K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Ik heb met mīn vriend een nieuwbouwhuis gekocht en dat wordt nu gebouwd.
Wie laat ook een huis bouwen? Waar loop je tegen aan? Heb je ook zoveel voorpret?
enz enz...
Wie laat ook een huis bouwen? Waar loop je tegen aan? Heb je ook zoveel voorpret?
enz enz...
M'n ouders hebben een nieuwbouw huis gekocht
dus die hebben alles geregeld enzo.
Keuken +inrichting
Badkamer
Tegeltjes voor wc en Badkamer
Vloer beneden
Vloer boven
eind januari krijgen we de sleutel
wanneer krijg jij hem?
dus die hebben alles geregeld enzo.
Keuken +inrichting
Badkamer
Tegeltjes voor wc en Badkamer
Vloer beneden
Vloer boven
eind januari krijgen we de sleutel
wanneer krijg jij hem?
"Niets smeedt twee mensen zo aaneen als kwaadspreken over een derde"
laat je een huis bouwen of koop je een nieuwbouwhuis. Toch een flink verschil hoor.
Ik heb de sleutel voor mijn nieuwbouwhuis net ontvangen en ben nu flink aan het klussen.
Bij mij ging het regelen van de hypotheek zeer traagjes. Veel vertragingen. Ik had de KOA getekend een maand voordat het huis opgeleverd is.
En de bouwrente bleef maar doorgaan.
Intussen heb ik wel heel veel tijd gehad om te plannen hoe ik het klussen ga doen, waar ik wat ga kopen, hoeveel die dingen kosten. En daarmee een goede budget samengesteld.
En daardoor schiet het klussen nu flink op. Ik ben al een week bezig met klussen en verwacht het ruwe werk volgende week af te hebben. Daarna is het inrichten geblazen.
Ik heb de sleutel voor mijn nieuwbouwhuis net ontvangen en ben nu flink aan het klussen.
Bij mij ging het regelen van de hypotheek zeer traagjes. Veel vertragingen. Ik had de KOA getekend een maand voordat het huis opgeleverd is.
En de bouwrente bleef maar doorgaan.
Intussen heb ik wel heel veel tijd gehad om te plannen hoe ik het klussen ga doen, waar ik wat ga kopen, hoeveel die dingen kosten. En daarmee een goede budget samengesteld.
En daardoor schiet het klussen nu flink op. Ik ben al een week bezig met klussen en verwacht het ruwe werk volgende week af te hebben. Daarna is het inrichten geblazen.
Nou als je een huis laat bouwen, mag je zelf beslissen (met een architect) hoe het eruit komt te zien. En bij een nieuwbouwhuis staat het uiterlijk al vast.quote:Op dinsdag 16 november 2004 11:44 schreef Sorbootje het volgende:
īt Is maar hoe je het bekijkt, je koopt een nieuwbouwhuis, dat nog voor je gebouwd moet worden...
Wanden en vloeren bekleden eigenlijk. En een douchecabine, keuken en designradiator plaatsen. Omdat de muren vers zijn is het niet zo makkelik te bekleden. Voorstrijk is een must.quote:Op dinsdag 16 november 2004 11:45 schreef Sorbootje het volgende:
Wel fijn dat alles nu goed gaat.
Moet je veel klussen?
Dat is het voordeel van een nieuwbouwhuis, je hoeft niks te slopen voordat je mag beginnen.
Als wandbekleding heb ik de advies van de opzichter gevolgd. Glasweefselbehang erover en dan verven. Als je gewoon gaat stuccen bij een nieuwbouwwand heb je grote kans dat het gaat scheuren heb ik geleze in de "tipmap" dat je krijgt als je een nieuwbouwhuis koopt.
Een tip: niet bezuinigen op goed materiaal. Vergeet die budget bouwmarktverf en neem gelijk de Histor of Flexa verf. Bespaar je veel moeite.
En een weblog bijhouden is ook wel fijn voor je archief. Ik heb nu een klusweblog: http://weblog.kmfstudio.com
Oh, vanaf NU alle bouwmarktfolders, klusfolders, meubelfolders verzamelen. Kan je snel beslissen waar je iets gaat kopen.
Mijn ouders wonen net 2 jaar in een huis welke ze hebben laten bouwen.
Waar je rekening mee moet houden is dat je er voor zorgt dat er iemand in het huis verblijft zodra er waardevolle spullen als bijv. de keuken in staan. Ze jatten tegenwoordig ALLES onder je kont vandaan.
Bij ons durfden de bouwvakkers toendertijd niets buiten te laten liggen. Al het gereedschap ging terug de containers in en de graafmachine en andere voertuigen werden mee genomen wanneer ze klaar waren.
Waar je rekening mee moet houden is dat je er voor zorgt dat er iemand in het huis verblijft zodra er waardevolle spullen als bijv. de keuken in staan. Ze jatten tegenwoordig ALLES onder je kont vandaan.
Bij ons durfden de bouwvakkers toendertijd niets buiten te laten liggen. Al het gereedschap ging terug de containers in en de graafmachine en andere voertuigen werden mee genomen wanneer ze klaar waren.
Dat is bij een nieuwbouwhuis kopen waarschijnlijk niet van toepassing. Tot op het moment van sleuteloverdracht zijn alle risico voor de projectontwikkelaarquote:Op dinsdag 16 november 2004 12:04 schreef blieblie het volgende:
Mijn ouders wonen net 2 jaar in een huis welke ze hebben laten bouwen.
Waar je rekening mee moet houden is dat je er voor zorgt dat er iemand in het huis verblijft zodra er waardevolle spullen als bijv. de keuken in staan. Ze jatten tegenwoordig ALLES onder je kont vandaan.
Bij ons durfden de bouwvakkers toendertijd niets buiten te laten liggen. Al het gereedschap ging terug de containers in en de graafmachine en andere voertuigen werden mee genomen wanneer ze klaar waren.
Maar als je een huis LAAT bouwen is waarschijnlijk wat anders ja.
Tja... zo kun je er naar kijken, maar voor dit een oeverloze discussie wordt geef ik je maar gelijk
ookal ben ik het er niet helemaal mee eens
ookal ben ik het er niet helemaal mee eens
Zoīn klusweblog is inderdaad wel een goed idee!quote:Op dinsdag 16 november 2004 12:02 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
Wanden en vloeren bekleden eigenlijk. En een douchecabine, keuken en designradiator plaatsen. Omdat de muren vers zijn is het niet zo makkelik te bekleden. Voorstrijk is een must.
Dat is het voordeel van een nieuwbouwhuis, je hoeft niks te slopen voordat je mag beginnen.
Als wandbekleding heb ik de advies van de opzichter gevolgd. Glasweefselbehang erover en dan verven. Als je gewoon gaat stuccen bij een nieuwbouwwand heb je grote kans dat het gaat scheuren heb ik geleze in de "tipmap" dat je krijgt als je een nieuwbouwhuis koopt.
Een tip: niet bezuinigen op goed materiaal. Vergeet die budget bouwmarktverf en neem gelijk de Histor of Flexa verf. Bespaar je veel moeite.
En een weblog bijhouden is ook wel fijn voor je archief. Ik heb nu een klusweblog: http://weblog.kmfstudio.com
Oh, vanaf NU alle bouwmarktfolders, klusfolders, meubelfolders verzamelen. Kan je snel beslissen waar je iets gaat kopen.
Dat glasweefselbehang ga ik inderdaad ook toepassen om dezelfde redenen.
Ik ben nog wat aan het sparen en hoop er binnen een jaar ook mee te beginnen. Ik ben wel van plan om zelf veel mee te helpen omdat het mij enorm veel voldoening geeft!
I'm Minster Stewy...
ik heb sinds kort ook een huisje gekocht, het moet nog gebouwd worden, ze beginnen in april 2005, dus het duurt nog een tijdje voordat het wordt opgeleverd. maar het is echt zó gaaf om ideetjes op te doen voor mn huis! ik heb er zin in!!!!
Wij thuis hebben ons huis ook laten bouwen..dus zelf met architect aan de haal geweest e.d. Wacht alleen nog met het verkopen van het huis waar je nu in zit, wij hebben namelijk 1 jaar op een camping gestaan...wel een goede daar niet van.
Fingerspitzgefühl
Daīs een luxe probleemquote:Op dinsdag 16 november 2004 21:57 schreef ForumGek het volgende:
Wij thuis hebben ons huis ook laten bouwen..dus zelf met architect aan de haal geweest e.d. Wacht alleen nog met het verkopen van het huis waar je nu in zit, wij hebben namelijk 1 jaar op een camping gestaan...wel een goede daar niet van.
Ons huis staat al sinds april te koop en er is gewoon geen belangstelling voor
Maar hoe bevalt het nu? Is alles naar wens gegaan?
Wij hebben ook een nieuwbouwhuis gekocht. 't Is een project dus hoe het eruit komt te zien is al bepaald. Omdat we vrij laat in het project zijn gestapt, moesten we wel haast maken met allerlei beslissingen, met name voor wat betreft ruwbouw-opties, maar daar waren we snel uit.
Je moet goed nadenken over wat je allemaal wilt. Als je het idee hebt dat je bepaalde dingen anders zou willen dan moet je dat meteen doen. Het kost misschien wat extra, maar het is veel eenvoudiger om tijdens de bouw te laten doen dan achteraf nog eens.
En verder is het natuurlijk leuk om allerlei dingen uit te zoeken
Je moet goed nadenken over wat je allemaal wilt. Als je het idee hebt dat je bepaalde dingen anders zou willen dan moet je dat meteen doen. Het kost misschien wat extra, maar het is veel eenvoudiger om tijdens de bouw te laten doen dan achteraf nog eens.
En verder is het natuurlijk leuk om allerlei dingen uit te zoeken
Dat van ons is ook projectmatig. We hebben in principe alle keuzes al gemaakt en ook al een keuken, badkamer, vloer etc uitgezocht... Blijft toch erg leuk om er mee bezig te zijn.
Ik woon nu twee straten verderop, dus ik kan iedere dag wel even kijken hoe ver ze zijn met de bouw...
Ik woon nu twee straten verderop, dus ik kan iedere dag wel even kijken hoe ver ze zijn met de bouw...
http://www.angelfire.com/pq/groundzer0/Stephhuis.jpg <mogelijk url copypasten ivm Angelfire
Grotendeels zelf door m'n pa ontworpen en gebouwd, m'n moeder heeft de tuin erbij aangelegd (1,5 hectare+, meerdere vijvers, oude bomen etc...). Het is wel leuk als je huis langzaam steeds groter wordt. Helaas kamp je met irritante bouwambtenaren en merk je werkelijk hoe verschrikkelijk veel achterlijke regels er in Nederland bestaan... De 'buurman' (zo'n 700 meter verder.. het is hier erg euh.. idyllisch ) had ook een ontwerp ingediend... Het werd eerst meerdere malen afgekeurd, en slonk langzamerhand van een mooie, originele villa naar een burgerlijk huisje. Nou is hij een onwijze salonsocialist en pretendeerde hij het er nog mee eens te zijn ook, maar mijn pa ergert zich er dood aan.
Die afzichtelijke schotelantenne is inmiddels verdwenen, overigens.
Grotendeels zelf door m'n pa ontworpen en gebouwd, m'n moeder heeft de tuin erbij aangelegd (1,5 hectare+, meerdere vijvers, oude bomen etc...). Het is wel leuk als je huis langzaam steeds groter wordt. Helaas kamp je met irritante bouwambtenaren en merk je werkelijk hoe verschrikkelijk veel achterlijke regels er in Nederland bestaan... De 'buurman' (zo'n 700 meter verder.. het is hier erg euh.. idyllisch ) had ook een ontwerp ingediend... Het werd eerst meerdere malen afgekeurd, en slonk langzamerhand van een mooie, originele villa naar een burgerlijk huisje. Nou is hij een onwijze salonsocialist en pretendeerde hij het er nog mee eens te zijn ook, maar mijn pa ergert zich er dood aan.
Die afzichtelijke schotelantenne is inmiddels verdwenen, overigens.
Bijna weekend, en ik heb weer eens flink geklusd de afgelopen week. Ik ben blij dat mijn werk nu voorlopig op zit.
Afgelopen week heb ik alle hoofdvertrekken behangen en geverfd.
Ik heb een aantal beunhazen ingehuurd om laminaat en tegels te leggen in de moeilijke ruimtes, zoals de keuken, woonkamer en hoofdslaapkamer. Zij zullen ook een stukje van de trappenhuis gaan behangen, een designradiator plaatsen en een douchecabine gaan installeren met zijn vieren. En dat voor maar 2000 euro (materiaal moet ik zelf regelen).
Zie hier het resultaat van een week klussen:
Woonkamer + keuken. Before/after. Ik heb een muurtje gebouwd tussen de woonkamer en keuken. Hier komt nog een werkblad zodat het een eetbar wordt. Het gedeelte waar de keukenkasten komen is niet verder geverfd, zonde van het verf.
De woonkamer is dus geel en de keuken blauw.
Nogmaals woonkamer+keuken. Gezien vanuit de keuken.
Computerkamer. Heeft 3 tinten groen. Aan de linkerkant een donkere en lichte groen. Aan de rechterkant is een nog lichtere groen. Dit oogt optisch groter, zeker als er lichtinval door het raam is.
Hoofdslaapkamer. Ik vond het 2-banen systeem van de computerkamer zo goed gelukt, dat ik deze ook heb toegepast hier. Deze kamer heeft dus 2 soorten opaas.
Afgelopen week heb ik alle hoofdvertrekken behangen en geverfd.
Ik heb een aantal beunhazen ingehuurd om laminaat en tegels te leggen in de moeilijke ruimtes, zoals de keuken, woonkamer en hoofdslaapkamer. Zij zullen ook een stukje van de trappenhuis gaan behangen, een designradiator plaatsen en een douchecabine gaan installeren met zijn vieren. En dat voor maar 2000 euro (materiaal moet ik zelf regelen).
Zie hier het resultaat van een week klussen:
Woonkamer + keuken. Before/after. Ik heb een muurtje gebouwd tussen de woonkamer en keuken. Hier komt nog een werkblad zodat het een eetbar wordt. Het gedeelte waar de keukenkasten komen is niet verder geverfd, zonde van het verf.
De woonkamer is dus geel en de keuken blauw.
