K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Hallo allen,
Onder mijn huis zit een kelder met de volgende maten:
(let niet op de roze tekst ernaast)
De rode strepen zijn balken die 1.44 van de bodem afzitten, de rest is 1.60 van de bodem. Het roze vlak is waar een trap naar beneden zal kunnen komen.
Maar, alles leuk en aardig, er moet nogal wat mee gebeuren:
-waterdicht (er staat nu zo'n 50 cm water)
-trap naar beneden maken
-evt. aan de voorkant (op de tekening onder) nog zo'n 3 meter vergroten (bij 3 meter breed)
-en het belangrijkste: zo'n meter dieper maken
Ik ben me er erg van bewust dat dit me veel geld gaat kosten. Zeker als ik het door een aannemer laat doen, maar dat vind ik zelf wel prettiger. Als ik het zelf doe en het gaat in de toekomst wel fout met het grondwater draai ik zelf voor de kosten op.
Dit zal dan een echte extra kamer worden (studeerkamer) dus het is een bijhoorlijke oppervlakte vergroting worden, maar is dat genoeg om de kosten uit de extra hypotheek te halen?
Ik zou natuurlijk een aannemer en een hypotheekadviseur in 1 hok kunnen zetten, maar ja, iig de aannemer zal dat ws. niet gratis doen.
Iemand ideeen?
Onder mijn huis zit een kelder met de volgende maten:
(let niet op de roze tekst ernaast)
De rode strepen zijn balken die 1.44 van de bodem afzitten, de rest is 1.60 van de bodem. Het roze vlak is waar een trap naar beneden zal kunnen komen.
Maar, alles leuk en aardig, er moet nogal wat mee gebeuren:
-waterdicht (er staat nu zo'n 50 cm water)
-trap naar beneden maken
-evt. aan de voorkant (op de tekening onder) nog zo'n 3 meter vergroten (bij 3 meter breed)
-en het belangrijkste: zo'n meter dieper maken
Ik ben me er erg van bewust dat dit me veel geld gaat kosten. Zeker als ik het door een aannemer laat doen, maar dat vind ik zelf wel prettiger. Als ik het zelf doe en het gaat in de toekomst wel fout met het grondwater draai ik zelf voor de kosten op.
Dit zal dan een echte extra kamer worden (studeerkamer) dus het is een bijhoorlijke oppervlakte vergroting worden, maar is dat genoeg om de kosten uit de extra hypotheek te halen?
Ik zou natuurlijk een aannemer en een hypotheekadviseur in 1 hok kunnen zetten, maar ja, iig de aannemer zal dat ws. niet gratis doen.
Iemand ideeen?
Zou eerst maar langs de gemeente gaan en een bouwvergunning gaan aanvragen...
Het ligt eraan hoeveel je hypotheek nu is en of je redelijk ver van je plafond af bent...
Het kan soms lonend zijn om je hypotheek te verhogen omdat wanneer je het slim speelt je maandlasten omlaag kunnen gaan...
Het ligt eraan hoeveel je hypotheek nu is en of je redelijk ver van je plafond af bent...
Het kan soms lonend zijn om je hypotheek te verhogen omdat wanneer je het slim speelt je maandlasten omlaag kunnen gaan...
OxygeneFRL-vrijdag 8 mei 2020 @ 08:52:59: Ik had een pleuris hekel aan je maar nu ik weet dat je tegen een vuurwerkverbod ben, hou ik van je.
Hier zit ik zelf ook al een tijd over na te denken, om de kelder groter te maken. Ik zit dan wel in een huurhuis maar aangezien ik zelf een hoop zelf zou kunnen, zou een bouwkundige en een aannemer meer een adviserende rol gaan spelen.
Maar stbabylon, dat was jouw vraag niet, maar ik geloof zeker dat het een flinke waardevermeerdering is voor je huis.
Je zou bij een aannemer een offerte aan kunnen vragen. Gewoon een ruige schatting en daarmee eens een gesprek voeren met de hypotheekverstrekker.
Maar uit eigenbelang, hou ons op de hoogte als ze er mee gaan beginnen.
Maar stbabylon, dat was jouw vraag niet, maar ik geloof zeker dat het een flinke waardevermeerdering is voor je huis.
Je zou bij een aannemer een offerte aan kunnen vragen. Gewoon een ruige schatting en daarmee eens een gesprek voeren met de hypotheekverstrekker.
Maar uit eigenbelang, hou ons op de hoogte als ze er mee gaan beginnen.
