WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het perceel grond is aansluitend op eigen perceel. Dat is ook een pre.quote:Op woensdag 24 juli 2024 15:14 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Lijkt me een redelijk project en business.
De 100% hyp. gedekt valt wel met een korreltje zout te nemen als het erop aankomt, maar lineair is wel fijn zoals de leningen vroegah waren.
Ik heb deze ook meegenomen, 2x basis zelfs.quote:
[..]
Lijkt me een redelijk project en business.
De 100% hyp. gedekt valt wel met een korreltje zout te nemen als het erop aankomt, maar lineair is wel fijn zoals de leningen vroegah waren.
Heerlijk, weer eens een 'echt' project na al dat geklus aan die panden. Het lijkt me een weloverwogen plan van de ondernemer.
Pecunia non olet
Hou je alweer een link voor me achter?quote:
[..]
Ik heb deze ook meegenomen, 2x basis zelfs.
Heerlijk, weer eens een 'echt' project na al dat geklus aan die panden.
https://www.collincrowdfu(...)b63b0ccf7a7e842530ebquote:
[..]
Hou je alweer een link voor me achter?
Flesje wijn?
Pecunia non olet
Lord of the Links!quote:
[..]
https://www.collincrowdfu(...)b63b0ccf7a7e842530eb
Flesje wijn?
Oprecht vraagje trouwens: waar komen die links meestal vandaan? Toch vanuit mailtjes van Collin ivm je status als langdurige en veelvuldige funder? Of begeven jullie je nog in andere netwerken? Of moet ik dit niet vragen en is het zoals de formule van Coca Cola?
[ Bericht 3% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 24-07-2024 15:51:34 ]
Je moet het zo zien: een vliegende start komt de slagingskans van een project (zeer) ten goede. Vandaar dat er op diverse wijzen links 'uitlekken'.quote:
[..]
Lord of the Links!
Oprecht vraagje trouwens: waar komen die links meestal vandaan? Toch vanuit mailtjes van Collin ivm je status als langdurige en veelvuldige funder? Of begeven jullie je nog in andere netwerken? Of moet ik dit niet vragen en is het zoals de formule van Coca Cola?
Pecunia non olet
Ok gotcha. Niet al te veel vragen stellen dus!quote:
[..]
Je moet het zo zien: een vliegende start komt de slagingskans van een project (zeer) ten goede. Vandaar dat er op diverse wijzen links 'uitlekken'.
Zonder gekheid, het mag wel hoorquote:
[..]
Ok gotcha. Niet al te veel vragen stellen dus!
Een groot deel komt van onze hofleverancier @Jaco078 en dat geldt ook voor deze. Hij is nu nog met vakantie maar meldt dat hij binnenkort weer met de pet rond gaat ten behoeve van de donoren dichtbij de bron.
Pecunia non olet
Nieuws over Jogo II:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
En in de EBI:
Wat mij ook opviel:
Het zou mij niet verbazen als er gedurende de looptijd een voorstel komt om de aflossing tijdelijk stop te zetten omdat de omzetgroei toch wat tegenvalt.
Wat weer in directe tegenspraak is met het betaalschema daaronder.quote:Herfinanciering:
Bij deze lening is er sprake van restschuld op het einde van de looptijd.
Wat mij ook opviel:
Vast (niet) toevallig hetzelfde bedrag als de geprognosticeerde omzet voor 2024, dat al voor de helft om is. Een omzetstijging van meer dan 1/3, terwijl ze nog moeten verbouwen en verhuizen?quote:In de eerste 12 maanden na investering wordt een omzet van ¤ 1.124.000,- geprognosticeerd
Het zou mij niet verbazen als er gedurende de looptijd een voorstel komt om de aflossing tijdelijk stop te zetten omdat de omzetgroei toch wat tegenvalt.
Het zou kunnen, het klinkt vrij ambitieus. Aan de andere kant is het wel weer consistent met de reden van de verhuizing namelijk de mogelijkheid om verder te kunnen groeien. Als die groeiverwachting er niet zou zijn dan zouden ze net zo goed kunnen blijven zitten waar ze zitten?quote:
En in de EBI:
[..]
Wat weer in directe tegenspraak is met het betaalschema daaronder.
Wat mij ook opviel:
[..]
Vast (niet) toevallig hetzelfde bedrag als de geprognosticeerde omzet voor 2024, dat al voor de helft om is. Een omzetstijging van meer dan 1/3, terwijl ze nog moeten verbouwen en verhuizen?
Het zou mij niet verbazen als er gedurende de looptijd een voorstel komt om de aflossing tijdelijk stop te zetten omdat de omzetgroei toch wat tegenvalt.
Je kunt je ook afvragen hoe snel ze die overtollige ruimten kunnen gaan verhuren. Als daar leegstand op zou treden dan moeten ze de volledige huur dragen. Dat is ook een punt van aandacht.
Maar goed de zekerheden zijn in principe dekkend dus héél erg fout zal het voor ons niet gauw gaan.
Pecunia non olet
Vandaag werd ik verrast doorr een storting van GVE voor project 7417 Dragon Marine. Ja een heel oud project waar al zeer lang door het incassobureau aan getrokken wordt.
8 termijnen ineens. Hulde voor Flandrijn en GvE. Op naar de volgende achterstallige termijnen. De aanhouder heeft uiteindelijk resultaat zien we hier.
8 termijnen ineens. Hulde voor Flandrijn en GvE. Op naar de volgende achterstallige termijnen. De aanhouder heeft uiteindelijk resultaat zien we hier.
Aan het nummer te zien, een project van circa juni-juli 2014?quote:
Vandaag werd ik verrast doorr een storting van GVE voor project 7417 Dragon Marine. Ja een heel oud project waar al zeer lang door het incassobureau aan getrokken wordt.
8 termijnen ineens. Hulde voor Flandrijn en GvE. Op naar de volgende achterstallige termijnen. De aanhouder heeft uiteindelijk resultaat zien we hier.
Mooi resultaat alsnog. Het zegt wel iets over iemands beleggingshorizon, 80+ is misschien geen goede leeftijd om nog aan crowdfunding te beginnen
Pecunia non olet
Voor wie hier in zit. Er kan mogelijk een beroep worden gedaan op een lagere beheervergoeding omdat het een maatschappelijk project isquote:
WVJG/Pony Recreatie Het Lamoen staat nu open voor inschrijving.
1e hypotheek. Gezond bedrijf met veel eigen vermogen en goede resultaten.
quote:Maatschappelijke projecten kennen veelal een lagere beheervergoeding. Hierbij wordt vaak het percentage van 0,05% gebruikt. Als dat zo is, staat dat ook vermeld bij het betreffende project.
Ik crowdfund ook redelijk kleinschalig voor mijn moeder die wel een beetje richting de 80 gaat. Weet niet precies in welke nesten ik me werk na een overlijden ooit. Of de afwikkeling van de erfenis duurt 5+ jaar of misschien kan ik gewoon afspreken dat ik die hele CCF account overneem tegen bv de uitstaande hoofdsom en dat verreken.quote:
[..]
Aan het nummer te zien, een project van circa juni-juli 2014?
Mooi resultaat alsnog. Het zegt wel iets over iemands beleggingshorizon, 80+ is misschien geen goede leeftijd om nog aan crowdfunding te beginnen
Dat is een hele interessante kwestie. Misschien eens in de reglementen van de platformen duiken. We hebben er hier ook wel eens over gesproken. Kun je een CF portefeuille overdragen door koper gebruikersnaam en wachtwoord te verstrekken. Dan zit je ook nog met de gekoppelde bankrekening, dat is er dit jaar alleen maar strenger op geworden. Dus overdracht en vererving zal op de officiële manier moeten dus met instemming van het platform en betaalprovider.quote:
[..]
Ik crowdfund ook redelijk kleinschalig voor mijn moeder die wel een beetje richting de 80 gaat. Weet niet precies in welke nesten ik me werk na een overlijden ooit. Of de afwikkeling van de erfenis duurt 5+ jaar of misschien kan ik gewoon afspreken dat ik die hele CCF account overneem tegen bv de uitstaande hoofdsom en dat verreken.
Eén ding is zeker: als ik vroeg overlijd dan wacht mijn erfgenamen een enorme klus, ze zullen flink wat moeten uitzoeken en regelen, voordat ze op wereldreis kunnen.
Pecunia non olet
Snelle Google levert wel eea op:quote:
[..]
Dat is een hele interessante kwestie. Misschien eens in de reglementen van de platformen duiken. We hebben er hier ook wel eens over gesproken. Kun je een CF portefeuille overdragen door koper gebruikersnaam en wachtwoord te verstrekken. Dan zit je ook nog met de gekoppelde bankrekening, dat is er dit jaar alleen maar strenger op geworden. Dus overdracht en vererving zal op de officiële manier moeten dus met instemming van het platform en betaalprovider.
Eén ding is zeker: als ik vroeg overlijd dan wacht mijn erfgenamen een enorme klus, ze zullen flink wat moeten uitzoeken en regelen, voordat ze op wereldreis kunnen.
"
Na het overlijden van een rekeninghouder moet Collin Crowdfund, als de beheerder van het saldo op de rekening courant van de betreffende rekeninghouder, vaststellen wie recht heeft op de investeringen op het betreffende investeerdersaccount. Een notaris kan een document opmaken waarin dat staat (‘verklaring van erfrecht’ of ‘verklaring van executele’). Dat kost geld. In bepaalde gevallen wil Collin Crowdfund wel een account overzetten naar de erfgenaam zonder zo’n document van een notaris. Met dit formulier kunt u nagaan of dat het geval is.
"
https://www.collincrowdfu(...)er-erfverklaring.pdf
--
Dus een transfer op nieuwe naam is hoe dan ook mogelijk en ook de meest logische oplossing lijkt me.
Ja vooral als je bij zo veel platforms zit (die allemaal super shady zijn, red.) is het eigenlijk wel verstandig om een soort overzichtslijst/handleiding te maken evt met je wachtwoorden en alles en die veilig te bewaren. Scheelt enorm veel gedoe voor nabestaanden waarschijnlijk.quote:
Eén ding is zeker: als ik vroeg overlijd dan wacht mijn erfgenamen een enorme klus, ze zullen flink wat moeten uitzoeken en regelen, voordat ze op wereldreis kunnen.
Dat lijkt simpel en logisch idd, maar wat als zich een erfgenaam meldt met een goed verhaal en het account wordt overgedragen , en een week later meldt zich iemand die ook erfgenaam is. Dan heeft het platform een probleem lijkt me.quote:
[..]
Snelle Google levert wel eea op:
"
Na het overlijden van een rekeninghouder moet Collin Crowdfund, als de beheerder van het saldo op de rekening courant van de betreffende rekeninghouder, vaststellen wie recht heeft op de investeringen op het betreffende investeerdersaccount. Een notaris kan een document opmaken waarin dat staat (‘verklaring van erfrecht’ of ‘verklaring van executele’). Dat kost geld. In bepaalde gevallen wil Collin Crowdfund wel een account overzetten naar de erfgenaam zonder zo’n document van een notaris. Met dit formulier kunt u nagaan of dat het geval is.
"
https://www.collincrowdfu(...)er-erfverklaring.pdf
--
Dus een transfer op nieuwe naam is hoe dan ook mogelijk en ook de meest logische oplossing lijkt me.
Pecunia non olet
Dat korreltje zout houdt ook overige investeerders blijkbaar tegen. Een kwartier na opening pas 50%....quote:
[..]
Lijkt me een redelijk project en business.
De 100% hyp. gedekt valt wel met een korreltje zout te nemen als het erop aankomt, maar lineair is wel fijn zoals de leningen vroegah waren.
Met 8 man een omzet van 8 ton is ook niet zoveel.
"Onderzoek notaris bij verklaring van erfrechtquote:
[..]
Dat lijkt simpel en logisch idd, maar wat als zich een erfgenaam meldt met een goed verhaal en het account wordt overgedragen , en een week later meldt zich iemand die ook erfgenaam is. Dan heeft het platform een probleem lijkt me.
Voordat de notaris een verklaring van erfrecht afgeeft, doet hij een aantal onderzoeken. Onder andere bij de burgerlijke stand en het Centraal Testamentenregister. Op die manier brengt de notaris alle erfgenamen en de wilsbeschikkingen van de overledene in kaart.
Zijn er veel erfgenamen of zijn de erfgenamen moeilijk te vinden? Dan kan het enkele weken of maanden duren voordat de notaris de verklaring van erfrecht kan afgeven."
https://www.rijksoverheid(...)er-heb-ik-deze-nodig
--
Ik denk in meeste gevallen een notaris nodig die die verantwoordelijkheid op zich neemt voor een correcte afhandeling.
Wel beter in mijn mening dan de nieuwe:quote:
[..]
Dat korreltje zout houdt ook overige investeerders blijkbaar tegen. Een kwartier na opening pas 50%....
Met 8 man een omzet van 8 ton is ook niet zoveel.
Pro Carwash Epe B.V.
¤ 480.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/pro-carwash-epe-b-v/
--
Ondernemer heeft hypotheken die tot aan zijn lippen staan en wil deze lening er nog bij en lost 'maar' 1/3 van de lening af in 48 maanden. De business zal vast wel ok zijn verder.
Inderdaad. Ik heb een handleiding in de kluis liggen. Die werk ik als het moet 2 x per jaar bij voor crowdfunding.quote:
[..]
Ja vooral als je bij zo veel platforms zit (die allemaal super shady zijn, red.) is het eigenlijk wel verstandig om een soort overzichtslijst/handleiding te maken evt met je wachtwoorden en alles en die veilig te bewaren. Scheelt enorm veel gedoe voor nabestaanden waarschijnlijk.
Alle gebruikersnamen en inlogcodes erbij en meer kan je niet doen.
Nieuwe Collin lening voor een garagebox met 1e hypotheek:
C.G. de Kool 3
¤ 40.000 | 7,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/c-g-de-kool-3/
Adres
MEPPELRADE 28
2544XV
's-Gravenhage
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2022 35.000 euro
01-01-2021 35.000 euro
01-01-2020 30.000 euro
01-01-2019 26.000 euro
01-01-2018 25.000 euro
01-01-2017 25.000 euro
01-01-2016 23.000 euro
01-01-2015 22.000 euro
01-01-2014 22.000 euro
https://www.funda.nl/deta(...)pelrade-28/43542371/
Deze wil ik wel voor mijn basis bedrag meenemen dus als er een linkje beschikbaar is dan hou ik mij aanbevolen.
C.G. de Kool 3
¤ 40.000 | 7,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/c-g-de-kool-3/
Adres
MEPPELRADE 28
2544XV
's-Gravenhage
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2022 35.000 euro
01-01-2021 35.000 euro
01-01-2020 30.000 euro
01-01-2019 26.000 euro
01-01-2018 25.000 euro
01-01-2017 25.000 euro
01-01-2016 23.000 euro
01-01-2015 22.000 euro
01-01-2014 22.000 euro
https://www.funda.nl/deta(...)pelrade-28/43542371/
Deze wil ik wel voor mijn basis bedrag meenemen dus als er een linkje beschikbaar is dan hou ik mij aanbevolen.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |