Dit is wel in een kutbuurt en er moet nog worden gerenoveerd. Dus bepaald geen gemiddelde woning.quote:Op donderdag 4 juli 2024 17:11 schreef Elan het volgende:
[..]
Heus wel maar ligt er aan wat voor woning, welke buurt, waar in De Randstad, energielabel etc. Je hebt zat appartementen (ook in Rotterdam en Den Haag) met een prijs onder de 2500 per m2....
https://www.funda.nl/deta(...)nweg-117-c/89969538/
Bijvoorbeeld.
Ergens tussen die beide regio's, ca 10km van een grotere stad.quote:Op donderdag 4 juli 2024 17:06 schreef Elan het volgende:
[..]
Oké geen idee, misschien woon je heel mooi aan De Veluwe of zo of een elitewijk in Enschede maar dat zijn full on Randstadprijzen. In elk geval niet representatief voor de hele Oostelijke regio van het land.
Die tweeondereenkapper van 5 ton in het Oosten des land zal ook niet in een gemiddelde staat zijn en in een gemiddeld dorpje staan gezien de hoge M2prijs.quote:Op donderdag 4 juli 2024 17:20 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Dit is wel in een kutbuurt en er moet nog worden gerenoveerd. Dus bepaald geen gemiddelde woning.
Op zich heb je geen ongelijk. Al denk ik dat een stad als Eindhoven duurder zal zijn dan Rotterdam. Maar Utrecht en zeker Amsterdam zijn dan weer duidelijk duurder dan Eindhoven.quote:Op donderdag 4 juli 2024 17:25 schreef Elan het volgende:
[..]
Die tweeondereenkapper van 5 ton in het Oosten des land zal ook niet in een gemiddelde staat zijn en in een gemiddeld dorpje staan gezien de hoge grondprijs.
Het gaat natuurlijk om gemiddelden, niet individuele objecten, en dan zie je dat in het Noorden en Oosten en Zuiden de prijzen (gemiddeld) veel lager liggen dan in De Randstand.
De huizenprijzen zouden niet stijgen als niemand het kon betalen dus blijkbaar valt er voor die groep kopers weinig te klagen.quote:Op donderdag 4 juli 2024 17:27 schreef Justinn het volgende:
Dat door schaarste/inflatie de prijzen stijgen oké.
Maar blijkbaar hebben mensen daadwerkelijk voldoende vermogen én het geld ervoor over om >500k neer te leggen voor woninkjes met ca. 70 m2 oppervlak in een yuppen- of Vinexwijk van één of andere grote stad. Je moet het maar willen, een gemiddeld dorp heeft meer uitstraling als je het mij vraagt.
Maar ergens strookt dat niet met al het geklaag dat men oh zo moeilijk rond komt. Kan er niet echt rauwig om zijn als je volledige inkomen moet aanspreken voor een veel te hoge hypotheek om ergens 'hip & happening' te wonen.
Wat ook nog eens meespeelt is dat woningen niet alleen maar duurder zijn geworden, maar ook groter en beter. Vooral dat laatste.quote:Op donderdag 4 juli 2024 17:27 schreef Justinn het volgende:
Dat door schaarste/inflatie de prijzen stijgen oké.
Maar blijkbaar hebben mensen daadwerkelijk voldoende vermogen én het geld ervoor over om >500k neer te leggen voor woninkjes met ca. 70 m2 oppervlak in een yuppen- of Vinexwijk van één of andere grote stad. Je moet het maar willen, een gemiddeld dorp heeft meer uitstraling als je het mij vraagt.
Maar ergens strookt dat niet met al het geklaag dat men oh zo moeilijk rond komt. Kan er niet echt rauwig om zijn als je volledige inkomen moet aanspreken voor een veel te hoge hypotheek om ergens 'hip & happening' te wonen.
Tv's worden ook steeds groter en beter maar niet duurder.quote:Op donderdag 4 juli 2024 17:35 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Wat ook nog eens meespeelt is dat woningen niet alleen maar duurder zijn geworden, maar ook groter en beter. Vooral dat laatste.
Ga er maar aanstaan. De afgelopen 10 jaar is er best wat uitgegeven aan verduurzaming. En natuurlijk de keuken en badkamer. Aircootje erbij...
Dus dan krijg je dat die woning die gekocht is voor 250.000 euro een nieuwe keuken en badkamer heeft gekregen, zonnepanelen, HR++ glas en nieuwe kozijnen, vloerverwarming, nieuw stucwerk beneden, uitbouwtje... en dan is die weliswaar in 10 jaar tijd het dubbele waard, maar er is ook voor bijna een ton tegenaan gegooid.
En natuurlijk heeft niet iedereen dat gedaan, maar in de prijsstijgingen zitten wel al die verbouwingen.
Nog even afgezien van dat alles wat nieuw gebouwd wordt zeer duur gebouwd wordt door alle normen die er zijn. Er komt dus aan woningvoorraad spul bij wat kwalitatief veel hoogstaander is dan de gemiddelde bestaande bouw.
Hier geloof ik niet in. Een uitbouw of verduurzaming kun je maar beperkt meenemen in je vraagprijs. Sterker nog, waarom zou je betalen voor een keuken of badkamer die niet jouw smaak is?quote:Op donderdag 4 juli 2024 17:35 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
En natuurlijk heeft niet iedereen dat gedaan, maar in de prijsstijgingen zitten wel al die verbouwingen.
Maar dat is dan ook niet helemaal vergelijkbaar. Wat zeg ik: helemaal niet. De bouwkosten van woningen stijgen fors. Elektronica wordt ieder jaar goedkoper om te produceren.quote:Op donderdag 4 juli 2024 17:39 schreef FLATTTENtheCURVE het volgende:
[..]
Tv's worden ook steeds groter en beter maar niet duurder.
Ons huis is verdubbeld in 6 jaar toen het nieuw opgeleverd werd, van 540K naar 1.1 miljoen, het enige wat wij geinvesteerd hebben is een airco en extra zonnepanelen, voor totaal 5.000 euro.quote:Op donderdag 4 juli 2024 17:40 schreef Electric_Eye het volgende:
[..]
Hier geloof ik niet in. Een uitbouw of verduurzaming kun je maar beperkt meenemen in je vraagprijs. Sterker nog, waarom zou je betalen voor een keuken of badkamer die niet jouw smaak is?
Dus mocht je de hut gaan verkopen zet je het voor 650k te koop of hoe zit dat ?quote:Op donderdag 4 juli 2024 17:46 schreef Tijger_m het volgende:
[..]
Ons huis is verdubbeld in 6 jaar toen het nieuw opgeleverd werd, van 540K naar 1.1 miljoen, het enige wat wij geinvesteerd hebben is een airco en extra zonnepanelen, voor totaal 5.000 euro.
Ik vind het eigenlijk ronduit schandalig en ik begrijp dondersgoed waarom mensen klagen, dit is onhoudbaar of zou onhoudbaar moeten zijn.
Nee, natuurlijk niet, ik vind het een slechte zaak maar ik ben niet gekquote:Op donderdag 4 juli 2024 17:47 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Dus mocht je de hut gaan verkopen zet je het voor 650k te koop of hoe zit dat ?
Gewild wijkje dan.quote:Op donderdag 4 juli 2024 17:46 schreef Tijger_m het volgende:
[..]
Ons huis is verdubbeld in 6 jaar toen het nieuw opgeleverd werd, van 540K naar 1.1 miljoen, het enige wat wij geinvesteerd hebben is een airco en extra zonnepanelen, voor totaal 5.000 euro.
Ik vind het eigenlijk ronduit schandalig en ik begrijp dondersgoed waarom mensen klagen, dit is onhoudbaar of zou onhoudbaar moeten zijn.
Dat hangt toch echt af van wat je aan een woning hebt gedaan. En geloof mij dat voor een woning die af is de hoofdprijs wordt betaald.quote:Op donderdag 4 juli 2024 17:40 schreef Electric_Eye het volgende:
[..]
Hier geloof ik niet in. Een uitbouw of verduurzaming kun je maar beperkt meenemen in je vraagprijs. Sterker nog, waarom zou je betalen voor een keuken of badkamer die niet jouw smaak is?
Welk postcodegebied en welke jaren. Kan ik het even natrekken.quote:Op donderdag 4 juli 2024 17:46 schreef Tijger_m het volgende:
[..]
Ons huis is verdubbeld in 6 jaar toen het nieuw opgeleverd werd, van 540K naar 1.1 miljoen, het enige wat wij geinvesteerd hebben is een airco en extra zonnepanelen, voor totaal 5.000 euro.
Ik vind het eigenlijk ronduit schandalig en ik begrijp dondersgoed waarom mensen klagen, dit is onhoudbaar of zou onhoudbaar moeten zijn.
Nou ja, het punt is natuurlijk dat de stijging te hard gaat, jouw inkomen gaat geen 100% omhoog in 6 jaar normaliter, huizen doen dat wel momenteel.quote:Op donderdag 4 juli 2024 17:48 schreef Electric_Eye het volgende:
[..]
Gewild wijkje dan.
Edit: mensen die 1,1 miljoen betalen voor een huis hebben geen enkel recht om te klagen.
Mischien heb je wel eens van het concept "privacy" gehoord? Zo ja dan zal je begrijpen dat ik je vraag niet ga beantwoorden.quote:Op donderdag 4 juli 2024 17:50 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Welk postcodegebied en welke jaren. Kan ik het even natrekken.
(het kan natuurlijk ook dat je rekent met het bedrag bij tekenen van de koopovk en dat je niet meeneemt dat je ook verborgen kosten hebt zoals dat je al aan het betalen bent voordat je erin komt, de woning behangklaar wordt geleverd en je dus aan vloeren, stucwerk, schilderen, tuin, enz. ook nog een flink bedrag kwijt bent, enz.)
De dochter van een collega heeft vorige week 10.000 euro boven op de vraagprijs voor een huis geboden, maar werd vervolgens zelf met 70.000 euro overboden...quote:Op donderdag 4 juli 2024 10:56 schreef TheoddDutchGuy het volgende:
Klopt wel, jaren 60/70 huis verkocht, moet alles uit in principe qua keuken en badkamer etc, tuin zal je volledig op de schop moeten nemen.
Paar mensen probeerde het voor 300 a 315k, komt er opeens iemand die boven de vraagprijs ging hangen a 345k.
Paar jaar terug was dat huis nog 220k.
Mijn ouders (65+) hebben ongeveer 4 ton overwaarde want hypotheek afgelost. Als ze willen verhuizen naar een kleinere woning dan kunnen ze een appartementje kopen voor minimaal 450k in de regio. De wachttijd voor sociale huur is ongeveer minimaal 10 jaar en vrije verhuur is absurd duur. Tenzij ze dus met heel veel geluk een appartementje van ruim onder de 4 ton vinden of ergens 200 km verderop gaan wonen, zitten ze tot hun dood in dit huis en hebben ze geen fluit aan al die overwaarde. Dat vooruitzicht maakt mij moedeloosquote:Op donderdag 4 juli 2024 11:09 schreef Zoddie het volgende:
[..]
Tot je te oud wordt en je huis verkoopt en een bejaardewoning huurt, dan heb je een half miljoen op de bank waar je niets meer mee doet om dat je te oud bent.
Nou ja, leuk voor de kinderen als je dood gaat, dan kunnen hun een huis kopen misschien.
Die huizencrash zal in de "blauwe banaan" (waar het grootste deel van Nederland in valt) dan ook nooit plaats gaan vinden.quote:Op donderdag 4 juli 2024 11:54 schreef Jor_Dii het volgende:
[..]
Ik weet oprecht niet of de situatie in de VS te vergelijken is met die van ons en dit soort geluiden van een aanstaande huizencrash horen we volgens mij al geruime tijd, maar het gebeurt maar niet.
100% vind ik heel sterk. Het huis wat ik in 2014 heb gekocht voor 193k staat nu te koop voor 325k.quote:Op donderdag 4 juli 2024 17:52 schreef Tijger_m het volgende:
[..]
Nou ja, het punt is natuurlijk dat de stijging te hard gaat, jouw inkomen gaat geen 100% omhoog in 6 jaar normaliter, huizen doen dat wel momenteel.
Dit ja. Ons huis is bijna verdubbeld in 4 jaar tijd maar alleen als we naar een arbeiderswoning of caravan gaan hebben we wat leuks aan die overwaarde.quote:Op donderdag 4 juli 2024 11:01 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Maar wat heb ik als huizenbezitter hier nou zelf aan? Op papier heb ik een flink vermogen maar ik kan het niet vrij besteden. Als ik mijn woning verkoop ben ik dakloos en moet ik of een duur nieuw huis kopen of tegen absurde bedragen gaan huren. Sociale huur kom ik niet voor in aanmerking terwijl mijn huidige hypotheeklast lager is dan de maximale huurprijs van een sociale huurwoning.
Ja, want met die 4 cijfers ben jij meteen ontmaskerd.quote:Op donderdag 4 juli 2024 17:55 schreef Tijger_m het volgende:
[..]
Mischien heb je wel eens van het concept "privacy" gehoord? Zo ja dan zal je begrijpen dat ik je vraag niet ga beantwoorden.
De verhalen worden sterker en sterker.quote:Op donderdag 4 juli 2024 18:03 schreef ZarB het volgende:
[..]
Dit ja. Ons huis is bijna verdubbeld in 4 jaar tijd
De markt is nu heel lastig dus er valt weinig zinnigs over te zeggen. Doorgaans krijg je een verbouwing er niet volledig uit. Nu met de huidige prijzenstijgingen ligt dat anders.quote:Op donderdag 4 juli 2024 17:48 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Dat hangt toch echt af van wat je aan een woning hebt gedaan. En geloof mij dat voor een woning die af is de hoofdprijs wordt betaald.
Dat je niet altijd 100% van het geïnvesteerde geld terugkrijgt is vers twee.
Echter, heb je een woning gekocht met een kleine benedenverdieping, dan is een uitbouw, zeker als die goed is gedaan al snel tegen de 100% waard. Dat geldt ook wel voor verduurzaming mits goed gedaan.
Wat je niet moet doen is zeer smaakgevoelig verbouwen. Wie een roze badkamer gaat maken, die loopt inderdaad wel aan tegen een slechter ROI. Maar als jij een badkamer uit het jaar kruik smaakvol verbouwt, dan is dat zeker waardeverhogend.
Het ligt wat genuanceerder want het was een nieuwbouwwoning dus ik ga uit van de v.o.n. prijs maar dat was ook gelijk de hypotheek.quote:Op donderdag 4 juli 2024 18:08 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
De verhalen worden sterker en sterker.
4 jaar in Eindhoven centrum is 30% stijging. Nou ja, 30,9%.
Casco opgeleverd en een beetje rommelen met de marge…quote:Op donderdag 4 juli 2024 18:11 schreef ZarB het volgende:
[..]
Het ligt wat genuanceerder want het was een nieuwbouwwoning dus ik ga uit van de v.o.n. prijs maar dat was ook gelijk de hypotheek.
367k,nu een kleine 700k.
Dat ligt dus flink genuanceerder. En je rekent dan waarschijnlijk ook nog met de periode tussen dat je erin trok en nu. Terwijl er vaak zo'n anderhalf jaar zit tussen het op de markt komen van zo'n koopwoning en daadwerkelijke sleuteloverdracht.quote:Op donderdag 4 juli 2024 18:11 schreef ZarB het volgende:
[..]
Het ligt wat genuanceerder want het was een nieuwbouwwoning dus ik ga uit van de v.o.n. prijs maar dat was ook gelijk de hypotheek.
367k,nu een kleine 700k.
... Hoe oud ben je en heb je kinderen?quote:Op donderdag 4 juli 2024 11:01 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Maar wat heb ik als huizenbezitter hier nou zelf aan? Op papier heb ik een flink vermogen maar ik kan het niet vrij besteden. Als ik mijn woning verkoop ben ik dakloos en moet ik of een duur nieuw huis kopen of tegen absurde bedragen gaan huren. Sociale huur kom ik niet voor in aanmerking terwijl mijn huidige hypotheeklast lager is dan de maximale huurprijs van een sociale huurwoning.
Met de 4 cijfers en het jaar van oplevering zijn er 14 woningen in de postcode waar ik kan wonen. Ja, dat is voor mij te dichtbij.quote:Op donderdag 4 juli 2024 18:06 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Ja, want met die 4 cijfers ben jij meteen ontmaskerd.
In het centrum van Eindhoven is over de afgelopen 6 jaar de stijging net aan geen 50%. En Eindhoven heeft het heel goed gedaan.
Dus ik vermoed dat het wat genuanceerder ligt dan jij zegt.
quote:Op donderdag 4 juli 2024 18:20 schreef Tijger_m het volgende:
[..]
Met de 4 cijfers en het jaar van oplevering zijn er 14 woningen in de postcode waar ik kan wonen. Ja, dat is voor mij te dichtbij.
Je mag van mij geloven of niet geloven wat ik zeg, dat boeit mij vrij weinig verder.
quote:Op donderdag 4 juli 2024 18:17 schreef probeer het volgende:
[..]
... Hoe oud ben je en heb je kinderen?
En zo nee, wil je toevallig graag een fok!-er adopteren?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt."Pools are perfect for holding water"
Wat zie je er weer stralend uit vandaagquote:Op donderdag 4 juli 2024 18:11 schreef ZarB het volgende:
[..]
Het ligt wat genuanceerder want het was een nieuwbouwwoning dus ik ga uit van de v.o.n. prijs maar dat was ook gelijk de hypotheek.
367k,nu een kleine 700k.
quote:Op donderdag 4 juli 2024 16:29 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Als het gaat om de vraag is de grootste aanjager nog altijd de afname van de grootte van huishoudens.
quote:Op donderdag 4 juli 2024 11:29 schreef 111210 het volgende:
[..]
Deze huizen hier worden overigens bijna allemaal verkocht aan expats
Sinds wanneer kopen expats? Ik dacht voornamelijk huren.quote:Op donderdag 4 juli 2024 11:29 schreef 111210 het volgende:
[..]
Deze huizen hier worden overigens bijna allemaal verkocht aan expats
https://www.omroepbrabant(...)en-zijn-wel-erg-hoogquote:Op donderdag 4 juli 2024 18:47 schreef FLATTTENtheCURVE het volgende:
[..]
Sinds wanneer kopen expats? Ik dacht voornamelijk huren.
Geen idee, heb het ze niet gevraagd. Maar hoor idd ook her en der dat de werkgevers deze huizen opkopen en de expats deze weer hurenquote:Op donderdag 4 juli 2024 18:47 schreef FLATTTENtheCURVE het volgende:
[..]
Sinds wanneer kopen expats? Ik dacht voornamelijk huren.
2020 gekocht, begin 2021 gestart met bouwen en 9 maanden later erin.quote:Op donderdag 4 juli 2024 18:17 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Dat ligt dus flink genuanceerder. En je rekent dan waarschijnlijk ook nog met de periode tussen dat je erin trok en nu. Terwijl er vaak zo'n anderhalf jaar zit tussen het op de markt komen van zo'n koopwoning en daadwerkelijke sleuteloverdracht.
Ik ben 43 en heb een kind ja.quote:Op donderdag 4 juli 2024 18:17 schreef probeer het volgende:
[..]
... Hoe oud ben je en heb je kinderen?
En zo nee, wil je toevallig graag een fok!-er adopteren?
quote:Op donderdag 4 juli 2024 18:27 schreef probeer het volgende:
[..]
[..]59, nee en we hebben al een aantal sort of adoptie kinderen maar bedankt voor het compliment, als ik ooit een FOK! user wil adopteren ben jij de eersteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.![]()
Ja wacht even, heb je t nu over de koopprijs of over je hypotheekbedrag? Een stijging van 367k naar 700k in vier jaar, niet onmogelijk maar sterk is het alleszins.quote:Op donderdag 4 juli 2024 19:03 schreef ZarB het volgende:
[..]
2020 gekocht, begin 2021 gestart met bouwen en 9 maanden later erin.
Waar het om gaat is dat wij er een hypotheek van het v.o.n. bedrag op hebben zitten en dus flinke overwaarde hebben maar daar dus helemaal niets bijzonders mee kunnen (want ik reageerde op "leuk voor de huizenbezitters) omdat een nieuw te kopen huis zo bizar duur is.
Het heeft niet zoveel te maken met geloven. Het heeft te maken met dat ik weet dat mensen vaak mee dit soort dingen niet juist rekenen.quote:Op donderdag 4 juli 2024 18:20 schreef Tijger_m het volgende:
[..]
Met de 4 cijfers en het jaar van oplevering zijn er 14 woningen in de postcode waar ik kan wonen. Ja, dat is voor mij te dichtbij.
Je mag van mij geloven of niet geloven wat ik zeg, dat boeit mij vrij weinig verder.
Er is in Nederland decennialang op loonmatiging ingezet, desondanks zijn zaken als brandstof, boodschappen etc. in Nederland vele malen duurder dan in landen waar niet op loonmatiging ingezet is. Dat de lonen in Nederland nu een inhaalslag maken is niet meer dan terecht.quote:Op donderdag 4 juli 2024 19:31 schreef Hyaenidae het volgende:
Dit was te verwachten, komt door al die achterlijk hoge loonsverhogingen ieder jaar steeds. En vakbonden die daarna nog even vrolijk 20% extra loon eisen waardoor bv een leraar nu onderhand het salaris van een chirurg vangt van voor 2020.
De loon-prijsspiraal die je al van mijlenver zag aankomen.
De koopprijs was 367 v.o.n. en dat was een soort van semi-casco. Dat dat niet hetzelfde is als een bestaand huis dat snap ik, maar dat was mijn punt ook niet.quote:Op donderdag 4 juli 2024 19:20 schreef Electric_Eye het volgende:
[..]