Iets soortgelijks wil ik dus ook in mijn huis, maar dan zelf doen ipv. door aannemer, geen idee of dit dus mogelijk is
Weet bijna wel zeker dat je geen toestemming van de woningbouw wanneer je dat zelf gaan doen...quote:Op dinsdag 10 mei 2005 20:13 schreef Dirkh het volgende:
Hier zit ik zelf ook al een tijd over na te denken, om de kelder groter te maken. Ik zit dan wel in een huurhuis maar aangezien ik zelf een hoop zelf zou kunnen, zou een bouwkundige en een aannemer meer een adviserende rol gaan spelen.
Maar stbabylon, dat was jouw vraag niet, maar ik geloof zeker dat het een flinke waardevermeerdering is voor je huis.
Je zou bij een aannemer een offerte aan kunnen vragen. Gewoon een ruige schatting en daarmee eens een gesprek voeren met de hypotheekverstrekker.
Maar uit eigenbelang, hou ons op de hoogte als ze er mee gaan beginnen.
OxygeneFRL-vrijdag 8 mei 2020 @ 08:52:59: Ik had een pleuris hekel aan je maar nu ik weet dat je tegen een vuurwerkverbod ben, hou ik van je.
Het is mogelijk, maar wanneer er iets fout gaat kan het goed fout gaan...quote:Op dinsdag 10 mei 2005 20:15 schreef Burbo het volgende:
Iets soortgelijks wil ik dus ook in mijn huis, maar dan zelf doen ipv. door aannemer, geen idee of dit dus mogelijk is
Bijvoorbeeld dat je vloer in zakt, scheuren in je vloer, muur...
Inzakken van je huis, dus kans op schade aan waterleidingen, gasleidingen...
Dus ik zou je aan raden om het zeker niet zelf te gaan doen...
Er zit naar mijn idee te veel risico aan vast....
OxygeneFRL-vrijdag 8 mei 2020 @ 08:52:59: Ik had een pleuris hekel aan je maar nu ik weet dat je tegen een vuurwerkverbod ben, hou ik van je.
Daar zal je nog van opkijken. De woningstichting zal sowieso toestemming geven voor woningverbetering. Met het zelf doen, bedoel ik het uitvoeren. Het plannen en berekenen zou echt door een specialist moeten gebeuren.quote:Op dinsdag 10 mei 2005 20:17 schreef Netsplitter het volgende:
[..]
Weet bijna wel zeker dat je geen toestemming van de woningbouw wanneer je dat zelf gaan doen...
Ik zit er op zich redelijk bij, maar ben sinds de aankoop wel iets omhoog gegaan in salaris, de huizenprijzen zijn iets omhoog gegaan (1,5 jaar geleden gekocht) en ik neem aan dat de vergroting van opp. ook meetelt.quote:Op dinsdag 10 mei 2005 20:07 schreef Netsplitter het volgende:
Zou eerst maar langs de gemeente gaan en een bouwvergunning gaan aanvragen...
Het ligt eraan hoeveel je hypotheek nu is en of je redelijk ver van je plafond af bent...
Het kan soms lonend zijn om je hypotheek te verhogen omdat wanneer je het slim speelt je maandlasten omlaag kunnen gaan...
En een bouwvergunning om je huis dieper te maken? Je stoort er verder toch niemand mee?
Ja, ik weet dus niet wat een aannemer voor zo'n offerte vraagt.quote:Op dinsdag 10 mei 2005 20:13 schreef Dirkh het volgende:
Hier zit ik zelf ook al een tijd over na te denken, om de kelder groter te maken. Ik zit dan wel in een huurhuis maar aangezien ik zelf een hoop zelf zou kunnen, zou een bouwkundige en een aannemer meer een adviserende rol gaan spelen.
Maar stbabylon, dat was jouw vraag niet, maar ik geloof zeker dat het een flinke waardevermeerdering is voor je huis.
Je zou bij een aannemer een offerte aan kunnen vragen. Gewoon een ruige schatting en daarmee eens een gesprek voeren met de hypotheekverstrekker.
Maar uit eigenbelang, hou ons op de hoogte als ze er mee gaan beginnen.
Ik hou het hier op de hoogte (als dit hele forum tegen die tijd nog bestaat )
)
[ Bericht 100% gewijzigd door Tinkerbell op 10-05-2005 20:48:29 (niet grappig) ]
bloemen, daar hou ik van!
is iig voldoende plaats dan voor een relaxte bank, een koelkast en een stuk of 8 pc's voor de mini-lans
[ Bericht 46% gewijzigd door Tinkerbell op 10-05-2005 20:49:16 (quote van weggehaalde post verwijderd) ]
[ Bericht 46% gewijzigd door Tinkerbell op 10-05-2005 20:49:16 (quote van weggehaalde post verwijderd) ]
Ik denk dat het in veel gevallen niet te doen is i.v.m. de bodemgesteldheid.
Ik weet niet waar je woont maar het merendeel van de huizen in nl is gefundeerd op palen, als je nog iets onder je huis zou aanbouwen kan dit zorgen voor zettingen in de grond. Zettingen in de grond kunnen er voor zorgen dat je scheuren in je huis krijgt of je huis zelfs in zou kunnen storten/onbewoonbaar verklaard zou kunnen worden. Als je dit zou willen doen zal het waarschijnlijk een hele duren grap worden, je zal hoogstwaarschijnlijk een aannemer in moeten huren die kan berekenen hoeveel effect het op je huis zal hebben en of er misschien in je kelder nog palen bijgeheid moeten worden.
Ik weet niet waar je woont maar het merendeel van de huizen in nl is gefundeerd op palen, als je nog iets onder je huis zou aanbouwen kan dit zorgen voor zettingen in de grond. Zettingen in de grond kunnen er voor zorgen dat je scheuren in je huis krijgt of je huis zelfs in zou kunnen storten/onbewoonbaar verklaard zou kunnen worden. Als je dit zou willen doen zal het waarschijnlijk een hele duren grap worden, je zal hoogstwaarschijnlijk een aannemer in moeten huren die kan berekenen hoeveel effect het op je huis zal hebben en of er misschien in je kelder nog palen bijgeheid moeten worden.
- Fulltime FreeRunner - jij wilt die steen in de muur niet zijn
|
Laat 11 september uw sporttas staan !
Fun Lovin' Terrorist / Toeps addict
|
Laat 11 september uw sporttas staan !
Fun Lovin' Terrorist / Toeps addict
Ik zou dit ook wel willen doen, maar ik denk dat mijn benedenburen niet akkoord gaan. Ik kan nog wel eens goed met ze gaan praten, maar ik denk dat het niet veel uithaalt.
Ik denk overigens dat jij best wel een probleem kan gaan ondervinden met die 50cm water, dit is echt behoorlijk veel en water stroomt door het kleinste gaatje. Ik zou inderdaad maar eens goed overleggen met iemand die er verstand van heeft, want als je last krijgt van schimmels, vochtige wanden of lekkages ben je niet blij...
Ik denk overigens dat jij best wel een probleem kan gaan ondervinden met die 50cm water, dit is echt behoorlijk veel en water stroomt door het kleinste gaatje. Ik zou inderdaad maar eens goed overleggen met iemand die er verstand van heeft, want als je last krijgt van schimmels, vochtige wanden of lekkages ben je niet blij...
Als je van mening verschilt, zorg er dan voor dat het geen meningsverschil wordt
Ik verwacht dat je ook voor dit soort dingen een vergunning nodig hebt aangezien de grond waar je huis op staat nog steeds van de gemeente is...quote:Op dinsdag 10 mei 2005 20:23 schreef stbabylon het volgende:
En een bouwvergunning om je huis dieper te maken? Je stoort er verder toch niemand mee?
Ondanks dat je het misschien hebt afgekocht kan je er later misschien veel gezeik mee krijgen...
Dus ik zou het zowiezo navragen...
Nee heb je, ja kan je krijgen...
OxygeneFRL-vrijdag 8 mei 2020 @ 08:52:59: Ik had een pleuris hekel aan je maar nu ik weet dat je tegen een vuurwerkverbod ben, hou ik van je.
Heel eerlijk?
Ik denk dat het vele malen goedkoper is om er een etage op te laten zetten.
Je hele fundering moet omlaag. Of er moeten ieder geval palen bij komen voor een betonnen bodem. Alleen dat gaat je een dikke 20 tot 40 duizend euro kosten. Afgraven, beton storten, waterdicht maken. Bij een zandbodem wordt het alweer makkelijker, dan heb je geen palen nodig, maar blijft water een probleem.
Het gaat zijn geld niet opbrengen denk ik. Die water is grondwater vermoed ik.
En dan nog of een aannemer het aandurft. Wat voor fundering heb je? Op staal (nee, dat is niet met ijzer), of gebouwd op palen?
Ik denk dat het vele malen goedkoper is om er een etage op te laten zetten.
Je hele fundering moet omlaag. Of er moeten ieder geval palen bij komen voor een betonnen bodem. Alleen dat gaat je een dikke 20 tot 40 duizend euro kosten. Afgraven, beton storten, waterdicht maken. Bij een zandbodem wordt het alweer makkelijker, dan heb je geen palen nodig, maar blijft water een probleem.
Het gaat zijn geld niet opbrengen denk ik. Die water is grondwater vermoed ik.
En dan nog of een aannemer het aandurft. Wat voor fundering heb je? Op staal (nee, dat is niet met ijzer), of gebouwd op palen?
