Huizenprijzen gedaald

Als je een link plaatst, moet je dan niet ook het bericht lezen ?

Tevens kut als je net je eerste huis voor veel te veel geld hebt gekocht. Je eerste huis is vaak een armoedig krot waar je na een jaartje of 5 weer weg wil om iets mooier te gaan kopen. Als je huis opeens 25K minder waard is denk je wel 10 keer na om het te verkopen. Zit je daar te koekeloeren met 25 K + KK als schuld

Ik denk niet dat er een echte crash komt, maar 15-20% zal wel gebeuren de komende jaren, zeker nu de rente wat aan het stijgen is.

quote:

Op woensdag 16 november 2005 21:40 schreef Notoire_Gek het volgende:
Tevens kut als je net je eerste huis voor veel te veel geld hebt gekocht. Je eerste huis is vaak een armoedig krot waar je na een jaartje of 5 weer weg wil om iets mooier te gaan kopen. Als je huis opeens 25K minder waard is denk je wel 10 keer na om het te verkopen. Zit je daar te koekeloeren met 25 K + KK als schuld

Ach, dan moeten ze maar geen huis kopen als ze geen geld hebben.

quote:

Op woensdag 16 november 2005 21:40 schreef Notoire_Gek het volgende:
Tevens kut als je net je eerste huis voor veel te veel geld hebt gekocht. Je eerste huis is vaak een armoedig krot waar je na een jaartje of 5 weer weg wil om iets mooier te gaan kopen. Als je huis opeens 25K minder waard is denk je wel 10 keer na om het te verkopen. Zit je daar te koekeloeren met 25 K + KK als schuld

Ik denk niet dat er een echte crash komt, maar 15-20% zal wel gebeuren de komende jaren, zeker nu de rente wat aan het stijgen is.

Maar een daling van 10% op je eerste krotje(stel 10.000 op een huis van 100.000) is dan wel weer minder dan een daling van 10% op je nieuwe groter huis (stel 20.000 op een huis van 200.000).
is dan dus eigenlijk weer 10.000 winst.

quote:

Op woensdag 16 november 2005 21:59 schreef The_vice het volgende:

[..]

Maar een daling van 10% op je eerste krotje(stel 10.000 op een huis van 100.000) is dan wel weer minder dan een daling van 10% op je nieuwe groter huis (stel 20.000 op een huis van 200.000).
is dan dus eigenlijk weer 10.000 winst.

Het glas is halfvol.

quote:

Op woensdag 16 november 2005 21:24 schreef LXIV het volgende:

Voor het eerst sinds lange tijd zijn de huizenprijzen gedaald.
Dit zal het gevolg zijn geweest van de enigzins toegenomen rente en de toenemende onzekerheid over de financiele toekomst van veel Nederlanders.

Voor veel startende woningzoekenden goed nieuws!
Hopelijk zet deze, lang verwachtte, daling goed door met enkele 10-tallen procenten. Dat de markt echt crashed lijkt me onwaarschijnlijk, daarvoor is de schaarste te groot. Maar er kan toch zeker heel wat lucht uit.

Alvast als schot voor de boeg voor het commentaar van de huizenbezitters: Wat is jullie voordeel van immer stijgende huizenprijzen? Je maandlasten blijven gelijk, want je hypo staat al vast. En je woongenot ook. Het is immers hetzelfde huis waarin je woont. Of dat nu 300.000 of 400.000 waard is. Het enige, voordeel, is dat je wat minder OZB hoeft te gaan betalen.

Wel lastig natuurlijk als je al een nieuw huis gekocht hebt en het oude nog moet verkopen. Maar dat lijkt mij tegenwoordig zowiezo niet slim meer om te doen..

http://www.nu.nl/news/626880/37/Huizenprijzen_dalen.html

Het werd tijd B|. De huidige huizen prijzen zijn buiten proportioneel hoog

In swarschwald - DLD stond een vrijstaand huis te koop met 1000m2 grond, 150m2 woonoppervlakte voor 89.000 euro te koop. Daar heb je hier in de randstad een ruime garage box voor

Heel leuk trouwens die daling van de prijzen maar als de rente hoger is kan je ook minder lenen dus schiet je er nog weinig mee op.

Op één inkomen een gezin runnen is in Nederland ongeveer ondoenlijk geworden. Als je dan eindelijk een huisje hebt dan word je uitgekleed door torenhoge gemeentelijke belastingen en een buitensporig hoge energy rekening. Met twee inkomens kan je met een beetje mazzel een rijtjes huis container kopen van een half miljoen gulden.

Gelukkig word het volgens jpb allemaal beter in 2006

quote:

Op woensdag 16 november 2005 21:24 schreef LXIV het volgende:

Voor veel startende woningzoekenden goed nieuws!
Hopelijk zet deze, lang verwachtte, daling goed door met enkele 10-tallen procenten. Dat de markt echt crashed lijkt me onwaarschijnlijk, daarvoor is de schaarste te groot. Maar er kan toch zeker heel wat lucht uit.

Goed nieuws? Een stijgende rente is juist funest voor starters op de woningmarkt. Door een stijgende rente wordt het maximaal op te nemen kapitaal alleen maar minder. 0.1% stijging kan al snel een vermindering betekenen van circa ¤ 3000,= maximaal op te nemen. Het feit dat je 6 maanden nog een rente (6jr) had van 3.2% en dat deze nu op veel plaatsen reeds 3.85% is zegt natuurlijk al genoeg.

Als de rente in dit tempo blijft stijgen dan is het helemaal afgelopen voor de starters, de rente stijgt namelijke vele malen harder dan de "prijsdaling". Overigens is het onzin dat er wordt gesproken over een prijsdaling, de prijzen zijn nog altijd 5.2% hoger dan een jaar geleden.

Daarnaast is er bij rijwoning, de starterswoningen in principe, nauwelijks sprake van een daling. Enkel de kapitale (+¤ 450.000) vrijstaande huizen zorgen voor deze daling.

Het wordt er dus alleen maar slechter op voor de starter en het zal nog wel veel slechter worden als we richting de 5% rente gaan. Maar ook dit is afwachten van vorig jaar rond deze periode steeg de rente ook om vervolgens in december weer te zakken.

En dan nog die 10-tallen procenten daling... sorry hoor maarreee

Zeker net een huissie gekocht okcep

quote:

Op woensdag 16 november 2005 22:14 schreef okcep het volgende:

[..]

Goed nieuws? Een stijgende rente is juist funest voor starters op de woningmarkt. Door een stijgende rente wordt het maximaal op te nemen kapitaal alleen maar minder. 0.1% stijging kan al snel een vermindering betekenen van circa ¤ 3000,= maximaal op te nemen. Het feit dat je 6 maanden nog een rente (6jr) had van 3.2% en dat deze nu op veel plaatsen reeds 3.85% is zegt natuurlijk al genoeg.

Als de rente in dit tempo blijft stijgen dan is het helemaal afgelopen voor de starters, de rente stijgt namelijke vele malen harder dan de "prijsdaling". Overigens is het onzin dat er wordt gesproken over een prijsdaling, de prijzen zijn nog altijd 5.2% hoger dan een jaar geleden.

Daarnaast is er bij rijwoning, de starterswoningen in principe, nauwelijks sprake van een daling. Enkel de kapitale (+¤ 450.000) vrijstaande huizen zorgen voor deze daling.

Het wordt er dus alleen maar slechter op voor de starter en het zal nog wel veel slechter worden als we richting de 5% rente gaan. Maar ook dit is afwachten van vorig jaar rond deze periode steeg de rente ook om vervolgens in december weer te zakken.

En dan nog die 10-tallen procenten daling... sorry hoor maarreee

Gelukkig kunnen starters zometeen goedkoop terrecht op de vrijgegeven huur markt
Ongelovelijk dat er niet word ingegrepen vannuit Den Haag.

Ik geloof dat ik maar ontslag neem een BrEeZah slet zwanger maak en ga trouwen, dan heb ik binnen 2 weken een huis toegewezen door de gemeente met huursubsidie. Achterlijk kut land

Verder ben ik niet gefrustreerd ofzo

quote:

Op woensdag 16 november 2005 22:17 schreef Notoire_Gek het volgende:
Zeker net een huissie gekocht okcep

Sterker nog, zit vrijdag bij de makelaar om te tekenen

quote:

Op woensdag 16 november 2005 22:24 schreef okcep het volgende:

[..]