Ja wacht even, heb je t nu over de koopprijs of over je hypotheekbedrag? Een stijging van 367k naar 700k in vier jaar, niet onmogelijk maar sterk is het alleszins.
Alles om de huizenprijzen verder op te jagen.quote:Op donderdag 4 juli 2024 10:58 schreef Fietsenrek het volgende:
[..]
De scheef huuurders worden inmiddels ook afgestraft. Maximale huurverhogingen elk jaar.
Nou ja, als je het hebt over een verdubbeling van de waarde dan moet je geen appels met peren vergelijken.quote:Op donderdag 4 juli 2024 19:48 schreef ZarB het volgende:
[..]
De koopprijs was 367 v.o.n. en dat was een soort van semi-casco. Dat dat niet hetzelfde is als een bestaand huis dat snap ik, maar dat was mijn punt ook niet.
Dat denk ik niet. De leennormen zijn verruimd. En het is een bekend gegeven dat de leennorm de prijs bepaald. Die wordt tevens aangejaagd door de "overwaarde" door schaarste. Het is een zichzelf versterkend effect. Fijn voor de "haves" en desastreus voor de rest.quote:Op donderdag 4 juli 2024 19:31 schreef Hyaenidae het volgende:
Dit was te verwachten, komt door al die achterlijk hoge loonsverhogingen ieder jaar steeds. En vakbonden die daarna nog even vrolijk 20% extra loon eisen waardoor bv een leraar nu onderhand het salaris van een chirurg vangt van voor 2020.
De loon-prijsspiraal die je al van mijlenver zag aankomen.
Omdat hij dat als eerste vroeg zeker. De brutalen hebben de halve wereld zo blijkt maar weer. Zoiets moet m.i. een democratisch proces zijn.quote:Op donderdag 4 juli 2024 19:09 schreef Tijger_m het volgende:
[..]
59, nee en we hebben al een aantal sort of adoptie kinderen maar bedankt voor het compliment, als ik ooit een FOK! user wil adopteren ben jij de eerste
Tja, democratie houd op waar mijn voordeur begint aldus mijn vrouwquote:Op donderdag 4 juli 2024 20:34 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Omdat hij dat als eerste vroeg zeker. De brutalen hebben de halve wereld zo blijkt maar weer. Zoiets moet m.i. een democratisch proces zijn.
Dan help je als ouder toch een tonnetje mee?quote:Op donderdag 4 juli 2024 20:32 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Dat denk ik niet. De leennormen zijn verruimd. En het is een bekend gegeven dat de leennorm de prijs bepaald. Die wordt tevens aangejaagd door de "overwaarde" door schaarste. Het is een zichzelf versterkend effect. Fijn voor de "haves" en desastreus voor de rest.
Ik heb een dochter van 18. Het gaat haar zeker weten nooit meer lukken om een zelfstandige woonruimte te bemachtigen zonder dat dat 70% of meer van de totale inkomsten kost. Bespottelijk en beschamend zoals dat zich ontwikkeld heeft.
Ook dat is onderdeel van deze schande. Dat versterkt ook de tweedeling.quote:Op donderdag 4 juli 2024 20:35 schreef PietjePuk2000 het volgende:
[..]
Dan help je als ouder toch een tonnetje mee?
Klopt maar dat is het leven. Eten of gegeten worden.quote:Op donderdag 4 juli 2024 20:36 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Ook dat is onderdeel van deze schande. Dat versterkt ook de tweedeling.
Dog eat Dog inderdaad. Het is alleen zo dat onze jeugd dan hele kleine kansloze hondjes zijn.quote:Op donderdag 4 juli 2024 20:37 schreef PietjePuk2000 het volgende:
[..]
Klopt maar dat is het leven. Eten of gegeten worden.
Dochters van 18 hebben het makkelijk, die kiezen gewoon een rijke vent uit.quote:Op donderdag 4 juli 2024 20:32 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Ik heb een dochter van 18. Het gaat haar zeker weten nooit meer lukken om een zelfstandige woonruimte te bemachtigen zonder dat dat 70% of meer van de totale inkomsten kost. Bespottelijk en beschamend zoals dat zich ontwikkeld heeft.
Ik kan er als huizenbezitter maar moeilijk mee zitten Bart.quote:Op donderdag 4 juli 2024 20:42 schreef Bart2002 het volgende:
Wat er vervolgens gaat gebeuren zien we nu al in Japan.
De kapitale gedateerde krotten komen leeg te staan wegens overlijden van de bewoners en worden nooit meer verkocht wegens veel te hoge prijs.
Dat gaat hier ook gebeuren de komende 20 jaar. Het is jammer dat de politiek dit niet voorzien heeft en er dus ook geen beleid voor heeft gemaakt.
Tsja. Het is een knappe meid en tevens slim. Maar dat hoop ik toch niet. Zelfstandigheid is belangrijk. Maar ook onderdeel van het probleem, de huishoudens die uit steeds minder personen bestaan. Best lastig allemaal.quote:Op donderdag 4 juli 2024 20:41 schreef Hyaenidae het volgende:
[..]
Dochters van 18 hebben het makkelijk, die kiezen gewoon een rijke vent uit.
Dat is een van de grote aanjagers van het tekort aan woningen, ja.quote:Op donderdag 4 juli 2024 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Tsja. Het is een knappe meid en tevens slim. Maar dat hoop ik toch niet. Zelfstandigheid is belangrijk. Maar ook onderdeel van het probleem, de huishoudens die uit steeds minder personen bestaan. Best lastig allemaal.
Nee hoor, ook slecht voor de huizenbezitters, een ramp voor de niet-huizenbezitters. Voor de mensen die een huis erven is het wel heel fijn, net als voor de vastgoedspeculanten.quote:Op donderdag 4 juli 2024 10:49 schreef CoolGuy het volgende:
Leuk voor de huizenbezitters, minder leuk voor de niet-huizen-bezitters.
Er komt een tijd binnenkort dat die geërfde gedateerde krotten geen dubbeltje meer opbrengen (zie Japan). De grond misschien nog wel maar de mankracht en materiaal om te slopen en iets nieuws te bouwen is ook op straks.quote:Op donderdag 4 juli 2024 20:54 schreef Weltschmerz het volgende:
[..]
Nee hoor, ook slecht voor de huizenbezitters, een ramp voor de niet-huizenbezitters. Voor de mensen die een huis erven is het wel heel fijn, net als voor de vastgoedspeculanten.
Dus jeugd: probeer uw geluk in Japan.quote:Net als Italië heeft Japan allerlei plannen bedacht om leegloop te voorkomen. Veel leegstaande woningen gaan voor een habbekrats weg. Soms zelf helemaal gratis. In de plaatsen Tochigi en Nagano werden al akiya bans aangeboden voor iets meer dan 400 euro. Toegegeven: de panden zijn wat verouderd en kunnen dus wel een renovatiebeurt gebruiken. Maar ook daar hebben ze in Japan iets om gevonden, want wie zijn of haar nieuwe huis wil opknappen, kan daarvoor subsidie krijgen.
Gratis huis
Andere Japanse plaatsen zijn zelfs zó wanhopig op zoek naar nieuwe bewoners, dat ze huizen voor niets weggeven. In Okutama zijn bijvoorbeeld drie panden gratis en voor niets gegaan naar nieuwe eigenaren. Een van hen heeft de woning omgetoverd tot restaurant.
Huis erven is ook heel fijn voor de belastingdienst.quote:Op donderdag 4 juli 2024 20:54 schreef Weltschmerz het volgende:
[..]
Nee hoor, ook slecht voor de huizenbezitters, een ramp voor de niet-huizenbezitters. Voor de mensen die een huis erven is het wel heel fijn, net als voor de vastgoedspeculanten.
Aan de andere kant zou zo'n zelfde huis nu nieuwbouw waarschijnlijk ook 950.000 kosten, keuken, badkamer en tuininrichting erbij en je zit met de rest (vloeren, airco, zonnepanelen) ook zo aan 1.100.000quote:Op donderdag 4 juli 2024 17:52 schreef Tijger_m het volgende:
[..]
Nou ja, het punt is natuurlijk dat de stijging te hard gaat, jouw inkomen gaat geen 100% omhoog in 6 jaar normaliter, huizen doen dat wel momenteel.
Ik heb eerlijk geen idee wat dit huis nu zou kosten qua nieuwbouw maar ik ben wel bang dat je gelijk hebt, iets verderop hier worden nu zogenaamde vrije kavels (zogenaamd omdat er een bouwer was die een beperkt aantal modellen en opties had) gebouwd en die stonden op de lijst voor 1.9 miljoen voordat je ook maar een optie of wijziging had aangebracht.quote:Op donderdag 4 juli 2024 21:35 schreef Leandra het volgende:
[..]
Aan de andere kant zou zo'n zelfde huis nu nieuwbouw waarschijnlijk ook 950.000 kosten, keuken, badkamer en tuininrichting erbij en je zit met de rest (vloeren, airco, zonwering) ook zo aan 1.100.000
Juist vrij nieuwe woningen gaan heel hard.
Hier doen de tweekappers die in 2017-2019 voor 415-435K verkocht-opgeleverd zijn ook ruim 700K, niet helemaal het dubbele, maar ik zit dan ook niet in de randstad.
Het is dubbel. Want wat je terugkoopt is ook duurder geworden.quote:Op donderdag 4 juli 2024 21:43 schreef ludovico het volgende:
Mooi, doe nog maar een beetje erbij tot het moment dat ik mijn appartement verkoop.
Dat wordt nieuwbouw dus dat is dan net anders.quote:Op donderdag 4 juli 2024 21:44 schreef BansheeBoy het volgende:
[..]
Het is dubbel. Want wat je terugkoopt is ook duurder geworden.²
Ah, beter! Het is je gegund.quote:Op donderdag 4 juli 2024 21:45 schreef ludovico het volgende:
[..]
Dat wordt nieuwbouw dus dat is dan net anders.
Precies, werken kunnen anderen ook.quote:
Ga er maar vanuit dat eenzelfde nieuwbouwwoning nu tegen een miljoen zou zitten, als het niet meer is, want jpuw 6 jaar oude woning is waarschijnlijk niet gasloos, dat maakt nieuwe woningen ook duurder.quote:Op donderdag 4 juli 2024 21:39 schreef Tijger_m het volgende:
[..]
Ik heb eerlijk geen idee wat dit huis nu zou kosten qua nieuwbouw maar ik ben wel bang dat je gelijk hebt, iets verderop hier worden nu zogenaamde vrije kavels (zogenaamd omdat er een bouwer was die een beperkt aantal modellen en opties had) gebouwd en die stonden op de lijst voor 1.9 miljoen voordat je ook maar een optie of wijziging had aangebracht.
Klopt, wel A rating dus met WtW maar nog wel gas voor CV.quote:Op donderdag 4 juli 2024 21:48 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ga er maar vanuit dat eenzelfde nieuwbouwwoning nu tegen een miljoen zou zitten, als het niet meer is, want jpuw 6 jaar oude woning is waarschijnlijk niet gasloos, dat maakt nieuwe woningen ook duurder.
6 jaar oud en geen good new WarmtepomP?quote:Op donderdag 4 juli 2024 21:53 schreef Tijger_m het volgende:
[..]
Klopt, wel A rating dus met WtW maar nog wel gas voor CV.
Nee, dat was geen optie bij de bouw. Sommige buren hadden er om gevraagd en de bouwer gaf aan dat ze daar niet aan konden beginnen.quote:Op donderdag 4 juli 2024 21:55 schreef ludovico het volgende:
[..]
6 jaar oud en geen good new WarmtepomP?
Absurd.quote:Op donderdag 4 juli 2024 21:57 schreef Tijger_m het volgende:
[..]
Nee, dat was geen optie bij de bouw. Sommige buren hadden er om gevraagd en de bouwer gaf aan dat ze daar niet aan konden beginnen.
Qua vloer m2 is het 240 maar ons gasverbruik is lager dan ons oude huis wat nog niet de helft aan m2 was dus daar zijn we eigenlijk heel tevreden mee, ik heb het met de man die het CV onderhoud erover gehad of een combi warmtepomp voor ons interessant zou zijn en dat was volmondig nee.quote:Op donderdag 4 juli 2024 21:54 schreef Leandra het volgende:
[..]
En vrij fors ook qua m² meen ik me te herinneren, dus ja, dan wil het wel.
Bijzonder allemaal.quote:Op donderdag 4 juli 2024 21:59 schreef Tijger_m het volgende:
combi warmtepomp voor ons interessant zou zijn en dat was volmondig nee.
Geen idee, ik moet eerlijk bekennen dat ik er toendertijd helemaal niet over nagedacht heb en dat ik er ook geen vragen over gesteld heb, ik hoorde het van buren pas veel later dat de bouwer daar niet aan wilde meewerken.quote:Op donderdag 4 juli 2024 21:59 schreef ludovico het volgende:
[..]
Absurd.
Je hebt alleen vloerverwarming nodig en puike isolatie? Wat was daar zo moeilijk aan?
Vrij logisch, zeker met projectbouw waarbij de omgevingsvergunning vaak zo'n 2 jaar voor oplevering wordt aangevraagd.quote:Op donderdag 4 juli 2024 21:55 schreef ludovico het volgende:
[..]
6 jaar oud en geen good new WarmtepomP?
Maar,quote:Op donderdag 4 juli 2024 22:02 schreef Tijger_m het volgende:
[..]
Geen idee, ik moet eerlijk bekennen dat ik er toendertijd helemaal niet over nagedacht heb en dat ik er ook geen vragen over gesteld heb, ik hoorde het van buren pas veel later dat de bouwer daar niet aan wilde meewerken.
Denkt dat het ook niks is om te upgraden? Moet je daarvoor zoveel investeren dan? Of kijkt dat persoon wat skeptisch naar de warmtepomp?quote:
Een aannemer hangt tien keer liever een CV-keteltje op dan dat hij een WP en een boiler installeert, en dan ook nog eens overal LTV plaatsen.quote:Op donderdag 4 juli 2024 21:59 schreef ludovico het volgende:
[..]
Absurd.
Je hebt alleen vloerverwarming nodig en puike isolatie? Wat was daar zo moeilijk aan?
Men kijkt niet ver genoeg in de toekomst / woongenot nu is nauwelijks te betalen... Ik denk dat dit ergens ook gewoon een marktfalen is omdat het verschrikkelijk duur is allemaal in NL.quote:Op donderdag 4 juli 2024 22:08 schreef Leandra het volgende:
[..]
Een aannemer hangt tien keer liever een CV-keteltje op dan dat hij een WP en een boiler installeert, en dan ook nog eens overal LTV plaatsen.
En nu zal het gros nog bij voorkeur een L/W warmtepomp plaatsen met alleen beneden vloerverwarming, ipv in het hele huis, laat staan een grondgebonden WP.
De aannemers die dat bij projecten uit eigen initiatief doen zijn schaars, net als met triple glas, ze besparen daar liever op.
Een combiwarmtepomp? Als in een hybride?quote:Op donderdag 4 juli 2024 21:59 schreef Tijger_m het volgende:
[..]
Qua vloer m2 is het 240 maar ons gasverbruik is lager dan ons oude huis wat nog niet de helft aan m2 was dus daar zijn we eigenlijk heel tevreden mee, ik heb het met de man die het CV onderhoud erover gehad of een combi warmtepomp voor ons interessant zou zijn en dat was volmondig nee.
In de toekomst zullen we wel een keer overgaan maar voorlopig is dat nog niet aan de orde.
Maar elektriciteit is onbetaalbaar straks als het koud is en windstil. De eerste M3's worden wel weer fors gesubsidieerd door moedertje staat.quote:Op donderdag 4 juli 2024 22:12 schreef Leandra het volgende:
[..]
Een combiwarmtepomp? Als in een hybride?
Neuh, verspilling van je geld, zeker met een huis zo nieuw als het jouwe, dat voldoet gewoon aan de isolatie-eisen die je bij een WP ook nodig hebt, dus als je een WP wilt gewoon helemaal gasloos gaan.
Hoezo onbetaalbaar? Ik betaal nu 30ct per kWh, maar het meeste verbruik je natuurlijk in de nacht, waar ik dan 23ct betaal. Nou, afgelopen december heeft de warmtepomp voor verwarming + warm water 394 kWh verbruikt. Ik kan niet zo heel makkelijk zien welk deel daarvan piektarief was en welk deel daltarief, dus laten we rekenen met het gemiddelde hoewel ik weet dat meeste verbruik in de daluren zit en het in realiteit dus een stukje lager is. 30+23 / 2 = 26,5ct.quote:Op donderdag 4 juli 2024 22:26 schreef ludovico het volgende:
[..]
Maar elektriciteit is onbetaalbaar straks als het koud is en windstil. De eerste M3's worden wel weer fors gesubsidieerd door moedertje staat.
Tsja, het is wat het is, daarom straks een EV die bidirectioneel kan laden, dan laad ik hem wel op als het zonnig en/of niet windstil is en laat ik mijn huis er wel op draaien als het donker en windstil is.quote:Op donderdag 4 juli 2024 22:26 schreef ludovico het volgende:
[..]
Maar elektriciteit is onbetaalbaar straks als het koud is en windstil. De eerste M3's worden wel weer fors gesubsidieerd door moedertje staat.
Aan gas was je waarschijnlijk meer kwijt geweest, voor januari had je daar ongeveer 100 m³ gas voor gehad.quote:Op donderdag 4 juli 2024 22:33 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Hoezo onbetaalbaar? Ik betaal nu 30ct per kWh, maar het meeste verbruik je natuurlijk in de nacht, waar ik dan 23ct betaal. Nou, afgelopen december heeft de warmtepomp voor verwarming + warm water 394 kWh verbruikt. Ik kan niet zo heel makkelijk zien welk deel daarvan piektarief was en welk deel daltarief, dus laten we rekenen met het gemiddelde hoewel ik weet dat meeste verbruik in de daluren zit en het in realiteit dus een stukje lager is. 30+23 / 2 = 26,5ct.
Dus ik reken met 26,5 ct per kWh, dus dan heb ik in december 394 x26,5 ct = ¤ 104,41 betaald. We moeten nu niet doen alsof dat giga duur is. Doe ik datzelfde voor januari, dan heeft de pomp daar 534 kWh verbruikt, x26,5ct komt neer op ¤ 141,51.
We moeten richting 100% CO2 neutraal, netto.quote:
Nee dat valt zeker mee.quote:Op donderdag 4 juli 2024 22:33 schreef CoolGuy het volgende:
¤ 104,41 betaald. We moeten nu niet doen alsof dat giga duur is. Doe ik datzelfde voor januari, dan heeft de pomp daar 534 kWh verbruikt, x26,5ct komt neer op ¤ 141,51.
je mag er belasting over betalen - de woz wordt immers voor diverse doeleinden ingezet en niet alleen op gemeenteniveau - ook eigenwoningforfait.quote:Op donderdag 4 juli 2024 11:01 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Maar wat heb ik als huizenbezitter hier nou zelf aan? Op papier heb ik een flink vermogen maar ik kan het niet vrij besteden. Als ik mijn woning verkoop ben ik dakloos en moet ik of een duur nieuw huis kopen of tegen absurde bedragen gaan huren. Sociale huur kom ik niet voor in aanmerking terwijl mijn huidige hypotheeklast lager is dan de maximale huurprijs van een sociale huurwoning.
Echt onzin. Ik heb tot m’n 36e in Groningen gewoon en ook als dertiger is dat een geweldige stad om te wonen.quote:Op donderdag 4 juli 2024 16:34 schreef Cruzinats het volgende:
[..]
In Leeuwarden is geen ene fuck te doen en Groningen is enkel leuk om te wonen als je student bent, die steden hebben weinig te bieden voor de hippe middenklasse van 30+.
Je kunt een nieuwe hypotheek nemen en de overwaarde daadwerkelijk uitgeven aan andere zaken. Maar inderdaad, je zit wel aan de woning vast.quote:Op donderdag 4 juli 2024 18:02 schreef ZarB het volgende:
[..]
Mijn ouders (65+) hebben ongeveer 4 ton overwaarde want hypotheek afgelost. Als ze willen verhuizen naar een kleinere woning dan kunnen ze een appartementje kopen voor minimaal 450k in de regio. De wachttijd voor sociale huur is ongeveer minimaal 10 jaar en vrije verhuur is absurd duur. Tenzij ze dus met heel veel geluk een appartementje van ruim onder de 4 ton vinden of ergens 200 km verderop gaan wonen, zitten ze tot hun dood in dit huis en hebben ze geen fluit aan al die overwaarde. Dat vooruitzicht maakt mij moedeloos
Al heel vaak benoemd hier, je hebt hier heel veel aan:quote:Op donderdag 4 juli 2024 11:01 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Maar wat heb ik als huizenbezitter hier nou zelf aan? Op papier heb ik een flink vermogen maar ik kan het niet vrij besteden. Als ik mijn woning verkoop ben ik dakloos en moet ik of een duur nieuw huis kopen of tegen absurde bedragen gaan huren. Sociale huur kom ik niet voor in aanmerking terwijl mijn huidige hypotheeklast lager is dan de maximale huurprijs van een sociale huurwoning.
Voordelen in de situatie dat je blijft wonen waar je woont. Als je een stap wilt maken met je partner of gezin wordt het heel anders.quote:Op vrijdag 5 juli 2024 07:49 schreef PietjePuk2000 het volgende:
Kortom, enorme financiële voordelen. Ga nou niet doen alsof je het als huizenbezitter net zo zwaar hebt als een niet-huizenbezitter.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |