NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
https://www.nu.nl/economi(...)5-procent-extra.html
quote:De gemiddelde huurprijzen voor woningen zijn in twaalf maanden tijd weer bijna 5 procent gestegen. Dit voorjaar leek een huurbevriezing juist nog aanstaande. Alleen vorig jaar stegen huren nog harder dan nu.
De gemiddeld maandprijs voor een huurwoning was in juli van dit jaar 4,9 procent hoger dan een jaar eerder, blijkt uit nieuwe cijfers van statistiekbureau CBS. Een forse stijging, ook omdat de inflatie maar bijna 3 procent is.
Het inmiddels demissionaire kabinet was dit voorjaar nog van plan huren van sociale huurwoningen twee jaar lang te bevriezen. Huurders zouden daardoor niet méér gaan betalen. Maar met de kabinetsval was ook die bevriezing van de baan. En kregen huurders deze zomer tóch een forse verhoging voor de kiezen.
De huurstijging van deze zomer is net geen record, maar wel de op een na snelste stijging in lange tijd. In onderstaande grafiek is dat goed te zien.
Dit land is kapot.quote:Terwijl huren stijgen, wordt het aantal beschikbare huurwoningen steeds schaarser. In het afgelopen jaar is er veel woonruimte verkocht, omdat verhuren door nieuwe regels niet meer zo aantrekkelijk is. Huurwoningen worden zo koopwoningen. Het Kadaster meldde eerder dat de voorraad huurwoningen daarmee ook echt daalt, ook al worden er nieuwe huurwoningen gebouwd.
De huur bij sociale huurwoningen van woningcorporaties (met een maandhuur tot ongeveer 900 euro) steeg met 5,1 procent het hardst. Woningcorporaties bezitten twee op de drie huurwoningen in Nederland. Sociale huurwoningen van andere verhuurders stegen met 4,7 procent iets minder hard.
De prijzen van huurwoningen in de vrije sector stegen ook iets minder hard: 4,4 procent. In al deze markten was de huurstijging een jaar eerder hoger.
Verhuurders zoeken de maximale stijging op. Ze mochten deze zomer de huren bij sociale huurwoningen met 5 procent verhogen. Bij vrije sectorhuur mochten de prijs met 4,1 procent omhoog.
Dat huren toch wat harder zijn gestegen ligt deels aan verhuizingen. Bij een nieuwe bewoner zijn verhuurders minder gebonden aan het maximale percentage. Onder voorwaarden kunnen ze de huur dan extra verhogen. Het CBS becijferde dat het effect van bewonerswisselingen dit jaar voor 0,8 procentpunt van de hogere huur heeft gezorgd.
In de Randstad stegen Rotterdamse huren het hardst
Van de grote steden stegen de huurprijzen in Rotterdam net als in 2024 het hardst. De stijging van 5,3 procent komt volgens het CBS doordat daar de meeste mensen van woning wisselden. Zonder die wisselingen zouden huren in Amsterdam en Utrecht nog iets harder oplopen.
Flevoland en Drenthe zijn de provincies waar de huren het hardst zijn gestegen: 5,2 procent. Limburg had het minst last van huurstijgingen, maar blijft met een verhoging van 4,5 procent niet ver achter op het landelijk gemiddelde. In het hele land hebben huurders een flinke verhoging voor de kiezen gekregen.
Want het wetboek ken ik ook
Ik zit lekker voor 900 euro per maand sociale huur voor een 2 kamer appartement. Mooi man.quote:Op vrijdag 5 september 2025 08:00 schreef uitkeringsgenieter het volgende:
[ afbeelding ]
https://www.nu.nl/economi(...)5-procent-extra.html
[..]
[ afbeelding ]
[..]
Dit land is kapot.
Ik heb koop en betaal paar honderd, maar geeft niet, ik ben solidair met het gewone volk zoals jij.quote:
[..]
Ik zit lekker voor 900 euro per maand sociale huur voor een 2 kamer appartement. Mooi man.
Want het wetboek ken ik ook
Onze hypotheek is net zo veel voor huis met 4 slaapkamers en een tuinquote:
[..]
Ik zit lekker voor 900 euro per maand sociale huur voor een 2 kamer appartement. Mooi man.
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
Ik voor minder dan 800 per maand in een 130m2 maisonnette met 72m2 tuin op 5 minuten fietsen van Rotterdam centrum. Ben er natuurlijk erg blij mee maar de verschillen tussen kopen en huren zijn absurd.quote:
[..]
Ik zit lekker voor 900 euro per maand sociale huur voor een 2 kamer appartement. Mooi man.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
De gouden tijd is voorbij, dat is waar. Maar met de huidige huur prijzen kun je nog steeds de hele boel uitbesteden, en er leuk wat aan verdienen.quote:
Mooi, verhuurders hebben het ook niet makkelijk.
Nee, men gebruikt de kaasschaaf methodequote:
[ afbeelding ]
https://www.nu.nl/economi(...)5-procent-extra.html
[..]
[ afbeelding ]
[..]
Dit land is kapot.
Wel een dikke plak dit keer, dat moet gezegd
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Ja het is heel bizar. En dan worden huurders elk jaar weer onderworpen aan huurverhoging, daar waar kopers weten wat ze de komende 30 jaar gaan betalen.quote:
[..]
Ik voor minder dan 800 per maand in een 130m2 maisonnette met 72m2 tuin op 5 minuten fietsen van Rotterdam centrum. Ben er natuurlijk erg blij mee maar de verschillen tussen kopen en huren zijn absurd.
Ben blij dat je solidair bentquote:
[..]
Ik heb koop en betaal paar honderd, maar geeft niet, ik ben solidair met het gewone volk zoals jij.
O? Er is nooit een koper die ineens geconfronteerd wordt met een lekkage waardoor het dag vernieuwd moet worden ofzo?quote:
[..]
Ja het is heel bizar. En dan worden huurders elk jaar weer onderworpen aan huurverhoging, daar waar kopers weten wat ze de komende 30 jaar gaan betalen.
Oke? Praat dat de hoge huurprijzen goed?quote:
[..]
O? Er is nooit een koper die ineens geconfronteerd wordt met een lekkage waardoor het dag vernieuwd moet worden ofzo?
Veruit de meeste huurwoningen in Nederland zijn spotgoedkoop.quote:
[..]
Oke? Praat dat de hoge huurprijzen goed?
Alleen in de vrije sector zijn ze hoog, maar dat heeft alles te maken met politieke stupiditeit. En zelfs dan is er weinig animo om nog te beleggen in die stenen.
Woningen (koop en huur) kosten veel geld.
quote:
[..]
Ik zit lekker voor 900 euro per maand sociale huur voor een 2 kamer appartement. Mooi man.
Huis gekocht in 2017. 120m2 woonoppervlak, 180m2 grond. ¤1000 hypotheek in de maand.
En nu 8 jaar later overwaarde gelijk aan aankoopprijs.
Als Hugo de geweldenaar er nou nog had gezeten, zou hij alle problemen op de woningmarkt inmiddels opgelost hebben.
Sociale huurwoningen zijn niet zo 'sociaal' meer, tenzij je werkloos bent en dus niet elk jaar maximale huurverhogingen krijgen.quote:
[..]
Veruit de meeste huurwoningen in Nederland zijn spotgoedkoop.
Alleen in de vrije sector zijn ze hoog, maar dat heeft alles te maken met politieke stupiditeit. En zelfs dan is er weinig animo om nog te beleggen in die stenen.
Woningen (koop en huur) kosten veel geld.
quote:
[..]
Ik zit lekker voor 900 euro per maand sociale huur voor een 2 kamer appartement. Mooi man.
quote:
[..]
Onze hypotheek is net zo veel voor huis met 4 slaapkamers en een tuin
quote:
[..]
Ik voor minder dan 800 per maand in een 130m2 maisonnette met 72m2 tuin op 5 minuten fietsen van Rotterdam centrum. Ben er natuurlijk erg blij mee maar de verschillen tussen kopen en huren zijn absurd.
quote:
[..]
Huis gekocht in 2017. 120m2 woonoppervlak, 180m2 grond. ¤1000 hypotheek in de maand.
En nu 8 jaar later overwaarde gelijk aan aankoopprijs.
Tofdoenmetjemaandlasten-topic, schopje WGR.
Fluitbekzeenaalden zijn verwant aan de zeenaalden, de zeepaardjes en de trompetzeenaalden.
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
nou dat valt meequote:
Mooi, verhuurders hebben het ook niet makkelijk.
veel huurders moeten onder tafel ook nog maandelijks een bedrag lappenquote:
[ afbeelding ]
https://www.nu.nl/economi(...)5-procent-extra.html
[..]
[ afbeelding ]
[..]
Dit land is kapot.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Niks tof doen, kneus. Is ter vergelijking hoe schofterig hoog die huren zijn tegenwoordig.quote:Op vrijdag 5 september 2025 09:51 schreef fluitbekzeenaald2.0 het volgende:
[..]
[..]
[..]
[..]
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
Voor wie kan, altijd kopen.quote:
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
Ik betaal ook slechts 0,52% rente, 20 jaar vast.quote:
[..]
[..]
[..]
[..]
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Gelijk schelden ookquote:
[..]
Niks tof doen, kneus. Is ter vergelijking hoe schofterig hoog die huren zijn tegenwoordig.
Iedereen weet dat kopen goedkoper is, daar hoef je eigen situatie niet voor op tafel te gooien. Hoewel veel mensen nog wel eens vergeten dat onderhoud duur kan zijn en je ook bijvoorbeeld ozb betaalt.
Fluitbekzeenaalden zijn verwant aan de zeenaalden, de zeepaardjes en de trompetzeenaalden.
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
Wil je serieus de discussie aangaan, of liever feitenvrije borrelpraat? Dat laatste, daar pas ik voor.quote:
[..]
Sociale huurwoningen zijn niet zo 'sociaal' meer, tenzij je werkloos bent en dus niet elk jaar maximale huurverhogingen krijgen.
Kopen is niet goedkoper dan sociale huur. En dat is wel de bulk van de huur in Nederland.quote:
[..]
Gelijk schelden ook
Vrije sector is anders natuurlijk. Maar dat kan ook niet anders. Een auto leasen is ook duurder dan een auto kopen.
Sociale huur voor 900 euro?
Ik vind dat wel bizar veel.
Ik vind dat wel bizar veel.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Tja. De huurgrens voor sociale huur ligt dit jaar op 920¤ ofzoiets.. Ik betaal nu 880¤ voor een klein hok met in feite maar 1 slaapkamer, maar waar de woningbouw net voor ik erin kwam wonen even een snel dun wandje heeft geplaatst waar ze vinden dat ik nu 2 slaapkamers heb.quote:
Sociale huur voor 900 euro?
Ik vind dat wel bizar veel.
Iedere cent die een mens moet betalen voor een eerste levensbehoefte is er een teveel.quote:
Veruit de meeste huurwoningen in Nederland zijn spotgoedkoop.
Zo’n pand kost al snel 400k (of meer). Economisch gezien kun je het dan beter verkopen en je geld elders laten renderen.quote:
Sociale huur voor 900 euro?
Ik vind dat wel bizar veel.
Dus bizar veel als je het moet betalen (van een laag salaris)… ok… wellicht.
Bizar veel vanuit de investeerder bezien? Absoluut niet.
Als jij liever terug wil naar de tijd dat mensen in grotten woonden en hun voedsel iedere dag bijeen schrapen… mij best.quote:
[..]
Iedere cent die een mens moet betalen voor een eerste levensbehoefte is er een teveel.
Ik denk dat je na een dag genezen bent (van de illusie).
Ik had het inderdaad (voornamelijk) over vrije sector. Met de kanttekening dat als je scheef huurt, het met de jaarlijkse maximale huurverhoging ook best hard kan gaan.quote:
[..]
Kopen is niet goedkoper dan sociale huur. En dat is wel de bulk van de huur in Nederland.
Vrije sector is anders natuurlijk. Maar dat kan ook niet anders. Een auto leasen is ook duurder dan een auto kopen.
Fluitbekzeenaalden zijn verwant aan de zeenaalden, de zeepaardjes en de trompetzeenaalden.
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
Die tijd heeft nooit bestaan, we worden allemaal voorgelogen met dat soort sprookjes uit een zogenaamd ver verleden.quote:
[..]
Als jij liever terug wil naar de tijd dat mensen in grotten woonden en hun voedsel iedere dag bijeen schrapen… mij best.
pindazakje
Dan is afschaffing van de HRA vast niet zo'n probleem voor jou.quote:
[..]
Ik betaal ook slechts 0,52% rente, 20 jaar vast.
Fluitbekzeenaalden zijn verwant aan de zeenaalden, de zeepaardjes en de trompetzeenaalden.
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
De Cromagnon mens heeft nooit bestaan? Hmm, interdasting...quote:
[..]
Die tijd heeft nooit bestaan, we worden allemaal voorgelogen met dat soort sprookjes uit een zogenaamd ver verleden.
Fluitbekzeenaalden zijn verwant aan de zeenaalden, de zeepaardjes en de trompetzeenaalden.
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
De nietsontziende groepen die van normale mensen geld eisen voor eerste levensbehoeften zouden dan zelf moeten gaan werken, dat is pure winst voor een streek.quote:
[..]
Als jij liever terug wil naar de tijd dat mensen in grotten woonden en hun voedsel iedere dag bijeen schrapen… mij best.
Ik denk dat je na een dag genezen bent (van de illusie).
De normale mensen zouden dan zeker nooit ziek worden.
Toen ik in 2011 mijn huis met veel verlies moest verkopen was er op fora als deze toch wel wat leedvermaak door met name huurders.
Maar ik zal niet hetzelfde doen hoor. Ik voel heel erg mee met de huurders.
Maar ik zal niet hetzelfde doen hoor. Ik voel heel erg mee met de huurders.
Constant de maximale verhoging opzoeken lijkt me ook weinig sociaal. Of zijn ze sociaal zoals de VVD ook sociaal is?
Appears.
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Voor mij niet in elk geval, maar ik betaal dan ook een scheet en een knikker aan rente. Afschaffen die handel!quote:Op vrijdag 5 september 2025 10:38 schreef fluitbekzeenaald2.0 het volgende:
[..]
Dan is afschaffing van de HRA vast niet zo'n probleem voor jou.
Appears.
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Lekker!!quote:
[..]
Ik betaal ook slechts 0,52% rente, 20 jaar vast.
Hier iets van 2%.
Maar als de HRA eraan gaat, dan wellicht de aflossingsvrije hypotheek toch maar verder of helemaal aflossen.
Maar ik voel zeker wel mee met huurders. De bedragen die je voorbij ziet komen zijn hoog.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ja, zag laatst een appartementje voorbijkomen op facebook. In Hellevoetsluis, 80m2, 1600 eurootjes per maand. Dat zijn idiote bedragenquote:
[..]
Lekker!!
Hier iets van 2%.
Maar als de HRA eraan gaat, dan wellicht de aflossingsvrije hypotheek toch maar verder of helemaal aflossen.
Maar ik voel zeker wel mee met huurders. De bedragen die je voorbij ziet komen zijn hoog.
Als je nu een huis wil kopen ben je net zo hard de sjaak kwa maandlasten.quote:
[..]
Lekker!!
Hier iets van 2%.
Maar als de HRA eraan gaat, dan wellicht de aflossingsvrije hypotheek toch maar verder of helemaal aflossen.
Maar ik voel zeker wel mee met huurders. De bedragen die je voorbij ziet komen zijn hoog.
Een redelijke huurprijs is hoger als een bijhorende hypotheek om extra lasten zoals onderhoud, belastingen en eventueel risico af te vangen.
Alleen zeiken op de huurbaas is te makkelijk. Als huren zo lucratief was werden die huurpandjes nu niet zo massaal verkocht.
Ook dan is het nog steeds spotgoedkoop in vergelijking.quote:
[..]
Ik had het inderdaad (voornamelijk) over vrije sector. Met de kanttekening dat als je scheef huurt, het met de jaarlijkse maximale huurverhoging ook best hard kan gaan.
Je zal je nog verbazen over hoeveel tweeverdieners zuchten en steunen onder de woonlasten. En voor hen geldt vaak dat als ze uit elkaar gaan een van de twee of zelfs beiden gewoon op straat komen te staan.
Deze week ook nog een artikel over de energielasten en woningeigenaren die geen geld hebben voor verduurzaming.
Het laatste wat we moeten doen is eigenaren en huurders tegen elkaar opzetten. Iedereen in Nederland moet pislink zijn over wat de politiek de afgelopen decennia kapot heeft gemaakt. Over de gehele breedte.
Vandaag nog lees ik dat in Eindhoven e.o. een plan om 100.000 extra woningen te bouwen waar 21 burgemeesters de poot onder hebben gezet in het 100 dreigt te lopen omdat de gemeenteraden weer bezig zijn met het beschermen van de haves (concreet al Eersel, maar ook Maarheeze lijkt te gaan muiten). Gewoon een streep door de woningbouw opgave. 'We willen een dorp blijven'. Dat de jeugd in zo'n dorp kan kiezen tussen thuiswonen op je 30e of oprotten... ach...
Do tell!quote:
[..]
Die tijd heeft nooit bestaan, we worden allemaal voorgelogen met dat soort sprookjes uit een zogenaamd ver verleden.
Wie gaat er nog werken als alle eerste levensbehoeftes gratis zijn? Vervolgvraag: wie gaat die eerste levensbehoeftes vervullen.quote:
[..]
De nietsontziende groepen die van normale mensen geld eisen voor eerste levensbehoeften zouden dan zelf moeten gaan werken, dat is pure winst voor een streek.
De normale mensen zouden dan zeker nooit ziek worden.
Graag weer het bos waar je nu bent uit wandelen en terug naar huis. En als je terug bent uit Kaatsheuvel horen we het wel weer.
quote:
[..]
Wil je serieus de discussie aangaan, of liever feitenvrije borrelpraat? Dat laatste, daar pas ik voor.
Welke discussie wil je aangaan? Kopen versus huren? Of wat wil je hiermee bereiken? Ik geef alleen aan dat sociale huur niet zo sociaal meer is.quote:
[..]
Wil je serieus de discussie aangaan, of liever feitenvrije borrelpraat? Dat laatste, daar pas ik voor.
Je suggereert dat je werkloos moet zijn, of anders... Dat is gewoon onzin. Scheefwonen is vanaf ongeveer 50k inkomen per maand.quote:
[..]
[..]
Welke discussie wil je aangaan? Kopen versus huren? Of wat wil je hiermee bereiken? Ik geef alleen aan dat sociale huur niet zo sociaal meer is.
En zelfs dan woon je spotgoedkoop en goedkoper dan een starter met een koopwoning. Als je het gaat vergelijken met iemand die 40 jaar terug een woning heeft gekocht en die de rente heeft vastgezet voor 20 jaar op minder dan 1% toen dat nog kon, ja... die woont veel goedkoper. Maar dat is geen eerlijk vergelijk, of wel?
Kortom: sociale huur is nog altijd spotgoedkoop in Nederland en heel ver beneden iedere logische economische prijs, laat staan marktprijs. En dat geldt ook voor scheefhuurders.
Ruim 70% van de huurwoningen is sociale huur. Van de overige 30% is een deel nog altijd middenhuur (loopt terug omdat het financieel niet uit kan) en ook dat deel wordt nu dus verplicht verhuurd voor een bedrag wat te laag is.
En ja, de vrije sector... daar betaal je een godsvermogen voor. Maar dat is dus een heel erg klein deel van de huurvoorraad en een nog kleiner deel van de totale woningvoorraad.
|
|