Sterker nog, zit vrijdag bij de makelaar om te tekenen

Congratz!

quote:

Op woensdag 16 november 2005 22:21 schreef Speed-Addicted het volgende:

Gelukkig kunnen starters zometeen goedkoop terrecht op de vrijgegeven huur markt
Ongelovelijk dat er niet word ingegrepen vannuit Den Haag.

Verder ben ik niet gefrustreerd ofzo

Rustig maar, binnen 5 jaar zit half Nederland in een bejaardetehuis en is er een overschot aan woningen..........dan kun je dus voor een appel en een ei een woning kopen. Mensen vergeten dat dat komen gaat, maar het komt echt, en al snel ook. Als daarbij de rente blijft stijgen en in DenHaag zijn ze nog eens zo lief om de hypotheekrenteaftrek te beperken, moet je onderhand geld bijleggen om van je huis te af komen ...........effe geduld, de oudjes gaan vanaf nu in rap tempo hemelen

Lijkt me logisch ivm afschaffing renteaftrek, dus reken je maar niet rijk .

quote:

Op woensdag 16 november 2005 22:24 schreef okcep het volgende:

Sterker nog, zit vrijdag bij de makelaar om te tekenen

Ok, dan heb je morgen nog de hele dag om af te bellen

Ok dus. Vergrijzing + afschaffing rente aftrek + stijgende rente = dalende woningprijs.

Klinkt als een behoorlijk vast gegeven dat de woning prijs zal gaan dalen. Of is het niet zo simpel?

Ja zeg, ik wil net gaan kopen !!!!!!!

De stijgende of dalende huizenprijzen maakt voor een huizenbezitter geen flikker uit.
Immers wanneer je iets nieuws koopt is de prijs van het nieuwe object in ongeveer dezelfde verhouding gezakt of gestegen. Het wordt alleen zuur als je gaat verkopen om vervolgens te huren. Maar dat zullen maar weinig huizenbezitters doen. Kortom ik maak me als kersverse appartementbezitter bar weinig zorgen .

(Het wordt alleen vervelend als de hypotheek over 5 jaar opeens op 12% staat ipv. de 3.6% die ik voor 5 jaar vast gezet heb ).

Ow, en de hypotheekrente aftrek die wellicht afgeschaft wordt telt ook mee in de huizenprijs die je de volgende keer koopt. Dus ook dat boeit me weinig. Zou alleen wel zuur zijn als ze de hypotheekrente-aftrek voor beginners afschaffen wanneer ik mijn huidige (starters-appartement) ga verkopen om verder te kijken. Want dan draai ik verlies op die kutregelingen van Den Haag.

quote:

Op woensdag 16 november 2005 22:32 schreef Notoire_Gek het volgende:

[..]

Rustig maar, binnen 5 jaar zit half Nederland in een bejaardetehuis en is er een overschot aan woningen..........dan kun je dus voor een appel en een ei een woning kopen. Mensen vergeten dat dat komen gaat, maar het komt echt, en al snel ook. Als daarbij de rente blijft stijgen en in DenHaag zijn ze nog eens zo lief om de hypotheekrenteaftrek te beperken, moet je onderhand geld bijleggen om van je huis te af komen ...........effe geduld, de oudjes gaan vanaf nu in rap tempo hemelen

Dat is inderdaad waar. Eigenlijk zou je dus nog 10 jaar moeten wachten met het kopen van huis.

Het is frustrerend om op je eigen benen te willen staan maar dat dit niet makkelijk is terwijl je een redelijk goedbetaalde baan hebt


Met nationale hypotheek garantie kan ik op eigen benen max 110.000 lenen.

quote:

Op woensdag 16 november 2005 22:37 schreef outcast_within het volgende:
Ok dus. Vergrijzing + afschaffing rente aftrek + stijgende rente = dalende woningprijs.

Klinkt als een behoorlijk vast gegeven dat de woning prijs zal gaan dalen. Of is het niet zo simpel?

De trend die je tegenwoordig veel ziet is dat veel mensen die samenwonen toch uit (scheiden, of wat dan ook) elkaar gaan en dus waar je vroegah 1 huis voor had staan nu 2 huizen voor nodig hebt. Dus dat heft de babyboom van 50 jaar geleden beetje op.