NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Dit is wel in een kutbuurt en er moet nog worden gerenoveerd. Dus bepaald geen gemiddelde woning.quote:Op donderdag 4 juli 2024 17:11 schreef Elan het volgende:
[..]
Heus wel maar ligt er aan wat voor woning, welke buurt, waar in De Randstad, energielabel etc. Je hebt zat appartementen (ook in Rotterdam en Den Haag) met een prijs onder de 2500 per m2....
https://www.funda.nl/deta(...)nweg-117-c/89969538/
Bijvoorbeeld.
Ergens tussen die beide regio's, ca 10km van een grotere stad.quote:
[..]
Oké geen idee, misschien woon je heel mooi aan De Veluwe of zo of een elitewijk in Enschede maar dat zijn full on Randstadprijzen. In elk geval niet representatief voor de hele Oostelijke regio van het land.
Die tweeondereenkapper van 5 ton in het Oosten des land zal ook niet in een gemiddelde staat zijn en in een gemiddeld dorpje staan gezien de hoge M2prijs.quote:
[..]
Dit is wel in een kutbuurt en er moet nog worden gerenoveerd. Dus bepaald geen gemiddelde woning.
Het gaat natuurlijk om gemiddelden, niet individuele objecten, en dan zie je dat in het Noorden en Oosten en Zuiden de prijzen (gemiddeld) veel lager liggen dan in De Randstand.
blablablabla
Dat door schaarste/inflatie de prijzen stijgen oké.
Maar blijkbaar hebben mensen daadwerkelijk voldoende vermogen én het geld ervoor over om >500k neer te leggen voor woninkjes met ca. 70 m2 oppervlak in een yuppen- of Vinexwijk van één of andere grote stad. Je moet het maar willen, een gemiddeld dorp heeft meer uitstraling als je het mij vraagt. Om nog maar te spreken van voormalige huur krotten in kutbuurten die wel verkocht worden.
Maar ergens strookt dat niet met al het geklaag dat men oh zo moeilijk rond komt. Kan er niet echt rauwig om zijn als je volledige inkomen moet aanspreken voor een veel te hoge hypotheek om ergens 'hip & happening' te wonen om vervolgens 'moeilijk' rond te komen.
[ Bericht 5% gewijzigd door Justinn op 04-07-2024 17:33:27 ]
Maar blijkbaar hebben mensen daadwerkelijk voldoende vermogen én het geld ervoor over om >500k neer te leggen voor woninkjes met ca. 70 m2 oppervlak in een yuppen- of Vinexwijk van één of andere grote stad. Je moet het maar willen, een gemiddeld dorp heeft meer uitstraling als je het mij vraagt. Om nog maar te spreken van voormalige huur krotten in kutbuurten die wel verkocht worden.
Maar ergens strookt dat niet met al het geklaag dat men oh zo moeilijk rond komt. Kan er niet echt rauwig om zijn als je volledige inkomen moet aanspreken voor een veel te hoge hypotheek om ergens 'hip & happening' te wonen om vervolgens 'moeilijk' rond te komen.
[ Bericht 5% gewijzigd door Justinn op 04-07-2024 17:33:27 ]
Op zich heb je geen ongelijk. Al denk ik dat een stad als Eindhoven duurder zal zijn dan Rotterdam. Maar Utrecht en zeker Amsterdam zijn dan weer duidelijk duurder dan Eindhoven.quote:
[..]
Die tweeondereenkapper van 5 ton in het Oosten des land zal ook niet in een gemiddelde staat zijn en in een gemiddeld dorpje staan gezien de hoge grondprijs.
Het gaat natuurlijk om gemiddelden, niet individuele objecten, en dan zie je dat in het Noorden en Oosten en Zuiden de prijzen (gemiddeld) veel lager liggen dan in De Randstand.
En dat terwijl het voetbal in Eindhoven veel beter is!
(zoekt snel dekking)
De huizenprijzen zouden niet stijgen als niemand het kon betalen dus blijkbaar valt er voor die groep kopers weinig te klagen.quote:
Dat door schaarste/inflatie de prijzen stijgen oké.
Maar blijkbaar hebben mensen daadwerkelijk voldoende vermogen én het geld ervoor over om >500k neer te leggen voor woninkjes met ca. 70 m2 oppervlak in een yuppen- of Vinexwijk van één of andere grote stad. Je moet het maar willen, een gemiddeld dorp heeft meer uitstraling als je het mij vraagt.
Maar ergens strookt dat niet met al het geklaag dat men oh zo moeilijk rond komt. Kan er niet echt rauwig om zijn als je volledige inkomen moet aanspreken voor een veel te hoge hypotheek om ergens 'hip & happening' te wonen.
Wat ook nog eens meespeelt is dat woningen niet alleen maar duurder zijn geworden, maar ook groter en beter. Vooral dat laatste.quote:
Dat door schaarste/inflatie de prijzen stijgen oké.
Maar blijkbaar hebben mensen daadwerkelijk voldoende vermogen én het geld ervoor over om >500k neer te leggen voor woninkjes met ca. 70 m2 oppervlak in een yuppen- of Vinexwijk van één of andere grote stad. Je moet het maar willen, een gemiddeld dorp heeft meer uitstraling als je het mij vraagt.
Maar ergens strookt dat niet met al het geklaag dat men oh zo moeilijk rond komt. Kan er niet echt rauwig om zijn als je volledige inkomen moet aanspreken voor een veel te hoge hypotheek om ergens 'hip & happening' te wonen.
Ga er maar aanstaan. De afgelopen 10 jaar is er best wat uitgegeven aan verduurzaming. En natuurlijk de keuken en badkamer. Aircootje erbij...
Dus dan krijg je dat die woning die gekocht is voor 250.000 euro een nieuwe keuken en badkamer heeft gekregen, zonnepanelen, HR++ glas en nieuwe kozijnen, vloerverwarming, nieuw stucwerk beneden, uitbouwtje... en dan is die weliswaar in 10 jaar tijd het dubbele waard, maar er is ook voor bijna een ton tegenaan gegooid.
En natuurlijk heeft niet iedereen dat gedaan, maar in de prijsstijgingen zitten wel al die verbouwingen.
Nog even afgezien van dat alles wat nieuw gebouwd wordt zeer duur gebouwd wordt door alle normen die er zijn. Er komt dus aan woningvoorraad spul bij wat kwalitatief veel hoogstaander is dan de gemiddelde bestaande bouw.
Tv's worden ook steeds groter en beter maar niet duurder.quote:
[..]
Wat ook nog eens meespeelt is dat woningen niet alleen maar duurder zijn geworden, maar ook groter en beter. Vooral dat laatste.
Ga er maar aanstaan. De afgelopen 10 jaar is er best wat uitgegeven aan verduurzaming. En natuurlijk de keuken en badkamer. Aircootje erbij...
Dus dan krijg je dat die woning die gekocht is voor 250.000 euro een nieuwe keuken en badkamer heeft gekregen, zonnepanelen, HR++ glas en nieuwe kozijnen, vloerverwarming, nieuw stucwerk beneden, uitbouwtje... en dan is die weliswaar in 10 jaar tijd het dubbele waard, maar er is ook voor bijna een ton tegenaan gegooid.
En natuurlijk heeft niet iedereen dat gedaan, maar in de prijsstijgingen zitten wel al die verbouwingen.
Nog even afgezien van dat alles wat nieuw gebouwd wordt zeer duur gebouwd wordt door alle normen die er zijn. Er komt dus aan woningvoorraad spul bij wat kwalitatief veel hoogstaander is dan de gemiddelde bestaande bouw.
Plaats hier uw advertentie
Hier geloof ik niet in. Een uitbouw of verduurzaming kun je maar beperkt meenemen in je vraagprijs. Sterker nog, waarom zou je betalen voor een keuken of badkamer die niet jouw smaak is?quote:
[..]
En natuurlijk heeft niet iedereen dat gedaan, maar in de prijsstijgingen zitten wel al die verbouwingen.
Maar dat is dan ook niet helemaal vergelijkbaar. Wat zeg ik: helemaal niet. De bouwkosten van woningen stijgen fors. Elektronica wordt ieder jaar goedkoper om te produceren.quote:
[..]
Tv's worden ook steeds groter en beter maar niet duurder.
Ons huis is verdubbeld in 6 jaar toen het nieuw opgeleverd werd, van 540K naar 1.1 miljoen, het enige wat wij geinvesteerd hebben is een airco en extra zonnepanelen, voor totaal 5.000 euro.quote:
[..]
Hier geloof ik niet in. Een uitbouw of verduurzaming kun je maar beperkt meenemen in je vraagprijs. Sterker nog, waarom zou je betalen voor een keuken of badkamer die niet jouw smaak is?
Ik vind het eigenlijk ronduit schandalig en ik begrijp dondersgoed waarom mensen klagen, dit is onhoudbaar of zou onhoudbaar moeten zijn.
Dus mocht je de hut gaan verkopen zet je het voor 650k te koop of hoe zit dat ?quote:
[..]
Ons huis is verdubbeld in 6 jaar toen het nieuw opgeleverd werd, van 540K naar 1.1 miljoen, het enige wat wij geinvesteerd hebben is een airco en extra zonnepanelen, voor totaal 5.000 euro.
Ik vind het eigenlijk ronduit schandalig en ik begrijp dondersgoed waarom mensen klagen, dit is onhoudbaar of zou onhoudbaar moeten zijn.
Nee, natuurlijk niet, ik vind het een slechte zaak maar ik ben niet gekquote:
[..]
Dus mocht je de hut gaan verkopen zet je het voor 650k te koop of hoe zit dat ?
Gewild wijkje dan.quote:
[..]
Ons huis is verdubbeld in 6 jaar toen het nieuw opgeleverd werd, van 540K naar 1.1 miljoen, het enige wat wij geinvesteerd hebben is een airco en extra zonnepanelen, voor totaal 5.000 euro.
Ik vind het eigenlijk ronduit schandalig en ik begrijp dondersgoed waarom mensen klagen, dit is onhoudbaar of zou onhoudbaar moeten zijn.
Edit: mensen die 1,1 miljoen betalen voor een huis hebben geen enkel recht om te klagen.
Dat hangt toch echt af van wat je aan een woning hebt gedaan. En geloof mij dat voor een woning die af is de hoofdprijs wordt betaald.quote:
[..]
Hier geloof ik niet in. Een uitbouw of verduurzaming kun je maar beperkt meenemen in je vraagprijs. Sterker nog, waarom zou je betalen voor een keuken of badkamer die niet jouw smaak is?
Dat je niet altijd 100% van het geïnvesteerde geld terugkrijgt is vers twee.
Echter, heb je een woning gekocht met een kleine benedenverdieping, dan is een uitbouw, zeker als die goed is gedaan al snel tegen de 100% waard. Dat geldt ook wel voor verduurzaming mits goed gedaan.
Wat je niet moet doen is zeer smaakgevoelig verbouwen. Wie een roze badkamer gaat maken, die loopt inderdaad wel aan tegen een slechter ROI. Maar als jij een badkamer uit het jaar kruik smaakvol verbouwt, dan is dat zeker waardeverhogend.
Welk postcodegebied en welke jaren. Kan ik het even natrekken.quote:
[..]
Ons huis is verdubbeld in 6 jaar toen het nieuw opgeleverd werd, van 540K naar 1.1 miljoen, het enige wat wij geinvesteerd hebben is een airco en extra zonnepanelen, voor totaal 5.000 euro.
Ik vind het eigenlijk ronduit schandalig en ik begrijp dondersgoed waarom mensen klagen, dit is onhoudbaar of zou onhoudbaar moeten zijn.
(het kan natuurlijk ook dat je rekent met het bedrag bij tekenen van de koopovk en dat je niet meeneemt dat je ook verborgen kosten hebt zoals dat je al aan het betalen bent voordat je erin komt, de woning behangklaar wordt geleverd en je dus aan vloeren, stucwerk, schilderen, tuin, enz. ook nog een flink bedrag kwijt bent, enz.)
Nou ja, het punt is natuurlijk dat de stijging te hard gaat, jouw inkomen gaat geen 100% omhoog in 6 jaar normaliter, huizen doen dat wel momenteel.quote:Op donderdag 4 juli 2024 17:48 schreef Electric_Eye het volgende:
[..]
Gewild wijkje dan.
Edit: mensen die 1,1 miljoen betalen voor een huis hebben geen enkel recht om te klagen.
Mischien heb je wel eens van het concept "privacy" gehoord? Zo ja dan zal je begrijpen dat ik je vraag niet ga beantwoorden.quote:
[..]
Welk postcodegebied en welke jaren. Kan ik het even natrekken.
(het kan natuurlijk ook dat je rekent met het bedrag bij tekenen van de koopovk en dat je niet meeneemt dat je ook verborgen kosten hebt zoals dat je al aan het betalen bent voordat je erin komt, de woning behangklaar wordt geleverd en je dus aan vloeren, stucwerk, schilderen, tuin, enz. ook nog een flink bedrag kwijt bent, enz.)
