quote:

Leegloop dorp moeilijk te stoppen: opnieuw geld gereserveerd voor bouwplan



KOUDEKERK AAN DEN RIJN - Een half miljoen euro stelt de gemeente Alphen aan den Rijn beschikbaar om een gloednieuw woningbouwplan te maken voor Koudekerk. Door een gebrek aan woningen vertrekken veel jongeren uit het dorp. Met dit plan voor het zogenoemde Oog van Koudekerk hoopt Alphen dat de provincie alsnog akkoord gaat met grotere woningbouwprojecten in het 'bejaardendorp'.

Vrijwel de hele gemeenteraad is enthousiast over het nieuwe gebiedsplan voor woningbouw in Koudekerk aan den Rijn. 'Wij denken dat Koudekerk dit verdient na al die jaren', zegt CDA-raadslid Helma van der Louw bij een vergadering over woningbouw in het dorp.

Vorige maand liet de provincie Zuid-Holland nog weten dat ze niet akkoord kon gaan met Plan Weidevogel. Dat is goed voor zo'n 240 woningen in Koudekerk.

'Jongeren trekken weg'
In het nieuwe plan zal onder meer naar de voltooiing van bedrijventerrein Hoogewaard, de positionering van buitensportaccommodaties en de Trekkertrek Familiedag worden gekeken. Ook wordt het eerder afgekeurde bouwplan Plan Weidevogel meegenomen. Het college van B&W denkt dat de provincie Zuid-Holland eerder akkoord zal gaan met woningbouw als deze plannen goed op elkaar zijn afgestemd.

'We weten dat dit niet zo door kan gaan', aldus wethouder wonen Gerard van As (Nieuw Elan). 'De jongeren trekken weg, het dorp vergrijst. Het is kommer en kwel als je dat op je laat inwerken.' Tot nu toe ziet de wethouder weinig respons te krijgen van de provincie.



Daarmee doelt hij op het afkeuren van Plan Weidevogel door de provincie. Die gaf als reden dat bouwen buiten de ruimte voor het bestaande stads- en dorpsgebied voor hen niet acceptabel is.

'Ik was zelf in de veronderstelling dat dit voor elkaar moest komen', verzucht Van As. De probeert al een tijdje die toestemming voor woningbouw in Koudekerk te krijgen.

Vijftig woningen op ijsbaan
Ank de Groot-Slagter, fractievoorzitter van RijnGouweLokaal, is positief over het nieuwe plan. 'We gaan er wel van uit dat we zo snel mogelijk met een project beginnen waarbij de minste problemen te verwachten zijn van de provincie.'

Ze doelt op een ander nieuw woningbouwplan: project Nieuwe IJsbaan. Daarmee moeten vijftig woningen komen op het huidige terrein van de ijsbaan in Koudekerk. Dit plan valt wél binnen bestaand stads- en dorpsgebied.

'Met een tiptopverhaal naar de provincie'
Wethouder Van As denkt dat een vernieuwd en compleet gebiedsplan de provincie van gedachten kan veranderen. 'We zetten vol in op Koudekerk met een tiptopverhaal.'

Voor het gebiedsplan is een half miljoen euro beschikbaar gesteld. Van As denkt dat het opstellen van dat plan ongeveer een jaar zal duren. In het tweede kwartaal van 2026 wordt de gemeenteraad geďnformeerd over de voortgang van de plannen.

quote:

Op woensdag 17 december 2025 17:18 schreef Straatcommando. het volgende:
Maar waarom dan? Dat komt niet naar voren in dit stuk.

quote:

Daarmee doelt hij op het afkeuren van Plan Weidevogel door de provincie. Die gaf als reden dat bouwen buiten de ruimte voor het bestaande stads- en dorpsgebied voor hen niet acceptabel is.

quote:

Op woensdag 17 december 2025 17:21 schreef voetbalmanager2 het volgende:

[..]
[..]
Je mag alleen binnen de lijntjes kleuren van Zuid-Holland

quote:

Op woensdag 17 december 2025 17:07 schreef Alpha0 het volgende:

[..]
We hebben keihard woningen nodig maar de provincie Zuid-Holland houdt dat doodleuk tegen. Een luid 'shame on you' is hier op zijn plaats.

quote:

Zuid-Holland heeft hulp nodig om woningen te bouwen
Gepubliceerd op 20 november 2025

De provincie doet wat het kan om een kwart miljoen woningen te bouwen tot en met 2030. Om te zorgen dat die huizen er komen én sociaal en betaalbaar blijven is actie nodig.

Samen met de Rijksoverheid zijn de doelen haalbaar, dat blijkt uit het rapport Woningbouwvoorwaarden Zuid-Holland.

Om een kwartmiljoen goede woningen te bouwen tot en met 2030 heeft Zuid-Holland dringend hulp nodig.

Teveel plannen lopen vast door zogenaamde 'woningbouwvoorwaarden', hordes die vertragen of bouw onmogelijk maken.

In de provincie gaat het dan onder andere om het oplossen van netcongestie, onrendabele toppen, investeringscapaciteit van corporaties, genoeg mensen in de bouw en bij overheden, trage procedures en bezwaren, mobiliteit en natuurlijk het stiktstofslot.

quote:

Op woensdag 17 december 2025 18:47 schreef opgebaarde het volgende:
Regelgeving kennen
Plan indienen die hier niet aan voldoet.
Zoals verwacht een afwijzing krijgen.
Hard huilen en slachtoffer voelen

quote:

Op woensdag 17 december 2025 18:57 schreef Alpha0 het volgende:

[..]
Kan je die regels noemen en aanwijzen?

quote:

Op woensdag 17 december 2025 19:38 schreef opgebaarde het volgende:

[..]


'Straatje erbij' met uitleg in Jip en Janneke taal
https://www.zuid-holland.(...)ine-kernen-straatje/

Dan wat meer regelgeving zoals u wenste
https://omgevingsbeleid.z(...)b2-96dc-9d5ff0409726
En https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR719176/1

Vergeet deze niet https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR705726/10?

Of een achtergrondbericht als deze https://architectenweb.nl/nieuws/artikel.aspx?id=59233 met De provincie Zuid-Holland heeft plannen goedgekeurd voor de bouw van bijna 250.000 woningen in de komende zeven jaar.

Is dit enigszins naar wens?