Het huis komt uit het begin van de vorige eeuw, dus ijzer lijkt me niet. Verdieping er boven lijkt me ook niet, vind men bovenbuurman niet leuk
Ik zou het denk ik niet doen, wat jij wilt kan best wel, maar is heel specialistisch en arbeidsintensief werk, waarvoor je dus de hoofdprijs betaald.
en veel meerwaarde aan je woning zal het niet geven denk ik, want een ruimte zonder daglichttoetreding voegt heel weinig toe, en mag je officieel niet als woon of gebruiksruimte benoemen.
Ik zou als ik jou was gewoon de kelder zoals ie nu is opknappen, waterdicht maken, licht kleurtje schilderen en gewoon een mooi opslagkeldertje van maken
en veel meerwaarde aan je woning zal het niet geven denk ik, want een ruimte zonder daglichttoetreding voegt heel weinig toe, en mag je officieel niet als woon of gebruiksruimte benoemen.
Ik zou als ik jou was gewoon de kelder zoals ie nu is opknappen, waterdicht maken, licht kleurtje schilderen en gewoon een mooi opslagkeldertje van maken
quote:Op woensdag 11 mei 2005 06:05 schreef stbabylon het volgende:
Het huis komt uit het begin van de vorige eeuw, dus ijzer lijkt me niet. Verdieping er boven lijkt me ook niet, vind men bovenbuurman niet leuk
Aha,
Maar op staal betekent dat het huis niet op palen staat.
Ik heb ook begrepen bij een dergelijke fundering is het haast onmogelijk (lees onbeschrijfelijk duur) om een kelder te maken.
Kleine omschrijving van inet:
Fundering op staal: wanneer een gebouw of constructie zo licht is, en de bodem voldoende draagkrachtig dat geen paal- of caissonfunderingen nodig zijn, is er sprake van een fundering op staal. Vaak wordt onder de constructie wel grondverbetering toegepast, zodat de draagkracht wordt verhoogd. Een fundering op staal bestaat vaak uit een met beton gevulde sleuf, waarop de rest van de constructie is gebouwd. De fundering wordt door de ondergrond op zijn plaats gehouden. Hoewel de naam anders doet vermoeden, wordt het materiaal staal niet gebruikt in een fundering "op staal".
Vragen aan een aannemer kost meesatal niks En die weten er zeker wel meer van. Maar het gaat echt extreem duur worden ben ik bang. In ieder geval zoveel duurder dan dat het op zal leveren.
En die weten er zeker wel meer van. Maar het gaat echt extreem duur worden ben ik bang. In ieder geval zoveel duurder dan dat het op zal leveren.
Ik werk zelf bij een aannemer, ben ook bouwkundige.
Het lastige voor mij nu is dat ik niet weet wat de grondgesteldheid is (bagger of zandgrond en grondwaterstand) en of de kelder deel uitmaakt van de fundering.
Deze 2 factoren zijn bepalend of het plan bouwkundig gemakkelijk te realiseren is. Verder is het natuurlijk belangrijk wat je meerwaarde wordt op je huis en wat je met je hypotheek kan.
Maar onmogelijk is niets in de bouw, alles kan maar kost wel veel geld
Het lastige voor mij nu is dat ik niet weet wat de grondgesteldheid is (bagger of zandgrond en grondwaterstand) en of de kelder deel uitmaakt van de fundering.
Deze 2 factoren zijn bepalend of het plan bouwkundig gemakkelijk te realiseren is. Verder is het natuurlijk belangrijk wat je meerwaarde wordt op je huis en wat je met je hypotheek kan.
Maar onmogelijk is niets in de bouw, alles kan maar kost wel veel geld
Beeeh
Nou ja, het is van oudsher (>100 jaar terug) een polder, en het grondwater staat op dit moment zo'n 40 cm in de kelder
Hoe het zit met de fundering weet ik niet.
Hoe het zit met de fundering weet ik niet.
Polder? Reken maar op palen, alleen zullen die waarschijnlijk nog van hout zijn.quote:Op donderdag 12 mei 2005 09:03 schreef stbabylon het volgende:
Nou ja, het is van oudsher (>100 jaar terug) een polder, en het grondwater staat op dit moment zo'n 40 cm in de kelder
Hoe het zit met de fundering weet ik niet.