De dochter van een collega heeft vorige week 10.000 euro boven op de vraagprijs voor een huis geboden, maar werd vervolgens zelf met 70.000 euro overboden...quote:
Klopt wel, jaren 60/70 huis verkocht, moet alles uit in principe qua keuken en badkamer etc, tuin zal je volledig op de schop moeten nemen.
Paar mensen probeerde het voor 300 a 315k, komt er opeens iemand die boven de vraagprijs ging hangen a 345k.
Paar jaar terug was dat huis nog 220k.
Mijn ouders (65+) hebben ongeveer 4 ton overwaarde want hypotheek afgelost. Als ze willen verhuizen naar een kleinere woning dan kunnen ze een appartementje kopen voor minimaal 450k in de regio. De wachttijd voor sociale huur is ongeveer minimaal 10 jaar en vrije verhuur is absurd duur. Tenzij ze dus met heel veel geluk een appartementje van ruim onder de 4 ton vinden of ergens 200 km verderop gaan wonen, zitten ze tot hun dood in dit huis en hebben ze geen fluit aan al die overwaarde. Dat vooruitzicht maakt mij moedeloosquote:
[..]
Tot je te oud wordt en je huis verkoopt en een bejaardewoning huurt, dan heb je een half miljoen op de bank waar je niets meer mee doet om dat je te oud bent.
Nou ja, leuk voor de kinderen als je dood gaat, dan kunnen hun een huis kopen misschien.
Just skip all the layers and go straight to the crazy!
Die huizencrash zal in de "blauwe banaan" (waar het grootste deel van Nederland in valt) dan ook nooit plaats gaan vinden.quote:
[..]
Ik weet oprecht niet of de situatie in de VS te vergelijken is met die van ons en dit soort geluiden van een aanstaande huizencrash horen we volgens mij al geruime tijd, maar het gebeurt maar niet.
100% vind ik heel sterk. Het huis wat ik in 2014 heb gekocht voor 193k staat nu te koop voor 325k.quote:
[..]
Nou ja, het punt is natuurlijk dat de stijging te hard gaat, jouw inkomen gaat geen 100% omhoog in 6 jaar normaliter, huizen doen dat wel momenteel.
Dat is op 10 jaar tijd niet eens een verdubbeling. En die mensen hebben vorig jaar de hele benedenverdieping verbouwd.
Dit ja. Ons huis is bijna verdubbeld in 4 jaar tijd maar alleen als we naar een arbeiderswoning of caravan gaan hebben we wat leuks aan die overwaarde.quote:
[..]
Maar wat heb ik als huizenbezitter hier nou zelf aan? Op papier heb ik een flink vermogen maar ik kan het niet vrij besteden. Als ik mijn woning verkoop ben ik dakloos en moet ik of een duur nieuw huis kopen of tegen absurde bedragen gaan huren. Sociale huur kom ik niet voor in aanmerking terwijl mijn huidige hypotheeklast lager is dan de maximale huurprijs van een sociale huurwoning.
Just skip all the layers and go straight to the crazy!
Ja, want met die 4 cijfers ben jij meteen ontmaskerd.quote:
[..]
Mischien heb je wel eens van het concept "privacy" gehoord? Zo ja dan zal je begrijpen dat ik je vraag niet ga beantwoorden.
In het centrum van Eindhoven is over de afgelopen 6 jaar de stijging net aan geen 50%. En Eindhoven heeft het heel goed gedaan.
Dus ik vermoed dat het wat genuanceerder ligt dan jij zegt.
De verhalen worden sterker en sterker.quote:
[..]
Dit ja. Ons huis is bijna verdubbeld in 4 jaar tijd
4 jaar in Eindhoven centrum is 30% stijging. Nou ja, 30,9%.
De markt is nu heel lastig dus er valt weinig zinnigs over te zeggen. Doorgaans krijg je een verbouwing er niet volledig uit. Nu met de huidige prijzenstijgingen ligt dat anders.quote:
[..]
Dat hangt toch echt af van wat je aan een woning hebt gedaan. En geloof mij dat voor een woning die af is de hoofdprijs wordt betaald.
Dat je niet altijd 100% van het geïnvesteerde geld terugkrijgt is vers twee.
Echter, heb je een woning gekocht met een kleine benedenverdieping, dan is een uitbouw, zeker als die goed is gedaan al snel tegen de 100% waard. Dat geldt ook wel voor verduurzaming mits goed gedaan.
Wat je niet moet doen is zeer smaakgevoelig verbouwen. Wie een roze badkamer gaat maken, die loopt inderdaad wel aan tegen een slechter ROI. Maar als jij een badkamer uit het jaar kruik smaakvol verbouwt, dan is dat zeker waardeverhogend.
Mijn vorige huis is in september 2022 verkocht voor 305k, staat twee jaar later inclusief verbouwing van de gehele benedenverdieping in te koop voor 325k. Is dat stijging van de huizenprijzen of de verbouwing van de keuken en de rest van de woonkamer?
Het ligt wat genuanceerder want het was een nieuwbouwwoning dus ik ga uit van de v.o.n. prijs maar dat was ook gelijk de hypotheek.quote:
[..]
De verhalen worden sterker en sterker.
4 jaar in Eindhoven centrum is 30% stijging. Nou ja, 30,9%.
367k,nu een kleine 700k.
Just skip all the layers and go straight to the crazy!
Casco opgeleverd en een beetje rommelen met de marge…quote:
[..]
Het ligt wat genuanceerder want het was een nieuwbouwwoning dus ik ga uit van de v.o.n. prijs maar dat was ook gelijk de hypotheek.
367k,nu een kleine 700k.
Dat ligt dus flink genuanceerder. En je rekent dan waarschijnlijk ook nog met de periode tussen dat je erin trok en nu. Terwijl er vaak zo'n anderhalf jaar zit tussen het op de markt komen van zo'n koopwoning en daadwerkelijke sleuteloverdracht.quote:
[..]
Het ligt wat genuanceerder want het was een nieuwbouwwoning dus ik ga uit van de v.o.n. prijs maar dat was ook gelijk de hypotheek.
367k,nu een kleine 700k.
... Hoe oud ben je en heb je kinderen?quote:
[..]
Maar wat heb ik als huizenbezitter hier nou zelf aan? Op papier heb ik een flink vermogen maar ik kan het niet vrij besteden. Als ik mijn woning verkoop ben ik dakloos en moet ik of een duur nieuw huis kopen of tegen absurde bedragen gaan huren. Sociale huur kom ik niet voor in aanmerking terwijl mijn huidige hypotheeklast lager is dan de maximale huurprijs van een sociale huurwoning.
En zo nee, wil je toevallig graag een fok!-er adopteren?
"Pools are perfect for holding water"
Met de 4 cijfers en het jaar van oplevering zijn er 14 woningen in de postcode waar ik kan wonen. Ja, dat is voor mij te dichtbij.quote:
[..]
Ja, want met die 4 cijfers ben jij meteen ontmaskerd.
In het centrum van Eindhoven is over de afgelopen 6 jaar de stijging net aan geen 50%. En Eindhoven heeft het heel goed gedaan.
Dus ik vermoed dat het wat genuanceerder ligt dan jij zegt.
Je mag van mij geloven of niet geloven wat ik zeg, dat boeit mij vrij weinig verder.
quote:
[..]
Met de 4 cijfers en het jaar van oplevering zijn er 14 woningen in de postcode waar ik kan wonen. Ja, dat is voor mij te dichtbij.
Je mag van mij geloven of niet geloven wat ik zeg, dat boeit mij vrij weinig verder.
quote:
[..]
... Hoe oud ben je en heb je kinderen?
En zo nee, wil je toevallig graag een fok!-er adopteren?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt."Pools are perfect for holding water"
Wat zie je er weer stralend uit vandaagquote:
[..]
Het ligt wat genuanceerder want het was een nieuwbouwwoning dus ik ga uit van de v.o.n. prijs maar dat was ook gelijk de hypotheek.
367k,nu een kleine 700k.
"Pools are perfect for holding water"
quote:
[..]
Als het gaat om de vraag is de grootste aanjager nog altijd de afname van de grootte van huishoudens.
quote:
[..]
Deze huizen hier worden overigens bijna allemaal verkocht aan expats
Sinds wanneer kopen expats? Ik dacht voornamelijk huren.quote:
[..]
Deze huizen hier worden overigens bijna allemaal verkocht aan expats
Plaats hier uw advertentie
Het sommetje is simpel, de hypotheekrente is in een jaar slechts een paar tienden gezakt. En ondanks dat hebben we toch al huizenprijzen die soms stijgen met 10 tot 15 procent.
Wat zal er gebeuren als de hypotheekrente echt weer terug gaat zakken naar 2 procent? Volgens mij krijgen we dan nog veel idiotere stijgingen.
Wat zal er gebeuren als de hypotheekrente echt weer terug gaat zakken naar 2 procent? Volgens mij krijgen we dan nog veel idiotere stijgingen.
https://www.omroepbrabant(...)en-zijn-wel-erg-hoogquote:
[..]
Sinds wanneer kopen expats? Ik dacht voornamelijk huren.
Geen idee, heb het ze niet gevraagd. Maar hoor idd ook her en der dat de werkgevers deze huizen opkopen en de expats deze weer hurenquote:
[..]
Sinds wanneer kopen expats? Ik dacht voornamelijk huren.
2020 gekocht, begin 2021 gestart met bouwen en 9 maanden later erin.quote:
[..]
Dat ligt dus flink genuanceerder. En je rekent dan waarschijnlijk ook nog met de periode tussen dat je erin trok en nu. Terwijl er vaak zo'n anderhalf jaar zit tussen het op de markt komen van zo'n koopwoning en daadwerkelijke sleuteloverdracht.
Waar het om gaat is dat wij er een hypotheek van het v.o.n. bedrag op hebben zitten en dus flinke overwaarde hebben maar daar dus helemaal niets bijzonders mee kunnen (want ik reageerde op "leuk voor de huizenbezitters) omdat een nieuw te kopen huis zo bizar duur is.
Just skip all the layers and go straight to the crazy!
Ik ben 43 en heb een kind ja.quote:
[..]
... Hoe oud ben je en heb je kinderen?
En zo nee, wil je toevallig graag een fok!-er adopteren?
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Niet dood gaan levert momenteel in de meeste gebieden in Nederland meer op dan werken als je huizenbezitter bent.
Waarheid is datgene dat, als je er niet meer in gelooft, tòch blijft bestaan.
quote:
[..]
[..]59, nee en we hebben al een aantal sort of adoptie kinderen maar bedankt voor het compliment, als ik ooit een FOK! user wil adopteren ben jij de eersteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ja wacht even, heb je t nu over de koopprijs of over je hypotheekbedrag? Een stijging van 367k naar 700k in vier jaar, niet onmogelijk maar sterk is het alleszins.quote:
[..]
2020 gekocht, begin 2021 gestart met bouwen en 9 maanden later erin.
Waar het om gaat is dat wij er een hypotheek van het v.o.n. bedrag op hebben zitten en dus flinke overwaarde hebben maar daar dus helemaal niets bijzonders mee kunnen (want ik reageerde op "leuk voor de huizenbezitters) omdat een nieuw te kopen huis zo bizar duur is.
Het heeft niet zoveel te maken met geloven. Het heeft te maken met dat ik weet dat mensen vaak mee dit soort dingen niet juist rekenen.quote:
[..]
Met de 4 cijfers en het jaar van oplevering zijn er 14 woningen in de postcode waar ik kan wonen. Ja, dat is voor mij te dichtbij.
Je mag van mij geloven of niet geloven wat ik zeg, dat boeit mij vrij weinig verder.
Mijn huis, 6,5 jaar geleden gekocht, is ook ongeveer het dubbele waard op papier. Maar als ik corrigeer voor bijzondere omstandigheden en investeringen is het 60% stijging.
Dit was te verwachten, komt door al die achterlijk hoge loonsverhogingen ieder jaar steeds. En vakbonden die daarna nog even vrolijk 20% extra loon eisen waardoor bv een leraar nu onderhand het salaris van een chirurg vangt van voor 2020.
De loon-prijsspiraal die je al van mijlenver zag aankomen.
De loon-prijsspiraal die je al van mijlenver zag aankomen.
pindazakje
Er is in Nederland decennialang op loonmatiging ingezet, desondanks zijn zaken als brandstof, boodschappen etc. in Nederland vele malen duurder dan in landen waar niet op loonmatiging ingezet is. Dat de lonen in Nederland nu een inhaalslag maken is niet meer dan terecht.quote:
Dit was te verwachten, komt door al die achterlijk hoge loonsverhogingen ieder jaar steeds. En vakbonden die daarna nog even vrolijk 20% extra loon eisen waardoor bv een leraar nu onderhand het salaris van een chirurg vangt van voor 2020.
De loon-prijsspiraal die je al van mijlenver zag aankomen.
De koopprijs was 367 v.o.n. en dat was een soort van semi-casco. Dat dat niet hetzelfde is als een bestaand huis dat snap ik, maar dat was mijn punt ook niet.quote:
[..]
Ja wacht even, heb je t nu over de koopprijs of over je hypotheekbedrag? Een stijging van 367k naar 700k in vier jaar, niet onmogelijk maar sterk is het alleszins.
Just skip all the layers and go straight to the crazy!
Alles om de huizenprijzen verder op te jagen.quote:
[..]
De scheef huuurders worden inmiddels ook afgestraft. Maximale huurverhogingen elk jaar.
Nou ja, als je het hebt over een verdubbeling van de waarde dan moet je geen appels met peren vergelijken.quote:
[..]
De koopprijs was 367 v.o.n. en dat was een soort van semi-casco. Dat dat niet hetzelfde is als een bestaand huis dat snap ik, maar dat was mijn punt ook niet.
Dat denk ik niet. De leennormen zijn verruimd. En het is een bekend gegeven dat de leennorm de prijs bepaald. Die wordt tevens aangejaagd door de "overwaarde" door schaarste. Het is een zichzelf versterkend effect. Fijn voor de "haves" en desastreus voor de rest.quote:
Dit was te verwachten, komt door al die achterlijk hoge loonsverhogingen ieder jaar steeds. En vakbonden die daarna nog even vrolijk 20% extra loon eisen waardoor bv een leraar nu onderhand het salaris van een chirurg vangt van voor 2020.
De loon-prijsspiraal die je al van mijlenver zag aankomen.
Ik heb een dochter van 18. Het gaat haar zeker weten nooit meer lukken om een zelfstandige woonruimte te bemachtigen zonder dat dat 70% of meer van de totale inkomsten kost. Bespottelijk en beschamend zoals dat zich ontwikkeld heeft.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Omdat hij dat als eerste vroeg zeker. De brutalen hebben de halve wereld zo blijkt maar weer. Zoiets moet m.i. een democratisch proces zijn.quote:
[..]
59, nee en we hebben al een aantal sort of adoptie kinderen maar bedankt voor het compliment, als ik ooit een FOK! user wil adopteren ben jij de eerste
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Tja, democratie houd op waar mijn voordeur begint aldus mijn vrouwquote:
[..]
Omdat hij dat als eerste vroeg zeker. De brutalen hebben de halve wereld zo blijkt maar weer. Zoiets moet m.i. een democratisch proces zijn.
Dan help je als ouder toch een tonnetje mee?quote:
[..]
Dat denk ik niet. De leennormen zijn verruimd. En het is een bekend gegeven dat de leennorm de prijs bepaald. Die wordt tevens aangejaagd door de "overwaarde" door schaarste. Het is een zichzelf versterkend effect. Fijn voor de "haves" en desastreus voor de rest.
Ik heb een dochter van 18. Het gaat haar zeker weten nooit meer lukken om een zelfstandige woonruimte te bemachtigen zonder dat dat 70% of meer van de totale inkomsten kost. Bespottelijk en beschamend zoals dat zich ontwikkeld heeft.
Ook dat is onderdeel van deze schande. Dat versterkt ook de tweedeling.quote:
[..]
Dan help je als ouder toch een tonnetje mee?
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Klopt maar dat is het leven. Eten of gegeten worden.quote:
[..]
Ook dat is onderdeel van deze schande. Dat versterkt ook de tweedeling.
Dog eat Dog inderdaad. Het is alleen zo dat onze jeugd dan hele kleine kansloze hondjes zijn.quote:
[..]
Klopt maar dat is het leven. Eten of gegeten worden.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Dochters van 18 hebben het makkelijk, die kiezen gewoon een rijke vent uit.quote:
[..]
Ik heb een dochter van 18. Het gaat haar zeker weten nooit meer lukken om een zelfstandige woonruimte te bemachtigen zonder dat dat 70% of meer van de totale inkomsten kost. Bespottelijk en beschamend zoals dat zich ontwikkeld heeft.
pindazakje
Wat er vervolgens gaat gebeuren zien we nu al in Japan.
De kapitale gedateerde krotten komen leeg te staan wegens overlijden van de bewoners en worden nooit meer verkocht wegens veel te hoge prijs.
Dat gaat hier ook gebeuren de komende 20 jaar. Het is jammer dat de politiek dit niet voorzien heeft en er dus ook geen beleid voor heeft gemaakt.
De kapitale gedateerde krotten komen leeg te staan wegens overlijden van de bewoners en worden nooit meer verkocht wegens veel te hoge prijs.
Dat gaat hier ook gebeuren de komende 20 jaar. Het is jammer dat de politiek dit niet voorzien heeft en er dus ook geen beleid voor heeft gemaakt.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ik kan er als huizenbezitter maar moeilijk mee zitten Bart.quote:
Wat er vervolgens gaat gebeuren zien we nu al in Japan.
De kapitale gedateerde krotten komen leeg te staan wegens overlijden van de bewoners en worden nooit meer verkocht wegens veel te hoge prijs.
Dat gaat hier ook gebeuren de komende 20 jaar. Het is jammer dat de politiek dit niet voorzien heeft en er dus ook geen beleid voor heeft gemaakt.
Tsja. Het is een knappe meid en tevens slim. Maar dat hoop ik toch niet. Zelfstandigheid is belangrijk. Maar ook onderdeel van het probleem, de huishoudens die uit steeds minder personen bestaan. Best lastig allemaal.quote:
[..]
Dochters van 18 hebben het makkelijk, die kiezen gewoon een rijke vent uit.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Dat is een van de grote aanjagers van het tekort aan woningen, ja.quote:
[..]
Tsja. Het is een knappe meid en tevens slim. Maar dat hoop ik toch niet. Zelfstandigheid is belangrijk. Maar ook onderdeel van het probleem, de huishoudens die uit steeds minder personen bestaan. Best lastig allemaal.
Nee hoor, ook slecht voor de huizenbezitters, een ramp voor de niet-huizenbezitters. Voor de mensen die een huis erven is het wel heel fijn, net als voor de vastgoedspeculanten.quote:
Leuk voor de huizenbezitters, minder leuk voor de niet-huizen-bezitters.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Er komt een tijd binnenkort dat die geërfde gedateerde krotten geen dubbeltje meer opbrengen (zie Japan). De grond misschien nog wel maar de mankracht en materiaal om te slopen en iets nieuws te bouwen is ook op straks.quote:
[..]
Nee hoor, ook slecht voor de huizenbezitters, een ramp voor de niet-huizenbezitters. Voor de mensen die een huis erven is het wel heel fijn, net als voor de vastgoedspeculanten.
Ik zie dat behoorlijk inktzwart eigenlijk. Een zeer schamele onzekere (alleen dat alles zeer duur wordt is zeker) toekomst voor onze jeugd. Beschamend. Hopeloos. Einde van een tijdperk waar de rupsjes nooitgenoeg een zwaar voorschot hebben gestolen van toekomstige generaties. Misschien wordt het weer beter als de kop eraf is.
Dus jeugd: probeer uw geluk in Japan.quote:Net als Italië heeft Japan allerlei plannen bedacht om leegloop te voorkomen. Veel leegstaande woningen gaan voor een habbekrats weg. Soms zelf helemaal gratis. In de plaatsen Tochigi en Nagano werden al akiya bans aangeboden voor iets meer dan 400 euro. Toegegeven: de panden zijn wat verouderd en kunnen dus wel een renovatiebeurt gebruiken. Maar ook daar hebben ze in Japan iets om gevonden, want wie zijn of haar nieuwe huis wil opknappen, kan daarvoor subsidie krijgen.
Gratis huis
Andere Japanse plaatsen zijn zelfs zó wanhopig op zoek naar nieuwe bewoners, dat ze huizen voor niets weggeven. In Okutama zijn bijvoorbeeld drie panden gratis en voor niets gegaan naar nieuwe eigenaren. Een van hen heeft de woning omgetoverd tot restaurant.
[ Bericht 14% gewijzigd door Bart2002 op 04-07-2024 21:05:49 ]
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Huis erven is ook heel fijn voor de belastingdienst.quote:
[..]
Nee hoor, ook slecht voor de huizenbezitters, een ramp voor de niet-huizenbezitters. Voor de mensen die een huis erven is het wel heel fijn, net als voor de vastgoedspeculanten.
Aan de andere kant zou zo'n zelfde huis nu nieuwbouw waarschijnlijk ook 950.000 kosten, keuken, badkamer en tuininrichting erbij en je zit met de rest (vloeren, airco, zonnepanelen) ook zo aan 1.100.000quote:
[..]
Nou ja, het punt is natuurlijk dat de stijging te hard gaat, jouw inkomen gaat geen 100% omhoog in 6 jaar normaliter, huizen doen dat wel momenteel.
Juist vrij nieuwe woningen gaan heel hard.
Hier doen de tweekappers die in 2017-2019 voor 415-435K verkocht-opgeleverd zijn ook ruim 700K, niet helemaal het dubbele, maar ik zit dan ook niet in de randstad.
Ik heb eerlijk geen idee wat dit huis nu zou kosten qua nieuwbouw maar ik ben wel bang dat je gelijk hebt, iets verderop hier worden nu zogenaamde vrije kavels (zogenaamd omdat er een bouwer was die een beperkt aantal modellen en opties had) gebouwd en die stonden op de lijst voor 1.9 miljoen voordat je ook maar een optie of wijziging had aangebracht.quote:
[..]
Aan de andere kant zou zo'n zelfde huis nu nieuwbouw waarschijnlijk ook 950.000 kosten, keuken, badkamer en tuininrichting erbij en je zit met de rest (vloeren, airco, zonwering) ook zo aan 1.100.000
Juist vrij nieuwe woningen gaan heel hard.
Hier doen de tweekappers die in 2017-2019 voor 415-435K verkocht-opgeleverd zijn ook ruim 700K, niet helemaal het dubbele, maar ik zit dan ook niet in de randstad.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 04-07-2024 21:40:11 ]
Mooi, doe nog maar een beetje erbij tot het moment dat ik mijn appartement verkoop.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Het is dubbel. Want wat je terugkoopt is ook duurder geworden.quote:
Mooi, doe nog maar een beetje erbij tot het moment dat ik mijn appartement verkoop.
²
Misgun niemand zijn profijt, laat elk op hoope bouwe. Ofschoon wie mij ook benijdt, fortuin moet zijn loop behouden.
Bansheeboy: Fok!ker van de week!
[Without heart we would be mere machines]
Bergkamp, Zlatan, Van Persie, Ziyech, Quaresma
Bansheeboy: Fok!ker van de week!
[Without heart we would be mere machines]
Bergkamp, Zlatan, Van Persie, Ziyech, Quaresma
Dat wordt nieuwbouw dus dat is dan net anders.quote:Op donderdag 4 juli 2024 21:44 schreef BansheeBoy het volgende:
[..]
Het is dubbel. Want wat je terugkoopt is ook duurder geworden.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ah, beter! Het is je gegund.quote:
[..]
Dat wordt nieuwbouw dus dat is dan net anders.
²
Misgun niemand zijn profijt, laat elk op hoope bouwe. Ofschoon wie mij ook benijdt, fortuin moet zijn loop behouden.
Bansheeboy: Fok!ker van de week!
[Without heart we would be mere machines]
Bergkamp, Zlatan, Van Persie, Ziyech, Quaresma
Bansheeboy: Fok!ker van de week!
[Without heart we would be mere machines]
Bergkamp, Zlatan, Van Persie, Ziyech, Quaresma
Precies, werken kunnen anderen ook.quote:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ga er maar vanuit dat eenzelfde nieuwbouwwoning nu tegen een miljoen zou zitten, als het niet meer is, want jpuw 6 jaar oude woning is waarschijnlijk niet gasloos, dat maakt nieuwe woningen ook duurder.quote:
[..]
Ik heb eerlijk geen idee wat dit huis nu zou kosten qua nieuwbouw maar ik ben wel bang dat je gelijk hebt, iets verderop hier worden nu zogenaamde vrije kavels (zogenaamd omdat er een bouwer was die een beperkt aantal modellen en opties had) gebouwd en die stonden op de lijst voor 1.9 miljoen voordat je ook maar een optie of wijziging had aangebracht.
Klopt, wel A rating dus met WtW maar nog wel gas voor CV.quote:
[..]
Ga er maar vanuit dat eenzelfde nieuwbouwwoning nu tegen een miljoen zou zitten, als het niet meer is, want jpuw 6 jaar oude woning is waarschijnlijk niet gasloos, dat maakt nieuwe woningen ook duurder.
6 jaar oud en geen good new WarmtepomP?quote:
[..]
Klopt, wel A rating dus met WtW maar nog wel gas voor CV.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Nee, dat was geen optie bij de bouw. Sommige buren hadden er om gevraagd en de bouwer gaf aan dat ze daar niet aan konden beginnen.quote:
[..]
6 jaar oud en geen good new WarmtepomP?
Absurd.quote:
[..]
Nee, dat was geen optie bij de bouw. Sommige buren hadden er om gevraagd en de bouwer gaf aan dat ze daar niet aan konden beginnen.
Je hebt alleen vloerverwarming nodig en puike isolatie? Wat was daar zo moeilijk aan?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Qua vloer m2 is het 240 maar ons gasverbruik is lager dan ons oude huis wat nog niet de helft aan m2 was dus daar zijn we eigenlijk heel tevreden mee, ik heb het met de man die het CV onderhoud erover gehad of een combi warmtepomp voor ons interessant zou zijn en dat was volmondig nee.quote:
[..]
En vrij fors ook qua m² meen ik me te herinneren, dus ja, dan wil het wel.
In de toekomst zullen we wel een keer overgaan maar voorlopig is dat nog niet aan de orde.
Bijzonder allemaal.quote:
combi warmtepomp voor ons interessant zou zijn en dat was volmondig nee.
Hoe intelligenter je huis hoe groter het voordeel van handig kunnen schuiven.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Geen idee, ik moet eerlijk bekennen dat ik er toendertijd helemaal niet over nagedacht heb en dat ik er ook geen vragen over gesteld heb, ik hoorde het van buren pas veel later dat de bouwer daar niet aan wilde meewerken.quote:Op donderdag 4 juli 2024 21:59 schreef ludovico het volgende:
[..]
Absurd.
Je hebt alleen vloerverwarming nodig en puike isolatie? Wat was daar zo moeilijk aan?
Vrij logisch, zeker met projectbouw waarbij de omgevingsvergunning vaak zo'n 2 jaar voor oplevering wordt aangevraagd.quote:
[..]
6 jaar oud en geen good new WarmtepomP?
Aanvragen omgevingsvergunning vanaf 1 juli 2018 mochten geen gasaansluiting meer hebben, en tot die datum was het eigenlijk verplicht.
Het gros van de nieuwbouw die tot in 2020 is opgeleverd heeft een gasaansluiting, en daarmee meestal CV.
Maar,quote:
[..]
Geen idee, ik moet eerlijk bekennen dat ik er toendertijd helemaal niet over nagedacht heb en dat ik er ook geen vragen over gesteld heb, ik hoorde het van buren pas veel later dat de bouwer daar niet aan wilde meewerken.
Denkt dat het ook niks is om te upgraden? Moet je daarvoor zoveel investeren dan? Of kijkt dat persoon wat skeptisch naar de warmtepomp?quote:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Een aannemer hangt tien keer liever een CV-keteltje op dan dat hij een WP en een boiler installeert, en dan ook nog eens overal LTV plaatsen.quote:
[..]
Absurd.
Je hebt alleen vloerverwarming nodig en puike isolatie? Wat was daar zo moeilijk aan?
En nu zal het gros nog bij voorkeur een L/W warmtepomp plaatsen met alleen beneden vloerverwarming, ipv in het hele huis, laat staan een grondgebonden WP.
De aannemers die dat bij projecten uit eigen initiatief doen zijn schaars, net als met triple glas, ze besparen daar liever op.
Men kijkt niet ver genoeg in de toekomst / woongenot nu is nauwelijks te betalen... Ik denk dat dit ergens ook gewoon een marktfalen is omdat het verschrikkelijk duur is allemaal in NL.quote:
[..]
Een aannemer hangt tien keer liever een CV-keteltje op dan dat hij een WP en een boiler installeert, en dan ook nog eens overal LTV plaatsen.
En nu zal het gros nog bij voorkeur een L/W warmtepomp plaatsen met alleen beneden vloerverwarming, ipv in het hele huis, laat staan een grondgebonden WP.
De aannemers die dat bij projecten uit eigen initiatief doen zijn schaars, net als met triple glas, ze besparen daar liever op.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Een combiwarmtepomp? Als in een hybride?quote:
[..]
Qua vloer m2 is het 240 maar ons gasverbruik is lager dan ons oude huis wat nog niet de helft aan m2 was dus daar zijn we eigenlijk heel tevreden mee, ik heb het met de man die het CV onderhoud erover gehad of een combi warmtepomp voor ons interessant zou zijn en dat was volmondig nee.
In de toekomst zullen we wel een keer overgaan maar voorlopig is dat nog niet aan de orde.
Neuh, verspilling van je geld, zeker met een huis zo nieuw als het jouwe, dat voldoet gewoon aan de isolatie-eisen die je bij een WP ook nodig hebt, dus als je een WP wilt gewoon helemaal gasloos gaan.
Maar elektriciteit is onbetaalbaar straks als het koud is en windstil. De eerste M3's worden wel weer fors gesubsidieerd door moedertje staat.quote:
[..]
Een combiwarmtepomp? Als in een hybride?
Neuh, verspilling van je geld, zeker met een huis zo nieuw als het jouwe, dat voldoet gewoon aan de isolatie-eisen die je bij een WP ook nodig hebt, dus als je een WP wilt gewoon helemaal gasloos gaan.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Hoezo onbetaalbaar? Ik betaal nu 30ct per kWh, maar het meeste verbruik je natuurlijk in de nacht, waar ik dan 23ct betaal. Nou, afgelopen december heeft de warmtepomp voor verwarming + warm water 394 kWh verbruikt. Ik kan niet zo heel makkelijk zien welk deel daarvan piektarief was en welk deel daltarief, dus laten we rekenen met het gemiddelde hoewel ik weet dat meeste verbruik in de daluren zit en het in realiteit dus een stukje lager is. 30+23 / 2 = 26,5ct.quote:
[..]
Maar elektriciteit is onbetaalbaar straks als het koud is en windstil. De eerste M3's worden wel weer fors gesubsidieerd door moedertje staat.
Dus ik reken met 26,5 ct per kWh, dus dan heb ik in december 394 x26,5 ct = ¤ 104,41 betaald. We moeten nu niet doen alsof dat giga duur is. Doe ik datzelfde voor januari, dan heeft de pomp daar 534 kWh verbruikt, x26,5ct komt neer op ¤ 141,51.
Breitling - Instruments for Professionals
Tsja, het is wat het is, daarom straks een EV die bidirectioneel kan laden, dan laad ik hem wel op als het zonnig en/of niet windstil is en laat ik mijn huis er wel op draaien als het donker en windstil is.quote:
[..]
Maar elektriciteit is onbetaalbaar straks als het koud is en windstil. De eerste M3's worden wel weer fors gesubsidieerd door moedertje staat.
Aan gas was je waarschijnlijk meer kwijt geweest, voor januari had je daar ongeveer 100 m³ gas voor gehad.quote:
[..]
Hoezo onbetaalbaar? Ik betaal nu 30ct per kWh, maar het meeste verbruik je natuurlijk in de nacht, waar ik dan 23ct betaal. Nou, afgelopen december heeft de warmtepomp voor verwarming + warm water 394 kWh verbruikt. Ik kan niet zo heel makkelijk zien welk deel daarvan piektarief was en welk deel daltarief, dus laten we rekenen met het gemiddelde hoewel ik weet dat meeste verbruik in de daluren zit en het in realiteit dus een stukje lager is. 30+23 / 2 = 26,5ct.
Dus ik reken met 26,5 ct per kWh, dus dan heb ik in december 394 x26,5 ct = ¤ 104,41 betaald. We moeten nu niet doen alsof dat giga duur is. Doe ik datzelfde voor januari, dan heeft de pomp daar 534 kWh verbruikt, x26,5ct komt neer op ¤ 141,51.
We moeten richting 100% CO2 neutraal, netto.quote:
De doelstellingen zijn behoorlijk straf.
Grote wortel én grote stok.
Maar je kan wel met een wortel extra windmolens neerzetten, als het niet waait, waait het niet.
En dan moet je lappen voor grijze stroom die al zijn winst moet behalen op die korte momentjes dat er geen zon/wind is. En teven zal de belastingdruk hoog zijn.
Zonder accu's die flinke capaciteit hebben is windenergie gebruiken als het niet waait een utopie.
Nee dat valt zeker mee.quote:
¤ 104,41 betaald. We moeten nu niet doen alsof dat giga duur is. Doe ik datzelfde voor januari, dan heeft de pomp daar 534 kWh verbruikt, x26,5ct komt neer op ¤ 141,51.
Teens een aanjager van inflatie, dure energie.
[ Bericht 1% gewijzigd door ludovico op 04-07-2024 22:42:31 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Mijn WP heeft in 2023 in totaal 2.064 kWh verbruikt, als stroom ¤ 0,30 per kWh kost dan zou dat ¤ 619,20 zijn, als gas ¤ 1,40 per m³ kost dan kan ik daar 442 m³ gas voor kopen (ex vaste lasten gasaansluiting), en met 442 m³ per jaar hou je de meeste huizen niet warm en voorzien van warm water.
je mag er belasting over betalen - de woz wordt immers voor diverse doeleinden ingezet en niet alleen op gemeenteniveau - ook eigenwoningforfait.quote:
[..]
Maar wat heb ik als huizenbezitter hier nou zelf aan? Op papier heb ik een flink vermogen maar ik kan het niet vrij besteden. Als ik mijn woning verkoop ben ik dakloos en moet ik of een duur nieuw huis kopen of tegen absurde bedragen gaan huren. Sociale huur kom ik niet voor in aanmerking terwijl mijn huidige hypotheeklast lager is dan de maximale huurprijs van een sociale huurwoning.
Echt onzin. Ik heb tot m’n 36e in Groningen gewoon en ook als dertiger is dat een geweldige stad om te wonen.quote:
[..]
In Leeuwarden is geen ene fuck te doen en Groningen is enkel leuk om te wonen als je student bent, die steden hebben weinig te bieden voor de hippe middenklasse van 30+.
Ik woon nu echter in de Achterhoek, want ik wilde een ruim huis met grote. Dus vorig jaar hier wat gekocht. Ik mis het stadse wel heel erg, maar krijg er ook veel voor terug.
Zelf alles verbouwd en opgeknapt en nu veel woongenot en ruimte voor relatief weinig geld. En m’n vriendin en ik geven niet zoveel om overbodige luxe, zoals een dure auto, dus we hebben lage maandelijkse lasten.
Je kunt een nieuwe hypotheek nemen en de overwaarde daadwerkelijk uitgeven aan andere zaken. Maar inderdaad, je zit wel aan de woning vast.quote:
[..]
Mijn ouders (65+) hebben ongeveer 4 ton overwaarde want hypotheek afgelost. Als ze willen verhuizen naar een kleinere woning dan kunnen ze een appartementje kopen voor minimaal 450k in de regio. De wachttijd voor sociale huur is ongeveer minimaal 10 jaar en vrije verhuur is absurd duur. Tenzij ze dus met heel veel geluk een appartementje van ruim onder de 4 ton vinden of ergens 200 km verderop gaan wonen, zitten ze tot hun dood in dit huis en hebben ze geen fluit aan al die overwaarde. Dat vooruitzicht maakt mij moedeloos
Al heel vaak benoemd hier, je hebt hier heel veel aan:quote:
[..]
Maar wat heb ik als huizenbezitter hier nou zelf aan? Op papier heb ik een flink vermogen maar ik kan het niet vrij besteden. Als ik mijn woning verkoop ben ik dakloos en moet ik of een duur nieuw huis kopen of tegen absurde bedragen gaan huren. Sociale huur kom ik niet voor in aanmerking terwijl mijn huidige hypotheeklast lager is dan de maximale huurprijs van een sociale huurwoning.
1. Je huidige lasten zijn doordat je op tijd hebt gekocht misschien wel twee of drie keer zo laag als de starters die nu de woningmarkt op komen.
2. Je hebt de mogelijkheid om je hypotheek te verhogen waardoor je wel degelijk een deel van je overwaarde kunt verzilveren en het bijvoorbeeld zou kunnen beleggen.
3. Je kunt je hypotheek omzetten naar aflossingsvrij als je huis minimaal twee keer meer waard is dan je hypotheek. Dan betaal je alleen nog maar een klein beetje rente en ik gok zomaar dat die bij jou ook niet al te hoog is.
Kortom, enorme financiële voordelen. Ga nou niet doen alsof je het als huizenbezitter net zo zwaar hebt als een niet-huizenbezitter.
Voordelen in de situatie dat je blijft wonen waar je woont. Als je een stap wilt maken met je partner of gezin wordt het heel anders.quote:
Kortom, enorme financiële voordelen. Ga nou niet doen alsof je het als huizenbezitter net zo zwaar hebt als een niet-huizenbezitter.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |