WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Weer een grote bij NLI, 3 M¤ in twee tranches, 9,75% rente, 32 mnd (eerder boetevrij aflossen mogelijk), geen harde zekerheden en achtergesteld aan de ING bank.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als er gedonder is bij dit soort grote bedrijven heb je als crowdfundertje weinig meer in te brengen lijkt me.
Normaal volgens AV kijken ze naar bedrag (en moet 30% van geinvesteerde bedrag stemmen om het een geldige stemming te laten zijn). Nu was zo'n 59% van het aantal investeerders voor, maar of dat ook 59% van geinvesteerde bedrag is, is nergens te achterhalen.quote:Op zaterdag 20 juli 2024 05:13 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Kijkt GvE nu naar het aantal investeerders dat voor stemt of obv het geinvesteerde bedrag per investeerder?
Ik kan me als investeerder geen reden bedenken waarom ik tegen eenmalig 0,5% die achterstelling zou willen laten lopen. Als de geldnemer zo graag wil aflossen laat hem dat dan doen op een leningdeel waar dat wel kan, nu wordt het geheel (hoe goed het nu ook lijkt, resterende 3 jaar kan lang duren!) van "zekerheden" toch wel enigszins om zeep geholpen. Wat gaat de volgende vraag in zo'n situatie worden?
Of er is nog een historische (familie) binding met denemarken, ik meen dat er dan wel wat extra opties zijn, bjvoorbeeld wegens mogelijk ook deense nationaliteit?quote:
[..]
Of ze negeert de regels en zegt tegen de ambtenaren te gaan verhuizen naar Denemarken, maar doet ze het niet. De omzet uit haar bedrijf zal ze toch vooral in Nederland moeten halen en lang niet alle gemeentes zitten te wachten op een projectleider die niet fysiek in Nederland is.
Ik ben vorige maand een paar weken (van zuid naar noord langs de westkust, o.a. ook in die regio) in Denemarken geweest, er staat daar best veel vastgoed te koop. Het is er ook wel erg verlaten, ik was er in juni en het was erg rustig, in de winter is het nog veel rustiger. Mogelijk is er een recht van vakantiewoning aanwezig en is verplichte eerste bewoning niet van toepassing? Hoe dan ook, meer vragen dan antwoorden
Deze prutser heeft 12.000 huurwoningen in de verkoop.;
https://www.businessinsid(...)ontent=82_20-07-2024
https://www.businessinsid(...)ontent=82_20-07-2024
De naam 'Sigrid' zou daarop kunnen duiden, maar dat kan ook puur toeval zijn. Ik word zo wel benieuwd hoe het nou zit.quote:
[..]
Of er is nog een historische (familie) binding met denemarken, ik meen dat er dan wel wat extra opties zijn, bjvoorbeeld wegens mogelijk ook deense nationaliteit?
gr gr
Voor het eerst eigenlijk dat CRE een update publiceert die inhoudelijk wezenlijk verschilt tussen projecten Erfurt en Emmerik:quote:
[..]
Die van Emmerik ook, nu de aflossing nog.
Update aflossing / Garageboxen Erfurt / 18-07-2024
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Update aflossing / Garageboxen Emmerik / 18-07-2024SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Voor het eerst eigenlijk dat CRE een update publiceert die inhoudelijk wezenlijk verschilt tussen projecten Erfurt en Emmerik:
Update aflossing / Garageboxen Erfurt / 18-07-2024SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Update aflossing / Garageboxen Emmerik / 18-07-2024Wat dat laatste betreft: goed nieuws. We wachten afSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wat Erfurt betreft; een zeldzaam openhartige mededeling. Het bevestigt enige vermoedens die we toch al hadden. Waaronder die dat CRE er intussen ook wel mee klaar is.
We hebben er 1e hypotheek. LTV 77%. Het overgrote deel moet toch wel terugkomen zou je zeggen, volledige uitwinning is ook niet uitgesloten.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 21-07-2024 11:00:29 ]Pecunia non olet
Ik had nog niet echt berichten gehoord dat het in Duitsland beter ging met het commerciële vastgoedquote:
[..]
Wat dat laatste betreft: goed nieuws. We wachten af
Wat Erfurt betreft; een zeldzaam openhartige mededeling. Het bevestigt enige vermoedens die we toch al hadden. Waaronder die dat CRE er intussen ook wel mee klaar is.
We hebben er 1e hypotheek. LTV 77%. Het overgrote deel moet toch wel terugkomen zou je zeggen, volledige uitwinning is ook niet uitgesloten.
https://www.bundesbank.de/en/statistics/sets-of-indicators/system-of-indicators-for-the-german-commercial-property-market/system-of-indicators-for-the-german-commercial-property-market-795270
Even iets anders t w de Kamerbrief dd 18 juli inzake het werkelijk rendement t/m 2024. Met "dank" aan MCF heb ik in 2022 en 23 een negatief werkelijk rendement behaald. Niettemin heeft de belastingdienst mij zojuist een voorlopige aanslag 2023 opgelegd, gebaseerd op het oude regime. Dat bedrag krijg ik volgens de planning over 2 jaar terug echter zonder rentevergoeding. Aangezien het om een serieus bedrag gaat loop ik hierdoor een aanzienlijke renteopbrengst mis, en dat zal voor meerdere mensen gelden aangezien het om miljarden aan teruggaaf gaat.
ter info SIG Dirk Schäferhof heeft link met 46059 CCF Great Peninsula welke komende mnd ter aflos staat.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nee, maar meestal loopt die berichtgeving enige tijd achter op de ontwikkelingen. Die zowel positief als negatief kunnen zijn. Anyway we hebben blijkbaar 23% remweg voordat het geld gaat kostenquote:
[..]
Ik had nog niet echt berichten gehoord dat het in Duitsland beter ging met het commerciële vastgoed
https://www.bundesbank.de/en/statistics/sets-of-indicators/system-of-indicators-for-the-german-commercial-property-market/system-of-indicators-for-the-german-commercial-property-market-795270
Voor zover de taxatie van destijds al enige waarde heeft natuurlijk.
Pecunia non olet
quote:
[..]
Voor het eerst eigenlijk dat CRE een update publiceert die inhoudelijk wezenlijk verschilt tussen projecten Erfurt en Emmerik:
Update aflossing / Garageboxen Erfurt / 18-07-2024SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Update aflossing / Garageboxen Emmerik / 18-07-2024Garageboxen Emmerik: Rente t/m Juni 2024 staan nu op mijn rekening.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Nieuwe HCN; https://horecacrowdfundin(...)i-amsterdam-zpvyd6py
Lees dat ze eerder via HCN geleend hebben. Weet iemand hoe die leningen lopen en hoever de afbetaling gevorderd is?
Lees dat ze eerder via HCN geleend hebben. Weet iemand hoe die leningen lopen en hoever de afbetaling gevorderd is?
Ik heb eerder geinvesteerd in Oyster Club in Rotterdam. Hebben ze keurig afgelost, voor mij een reden om weer in te stappen.quote:
Nieuwe HCN; https://horecacrowdfundin(...)i-amsterdam-zpvyd6py
Lees dat ze eerder via HCN geleend hebben. Weet iemand hoe die leningen lopen en hoever de afbetaling gevorderd is?
De ondernemers/familie zijn hier toen ook wel besproken, waren in het verleden wel wat gedoetjes mee als ik het mij goed herinner.quote:
[..]
Ik heb eerder geinvesteerd in Oyster Club in Rotterdam. Hebben ze keurig afgelost, voor mij een reden om weer in te stappen.
Ook lening van hen bij HCN in the City Rotterdam werd keurig afgelost.quote:
[..]
Ik heb eerder geinvesteerd in Oyster Club in Rotterdam. Hebben ze keurig afgelost, voor mij een reden om weer in te stappen.
Bibob gedoe, vertraging project en ruzie tussen ondernemers. Geen best nieuws.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Collin:
D.K. Tess & R. Tess
Herfinanciering bestaande lening(en)
¤ 1.225.000
8,0% rente | 18 maanden
1ste hypotheek om woningen te splitsen
Deeplink:"Normaal" investeringslinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Enkele opvallende zaken:
De splitsing is juridisch nog niet rond.
Bouwkundig wel volgens de tekst maar er wordt wel 40k geleend voor verbouwing en juridische splitsing
Tevens extra lenen voor rentedepot en werkkapitaal
Collin maakt weer een potje van de EBI:quote:Geldnemer heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste negen maanden gedeeltelijk vervroegd af te lossen bij verkoop van één van de appartementen (na splitsing) vergoedingsrentevrij. in de eerste negen maanden
na startdatum de Lening gedeeltelijk vervroegd af te lossen.
Essentiële beleggersinformatie maar ze doen niet de moeite het voor publicatie nog even door te lezen. Wat is de waarde van zo'n document als je er niet op kunt vertrouwen?
In elk geval grote kans op vervroegde aflossing zonder veel vergoeding.
quote:
[..]
"Normaal" investeringslinkjeMooi laten lopen dit soort risico'sSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Enkele opvallende zaken:
De splitsing is juridisch nog niet rond.
Bouwkundig wel volgens de tekst maar er wordt wel 40k geleend voor verbouwing en juridische splitsing
Tevens extra lenen voor rentedepot en werkkapitaal
Collin maakt weer een potje van de EBI:
[..]
Essentiële beleggersinformatie maar ze doen niet de moeite het voor publicatie nog even door te lezen. Wat is de waarde van zo'n document als je er niet op kunt vertrouwen?
In elk geval grote kans op vervroegde aflossing zonder veel vergoeding.
Wat voor risico's zie je zoal? Wat de dames ook van plan zijn, het onderpand lijkt mij redelijk waardevast. (De kans dat ze het afbreken bijvoorbeeld is vrij klein.quote:
[..]
Mooi laten lopen dit soort risico's
)
quote:Op maandag 22 juli 2024 18:43 schreef KrekelJapie het volgende:
Bibob gedoe, vertraging project en ruzie tussen ondernemers. Geen best nieuws.Tsja en als je dan de pitch (#1) terug leest:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De units in de panden zijn momenteel allemaal verhuurd. Er wordt gewerkt met huurcontracten voor 5+5+5 jaar.
En moeten we nu constateren dat bijna het gehele complex leeg staat.
En voorlopig ook nog wel leeg zal blijven staan.
Die familie heeft blijkbaar diepe zakken. Misschien is het daarom niet raar dat er een Bibob procedure is gestart.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 22-07-2024 21:39:39 ]Pecunia non olet
quote:
[..]
"Normaal" investeringslinkjeHet is weer eens wat anders. Bouwkundig splitsen en dan pas de vergunning aanvragen....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Enkele opvallende zaken:
De splitsing is juridisch nog niet rond.
Bouwkundig wel volgens de tekst maar er wordt wel 40k geleend voor verbouwing en juridische splitsing
Tevens extra lenen voor rentedepot en werkkapitaal
Collin maakt weer een potje van de EBI:
[..]
Essentiële beleggersinformatie maar ze doen niet de moeite het voor publicatie nog even door te lezen. Wat is de waarde van zo'n document als je er niet op kunt vertrouwen?
In elk geval grote kans op vervroegde aflossing zonder veel vergoeding.
Als je op Funda kijkt, staat Kea Bouman straat 34a en 34b nu gesplitst te koop, maar is niet verder doorgeplitst naar 4 eenheden.quote:
[..]
Wat voor risico's zie je zoal? Wat de dames ook van plan zijn, het onderpand lijkt mij redelijk waardevast. (De kans dat ze het afbreken bijvoorbeeld is vrij klein.
[ Bericht 12% gewijzigd door Crowdmeister op 23-07-2024 06:51:44 (Aanvulling) ]
Het is raar. Ik voel dan ook geen enkele behoefte om dit soort avonturen te gaan faciliteren met een bijdrage.quote:
[..]
Het is weer eens wat anders. Bouwkundig splitsen en dan pas de vergunning aanvragen....
We dwalen een beetje af. Het is een en al projectfinanciering tegenwoordig.
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |