigns bodem om nog meer verhalen er van te maken. Vooral als je er niet verder over wilt uitwijden.

Van tevoren informatie inwinnen leek ons wel verstandig.

Dit is mijn ervaring met koopstudio en dan specifiek gaat het om Groningen (Turftorenstraat):

Op dit moment probeer ik onder mijn overeenkomst met Koopstudio af te komen om de overeenkomst te ontbinden. Ik heb dus al een koopovereenkomst ondertekend maar nog niet bij de notaris gepasseerd, bij de notaris hebben wij jammer genoeg al wel een waarborgsom moeten storten en wij nu bezig dit terug te krijgen.

Vanaf het ondertekenen hebben wij problemen ondervonden. Het begon al zeer spoedig met het feit dat tegen ons gelogen is wat de werkelijke executiewaarde van de studio was. Door Quarz (de verplichte tussenpersoon voor de financiering) was door ons voorafgaand aan het tekenen tijdens een gesprek een hogere executiewaarde verteld dan het achteraf werkelijk was.

Het volgende probleem was de technische omschrijving en daarna hebben we problemen met de notaris gehad over de akte. Ze wilden de vierkante meters niet opnemen enz. enz.

Dit zijn enkele problemen en hier kan ik nog wel veel meer punten noemen maar het echte probleem is dit: Koopstudio (State Invest blijkt het te zijn trouwens als je eenmaal stukken krijgt van de notaris, want ze hebben alles afgesplitst) had ons voor het ondertekenen gezegd dat alle vergunningen in orde waren. Aangezien ze midden augustus waren begonnen met de bouwwerkzaamheden zijn we hier ook met goede vertrouwen dus van uit gegaan dat de vergunningen in orde waren. Begin september begonnen de colleges weer voor mij en ben ik meerdere malen langs het pand gegaan om te kijken hoe de werkzaamheden gingen. Toen heb ik ze telkens niet bezig gezien en omdat ik en mijn moeder het niet vertrouwde hebben we Koopstudio opgebeld (dhr. Hatenboer) om te vragen hoe het ging met de werkzaamheden. Alles ging goed zei hij, ze waren bezig met de werkzaamheden. Ik vond dit raar aangezien ik zelf kan zien dat ze niet bezig waren met de werkzaamheden, ik heb toen gebeld naar de gemeente om te vragen om een afschrift van de bouwvergunning (mede ook om te kijken of hier wel een goede technische omschrijving bij zat). Die konden ons vertellen dat er helemaal geen bouwvergunning was afgegeven en dat ze op de hoogte waren dat Koopstudio begonnen was met de werkzaamheden en hun dit stil hadden gelegd. De vergunning was afgewezen en de gemeente had dus de bouw stil gelegd. Ook kon de gemeente mij vertellen dat dit niet de eerste keer was dat ze problemen hebben gehad met Koopstudio (overal heb ik een afschrift van gekregen, ook van de nieuwe vergunning aanvraag die helemaal niet is zoals in de verkoopbrochure van hun staat (mbt vierkante meters die minder zijn en tekeningen die geheel afwijken dan belooft, hierbij dus een waarschuwing voor de kopers van de Turftorenstraat!)

Ik zou iedereen hierbij willen adviseren om in ieder geval in Groningen (ik kan niet over de andere delen oordelen) niet een Koopstudio te kopen. Dhr. Hatenboer die in Groningen een van de twee eigenaren is heeft ons over tal van dingen voorgelogen.

Als iemand nog vragen heeft vraag ze gerust! Ook hoop ik dat iemand die ook een studio aan de Turftorenstraat heeft gekocht wil reageren om ervaringen uit te delen.

Ook kan ik hierbij melden dat ik verzekerd ben bij DAS rechtsbijstand en dat tegen Koopstudio minimaal een rechtszaak komt van 12 mensen die problemen hebben met Koopstudio waaronder ik (en dit dus enkel van DAS). Dit gaat dus niet enkel om Utrecht maar ook om andere delen van het land. Het is een structureel probleem en het blijkt dus wel dat het concept niet werkt en oplichterij is.

Wij hebben ook gebeld met de Rabobank, die voor Koopstudio de bank is waar je verplicht je hypotheek bij moet afsluiten, en die was helemaal niet blij met Koopstudio en ze waren ernstig aan het twijfelen of ze door willen gaan met Koopstudio. De studio's aan de Turftorenstraat werden niet meer gepasseerd totdat de vergunningen in orde waren (hier was de Rabobank namelijk helemaal niet van op de hoogte!).

quote:

Op zondag 4 oktober 2009 16:12 schreef yvonneve het volgende:
Dit is mijn ervaring met koopstudio en dan specifiek gaat het om Groningen... Het begon al zeer spoedig met het feit dat tegen ons gelogen is wat de werkelijke executiewaarde van de studio was. Door Quarz (de verplichte tussenpersoon voor de financiering) was door ons voorafgaand aan het tekenen tijdens een gesprek een hogere executiewaarde verteld dan het achteraf werkelijk was.

Dit lijkt me een schoolvoorbeeld van (juridische) dwaling. Zolang je nog niet bij de notaris getekend hebt, lijkt het me, onder de door jou geschetste omstandigheden, een makkie om er onderuit te komen.