R&P Relaties & Psychologie
Heb je relatieproblemen, of zit je in een diep psychologisch gat? Stort hier je hart uit, en heb steun aan de reacties van anderen.
Is @blomke (in het dagelijks leven) aankoopmakelaar?quote:Op woensdag 26 maart 2025 18:36 schreef Quyxz_ het volgende:
[..]
Het maakt voor de essentie van het verhaal niet zoveel uit of de aankoopmakelaar of de aankoper zelf het 'vieze spel' speelt. Hooguit dat je je als aankoopmakelaar misschien gekwetst voelt, mijn excuses daarvoor in dat geval.
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Als de makelaar geen bod van 15k meer heeft, en ts geld uit de zak probeert te kloppen, kan hij dan aangeklaagd worden? Je kunt vragen hem dit op papier te laten zetten, en dan over een jaar ofzo opvragen voor hoeveel het huis verkocht is. Of tegen de makelaar zeggen dat je dat zult doen, om te kijken hoe hij reageert.
quote:Op woensdag 26 maart 2025 22:46 schreef r_one het volgende:
[..]
Is @:blomke (in het dagelijks leven) aankoopmakelaar?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Er is geen vies spel gespeeld. Zo lang de woning niet definitief is verkocht (schriftelijkheidsvereiste) kan er gewoon nog succesvol geboden worden.quote:
[..]
Het maakt voor de essentie van het verhaal niet zoveel uit of de aankoopmakelaar of de aankoper zelf het 'vieze spel' speelt. Hooguit dat je je als aankoopmakelaar misschien gekwetst voelt, mijn excuses daarvoor in dat geval.
Het is niet volgens de NVM-richtlijn. Er is een biedronde en daarin moet je je eindbod neerleggen. Dan is het niet netjes als je achteraf je bod gaat verhogen, waarmee je dus mensen als TS naait. Dat vind ik een vies spel, maar ieder mag daar zijn eigen mening over hebben uiteraard!quote:
[..]
Er is geen vies spel gespeeld. Zo lang de woning niet definitief is verkocht (schriftelijkheidsvereiste) kan er gewoon nog succesvol geboden worden.
gr gr
Uiteindelijk beslist de verkoper. Die mag ook beslissen geen enkel bod uit het biedboek te accepteren. Daar zal de verkopende makelaar niet altijd blij mee zijn maar het kan. Ik heb het zelf meegemaakt. Iedereen kon voor de deadline een bod+voorwaarden afgeven. Uit de gegevens van het kadaster blijkt dat het huis verkocht is voor enkele tienduizenden euro's meer dan het hoogste bod aan iemand die naar verluidt de verkoper direct benaderd heeft met het aanbod om te onderhandelen op het moment dat het hoogste bod bekend werd. Dat is niet zo netjes maar je voorkomt niet dat het gebeurt. Het biedboek geeft wat dat betreft geen enkele verplichting.quote:
[..]
Het is niet volgens de NVM-richtlijn. Er is een biedronde en daarin moet je je eindbod neerleggen. Dan is het niet netjes als je achteraf je bod gaat verhogen, waarmee je dus mensen als TS naait. Dat vind ik een vies spel, maar ieder mag daar zijn eigen mening over hebben uiteraard!
Ik ben een kl ⭕⭕n van deze user
Wat heeft de consument te schaften met de NVM richtlijn? Sowieso: wie zegt dat de verkopend makelaar een NVMer is (60%, dus kan is groter dan niet, maar ook niet veel groter)?quote:
[..]
Het is niet volgens de NVM-richtlijn. Er is een biedronde en daarin moet je je eindbod neerleggen. Dan is het niet netjes als je achteraf je bod gaat verhogen, waarmee je dus mensen als TS naait. Dat vind ik een vies spel, maar ieder mag daar zijn eigen mening over hebben uiteraard!
Het probleem is dat decennia lang men heeft volgehouden dat er niet teveel moet worden gebouwd. In een markt waar veel kopers en weinig aanbod is, trekt de zwakkere altijd aan het kortste eind. Daar kan geen richtlijn iets aan veranderen.
Heel slim gespeeld.quote:
[..]
Uiteindelijk beslist de verkoper. Die mag ook beslissen geen enkel bod uit het biedboek te accepteren. Daar zal de verkopende makelaar niet altijd blij mee zijn maar het kan. Ik heb het zelf meegemaakt. Iedereen kon voor de deadline een bod+voorwaarden afgeven. Uit de gegevens van het kadaster blijkt dat het huis verkocht is voor enkele tienduizenden euro's meer dan het hoogste bod aan iemand die naar verluidt de verkoper direct benaderd heeft met het aanbod om te onderhandelen op het moment dat het hoogste bod bekend werd. Dat is niet zo netjes maar je voorkomt niet dat het gebeurt. Het biedboek geeft wat dat betreft geen enkele verplichting.
Maar ook vies!
gr gr
Goed verhaal. Wat zou het standpunt van de verkopende makelaar zijn geweest? Kreeg ie z'n courtage??quote:
[..]
Uiteindelijk beslist de verkoper. Die mag ook beslissen geen enkel bod uit het biedboek te accepteren. Daar zal de verkopende makelaar niet altijd blij mee zijn maar het kan. Ik heb het zelf meegemaakt. Iedereen kon voor de deadline een bod+voorwaarden afgeven. Uit de gegevens van het kadaster blijkt dat het huis verkocht is voor enkele tienduizenden euro's meer dan het hoogste bod aan iemand die naar verluidt de verkoper direct benaderd heeft met het aanbod om te onderhandelen op het moment dat het hoogste bod bekend werd. Dat is niet zo netjes maar je voorkomt niet dat het gebeurt. Het biedboek geeft wat dat betreft geen enkele verplichting.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Toen ik op de woningmarkt kwam (weliswaar op kamers), was er woningnood, en was in de politiek iedereen het er over eens dat er meer gebouwd moest gaan worden.quote:
Het probleem is dat decennia lang men heeft volgehouden dat er niet teveel moet worden gebouwd. In een markt waar veel kopers en weinig aanbod is, trekt de zwakkere altijd aan het kortste eind. Daar kan geen richtlijn iets aan veranderen.
[ Bericht 8% gewijzigd door blomke op 27-03-2025 13:50:02 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Geen idee. Ik denk het wel want dat zal wel ergens in de makelaarsovereenkomst zijn vastgelegd.quote:
[..]
Goed verhaal. Wat zou het standpunt van de verkopende makelaar zijn geweest? Kreeg ie z'n courtage??
Ik ben een kl ⭕⭕n van deze user
Wanneer was dat precies?quote:
[..]
Toen ik op de woningmarkt kwam (weliswaar op kamers), was er woningnood, en was in de politiek iedereen het er over eens dat er meer gebouwd moest gaan worden.
1982quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik hoor al bijna m’n hele leven dat huizen te duur zijn voor starters en dat er meer huizen gebouwd moeten worden.quote:
[..]
Dat zou zomaar kunnen. Maar zeker deze eeuw stond de wind compleet anders.
Wie dit leest is een lezer van dit
Ja, hoe het nou zit met bouwplannen e.d. weet ik niet precies; in mijn tijd had je de Vinex-wijken.quote:
[..]
Dat zou zomaar kunnen. Maar zeker deze eeuw stond de wind compleet anders.
Er waren ook bestuurders/wethouders die bang waren "te bouwen voor de leegstand" en dat was in de 21-ste eeuw.
Maar je hebt wel een punt: er zijn nu veel te weinig woningen, in alle soorten en geledingen en klasses.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik ook, maar in 1982 was ik nog te jong om mij daarmee bezig te houden. Ik zat toen op de basisschool.quote:
[..]
Ik hoor al bijna m’n hele leven dat huizen te duur zijn voor starters en dat er meer huizen gebouwd moeten worden.
Ik in de buik van m’n moeder.quote:
[..]
Ik ook, maar in 1982 was ik nog te jong om mij daarmee bezig te houden. Ik zat toen op de basisschool.
Wie dit leest is een lezer van dit
Nou, om eerlijk te zijn heb ik toen ik het huis kocht in 1990 ook wel even overwogen of het na dertig/veertig jaar nog iets waard zou zijn. De levensverwachting was toen nog iets lager en zo rond deze tijd zou de geboortegolf van vlak na de oorlog beginnen met uitsterven of anders massaal in bejaardenhuizen terecht komen.quote:
Er waren ook bestuurders/wethouders die bang waren "te bouwen voor de leegstand" en dat was in de 21-ste eeuw.
Dat ik mijn huis kocht was een moment dat er huizen op de koopmarkt te veel waren, door de val van de muur was er gebrek aan geld en mijn rente was dan ook 9.2 procent.
Ook na 2008 waren er huizen zat op de markt maar ook toen wou niemand kopen. Eind jaren zeventig waren er ook huizen zat te koop (rente tot 12% op de max). Dus niet klagen maar sparen en afwachten op een dergelijke onzekere periode om te kopen.
Verstand is eerlijk verdeeld, iedereen heeft er zat van.
Waar heb je het over?quote:
Wen er maar aan, en wordt weerbaarder.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik weet wel, hoe meer het verkocht word des te meer hun eraan kunnen verdienen.
Ik kan er ook niet tegen als iemand a zegt en b doet.
Dan heeft het niet zo mogen zijn helaas.
Hopelijk vind je snel iets waarbij je niet voor het blok word gezet.
Ik kan er ook niet tegen als iemand a zegt en b doet.
Dan heeft het niet zo mogen zijn helaas.
Hopelijk vind je snel iets waarbij je niet voor het blok word gezet.
|
|
