Huis kopen: wat bied je?

die kadaster tip is goed!

bedankt, kan ik ook gebruiken, over een maand mijn contract voor onbepaalde tijd en dan gaan wij ook kopen

quote:

Op donderdag 1 december 2005 19:00 schreef snoekiesnoek het volgende:
die kadaster tip is goed!

bedankt, kan ik ook gebruiken, over een maand mijn contract voor onbepaalde tijd en dan gaan wij ook kopen

Dan kan het nu ook al hoor!

Ik heb pas een huis gekocht en heb ook een contract voor een jaar, net als mijn vriendin.
Misschien wilt je baas alvast het contract maken? Das ook een oplossing om nu al te kunnen kijken.

quote:

Op vrijdag 2 december 2005 10:04 schreef sanger het volgende:

[..]

Dan kan het nu ook al hoor!

Ik heb pas een huis gekocht en heb ook een contract voor een jaar, net als mijn vriendin.
Misschien wilt je baas alvast het contract maken? Das ook een oplossing om nu al te kunnen kijken.

Ik kon een intentieverklaring krijgen, maar ik moet mijzelf ook nog even inlezen en ik wil eigenlijk wachten tot de lente omdat het nu te koud is om te verhuizen

quote:

Op dinsdag 29 november 2005 20:31 schreef happyme28 het volgende:
Wij zijn momenteel bezig om een huis te kopen. We hebben een huis gezien dat we graag willen kopen en willen hier binnenkort een bod op gaan doen.

Doe eens niet.


als je vijf jaar wacht heb je je huis voor de helft van de prijs.

quote:

Op donderdag 1 december 2005 23:26 schreef happyme28 het volgende:
die kadaster tip was ondanks dat het maar 2 huizen waren, toch wel een hele goede investering want de koopsommen liggen toch beduidend lager dan de vraagprijs

Heb je het nu niet over de waarde voor de WOZ?

Die liggen altijd veel lager namelijk.

quote:

Op vrijdag 2 december 2005 12:20 schreef happyme28 het volgende:
Op het rapport van het kadaster staat letterlijk 'KOOPSOM' dus ik neem aan dat het de koopsom betreft

Tjeesss... we hebben de woning van 265k voor 244k gekocht. Stond al wel even te koop trouwens. (6 maanden)

We begonnen bij 230k of 235k.... we stonden er van te kijken hoe makkelijk ze zakten. Nu 1,5 jaar later is het huis getaxeert op 325k verkoop waarde... hehehe...

(en nee, alleen een nieuwe keuken geplaatst en zelf badkamer aangepakt en algemene klusjes)

Ik heb in 2003 250k geboden voor een vraagprijs van 290k en uiteindelijk voor 268k gekocht. Maar het stond al wel een half jaar te koop en het was net tijdelijk verhuurd en moest dus 9 maanden wachten op de overdracht. Was op zich niet erg... konden we nog lekker veel sparen voor nieuwe meubels.

Ik zou het symbolische bedrag van 1 euro bieden

quote:

Op vrijdag 2 december 2005 10:15 schreef halion het volgende:

[..]

Doe eens niet.


als je vijf jaar wacht heb je je huis voor de helft van de prijs.

ja tuurlijk, de prijzen gaan dalen?
Er is ineens een overschot aan huizen vanuit het niets opgedoken?

[ Bericht 8% gewijzigd door D. op 03-12-2005 11:02:17 ]

quote:

Op vrijdag 2 december 2005 12:38 schreef jack4ya het volgende:
Tjeesss... we hebben de woning van 265k voor 244k gekocht. Stond al wel even te koop trouwens. (6 maanden)

We begonnen bij 230k of 235k.... we stonden er van te kijken hoe makkelijk ze zakten. Nu 1,5 jaar later is het huis getaxeert op 325k verkoop waarde... hehehe...

(en nee, alleen een nieuwe keuken geplaatst en zelf badkamer aangepakt en algemene klusjes)

Wij hebben ons huis in 2000 gekocht voor 81 000 euro. Hier in de straat zijn vergelijkbare tussenwoningen het afgelopen jaar verkocht voor 180 000 euro. Maar nu staat hier in de buurt eenzelfde HOEKhuis te koop voor 169.000. Oftewel, de prijzen zakken.

Voor ons niet direct een ramp, jammer van de overwaarde maar we komen niet in de problemen.
Maar voor onze buren is dit wel een regelrechte ramp. Zij hebben hun huis dus gekocht voor zo'n 170 000 euro en ik verwacht dat ze dat er nu al niet meer voor krijgen, zouden ze het verkopen.

quote:

Op vrijdag 2 december 2005 10:15 schreef halion het volgende:

[..]

Doe eens niet.


als je vijf jaar wacht heb je je huis voor de helft van de prijs.

Nog 5 jaar bij mijn ouders zitten? Voor huren is een gigawachtlijst, dus er zijn geen opties...

quote:

Op zaterdag 3 december 2005 11:00 schreef Gia het volgende:

[..]

Wij hebben ons huis in 2000 gekocht voor 81 000 euro. Hier in de straat zijn vergelijkbare tussenwoningen het afgelopen jaar verkocht voor 180 000 euro. Maar nu staat hier in de buurt eenzelfde HOEKhuis te koop voor 169.000. Oftewel, de prijzen zakken.

Voor ons niet direct een ramp, jammer van de overwaarde maar we komen niet in de problemen.
Maar voor onze buren is dit wel een regelrechte ramp. Zij hebben hun huis dus gekocht voor zo'n 170 000 euro en ik verwacht dat ze dat er nu al niet meer voor krijgen, zouden ze het verkopen.

Als je niet verkoopt is er niets aan de hand.
Die overwaarde is ook relatief, andere huizen worden ook duurder, dus je hebt er pas wat aan als je het niet in een nieuw huis steekt...

Laat je niet gek maken door stijging/daling van huizen, realiseer je wat de rente-component erin doet. De mensen die hopen op een lage huizenprijs zullen alleen hun zin krijgen als de hele economie in stort.. en dan is het hebben van een huis allang niet belangrijk meer.

Ok; wat doet de rentecomponent erin?

quote:

Op woensdag 30 november 2005 17:21 schreef happyme28 het volgende:
Tsja... dit topic maakt het er niet makkelijker op ha ha

We hadden eigenlijk een bod van zo'n 252.000 in ons hoofd, maar als ik het hier zo lees (en wat ik zelf eigenlijk ook in mijn achterhoofd had) kan een bod van rond de 245.000 prima.

Op zich is er niet veel haast bij, maar het huis is wel precies wat we zoeken en wie weet hoe lang het duurt voordat er weer zo'n huis te koop staat.

We gaan a.s. maandag voor de 2e keer bezichtigen en de laatste vragen stellen en als dat goed loopt dan het openingsbod plaatsen.

Meer tips en adviezen zijn nog welkom hoor

Ik zou in ieder geval geen haast hebben met kopen. Het voordeel ligt op dit moment eerder bij de koper en het ziet er niet uit dat dat snel gaat veranderen.
Er staan genoeg huizen te koop, en het aantal neemt vooralsnog toe. Wanneer je niet genoeg van de prijs af kunt krijgen zou ik het gewoon laten gaan en iets anders zoeken.
Die paar maandjes extra om bij je ouders te wonen zullen toch ook het probleem niet zijn. Als je daarmee E25,000. in je zak kunt steken....

Een gigantische daling van de huizenprijzen? Zie ik niet 123 gebeuren. Behalve als de rente enorm zou gaan stijgen.(bijv naar 5% of meer) Maar dan betaal je netto per maand nog net zo veel, dus dat maakt in essentie niet zo erg veel uit.

Gewoon wachten tot je een mooi huis ziet wat je lekker goedkoop kunt binnentikken. Maar vooral niet te veel haast hebben! Daar zijn er genoeg in 2000-2003 mee in de boot gegaan.

Uiteindelijk maakt het voor je netto-maandlasten niet zoveel uit of je 10 of 20.000 euro meer neerlegt.
Maar wanneer je zou moeten verkopen (incl. KK) kun je mogelijk een restschuld overhouden! Zonder onderpand is dat het laatste wat je wilt. Dan wordt het daarna erg moeilijk om opnieuw in te stappen.
Dus toch alles eruit persen! De mensen van wie je het koopt verdienen toch al, zonder er voor gewerkt te hebben, tonnen aan je! Medelijden hoef je niet te hebben met ze

[ Bericht 13% gewijzigd door LXIV op 05-12-2005 17:02:32 ]

quote:

Op vrijdag 2 december 2005 11:53 schreef Gia het volgende:
[..]
Heb je het nu niet over de waarde voor de WOZ?
Die liggen altijd veel lager namelijk.

Dat is helaas lang niet altijd meer zo. :-(

Is er ondertussen al een bod gedaan?

We zijn vandaag voor de 2e keer wezen bezichtigen en hebben de laatste info over het huis ontvangen (lijst met roerende goederen). We gaan een bod van 245.000 euro uitbrengen als openingsbod.

Weet je wel hoeveel gulden dat is

quote:

Op maandag 5 december 2005 22:28 schreef marky het volgende:
We zijn vandaag voor de 2e keer wezen bezichtigen en hebben de laatste info over het huis ontvangen (lijst met roerende goederen). We gaan een bod van 245.000 euro uitbrengen als openingsbod.

Mooi openingsbod
Ik ben benieuwd wat de andere partij gaat doen. Ik houd dit topic in de gaten.
Suc6

quote:

Op maandag 5 december 2005 22:28 schreef marky het volgende:
We zijn vandaag voor de 2e keer wezen bezichtigen en hebben de laatste info over het huis ontvangen (lijst met roerende goederen). We gaan een bod van 245.000 euro uitbrengen als openingsbod.

ik vind het aan de hoge kant... maar ik ken ook de ander zijde.

Toen ik verkocht vroeg ik 129.500. De koper bood 122.500. Dat vond ik heel hoog!
Maarja het volgende bod was dan ook gelijk het eindbod van 125.000...

quote:

Op maandag 5 december 2005 22:28 schreef marky het volgende:
We zijn vandaag voor de 2e keer wezen bezichtigen en hebben de laatste info over het huis ontvangen (lijst met roerende goederen). We gaan een bod van 245.000 euro uitbrengen als openingsbod.

Ben benieuwd!

Ik zit redelijk in het midden momenteel.
Huis stond te koop voor 89.000 en ik ben met ongeveer 80k begonnen met bieden, uiteindelijk voor 84500 overeengekomen. (gezien de koopsom die hij ervoor betaald had en wat de vorige eigenaar er aan opgeknapt had geen onredelijk bedrag )