En de geldbesparing!quote:Op donderdag 12 mei 2005 10:44 schreef stbabylon het volgende:
on the bright side: als ik het niet doe, zit ik ook neit maanden in de zooi
Wat je echt niet moet onderschatten is de opdrukkende kracht van het grondwater. Ik ken verhalen uit Limburg, met de overstromingen uit ´95, dat iemand daar zijn kelder waar een meter water in stond ging leegpompen. Gevolg, het hele huis kwam omhoog door de opdrijvende kracht. Je zult dus ook moeten berekenen of je hele huis wel zwaar genoeg is om die opdrijvende kracht tegen te gaan. Een buurman bij m´n ouders heeft een kelder die 1,60 in het grondwater staat, en hij heeft speciaal zijn bovenbouw extra laten verzwaren om genoeg tegendruk te krijgen.
Ik heb op zich een klein huisje, maar das meer onderdeel van een vrij groot pand. Die kan wel wat hebebn denk ik.
Maanden?????quote:Op donderdag 12 mei 2005 10:44 schreef stbabylon het volgende:
on the bright side: als ik het niet doe, zit ik ook neit maanden in de zooi
Optimist
(ik zit eigenlijk een beetje te jokken, want dankzij mijn vrijwel afwezige opruimwoede en het klussen van mijn vader leef ik eigenlijk al mijn hele leven in een zooi )
Dat is idd oko iets waar je goed rekening mee moet houden. Anders drijft je huis straks wegquote:Op donderdag 12 mei 2005 11:18 schreef -Carioca- het volgende:
Wat je echt niet moet onderschatten is de opdrukkende kracht van het grondwater. Ik ken verhalen uit Limburg, met de overstromingen uit ´95, dat iemand daar zijn kelder waar een meter water in stond ging leegpompen. Gevolg, het hele huis kwam omhoog door de opdrijvende kracht. Je zult dus ook moeten berekenen of je hele huis wel zwaar genoeg is om die opdrijvende kracht tegen te gaan. Een buurman bij m´n ouders heeft een kelder die 1,60 in het grondwater staat, en hij heeft speciaal zijn bovenbouw extra laten verzwaren om genoeg tegendruk te krijgen.
Experience is what you get when you don't get what you wanted
Take my advice ... I don't use it anyway...
Een goede Fok! Search
Een goede Fok! Search
Take my advice ... I don't use it anyway...
Een goede Fok! Search
Een goede Fok! Search
Die opdrijvende kracht kan je gemakkelijk elimineren. Dat is een kwestie van een dikkere betonvloer.
Het gaat er juist om dat je geen zettingen kan hebben, door zettingen in de grond zal je huis scheefzakken wat dus voor scheuren zorgt. Je krijgt ook nog kans dat je je vloer naar de klote helpt omdat bij het scheefzakken de functie van de paal kan veranderen terwijl hij daar niet op berekend is.
Het gaat er juist om dat je geen zettingen kan hebben, door zettingen in de grond zal je huis scheefzakken wat dus voor scheuren zorgt. Je krijgt ook nog kans dat je je vloer naar de klote helpt omdat bij het scheefzakken de functie van de paal kan veranderen terwijl hij daar niet op berekend is.
- Fulltime FreeRunner - jij wilt die steen in de muur niet zijn
|
Laat 11 september uw sporttas staan !
Fun Lovin' Terrorist / Toeps addict
|
Laat 11 september uw sporttas staan !
Fun Lovin' Terrorist / Toeps addict
Ik heb een garage onder mijn huis en ook onder het grondwaternivo. Als het hard regent, komt het vocht door de betonnnen vloer omhoog. En het is altijd vochtig.
Niet doen dus, al helemaal niet als je er apparatuur in wilt gaan zetten.
Niet doen dus, al helemaal niet als je er apparatuur in wilt gaan zetten.
Was ik maar wat knapper en niet zo slim.
fundering op staal dient altijd aan een groot aantal eisen te voldoen, wat er in de praktijk op neerkomt dat de fundering minimaal 60 cm diepte zit. Veel dieper dan 2 meter wordt het niet (en dat is dacht ik al zeldzaam), dan wordt er gekozen voor fundering op palen.
leg dat nog eens uit??quote:Op zondag 15 mei 2005 15:53 schreef Bartgast het volgende:
fundering op staal dient altijd aan een groot aantal eisen te voldoen, wat er in de praktijk op neerkomt dat de fundering minimaal 60 cm diepte zit. Veel dieper dan 2 meter wordt het niet (en dat is dacht ik al zeldzaam), dan wordt er gekozen voor fundering op palen.
als je huis niet op palen staat is het erg moeilijk (en dus duur) om een kelder te maken, omdat je fundering ongeveer 60 cm lager ligt dan de stoep... maar dat is hier geloof ik niet t geval (stom van me)..quote:
maar om hier een kelder te maken moet je een bemaling installeren, tis allemaal niet in 1 dag klaar dus die bemaling staat daar wel een tijdje (om t water weg te halen en weg te houden). Moet altijd aanstaan, kost nogal wat energie dacht ik... lijkt me dus een erg dure onderneming, als een huis een kelder heeft ligt dat huis meestsal óf erg hoog, of de kelder is teglijk met de rest van het huis gebouwd...
weet je, nevermind, ik raak er zelf nog van in de war
maar het klopt wel wat je zegt
ik denk dat dit helaas niet te doen is.. je zit echt met een te groot risico op verzakkingen / scheuren.. en de verzekering gaat echt doei zeggen als ze erachter komen
ik denk dat dit helaas niet te doen is.. je zit echt met een te groot risico op verzakkingen / scheuren.. en de verzekering gaat echt doei zeggen als ze erachter komen
Ik heb zelf een koopwoning en ik had precies hetzelfde plan, met nadruk op had.
Plan was oorspronkelijk om dit zelf te doen maar hoe meer ik informeerde hoe meer ik ten zeerste afgeraden werd door specialisten om dit plan door te zetten zonder professionele (zeer dure) hulp en een onwijs dikke portomenee.
Wat ik nu wel heb overwogen en wellicht ook voor jou een optie is, het volgende;
Wat je zou kunnen doen als je een tuin hebt is een groot vierkant gat graven en dan ténminste 1,6 meter van de fundering van je woning vandaan (hanteer maar liever 2,4 meter) en onderin dit gat een betonnen vloer gieten en de zijkanten van het gat met flinke behandelde balken, kunststof en vervolgens hout betimmeren. Vervolgens ga je dit afdekken met materiaal sterk genoeg om er tegels dan wel zand/grond op te kunnen leggen zodat je weer gewoon een tuin hebt.
Het idee is dus ongeveer hetzelfde het is alleen niet onder je huis en je neemt een groot deel van de gevaren weg, het klinkt vrij absurd maar het klinkt als een leuke uitdaging.
Ik wilde zelf nog als toevoeging op dit plan vanuit mijn schuur in de tuin een trap naar die "kelder" maken om dat als hobbyplek te gebruiken (of lanparty's )
Plan was oorspronkelijk om dit zelf te doen maar hoe meer ik informeerde hoe meer ik ten zeerste afgeraden werd door specialisten om dit plan door te zetten zonder professionele (zeer dure) hulp en een onwijs dikke portomenee.
Wat ik nu wel heb overwogen en wellicht ook voor jou een optie is, het volgende;
Wat je zou kunnen doen als je een tuin hebt is een groot vierkant gat graven en dan ténminste 1,6 meter van de fundering van je woning vandaan (hanteer maar liever 2,4 meter) en onderin dit gat een betonnen vloer gieten en de zijkanten van het gat met flinke behandelde balken, kunststof en vervolgens hout betimmeren. Vervolgens ga je dit afdekken met materiaal sterk genoeg om er tegels dan wel zand/grond op te kunnen leggen zodat je weer gewoon een tuin hebt.
Het idee is dus ongeveer hetzelfde het is alleen niet onder je huis en je neemt een groot deel van de gevaren weg, het klinkt vrij absurd maar het klinkt als een leuke uitdaging.
Ik wilde zelf nog als toevoeging op dit plan vanuit mijn schuur in de tuin een trap naar die "kelder" maken om dat als hobbyplek te gebruiken (of lanparty's )
Profiel opgeheven.
ook hierbij zit je weer met een heleboel dingen om rekening mee te houden.
-fundatie van die "kelder"
-opdrijvend vermogen van je grondwater
-draagkracht van de ondergrond (zakt dat ding niet gewoon weg)
-graaf jij maar eens een gat van drie meter diep in je tuin , dan mag je eerst wel damwanden slaan rondom, en grondbemaling toepassen, en oppassen dat niet al het grondwater uit de omgeving wegsijpelt, met het risisco dat je palen en fundering droof komen te staan.
-waterdicht maken van de kelderbak
ook dit zou ik niet doen, en het geld hiervoor besteden aan een uitbouw, dat levert veel meer op
-fundatie van die "kelder"
-opdrijvend vermogen van je grondwater
-draagkracht van de ondergrond (zakt dat ding niet gewoon weg)
-graaf jij maar eens een gat van drie meter diep in je tuin , dan mag je eerst wel damwanden slaan rondom, en grondbemaling toepassen, en oppassen dat niet al het grondwater uit de omgeving wegsijpelt, met het risisco dat je palen en fundering droof komen te staan.
-waterdicht maken van de kelderbak
ook dit zou ik niet doen, en het geld hiervoor besteden aan een uitbouw, dat levert veel meer op
Ik heb nergens gezegd dat het makkelijk zou zijn, dat is m.i. ook niet de essentie van klussen.quote:Op donderdag 19 mei 2005 10:44 schreef Gurb het volgende:
ook hierbij zit je weer met een heleboel dingen om rekening mee te houden.
-fundatie van die "kelder"
-opdrijvend vermogen van je grondwater
-draagkracht van de ondergrond (zakt dat ding niet gewoon weg)
-graaf jij maar eens een gat van drie meter diep in je tuin , dan mag je eerst wel damwanden slaan rondom, en grondbemaling toepassen, en oppassen dat niet al het grondwater uit de omgeving wegsijpelt, met het risisco dat je palen en fundering droof komen te staan.
-waterdicht maken van de kelderbak
ook dit zou ik niet doen, en het geld hiervoor besteden aan een uitbouw, dat levert veel meer op
Wat je wél bereikt met deze oplossing is dat je het element "gevaar" m.b.t je woning weghaald / verminderd en er dus gewoon flink op los kan proberen (graven )
De punten die je opnoemt zijn zeker wel punten waar je rekening moet houden, maar ik denk toch een stuk minder dan wanneer je dit onder je woning zelf zou doen.
Profiel opgeheven.
Dat lijkt mij veel goedkoper en waardevermeerdend voor je huis.quote:Op donderdag 19 mei 2005 10:44 schreef Gurb het volgende:
het geld hiervoor besteden aan een uitbouw, dat levert veel meer op
Ook kan je, als daar de ruimte voor is overwegen tussenverdiepingen, entre-sols in je huis te bouwen. Misschien alleen een kwestie van eens onder je (verlaagde) plafond kijken hoeveel centimeter ruimte daar is. En eventueel je vloer ook een paar decimeter laten zakken. Samen opgeteld geven ze dan eventueel de mogelijkheid een tussenetage aan te leggen.
uitbouw: niet mogelijk
kelder in tuin: niet mogelijk
hoogte plafond: zo'n 3~3,5 meter
leuke plannen, maar niet realistisch
kelder in tuin: niet mogelijk
hoogte plafond: zo'n 3~3,5 meter
leuke plannen, maar niet realistisch
ook dat zou ik niet overwegen, weer veel te ingrijpend voor je woningquote:Op donderdag 19 mei 2005 11:00 schreef barman het volgende:
Ook kan je, als daar de ruimte voor is overwegen tussenverdiepingen, entre-sols in je huis te bouwen. Misschien alleen een kwestie van eens onder je (verlaagde) plafond kijken hoeveel centimeter ruimte daar is. En eventueel je vloer ook een paar decimeter laten zakken. Samen opgeteld geven ze dan eventueel de mogelijkheid een tussenetage aan te leggen.
iig wel een beter idee dan het uitgraven van de kelder, aangezien wij een grote tuin hebben is het misschien best te doen, ik ga v\d week maar eens meer informatie hierover zoekenquote:Op donderdag 19 mei 2005 10:53 schreef Bierie het volgende:
[..]
Ik heb nergens gezegd dat het makkelijk zou zijn, dat is m.i. ook niet de essentie van klussen.
Wat je wél bereikt met deze oplossing is dat je het element "gevaar" m.b.t je woning weghaald / verminderd en er dus gewoon flink op los kan proberen (graven )
De punten die je opnoemt zijn zeker wel punten waar je rekening moet houden, maar ik denk toch een stuk minder dan wanneer je dit onder je woning zelf zou doen.
Mensen..de grond zit niet simpel in elkaar, voor je serieus over dit soort dingen na gaat denken mag je je hier wel even in verdiepen.
- Fulltime FreeRunner - jij wilt die steen in de muur niet zijn
|
Laat 11 september uw sporttas staan !
Fun Lovin' Terrorist / Toeps addict
|
Laat 11 september uw sporttas staan !
Fun Lovin' Terrorist / Toeps addict
Okee, ik wil mij best hierin verdiepen, kom met een zinnig advies zou ik zeggenquote:Op donderdag 19 mei 2005 20:02 schreef Tique het volgende:
Mensen..de grond zit niet simpel in elkaar, voor je serieus over dit soort dingen na gaat denken mag je je hier wel even in verdiepen.
Ik bedoel als je alleen maar zegt dat iets niet goed is of niet kan/mag zonder erbij te zeggen waarom kan je net zo goed de politiek ingaan
Profiel opgeheven.
een zinnig advies: doe het niet.
de redenen:
zie mijn vorige post:
de redenen:
zie mijn vorige post:
quote:Op donderdag 19 mei 2005 10:44 schreef Gurb het volgende:
ook hierbij zit je weer met een heleboel dingen om rekening mee te houden.
-fundatie van die "kelder"
-opdrijvend vermogen van je grondwater
-draagkracht van de ondergrond (zakt dat ding niet gewoon weg)
-graaf jij maar eens een gat van drie meter diep in je tuin , dan mag je eerst wel damwanden slaan rondom, en grondbemaling toepassen, en oppassen dat niet al het grondwater uit de omgeving wegsijpelt, met het risisco dat je palen en fundering droof komen te staan.
-waterdicht maken van de kelderbak
ook dit zou ik niet doen, en het geld hiervoor besteden aan een uitbouw, dat levert veel meer op
Koop een willekeurig HBO-lesboek Grondmechanica/geo-techniekquote:Op donderdag 19 mei 2005 20:42 schreef Bierie het volgende:
[..]
Okee, ik wil mij best hierin verdiepen, kom met een zinnig advies zou ik zeggen
Ik bedoel als je alleen maar zegt dat iets niet goed is of niet kan/mag zonder erbij te zeggen waarom kan je net zo goed de politiek ingaan
Voorbeeld: http://www.scheltema.nl/s(...)790_1_10090000000010
- Fulltime FreeRunner - jij wilt die steen in de muur niet zijn
|
Laat 11 september uw sporttas staan !
Fun Lovin' Terrorist / Toeps addict
|
Laat 11 september uw sporttas staan !
Fun Lovin' Terrorist / Toeps addict
- voor de fundering maak je gebruik van een vorstrib fundering. als geïnteresseerden hun e-mail adres even achterlaten heb ik nog wel een uitgebreid werkstuk over fundering (leuk als je studeert voor aannemer . niet zeuren: die opleiding bestaat wel; zoekt en gij zult vinden).quote:Op donderdag 19 mei 2005 10:44 schreef Gurb het volgende:
ook hierbij zit je weer met een heleboel dingen om rekening mee te houden.
-fundatie van die "kelder"
-opdrijvend vermogen van je grondwater
-draagkracht van de ondergrond (zakt dat ding niet gewoon weg)
-graaf jij maar eens een gat van drie meter diep in je tuin , dan mag je eerst wel damwanden slaan rondom, en grondbemaling toepassen, en oppassen dat niet al het grondwater uit de omgeving wegsijpelt, met het risisco dat je palen en fundering droof komen te staan.
-waterdicht maken van de kelderbak
ook dit zou ik niet doen, en het geld hiervoor besteden aan een uitbouw, dat levert veel meer op
- Damwanden sla je niet, die tril je erin... met een tril blok (slaan lijkt me niet zo handig, worden ze beetje krom van, volgens mn boeken en mn leraren iig).... je kan ook een talud toepassen, maar dan moet je wel een veel grotere bouwput maken, zal ivm met de buren wel geen serieuse optie zijn
- hoe je een vloer waterdicht maakt kan ik je ook niet zomaar even vertellen
- bemalingen laat je altijd doen door een professioneel bedrijf (tenzij je zelf alles in huis hebt? :S). die houden heus wel rekening met de grondwaterstand. als je geen houten palen heb is dit voor je fundering niet zo heel erg hoor, grondwaterhoogte wisselt altijd wel wat. Je hebt echter wel toestemming van de gemeente nodig!
- bemaling zonder zakken van de grondwaterstand in de omgeving heet een retourbemaling. dan wordt het water niet veel verderop weer terug in de grond gegooid, heb je nergens problemen mee. zijn meestal wel extra damwanden voor nodig
- draagkracht van de grond moet je laten meten, altijd doen als je iets nieuws bouwt. Er zijn standaard regeltjes voor die altijd zouden moeten werken, maar als jij op veen woont moet je daar toch echt rekening mee houden . altijd even een sondering laten maken dus.... (hoeft voor schuurtjes e.d. meestal niet nee...). zal meestal wel goed komen hoor, aangezien je een vorstrib fundering (aka eenzijdige fundering en tal van andere namen) toepast (altijd bij kelders) geldt je hele vloer als bodem... als ie dan nog zou wegzakken zit je aan palen vast
veel plezier met het lezen van dit uiterst saaie stuk
Hier in de straat is ook bij een paar huizen de kelder (souterrain) uitgediept en opgeknapt. Wat ik weet is dat het heel lang duurde, en wel door profs gedaan werd.
Lijkt me moeilijk om zelf te doen iig..
Maar goed, zal ook wel per situatie verschillen.
Lijkt me moeilijk om zelf te doen iig..
Maar goed, zal ook wel per situatie verschillen.
Op woensdag 19 januari 2011 22:10 schreef JaneDoe het volgende:
dit is SHO, where you're guilty until proven innocent
dit is SHO, where you're guilty until proven innocent
|
|