Nogmaals woonkamer+keuken. Gezien vanuit de keuken.
Computerkamer. Heeft 3 tinten groen. Aan de linkerkant een donkere en lichte groen. Aan de rechterkant is een nog lichtere groen. Dit oogt optisch groter, zeker als er lichtinval door het raam is.
Hoofdslaapkamer. Ik vond het 2-banen systeem van de computerkamer zo goed gelukt, dat ik deze ook heb toegepast hier. Deze kamer heeft dus 2 soorten opaas.
Ik kan het je nog sterker vertellen. Een constructeur (Dr. Ir. nota-bene) bij mijn vorige studie had ook zijn eigen huis ontworpen. En, vanzelfsprekend, had hij het ook zelf doorgerekend. De gemeente weigerde echter een bouwvergunning af te geven. Ze stonden er op dat het doorgerekend zou worden door een architect. En dan te bedenken dat die lui ook altijd weer een constructeur in de arm nemen. Hopeloos die gemeenten soms.quote:Op woensdag 17 november 2004 15:45 schreef Speth het volgende:
Helaas kamp je met irritante bouwambtenaren en merk je werkelijk hoe verschrikkelijk veel achterlijke regels er in Nederland bestaan... De 'buurman' (zo'n 700 meter verder.. het is hier erg euh.. idyllisch ) had ook een ontwerp ingediend... Het werd eerst meerdere malen afgekeurd, en slonk langzamerhand van een mooie, originele villa naar een burgerlijk huisje. Nou is hij een onwijze salonsocialist en pretendeerde hij het er nog mee eens te zijn ook, maar mijn pa ergert zich er dood aan.
"Een architect kan beter rekenen dan een constructeur."quote:Op vrijdag 19 november 2004 16:29 schreef Steijn het volgende:
[..]
Ik kan het je nog sterker vertellen. Een constructeur (Dr. Ir. nota-bene) bij mijn vorige studie had ook zijn eigen huis ontworpen. En, vanzelfsprekend, had hij het ook zelf doorgerekend. De gemeente weigerde echter een bouwvergunning af te geven. Ze stonden er op dat het doorgerekend zou worden door een architect. En dan te bedenken dat die lui ook altijd weer een constructeur in de arm nemen. Hopeloos die gemeenten soms.
Ik heb net een nieuwbouwappartement gekocht!
De eerste palen zitten in de grond....maar ze verwachten dat 't nog wel een jaar duurt voor 't opgeleverd wordt. Mijn app is onderdeel van een groter project en die appartementen bouwen ze als laatste. Enkele van mijn vrienden zitten er ook dus dat wordt tzt geen house maar een street-warming party!
Alle dingen als de keuken\badkamer enzo moet ik nog gaan uitzoeken.....dus is niet verkeerd dat ik nog even de tijd heb om alles uit te zoeken.
De eerste palen zitten in de grond....maar ze verwachten dat 't nog wel een jaar duurt voor 't opgeleverd wordt. Mijn app is onderdeel van een groter project en die appartementen bouwen ze als laatste. Enkele van mijn vrienden zitten er ook dus dat wordt tzt geen house maar een street-warming party!
Alle dingen als de keuken\badkamer enzo moet ik nog gaan uitzoeken.....dus is niet verkeerd dat ik nog even de tijd heb om alles uit te zoeken.
Wij wonen ook dichtbij de bouw, nog geen 500m. Ik ben van plan veel foto's te maken van de vorderingen om er later iets leuks van te maken. Kan ook handig zijn als er iets niet goed gaat.quote:Op woensdag 17 november 2004 15:21 schreef Sorbootje het volgende:
Ik woon nu twee straten verderop, dus ik kan iedere dag wel even kijken hoe ver ze zijn met de bouw...
Verder hebben we nog veel te regelen: de hypotheek, de levering van de grond, een samenlevingscontract, 2 woningen te verkopen. Maar dat komt wel goed. Als alles goed gaat, beginnen ze in januari met de bouw
Hai,quote:Op dinsdag 23 november 2004 15:35 schreef 4br4x4s het volgende:
[..]
Wij wonen ook dichtbij de bouw, nog geen 500m. Ik ben van plan veel foto's te maken van de vorderingen om er later iets leuks van te maken. Kan ook handig zijn als er iets niet goed gaat.
Verder hebben we nog veel te regelen: de hypotheek, de levering van de grond, een samenlevingscontract, 2 woningen te verkopen. Maar dat komt wel goed. Als alles goed gaat, beginnen ze in januari met de bouw
even offtopic.
Ik heb intresse in het huis in Bottendaal
mail me voor verdere gegevens als je wilt op:
bas[at]novi.net
Ik wil binnen 5 a 10 jaar zelf een huis laten bouwen.
Groot stuk grond ergens achteraf en dan daar je droomhuis opzetten waar je minimaal 25 jaar blijft wonen.
Maar vooralsnog is dat toekomst muziek maar dat gaat binnen afzienbare tijd wel gebeuren.
Groot stuk grond ergens achteraf en dan daar je droomhuis opzetten waar je minimaal 25 jaar blijft wonen.
Maar vooralsnog is dat toekomst muziek maar dat gaat binnen afzienbare tijd wel gebeuren.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
klinkt leuk...ik heb mogelijk in de toekomst de mogelijkheid een huis te laten bouwen op een mooi lapje grond wat in de familie zit; alleen vraag ik me af of zoiets niet ontzettend in de klauwen loopt qua geld. Stel je hebt een budget van 5 euroton, hoe ver kom je dan? Ik heb het dan puur over het huis, dus niet kosten van de grond.
En wat is het budget van degenen die ermee bezig zijn? (sorry als de vraag onbehoorlijk voorkomt, het lijkt me erg gaaf om zoiets ooit te doen maar 't moet natuurlijk wel kunnen )
En wat is het budget van degenen die ermee bezig zijn? (sorry als de vraag onbehoorlijk voorkomt, het lijkt me erg gaaf om zoiets ooit te doen maar 't moet natuurlijk wel kunnen )
Jesus loves you...everyone else thinks you're an asshole
http://www.evertdoorn.nl
http://www.evertdoorn.nl/blog
http://www.evertdoorn.nl
http://www.evertdoorn.nl/blog
Met vijf ton moet je een end kunnen komen, afhankelijk van wat voor huis je wilt natuurlijk.
Ons huis was kaal incl grond ongeveer 260000. Uiteindelijk gaan we ruim over de 3,5 ton door alles wat er nog bij komt...
Ons huis was kaal incl grond ongeveer 260000. Uiteindelijk gaan we ruim over de 3,5 ton door alles wat er nog bij komt...
Sinds een aantal weken zijn wij ook bezig met een nieuwbouw huis ipv de bestaande woning die er nu al 60 jaar staat. We willen waarschijnlijk houtskeletbouw (lekker snel, goed geisoleerd en zonder bouwvocht opgeleverd).
Zitten nu te denken aan deze:
http://www.maisons-blavier.be/blavier/media/maisons/thumb/116.jpg
met deze inrichting:
http://www.maisons-blavie(...)s/plan/thumb/116.gif
Of iets meer in deze stijl, maar een kleinere maat:
http://www.quackels.com/new-big.jpg
Zitten nu te denken aan deze:
http://www.maisons-blavier.be/blavier/media/maisons/thumb/116.jpg
met deze inrichting:
http://www.maisons-blavie(...)s/plan/thumb/116.gif
Of iets meer in deze stijl, maar een kleinere maat:
http://www.quackels.com/new-big.jpg
DYSLECTICS HAVE MORE NUF
Dat is een behoorlijk verschil. Wat zit daar allemaal in?quote:Op donderdag 20 januari 2005 10:28 schreef Sorbootje het volgende:
Ons huis was kaal incl grond ongeveer 260000. Uiteindelijk gaan we ruim over de 3,5 ton door alles wat er nog bij komt...
Ons huis is kaal incl. grond 289.000 en bij oplevering zijn we uiteindelijk 327.000 kwijt (vanwege uitbouw, ruw-/afbouw extra's, keuken en badkamer extra's).
Maar dat is dan nog wel exclusief stucwerk, vloer & stoffering, schilderwerk, lampen en tuinaanleg. Dus uiteindelijk zal het wel tegen de 350.000 lopen.
5 ton is ruim voldoende om een zeer groot huis neer te zetten. Het probleem is ook niet het huis, maar het bestemmingsplan. Je kan wel grond hebben in Nederland, maar dat betekent niet dat je er mag bouwen. Het wijzigen van het bestemmingsplan is zeer moeilijk en kost erg veel tijd. En het is dan nog maar de vraag of het je lukt. De procedure is eenvoudig, maar gemeenten zijn zeer terughoudend in het maken van wijzigingen, tenzij ze er zelf beter van worden.
yep dat is inderdaad een bekend verhaal...wordt aan gewerkt as we speak
Overigens was die 5 ton een indicatie hoor...als het maar mooi en compleet is (en ok, wat groter dan gemiddeld mag best)
Maar goed, we hebben 't in mijn geval nog over toekomstmuziek..
Overigens was die 5 ton een indicatie hoor...als het maar mooi en compleet is (en ok, wat groter dan gemiddeld mag best)
Maar goed, we hebben 't in mijn geval nog over toekomstmuziek..
