abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
  donderdag 4 juli 2024 @ 16:23:11 #76
122053 Stoney3K
Flatsehats!
pi_214154763
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2024 16:21 schreef Elan het volgende:

[..]
Misschien moeten we stoppen om ten koste van alles massaal in De Randstad te willen wonen en accepteren dat dat voor de elite is geworden.
Want in het buitengebied spelen al deze issues veel minder. In pak hem beet Leeuwarden koop je tussen de 200-300k nog prima een woning. Dan woon je alsnog in een stad met 100k+ inwoners waar genoeg culturele dingen te doen zijn, een treinverbinding is en een ziekenhuis. Heb je ook amper files.
Alleen wel een beetje lullig als je in Rotterdam werkt.
Hier had uw advertentie kunnen staan! -- On a hot summer night, would you offer your throat to the wolf with the red roses?
pi_214154780
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2024 16:23 schreef Stoney3K het volgende:

[..]
Alleen wel een beetje lullig als je in Rotterdam werkt.
Ik zie in Rotterdam op Funda 200 woningen te koop staan tot 2 ton. In Leeuwarden 75.
pi_214154791
quote:
11s.gif Op donderdag 4 juli 2024 10:50 schreef Scorpie het volgende:
Je zal maar hebben gewacht tot die daling die door de doemdenkers al 20 jaar voorspeld is, eindelijk eens komt. Dan vis je nu voor altijd achter het net.
Hoe heette die fokker ook weer die er zelfs zijn forumnaam van heeft gemaakt. Iets met zeepbel... Zou die inmiddels in een hoekje zichzelf zitten schamen? Of gewoon onder een andere naam door met onzin spuien?
pi_214154814
De >1 miljoen arbeidsmigranten verhogen de druk op de huizenmarkt natuurlijk ook :Y)
pi_214154867
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2024 16:26 schreef TerechteKlacht het volgende:
De >1 miljoen arbeidsmigranten verhogen de druk op de huizenmarkt natuurlijk ook :Y)
Als het gaat om de vraag is de grootste aanjager nog altijd de afname van de grootte van huishoudens.
pi_214154868
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2024 16:23 schreef Stoney3K het volgende:

[..]
Alleen wel een beetje lullig als je in Rotterdam werkt.
Daar ligt ook een taak voor de werkgevers om die trend te doorbreken. Mijn punt is meer dat Nederland verre van volgebouwd is en dat het woningtekort vooral relevant is in De Randstad (en omgeving Eindhoven)

Diverse ministeries verkassen al naar Het Noorden het zou goed zijn als grote werkgevers vaker die keuze zouden maken.
blablablabla
pi_214154869
quote:
13s.gif Op donderdag 4 juli 2024 11:28 schreef takura het volgende:
Wat een zooitje heeft VVD66 ervan gemaakt.
Allemaal de schuld van Mona natuurlijk.
pi_214154921
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2024 16:24 schreef Tijger_m het volgende:

[..]
Ik zie in Rotterdam op Funda 200 woningen te koop staan tot 2 ton. In Leeuwarden 75.
Er wonen ook 5x zoveel mensen in Rotterdam. En wat je koopt voor dat geld is echt troep met vaak houten vloeren in achterstandsbuurten en weinig vierkante meters.
blablablabla
pi_214154929
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2024 10:56 schreef Twiitch het volgende:

[..]
Het is bizar. Ik heb mijn eerste appartement gekocht voor 140k. Dat was voor één persoon prima maar wel zelfs dan echt een beetje krap. Appartementjes in datzelfde complex staan op dit moment voor 230 te koop en daar zal nog op overboden worden ook.
Maatje van mij (enig kostwinner in gezin, ITer) heeft wat dat betreft de huizenmarkt gewonnen. Kocht appartementje voor 150k, ging meer verdienen kocht er eentje voor 250k, jaar later verkocht voor 350k, daarna samen gaan wonen en 'tussenhuis' gekocht van 250k, dat verkocht voor 400k en huis laten bouwen voor 700k (vlak voor corona). Verkocht voor 1 miljoen paar jaar geleden en met alle overwaarde een villa gekocht bij de veluwe met zwembad voor 1.4 miljoen.
Het is echt bizar. Een andere maat heeft dat allemaal niet gedaan en woont nog in een achterbuurt in een huis dat nu weliswaar 250k doet ofzo, maar het blijft een achterbuurt. Nooit durven verhuizen en de duurdere huizen kan hij eigenlijk niet meer betalen.
beter een knipoog dan een blauw oog
pi_214154938
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2024 16:31 schreef Elan het volgende:

[..]
Er wonen ook 5x zoveel mensen in Rotterdam. En wat je koopt voor dat geld is echt troep met vaak houten vloeren in achterstandsbuurten en weinig vierkante meters.
Die huizen in Leeuwarden zagen er niet veel anders of beter uit ook niet qua m2. Ik denk dat je onderschat hoe de prijzen zich overal ontwikkeld hebben.
  donderdag 4 juli 2024 @ 16:34:54 #86
402274 Cruzinats
abschiebehauptmeister
pi_214154991
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2024 16:21 schreef Elan het volgende:

[..]
Misschien moeten we stoppen om ten koste van alles massaal in De Randstad te willen wonen en accepteren dat dat voor de elite is geworden.
Want in het buitengebied spelen al deze issues veel minder. In pak hem beet Leeuwarden koop je tussen de 200-300k nog prima een woning. Dan woon je alsnog in een stad met 100k+ inwoners waar genoeg culturele dingen te doen zijn, een treinverbinding is en een ziekenhuis. Heb je ook amper files.

Maar we willen allemaal het liefste een doorzon jaren dertig woning in Utrecht of Amsterdam en anders tenminste in Amersfoort.
In Leeuwarden is geen ene fuck te doen en Groningen is enkel leuk om te wonen als je student bent, die steden hebben weinig te bieden voor de hippe middenklasse van 30+.
pi_214155082
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2024 16:32 schreef Knipoogje het volgende:

[..]
Maatje van mij (enig kostwinner in gezin, ITer) heeft wat dat betreft de huizenmarkt gewonnen. Kocht appartementje voor 150k, ging meer verdienen kocht er eentje voor 250k, jaar later verkocht voor 350k, daarna samen gaan wonen en 'tussenhuis' gekocht van 250k, dat verkocht voor 400k en huis laten bouwen voor 700k (vlak voor corona). Verkocht voor 1 miljoen paar jaar geleden en met alle overwaarde een villa gekocht bij de veluwe met zwembad voor 1.4 miljoen.
Het is echt bizar. Een andere maat heeft dat allemaal niet gedaan en woont nog in een achterbuurt in een huis dat nu weliswaar 250k doet ofzo, maar het blijft een achterbuurt. Nooit durven verhuizen en de duurdere huizen kan hij eigenlijk niet meer betalen.
En toen werd hij wakker?
pi_214155162
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2024 16:32 schreef Tijger_m het volgende:

[..]
Die huizen in Leeuwarden zagen er niet veel anders of beter uit ook niet qua m2. Ik denk dat je onderschat hoe de prijzen zich overal ontwikkeld hebben.
Zie toch echt wel een groot verschil in de prijs per m2 tussen objecten in Rotterdam versus Leeuwarden, wat ook volkomen logisch is verder maar er zijn wel degelijk grote verschillen.

blablablabla
pi_214155182
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2024 16:32 schreef Tijger_m het volgende:

[..]
Die huizen in Leeuwarden zagen er niet veel anders of beter uit ook niet qua m2. Ik denk dat je onderschat hoe de prijzen zich overal ontwikkeld hebben.
Als je nu die beweging vanuit de Randstad wil maken ben je dan ook te laat, hadden ze 4 jaar geleden moeten doen. In het dorpje waar ik woon (Oost-Nederland, <1000 inwoners, zelfs geen supermarkt), kost een tweekapper nu ook gewoon tegen de 5 ton. Zonder overbieden nog.
pi_214155200
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2024 16:34 schreef Cruzinats het volgende:

[..]
In Leeuwarden is geen ene fuck te doen en Groningen is enkel leuk om te wonen als je student bent, die steden hebben weinig te bieden voor de hippe middenklasse van 30+.
Leeuwarden heeft best een leuk centrum, maar los daar van zijn dat soort eisen stellen toch vooral een luxeprobleem dat mijn punt onderstreept. Het probleem van grote tekorten speelt vooral in en rond De Randstad.
blablablabla
pi_214155255
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2024 16:45 schreef Niek92 het volgende:

[..]
Als je nu die beweging vanuit de Randstad wil maken ben je dan ook te laat, hadden ze 4 jaar geleden moeten doen. In het dorpje waar ik woon (Oost-Nederland, <1000 inwoners, zelfs geen supermarkt), kost een tweekapper nu ook gewoon tegen de 5 ton. Zonder overbieden nog.
En een tussenwoning? Want diezelfde tweeondereenkapper gaat in De Randstad waarschijnlijk voor een miljoen.
5 ton voor zo'n object is niks en is ook niet bedoeld voor de gemiddelde starter.
blablablabla
pi_214155361
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2024 16:49 schreef Elan het volgende:

[..]
En een tussenwoning? Want diezelfde tweeondereenkapper gaat in De Randstad waarschijnlijk voor een miljoen.
5 ton voor zo'n object is niks en is ook niet bedoeld voor de gemiddelde starter.
Laatste die hier weg ging was een opknappertje voor bijna 3 ton. Voormalige huurwoning, waar zo te zien al een jaar of 20 niks aan is gedaan. Buren hebben van de woningbouw afgelopen jaren een complete renovatie gehad, een aantal blokjes waaronder deze zijn overgeslagen. Blijkbaar met deze reden. Prijs zo'n 3500 per m2, woonoppervlakte minder dan 90m2.
pi_214155362
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2024 16:49 schreef Elan het volgende:

[..]
En een tussenwoning? Want diezelfde tweeondereenkapper gaat in De Randstad waarschijnlijk voor een miljoen.
5 ton voor zo'n object is niks en is ook niet bedoeld voor de gemiddelde starter.
Ik ben van een heel groot dorp naar een klein dorp met 1 supermarkt, 3 friettenten en een bakker verhuisd. Het verschil in prijs is op 5 kilometer afstand hemelsbreed al heel erg groot. In het vorige dorp is het aanbod vrijstaand in vergelijking enorm klein en daardoor relatief duur. In het huidige dorp is het aanbod vrijstaand al veel groter en betaalbaarder.

Een snelle blik op funda leert me dat je in Rotterdam ook vrijstaand kan wonen voor ca. 500k.

1 op 1 situaties vergelijken is daarom ook heel lastig.
pi_214155419
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2024 16:40 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
En toen werd hij wakker?
Neuh, zo werkte het gewoon. Niet meer bereikbaar voor de huidige generatie.
beter een knipoog dan een blauw oog
pi_214155455
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2024 16:59 schreef Knipoogje het volgende:

[..]
Neuh, zo werkte het gewoon. Niet meer bereikbaar voor de huidige generatie.
Je berekening klopt niet. Een alleen verdienende IT-er (er van uitgaande dat dat nog steeds klopt) kan geen 7 ton lenen. En dan reken ik nog gunstig.

Na goed rekenen kom ik op 9,5 ton uit (zonder aflossen)
  donderdag 4 juli 2024 @ 17:04:53 #96
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214155522
quote:
1s.gif Op donderdag 4 juli 2024 10:36 schreef Confetti het volgende:

[..]
https://www.nu.nl/economi(...)-flink-gestegen.html

De voordeeltjes op een rij:

-NHG lagere rente en hoger lenen:
-laag of vrijgestelde overdrachtsbelasting dus meer lenen:
-energielabel hoog is meer lenen;
-HRA dus meer lenen;
-2 lonen maximaal meetellen dus meer lenen.

En dan vergeet ik nog wat andere dingen waarschijnlijk. Het VVD beleid is een groot succes. Zodra iemand suggereert om de voordeeltjes wat af te bouwen staan de haves op de barricades om de not haves van de trein te duwen.
Als het klapt dan roepen we Stef Blok terug
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
  donderdag 4 juli 2024 @ 17:05:19 #97
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214155529
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2024 11:29 schreef 111210 het volgende:

[..]
Deze huizen hier worden overigens bijna allemaal verkocht aan expats
je meent het :s) O-)

Die werkgever moet ook ergens de aandelen tijdelijk als zekerheid deponeren
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_214155538
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2024 16:55 schreef Niek92 het volgende:

[..]
Laatste die hier weg ging was een opknappertje voor bijna 3 ton. Voormalige huurwoning, waar zo te zien al een jaar of 20 niks aan is gedaan. Buren hebben van de woningbouw afgelopen jaren een complete renovatie gehad, een aantal blokjes waaronder deze zijn overgeslagen. Blijkbaar met deze reden. Prijs zo'n 3500 per m2, woonoppervlakte minder dan 90m2.
Oké geen idee, misschien woon je heel mooi aan De Veluwe of zo of een elitewijk in Enschede maar dat zijn full on Randstadprijzen. In elk geval niet representatief voor de hele Oostelijke regio van het land.
blablablabla
pi_214155565
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2024 17:06 schreef Elan het volgende:

[..]
Oké geen idee, misschien woon je heel mooi aan De Veluwe of zo of een elitewijk in Enschede maar dat zijn full on Randstadprijzen. In elk geval niet representatief voor de hele Oostelijke regio van het land.
3500 per m2 is voor dit soort kleine woningen helemaal niet veel. Daar kom je in de Randstad niet mee gedraaid.
pi_214155642
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2024 17:08 schreef VEM2012 het volgende:

[..]
3500 per m2 is voor dit soort kleine woningen helemaal niet veel. Daar kom je in de Randstad niet mee gedraaid.
Heus wel maar ligt er aan wat voor woning, welke buurt, waar in De Randstad, energielabel etc. Je hebt zat appartementen (ook in Rotterdam en Den Haag) met een prijs onder de 2500 per m2....

https://www.funda.nl/deta(...)nweg-117-c/89969538/

Bijvoorbeeld.
blablablabla
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')