WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb de vraag bij collin gesteld wat een korte termijn is. Soms all 3 maanden geen update gehad. Terwijl in het laatste bericht staat korte termijn. Nou is dat nog all een ruim begrip.quote:Op vrijdag 9 mei 2025 20:44 schreef InVestEerder het volgende:
In de hoop Collin te activeren, heb ik poosje terug onderstaande post gedaan:
[..]
Inmiddels zijn we 2 volle werkweken verder en nog steeds totaal geen info. Dat vind ik slecht en het valt me echt tegen. Voor mij reden om Collin voorlopig op 'hold' te zetten. Beetje een principekwestie. Bij Collin zullen ze absoluut niet wakker liggen van mijn stille protest, omdat investeerders elkaar momenteel verdringen om van hun geld af te kunnen komen.
Het scenario dat bij mij steeds vaker door mijn hoofd spookt, is dat de toko een keer verkocht gaat worden.
Collin is door pioniers Jeroen en Bas uitgegroeid tot een zéér respectabel en succesvol bedrijf. Ik weet zeker dat o.a. de grootbanken dit met argusogen volgen en ik verwacht dat ze ook al wel eens in Oisterwijk op de koffie zijn geweest.
Voor de beide pioniers is het succes inmiddels bijna onmetelijk groot, veel beter kan het haast niet meer worden. En op het hoogtepunt moet je stoppen.
Als er een keer een club voorbij komt met een grote zak geld, een aanbieding die niet te weigeren valt, is de kans groot dat toko in andere handen komt. Bij GVE hebben we ervaren dat zo'n wissel niet per definitie goed uitpakt voor de kwaliteit van het platform. Ik weet dat de situatie niet vergelijkbaar is, omdat kinderen van Jeroen ook in het bedrijf zitten. Maar als de zak geld groot genoeg is, kan daarmee ook hún toekomst zijn veiliggesteld.
Bovenstaande is puur speculatie mijnerzijds, op geen enkel feit gebaseerd.
Maar het doet mij wel beseffen dat ik momenteel eigenlijk veel te veel eieren in dit ene mandje heb liggen.
Volgens mij is deze Collin nog niet besproken.
https://www.collincrowdfund.nl/hotel-gelpkes-muhle/
Op de een of andere manier denk ik dat deze mensen zo'n hotelletje wel kunnen runnen. Ze stoppen er ook zelf ruim een ton in. Ik wil wel basis meedoen. Dus als iemand een linkje heeft......
.
https://www.collincrowdfund.nl/hotel-gelpkes-muhle/
Op de een of andere manier denk ik dat deze mensen zo'n hotelletje wel kunnen runnen. Ze stoppen er ook zelf ruim een ton in. Ik wil wel basis meedoen. Dus als iemand een linkje heeft......
.
Ik vind het een te hoog ik vertrek gehalte hebbenquote:
Volgens mij is deze Collin nog niet besproken.
https://www.collincrowdfund.nl/hotel-gelpkes-muhle/
Op de een of andere manier denk ik dat deze mensen zo'n hotelletje wel kunnen runnen. Ze stoppen er ook zelf ruim een ton in. Ik wil wel basis meedoen. Dus als iemand een linkje heeft......
.
Zal echt wel het 1 en ander van terugkomen. Maar dan kun je beter een project voor meer meenemen met betere condities, zoals van de week dat vialty projectje, met 1e hypotheek van 100k, wat 400k waard is.quote:
[..]
Ik vind het een te hoog ik vertrek gehalte hebben
Deel wel het gevoel van "ik vertrek", en de condities. Wel is het zo dat dit mensen zijn die van aanpakken weten: banen in de zorg en vrachtwagenchauffeur, dan moet je echt wel kunnen aanpakken, dus in die zin wel geschikt voor een hotel waarin je die eigenschappen ook moet hebben.
Maar ik laat deze ook aan mij voorbijgaan, hoewel ik voor dit soort avonturen meer sympathie heb dan de zoveelste huisjeshandel.
Maar ik laat deze ook aan mij voorbijgaan, hoewel ik voor dit soort avonturen meer sympathie heb dan de zoveelste huisjeshandel.
Ik moest nog even denken aan project HCN/Papa Joe Winterberg, mijn eerste default bij HCN, als we het dan toch hebben over 'ik vertrek' en Horeca in Duitsland.quote:
Deel wel het gevoel van "ik vertrek", en de condities. Wel is het zo dat dit mensen zijn die van aanpakken weten: banen in de zorg en vrachtwagenchauffeur, dan moet je echt wel kunnen aanpakken, dus in die zin wel geschikt voor een hotel waarin je die eigenschappen ook moet hebben.
Maar ik laat deze ook aan mij voorbijgaan, hoewel ik voor dit soort avonturen meer sympathie heb dan de zoveelste huisjeshandel.
Ik ben bang dat de opstapeling van uitdagingen (voor het eerst ondernemer, ander land, andere taal, andere sociale omgeving, andere regels) een default vrij waarschijnlijk maakt. De bezetting zal veel beter moeten worden dan dat het nu is. Met enthousiasme en werklust alleen gaan ze het niet redden vrees ik...
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 11-05-2025 09:10:23 ]
Pecunia non olet
Klopt idd Obli, dat hebben we ook nog even meegemaakt, in ons crowdfundverleden. Maar ik bedoelde eigenlijk de fase daarna, waarin de oprichters Martijn en Edwin definitief uit de zaak stapten. Daarmee is, in mijn beleving, ook de ambitie verdwenen om een heel mooi product aan te bieden. Het oorspronkelijke doel was "geld verdienen door leningnemers en investeerders bij elkaar te brengen, en dit proces tot ieders tevredenheid te laten plaatsvinden".quote:
Het scenario is niet ondenkbaar maar er is sinds de overname van GvE door Trustbuddy natuurlijk wel een en ander gebeurd in de vorm van Europese regelgeving. Ik ben daar niet zo bevreesd voor maar je mag wel verwachten dat dan de kosten voor de investeerders (fors) zullen stijgen, die overname moet terugverdiend worden.
Het huidige doel bij GVE is volgens mij enkel nog "geld verdienen".
Bij Collin daarentegen heb ik hier nog wél steeds een goed gevoel over.
20% bezettingsgraad omturnen als buitenlander en nieuweling in de hotelerie, hé succes.
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
Het kunnen lastige dossiers zijn, ook vanuit Collin perspectief (steekjes laten vallen?).quote:
[..]
Ik heb de vraag bij collin gesteld wat een korte termijn is. Soms all 3 maanden geen update gehad. Terwijl in het laatste bericht staat korte termijn. Nou is dat nog all een ruim begrip.
Hoe dan ook, is idd regelmatige update gewenst. Die mooie tool op de website is er niet voor niets
Zomaar een lijstje van namen waarvan ik (en anderen vermoed ik) graag wat meer zou willen vernemen, qua achtergrond van de achterstand en plan van aanpak:
V d Vlo***ed Beheer
M*K*B boekhouden
S**abientje B**onhof
Hum***ble Group
Pa*rc Paar***deheiken
Gerr***it Brin**kman
Hans M***ullink
Shi***qsa IPD
De Sl****ager
Pecunia non olet
over taxaties gesproken:
video gaat over een recent project van ccf. vanaf 10:10 wordt gesproken over hoe de taxatiewaarde tot stand is gekomen. Ik snap wel dat ccf dat soort rapporten niet wil publiceren.
Bekijk deze YouTube-video
video gaat over een recent project van ccf. vanaf 10:10 wordt gesproken over hoe de taxatiewaarde tot stand is gekomen. Ik snap wel dat ccf dat soort rapporten niet wil publiceren.
Bekijk deze YouTube-video
Of onderbezeting van personeel. Een tijdje terug heb ik 2 weken moeten wachten voor antwoord op mijn mail.quote:
[..]
Het kunnen lastige dossiers zijn, ook vanuit Collin perspectief (steekjes laten vallen?).
Hoe dan ook, is idd regelmatige update gewenst. Die mooie tool op de website is er niet voor niets
Zomaar een lijstje van namen waarvan ik (en anderen vermoed ik) graag wat meer zou willen vernemen, qua achtergrond van de achterstand en plan van aanpak:
V d Vlo***ed Beheer
M*K*B boekhouden
S**abientje B**onhof
Hum***ble Group
Pa*rc Paar***deheiken
Gerr***it Brin**kman
Hans M***ullink
Shi***qsa IPD
De Sl****ager
Er staan voor een bedrijf van de omvang van Collin ook redelijk wat vacatures openquote:
[..]
Of onderbezeting van personeel. Een tijdje terug heb ik 2 weken moeten wachten voor antwoord op mijn mail.
Inderdaad ja https://www.collincrowdfund.nl/werken-bij/ Er staan helaas geen aantallen bij. Ik vermoed echt dat het komt door een personeels tekort. Wat je nu bij een hoop bedrijven ziet. Zo staat er ook een vacature open voor case manager.quote:
[..]
Er staan voor een bedrijf van de omvang van Collin ook redelijk wat vacatures open
Loopt nog niet heel snel dit project, had wel verwacht dat er iets meer animo zou zijn.quote:
Nieuwe SIG: Aristotelesstraat 20:
Het pand wordt gehuurd door de eigen onderneming van de aanvragers, met een huurovereenkomst tot 2030.
Sterke punten zijn de vaste huurinkomsten, hypothecaire zekerheid en ervaring van de initiatiefnemers. Risico’s zijn er ook: relatief hoge financiering ten opzichte van de waarde, afhankelijkheid van één huurder. Ik loop er toch maar omheen.
Plus: gebruiker pand wordt eigenaar pand. Kans dat gebruiker verhuisd is te verwaarlozen.quote:
[..]
Loopt nog niet heel snel dit project, had wel verwacht dat er iets meer animo zou zijn.
Ik durf deze wel mee te nemen in schijf 1.
Erfpacht he.quote:
[..]
Loopt nog niet heel snel dit project, had wel verwacht dat er iets meer animo zou zijn.
Voor de rest aardig project, heb m in 2 schijven meegenomen.
Pecunia non olet
Als je iets niet wilt publiceren dan is dat naar mijn mening bewust achterhouden, als dat op een bepaald moment feitelijk zo blijkt te zijn dan er bewust informatie achtergehouden wordt (dat beeld heb ik nu niet) kan er natuurlijk wel een serieus probleem gaan ontstaan.quote:
Ik snap wel dat ccf dat soort rapporten niet wil publiceren.
Ik zou overigens niet weten waarom je als platform info niet zou willen publiceren zolang het feiten betreft. Door dat juist wel te doen ben je transparant en kun je als platform niet eenvoudig het verwijt krijgen dat je belangrijke informatie hebt achtergehouden, als je niet publiceert wordt de kans daarop wel groter.
Heeft iemand een MJP Jansen linkje bij collin? Kleinschalig huisproject in Apeldoorn. Nmm goede zekerheid 7,5% rente
pandje waar je zekerheid op krijgt of moet van ontvangen is een prive sauna (dat zijn van die halve bordelen), als je die eruit denkt heb je gewoon een "zielig" bedrijfshalletje/kantoor van 252 m2 met een aanvangshuur van ca 100 per m2 is 25k op jaarbasis. Die is never nooit 600 waard maar waarschijnlijk nu op de exploitatie getaxeerd met een mooie bezettingsgraad.quote:
Heeft iemand een MJP Jansen linkje bij collin? Kleinschalig huisproject in Apeldoorn. Nmm goede zekerheid 7,5% rente
Kortom, ik geloof deze wel...
Heb je beter gekeken dan ik.quote:
[..]
pandje waar je zekerheid op krijgt of moet van ontvangen is een prive sauna (dat zijn van die halve bordelen), als je die eruit denkt heb je gewoon een "zielig" bedrijfshalletje/kantoor van 252 m2 met een aanvangshuur van ca 100 per m2 is 25k op jaarbasis. Die is never nooit 600 waard maar waarschijnlijk nu op de exploitatie getaxeerd met een mooie bezettingsgraad.
Kortom, ik geloof deze wel...
Ik hoor graag als je een project ziet dat je wél gelooft. Tot dusver loop je alles af te fakkelen....quote:
[..]
pandje waar je zekerheid op krijgt of moet van ontvangen is een prive sauna (dat zijn van die halve bordelen), als je die eruit denkt heb je gewoon een "zielig" bedrijfshalletje/kantoor van 252 m2 met een aanvangshuur van ca 100 per m2 is 25k op jaarbasis. Die is never nooit 600 waard maar waarschijnlijk nu op de exploitatie getaxeerd met een mooie bezettingsgraad.
Kortom, ik geloof deze wel...
Pecunia non olet
Dit en dan krijg je natuurlijk ook een 1e op de bouwkavel t.w.v. 225k waarbij hij maar 150k hoeft af te lossen bij een verkoop.quote:
[..]
pandje waar je zekerheid op krijgt of moet van ontvangen is een prive sauna (dat zijn van die halve bordelen), als je die eruit denkt heb je gewoon een "zielig" bedrijfshalletje/kantoor van 252 m2 met een aanvangshuur van ca 100 per m2 is 25k op jaarbasis. Die is never nooit 600 waard maar waarschijnlijk nu op de exploitatie getaxeerd met een mooie bezettingsgraad.
Kortom, ik geloof deze wel...
tis allemaal niet ongefundeerd, probeer de medemens wat context te geven aan de proposities die worden aangeboden, maar voor de investeerder die zegt zonder risico geen rendement zijn dit toch prima projectenquote:
[..]
Ik hoor graag als je een project ziet dat je wél gelooft. Tot dusver loop je alles af te fakkelen....
Dit is een prima project m.i., gebaseerd op het hele plaatje waaronder de prima renderende onderneming van de leningnemer en diens opgebouwde vermogen. Interessant doen over aanvangsrendementen doet geen recht aan het totale project. Het gaat om een inschatting of het geld terug komt. Dat hangt niet alléén af van de waarde van het onderpand.quote:
[..]
tis allemaal niet ongefundeerd, probeer de medemens wat context te geven aan de proposities die worden aangeboden, maar voor de investeerder die zegt zonder risico geen rendement zijn dit toch prima projecten
Ieder project wat aangeboden wordt als CF, daar zit wel een vlekje op. Anders gingen ze wel naar een bank.
In ruil voor dat vlekje krijgen wij een hogere rente dan dat we bij een spaarrekening van de Rabobank zouden krijgen. En bij voldoende spreiding is het geen ramp als er een keer een project fout loopt.
Pecunia non olet
|
|
