WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Weet iemand of het mogelijk is een schuld, DK, weg te moffelen in een hypotheek. Ik kreeg laatst van Frisia, (niet helemaal zuivere koffie ik weet het) een mail waarin stond dat schulden geen probleem zijn bij het afsluiten van een hypotheek, die konden er gewoon in worden ondergebracht. Het gaat om een DK van 10.000 euro...............zou denk ik best guinstig zijn als die wegvalt en in je hypotheek wordt opgenomen
Iemand enig idee ...of misschien zelf ook gedaan?
Ik heb geen rooie cent op m'n spaarreekning, dat mag duidelijk zijn, en zo'n 35K jaarsalaris. Wat zijn m'n mogelijkheden op dit moment
Dus graag wat info voordat ik bij een hypotheekadviseur op de koffie ga.
Iemand enig idee ...of misschien zelf ook gedaan?
Ik heb geen rooie cent op m'n spaarreekning, dat mag duidelijk zijn, en zo'n 35K jaarsalaris. Wat zijn m'n mogelijkheden op dit moment
Dus graag wat info voordat ik bij een hypotheekadviseur op de koffie ga.
Lopende outrights: Aus Open Women, Champions League, Topscorer African Cup
Want je wilt de adviseur graag uitleggen hoe het werkt?quote:Op donderdag 17 februari 2005 23:29 schreef Strix--Nebulosa het volgende:
Dus graag wat info voordat ik bij een hypotheekadviseur op de koffie ga.
Big dick.
niets bij frisia doen, dikke oplichters.
rente is laag maar ze naaien je er een verzekering bij.
echt niet doen
rente is laag maar ze naaien je er een verzekering bij.
echt niet doen
Me geile wijf moest van Cynix weg..... :'(
.::. Join het FOK! pulse team! And lets beat GOT .::.
http://forum.fok.nl/topic/602257
.::. Join het FOK! pulse team! And lets beat GOT .::.
http://forum.fok.nl/topic/602257
Hum, kan aan mij liggen. Maar dat betekend dus dat je nog 30 jaar rente betaald over die 10k?
tegenwoordig bekend als Tha_Duck
Ik vergaar liever eerst wat info. Dan weet ik A of het zin heeft een gesprek aan te vragen en B heb ik een globale indruk van de mogelijkheden....................volgens mij loopt hier ene Horizon rond die hypotheken verkoopt. Hij weet me vast al e.e.a te vertellenquote:Op donderdag 17 februari 2005 23:33 schreef HassieBassie het volgende:
Want je wilt de adviseur graag uitleggen hoe het werkt?
Lopende outrights: Aus Open Women, Champions League, Topscorer African Cup
meesterlijk.. Welk onderdeel van het woord adviseur kent de TS niet??quote:Op donderdag 17 februari 2005 23:33 schreef HassieBassie het volgende:
[..]
Want je wilt de adviseur graag uitleggen hoe het werkt?
Dat betekent dat ik geen 7% rente betaal maar slecht 4,3 ofzo, waarvan ook nog eens 40% door de overheid vergoed wordt. Dat is dan dus 0,043 x 10.000 / 12 = 35 euro per maand x 0.6 = zo'n 20 euro per maand ..............niet ongunstig denk ikquote:Op donderdag 17 februari 2005 23:39 schreef thaduck het volgende:
Hum, kan aan mij liggen. Maar dat betekend dus dat je nog 30 jaar rente betaald over die 10k?
..............niet ongunstig denk ik
Lopende outrights: Aus Open Women, Champions League, Topscorer African Cup
Een schuld afbetalen met een lening is niet echt handig. En geen rooie cent hebben terwijl je 35k per jaar verdiend vind ik ook raar, is het niet handig om een beetje beter met je centen om te gaan?
Beter een baas onder je duim, dan tien bovenop
Trekt bij warm weer een poncho aan
Trekt bij warm weer een poncho aan
weet ik, ik doe heus niks bij frisiaquote:Op donderdag 17 februari 2005 23:37 schreef Guidoweb5 het volgende:
niets bij frisia doen, dikke oplichters.
rente is laag maar ze naaien je er een verzekering bij.
echt niet doen
Lopende outrights: Aus Open Women, Champions League, Topscorer African Cup
Ik kan niet met geld omgaan. Wat ik heb geef ik uit heb ik het niet dan kan ik het ook niet uitgeven. In het verleden 1 keer gedaan door een lening van 20 K af te sluiten, zijn er nu nog 10 van over, maar wil een kijken of ik die onder kan brengen in een hypotheekquote:Op donderdag 17 februari 2005 23:47 schreef Lucille het volgende:
Een schuld afbetalen met een lening is niet echt handig. En geen rooie cent hebben terwijl je 35k per jaar verdiend vind ik ook raar, is het niet handig om een beetje beter met je centen om te gaan?
Fok is briljant in het geven van off-topic reacties ........nog niet 1 figuur heeft een opmerking gepolaatst die ook maar een beetje in de buurt komt van antwoord op mijn vraag
........nog niet 1 figuur heeft een opmerking gepolaatst die ook maar een beetje in de buurt komt van antwoord op mijn vraag 
I love this site
Lopende outrights: Aus Open Women, Champions League, Topscorer African Cup
Fuk, me reactie raakt net kwijt.
Even in het kort herhalen:
Lucille heeft gelijk, ga beter met je centen om.
Ten 2e. Je hypotheek of een evt verhoging mag je volgens mij niet gebruiken voor andere dingen dan je woning. Als je die 10k hebt gebruikt voor bv een auto en dat nu in een hypotheek omzet ben je volgens mij illegaal bezig.
En vergeet 1 belangrijk ding nooit: leen nooit om leningen af te betalen. Daar wordt je niet beter van. En daarbij, sorry hoor, 35k netto per jaar is een goed salaris waarmee je zeker weten binnen een jaar van die 10k af kan komen. Als dat niet zo is, dan is het patroon waarmee je geld uitgeeft behoorlijk fout.
Even in het kort herhalen:
Lucille heeft gelijk, ga beter met je centen om.
Ten 2e. Je hypotheek of een evt verhoging mag je volgens mij niet gebruiken voor andere dingen dan je woning. Als je die 10k hebt gebruikt voor bv een auto en dat nu in een hypotheek omzet ben je volgens mij illegaal bezig.
En vergeet 1 belangrijk ding nooit: leen nooit om leningen af te betalen. Daar wordt je niet beter van. En daarbij, sorry hoor, 35k netto per jaar is een goed salaris waarmee je zeker weten binnen een jaar van die 10k af kan komen. Als dat niet zo is, dan is het patroon waarmee je geld uitgeeft behoorlijk fout.
tegenwoordig bekend als Tha_Duck
Waar lees jij dat dat netto isquote:Op donderdag 17 februari 2005 23:54 schreef thaduck het volgende:
Fuk, me reactie raakt net kwijt.
35k netto per jaar
Lopende outrights: Aus Open Women, Champions League, Topscorer African Cup
Automatisch sparen is eerder de oplossing voor jou, flapdrol, met je 35K inkomenquote:Op donderdag 17 februari 2005 23:50 schreef Strix--Nebulosa het volgende:
[..]
Ik kan niet met geld omgaan. Wat ik heb geef ik uit heb ik het niet dan kan ik het ook niet uitgeven. In het verleden 1 keer gedaan door een lening van 20 K af te sluiten, zijn er nu nog 10 van over, maar wil een kijken of ik die onder kan brengen in een hypotheek
Fok is briljant in het geven van off-topic reacties ........nog niet 1 figuur heeft een opmerking gepolaatst die ook maar een beetje in de buurt komt van antwoord op mijn vraag
I love this site
Wartaal.
Volgensmij vind de bank het niet erg, die heeft toch z'n onderpand en gezien jou inkomen kan daar wel 10.000 euro bij.
Máár, de belastingdienst is er niet zo blij mee. Tenzij je aannemelijk kan maken dat je die 10.000 euro hebt besteed aan het opknappen/onderhouden van een huis, kunnen zij je renteaftrek beperken.
Houd er wel rekening mee dat je in bepaalde gevallen een "boete" moet betalen als je een geleend bedrag wil in 1 keer wil aflossen.
Owja, het komt vaak wat beter over om tegen de bank te zeggen dat je die 10.000 wil gebruiken voor bijkomende kosten en niet voor het aflossen van een andere lening.
Máár, de belastingdienst is er niet zo blij mee. Tenzij je aannemelijk kan maken dat je die 10.000 euro hebt besteed aan het opknappen/onderhouden van een huis, kunnen zij je renteaftrek beperken.
Houd er wel rekening mee dat je in bepaalde gevallen een "boete" moet betalen als je een geleend bedrag wil in 1 keer wil aflossen.
Owja, het komt vaak wat beter over om tegen de bank te zeggen dat je die 10.000 wil gebruiken voor bijkomende kosten en niet voor het aflossen van een andere lening.
So we just called him Fred
Ja dat klopt, maar leke site geeft andere uitkomsten. Ik zag vanavond een reclame van Bank of Scotland, als je daar een schuld hebt waaraan je 400 euro per maand aflost (2% van leenbedrag van 20K) dan kan ik nog gewoon 150K hypotheek krijgen. Bij een andere aanbieder kom ik dan nog niet aan de tonquote:Op donderdag 17 februari 2005 23:59 schreef Bass-Miss het volgende:
In Belgie kan je alles berekenen op de site van de kbc, zal in Nederland ook wel zoiets bestaan.
Lijkt me dus dat sommige aanbieders de schuld onderbrengen in de hypotheek middels een leuke constructie weet alleen niet zeker en hoe dat dan werkt.
Ik zal trouwens eens op kbc kijken, misschien is belgie wel leuk wonen
Lopende outrights: Aus Open Women, Champions League, Topscorer African Cup
Ik doe al aan automatsich aflossen.......400 euro-pegels in de maand Soms wat extra, als ik een maand ziek ben geweest ofzo en geen tijd had om m'n geld uit te geven.quote:Op vrijdag 18 februari 2005 00:02 schreef Billy_daKid het volgende:
[..]
Automatisch sparen is eerder de oplossing voor jou, flapdrol, met je 35K inkomen
Lopende outrights: Aus Open Women, Champions League, Topscorer African Cup
Wie zegt dat het hier over netto gaat? Maar TS 1 ding, de rente over het consumptieve krediet dat je hebt opgenomen, is niet aftrekbaar. Dus wij, de belastingbetaler betalen niet jouw wat uit de hand gelopen uitgavegedrag . Verder moet je ook niet denken dat je én een huis kunt kopen én dan al teveel extra bij kunt lenen boven de verkoopwaarde (is veelal stuk hoger dan de executiewaarde) van de woning. Een bank wil graag zoveel mogelijk zekerheden, extra schulden horen daar niet echt bij, zonder extra zekerheden.quote:Op donderdag 17 februari 2005 23:54 schreef thaduck het volgende:
En daarbij, sorry hoor, 35k netto per jaar is een goed salaris waarmee je zeker weten binnen een jaar van die 10k af kan komen. Als dat niet zo is, dan is het patroon waarmee je geld uitgeeft behoorlijk fout.
. Verder moet je ook niet denken dat je én een huis kunt kopen én dan al teveel extra bij kunt lenen boven de verkoopwaarde (is veelal stuk hoger dan de executiewaarde) van de woning. Een bank wil graag zoveel mogelijk zekerheden, extra schulden horen daar niet echt bij, zonder extra zekerheden.
Thanks,,,,,,,,,,,,,,hier kan ik alvst iets meequote:Op vrijdag 18 februari 2005 00:04 schreef FredvZ het volgende:
Volgensmij vind de bank het niet erg, die heeft toch z'n onderpand en gezien jou inkomen kan daar wel 10.000 euro bij.
Máár, de belastingdienst is er niet zo blij mee. Tenzij je aannemelijk kan maken dat je die 10.000 euro hebt besteed aan het opknappen/onderhouden van een huis, kunnen zij je renteaftrek beperken.
Houd er wel rekening mee dat je in bepaalde gevallen een "boete" moet betalen als je een geleend bedrag wil in 1 keer wil aflossen.
Owja, het komt vaak wat beter over om tegen de bank te zeggen dat je die 10.000 wil gebruiken voor bijkomende kosten en niet voor het aflossen van een andere lening.
Lopende outrights: Aus Open Women, Champions League, Topscorer African Cup
Ach, je belastinggeld geld toch voor een groot deel op aan dingen waar je zelf geen drol mee te maken hebt, who cares?.zo werkt het nu eenmaal hier Omdat m'n rente nu niet aftrekbaar is, wil ik 'm juist wel aftrekbaar maken Dat is mijn inzet .......daarebij komt nog dat ik, nu m'n vreindin en ik niet zo best meer gaan, weg wil en iets wil gaan kopen. Zou een leuke dubbelklapper zijn als zoiets zou kunnenquote:Op vrijdag 18 februari 2005 00:08 schreef woooohaa het volgende:
Wie zegt dat het hier over netto gaat? Maar TS 1 ding, de rente over het consumptieve krediet dat je hebt opgenomen, is niet aftrekbaar. Dus wij, de belastingbetaler betalen niet jouw wat uit de hand gelopen uitgavegedrag . Verder moet je ook niet denken dat je én een huis kunt kopen én dan al teveel extra bij kunt lenen boven de verkoopwaarde (is veelal stuk hoger dan de executiewaarde) van de woning. Een bank wil graag zoveel mogelijk zekerheden, extra schulden horen daar niet echt bij, zonder extra zekerheden.
Lopende outrights: Aus Open Women, Champions League, Topscorer African Cup
Het is deels afhankelijk van de (executie) waarde van je woning die je koopt. Je moet samen met je bank/ adviseur een constructie bedenken dat je dat extra geld erbij kan krijgen zogenaamt ter verbetering van je woning. Anders zou je over dit deel geen rente van de belasting kunen aftrekken.
Hangt dus erg af van de waarde van de woning en je hypotheek verstrekker hoe hij er mee om gaat.
Hangt dus erg af van de waarde van de woning en je hypotheek verstrekker hoe hij er mee om gaat.
Je hele betoog ziet er prima uit, behalve het laatste zinnetjequote:Op vrijdag 18 februari 2005 00:04 schreef FredvZ het volgende:
Volgensmij vind de bank het niet erg, die heeft toch z'n onderpand en gezien jou inkomen kan daar wel 10.000 euro bij.
Máár, de belastingdienst is er niet zo blij mee. Tenzij je aannemelijk kan maken dat je die 10.000 euro hebt besteed aan het opknappen/onderhouden van een huis, kunnen zij je renteaftrek beperken.
Houd er wel rekening mee dat je in bepaalde gevallen een "boete" moet betalen als je een geleend bedrag wil in 1 keer wil aflossen.
Owja, het komt vaak wat beter over om tegen de bank te zeggen dat je die 10.000 wil gebruiken voor bijkomende kosten en niet voor het aflossen van een andere lening.
De bank weet dan namelijk al dat je die lening hebt lopen en zal, indien de situatie daar aanleiding toe geeft eisen dat deze voor het passeren wordt ingelost.
Voor TS: het extra lenen van geld in de hypotheek gaat niet met vage constructies.
Stel: Jij kan op jouw inkomen ¤ 150.000,-- lenen.
Jij hebt een huis op het oog dat ¤ 100.000,-- moet kosten. Voor dat huis betaal jij uiteindelijk na getouwtrek om de prijs: ¤ 95.000,--.
Wij verwachten van jou dat jij d.m.v. een taxatie aantoont dat dat huis het geld waard is.
Nu heb jij nodig voor de financiering van het pand: 95.000 + +/- 10%= 104.500 euro.
Maar jij hebt ook nog eens ¤ 10.000,-- nodig om jouw lening in te lossen.
De meeste banken verstrekken tot 125% van de executiewaarde. Deze waarde is (bij ons in elk geval) 90% van de vrije verkoopwaarde. Stel dat de vrije verkoopwaarde ¤ 105.000,-- is, dan is de excutiewaarde ¤ 94.500,--
Daarvan neem je 125% = ¤ 118.125,-- oftewel: die ¤ 118.125,-- is het maximale bedrag dat je zou kunnen krijgen aan hypotheek.
Dus jouw benodigde 114.500 valt hier ruim binnen. Let er dan wel op dat het deel van de lening binnen een bepaalde tijd wordt afgelost, anders heeft die lage rentestand ook niet zoveel zin.(de meeste hypotheken lopen namelijk 30 jaar)
De rente over de ¤ 10.000,-- is, zoals gezegd, niet aftrekbaar. Maar zeker niet illegaal en ook de belastingdienst "hoeft er niet blij mee te zijn" (wat dat betreft hebben ze er niets mee te maken).
Bovenstaand voorbeeld is natuurlijk fictief, dus laat je eens voorlichten
A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?
Dit kan dus nietquote:Op vrijdag 18 februari 2005 00:42 schreef hout77 het volgende:
Het is deels afhankelijk van de (executie) waarde van je woning die je koopt. Je moet samen met je bank/ adviseur een constructie bedenken dat je dat extra geld erbij kan krijgen zogenaamt ter verbetering van je woning. Anders zou je over dit deel geen rente van de belasting kunen aftrekken.
Je kunt geen constructie "verzinnen", je zult het moeten aantonen met facturen, bonnetje etc.
A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?
ja als je dus een goede adviseur hebt gaat dit prima werken
Anders gaat het je niet lukken aangezien het alleen aftrekbaar is als het tenbehoeve van je huis is en dat is een lening niet. Dus officieel....... heb je gelijk enlukt hetniet zo
Anders gaat het je niet lukken aangezien het alleen aftrekbaar is als het tenbehoeve van je huis is en dat is een lening niet. Dus officieel....... heb je gelijk enlukt hetniet zo
Bedankt voor de uitleg Horizon. Ik kan het dus wel onderbrengen maar op dat stukje geldt dus geen HRA. Ik kan dan dus wel laten we zeggen als eerste die 10K aflossen tegen de rente waar ik m'n hypotheek voor afsluit. Als dat deel dan is afgelost, kan ik beginnen met de aflossing van m'n werkelijke hypotheek van m'n huis. Klopt het zo ?
Lopende outrights: Aus Open Women, Champions League, Topscorer African Cup
|
|
