archito's jaren '70 huis #5 - Een nieuw begin

Zoals in het vorige topic aangekondigd gaan we in mei 2025 verhuizen naar een nieuw huis! Het huis is redelijk instapklaar maar natuurlijk gaan we het nog helemaal naar ons zin maken.

Het huis
Jaren '70 hoekhuis met 150m² woonoppervlak en 350m² perceel. Het huis ligt in het centrum van een groter dorp, maar is erg rustig gelegen met groen uitzicht. Beeldmateriaal volgt later, want we wonen er nog niet.

Klussen
Buiten het standaard schilderwerk en gordijnen etc hebben we een aantal klussen in gedachten.

maatwerk kasten woonkamer
De woonkamer is groot en heeft een grijze gietvloer. We hebben dus wel wat extra meubels nodig om de ruimte te vullen. Onderdeel daarvan zijn nieuwe kasten. Bij de zithoek komt een nieuw tv-meubel, bij de eettafel een dressoir en in het middengebied twee wandvullende maatwerkkasten.

gang en trap
De trap is nu erg saai wit geschilderd met lelijke leuningen. We denken eraan om de trap te schilderen en van een moderne traploper te laten verzien. Om het afscheid van onze mooie klassieke traploper te verzachten. Daarnaast overwegen we een roomdivider tussen de trap en de voordeur en mogelijk een tegel op de wand. Een terrazzo tegel ofzo lijkt me wel leuk. Tot slot is de trap naar de zolder open, dus willen we daar stootborden tussen maken.

keuken
Aan de keuken doen we in eerste instantie niet veel waarschijnlijk. Wel willen we een quooker installeren. Een mogelijkheid is nog om de hoge kastenwand te vervangen zodat de keuken meer onze stijl is en we de indeling kunnen optimaliseren met nieuwe apparatuur.

inloopkast
De grootste slaapkamer is groot, maar heeft nu niet genoeg wanden om kledingkasten kwijt te kunnen. Bovendien hebben we geen goede plek voor wasmanden e.d. Daarom willen we een inloopkast maken in de grootste slaapkamer. Deze is al verder uitgewerkt waar ik in een volgende post meer over laat zien.

kantoor zolder
Een van de zolderkamers is recent helemaal gerenoveerd, alleen de inbouwkasten en een bureau ontbreken nog. Daar willen we aan twee zijden van de dakkapel maatwerk kasten maken onder het schuine dak. Hierin komt de wasmachine, cv ketel en ruimte voor opslag. Ter breedte van de dakkapel komt er een groot maatwerk bureau voor werk en hobby.

tuin
De voortuin is groot (8x12 meter) en bestaat nu voor 90% uit grind. Dat gaan we natuurlijk helemaal vergroenen. De achtertuin is een stuk groener maar ook daar gaan we nog extra vergroenen.

plattegronden
Nog geen foto's maar wel de eerder gedeelde plattegronden bij elkaar:

begane grond


eerste verdieping


zolder

quote:

Op dinsdag 31 december 2024 15:57 schreef monsterd. het volgende:
Yay een nieuw topic! Hoe gaan jullie het doen qua overdracht? Eerste oude huis overdragen of is er overlap zodat je nog kunt klussen?

We hebben een maand overlap. Omdat we dan een baby van 3 maanden hebben, dachten we wel dat het handig is om wat tijd voor schilderen e.d. te plannen. We huren ook een verhuisbedrijf in.

Het eerste deelproject wat ik verder heb uitgewerkt is de inloopkast in de grootste slaapkamer. Zoals gezegd is er op de badkamer en overloop geen plek voor wasmanden en ook missen we een logische plek voor beddengoed.
De slaapkamer is 4,6 meter lang, daarvan gaan we 1,3 meter gebruiken voor een inloopkast.

De overloop wordt als het ware verlengd met een nieuw portaaltje waarin een kastenwand zit voor wasmanden en beddengoed. Dit wil ik van de Metod-serie van Ikea maken. Degelijke keukenkwaliteit voor deze intensief gebruikte kasten. Daarna volgt een doorgang naar de slaapkamer.
Vanuit de slaapkamer kun je de inloopkast bereiken. Deze is opgebouwd uit platsa kastelementen van de ikea.

In onderstaande isometrie het ontwerp uitgelegd, kleuren en materialen zijn natuurlijk nog maar een eerste idee.


En alle maatvoering in een plattegrond:

quote:

Op donderdag 2 januari 2025 21:20 schreef Tegan het volgende:
Wil je niet nu de deur naar jullie slaapkamer verplaatsen, dan is de overloop direct groter?

Ja klopt, heb ik ook aan gedacht. Dat zou eveventueel kunnen als we de vloer vervangen, daar zijn we nog niet helemaal over uit. Anders moet het oude kozijn en drempel blijven zitten

Volgende deelplan waar ik op geschetst heb is de hal. Uitvoering heeft geen echte prioriteit dus zal pas over een paar jaar uitgevoerd worden.

De huidige bewoners hangen alle jassen tussen de woonkamerdeur en kelderkast, maar dat is rommelig en proppen. Een kast naast de trap maakt de ruimte minder groot, maar doordat alles mooi is weggewerkt oogt het wel mooier denk ik.

Maatwerk kasten worden de oplossing voor alles geloof ik. 🤡

Hoewel we in eerste instantie niet veel wilden doen (en ook niet gaan doen) is het wel belangrijk om een plan op te stellen hoe we het huis verder willen verduurzamen. De huidige en vorige bewoners hebben al een aantal zaken aangepakt, maar het gasverbruik zit nog steeds op 1400-1700 kuub per jaar.
Er zijn al veel zonnenapenelen gelegd. Boven op de slaapkamers zitten kunststof kozijn met triple glas en de andere ramen zijn allemaal voorzien van HR(++) glas. Het dak is geïsoleerd met 5cm glaswol (te weinig) en de spouw is nageïsoleerd met parels.

Verduurzamingsplan
De eerste zaken die we aanpakken zijn het dak en de vloer.

dak
Voordat we verhuizen gaan we het schuine dak extra naïsoleren tot 15cm glaswol zodat je echt een fatsoenlijk Rc waarde hebt i.p.v. de huidige 5cm glaswol.

Het platte dak van de aanbouw is recent vernieuwd, daar gaan we dus voorlopig niks aan doen.

vloer
De begane grondvloer van de aanbouw zal vast geïsoleerd zijn bij de bouw in 2009. Maar de rest van het huis heeft alleen maar bodemisolatiechips. I.c.m. een betonvloer met vloerverwarming gaat daar volgens mij veel warmte verloren. We hebben na lang zoeken gekozen voor Tonzon isolatie. Op dit moment ben ik bezig met offertes opvragen. Omdat ze van buiten zullen moeten graven (kruipruimte is deels onbereikbaar) heeft het niet zoveel impact op de verhuisplannen en kan dat altijd uitgevoerd worden.

keuken
Er zit nu nog een reguliere kraan in de keuken en een gaskookplaat. De kraan willen we sowieso vervangen door een quooker in de eerst maanden. We gaan kijken of inductie realiseerbaar is in de bestaande keuken. E.e.a. hangt af van het trekken van een nieuwe groep naar de keuken en of er een inductiekookplaat te vinden is voor de grote sparing in het keukenblad. Het blad vervangen gaan we voorlopig niet doen, omdat we dan net zo goed de hele keuken kunnen vervangen.

Dit zijn de plannen voor het eerste jaar, uiteindelijke doel is ook bij dit huis wel om een keer van het gas af te gaan. Het liefst zonder hybride tussenperiode, maar dat gaan we op een later moment bekijken. Hopelijk hebben bovenstaande maatregelen al een aardig effect op het gasverbruik.

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 19:05 schreef Seven. het volgende:
Slimme keuzes. Heeft het huis vloerverwarming of radiatoren?

Beneden vloerverwarming en boven radiatoren. Op zolder airco.

Ik twijfelde nog even om op de verdieping ook vloerverwarming te nemen omdat we daar toch voor een nieuwe vloer gaan. Maar de verwarming boven staat nooit aan, dus een beetje overdreven ingreep om die lelijke radiatoren niet meer te hoeven zien. 😜

En later als de kinderen op hun kamer willen spelen of studeren zijn radiatoren ook wel handiger qua snelle opwarming.

quote:

Op vrijdag 14 februari 2025 12:19 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:

[..]
Kun je dan niet beter boven verwarmen met airco's?
Ik mis ventilatie in je verduurzamingsplannen.

De radiatoren zitten er al, dus die laat ik voorlopig zitten. Op zolder zijn 2 kamers met airco, dus tegen die tijd kijken we wel hoe we de verschillende kamers gebruiken en of er wat aangepast moet worden.

Ventilatie zit voorlopig niet in het plan, het hele huis is nu gebouwd op natuurlijke ventilatie. M.u.v. afzuiging in de badkamer. Mechanische ventilatie vraagt voorlopig te ingrijpende maatregelen om goed in te kunnen bouwen.

In afwachting van de verhuizing over een paar maanden en ons tweede kindje binnen nu en een paar weken ontwerpen we rustig verder.

De speel- en studeerruimte in het midden van de woonkamer krijgt twee wandvullende kasten. In de speelhoek bij het raam met een lekkere bank en grote kisten op wieltjes eronder voor speelgoed. Daar tegenover een bureau met dichte en open kasten er omheen.

De kleuren zijn nog niet bepaald, maar het lijkt me leuk als de kasten familie van elkaar zijn. Dus fronten dezelfde kleur en stoffering van de bank die terugkomt in de achterwand van het bureau.





Nog even het overzicht (met oud ontwerp)



[ Bericht 0% gewijzigd door archito op 02-03-2025 11:20:24 ]

quote:

Op zaterdag 1 maart 2025 11:05 schreef Seven. het volgende:
Kudos voor het praktisch maken van die tussenruimte. 9 van de 10 keer wordt het uiteindelijk niet fatsoenlijk benut.

Ja, wij zien die tussenruimte en de grotere aanbouw als grootste vooruitgang van de benedenverdieping vergeleken met ons huidige huis. Daardoor kunnen we een echte woonkeuken in de aanbouw maken en een multifunctionele inrichting in de tussenruimte.

Komende jaren is het een speelkamer met werkplek, maar in de toekomst kan het ook extra relaxruimte zijn of draaien we het om met de woonkamer. Maken we kantoor/studeerkamer aan de voorzijde en verplaatsen we de gangdeur.

Een paar weken verder en inmiddels een gezinslid rijker.😍

We hebben nu dus even minder tijd om de verhuizing voor te bereiden. Maar wel veel tijd om na te denken over het nieuwe huis tijdens nachtelijke voedingen.😅

Het lijkt me mooi om het tv meubel en het dressoir bij de eettafel familie van elkaar te laten zijn. Ik overweeg om eens een keer iets niet zelf te maken maar te kopen.
Maar dan ga je ook niet voor ikea maar voor kwaliteit die ik zelf niet kan maken.

De groove serie van Monoz vind ik erg vet. Alleen dan nog iets donkerder dan op de foto.



Link

Dan kom ik wel op 5,5k voor beide meubels samen. Moeilijk, moeilijk.

quote:

Op zondag 23 maart 2025 19:09 schreef Seven. het volgende:
Gefeliciteerd met de kleine! Hoe loopt het nu thuis, alles nog een beetje op de rit?

Mooi dressoir

Ja gaat wel goed! Ik heb 4 weken vrij dus dat scheelt. Weinig slaap was weer even wennen maar hoort erbij. Verder is hij gezond geboren en eet hij goed en slaapt ook wel prima, dus meer is er niet te wensen!

Het dressoir heeft ergens wel een jaren '70 vibe vind ik maar dan modern. En dat past dan weer goed bij het huis.

quote:

Op donderdag 27 maart 2025 10:03 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:

[..]
Dat valt qua prijs toch wel mee voor 2 meubels?

Het is geen Besta van Ikea zullen we maar zeggen. Ligt dus een beetje aan het referentiekader. 😉

quote:

Op donderdag 27 maart 2025 22:04 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:

[..]
Pastoe was duurder.

Klopt, met zo'n designmerk als referentiekader valt het reuze mee. 😉

Dit topic weer eens afstoffen! Sinds half mei hebben we de sleutel van het nieuwe huis en sinds afgelopen week wonen we er ook! Een drukke periode geweest met werk, baby, klussen en verhuizen dus geen tijd gehad om dit topic bij te houden. We hebben in die 6 weken alles geschilderd, opgeruimd, ingepakt en de inloopkast in de slaapkamer gebouwd. Daarnaast hebben we de zolder laten isoleren en een nieuwe vloer in de slaapkamers laten leggen. Komende tijd ga ik klusprojecten één voor één oppakken. Als ik een klus af heb zal ik een post maken van het proces.

De inloopkast is nog niet helemaal af maar wil toch alvast iets met jullie delen.

Sneak peak van de woonkamer voordat we begonnen met schilderen:



Slaapkamer aan de voorzijde, we vonden het laminaat een vrij kille uitstraling hebben.


Project inloopkast
Het ontwerp van de inloopkast is wat gewijzgd. Het nieuwe plan is het slopen van het schoorsteenkanaal en zelf een kast op maat maken met gebruik van Ikea metod elementen.

Schoorsteen kanaal slopen hebben we lekker uitbesteed, bleek een hels karwei.


2cm dik stucwerk zelf in de hoek gesmeerd om muur aan te helen. Tijd was kostbaar dus we schilderden niet meer dan nodig.


Nieuwe pvc vloer laten leggen. Visgraat in een rustig eikenpatroon zonder noesten. Een beetje standaard VT wonen maar toch erg blij mee! Veel warmer dan de oude laminaatvloer.


Houtskeletwand gezet van 44x44mm balken


Afgipsen


Zicht vanuit de deur. Hier heb ik een verlaagd plafond gemaakt (gipsplaten op 22x50mm regels) om twee inbouwspotjes te kunnen plaatsen en restant schoorsteenkanaal weg te werken.


Het leuke werk kan beginnen! De maatwerk kast maken. Eerst de legplanken.


Dan de losse kast met ikea metod laden. Vervolgens twee legplanken met roedes daaronder.


Als laatste om het halletje van de inloopkast te scheiden een ikea metod kastenwand. Onderin komen 3 lades voor wasmanden, bovenin alle beddengoed.


Zicht vanuit de slaapkamer


En als je de inloopkast in kijkt


Inmiddels is de kast al ingericht en heb ik de spotjes geplaatst. Deze zijn te bedienen met philips hue dus schakelen mee met de hoofdverlichting van de slaapkamer. Daarvoor heb ik de schakelaar vervangen door een slimme schakelaar.

Ik moet nog wat schilderwerk bijwerken, de dagkanten verder afwerken en 2 deuren plaatsen voor de inloopkast.
We wilden dit graag af hebben voor de verhuizing zodat we meteen konden uitpakken en niet uit dozen hoefden te leven. Dat is gelukt en nu kan ik rustig de volgende klussen oppakken, daarover later meer.

Vandaag komen ze voor 3000 euro (netto 2500 met subsidie) tonzon vloerisolatie aanbrengen.

Kwamen we er woensdag achter dat onder de hele woonkamer isolatiechips als bodemisolatie liggen. 10 kuub zelf wegscheppen was geen optie, dus voor 2300 euro laten wegzuigen.🫣

Nouja, terugverdientijd zal ineens 10+ jaar zijn. Maar met vloerverwarming op een ongeisoleerde betonnen broodjesvloer wil je gewoon echt vloerisolatie en niet bodemisolatie. Met alles afblazen kwamen we door de korte termijn ook niet onder een aanbetaling uit, dus maar even ogen dicht en dooor.

quote:

Op vrijdag 11 juli 2025 16:40 schreef karelde14e het volgende:
De buren hier werden niet zo gelukkig van de tonzon. Er wandelen toch af en toe beestjes door de kruipruimte blijkt. Zelf wel erg blij met 15 cm pur tegen de broodjes.

Tja die verhalen gaan al jaren de ronde. Los van alle argumenten, het is getest volgens de norm en er is subsidie op. Dus ik heb er wel vertrouwen in.

Pur is vast ook prima, het reversibele van tonzon spreekt me meer aan. En beter voor het milieu.