Nu loop ik al een paar dagen te dubben over onderstaand huis. Het ziet er saaiig uit, maar ligt in de goeie wijk, is groot en heeft vooral een hele grote tuin. Er moet echter nogal wat aan opgeknapt worden, zoals een nieuwe kunststof voor- en achtergevel, een nieuwe keuken en (eventueel later) een nieuwe badkamer. Daar ik niet zo'n klusser ben, dub ik dus of ik het wel moet doen.
Dit is de achterkant van de woning. 3 woonlagen.
Idem, woning heeft een vrij uitzicht aan de achterkant, op een groenstrook en daar achter een spoorlijn.
Alle bomen op deze foto staan zo'n beetje in de eigen tuin. Die is dus behoorlijk groot.
Zou het wat zijn? 
[Dit bericht is gewijzigd door Cynix ® op 05-07-2003 12:25]
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
Cynix als je het laten plaatsen van de kozijnen kunt betalen of evt. meefinancieren dan is er toch geen probleem?
Met behulp van wat handige vrienden of crewleden (Lucille
) is een nieuwe keuken zo geplaatst. Ik vind het een mooi huis!
Eva ♥ en Iris ♥
verder vind ik het huis helemaal niet zo saaiig uitzien en het toch om de binnenkant en hoe je het zelf inricht...
What a day for a daydream.
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
Die voor en achtergevel
Als je er geld voor hebt om het te laten doen, en voor de rest voldoet het aan al je eisen en wensen lijkt het me geen probleem.
Sterkte met wat je ook besluit...
https://steunliamtegensma2.nl/doneer/
Dat scheelt al ontzettend veel! En als de inrichting handig is, dan ben je natuurlijk al een heel eind! Lucille en ik hebben ondertussen veel ervaring met keukens kopen (Lucille in een iets duurder segment geloof ik 
), dus daar kunnen we nog de nodige tips over geven!
Trouwens iedereen kan klussen!! En dat ga ik binnenkort bewijzen!
Handige vrienden/familieleden zijn trouwens altijd wel erg praktisch!
Kerstactie: Fok! voor Madalief, deel 4: ¤ 2000 and counting!
[Madalief] Speciale acties voor een goed doel! + de V&A topics
Zo ja, dan is het heel simpel: als je het kan betalen: doen! Als je het niet kan betalen: niet doen!
Ieder huis dat je tegenkomt heeft wel iets dat opgeknapt moet worden. Als jij je lekker voelt bij dit huis, moet je dat maar gewoon voor lief nemen. Twijfel je over het huis zelf, en komt daarbij nog de ellende van opknappen, dan moet je het gewoon niet doen.
When I rush it hits me
quote:De kosten voor o.a. die gevel (20.000 €), een nieuwe keuken (ca 10.000 €) en een nieuwe badkamer (ook ca 10.000 €) kunnen meegenomen worden in de hypotheek, die komen dan in een depot bij de bank en dan moet ik de bonnetjes van de verbouwing inleveren zeg maar. Het kán financieel net, maar gaat natuurlijk behoorlijk doorwerkenin de maandlasten.
Op zondag 16 februari 2003 19:49 schreef Lois het volgende:
Cynix als je het laten plaatsen van de kozijnen kunt betalen of evt. meefinancieren dan is er toch geen probleem?
De 'gewone' verhuiskosten, zoals schilderwerk, vloeren, gordijnen en verlichting, komen daar natuurlijk ook nog bovenop. 
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
quote:Precies! das wat ik eik ook wilde zeggen
Op zondag 16 februari 2003 19:55 schreef Barb het volgende:
Ik begrijp dat de afweging is: de kosten van het opknappen en de daarmee gepaarde tijd/ellende?Zo ja, dan is het heel simpel: als je het kan betalen: doen! Als je het niet kan betalen: niet doen!
Ieder huis dat je tegenkomt heeft wel iets dat opgeknapt moet worden. Als jij je lekker voelt bij dit huis, moet je dat maar gewoon voor lief nemen. Twijfel je over het huis zelf, en komt daarbij nog de ellende van opknappen, dan moet je het gewoon niet doen.
https://steunliamtegensma2.nl/doneer/
quote:Dat hoop je
Op zondag 16 februari 2003 19:54 schreef Liejannuh het volgende:
En dat ga ik binnenkort bewijzen!
What a day for a daydream.
Maar als je 2 linkerhanden hebt, tja kan je dan niet beter in een nieuwbouwwijk gaan wonen?
Want je zegt wel een keuken en badkamer kan later nog wel maar meestal blijft het er ook bij.
T is maar een idee hoor.
And now I think of my life as vintage wine
How fragile we are
quote:Ik zou het sowieso moeten láten doen door bedrijven. Ik ga echt niet zelf kozijnen vervangen of een keuken plaatsen. Ik vind behangen al een @#@@-klus.
Op zondag 16 februari 2003 19:57 schreef berney het volgende:
Het ziet er niet onaardig uit hoor.
Maar als je 2 linkerhanden hebt, tja kan je dan niet beter in een nieuwbouwwijk gaan wonen?Want je zegt wel een keuken en badkamer kan later nog wel maar meestal blijft het er ook bij.
T is maar een idee hoor.
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
Bekijk het zo:
ratio:
Kan ik het betalen, zijn de zaken die MOETEN gebeuren mee te financieren, zijn er zaken die nog wel ff kunnen wachten zodat ik kan sparen en meer van dat soort dingen...
emotie:
Wil ik hier wonen? heb je het huis in gedachte al ingericht? ben je "verliefd" op het huis? en meer van dat soort zaken.
indien je van beide kanten tussen de 75 en de 100% scoort, dan is de kans groot dat dit JOUW huis is, scoor je lager dan zou ik er nog ff over nadenken.
anyway, het is en blijft jouw beslissing!
suc6
Valt wel wat van te maken.
En gewoon een stuk of wat mensen charteren.
Jammer dat je 2 linkerhanden hebt joh.
Ik heb gelukkig een handige man die alles kan. .
Welke makelaar is het? Ik wil ff specs bekijken...
quote:Pas maar op Cynix, deze user woont ook in Eindhoven. Je bent zo je huis kwijt
Op zondag 16 februari 2003 20:04 schreef Perfect_Survivor het volgende:
He da's wel geinig zeg... dat is in Eindhoevn of niet?
Welke makelaar is het? Ik wil ff specs bekijken...
When I rush it hits me
quote:Financieel kan het net allemaal, al wordt het kromliggen, vooral door die uit te voeren verbouwingen. Het gekke is dat ik heel veel woningen heb bekeken en toch steeds weer op deze terug kom. Ik ben bang dat ik er toch al een beetje voor 'gevallen' ben.
Op zondag 16 februari 2003 20:03 schreef Kbot2000 het volgende:
Een huis kopen is 50% ratio en 50% emotie.
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
quote:Ha ik heb precies negen dagen geleden getekend voor een nieuwbouwhuiske in Meerhoven.... dus daar zit ik wel aan vast op het moment!!!
Op zondag 16 februari 2003 20:09 schreef Barb het volgende:[..]
Pas maar op Cynix, deze user woont ook in Eindhoven. Je bent zo je huis kwijt
quote:suc6 met tekenen van koopcontract
Op zondag 16 februari 2003 20:12 schreef Cynix ® het volgende:Ik ben bang dat ik er toch al een beetje voor 'gevallen' ben.
And now I think of my life as vintage wine
How fragile we are
quote:Dat mag natuurlijk. Ik ga echter zeker niet opbieden. De prijs is al te hoog, dus er zal sowieso een flink stuk af moeten.
Op zondag 16 februari 2003 20:09 schreef Barb het volgende:
Pas maar op Cynix, deze user woont ook in Eindhoven. Je bent zo je huis kwijt
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
quote:Ah, onder de startbaan of onder de landingsbaan van vliegveld Welschap?
Op zondag 16 februari 2003 20:12 schreef Perfect_Survivor het volgende:
Ha ik heb precies negen dagen geleden getekend voor een nieuwbouwhuiske in Meerhoven.... dus daar zit ik wel aan vast op het moment!!!
Niettemin veel plezier en succes. Ik heb daar ook wel woningen te koop gezien, maar met de verwachtte uitbreiding van het vliegveld ben ik toch maar afgehaakt daar. Bovendien is me dat veel te ver van mijn werk af.
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
Het lijkt mij zo te zien helemaal nog niet zo'n slecht stekkie.
quote:Thanx!
Op zondag 16 februari 2003 20:15 schreef Adfundum het volgende:
Er zit wel veel houtwerk aan de buitenkant zie ik. Goed checken of dat nog goed is want dat kan ook een aardige kostenpost zijn. Zo op het eerste gezicht een mooi groot huis voor dat geld, suc6
Dat houtwerk wil ik dus sowieso vanaf. Dat gaat dan ook verreweg de grootste kostenpost worden. Alle buren hebben al kunststof kozijnen en panelen.
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
quote:wil je er over praten (met een biertje)
Op zondag 16 februari 2003 20:20 schreef Cynix ® het volgende:Thanx!
Dat houtwerk wil ik dus sowieso vanaf. Dat gaat dan ook verreweg de grootste kostenpost worden. Alle buren hebben al kunststof kozijnen en panelen.
wij moeten het hout ook opknappen
Trekt bij warm weer een poncho aan
Wel op letten dat je maximaal 1/3 van je maandinkomen besteed aan de hypotheek, niet meer.
Het kan ook erg lastig uitvallen, ivm verborgen gebreken, structurele achterstand etc.
Ik zou het niet doen .
Niet te veel huilen he?
Gegen die Mauer und Abschießen
quote:Off topic: Ik moet nog wat klussen hier, ze komen dinsdag mijn flatje taxeren. Ik kom daarna wel weer ff langs.
Op zondag 16 februari 2003 20:24 schreef Vleermuis het volgende:
wil je er over praten (met een biertje)
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
quote:daar niet, zijn losse tegenzet wanden, geen dragende delen
Op zondag 16 februari 2003 20:28 schreef X-Ray het volgende:
Voor en achtergevel vervangen is HEEL veel werk, en heeeel erg duur.Het kan ook erg lastig uitvallen, ivm verborgen gebreken, structurele achterstand etc.
Ik zou het niet doen
quote:mmmm... bij sommige huizen zit een bouwkundig rapport, misschien bij deze ook....? Of je zou eens een praatje met de buren moeten maken over deze kwestie.
Op zondag 16 februari 2003 20:28 schreef X-Ray het volgende:
Voor en achtergevel vervangen is HEEL veel werk, en heeeel erg duur.Het kan ook erg lastig uitvallen, ivm verborgen gebreken, structurele achterstand etc.
Ik zou het niet doen
quote:40.000 gulden, geheel kunststof kozijnen/gevel en dubbel glas. (2 jaar terug 4 huizen langs ons)
Op zondag 16 februari 2003 20:28 schreef X-Ray het volgende:
Voor en achtergevel vervangen is HEEL veel werk, en heeeel erg duur.
quote:Wa
Het kan ook erg lastig uitvallen, ivm verborgen gebreken, structurele achterstand etc.
Je sloopt de ganse houten gevel eruit, wat is dan het eventueele probleem quote:Gelukkig.
Ik zou het niet doen
Bij een stoplicht mag je gewoon achter elkaar staan, zonder 2 seconden afstand! :(
quote:Als het geen dragende delen zijn, dan scheelt dat al heel veel ja.
Op zondag 16 februari 2003 20:30 schreef Vleermuis het volgende:[..]
daar niet, zijn losse tegenzet wanden, geen dragende delen
Niet te veel huilen he?
Gegen die Mauer und Abschießen
quote:Jullie hebben exact hetzelfde huis
Op zondag 16 februari 2003 20:30 schreef Furby het volgende:
-knip-
quote:Nee, bij ons zit de trap niet in de woonkamer maar is verplaatst naar de hal (buitenlangs). Verder is het wel exact hetzelfde ja. Behalve dat wij aan de betere kant van de buurt wonen, 200 meter vanaf de Liddl zitten en niet 20 meter vanaf het spoor en 200 meter van het dierenasiel en overgang (ting ting ting ting ting ting)
Op zondag 16 februari 2003 20:32 schreef fokje het volgende:
Jullie hebben exact hetzelfde huis
[Dit bericht is gewijzigd door Furby op 16-02-2003 20:34]
Bij een stoplicht mag je gewoon achter elkaar staan, zonder 2 seconden afstand! :(
quote:Yeah right. Het BOR bij mijn appartement uitvoeren koste al 30.000 gulden voor alleen nieuwe kozijnen. Dus geen geheel nieuwe gevels.
Op zondag 16 februari 2003 20:30 schreef Furby het volgende:[..]
40.000 gulden, geheel kunststof kozijnen/gevel en dubbel glas. (2 jaar terug 4 huizen langs ons)
quote:Het uitvoeren ervan!
Wa
quote:
Gelukkig.
.[Dit bericht is gewijzigd door X-Ray op 16-02-2003 20:33]
Niet te veel huilen he?
Gegen die Mauer und Abschießen
quote:Als je die voorzetwanden eraf haalt, heb je kans dat je gebreken tegen komt, die hersteld moeten worden. Misschien een optie om dit zooraf door te nemen met de makelaar, over wie in zo'n geval de kosten moet dragen.
Op zondag 16 februari 2003 20:30 schreef Vleermuis het volgende:[..]
daar niet, zijn losse tegenzet wanden, geen dragende delen
Trouwens, kunststof geveldelen zijn over het algemeen niet dragend
What a day for a daydream.
quote:als het verder hetzelfde bouwjaar is, is die wel te vergelijken met jullie huis lijkt me.
Op zondag 16 februari 2003 20:32 schreef Furby het volgende:[..]
Nee, bij ons zit de trap niet in de woonkamer maar is verplaatst naar de hal (buitenlangs)
Maarreh... Cynix, de buurt, is die wel leuk
Trekt bij warm weer een poncho aan
quote:Als je het koopt moet je zowiezo een taxatie laten doen.
Op zondag 16 februari 2003 20:36 schreef Lucille het volgende:
Heb je een taxatierapport laten opmaken met raportage over het onderstallig onderhoud?
Maar ja, dan heb je het voorlopig contract al getekend...
Niet te veel huilen he?
Gegen die Mauer und Abschießen
quote:Nee, nog niet. Ik heb alleen nog maar zelf het huis bezichtigd. Maar dat is iets wat ik zeker nog ga laten doen, als het al niet verplicht wordt gesteld door de bank.
Op zondag 16 februari 2003 20:36 schreef Lucille het volgende:
Heb je een taxatierapport laten opmaken met raportage over het onderstallig onderhoud?
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
quote:Tja, dan wordt het kijken of je alles wat er moet gebeuren ervoor over hebt...
Op zondag 16 februari 2003 20:12 schreef Cynix ® het volgende:[..]
Financieel kan het net allemaal, al wordt het kromliggen, vooral door die uit te voeren verbouwingen. Het gekke is dat ik heel veel woningen heb bekeken en toch steeds weer op deze terug kom. Ik ben bang dat ik er toch al een beetje voor 'gevallen' ben.
Ga er voor het gemak even van uit dat je er de komende 15 jaar minimaal wilt wonen... en kijk dan of het je het waard is over een deel van de 15 jaar de verbouwingen-lees verbeteringen, waardevermeerdering- uit te spreiden...
emotie is een heel sterke factor in het kopen van een huis, en dat blijkt wel uit je antwoord.
quote:Dat hangt van je onderhandelingen af. De huizenmarkt is niet zo op dit moment dat je binnen een week moet beslissen. Huizen staan vaak 3 tot 5 maanden te koop. Dus de mogelijkheid bestaat best wel om eerst te laten taxeren en daarna pas te kopen. En als dat toch niet makkelijk gaat, dan kan je altijd voorwaardelijk tekenen, als blijkt dat de achterstallig onderhoudskosten boven een bepaald bedrag komen dat de koop dan niet doorgaat. Gewoon een extra regeltje in de ontbindende voorwaarden.
Op zondag 16 februari 2003 20:37 schreef X-Ray het volgende:[..]
Als je het koopt moet je zowiezo een taxatie laten doen.
Maar ja, dan heb je het voorlopig contract al getekend...
[Dit bericht is gewijzigd door Lucille op 16-02-2003 20:45]
Trekt bij warm weer een poncho aan
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
quote:
Op zondag 16 februari 2003 20:40 schreef Cynix ® het volgende:[..]
Nee, nog niet. Ik heb alleen nog maar zelf het huis bezichtigd. Maar dat is iets wat ik zeker nog ga laten doen, als het al niet verplicht wordt gesteld door de bank.
. De bank (of de geldschieter) verplicht een taxtatierapport zowiezo, anders krijg je de hypotheek niet.Echter, dit wordt pas gedaan NA het tekenen van het voorlopige koopcontract, en tenzij je als ontbindende voorwaarde hebt gesteld dat er niet meer dan X-bedrag aan achterstallig structureel onderhoud mag zijn, zit je aan de koop vast dan. De taxateur voor de bank kijkt slechts of het huis die centen waard is om als onderpand te dienen...
Niet te veel huilen he?
Gegen die Mauer und Abschießen
|
|