Jesus loves you...everyone else thinks you're an asshole
http://www.evertdoorn.nl
http://www.evertdoorn.nl/blog
http://www.evertdoorn.nl
http://www.evertdoorn.nl/blog
Dat klopt idd... M'n ouders zijn al een jaar of 15 bezig met allerlei kleine rechtszaken tegen de gemeente, steeds met als achterliggende oorzaak het bestemmingsplan. Het is hier een nogal Christelijke gemeente, en mijn ouders krijgen als liberalen dus niet echt veel goodwill van de gemeente, of zoals de lokale VVD lijsttrekker het zei:quote:Op donderdag 20 januari 2005 14:32 schreef bankrupcy het volgende:
5 ton is ruim voldoende om een zeer groot huis neer te zetten. Het probleem is ook niet het huis, maar het bestemmingsplan. Je kan wel grond hebben in Nederland, maar dat betekent niet dat je er mag bouwen. Het wijzigen van het bestemmingsplan is zeer moeilijk en kost erg veel tijd. En het is dan nog maar de vraag of het je lukt. De procedure is eenvoudig, maar gemeenten zijn zeer terughoudend in het maken van wijzigingen, tenzij ze er zelf beter van worden.
"Ze hebben jullie een gereformeerde rotstreek geleverd"
Ik heb het net nog even nagekeken. Reken op ca 700 Euro per m2 (heel grof natuurlijk) en dan zie je dat je voor 5 ton een huis met een vloeroppervlakte van ca 700 m2 kan laten bouwen. Dat is heeeeel veel. (neem maar een schoonmaakster in dienst )
LOL
Ok da's inderdaad erg groot....een metertje of 300 is ruim voldoende...Ik zat echter al wel vast te dromen over buitensporige luxe als een verzonken bubbelbad en dergelijke, dus misschien is die 5 ton zo gek nog niet
Maar goed, 't is allemaal vervanm'nbed voorlopig., maar het klinkt natuurlijk wel heel erg gaaf..
Ok da's inderdaad erg groot....een metertje of 300 is ruim voldoende...Ik zat echter al wel vast te dromen over buitensporige luxe als een verzonken bubbelbad en dergelijke, dus misschien is die 5 ton zo gek nog niet
Maar goed, 't is allemaal vervanm'nbed voorlopig., maar het klinkt natuurlijk wel heel erg gaaf..
Jesus loves you...everyone else thinks you're an asshole
http://www.evertdoorn.nl
http://www.evertdoorn.nl/blog
http://www.evertdoorn.nl
http://www.evertdoorn.nl/blog
ca 700 Euro per m2 (heel grof natuurlijk)
----------------
Dan bouw je niet luxe in iniedergeval, want dan moet je al gauw denken aan 1000 euro per m2
Gelukkig heb ik de beschikking over iemand die full-time bouwt(bouw-coordinator) dus die kan ter zijne tijd veel werk uit handen nemen en die kan zorgen dat alles goed binnen budget blijft.
Verder moet je natuurlijk harde afspraken maken met iedere partij maar dat is makkelijker gezegd dan gedaan als je er geen ervaring mee hebt.
----------------
Dan bouw je niet luxe in iniedergeval, want dan moet je al gauw denken aan 1000 euro per m2
Gelukkig heb ik de beschikking over iemand die full-time bouwt(bouw-coordinator) dus die kan ter zijne tijd veel werk uit handen nemen en die kan zorgen dat alles goed binnen budget blijft.
Verder moet je natuurlijk harde afspraken maken met iedere partij maar dat is makkelijker gezegd dan gedaan als je er geen ervaring mee hebt.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Een aangebouwde woonkeuken, andere trap, aanpassingen in dakconstructie enz...quote:Op donderdag 20 januari 2005 12:50 schreef 4br4x4s het volgende:
[..]
Dat is een behoorlijk verschil. Wat zit daar allemaal in?
met 1000 euro per vierkante meter kom je ook overigens nog wel een heel aardig eind; excl. grond heb je voor 3 ton dus 300m2, wat erg veel is...nou ik ga maar ff uit van een 'worst case scenario' en reken op 3 a 4 ton voor 280 luxe m2
Jesus loves you...everyone else thinks you're an asshole
http://www.evertdoorn.nl
http://www.evertdoorn.nl/blog
http://www.evertdoorn.nl
http://www.evertdoorn.nl/blog
Jammer dat er maar weinig mensen zijn die helemaal in eigen beheer een huis hebben gebouwd. Wij gaan dit komend jaar doen. Vorig jaar hebben we een bestaand huis gekocht op een hele mooie locatie. Het bestaande huis (jaren 60 doorzonwoning) wordt gesloopt en vervolgens gaan we een helemaal nieuw, modern huis bouwen. Inhoud zo'n 1000 m3, oppervlakte 330 m2. Ik heb er erg veel zin in en ben benieuwd hoe het allemaal gaat lopen...
Angels can fly because they take themselves lightly; devils fall because of their gravity
Heb je nog veel problemen met de welstandscommissie gehad? Is het financieel wel aantrekkelijk om een woning te slopen en daarna een nieuwe te bouwen?
Heb je een architect een ontwerp laten maken?
Zelf wil ik ook een huis bouwen (zeer lange termijn planning). Ik ben nog op zoek naar goede eenvoudige software om daarmee een ontwerp te maken. Het gaat dan echt om een 3D-pakket, zodat ik een goed beeld kan krijgen van de architectonische verhoudingen. Weet iemand een goed en goedkoop pakket?
[ Bericht 54% gewijzigd door bankrupcy op 21-01-2005 11:50:03 ]
Heb je een architect een ontwerp laten maken?
Zelf wil ik ook een huis bouwen (zeer lange termijn planning). Ik ben nog op zoek naar goede eenvoudige software om daarmee een ontwerp te maken. Het gaat dan echt om een 3D-pakket, zodat ik een goed beeld kan krijgen van de architectonische verhoudingen. Weet iemand een goed en goedkoop pakket?
[ Bericht 54% gewijzigd door bankrupcy op 21-01-2005 11:50:03 ]
sjonge klinkt goed zeg! lijkt me heel leuk om zoiets te plannen (en dan uiteindelijk ook ten uitvoer te zien komen )
Jesus loves you...everyone else thinks you're an asshole
http://www.evertdoorn.nl
http://www.evertdoorn.nl/blog
http://www.evertdoorn.nl
http://www.evertdoorn.nl/blog
Wij hebben een jong achitectenbureau een ontwerp laten maken. Zij werken samen met een binnenhuisarchitect die vaak samenwerkt met mijn vader. De eerste toetsing door de gemeente en de welstandscommissie heeft ongeveer 3 maanden geduurd, en dat is dan nog het vooroverleg. Men vond het plan veel te modern voor de locatie. Daarnaast heeft men nog een aantal andere wijzigingen 'voorgesteld'. Uiteindelijk na veel gedoe een principe-akkoord. Het plan is echter inmiddels weer aangepast en nu is bouwvergunning aangevraagd. Ben benieuwd of we nu weer problemen krijgen met de welstandscommissie. Volgende maand krijgen we pas de sleutel van het huis, daarna kunnen we pas gaan slopen en begin april hopen we te kunnen starten met de bouw. Financieel is het absoluut niet aantrekkelijk om het op deze manier te doen. Wij zijn echter 1 1/2 jaar op zoek geweest naar een leuk vrijstaand huis met minimaal 1000 m2 grond. Nadat we veel slechte huizen bezichtigd hadden (veel jaren 70 inrichting, schrootjes en achterstallig onderhoud) hebben we voor deze radicale optie gekozen. Het perceel is 25 meter breed en 100 diep, dus we hebben straks meer dan ruimte genoeg. Bovendien ligt het aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over het buitengebied... Wat wil je nog meer...quote:Op vrijdag 21 januari 2005 11:33 schreef bankrupcy het volgende:
Heb je nog veel problemen met de welstandscommissie gehad? Is het financieel wel aantrekkelijk om een woning te slopen en daarna een nieuwe te bouwen?
Heb je een architect een ontwerp laten maken?
Angels can fly because they take themselves lightly; devils fall because of their gravity
Met zo'n groot perceel kan het wel degelijk financieel aantrekkelijk zijn om er een groot, goed en modern huis op te zetten. Het nadeel is dat je de winst pas ziet als je het huis verkoopt. Ga je het ook zelf bouwen?
Begrijp ik het goed en is er een verschil tussen toetsing door de gemeente en de acceptatie door de welstandscommissie? Hoe zit die hele procedure in elkaar?
Kan je ook vooraf informatie krijgen over wat de commissie wil zien op een bepaalde locatie? Wat ik wil voorkomen is dat ik een herenhuis wil bouwen opeen bepaald locatie, terwijl de welstandscommissie denkt aan een boerderij. Als dat gebeurt nadat ik de grond heb gekocht, heb ik dus een groot probleem.
Begrijp ik het goed en is er een verschil tussen toetsing door de gemeente en de acceptatie door de welstandscommissie? Hoe zit die hele procedure in elkaar?
Kan je ook vooraf informatie krijgen over wat de commissie wil zien op een bepaalde locatie? Wat ik wil voorkomen is dat ik een herenhuis wil bouwen opeen bepaald locatie, terwijl de welstandscommissie denkt aan een boerderij. Als dat gebeurt nadat ik de grond heb gekocht, heb ik dus een groot probleem.
Het is niet de bedoeling om het te gaan verkopen hoor; bedoeling is dat we hier minimaal 25 jaar blijven wonen. Het huis gaat door een aannemer gebouwd worden. Wellicht dat we de afwerking zelf coördineren en gaan werken met onderaannemers.
Bij de gemeente zijn er 2 fasen die we moeten doorlopen. Eind vorig jaar hebben zogenaamd vooroverleg gehad; getoetst wordt of het plan voldoet aan het bestemmingsplan. Pas toen dat akkoord was is het voorgelegd aan de welstandscommissie. Zij zouden voornamelijk de samenhang met de gebouwde omgeving toesten, maar uiteindelijk bleek met zich ook met de vormgeving van de achterkant te willen bemoeien. Ik heb er een beetje een vervelend gevoel aan overgehouden. Men zegt slechts adviezen te geven, maar als je het niet opvolgt krijg je geen goedkeuring en kun je een bouwvergunning wel op je buik schrijven. Bovendien willen we graag gaan starten, dus je hebt ook niet de tijd om oeverloos te blijven discussiëren. We hebben het plan dus maar aangepast en nu is vorige week bouwvergunning aangevraagd. Dit houdt in dat het plan weer een keer teruggaat naar de welstandscommissie, omdat men ook over het materiaalgebruik wil 'meedenken'.
In onze gemeente heeft men een Welstandsnota opgesteld; daar kun je in lezen wat men met bepaalde straten/wijken voor ogen heeft. Bestudeer ook goed het geldende bestemmingsplan wenneer je een perceel op het oog hebt. Deze informatie kun je gewoon bij de gemeente opvragen.
Bij de gemeente zijn er 2 fasen die we moeten doorlopen. Eind vorig jaar hebben zogenaamd vooroverleg gehad; getoetst wordt of het plan voldoet aan het bestemmingsplan. Pas toen dat akkoord was is het voorgelegd aan de welstandscommissie. Zij zouden voornamelijk de samenhang met de gebouwde omgeving toesten, maar uiteindelijk bleek met zich ook met de vormgeving van de achterkant te willen bemoeien. Ik heb er een beetje een vervelend gevoel aan overgehouden. Men zegt slechts adviezen te geven, maar als je het niet opvolgt krijg je geen goedkeuring en kun je een bouwvergunning wel op je buik schrijven. Bovendien willen we graag gaan starten, dus je hebt ook niet de tijd om oeverloos te blijven discussiëren. We hebben het plan dus maar aangepast en nu is vorige week bouwvergunning aangevraagd. Dit houdt in dat het plan weer een keer teruggaat naar de welstandscommissie, omdat men ook over het materiaalgebruik wil 'meedenken'.
In onze gemeente heeft men een Welstandsnota opgesteld; daar kun je in lezen wat men met bepaalde straten/wijken voor ogen heeft. Bestudeer ook goed het geldende bestemmingsplan wenneer je een perceel op het oog hebt. Deze informatie kun je gewoon bij de gemeente opvragen.
Angels can fly because they take themselves lightly; devils fall because of their gravity
Een collega heeft ook ruzie gehad met de welstandscommissie toen hij zijn woning wilde vergroten. Er moest een balkon bij voor het straatbeeld, op een plek waar helemaal geen balkon nodig was. De deur naar het balkon zit er dus al in en de rest van het balkon is al een kleine 20 jaar 'under construction'
Janne, heb jij(en eventueel je man/vriend) een drukke baan want anders loop je een behoorlijk risico om over je toeren te raken. Hoeveel m3 is het huis(met eventueel schuur) van je?
Je kan ook gewoon in je koopovereenkomst een classule op laten nemen dat de koop pas doorgaat als de bouwvergunning geregeld is. Zo te lezen heeft Janne het huis al gekocht en loopt ze dus het risico dat ze niet mag slopen en nieuwbouwen en dan zit ze met 1000 m2 met een waardeloos huis erop.
Iemand die ik ken heeft een pand dat valt onder momunmentenzorg, maar ze heeft gewoon een dakluik erin laten zetten zonder vergunning(had ze niet gekregen) en iemand anders die ik ken heeft een binnenzwembad aan laten leggen, maar dat mocht ook niet van de gemeente. Toen heeft hij het met tempex gevuld en een dun laagje beton overheen gegooid en gewacht op de ambtenaar die kwam controleren.
Nu durft hij het alleen niet open te gooien omdat het de grootste werkgever van de gemeente is en hij heel veel vijanden heeft bij die gemeente
Je kan ook gewoon in je koopovereenkomst een classule op laten nemen dat de koop pas doorgaat als de bouwvergunning geregeld is. Zo te lezen heeft Janne het huis al gekocht en loopt ze dus het risico dat ze niet mag slopen en nieuwbouwen en dan zit ze met 1000 m2 met een waardeloos huis erop.
Iemand die ik ken heeft een pand dat valt onder momunmentenzorg, maar ze heeft gewoon een dakluik erin laten zetten zonder vergunning(had ze niet gekregen) en iemand anders die ik ken heeft een binnenzwembad aan laten leggen, maar dat mocht ook niet van de gemeente. Toen heeft hij het met tempex gevuld en een dun laagje beton overheen gegooid en gewacht op de ambtenaar die kwam controleren.
Nu durft hij het alleen niet open te gooien omdat het de grootste werkgever van de gemeente is en hij heel veel vijanden heeft bij die gemeente
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
|
|
