POL Politiek
Discussies en diepgaande gesprekken over de politiek in de breedste zin van het woord kun je hier voeren.
Huurbeleid wringt zich langs Kamer
Uitgegeven: 8 maart 2005 23:26
DEN HAAG - Minister Dekker van VROM kan verder met de uitwerking van haar huurplannen. Een Kamermeerderheid van CDA, VVD en D66 blijft met een paar kanttekeningen achter het "evenwichtige" voorstel staan. De oppositie volhardt in haar verzet en weigert goedkeuring.
De Kamer bleek dinsdag in het huurdebat met de bewindsvrouw scherp verdeeld in twee kampen. Maar ondanks kritiek van ook huurders- en andere maatschappelijke organisaties en de verhuurders is Dekker ervan overtuigd dat het plan levensvatbaar is en de woningmarkt gezonder kan maken. "Ik capituleer niet", stelde de minister kranig.
Te radicaal
Bij de behandeling van de VROM-begroting 2005 bleek eind vorig jaar dat de eerste plannen voor de modernisering van het huurbeleid te radicaal waren voor een ruime meerderheid van de Kamer. De laatste versie, die stoelt op het principe 'eerst bouwen, dan liberaliseren', kan wel de goedkeuring van de coalitiepartijen en daarmee een Kamermeerderheid wegdragen.
De oppositiepartijen herhaalden dinsdag hun ongezouten kritiek op het nieuwe huurbeleid. Van Velzen (SP) sprak van een "doodgeboren kind". GroenLinks verbond zelfs het politieke lot van de minister aan het plan. "Of een enkeltje prullenbak voor het huurplan of een enkeltje Wassenaar voor deze minister", opperde Van Gent.
Douceurtje
De oppositie bestempelt het vrijgeven van eenvijfde van de huurwoningen als een douceurtje aan de woningcorporaties. In hun ogen hebben de verhuurders genoeg geld om nieuwe huurhuizen te bouwen. Zij vrezen dat huurders met een middeninkomen de rekening zullen betalen terwijl de krapte op de woningmarkt niet wordt opgelost. "Hogere huren zijn niet nodig om de woningnood op te lossen", pleitte PvdA-Kamerlid Depla.
Voor CDA, VVD en D66 biedt het huurbeleid van Dekker wel perspectief. Het nieuwe plan waarborgt dat de verhuurders eerst voldoende huizen moeten bouwen. Het vrijgeven van de huurprijs van 20 procent van de woningen komt daarna aan de orde. "Er wordt pas geliberaliseerd als er een voldoende ontspannen woningmarkt is", stelde Van Bochove (CDA) met tevredenheid vast.
Schaven
Wel willen de voorstanders hier en daar schaven aan het plan. VVD-Kamerlid Hofstra ziet niets in de berekening van de huurpijs voor de huizen in het zogenoemde overgangsgebied op grond van de WOZ-waarde, zoals het kabinet wil. Liever wil hij ook hier het huidige woningwaarderingsstelsel "met een kleine opslag" gebruiken, omdat het anders met twee systemen "heel verwarrend" wordt.
Dekker wil best nadenken over deze "andere techniek". Voor haar staat als een paal boven water dat er een prijsplafond wordt gesteld. "Dat borgt bescherming. Dan weten huurders tot hoever de huren kunnen stijgen."
Jammer dat de eerdere plannen er niet helemaal doorheen gekomen zijn maar dit lijkt een prima basis om op verder te gaan
Dekker:
Uitgegeven: 8 maart 2005 23:26
DEN HAAG - Minister Dekker van VROM kan verder met de uitwerking van haar huurplannen. Een Kamermeerderheid van CDA, VVD en D66 blijft met een paar kanttekeningen achter het "evenwichtige" voorstel staan. De oppositie volhardt in haar verzet en weigert goedkeuring.
De Kamer bleek dinsdag in het huurdebat met de bewindsvrouw scherp verdeeld in twee kampen. Maar ondanks kritiek van ook huurders- en andere maatschappelijke organisaties en de verhuurders is Dekker ervan overtuigd dat het plan levensvatbaar is en de woningmarkt gezonder kan maken. "Ik capituleer niet", stelde de minister kranig.
Te radicaal
Bij de behandeling van de VROM-begroting 2005 bleek eind vorig jaar dat de eerste plannen voor de modernisering van het huurbeleid te radicaal waren voor een ruime meerderheid van de Kamer. De laatste versie, die stoelt op het principe 'eerst bouwen, dan liberaliseren', kan wel de goedkeuring van de coalitiepartijen en daarmee een Kamermeerderheid wegdragen.
De oppositiepartijen herhaalden dinsdag hun ongezouten kritiek op het nieuwe huurbeleid. Van Velzen (SP) sprak van een "doodgeboren kind". GroenLinks verbond zelfs het politieke lot van de minister aan het plan. "Of een enkeltje prullenbak voor het huurplan of een enkeltje Wassenaar voor deze minister", opperde Van Gent.
Douceurtje
De oppositie bestempelt het vrijgeven van eenvijfde van de huurwoningen als een douceurtje aan de woningcorporaties. In hun ogen hebben de verhuurders genoeg geld om nieuwe huurhuizen te bouwen. Zij vrezen dat huurders met een middeninkomen de rekening zullen betalen terwijl de krapte op de woningmarkt niet wordt opgelost. "Hogere huren zijn niet nodig om de woningnood op te lossen", pleitte PvdA-Kamerlid Depla.
Voor CDA, VVD en D66 biedt het huurbeleid van Dekker wel perspectief. Het nieuwe plan waarborgt dat de verhuurders eerst voldoende huizen moeten bouwen. Het vrijgeven van de huurprijs van 20 procent van de woningen komt daarna aan de orde. "Er wordt pas geliberaliseerd als er een voldoende ontspannen woningmarkt is", stelde Van Bochove (CDA) met tevredenheid vast.
Schaven
Wel willen de voorstanders hier en daar schaven aan het plan. VVD-Kamerlid Hofstra ziet niets in de berekening van de huurpijs voor de huizen in het zogenoemde overgangsgebied op grond van de WOZ-waarde, zoals het kabinet wil. Liever wil hij ook hier het huidige woningwaarderingsstelsel "met een kleine opslag" gebruiken, omdat het anders met twee systemen "heel verwarrend" wordt.
Dekker wil best nadenken over deze "andere techniek". Voor haar staat als een paal boven water dat er een prijsplafond wordt gesteld. "Dat borgt bescherming. Dan weten huurders tot hoever de huren kunnen stijgen."
Jammer dat de eerdere plannen er niet helemaal doorheen gekomen zijn maar dit lijkt een prima basis om op verder te gaan
Dekker:
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
als verhuurder vind ik dit een prima zaak.
hoofdletters kosten teveel tijd
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
Hoeveel verhuur je?
En hoeveel hou je netto onder de streep over ongeveer?
En hoeveel hou je netto onder de streep over ongeveer?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
ik verhuur 12 kamers/appartementen en een heel pand. ik heb altijd van mijn vader geleerd dat ik niet over geld praat. hoewel ik dat ooit een keer op fok wel heb gedaan en meteen spijt van had.quote:Op woensdag 9 maart 2005 03:49 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Hoeveel verhuur je?
En hoeveel hou je netto onder de streep over ongeveer?
hoofdletters kosten teveel tijd
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
Ok. Maar ik begrijp je reacties als verhuurder dan ook prima, want het is geen vetpot nu om panden e.d. te verhuren
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
this is amsterdam...maar sommige huren mogen wel omhoog idd.quote:Op woensdag 9 maart 2005 03:56 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Ok. Maar ik begrijp je reacties als verhuurder dan ook prima, want het is geen vetpot nu om panden e.d. te verhuren
this is amsterdam...maar sommige huren mogen wel omhoog idd.
hoofdletters kosten teveel tijd
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
don't avoid pain to gain pleasure
niet iedereen is iedereen
Asosiaal beleid. Als er een andere regering komt zonder deze zakkenvullers, gaat er zo en streep door, en terecht want dit slaat natuurlijk helemaal nergens op. Als de planne echt gereariseerd zouden worden, kan ik aan de bedelstaf.
Er gaat niks boven Urk
En dat geloof jij?quote:Op woensdag 9 maart 2005 06:28 schreef Roscoo het volgende:
Asosiaal beleid. Als er een andere regering komt zonder deze zakkenvullers, gaat er zo en streep door, en terecht want dit slaat natuurlijk helemaal nergens op.
Dat heet "iemand anders de hete kolen uit het vuur laten nemen".
"Ik heb geen tijd voor leuk,... ik maak alleen tijd voor episch! - Chocobo
Als huiseigenaar juich ik dit enorm toe!
Onderzoek heeft al uitgewezen dat als de huurprijzen vrij gegeven worden, de huren explosief zullen stijgen. En daarmee dus ook de prijzen van koophuizen; tenslotte veranderd het het gevoel van de waarde van een huis....
Als sociaal voelend mens zeg ik; Zijn ze nou helemaal gek geworden????? Op dit moment is het al zo dat een starter jaren op wachtlijsten moet staan omdat de betaalbare huurwoningen zo schaars zijn. Bij het vrijgeven van de huurprijzen zullen betaalbare huurwoningen volledig verdwijnen.
Overigens vindt ik het idee om de huurprijs te koppelen aan de WOZ waarde niet eens zo vreemd.... Tenslotte behoord dat een realistische afspiegeling te zijn van de waarde van de woning. Op dit moment is het voor verhuurders nog interessant om zoveel mogelijk, zo klein mogelijke kamers in een huis te hebben. Dat zou met de WOZ totaal nutteloos zijn omdat de inhoud van de woning daarbij vele malen belangrijker is dan het aantal kamers...
Ook zou het mischien eindelijk eens wat mensen weghalen uit de randstad. De huurprijzen worden daar op bepaalde plaatsen kunstmatig laag gehouden. Vrij zinloos als je het mij vraagt...
Onderzoek heeft al uitgewezen dat als de huurprijzen vrij gegeven worden, de huren explosief zullen stijgen. En daarmee dus ook de prijzen van koophuizen; tenslotte veranderd het het gevoel van de waarde van een huis....
Als sociaal voelend mens zeg ik; Zijn ze nou helemaal gek geworden????? Op dit moment is het al zo dat een starter jaren op wachtlijsten moet staan omdat de betaalbare huurwoningen zo schaars zijn. Bij het vrijgeven van de huurprijzen zullen betaalbare huurwoningen volledig verdwijnen.
Overigens vindt ik het idee om de huurprijs te koppelen aan de WOZ waarde niet eens zo vreemd.... Tenslotte behoord dat een realistische afspiegeling te zijn van de waarde van de woning. Op dit moment is het voor verhuurders nog interessant om zoveel mogelijk, zo klein mogelijke kamers in een huis te hebben. Dat zou met de WOZ totaal nutteloos zijn omdat de inhoud van de woning daarbij vele malen belangrijker is dan het aantal kamers...
Ook zou het mischien eindelijk eens wat mensen weghalen uit de randstad. De huurprijzen worden daar op bepaalde plaatsen kunstmatig laag gehouden. Vrij zinloos als je het mij vraagt...
Inderdaad. Dat heet 'De huurders extra laten betalen voor het bouwen van nieuwe woningen terwijl de corporaties hun reserves van vele miljarden lekker op de bank kunnen laten staan'quote:Op woensdag 9 maart 2005 08:08 schreef Strolie75 het volgende:
[..]
En dat geloof jij?
Dat heet "iemand anders de hete kolen uit het vuur laten nemen".
De pessimist ziet het duister in de tunnel
De optimist ziet het licht aan het eind van de tunnel
De realist ziet de trein komen
De machinist ziet drie idioten in het spoor staan....
De optimist ziet het licht aan het eind van de tunnel
De realist ziet de trein komen
De machinist ziet drie idioten in het spoor staan....
Zit je niet in het gereguleerde gebied dan?quote:Op woensdag 9 maart 2005 06:28 schreef Roscoo het volgende:
Asosiaal beleid. Als er een andere regering komt zonder deze zakkenvullers, gaat er zo en streep door, en terecht want dit slaat natuurlijk helemaal nergens op. Als de planne echt gereariseerd zouden worden, kan ik aan de bedelstaf.
(zoals het nu lijkt ik zit zelf nog net in het overgangsgebied en krijg dus met het voorgestelde plafond te maken, afwachten waar ik in 2008 sta)
Jij verkeert in de naieve veronderstelling dat dit kabinet het nu netjes bij die 1/5 laat?quote:Op woensdag 9 maart 2005 08:14 schreef Yakult het volgende:
[..]
Zit je niet in het gereguleerde gebied dan?
(zoals het nu lijkt ik zit zelf nog net in het overgangsgebied en krijg dus met het voorgestelde plafond te maken, afwachten waar ik in 2008 sta)
De pessimist ziet het duister in de tunnel
De optimist ziet het licht aan het eind van de tunnel
De realist ziet de trein komen
De machinist ziet drie idioten in het spoor staan....
De optimist ziet het licht aan het eind van de tunnel
De realist ziet de trein komen
De machinist ziet drie idioten in het spoor staan....
En als die corporaties dan wat huizen gebouwd hebben kunnen ze helemaal gaan cashen. Wat is het toch een fijn principe dat 'geld regeert'.quote:Op woensdag 9 maart 2005 08:10 schreef Lord_Vetinari het volgende:
nderdaad. Dat heet 'De huurders extra laten betalen voor het bouwen van nieuwe woningen terwijl de corporaties hun reserves van vele miljarden lekker op de bank kunnen laten staan'
Geloven is zeker weten dat je het niet weet.
Geloven maakt meer kapot dan je lief is.
Vloeken is aangeleerd...geloven ook.
Geloven maakt meer kapot dan je lief is.
Vloeken is aangeleerd...geloven ook.
Jij bent alvast aan het doemdenken?quote:Op woensdag 9 maart 2005 08:17 schreef Lord_Vetinari het volgende:
[..]
Jij verkeert in de naieve veronderstelling dat dit kabinet het nu netjes bij die 1/5 laat?
Nee, ik volg de politiek van de laatste 2,5 jaar...quote:
De pessimist ziet het duister in de tunnel
De optimist ziet het licht aan het eind van de tunnel
De realist ziet de trein komen
De machinist ziet drie idioten in het spoor staan....
De optimist ziet het licht aan het eind van de tunnel
De realist ziet de trein komen
De machinist ziet drie idioten in het spoor staan....
Wat is jouw verwachting dan?quote:Op woensdag 9 maart 2005 08:20 schreef Lord_Vetinari het volgende:
[..]
Nee, ik volg de politiek van de laatste 2,5 jaar...
Wanneer de huren in bepaalde delen vrijgegeven gaan worden is het natuurlijk afwachten niet of maar wanneer alle hurenprijzen vrijgegeven worden. Ik geloof er helemaal niets van dat woningbouwco-operaties dan meer goedkope woningen zullen gaan bouwen, hier valt immers minder geld mee te verdienen dan met huizen waar de huurprijs vrij van is.
Dit beleid kan in mijn ogen alleen maarde prijzen van en het te kort aan huizen verder doen toenemen.
Dit beleid kan in mijn ogen alleen maarde prijzen van en het te kort aan huizen verder doen toenemen.
het gaatjeniksan
Dat dit het begin is. Dat na de liberalisatie van 1/5 de corporaties, hetzij via de rechter, hetzij via lobbyen, het voor elkaar krijgen dat alle huren vrijgegeven gaan worden.quote:
De pessimist ziet het duister in de tunnel
De optimist ziet het licht aan het eind van de tunnel
De realist ziet de trein komen
De machinist ziet drie idioten in het spoor staan....
De optimist ziet het licht aan het eind van de tunnel
De realist ziet de trein komen
De machinist ziet drie idioten in het spoor staan....
Toe maar, we hebben hier dus met een echte kenner te doen.quote:Op woensdag 9 maart 2005 08:20 schreef Lord_Vetinari het volgende:
[..]
Nee, ik volg de politiek van de laatste 2,5 jaar...
Reken er maar op dat het kabinet het flink gaat uitbreiden, pecunia non olet.
Ik sta hier voor de hemelpoort - Nergens is een god te zien - Volgens mij bestaat hij niet -
Onze leider zei doe niet zo dom - En vertel het de wereld nooit - Beneden staat de vodka klaar
Onze leider zei doe niet zo dom - En vertel het de wereld nooit - Beneden staat de vodka klaar
Het is in huidige plannen toch 75% gereguleerd en niet 4/5? Maar goed, ik geloof niet dat die 3/4 van de huurwoningen volledig vrij worden gegeven. (welke termijn verwacht jij dit?)quote:Op woensdag 9 maart 2005 08:22 schreef Lord_Vetinari het volgende:
[..]
Dat dit het begin is. Dat na de liberalisatie van 1/5 de corporaties, hetzij via de rechter, hetzij via lobbyen, het voor elkaar krijgen dat alle huren vrijgegeven gaan worden.
Dat ligt er even aan wanneer dit beleid daadwerkelijk begint. We hebben nu iets vertraging, maar ik denk dat we voor 2012 wel met een volledig vrije huurprijs zitten. En dus ook geen maximale huurverhoging per jaar meer, maar gewoon wat de gek ervoor vraagt.quote:Op woensdag 9 maart 2005 08:25 schreef Yakult het volgende:
[..]
Het is in huidige plannen toch 75% gereguleerd en niet 4/5? Maar goed, ik geloof niet dat die 3/4 van de huurwoningen volledig vrij worden gegeven. (welke termijn verwacht jij dit?)
De pessimist ziet het duister in de tunnel
De optimist ziet het licht aan het eind van de tunnel
De realist ziet de trein komen
De machinist ziet drie idioten in het spoor staan....
De optimist ziet het licht aan het eind van de tunnel
De realist ziet de trein komen
De machinist ziet drie idioten in het spoor staan....
En dan via lobbyen omdat de privatisering van de corporaties zo goed is verlopen en de bouwproductie zo ontiegelijk door hun is gestimuleerd zal de politiek zelfs de sociale huurprijzen loslaten.quote:Op woensdag 9 maart 2005 08:27 schreef Lord_Vetinari het volgende:
[..]
Dat ligt er even aan wanneer dit beleid daadwerkelijk begint. We hebben nu iets vertraging, maar ik denk dat we voor 2012 wel met een volledig vrije huurprijs zitten. En dus ook geen maximale huurverhoging per jaar meer, maar gewoon wat de gek ervoor vraagt.
al was het maar omdat eenmaal doorgevoerde verhogingen niet meer kunnen worden teruggedraaid. En het zou toch oneerlijk zijn als de ene huurbaas wel veel geld zou vangen en de ander niet...toch?quote:Op woensdag 9 maart 2005 08:29 schreef Yakult het volgende:
[..]
En dan via lobbyen omdat de privatisering van de corporaties zo goed is verlopen en de bouwproductie zo ontiegelijk door hun is gestimuleerd zal de politiek zelfs de sociale huurprijzen loslaten.
het gaatjeniksan
Wat een kut idee zeg. En dan ook vooral geen afspraken maken met de woningbouwcorpoaraties, nee, dat komt allemaal vanzelf wel goed als het beleid er eenmaal is...
Corporaties zijn steenrijk, laat die nu maar huizen bouwen zonder dat ze daar een vrije huurprijs voor terug krijgen.
Hoe kan je dit nu gaan invoeren, juist nu er grote schaarste is op de woningmarkt?!
Corporaties zijn steenrijk, laat die nu maar huizen bouwen zonder dat ze daar een vrije huurprijs voor terug krijgen.
Hoe kan je dit nu gaan invoeren, juist nu er grote schaarste is op de woningmarkt?!
2007: Kuala Lumpur, Perhentian Islands, Kreta, Luxemburg, Rome
2008: Gerlos, Bern, Valencia, Ibiza, Madrid, Boekarest, Dublin, Londen
2009: Hamburg, Riga, Praag, Ibiza, Krakau, Budapest, Bratislava
2008: Gerlos, Bern, Valencia, Ibiza, Madrid, Boekarest, Dublin, Londen
2009: Hamburg, Riga, Praag, Ibiza, Krakau, Budapest, Bratislava
|
|
